2024版文化创意产业园区运营权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化创意产业园区运营权出让合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.运营权出让方与受让方3.1运营权出让方3.2运营权受让方4.运营权出让范围与内容4.1运营权出让范围4.2运营权内容5.运营权出让期限5.1运营权出让起始日期5.2运营权出让终止日期6.运营权出让费用6.1运营权出让费用总额6.2运营权出让费用支付方式6.3运营权出让费用支付时间7.运营权出让条件7.1运营权出让条件7.2运营权出让条件变更8.运营权出让方的权利与义务8.1运营权出让方的权利8.2运营权出让方的义务9.运营权受让方的权利与义务9.1运营权受让方的权利9.2运营权受让方的义务10.运营权出让合同履行与监督10.1运营权出让合同履行10.2运营权出让合同监督11.运营权出让合同变更与解除11.1运营权出让合同变更11.2运营权出让合同解除12.运营权出让合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.运营权出让合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国商标法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确文化创意产业园区运营权的出让方与受让方之间的权利义务关系，确保园区运营权的合法、合规出让。2.定义与解释2.1定义文化创意产业园区：指以文化创意产业为核心，集创意设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。运营权：指在合同约定的期限内，受让方对文化创意产业园区进行经营管理、运营维护的权利。2.2解释对本合同中未明确定义的术语和概念，双方应按照行业惯例和普遍理解进行解释。3.运营权出让方与受让方3.1运营权出让方3.2运营权受让方4.运营权出让范围与内容4.1运营权出让范围本合同约定的运营权出让范围为甲方拥有的文化创意产业园区，具体包括但不限于园区内的建筑物、土地、设施、设备等。4.2运营权内容对园区进行经营管理；自主决定园区内的经营活动；收取园区内的租金、服务费等收入；维护园区设施，保障园区正常运行。5.运营权出让期限5.1运营权出让起始日期本合同约定的运营权出让起始日期为（起始日期）。5.2运营权出让终止日期本合同约定的运营权出让终止日期为（终止日期）。6.运营权出让费用6.1运营权出让费用总额本合同约定的运营权出让费用总额为人民币（金额）元。6.2运营权出让费用支付方式乙方应在本合同签订之日起（支付期限）内，以（支付方式）的方式支付运营权出让费用。6.3运营权出让费用支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，于每月（支付日）前支付当月运营权出让费用。7.运营权出让条件7.1运营权出让条件乙方应具备合法有效的营业执照；乙方应具备从事文化创意产业运营的经验和能力；乙方应提供符合法律法规要求的经营方案；乙方应承诺遵守本合同约定，履行合同义务。8.运营权出让方的权利与义务8.1运营权出让方的权利甲方有权对乙方进行运营情况的监督，确保乙方按照合同约定履行义务；甲方有权在合同约定的范围内对园区进行必要的调整和改造；甲方有权在合同到期或乙方违约时，终止合同并收回运营权。8.2运营权出让方的义务甲方应向乙方提供完整的园区运营资料，包括但不限于园区规划、设施清单、管理制度等；甲方应保证园区内的设施和设备在合同期限内正常运行；甲方应协助乙方办理园区运营所需的各项手续。9.运营权受让方的权利与义务9.1运营权受让方的权利乙方有权在合同约定的范围内自主决定园区内的经营活动；乙方有权根据市场需求调整园区运营策略；乙方有权在合同到期后，根据实际情况选择续约或终止合同。9.2运营权受让方的义务乙方应按照合同约定支付运营权出让费用；乙方应遵守国家法律法规和园区管理制度，确保园区运营合法合规；乙方应定期向甲方报告园区运营情况。10.运营权出让合同履行与监督10.1运营权出让合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。10.2运营权出让合同监督甲方有权对乙方的运营情况进行监督，包括但不限于财务、经营、安全等方面；乙方应接受甲方的监督，并及时提供所需资料。11.运营权出让合同变更与解除11.1运营权出让合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前（通知期限）书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。11.2运营权出让合同解除在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.运营权出让合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（争议解决机构一）（争议解决机构二）13.运营权出让合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；因一方违约导致合同解除。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本条款中“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、仲裁等目的而介入合同关系的独立第三方主体。15.2范围提供园区运营管理咨询服务；承担园区设施设备维护保养；提供法律、财务等专项咨询服务；承担园区运营资金担保；进行合同争议的仲裁。16.第三方介入的审批程序16.1甲方介入甲方如需引入第三方，应提前（通知期限）向乙方提交第三方资质证明和相关服务内容，经乙方同意后方可引入。16.2乙方介入乙方如需引入第三方，应提前（通知期限）向甲方提交第三方资质证明和相关服务内容，经甲方同意后方可引入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同相关义务而可能产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的履行情况进行监督。18.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应遵守国家法律法规和行业标准；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其提供服务的范围，甲乙双方各自承担其合同项下的责任。19.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的权利，不得侵犯甲乙双方的权利。19.3沟通协调甲乙双方应就第三方介入事项与第三方进行沟通协调，确保第三方能够顺利履行其合同义务。20.第三方变更与退出20.1变更如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行相应调整。20.2退出如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的相关问题，并确保合同履行的连续性。21.第三方介入合同附件21.1附件内容第三方资质证明；第三方服务内容；第三方责任限额；第三方权利与义务。21.2附件效力第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营权出让合同详细要求：合同中所有条款的具体内容，包括双方的权利义务、违约责任等。说明：本合同是双方签订的主要文件，所有附件均应与本合同保持一致。2.第三方资质证明详细要求：第三方提供的营业执照、专业资格证书、行业资质证明等。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。3.第三方服务内容详细要求：第三方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。说明：明确第三方在本合同中的具体职责和任务。4.第三方责任限额详细要求：第三方因履行合同义务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。说明：明确第三方在合同履行过程中可能承担的最高责任。5.第三方权利与义务详细要求：第三方在本合同中的权利和义务，包括服务费用、保密条款等。说明：确保第三方在合同履行过程中明确自己的权益和责任。6.第三方变更与退出协议详细要求：第三方变更或退出合同的协议，包括变更或退出的原因、程序等。说明：确保合同变更或退出过程的合法性和有效性。7.运营权出让费用支付凭证详细要求：乙方支付运营权出让费用的凭证，如银行转账记录、发票等。说明：证明乙方已按照合同约定支付相关费用。8.运营情况报告详细要求：乙方定期向甲方提交的园区运营情况报告，包括财务数据、经营状况等。说明：确保甲方了解园区运营情况。9.争议解决文件详细要求：双方在争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：证明争议已按照合同约定得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.运营权出让方违约行为违约行为：未按合同约定提供完整的园区运营资料。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金。2.运营权受让方违约行为违约行为：未按合同约定支付运营权出让费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付相应的违约金。4.争议解决违约行为违约行为：一方未按照合同约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，支付相应的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内向乙方提供完整的园区运营资料，甲方应向乙方支付违约金人民币（金额）元。若乙方未在合同约定的期限内支付运营权出让费用，乙方应向甲方支付违约金人民币（金额）元。全文完。2024版文化创意产业园区运营权出让合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.运营权出让3.1运营权出让范围3.2运营权出让期限3.3运营权出让费用4.运营权受让方义务4.1运营管理4.2设施维护4.3资源配置4.4法规遵守5.运营权出让方权利5.1监督与管理5.2违约责任追究5.3收益分配6.运营收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.运营成本及费用7.1运营成本构成7.2运营费用承担8.运营数据报告8.1数据报告内容8.2数据报告提交时间8.3数据报告保密9.违约责任9.1运营权出让方违约责任9.2运营权受让方违约责任9.3违约责任追究方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。2.定义与解释2.1定义（1）“文化创意产业园区”指甲方拥有的位于[地点]的文化创意产业园区，包括但不限于园区内的土地、建筑物、设施等；（2）“运营权”指乙方在合同约定的期限内，对文化创意产业园区进行经营管理、资源调配、市场推广等活动的权利；（3）“运营收益”指乙方在运营文化创意产业园区过程中所获得的合法收益；2.2解释对本合同中有关词语的解释，应遵循本合同的整体含义，并参照国家法律法规的规定。3.运营权出让3.1运营权出让范围（1）园区内各类项目的招商、租赁、运营；（2）园区内公共设施的管理与维护；（3）园区内活动的策划、组织与实施；3.2运营权出让期限本合同约定的运营权出让期限为[期限]，自合同生效之日起计算。3.3运营权出让费用乙方应向甲方支付运营权出让费用，具体金额为[金额]元，支付方式为[支付方式]。4.运营权受让方义务4.1运营管理乙方应按照国家法律法规和本合同约定，对文化创意产业园区进行有效的运营管理，确保园区内各项业务正常运行。4.2设施维护乙方应负责园区内设施的正常维护，确保设施完好、安全、有效。4.3资源配置乙方应根据园区运营需要，合理配置资源，提高运营效率。4.4法规遵守乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.运营权出让方权利5.1监督与管理甲方有权对乙方运营文化创意产业园区的情况进行监督和管理，确保乙方履行合同义务。5.2违约责任追究若乙方违反本合同约定，甲方有权追究乙方的违约责任。5.3收益分配甲方有权根据本合同约定，参与运营收益的分配。6.运营收益分配6.1收益计算方式运营收益的计算方式为：实际运营收益减去运营成本、税费、甲方应得收益等。6.2收益分配比例运营收益的分配比例为：甲方[比例]%，乙方[比例]%。6.3收益分配时间运营收益的分配时间为每年[时间]，分配方式为[方式]。8.运营数据报告8.1数据报告内容乙方应每月向甲方提交运营数据报告，内容包括但不限于：（1）园区内企业数量及运营情况；（2）园区内活动举办情况及参与人数；（3）园区内设施使用情况；（4）运营收益及成本分析；8.2数据报告提交时间运营数据报告应在每月[日期]前提交至甲方指定地点。8.3数据报告保密乙方应对提交的数据报告内容保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1运营权出让方违约责任若甲方未按合同约定履行运营权出让义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为[金额]元。9.2运营权受让方违约责任若乙方未按合同约定履行运营义务，包括但不限于未按时提交运营数据报告、未达到运营目标等，应向甲方支付违约金，违约金金额为[金额]元。9.3违约责任追究方式违约责任的追究，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[机构名称]，争议解决机构应按照其规定程序和规则进行调解或仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循下列步骤：（1）双方协商；（2）提交争议解决机构；（3）争议解决机构调解或仲裁；（4）争议解决机构作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止运营文化创意产业园区；（2）甲方应退还乙方已支付的运营权出让费用；（3）双方应妥善处理园区内企业及设施。12.合同续签12.1续签条件本合同期满前，双方如需续签，应提前[时间]进行协商，并达成一致意见。12.2续签程序续签程序与合同订立程序相同。12.3续签内容续签内容应包括但不限于运营权出让期限、运营权出让费用、双方权利义务等。13.合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化；（2）双方协商一致认为有必要变更。13.2合同变更程序合同变更程序与合同订立程序相同。13.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的条款等。14.合同终止与解除14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.2合同解除条件合同解除条件见第11.1条。14.3合同终止与解除后的处理（1）乙方应立即停止运营文化创意产业园区；（2）甲方应退还乙方已支付的运营权出让费用；（3）双方应妥善处理园区内企业及设施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于提供专业服务、增加合同履行的透明度、确保合同条款的执行和保障各方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介方协助双方进行合同谈判和签订；（2）咨询机构提供专业意见和风险评估；（3）评估机构对文化创意产业园区进行价值评估；（4）担保机构提供担保服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。15.4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。如未约定，则第三方责任限额为[金额]元。15.4.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，双方可协商调整第三方责任限额。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方接受第三方的服务。17.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（除甲方和乙方外）的关系为无直接合同关系，但第三方在履行合同过程中应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方介入后的合同条款变更18.1合同条款变更如第三方介入导致合同条款需要变更，双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。18.2合同条款变更的生效变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与原合同约定的争议解决方式相同。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与原合同约定的争议解决机构相同。20.第三方介入后的合同终止与解除20.1合同终止与解除条件第三方介入后的合同终止与解除条件与原合同约定的条件相同。20.2合同终止与解除程序第三方介入后的合同终止与解除程序与原合同约定的程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化创意产业园区运营权出让合同详细要求：合同及所有修正条款的正式文本，包括双方签字盖章页。说明：本附件为合同的主体文件，所有双方的权利义务均以此为准。2.附件二：文化创意产业园区设施清单详细要求：详细列出园区内所有设施、设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确园区内设施的归属和使用范围。3.附件三：运营收益分配明细表详细要求：详细列出运营收益的构成项目、计算方式、分配比例等信息。说明：本附件用于记录和证明运营收益的分配情况。4.附件四：运营成本及费用明细表详细要求：详细列出运营成本及费用的构成项目、发生时间、金额等信息。说明：本附件用于记录和证明运营成本及费用的发生情况。5.附件五：运营数据报告模板详细要求：提供运营数据报告的格式、内容要求及提交时间等。说明：本附件用于规范乙方提交运营数据报告的格式和内容。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：明确各类违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于指导双方在违约发生时的责任认定。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保各方权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：本附件用于规范争议解决的方式，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定履行运营权出让义务；（2）乙方未按合同约定履行运营义务；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的支付义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[金额]元；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[金额]元；（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[金额]元；（4）保密违约：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；（5）支付违约：违约方应立即支付欠款，并支付相应的滞纳金。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定在[日期]前完成运营权移交，乙方有权要求甲方支付违约金[金额]元。（2）示例二：乙方未按合同约定在[日期]前完成园区设施维护，甲方有权要求乙方支付违约金[金额]元。（3）示例三：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方[金额]元。全文完。2024版文化创意产业园区运营权出让合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.运营权出让内容2.1运营权范围2.2运营权期限3.运营权出让价款3.1出让价款总额3.2付款方式及期限4.运营权使用条件4.1运营权使用原则4.2运营权使用限制5.运营权移交及验收5.1运营权移交条件5.2运营权验收标准6.运营管理责任6.1出让方责任6.2受让方责任7.运营收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.运营费用承担8.1费用承担主体8.2费用承担方式9.运营风险及责任9.1风险识别与评估9.2风险承担及处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：____________________1.1.2出让方法定代表人：____________________1.1.3出让方注册地址：____________________1.1.4出让方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方注册地址：____________________1.2.4受让方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.运营权出让内容2.1运营权范围2.1.1运营权具体包括：文化创意产业园区内所有商业、文化、艺术、娱乐等项目的运营管理权。2.1.2运营权不包括：土地使用权、房产所有权等不动产权益。2.2运营权期限2.2.1运营权期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.运营权出让价款3.1出让价款总额：人民币____元整（大写：____________________）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付出让价款。a)银行转账b)现金支付c)其他经双方协商一致的付款方式4.运营权使用条件4.1运营权使用原则4.1.1受让方应遵守国家法律法规和产业政策，依法经营，不得从事违法活动。4.1.2受让方应按照园区发展规划，合理规划、建设、运营文化创意产业园区。4.2运营权使用限制4.2.1受让方不得将运营权转让、出租或以其他方式擅自处分。4.2.2受让方不得利用运营权进行商业贿赂、虚假宣传等不正当竞争行为。5.运营权移交及验收5.1运营权移交条件5.1.1出让方应将文化创意产业园区相关运营权文件、资料、设施等移交给受让方。5.1.2出让方应确保移交的运营权符合合同约定。5.2运营权验收标准5.2.1受让方应在收到运营权移交文件之日起____个工作日内完成验收。5.2.2验收标准：运营权移交文件、资料、设施等应符合合同约定，无遗漏、损坏等情况。6.运营管理责任6.1出让方责任6.1.1出让方应确保文化创意产业园区运营权的合法性、有效性。6.1.2出让方应配合受让方进行运营权的移交和验收。6.2受让方责任6.2.1受让方应按照合同约定，履行运营权的使用和管理责任。6.2.2受让方应确保文化创意产业园区运营的合法合规。8.运营费用承担8.1费用承担主体8.1.1运营过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费、安保费等，由受让方承担。8.1.2出让方在合同约定的运营权使用期限内，对园区的基础设施维护和改造费用承担相应责任。8.2费用承担方式8.2.1受让方应按照国家相关规定和合同约定，按时足额支付各项运营费用。8.2.2运营费用支付方式为：银行转账，每月____日前支付上月费用。9.运营风险及责任9.1风险识别与评估9.1.1双方应共同对文化创意产业园区运营过程中可能出现的风险进行识别和评估。9.1.2风险评估报告应在合同签订后____个工作日内完成。9.2风险承担及处理9.2.1双方应按照风险评估报告确定的风险承担方案，各自承担相应的风险。9.2.2发生风险事件时，双方应立即采取措施，减少损失，并按照合同约定处理。10.违约责任10.1违约情形10.1.1受让方未按合同约定支付出让价款的；10.1.2出让方未按合同约定提供运营权文件或设施的；10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金为违约金额的____%，最高不超过____元。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。11.2合同终止条件11.2.1运营权期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为：____________________13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2依法完成合同备案。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.2.2变更后的合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出让方）和乙方（受让方）以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同的目的在于协助双方更好地履行合同义务，确保项目顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨询服务、技术支持、中介服务、评估服务、监理服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过其收取的咨询费、服务费等费用的总和。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，或因甲方或乙方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方与甲乙方的责权利划分17.1责任划分17.1.1第三方对甲方或乙方承担的责任应在其职责范围内，超出职责范围的损失由甲方或乙方自行承担。17.2权利划分17.2.1第三方在合同履行过程中享有根据合同约定收取费用、获取必要信息、提出合理建议等权利。17.3利益划分17.3.1第三方在合同履行过程中获得的利益应与其提供的价值相对应。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款18.1.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用、保密条款、违约责任等。18.2第三方介入合同的签订18.2.1第三方介入合同的签订应经甲方和乙方同意，并由双方共同签署。19.第三