2024版个人二手房买卖合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量问题6.2瑕疵处理7.房产贷款及税费7.1贷款事宜7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：房产交易税费计算表12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：联系电话：1.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置所在省份：所在市：所在区/县：详细地址：2.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产结构住宅类型：普通住宅/别墅/公寓等建筑年代：房屋朝向：2.4房产权属房产证号：房产性质：商品房/经济适用房等3.交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：人民币元3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款付款比例：首付款%，尾款%，其余款项按约定时间分批次支付3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后日内尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后日内4.房产过户手续及费用4.1过户手续出卖人负责办理房产过户手续买受人配合提供相关资料4.2过户费用过户税费：人民币元其他相关费用：人民币元5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：合同签订后日内5.2验收标准房产符合国家相关建筑标准房产无重大质量问题5.3验收程序买受人应在房产交付后日内进行验收验收合格后，双方签署验收报告6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量问题房产存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或赔偿6.2瑕疵处理出卖人应在买受人提出瑕疵后日内进行修复修复期间，房产交付时间相应顺延7.房产贷款及税费7.1贷款事宜买受人如需贷款，需自行办理出卖人配合提供相关资料7.2税费承担买受人承担房产交易产生的税费出卖人承担房产过户产生的税费8.违约责任8.1违约情形买受人未按时支付房款，每逾期一日应向出卖人支付万分之五的违约金出卖人未按时交付房产，每逾期一日应向买受人支付万分之五的违约金出卖人提供的房产存在隐瞒的重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任8.2违约责任任何一方违约，守约方有权要求违约方履行合同义务或支付违约金因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部或部分损失赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件双方在合同上签字盖章后生效买受人支付首付款后生效10.2合同解除条件双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方违约，守约方有权解除合同11.合同附件11.1附件一：房产产权证明文件房产证复印件土地证复印件11.2附件二：房产交易税费计算表房产交易税费明细12.合同变更及补充12.1变更程序变更合同应经双方协商一致，并签订书面协议12.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止13.1解除条件双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方违约，守约方有权解除合同13.2终止条件合同约定的解除条件成就合同期限届满且未续签14.合同其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形出卖人与买受人同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入提供相关服务。15.3第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方服务内容16.1中介机构提供房产信息查询、交易撮合、合同起草等服务。协助双方办理房产过户手续。对房产交易税费进行计算和告知。对房产质量进行初步查验。16.2评估机构对房产价值进行评估，提供评估报告。协助双方确定交易价格。16.3律师事务所提供法律咨询、合同审查、风险提示等服务。协助双方解决合同履行中的法律问题。16.4公证机构对房产交易合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在提供专业服务时，应遵循行业规范和职业道德。17.2责任限额第三方对一方的赔偿责任不超过其收取服务费用的十倍。第三方在提供专业服务时，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分出卖人负责提供真实、完整的房产信息，并承担房产过户后的相关责任。买受人负责支付房款，并承担房产过户后的相关责任。第三方负责提供专业服务，但不承担房产本身的权属和瑕疵责任。18.2权利义务划分出卖人和买受人有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用。第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职责。18.3第三方与其他方的利益冲突19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2变更效力变更后的合同内容，对双方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决途径第三方介入后的争议，仍按照本合同第9条的规定解决。20.2第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致争议，应承担相应的责任。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件第三方介入后的合同，如遇本合同第13条规定的终止条件，应同时终止。21.2终止程序合同终止时，第三方应向双方提交服务报告，并协助双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：作为房产权属证明，是合同生效的必要文件。2.土地证复印件要求：清晰、完整，包含土地证首页、土地使用权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：作为土地使用权证明，是合同生效的必要文件。3.房产交易税费计算表要求：由专业机构出具，详细列出各项税费及计算依据。说明：作为税费支付的依据，是合同履行的重要文件。4.房产评估报告要求：由专业评估机构出具，包含房产价值评估依据、评估方法和评估结果。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：作为合同签订前的法律保障，是合同生效的重要文件。6.公证书要求：由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：作为合同执行的辅助文件，增强合同的法律效力。7.验收报告要求：由买受人签署，确认房产交付及验收情况。说明：作为房产交付的重要文件，是合同履行的重要依据。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。说明：作为第三方服务的依据，是合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付万分之五的违约金。示例：若合同约定首付款于签订合同后5日内支付，买受人逾期3日，则需支付0.15%的违约金。2.出卖人未按时交付房产责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付万分之五的违约金。示例：若合同约定房产交付时间为签订合同后30日内，出卖人逾期5日，则需支付0.25%的违约金。3.房产存在隐瞒的重大质量问题责任认定：出卖人应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若房产存在严重漏水问题，出卖人应修复漏水并赔偿买受人因此遭受的损失。4.第三方提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的房产评估报告虚高，导致买受人支付过高价格，第三方应赔偿买受人差额部分。5.中介机构未履行合同约定服务责任认定：中介机构应退还部分或全部服务费用。示例：若中介机构未按约定提供房产信息查询服务，应退还买受人部分或全部中介服务费用。6.律师事务所未提供有效法律意见责任认定：律师事务所应承担相应的赔偿责任。示例：若律师事务所出具的法律意见书存在重大错误，导致合同无效，律师事务所应赔偿因此造成的损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户及税费5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续办理6.房产附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备交付7.房产权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房产权属证明12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与解除12.3合同解释13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：（城市名）房产所在区县：（区县名）房产具体地址：（详细地址）2.2房产面积房产总面积：（平方米）其中：建筑面积：（平方米）2.3房产用途房产用途：（用途，如住宅、商业等）2.4房产产权状况房产产权性质：（产权性质，如商品房、经济适用房等）房产证号：（房产证号）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币（大写）：（金额）3.2支付方式支付方式：（支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.3付款时间节点首付款支付时间：（具体日期）尾款支付时间：（具体日期）4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间为：（具体日期）4.2验收标准验收标准：（具体验收标准，如房屋结构、设施设备等）4.3验收程序验收程序：（具体验收程序，如验收流程、验收人员等）5.房产过户及税费5.1过户时间房产过户时间为：（具体日期）5.2税费承担税费承担：（税费承担方式，如买受人承担、双方协商承担等）5.3过户手续办理过户手续办理：（具体过户手续办理流程）6.房产附属设施及设备6.1附属设施清单（列出房产附属设施清单，如家具、家电、装修等）6.2设备清单（列出房产设备清单，如电梯、空调、热水器等）6.3附属设施及设备交付附属设施及设备交付时间：（具体日期）7.房产权属转移7.1权属转移时间权属转移时间为：（具体日期）7.2权属转移手续权属转移手续：（具体权属转移手续办理流程）7.3权属转移费用权属转移费用：（权属转移费用金额及承担方）8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的额外费用；（3）因违约行为给对方造成名誉损害的，违约方应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方友好协商；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（2）仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方代表签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除或终止的其他法定或约定条件。11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告（1）房产测绘报告应详细记录房产的面积、结构、用途等信息；（2）房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。11.2附件二：房产评估报告（1）房产评估报告应包括房产的市场价值、交易价格等内容；（2）房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。11.3附件三：房产权属证明（1）房产权属证明应明确房产的产权人、产权性质、产权证号等信息；（2）房产权属证明应由房产登记机构出具。12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。12.2合同变更与解除（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同解除需按照合同约定的解除条件和程序进行。12.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.合同签署日期本合同签署日期：（具体日期）14.合同签署地点本合同签署地点：（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入类型（1）中介服务：第三方作为中介机构，提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务；（2）专业服务：第三方提供房产评估、测绘、法律咨询等专业服务；（3）其他服务：第三方提供与本合同相关的其他辅助服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供所需服务。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方应就第三方介入达成一致意见；（2）甲、乙双方应与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任的界定3.1第三方责任限额（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额由甲、乙双方与第三方在服务合同中约定。3.2第三方责任的承担（1）若第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任；（2）若第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，甲、乙双方应协商解决，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的权利义务关系（1）甲方有权要求第三方提供优质、高效的服务；（2）甲方有权对第三方提供的服务提出意见或建议；（3）第三方应遵守甲方的指示，按照合同约定履行服务。4.2第三方与乙方的权利义务关系（1）乙方有权要求第三方提供优质、高效的服务；（2）乙方有权对第三方提供的服务提出意见或建议；（3）第三方应遵守乙方的指示，按照合同约定履行服务。4.3第三方与甲、乙双方的权利义务关系（1）第三方应尊重甲、乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密；（2）第三方应按照合同约定，协助甲、乙双方完成合同履行；（3）第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件甲、乙双方同意，在第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲、乙双方及第三方协商一致。5.2合同变更的程序（1）甲、乙双方及第三方就合同变更达成一致意见；（2）甲、乙双方及第三方签订合同变更协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除的条件甲、乙双方及第三方同意，在第三方介入后，如出现合同解除情形，应经甲、乙双方及第三方协商一致。6.2合同解除的程序（1）甲、乙双方及第三方就合同解除达成一致意见；（2）甲、乙双方及第三方签订合同解除协议；（3）合同解除协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲、乙双方及第三方同意，在第三方介入后，如出现争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如友好协商不成，甲、乙双方及第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：（1）报告应详细记录房产的面积、结构、用途等信息；（2）报告应由具有相应资质的测绘机构出具；（3）报告应包含测绘机构公章及测绘师签字。说明：房产测绘报告是房产交易的重要依据，用于确认房产的实际面积和结构，确保交易双方权益。2.附件二：房产评估报告要求：（1）报告应包括房产的市场价值、交易价格等内容；（2）报告应由具有相应资质的评估机构出具；（3）报告应包含评估机构公章及评估师签字。说明：3.附件三：房产权属证明要求：（1）证明应明确房产的产权人、产权性质、产权证号等信息；（2）证明应由房产登记机构出具；（3）证明应包含房产登记机构公章及登记人员签字。说明：房产权属证明是房产交易的重要文件，用于证明房产的产权归属。4.附件四：合同签订证明要求：（1）证明应包含合同签订日期、地点、双方签字等信息；（2）证明应由见证人或公证机构出具。说明：合同签订证明用于证明合同的真实性和有效性。5.附件五：付款凭证要求：（1）凭证应包含付款日期、金额、收款人等信息；（2）凭证应由收款人或银行出具。说明：付款凭证是证明已支付款项的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付房款；（2）未按约定时间交付房产；（3）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；（4）未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）未按约定时间支付房款：应向守约方支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算；（2）未按约定时间交付房产：应向守约方支付违约金，违约金按房产交易价格的千分之五计算；（3）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：应退还已收房款，并赔偿守约方因此遭受的损失；（4）未按约定履行合同约定的其他义务：应根据具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：（1）若买受人未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的千分之五；（2）若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的千分之五；（3）若卖方在交易过程中隐瞒了房产存在重大质量问题，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同协议书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3质量保证6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同生效11.合同变更12.合同解除13.合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构为：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人为：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元整。3.2付款方式乙方应在签订本合同后____________________日内支付甲方房屋交易总价款的____________________%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。3.3付款时间定金支付时间：____________________剩余款项支付时间：____________________4.过户手续及费用4.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：房屋所有权转移登记、契税缴纳等。4.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。5.交房时间及条件5.1交房时间甲方应在办理完毕房屋过户手续后____________________日内将房屋交付给乙方。5.2交房条件5.3质量保证甲方承诺在交房后的____________________年内，对房屋出现的质量问题负责维修。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日应向乙方支付房屋交易总价款的____________________%作为违约金。如甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向甲方支付房屋交易总价款的____________________%作为违约金。如乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，每延迟一日应向甲方支付房屋交易总价款的____________________%作为违约金。7.合同解除及终止7.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者部分无法履行的，双方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件房屋所有权证复印件房屋买卖合同付款凭证其他与本合同履行相关的文件9.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同；法律法规规定的其他解除情形。12.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。13.合同终止合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.合同附件14.1合同附件清单房屋所有权证复印件房屋买卖合同付款凭证其他与本合同履行相关的文件14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师、公证机构等非合同当事人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，确保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介机构介入若甲乙双方约定通过中介机构进行交易，中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其权利义务。16.2评估机构介入在房屋交易中，若需要评估机构进行房屋价值评估，评估机构应独立、客观、公正地评估房屋价值。16.3律师介入若甲乙双方或任何一方需要律师提供法律咨询或代理服务，律师应具备合法执业资格，并在合同中明确其服务内容和收费标准。16.4公证机构介入在合同履行过程中，若甲乙双方或任何一方需要公证机构进行公证，公证机构应按照法律规定进行公证。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律法规规定，导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：以第三方提供服务或产品所收取的费用为基础；结合第三方在合同履行过程中的实际责任；17.3责任限额承担第三方责任限额的承担方式如下：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料和协助；第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，不得损害其合法权益。18.2第三方义务第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应协助甲方完成合同约定的义务，如房屋交付、款项支付等。若第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方第三方应协助乙方完成合同约定的义务，如房屋接收、款项支付等。若第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3第三方与合同双方第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。若第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方变更与替换20.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。20.2第三方替换若第三方因故无法继续履行合同，甲