2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋查封、限制交易注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋查封、限制交易注意事项本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围及地域限制2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权证号3.2房屋地址及坐落3.3房屋用途及面积3.4房屋建筑年代及结构4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3首付款支付比例及时间4.4尾款支付条件及时间5.房屋查封及限制交易事项5.1房屋查封情况说明5.2限制交易原因及依据5.3查封解除及交易恢复条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理方式7.产权过户手续办理7.1产权过户所需资料7.2产权过户办理流程7.3产权过户费用承担8.违约责任及赔偿8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约赔偿标准及计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件及补充协议12.合同签订日期及地点13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法成立。1.1.2合同适用范围：本合同适用于合肥市行政区域内二手房买卖交易活动。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________________________2.1.2出卖方住所：________________________2.1.3出卖方法定代表人或授权代理人：________________________2.1.4出卖方联系方式：________________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________________2.2.2买受方住所：________________________2.2.3买受方法定代表人或授权代理人：________________________2.2.4买受方联系方式：________________________3.房屋基本情况3.1房屋产权证号：________________________3.2房屋地址及坐落：________________________3.3房屋用途及面积：________________________3.4房屋建筑年代及结构：________________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币________________________元整。4.2付款方式及期限：________________________4.3首付款支付比例及时间：________________________4.4尾款支付条件及时间：________________________5.房屋查封及限制交易事项5.1房屋查封情况说明：________________________5.2限制交易原因及依据：________________________5.3查封解除及交易恢复条件：________________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________________________6.2房屋验收标准及程序：________________________6.3验收不合格的处理方式：________________________7.产权过户手续办理7.1产权过户所需资料：________________________7.2产权过户办理流程：________________________7.3产权过户费用承担：________________________8.违约责任及赔偿8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。8.1.2出卖方提供虚假信息导致买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3出卖方逾期未办理产权过户手续的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金。8.2.2买受方单方解除合同的，应向出卖方支付房屋总价款百分之五的违约金。8.2.3买受方逾期办理产权过户手续的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金。8.3违约赔偿标准及计算方法8.3.1违约赔偿金额的计算以实际损失为基础，并参照市场价格及合同约定。8.3.2违约赔偿金额的支付应在本合同约定的违约责任履行期限内完成。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合肥市房地产交易管理部门申请调解。9.1.3调解不成的，任何一方均可向合肥市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后三十日内提出书面解决请求。9.2.2争议解决期限自提出书面解决请求之日起计算。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.2如双方协商一致，由双方共同承担。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项条款履行完毕。10.2.2合同解除后，合同终止。11.其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.1.2合同自双方签字盖章之日起计算履行期限。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为________________________。11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。11.3.2合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：________________________。12.2合同签订地点：________________________。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、高效和合规。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调谈判、办理手续、提供专业意见等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币________________________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致的事故；17.1.2因甲乙双方自身原因导致的损失；17.1.3因甲乙双方未履行合同义务导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行职责。18.2第三方与中介方的关系18.2.1如第三方为中介机构，其与中介方的关系为合作关系，中介方应协助第三方完成委托事项。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合作协议约定。19.甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保向第三方提供真实、完整、有效的房屋信息。19.1.2甲方应配合第三方完成交易过程中的各项手续。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应按照约定时间向第三方支付相关费用。19.2.2乙方应配合第三方完成交易过程中的各项手续。20.第三方权利20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、办理手续等。20.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。21.第三方义务21.1第三方应遵守国家法律法规，确保交易合规。21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。22.第三方变更与解除22.1第三方在履行职责过程中，如需变更或解除委托事项，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。22.2第三方变更或解除委托事项后，甲乙双方应按照变更后的协议继续履行合同。23.第三方争议解决23.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合肥市有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权人印章，并注明“与原件一致”字样。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权情况。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，为交易提供依据。3.房屋查封及限制交易证明要求：证明需由合肥市房地产交易管理部门出具，明确房屋查封及限制交易的原因和期限。说明：用于确认房屋是否存在查封或限制交易的情况，影响交易安全。4.房屋买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字盖章，明确房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式等。说明：作为房屋买卖交易的正式文件，具有法律效力。5.付款凭证要求：凭证需为银行或金融机构出具的正式发票或收据，证明已支付款项。说明：用于证明买受方已按照约定支付房款。6.产权过户手续办理费用收据要求：收据需为合肥市房地产交易管理部门出具的正式收据，证明已支付过户手续费用。说明：用于证明甲乙双方已按照约定支付产权过户手续费用。7.争议解决协议要求：协议需由甲乙双方签字盖章，明确争议解决方式、期限等。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能影响交易安全的证明材料。说明：用于确保交易的安全、高效和合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：若约定交付房屋时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年1月10日，则出卖方应支付5000元违约金。1.2提供虚假信息责任认定：赔偿买受方因此遭受的实际损失。示例：若出卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受方损失10万元，则出卖方应赔偿10万元。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：若约定支付首付款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年1月10日，则买受方应支付5000元违约金。2.2单方解除合同责任认定：支付房屋总价款百分之五的违约金。示例：若买受方在合同履行期间单方解除合同，则应支付房屋总价款5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1故意或重大过失导致损失责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。示例：若第三方在办理产权过户过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。全文完。2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋查封、限制交易注意事项1本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋查封情况3.1查封原因3.2查封期限3.3查封解除条件4.限制交易情况4.1限制交易原因4.2限制交易期限4.3限制交易解除条件5.买卖双方基本情况5.1买方基本情况5.2卖方基本情况6.买卖双方的权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务7.房屋价款及支付方式7.1房屋总价款7.2付款方式7.3付款时间节点8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.房屋交付9.1交付时间9.2交付方式9.3交付条件10.房屋过户登记10.1过户登记时间10.2过户登记费用10.3过户登记手续11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的政策依据本合同依据国家及合肥市关于房地产交易的各项政策规定订立。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于合肥市区路号，具体门牌号为。2.2房屋权属证书信息房屋所有权证号为：，发证机关为合肥市区不动产登记中心。2.3房屋面积及结构房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为。2.4房屋用途房屋用途为住宅，具备居住功能。3.房屋查封情况3.1查封原因房屋因原因被查封。3.2查封期限房屋查封期限为自年月日起至年月日止。3.3查封解除条件查封解除条件为。4.限制交易情况4.1限制交易原因房屋因原因被限制交易。4.2限制交易期限房屋限制交易期限为自年月日起至年月日止。4.3限制交易解除条件限制交易解除条件为。5.买卖双方基本情况5.1买方基本情况买方名称：有限公司法定代表人：地址：5.2卖方基本情况卖方名称：个人姓名：身份证号码：地址：6.买卖双方的权利义务6.1买方权利义务1）购买并取得房屋所有权；2）在房屋查封、限制交易解除后，办理房屋过户登记；3）在合同约定的期限内，向卖方支付房屋总价款。1）按照合同约定支付房屋总价款；2）在合同约定的期限内，办理房屋过户登记；3）遵守法律法规及合同约定。6.2卖方权利义务1）收取房屋总价款；2）在合同约定的期限内，交付房屋；3）在房屋查封、限制交易解除后，协助买方办理房屋过户登记。1）按照合同约定交付房屋；2）保证房屋权属清晰，不存在查封、限制交易等情况；3）在合同约定的期限内，协助买方办理房屋过户登记。8.履约保证金8.1保证金金额买方需向卖方支付履约保证金人民币万元整。8.2保证金支付方式买方应在合同签订后个工作日内，将履约保证金以银行转账方式支付至卖方指定的账户。8.3保证金退还条件1）买方按合同约定支付房屋总价款并完成房屋过户登记后，卖方应在个工作日内退还履约保证金；2）若因买方违约导致合同解除，履约保证金不予退还；3）若因卖方违约导致合同解除，卖方应双倍退还履约保证金。9.房屋交付9.1交付时间卖方应在合同约定的房屋查封、限制交易解除后个工作日内，将房屋交付给买方。9.2交付方式卖方应将房屋及其附属设施、设备等完整、干净地交付给买方。9.3交付条件1）房屋权属清晰，不存在查封、限制交易等情况；2）房屋符合合同约定的使用条件；3）卖方应确保房屋交付时无任何法律纠纷。10.房屋过户登记10.1过户登记时间买方应在房屋交付后个工作日内，办理房屋过户登记手续。10.2过户登记费用过户登记费用按国家及合肥市相关政策规定执行，由买方承担。10.3过户登记手续1）买方应提供身份证、户口本、婚姻状况证明等材料；2）卖方应提供房屋所有权证、身份证等材料；3）双方应共同到合肥市区不动产登记中心办理过户登记手续。11.违约责任11.1违约情形1）买方未按合同约定支付房屋总价款；2）卖方未按合同约定交付房屋；3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担1）买方未按合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付%的违约金；2）卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付%的违约金；3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合肥市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序根据双方选择的争议解决方式，按照相关法律法规和仲裁规则进行。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约，另一方依法解除合同。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋查封、限制交易相关证明材料等。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同的签订、履行和解除，确保合同的合法、合规性，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲、乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同，并应保证第三方的专业性和独立性。16.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、审计服务等。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不包括因甲、乙双方违约或第三方自身过错造成的损失。17.2责任限额1）第三方因提供错误信息或咨询意见导致甲、乙双方损失的，第三方应承担不超过万元人民币的责任；2）第三方在履行服务过程中因自身过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担不超过万元人民币的责任；3）第三方在提供法律服务过程中，因违反法律法规导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；2）第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.2第三方义务1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1）甲、乙双方对合同履行的法律责任由双方承担；2）第三方对合同履行的法律责任限于其提供的服务范围；3）若第三方在履行服务过程中违反法律法规，由第三方承担相应法律责任。19.2义务划分1）甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务；2）第三方应按照合同约定履行服务义务；3）若第三方未履行服务义务，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件1）合同履行完毕；2）合同解除；3）第三方因自身原因或甲、乙双方要求终止介入。20.2终止程序1）甲、乙双方应书面通知第三方终止介入；2）第三方应在接到通知后个工作日内完成相关善后工作；3）终止介入后，第三方应向甲、乙双方提供服务报告和费用结算单。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担第三方介入费用由甲、乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定，并在合同中明确。21.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后个工作日内由甲、乙双方支付至第三方指定的账户。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、所有权人信息、房屋信息等。2.房屋查封、限制交易相关证明材料要求：提供由合肥市区不动产登记中心出具的房屋查封、限制交易证明材料。3.房屋买卖合同要求：提供甲、乙双方签订的房屋买卖合同，包括合同、附件、补充协议等。4.买卖双方身份证明材料要求：提供甲、乙双方的身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明材料。5.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。6.履约保证金收据要求：提供买方向卖方支付履约保证金的收据，证明保证金已实际支付。7.房屋交付确认单要求：提供甲、乙双方在房屋交付时签字的房屋交付确认单，证明房屋已实际交付。8.房屋过户登记证明要求：提供合肥市区不动产登记中心出具的房屋过户登记证明，证明房屋过户已完成。9.第三方服务协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。10.争议解决相关文件要求：提供甲、乙双方在争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房屋总价款。责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：买方未按合同约定在月日前支付房屋总价款，则应向卖方支付万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：卖方未按合同约定在月日前交付房屋，则应向买方支付万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供错误信息或咨询意见导致甲、乙双方损失。责任认定：第三方应承担不超过万元人民币的责任。示例：第三方在提供房屋评估服务时，因评估结果错误导致甲、乙双方损失，则第三方应承担不超过万元的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲、乙双方违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的严重程度和损失情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：甲、乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，则违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋查封、限制交易注意事项2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋查封情况3.1查封原因3.2查封机关3.3查封期限3.4查封解除条件4.限制交易情况4.1限制交易原因4.2限制交易机关4.3限制交易期限4.4限制交易解除条件5.交易价格与付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.房屋产权转移登记10.1登记机构10.2登记费用10.3登记时间11.房屋附属设施与权益11.1附属设施情况11.2权益归属11.3权益变更12.税费承担12.1税费种类12.2税费计算方法12.3税费承担方式13.合同附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款13.3补充条款效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.2合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋权属证书甲方保证所出售房屋权属清晰，并已取得合法的房屋权属证书。2.2房屋地址房屋地址为：市区路号栋单元室。2.3房屋面积房屋建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。2.4房屋用途房屋用途为：住宅。2.5房屋结构房屋结构为：钢筋混凝土结构。2.6房屋装修情况房屋装修情况为：毛坯房。3.房屋查封情况3.1查封原因房屋目前处于查封状态，查封原因为：。3.2查封机关查封机关为：法院。3.3查封期限查封期限为：自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.4查封解除条件查封解除条件为：查封原因消除，查封机关依法解除查封。4.限制交易情况4.1限制交易原因房屋目前处于限制交易状态，限制交易原因为：。4.2限制交易机关限制交易机关为：房产交易中心。4.3限制交易期限限制交易期限为：自2024年X月X日起至2024年X月X日止。4.4限制交易解除条件限制交易解除条件为：限制交易原因消除，限制交易机关依法解除限制交易。5.交易价格与付款方式5.1交易价格本房屋交易价格为：人民币万元整。5.2付款方式付款方式为：一次性付款。5.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内一次性支付全部房款。5.4付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.4验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。7.履约责任与违约责任7.1履约责任甲方应按照本合同约定履行房屋交付、权属转移等义务；乙方应按照本合同约定支付房款。7.2违约责任如甲方未按合同约定交付房屋或转移房屋权属，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件本合同在履行完毕或者根据法律规定、合同约定解除后，合同终止。9.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前X日书面通知对方，并说明理由。10.房屋产权转移登记10.1登记机构房屋产权转移登记由房产交易中心负责办理。10.2登记费用房屋产权转移登记费用按照国家规定和实际发生费用由甲方承担。10.3登记时间房屋产权转移登记应在房屋交付后X日内完成。11.房屋附属设施与权益11.1附属设施情况房屋附属设施包括但不限于：水、电、煤气、网络等，具体设施清单详见附件。11.2权益归属房屋附属设施的权益归甲方所有，但乙方在使用过程中享有合理使用的权利。11.3权益变更如房屋附属设施发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。12.税费承担12.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。12.2税费计算方法税费按照国家相关法律法规和实际发生费用计算。12.3税费承担方式税费由甲方承担，除非合同另有约定。13.合同附件与补充条款13.1附件内容本合同附件包括但不限于：房屋产权证书复印件、房屋附属设施清单等。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款效力补充条款的效力与本合同一致。14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件1.协商解决合同履行过程中的争议；2.需要第三方提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务；3.法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。16.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方未履行合同义务或提供虚假信息导致第三方无法正常履行职责；3.因第三方自身能力不足导致服务结果不符合约定。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议的约定，获取甲乙双方提供的必要信息，并按照约定进行服务。17.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助，包括但不限于