2024版房屋买卖合同备案代理与居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同备案代理与居间服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.合同目的和范围2.1合同目的2.2服务范围3.服务内容和期限3.1居间服务内容3.2备案代理服务内容3.3服务期限4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.备案代理服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3违约责任7.合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除和终止的程序8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效和变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除和终止的程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：备案代理服务协议14.其他条款14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1出卖方：指在合同中作为卖方一方的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指在合同中作为买方一方的自然人、法人或其他组织。1.1.3居间方：指在合同中作为居间服务方一方的自然人、法人或其他组织。1.1.4备案代理方：指在合同中作为备案代理服务方一方的自然人、法人或其他组织。1.2合同术语的定义1.2.1房屋：指出卖方拥有的、买受方拟购买的建筑物及其附属设施。1.2.2买卖合同：指出卖方与买受方之间就房屋买卖达成的协议。1.2.3备案：指按照国家相关法律法规，将房屋买卖合同在相关部门进行登记备案。1.2.4居间服务：指居间方为买卖双方提供信息、协调沟通等中介服务。1.2.5备案代理服务：指备案代理方为买卖双方提供合同备案的代理服务。2.合同目的和范围2.1合同目的2.1.1明确买卖双方的权利和义务。2.1.2确保房屋买卖合同的合法性和有效性。2.1.3为买卖双方提供居间服务和备案代理服务。2.2服务范围2.2.1居间服务：提供房屋信息查询、买卖双方沟通协调、合同起草等服务。2.2.2备案代理服务：协助买卖双方办理合同备案手续，包括但不限于提交备案材料、缴纳备案费用等。3.服务内容和期限3.1居间服务内容3.1.1提供房屋信息查询服务，包括房屋的权属、面积、用途等。3.1.2协调买卖双方进行谈判，包括价格、付款方式、交房时间等。3.1.3起草房屋买卖合同，确保合同内容合法、有效。3.1.4协助买卖双方办理过户手续。3.2备案代理服务内容3.2.1提供备案所需材料清单及填写指南。3.2.2协助买卖双方准备备案材料。3.2.3提交备案材料，办理备案手续。3.3服务期限3.3.1居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3.2备案代理服务期限：自合同签订之日起至备案手续办理完毕之日止。4.居间服务费用4.1费用计算方式4.1.1居间服务费用按照成交金额的一定比例计算。4.1.2费用比例由双方在合同中约定。4.2费用支付方式4.2.1买受方在办理过户手续前支付居间服务费用。4.2.2居间服务费用可以通过银行转账、现金等方式支付。4.3费用支付时间4.3.1居间服务费用应在合同约定的支付时间内支付。5.备案代理服务费用5.1费用计算方式5.1.1备案代理服务费用按照备案手续的复杂程度及所需工作量计算。5.1.2费用金额由双方在合同中约定。5.2费用支付方式5.2.1买受方在办理备案手续前支付备案代理服务费用。5.2.2备案代理服务费用可以通过银行转账、现金等方式支付。5.3费用支付时间5.3.1备案代理服务费用应在合同约定的支付时间内支付。6.保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息是指合同双方在履行合同过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息。6.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、买卖双方协商内容、合同内容等。6.2保密义务6.2.1合同双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2合同双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。7.合同解除和终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。7.1.2合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件7.2.1居间服务期限和备案代理服务期限届满。7.2.2双方协商一致，终止合同。7.3解除和终止的程序7.3.1解除合同，一方应提前通知对方，并采取必要措施，确保合同的履行。7.3.2合同终止，双方应按照合同约定，办理相关手续。8.违约责任8.1违约行为的定义8.1.1出卖方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息的。8.1.2买受方未按合同约定支付房款或拒绝接受房屋的。8.1.3居间方未按合同约定提供居间服务的。8.1.4备案代理方未按合同约定提供备案代理服务的。8.2违约责任承担8.2.1出卖方或买受方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2居间方或备案代理方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等。8.3.2若合同未约定违约金，违约赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院的规定进行。10.合同的生效和变更10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效。10.1.2合同经居间方或备案代理方见证后生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。11.合同的解除和终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方违约，经对方催告后仍未履行义务的。11.1.2合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件11.2.1居间服务期限和备案代理服务期限届满。11.2.2双方协商一致，终止合同。11.3解除和终止的程序11.3.1解除合同，一方应提前通知对方，并采取必要措施，确保合同的履行。11.3.2合同终止，双方应按照合同约定，办理相关手续。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址12.2.1送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3送达时间12.3.1通知自发出之日起视为送达。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同作为附件一，与主合同具有同等法律效力。13.2附件二：备案代理服务协议13.2.1备案代理服务协议作为附件二，与主合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1合同解释14.1.1合同的解释以双方意思表示一致为准。14.2合同适用法律14.2.1合同的签订、履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，合同双方各执一份，居间方和备案代理方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由合同双方邀请或授权参与合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员、代理人等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、协助合同履行、监督合同执行等。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其赔偿限额由合同双方在合同中约定。16.1.2若合同未约定赔偿限额，第三方的责任限额按照相关法律法规的规定执行。16.2责任承担16.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的赔偿责任不因合同双方的约定而免除。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和授权，参与合同相关事务。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定和授权，履行其职责。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的邀请18.1.1合同双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同事务。18.1.2邀请第三方介入时，应明确第三方的职责和权利。18.2第三方的授权18.2.1第三方介入合同事务前，需获得合同双方的书面授权。18.2.2授权内容应包括第三方的职责、权限和责任范围。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是合作关系，非雇佣关系。19.1.2第三方不承担合同双方之间因合同履行产生的直接责任。19.2第三方与居间方、备案代理方的关系19.2.1第三方与居间方、备案代理方是独立的第三方，各自承担自己的职责。19.2.2第三方介入合同事务时，应遵守居间方、备案代理方的相关规定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性20.1.1当第三方介入合同事务时，可能需要对合同内容进行相应变更。20.2合同变更的程序20.2.1合同变更需经合同双方、第三方和居间方、备案代理方协商一致。20.2.2合同变更应以书面形式签署，并作为合同附件。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入合同事务产生的争议，应通过协商解决。21.1.2若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为合同约定的机构，或合同双方、第三方协商确定的机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明：合同应包含出卖方和买受方的基本信息。明确房屋的权属、面积、用途、地址等详细信息。约定房屋买卖的价格、付款方式、交房时间等。明确违约责任及解决方式。双方签字或盖章确认。2.附件二：备案代理服务协议2.1详细要求和说明：协议应包含备案代理方的基本信息。明确备案代理服务的具体内容和期限。约定备案代理服务费用及支付方式。明确违约责任及解决方式。双方签字或盖章确认。3.附件三：居间服务协议3.1详细要求和说明：协议应包含居间方的基本信息。明确居间服务的具体内容和期限。约定居间服务费用及支付方式。明确违约责任及解决方式。双方签字或盖章确认。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求和说明：协议应包含第三方的基本信息。明确第三方介入的范围和职责。约定第三方介入的服务费用及支付方式。明确违约责任及解决方式。双方签字或盖章确认。5.附件五：补充协议5.1详细要求和说明：根据合同履行过程中的实际情况，双方可协商签订补充协议。补充协议应包含变更后的合同内容、双方的权利义务等。双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定提供房屋或提供虚假信息。未按合同约定交付房屋。违反合同约定，导致合同无法履行。1.2责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。若出卖方故意违约，应加倍赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定支付房款。未按合同约定接受房屋。违反合同约定，导致合同无法履行。2.2责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。若买受方故意违约，应加倍赔偿出卖方损失。3.居间方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按合同约定提供居间服务。提供虚假信息或误导双方。违反合同约定，导致合同无法履行。3.2责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。4.备案代理方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按合同约定提供备案代理服务。提供虚假材料或误导双方。违反合同约定，导致合同无法履行。4.2责任认定：备案代理方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定5.1违约行为：未按协议约定履行职责。提供虚假信息或误导双方。违反协议约定，导致合同无法履行。5.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同备案代理与居间服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.合同签订背景2.1房屋买卖双方基本情况2.2居间服务内容3.居间服务期限3.1居间服务开始日期3.2居间服务结束日期3.3居间服务期限延长及终止条件4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用退还及扣除条件5.居间服务内容5.1查找房源5.2房源信息提供5.3房屋买卖双方沟通协调5.4协助签订房屋买卖合同5.5协助办理房屋过户手续6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.不可抗力条款7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件发生时的处理方式7.3不可抗力事件解除合同的条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止合同的通知方式9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同管辖法院12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件及补充协议12.3合同生效条件13.合同签署及日期13.1协议双方代表签字13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2协议双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第二条合同签订背景2.1房屋买卖双方基本情况甲方为房屋所有权人，拥有合法的房屋出售资格；乙方为房屋购买人，具备购买房屋的资格和能力。2.2居间服务内容乙方委托甲方提供房屋买卖过程中的居间服务，包括但不限于房源查找、信息提供、沟通协调、合同签订及过户手续办理等。第三条居间服务期限3.1居间服务开始日期本合同居间服务期限自____年__月__日起开始。3.2居间服务结束日期本合同居间服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3居间服务期限延长及终止条件经双方协商一致，居间服务期限可适当延长。如一方违反本合同约定，另一方有权终止居间服务。第四条居间服务费用4.1居间服务费用总额本合同居间服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式居间服务费用由乙方支付，支付方式为现金或银行转账。4.3费用支付时间乙方应在居间服务开始前支付居间服务费用总额的50%作为预付款；剩余50%费用在房屋过户手续办理完毕后支付。4.4费用退还及扣除条件如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用；如因乙方原因导致合同无法继续履行，已支付的居间服务费用不予退还。第五条居间服务内容5.1查找房源甲方应积极为乙方寻找符合乙方要求的房源，并在找到符合要求的房源后及时通知乙方。5.2房源信息提供甲方应向乙方提供房源的详细信息，包括但不限于房屋面积、价格、产权状况等。5.3房屋买卖双方沟通协调甲方应协助乙方与房屋卖方进行沟通协调，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。5.4协助签订房屋买卖合同甲方应协助乙方与房屋卖方签订房屋买卖合同，并确保合同内容合法、完整。5.5协助办理房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、办理登记等。第六条保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及的房屋买卖双方个人信息、交易价格、合同内容等均为保密信息。6.2保密义务协议双方均应履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕后两年内。第七条不可抗力条款7.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力事件发生时的处理方式如发生不可抗力事件，协议双方应立即协商解决，尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。7.3不可抗力事件解除合同的条件如不可抗力事件导致合同无法继续履行，经协议双方协商一致，可解除本合同。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未能在居间服务期限内找到符合乙方要求的房源；8.1.2乙方未能在居间服务期限内支付居间服务费用；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4其他依照法律规定或合同约定可以解除合同的情形。8.2合同终止条件8.2.1居间服务期限届满，合同自然终止；8.2.2居间服务目的实现，合同终止；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止；8.2.4双方协商一致，决定终止合同。8.3解除及终止合同的通知方式任何一方解除或终止合同，应以书面形式通知对方，自通知发出之日起合同解除或终止。第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1甲方未能在约定时间内提供符合要求的房源；9.1.2甲方泄露乙方个人信息或交易秘密；9.1.3乙方未按约定支付居间服务费用；9.1.4乙方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由法院判决；9.2.3因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在__个工作日内协商解决争议。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1除非另有约定，书面通知应以挂号信或特快专递方式送达；12.1.2通知送达地址为合同约定的地址。12.2合同附件及补充协议12.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.2.2任何对本合同的补充协议，均应以书面形式签署，与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署及日期13.1协议双方代表签字甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.2合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。14.2合同保管方式协议双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的原因，被授权或邀请介入合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、审计机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，维护合同双方的合法权益。第三条第三方职责3.1第三方应遵守本合同的相关规定，按照甲方和乙方的授权范围履行职责。3.2第三方应保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、个人信息等。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同规定，获取与履行职责相关的必要信息。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过本合同居间服务费用总额的10%；5.2.2如第三方责任超过上述限额，甲方和乙方可依法要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间的直接权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲方与乙方之间的合同履行。6.3第三方不得利用介入合同履行的机会，谋取不正当利益。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方未能履行职责或违反本合同约定；8.1.2第三方介入的目的已实现；8.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，重新安排合同履行事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。9.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲方和乙方与第三方在书面协议中约定。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、个人信息等。第十二条第三方介入的期限12.1第三方介入的期限由甲方、乙方和第三方在书面协议中约定，但不得超过本合同居间服务期限。第十三条第三方介入的解除13.1.1第三方未能履行职责或违反本合同约定；13.1.2第三方介入的目的已实现；13.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。13.2第三方介入解除后，甲方和乙方应根据实际情况，重新安排合同履行事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同的核心内容，需双方签字（或盖章）确认。2.居间服务协议详细要求：包括协议双方基本信息、服务内容、服务期限、费用、违约责任等内容。说明：此附件为双方签订的居间服务协议，需双方签字（或盖章）确认。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保价格公允。5.房屋过户手续详细要求：包括房屋买卖双方身份证明、房屋产权证明、税务申报等文件。说明：此附件用于办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。6.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明乙方已支付居间服务费用。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、职责、权利、责任等内容。说明：此附件为第三方介入合同履行过程的协议，需三方签字（或盖章）确认。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、期限等内容。说明：此附件用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未能在约定时间内提供符合要求的房源，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2泄露乙方个人信息或交易秘密，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付居间服务费用，乙方应承担违约责任，支付违约金。2.2未按约定履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能履行职责或违反本合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲方或乙方商业秘密、个人信息等，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未能按约定时间提供符合要求的房源，导致乙方无法购买房屋，甲方应赔偿乙方因误期而遭受的损失，如交通费、住宿费等。2.乙方未按约定支付居间服务费用，甲方因此无法获得报酬，乙方应支付违约金，违约金数额为居间服务费用的10%。3.第三方在评估房屋过程中，故意提供虚假评估报告，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024版房屋买卖合同备案代理与居间服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.代理服务内容5.1房屋买卖合同备案5.2房屋过户手续办理5.3其他相关服务6.居间服务内容6.1信息发布与推广6.2客户接待与洽谈6.3协助签订合同7.代理费用及支付方式7.1代理费用标准7.2支付时间节点7.3支付方式8.居间费用及支付方式8.1居间费用标准8.2支付时间节点8.3支付方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________1.3丙方（代理方）基本信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________丙方联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属情况：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间节点：详见附件一《付款时间表》4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准：详见附件二《房屋验收标准》4.3验收流程：4.3.1乙方在房屋交付前应自行或委托丙方进行房屋验收；4.3.2验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。5.代理服务内容5.1房屋买卖合同备案：5.1.1丙方负责协助甲方办理房屋买卖合同备案手续；5.1.2丙方应在合同签订后____个工作日内完成备案手续。5.2房屋过户手续办理：5.2.1丙方负责协助甲方办理房屋过户手续；5.2.2丙方应在合同签订后____个工作日内完成过户手续。5.3其他相关服务：5.3.1丙方提供与房屋买卖相关的法律咨询；5.3.2丙方协助双方办理贷款手续（如有）。6.居间服务内容6.1信息发布与推广：6.1.1丙方负责在合法合规的范围内发布房屋买卖信息；6.1.2丙方负责推广房屋，吸引潜在买受人。6.2客户接待与洽谈：6.2.1丙方负责接待潜在买受人，解答其疑问；6.2.2丙方负责协调双方洽谈事宜。6.3协助签订合同：6.3.1丙方协助双方签订房屋买卖合同；6.3.2丙方确保合同内容符合法律法规及双方意愿。8.代理费用及支付方式8.1代理费用标准甲方应支付丙方代理费用人民币____________________元整。8.2支付时间节点8.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付代理费用人民币____________________元整；8.2.2剩余代理费用人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。8.3支付方式甲方应通过银行转账方式支付代理费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________9.居间费用及支付方式9.1居间费用标准乙方应支付丙方居间费用人民币____________________元整。9.2支付时间节点9.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付居间费用人民币____________________元整；9.2.2剩余居间费用人民币____________________元整，于房屋交付后____个工作日内支付。9.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付居间费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________10.保密条款10.1保密内容协议双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。10.2保密期限本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付____%的违约金；11.1.2甲方未按时办理过户手续，应向丙方支付____%的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付____%的违约金；11.2.2乙方未按时接收房屋，应向丙方支付____%的违约金。11.3丙方违约责任11.3.1丙方未按时完成代理或居间服务，应向协议双方支付____%的违约金；11.3.2丙方泄露协议双方保密信息，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构____________________仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1双方完成房屋交付及过户手续；13.2.2双方签署合同解除协议。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务；13.3.2合同终止后，双方应结清所有费用。14.其他约定事项14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。14.4合同附件14.4.1付款时间表；14.4.2房屋验收标准；14.4.3银行转账凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方和丙方以外的，根据本合同的约定，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供资金贷款或担保服务的金融机构；15.2.2提供房屋评估、鉴定等服务的专业机构；15.2.3提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所；15.2.4其他经甲乙双方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，说明第三方的身份、介入目的和预期服务内容。16.2同意与协商对方收到申请后，应在____个工作日内给予答复。双方就第三方的介入进行协商，达成一致意见。16.3介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同约定确定。具体如下：17.1.1第三方提供资金贷款或担保服务，其责任限额不超过其承诺的担保额度；17.1.2第三方提供房屋评估、鉴定等服务，其责任限额不超过其评估或鉴定结论对合同价格的影响；17.1.3第三方提供法律咨询、代理诉讼等服务，其责任限额不超过其服务产生的合理费用。17.2责任承担第三方的责任限额内，其应承担相应的法律责任。超出责任限