2024年度房屋买卖合同标的及交易细节9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及交易细节本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理方式8.房屋维修及保养责任8.1维修责任划分8.2保养责任划分9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋所在区域：市中心2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证编号：A2.4.2房屋所有权证颁发机关：市不动产登记中心3.房屋交易价格3.1交易价格3.1.1总交易价格：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民币30万元整，于合同签订当日支付3.2.3余款：人民币70万元整，于房屋交付前支付完毕3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订当日3.3.2余款支付时间：房屋交付前4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年5月1日4.2过户手续4.2.1过户手续办理人：双方委托的房产中介机构4.2.2过户费用：人民币1000元整4.3过户费用4.3.1过户费用支付时间：房屋交付当日5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：2024年5月1日5.2产权转移手续5.2.1产权转移手续办理人：双方委托的房产中介机构5.2.2产权转移费用：人民币1000元整5.3产权转移费用5.3.1产权转移费用支付时间：房屋交付当日6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.1.1附属设施1：中央空调6.1.2附属设施2：热水器6.1.3附属设施3：洗衣机6.2配套设施清单6.2.1配套设施1：停车位6.2.2配套设施2：健身房6.2.3配套设施3：游泳池7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.1.1出卖人保证房屋质量符合国家标准，不存在质量问题7.2瑕疵处理方式7.2.1瑕疵处理方式：出卖人负责维修或更换瑕疵部分7.2.2瑕疵处理时间：自买受人发现瑕疵之日起7日内7.2.3瑕疵处理费用：由出卖人承担8.房屋维修及保养责任8.1维修责任划分8.1.1房屋主体结构及基础工程由出卖人承担维修责任8.1.2房屋内部装修及附属设施由买受人承担维修责任8.2保养责任划分8.2.1房屋日常保养由买受人负责8.2.2房屋保养所需费用由买受人承担9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1买受人未按时支付款项9.1.2出卖人未按约定交付房屋9.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为应付金额的5%9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失9.3违约处理方式9.3.1违约方应在收到违约通知之日起7日内支付违约金9.3.2若违约方逾期未支付违约金，守约方有权采取法律手段解决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1省市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并支付首付款11.1.2出卖人向买受人提供房屋所有权证11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同复印件12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址12.2.2通知自发出之日起生效12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间：2024年4月15日13.2签署地点13.2.1合同签署地点：省市区路号13.3签署人13.3.1出卖人签字：13.3.2买受人签字：14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加公正、透明，提高合同执行的效率和安全性。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方一经选定，甲乙双方应书面通知对方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度及可能产生的风险进行评估，并在合同中明确约定。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取相应的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。5.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项和程序。6.1.2第三方介入前，甲乙双方应就相关事项进行充分沟通和协商。6.1.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2若合同未明确约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入与合同履行8.1第三方介入不改变合同双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行不受影响。9.第三方介入与争议解决9.1第三方介入不改变甲乙双方就合同争议的解决方式。9.2若在第三方介入期间发生争议，甲乙双方仍应按照合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方完成合同约定的任务；10.1.3双方协商一致终止第三方介入。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行确认和交接。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。12.第三方介入与其他各方的划分说明12.1第三方介入仅限于合同约定的范围内，不涉及合同双方与其他方的权利义务关系。12.2第三方介入的成果和责任仅限于甲乙双方，第三方不对其他方承担责任。12.3第三方介入期间的沟通和协调，仅限于甲乙双方与第三方之间，不涉及其他方。13.第三方介入的保密条款13.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.第三方介入的合同附件14.1第三方介入协议14.2第三方服务费用清单14.3第三方资质证明文件14.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供买卖合同的正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。3.付款凭证复印件要求：提供首付款及余款的银行转账记录或现金支付凭证复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明付款行为的真实性。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋进行价值评估。5.房屋瑕疵鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具，对房屋存在的瑕疵进行鉴定。说明：用于确定房屋瑕疵的处理方式和责任承担。6.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。7.第三方服务费用清单要求：列明第三方提供服务的具体项目和收费标准。说明：用于明确第三方服务的费用构成。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明第三方的合法资质和专业能力。9.争议解决协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确争议解决的方式和程序。说明：用于规范争议解决的过程，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按时支付款项1.2出卖人未按约定交付房屋1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵1.4第三方未能履行合同约定1.5甲乙双方未按约定履行通知义务2.责任认定标准2.1买受人未按时支付款项：买受人应支付违约金，违约金比例为应付金额的5%。2.2出卖人未按约定交付房屋：出卖人应支付违约金，违约金比例为应付金额的5%，并赔偿买受人的实际损失。2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并赔偿买受人的实际损失。2.4第三方未能履行合同约定：第三方应退还甲乙双方已支付的全部服务费用，并赔偿由此造成的损失。2.5甲乙双方未按约定履行通知义务：未履行通知义务的一方应支付违约金，违约金比例为应付金额的5%。3.示例说明3.1买受人未按时支付首付款，逾期3天：买受人应支付违约金人民币1.5万元。3.2出卖人未按约定时间交付房屋，逾期1个月：出卖人应支付违约金人民币5万元，并赔偿买受人的实际损失。3.3出卖人隐瞒房屋存在结构性问题，买受人发现后提出异议：出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并赔偿买受人的实际损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易细节1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋权属证明1.5房屋现状2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证3.4首付比例及金额4.交易税费4.1买方应缴纳的税费4.2卖方应缴纳的税费4.3税费缴纳时间及方式5.房屋过户5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间5.4过户手续6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋装修情况7.3房屋设施设备8.产权归属8.1房屋所有权转移8.2房屋他项权利8.3房屋登记9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1房屋买卖合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同生效前的权利义务14.3合同解除后的权利义务第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：本房屋位于省市区路号，具体楼层为层，房号为室。1.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，建筑年代为年。1.4房屋权属证明：卖方保证所售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证无任何权利瑕疵。1.5房屋现状：本房屋目前为毛坯房，无装修及添附物。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方为（姓名），身份证号码为。2.2卖方信息：卖方为（姓名），身份证号码为。2.3代理人信息（如有）：本次交易中，买方/卖方代理人信息如下：买方代理人：（姓名），身份证号码为。卖方代理人：（姓名），身份证号码为。3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价：本房屋买卖总价为人民币万元整。3.2付款方式及时间：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款凭证：买方支付首付款及余款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。3.4首付比例及金额：首付款比例为%，首付款金额为人民币万元。4.交易税费4.1买方应缴纳的税费：买方应按照国家相关政策及当地规定缴纳房屋买卖相关税费，具体税费项目及金额如下：契税：人民币万元印花税：人民币元其他税费：人民币元4.2卖方应缴纳的税费：卖方应按照国家相关政策及当地规定缴纳房屋买卖相关税费，具体税费项目及金额如下：土地增值税：人民币元其他税费：人民币元4.3税费缴纳时间及方式：买方应在房屋过户手续办理完毕后日内缴纳相关税费，具体缴纳方式为。5.房屋过户5.1过户申请：卖方应在买方支付首付款后日内，向房产登记机构提出过户申请。5.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用标准按当地政策执行。5.3过户时间：房屋过户手续办理完毕时间为日内。5.4过户手续：买方和卖方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签署过户申请等。6.房屋交付6.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；房屋结构安全，符合国家及地方相关标准；房屋设施设备齐全，功能正常。6.3房屋交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方，买方接收房屋后应及时办理房屋交接手续。7.房屋使用7.1房屋用途：本房屋仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他违法用途。7.2房屋装修情况：本房屋交付时为毛坯房，买方可根据自身需求进行装修。7.3房屋设施设备：房屋交付时，卖方应确保房屋内设施设备齐全，功能正常。8.产权归属8.1房屋所有权转移：在本合同约定的条件下，卖方应将房屋所有权转移给买方。8.2房屋他项权利：卖方保证房屋无抵押、无查封等他项权利限制，如有，卖方应承担相应的责任。8.3房屋登记：买方在支付全部款项并完成房屋过户手续后，卖方应协助买方办理房屋产权登记手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。10.违约责任10.1买方违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。10.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房屋或提供虚假信息，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。10.3违约金计算：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方确认。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接、款项结算等事宜。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：合同自签订之日起生效。12.3合同生效地点：合同签订地点为省市区。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件清单：房屋所有权证复印件房屋买卖合同付款凭证房屋过户申请表其他相关文件13.2附件内容说明：附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同生效前的权利义务：合同生效前，双方应按照约定履行各自的权利和义务。14.3合同解除后的权利义务：合同解除后，双方应按照约定处理剩余的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等，以及因合同履行需要介入的任何第三方服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额如下：中介机构：中介机构因其服务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为中介服务费用的%。评估机构：评估机构提供虚假评估报告导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为评估服务费用的%。担保机构：担保机构未能履行担保义务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为担保金额的%。律师事务所：律师事务所因提供法律意见错误导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为律师服务费用的%。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供专业服务并接受甲乙双方的监督。4.第三方责权利界定4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行过程中的专业性和公正性。4.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.3第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容和双方信息。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间的法律关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定。5.2第三方与乙方的法律关系：第三方与乙方之间的法律关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定。5.3第三方与甲乙双方的法律关系：第三方与甲乙双方的法律关系由本合同及其附件约定。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容和双方的权利义务。6.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋权属证明、买卖合同等。6.3第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的服务范围和费用。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间的法律关系。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入后的争议，第三方如有违约行为，其责任依照本合同第七条“第三方责任限额”的规定执行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间的法律关系。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按比例承担。10.2第三方介入后的费用承担，甲乙双方应在合同中明确约定具体比例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖房屋所有权证专用章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：付款凭证须清晰，包括银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明买方已支付相应款项。4.房屋过户申请表要求：申请表填写完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋过户申请的正式文件。5.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，评估内容真实、准确。6.房屋勘查报告要求：报告由具有资质的房屋勘查机构出具，报告内容真实、准确。7.房屋他项权利证明要求：证明房屋无抵押、查封等他项权利限制。说明：保障房屋权属清晰。8.房屋交接确认书要求：交接确认书填写完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交接的正式文件。9.合同变更协议要求：变更协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为合同变更的正式文件。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为解决争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：买方应于合同签订之日起日内支付首付款人民币万元，如未按时支付，则应向卖方支付违约金人民币万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假信息。责任认定：向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：卖方应在合同签订之日起日内交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付违约金人民币万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：根据本合同第八条“第三方责任限额”的规定执行。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致合同无法履行，则评估机构应向甲方支付违约金人民币万元。4.不可抗力导致违约违约行为：发生不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：根据本合同第九条“争议解决”的规定处理。示例：发生地震导致房屋无法交付，则双方可根据不可抗力条款协商解决。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易细节2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权证书信息1.2房屋地址及坐落1.3房屋面积及结构1.4房屋用途及性质2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款账户信息4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收流程5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4需提供的文件资料6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同备案及登记13.1备案机构13.2登记手续13.3备案登记日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达地址14.3合同份数14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证书信息本房屋所有权证书编号为__________，登记人为__________。1.2房屋地址及坐落本房屋位于__________，具体地址为__________。1.3房屋面积及结构本房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________。1.4房屋用途及性质本房屋用途为__________，性质为__________。第二条买卖双方信息2.1买方信息买方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系地址：__________2.2卖方信息卖方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系地址：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价本房屋交易总价为人民币__________元整。3.2付款时间节点（1）签订本合同时，买方支付定金人民币__________元；（2）__________前，买方支付首付款人民币__________元；（3）房屋交付前，买方支付尾款人民币__________元。3.3付款方式本合同项下款项的支付方式为__________。3.4付款账户信息买方付款账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________第四条房屋交付及验收4.1交付时间本房屋交付时间为__________。4.2交付地点本房屋交付地点为__________。4.3验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋周边环境符合合同约定。4.4验收流程（1）买方在房屋交付前，应通知卖方；（2）买方在房屋交付时，应进行现场验收；（3）买方在验收合格后，应在__________日内签署房屋验收报告。第五条房屋过户手续5.1过户时间本房屋过户手续应在__________前办理完毕。5.2过户费用本房屋过户所需支付的费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）登记费；（4）其他相关税费。5.3过户流程（1）买方在过户前，应向卖方提供相关资料；（2）买方与卖方共同前往相关部门办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证书。5.4需提供的文件资料（1）房屋所有权证书；（2）买卖双方身份证；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关文件。第六条履约保证金6.1保证金金额本合同项下履约保证金为人民币__________元。6.2保证金支付时间买方应在签订本合同后__________日内支付履约保证金。6.3保证金退还条件（1）买方按照本合同约定履行完毕付款义务；（2）卖方按照本合同约定履行完毕交付义务；（3）双方无其他违约行为。6.4保证金退还流程买方在满足退还条件后，应在__________日内向卖方提出退还保证金申请，卖方在收到申请后__________日内退还保证金。第七条违约责任及处理7.1违约情形（1）买方未按约定支付款项；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）双方违约的其他情形。7.2违约责任（1）买方未按约定支付款项，应向卖方支付__________元的违约金；（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付__________元的违约金；（3）双方违约的其他情形，按照双方约定的方式承担违约责任。7.3违约赔偿（1）买方违约，给卖方造成损失的，应赔偿卖方损失；（2）卖方违约，给买方造成损失的，应赔偿买方损失。7.4违约处理流程（1）违约方应在违约事实发生后__________日内向守约方支付违约金或赔偿损失；（2）守约方有权要求违约方立即履行合同义务；（3）如违约方未按约定履行，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同项下的争议，由__________仲裁委员会负责仲裁。8.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生之日起__________日内向仲裁委员会提出；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起__________日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成之日起__________日内开庭审理；（4）仲裁庭应在开庭审理后__________日内作出仲裁裁决。第九条合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予__________天宽限期，违约方未予改正的；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在__________日内予以答复；（3）双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定返还已收款项；（2）合同解除后，房屋所有权及交付事宜按照双方约定处理；（3）合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.4合同终止时间本合同自__________年__________月__________日起终止。第十一条合同附件及补充条款11.1附件清单（1）房屋所有权证书复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）户口本复印件；（4）其他相关文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期本合同于__________年__________月__________日在__________签订。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同备案及登记13.1备案机构本合同需在__________进行备案。13.2登记手续本合同签订后，双方应按照法律法规的规定办理登记手续。13.3备案登记日期本合同备案登记日期为__________年__________月__________日。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2通知方式及送达地址（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在本合同中约定的地址。14.3合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲、乙双方完成合同的签订、履行和解除，确保交易的安全、公平和效率。16.第三方介入的流程及要求16.1第三方介入流程（1）甲、乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；（2）甲、乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议；（3）第三方根据服务协议的约定，协助甲、乙双方完成相关事宜。16.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在介入过程中，应遵守法律法规，维护甲、乙双方的合法权益；（3）第三方应按照甲、乙双方的要求，及时、准确地提供相关信息和意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在介入过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定；（2）责任限额应不低于__________元人民币。17.3责任限额承担（1）第三方在介入过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额的承担方式为__________。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在介入过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，应向甲方承担赔偿责任；（2）甲方在第三方介入过程中，因自身原因导致损失，应自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在介入过程中，因自身原因导致乙方遭受损失的，应向乙方承担赔偿责任；（2）乙方在第三方介入过程中，因自身原因导致损失，应自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若甲乙双方在第三方介入过程中共同承担责任，应按照各自过错承担相应的责任；（2）若甲乙双方共同责任无法明确划分，应根据实际情况，公平合理地分担损失。19.第三方介入时的额外条款（1）向第三方提供必要的信息和文件；（2）配合第三方开展相关工作；（3）按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方介入时，甲乙双方应确保：（1）第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方在介入过程中，不得违反法律法规；（3）第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入时的违约责任20.1第三方在介入过程中，若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（2）支付合同约定的违约金；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。20.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。3.户口本复印件详细要求：提供买卖双方户口本的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。4.婚姻状况证明详细要求：提供买卖双方婚姻状况证明文件，如结婚证、离婚证等，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。5.房屋买卖合同详细要求：提供本合同的正式文本，确保文本清晰、完整，并加盖公章。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，如银行转账记录、支票等，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。7.验收报告详细要求：提供房屋验收报告的正式文本，确保文本清晰、完整，并加盖公章。8.过户手续办理证明详细要求：提供过户手续办理完毕的证明文件，如房屋所有权证书等，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。9.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议的正式文本，确保文本清晰、完整，并加盖公章。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、监理报告等，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付未支付款项的违约金，并承担因违约行为导致的其他损失。示例：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款总额的__________%作为违约金。（2）未按约定验收房屋责任认定：买方应承担因未按约定验收房屋而导致的损失。示例：买方未在约定的时间内验收房屋，导致房屋存在质量问题，买方应承担维修费用。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋交付延误期间的违约金，并承担因违约行为导致的其他损失。示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买方支付每日__________元的违约金。（2）房屋质量不符合约定责任认定：卖方应承担因房屋质量不符合约定而导致的损失。示例：房屋交付时存在严重质量问题，卖方应承担维修费用或退还部分购房款。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按约定履行职责而导致的损失。示例：第三方在介入过程中，未按照服务协议的约定提供专业意见，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密而导致的损失。示例：第三方在介入过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易细节3本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋装修情况1.6房屋权属情况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担方式5.3税费计算标准6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落位置：市区街道号栋单元室。1.2房屋产权证号：。1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。1.4房屋结构：框架结构，共层，本房屋位于层。1.5房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等。1.6房屋权属情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X2.2卖方信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整。3.2付款方式：（1）首付款：买方在合同签订后X个工作日内支付人民币万元整；（2）尾款：剩余款项在房屋交付后X个工作日内支付完毕。3.3付款时间节点：具体付款时间以合同附件《付款时间表》为准。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买方支付首付款后X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准：房屋应满足合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、设施设备齐全等。4.3验收程序：买方在房屋交付后X个工作日内进行房屋验收，验收合格后签署《房屋验收报告》。4.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在X个工作日内修复，直至验收合格。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户时间：买方支付尾款后X个工作日内，卖方配合买方办理房屋产权过户手续。5.2税费承担方式：双方按照国家相关法律法规规定承担相应税费。5.3税费计算标准：具体税费计算标准详见合同附件《税费计算明细表》。第六条违约责任6.1买方违约责任：（1）买方未按约定支付款项，应向卖方支付每日万分之X的违约金；（2）买方未按约定时间进行房屋验收，应向卖方支付每日万分之X的违约金。6.2卖方违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之X的违约金；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。6.3违约金计算方式：违约金按实际逾期天数计算，不足一天按一天计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，如实陈述事实，依法维护自身合法权益。第八条合同解除条件8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行或履行不符合约定；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后X个工作日内签署《合同解除协议》；（3）合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：（1）买卖双方签署本合同；（2）买方支付首付款；（3）合同附件齐全。9.2合同终止条件：（1）合同约定的交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2通知方式：（1）书面通知：通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址；（2）口头通知：双方同意的口头通知方式。第十一条合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：房屋买卖合同；11.3附件三：付款时间表；11.4附件四：税费计算明细表。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年__月__日。12.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，买卖双方各执一份。13.2合同保管：买卖双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件；14.2附件二：房屋买卖合同；14.3附件三：付款时间表；14.4附件四：税费计算明细表；14.5附件五：房屋验收报告；14.6附件六：合同解除协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：指在房屋买卖合同履行过程中，为了实现合同目的，引入的具有专业服务能力的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围：包括但不限于房屋信息核实、交易过程协助、合同签订见证、产权过户手续办理、房屋验收等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：（1）买卖双方同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和执业许可；（3）第三方服务内容符合合同约定。16.2第三方介入的程序：（1）买卖双方共同选择第三方；（2）第三方与买卖双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方按照服务协议履行职责。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定。17.2责任限额的确定：（1）根据第三方服务的性质、内容、难度等因素确定；（3）考虑买卖双方的实际利益。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买卖双方的责任划分：（1）第三方仅对自身提供服务的行为承担责任，不对买卖双方之间因房屋买卖产生的其他责任承担责任；（2）第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规，保证服务质量和诚信；（3）第三方应及时向买卖双方报告服务过程中的重要信息，确保买卖双方权益。第十九条第三方的权利19.1第三方的权利：（1）按照服务协议约定，收取合理的服务费用；（2）在履行服务过程中，有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；（3）在服务过程中，有权对买卖双方的行为进行监督，维护服务协议的执行。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的义务；20.2第三方在履行服务过程中，发现合同履行存在问题的，应及时通知买卖双方，并协助解决；20.3第三方介入不影响买卖双方在合同中约定的权利和义务。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若买卖双方对第三方服务产生争议，应通过协商解决；21.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，若买卖双方认为有必要变更合同，应经三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、房屋基本情况、权利人信息等。说明：用于证明房屋产权的合法性及卖方对房屋的处分权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付及验收标准、产权过户及税费承担、违约责任、争议解决等条款。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，用于明确买卖双方的权利和义务。3.附件三：付款时间表要求：明确首付款和尾款的支付时间节点，以及任何额外支付的时间要求。说明：用于规范付款流程，确保交易顺利进行。4.附件四：税费计算明细表要求：详细列出交易过程中涉及的各种税费，包括税率、计算公式等。说明：帮助买卖双方了解税费情况，确保税费支付准确。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、设施设备等。说明：作为房屋交付及验收的凭证，用于判断房屋是否符合合同约定。6.附件六：合同解除协议（如有）要求：明确合同解除的原因、程序、责任划分等。说明：用于解决合同解除过程中产生的争议，保护各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项；卖方未按约定时间交付房屋；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付一定数额的违约金；损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；其他：根据具体情况，违约方可能承担其他法律责任。3.违约责任示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付每日万分之X的违约金；卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之X的违约金；若因卖方提供虚假房产证导致买方无法办理产权过户，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易细节4本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权性质1.1.3房屋面积1.1.4房屋结构1.1.5房屋用途1.1.6房屋权属证明文件2.1买卖双方信息2.1.1买方基本信息2.1.2卖方基本信息3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.1.4付款凭证4.1房屋交付及验收4.1.1房屋交付时间4.1.2房屋验收标准4.1.3房屋验收程序5.1产权过户手续及费用5.1.1产权过户手续办理时间5.1.2产权过户费用5.1.3费用承担方6.1房屋配套设施及附属设施6.1.1房屋配套设施6.1.2附属设施7.1交易税费承担7.1.1交易税费种类7.1.2税费承担方8.1交房后维修责任8.1.1交房后房屋维修责任8.1.2维修费用承担方9.1违约责任9.1.1违约情形9.1.2违约责任承担10.1合同解除及终止10.1.1合同解除条件10.1.2合同终止条件11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径11.1.2争议解决机构12.1合同生效及解除12.1.1合同生效条件12.1.2合同解除条件13.1合同附件及补充协议13.1.1合同附件13.1.2补充协议14.1其他约定事项14.1.1通知方式14.1.2合同签署日期14.1.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：位于市区路号，具体楼栋为栋，单元号为，房号为室。1.1.2房屋产权性质：商品房，具有独立产权，可自由买卖。1.1.3房屋面积：总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.1.4房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.1.5房屋用途：居住用途，符合居住功能。1.1.6房屋权属证明文件：房屋所有权证，编号为。2.1买卖双方信息2.1.1买方基本信息：姓名为X，身份证号码为X，联系电话为X。2.1.2卖方基本信息：姓名为X，身份证号码为X，联系电话为X。3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：人民币万元整。3.1.2付款方式：买方分两次支付，首付款为万元，尾款为万元。3.1.3付款时间：首付款在签订合同后的日内支付，尾款在房屋交付后的日内支付。3.1.4付款凭证：买方支付款项时，应提供银行转账记录或现金支付凭证。4.1房屋交付及验收4.1.1房屋交付时间：买方支付首付款后日内，卖方应将房屋交付给买方。4.1.2房屋验收标准：房屋交付时，应满足合同约定的房屋质量标准，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无重大质量问题等。4.1.3房屋验收程序：买方在收到房屋后，应在日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在日内予以修复。5.1产权过户手续及费用5.1.1产权过户手续办理时间：买方支付尾款后日内，卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.1.2产权过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家相关政策执行。5.1.3费用承担方：除国家规定应由买方承担的费用外，其他费用由卖方承担。6.1房屋配套设施及附属设施6.1.1房屋配套设施：包括但不限于水、电、气、暖、网络等基础设施。6.1.2附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、消防设施等。7.1交易税费承担7.1.1交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.1.2税费承担方：除国家规定应由买方承担的税费外，其他税费由卖方承担。8.1交房后维修责任8.1.1交房后房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋主体结构、承重构件出现质量问题，由卖方负责维修；非主体结构、非承重构件的维修责任由买方自行承担。8.1.2维修费用承担方：因房屋质量问题导致的维修费用，在保修期内由卖方承担；保修期满后，因买方使用不当造成的维修费用由买方承担。9.1违约责任卖方未按约定时间交付房屋；卖方提供的房屋存在重大质量问题；买方未按约定时间支付房款；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.1.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1合同解除及终止双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力，导致合同无法履行。10.1.2合同终止条件：合同履行完毕或因上述解除条件之一而终止。11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。仲裁委员会；消费者协会；法律援助中心。12.1合同生效及解除12.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同解除条件：除本合同第十条约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.1合同附件及补充协议13.1.1合同附件：包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件复印件、付款凭证等。13.1.2补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1其他约定事项14.1.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.1.2合同签署日期：本合同于年月日签署。14.1.3合同份数及效力：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方：指在房屋买卖合同中，除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在房屋买卖过程中，第三方介入可以提供专业服务，保障交易安全、公平、高效。15.3第三方介入的权限与责任15.3.1第三方介入的权限：第三方应根据合同约定及自身职责，参与合同相关环节，包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律服务等。15.3.2第三方责任：第三方应按照合同约定及行业标准，提供真实、准确、高效的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。16.1甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方的额外条款：甲方向第三方支付服务费用时，应按照合同约定及行业标准执行。甲方向第三方提供相关信息和材料时，应确保真实、完整、准确。16.1.2乙方的额外条款：乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理意见。乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违规行为，有权要求解除服务协议。17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不得超过合同约定金额的%。17.1.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据行业标准确定。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.1.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.1.3第三方与合同其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方承担连带责任，但不得超过责任限额。第三方对合同其他各方不承担直接责任，但如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，合同其他各方有权要求第三方承担相应责任。18.1.4第三方与其他各方的争议解决：第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：作为房屋产权证明文件，用于证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款、双方签字（或盖章）页。说明：作为房屋买卖合同的补充材料，用于明确双方权利和义务。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：作为房屋交易价格的重要依据，用于保障交易的公平性。4.房屋验收报告详细要求：由买方或第三方验收机构出具，记录房屋验收情况。说明：作为房屋交付的重要凭证，用于证明房屋符合约定标准。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已支付。说明：作为付款证明，用于确认款项的支付情况。6.产权过户手续材料详细要求：包括产权过户申请书、身份证明、婚姻证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续，确保产权转移合法有效。7.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：作为交易税费缴纳的证明，用于证明税费已缴纳。8.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方签订的补充协议。说明：作为合同的补充，用于明确双方权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：卖方未在约定交付房屋的时间内交付房屋，应支付买方%的违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应支付卖方违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买方未在约定支付房款的时间内支付房款，应支付卖方%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：第三方未按约定完成房屋评估，应退还买方已支付的服务费用，并赔偿相应损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方擅自解除合同，应支付对方%的违约金，并赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及交易细节5本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权性质1.3房屋建筑面积1.4房屋结构1.5房屋使用年限1.6房屋配套设施1.7房屋权属证明文件2.交易双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名或名称2.1.2买方身份证号或营业执照号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名或名称2.2.2卖方身份证号或营业执照号2.2.3卖方联系方式3.交易标的及价格3.1交易标的概述3.2交易标的详细描述3.3交易标的成交价格3.4交易标的支付方式4.交易款项支付4.1首付款支付4.1.1首付款支付时间4.1.2首付款支付金额4.1.3首付款支付方式4.2尾款支付4.2.1尾款支付时间4.2.2尾款支付金额4.2.3尾款支付方式5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2交易税费具体承担5.3交易税费支付时间5.4交易税费支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋产权过户7.1房屋产权过户时间7.2房屋产权过户手续7.3房屋产权过户税费7.4房屋产权过户费用8.房屋权利义务转移8.1房屋权利转移8.2房屋义务转移8.3房屋权利义务转移手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市区街道号1.2房屋产权性质：商品房1.3房屋建筑面积：100平方米1.4房屋结构：钢筋混凝土结构1.5房屋使用年限：70年1.6房屋配套设施：暖气、天然气、有线电视、宽带网络1.7房屋权属证明文件：房屋所有权证第二条交易双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号：110101198001012.1.3买方联系方式：139000000002.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号：110101197001052.2.3卖方联系方式三条交易标的及价格3.1交易标的概述：位于市区街道号的100平方米商品房3.2交易标的详细描述：房屋为钢筋混凝土结构，已装修，配套设施齐全3.3交易标的成交价格：人民币100万元整3.4交易标的支付方式：买方分两次支付，首付款人民币50万元，尾款人民币50万元第四条交易款项支付4.1首付款支付4.1.1首付款支付时间：合同签订之日起30日内4.1.2首付款支付金额：人民币50万元4.1.3首付款支付方式：银行转账4.2尾款支付4.2.1尾款支付时间：房屋交付前4.2.2尾款支付金额：人民币50万元4.2.3尾款支付方式：银行转账第五条交易税费承担5.1交易税费概述：买卖双方应依法缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等5.2交易税费具体承担：卖方承担契税，买方承担个人所得税、印花税等5.3交易税费支付时间：房屋产权过户前5.4交易税费支付方式：买卖双方按相关规定自行缴纳第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：买方支付首付款后60日内6.2房屋交付条件：房屋符合交付条件，无权属纠纷6.3房屋验收标准：房屋应达到买卖双方约定的质量标准，无损坏、漏水等问题6.4房屋验收程序：买方在房屋交付前有权对房屋进行验收，如发现问题，卖方应在验收后7日内修复第七条房屋产权过户7.1房屋产权过户时间：买方支付尾款后30日内7.2房屋产权过户手续：买卖双方共同办理房屋产权过户手续7.3房屋产权过户税费：买卖双方按相关规定缴纳过户税费7.4房屋产权过户费用：买方承担房屋产权过户产生的所有费用第八条房屋权利义务转移8.1房屋权利转移：卖方将房屋所有权及土地使用权完整转移给买方8.2房屋义务转移：卖方将房屋相关的所有权利义务转移给买方，包括但不限于物业费、水电费等8.3房屋权利义务转移手续：买卖双方在房屋产权过户过程中，按相关规定办理所有转移手续第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付款项；9.1.3一方违反合同约定导致合同无法继续履行；9.1.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任承担：9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为房屋成交价的5%；9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为已付款项的10%；9.2.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应损失；9.3违约赔偿标准：9.3.1因违约造成对方损失的，按实际损失赔偿，最高不超过房屋成交价的10%；9.3.2因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。第十条争议解决方式10.1争议解决方式概述：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行；10.3争议解决机构：仲裁委员会。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；