2024版房产租赁权转让及维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁权转让及维修责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还5.4保证金利息6.房产租赁权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用6.4转让合同7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担7.4维修期限8.房产设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备使用8.3设施设备维修9.房产租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更合同10.房产租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用10.4解除合同11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约金11.4违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解除条件13.4合同解除日期13.5合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期14.4合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方联系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方联系方式：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人联系方式：_________2.房产基本情况2.1房产位置：_________2.2房产面积：_________平方米2.3房产结构：_________2.4房产权属：_________2.5房产用途：_________2.6房产租赁用途：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。4.4租金调整：租金调整按照国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后，签订书面调整协议。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币_________元整5.2保证金缴纳时间：签订本合同之日，一次性缴纳至出租方指定账户。5.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金无息退还。5.4保证金利息：保证金利息按银行同期存款利率计算，每月支付至承租方指定账户。6.房产租赁权转让6.1转让条件：经出租方同意，承租方有权将租赁权转让给第三方。6.2转让程序：转让前，承租方应书面通知出租方，并提交转让方相关资料。6.3转让费用：转让费用由转让方承担，包括但不限于：税费、手续费等。6.4转让合同：转让双方应签订书面转让合同，并报出租方备案。7.维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、防水、管道等重大设施设备的维修。7.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于：墙面、地板、门窗等。7.3维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担。7.4维修期限：维修期限不超过____个工作日，如因特殊原因导致维修期限延长，应提前通知对方。8.房产设施设备8.1设施设备清单8.1.1电器设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。8.1.2家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。8.1.3卫生设备：马桶、洗手盆、淋浴间等。8.1.4其他设施：窗帘、灯具、燃气灶等。8.2设施设备使用8.2.1承租方应合理使用设施设备，不得损坏或擅自改动。8.2.2出租方保证设施设备在租赁期间正常使用。8.3设施设备维修8.3.1因正常使用导致的设施设备损坏，由出租方负责维修。8.3.2因非正常使用导致的设施设备损坏，由承租方负责维修并承担费用。9.房产租赁合同变更9.1变更条件9.1.1租赁期限变更：因特殊原因需延长或缩短租赁期限。9.1.2租金调整：因市场行情或政策变动需调整租金。9.1.3房产用途变更：因出租方或承租方需求需变更房产用途。9.2变更程序9.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.2变更协议应经双方签字盖章后生效。9.3变更合同9.3.1变更协议作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。10.房产租赁合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期满：租赁期满后，合同自然解除。10.1.2双方协商一致：经双方协商一致，可解除合同。10.1.3违约行为：一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按约定办理房屋返还及费用结算。10.3解除费用10.3.1解除合同产生的费用，由责任方承担。10.4解除合同10.4.1解除合同后，双方应签订书面解除协议。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1逾期支付租金：按逾期天数支付滞纳金。11.1.2损坏房屋设施设备：赔偿损失。11.1.3违反租赁用途：解除合同，赔偿损失。11.2出租方违约责任11.2.1逾期交付房屋：赔偿承租方损失。11.2.2未经同意擅自改变房屋结构：赔偿承租方损失。11.3违约金11.3.1违约金金额：按合同总金额的_____%计算。11.4违约责任追究11.4.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。12.1.2仲裁：协商不成，提交仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：_________12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除条件13.3.1合同期满或双方协商一致解除。13.4合同附件13.4.1房产租赁合同附件：房产证明、设施设备清单等。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：_________14.3合同生效日期：____年____月____日14.4合同签署人签字盖章14.4.1出租方（盖章）：_________14.4.2承租方（盖章）：_________14.4.3代理人（盖章）：_________（如有）14.5合同份数14.5.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房产评估、租赁中介、法律咨询、保险代理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的行为承担连带责任。16.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和便利。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的行为承担连带责任。16.2.2乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和便利。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供错误或不当服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承担责任。17.2.2如因甲乙双方提供虚假资料或未履行合同义务导致第三方损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间签订的协议，甲乙双方均无权干涉。18.1.2第三方对甲方的服务，甲乙双方应各自承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间签订的协议，甲乙双方均无权干涉。18.2.2第三方对乙方的服务，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。20.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方对第三方的追偿权。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签订书面终止协议。22.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方对第三方的追偿权。23.第三方介入的费用结算23.1第三方介入产生的费用，甲乙双方应按照协议约定支付。23.2第三方介入的费用结算，不影响甲乙双方对第三方的追偿权。24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应在协议中明确约定。24.2本合同未规定的第三方介入事项，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件1.1房地产权证1.2房产租赁合同1.3房产维修记录1.4房产设施设备清单2.乙方身份证明文件2.1身份证2.2营业执照（如有）3.第三方服务协议3.1中介服务协议3.2评估服务协议3.3咨询服务协议3.4保险代理服务协议4.合同变更协议4.1租赁期限变更协议4.2租金调整协议4.3房产用途变更协议5.解除合同协议5.1租赁期满解除协议5.2双方协商解除协议5.3违约解除协议6.争议解决文件6.1协商解决方案6.2仲裁裁决书6.3法院判决书7.其他相关文件7.1滞纳金计算表7.2维修费用清单7.3费用结算单说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约行为。甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付每月租金的1%作为滞纳金。2.损坏房屋设施设备违约责任认定：乙方损坏房屋设施设备，应承担维修费用或赔偿损失。示例说明：乙方在使用过程中损坏空调，应承担维修费用人民币500元。3.未经同意擅自改变房屋结构违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，视为违约行为。甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自拆除房屋隔断，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担拆除费用。4.逾期交付房屋违约责任认定：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：甲方应于2024年1月1日交付房屋，如逾期未交付，甲方应支付乙方每日租金的1%作为违约金。5.未经同意将房屋转租违约责任认定：乙方未经甲方同意，将房屋转租，视为违约行为。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失人民币1000元。全文完。2024版房产租赁权转让及维修责任协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.2房产信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房产转让2.1转让条件2.2转让手续2.3转让费用及支付3.租赁权转让3.1转让条件3.2转让手续3.3转让费用及支付4.维修责任4.1维修范围4.2维修责任4.3维修费用及支付5.交付与验收5.1房产交付5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定10.1违约金10.2通知方式10.3合同变更10.4合同解除11.合同解除与终止后的责任11.1合同解除后的责任11.2合同终止后的责任12.合同解除与终止后的债权债务12.1债权债务的转移12.2债权债务的清偿13.合同解除与终止后的财产返还13.1财产返还条件13.2财产返还程序14.合同解除与终止后的其他事项14.1合同解除与终止后的其他事项14.2合同解除与终止后的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方当事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/经营场所地址。（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/经营场所地址。1.2房产信息（1）房产坐落：具体地址。（2）房产面积：平方米。（3）房产结构：具体结构描述。（4）房产用途：租赁用途。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：年月日。（2）租赁终止日期：年月日。（3）租赁期限：年。1.4租金及支付方式（1）租金：每月人民币____元整。（2）支付方式：每月____日前支付，通过____方式支付。第二条房产转让2.1转让条件（1）甲方同意将房产租赁权转让给乙方。（2）乙方同意接受房产租赁权转让。2.2转让手续（1）甲方应办理房产租赁权转让手续，包括但不限于签订转让协议、办理登记等。（2）乙方应协助甲方办理相关手续。2.3转让费用及支付（1）转让费用：人民币____元整。（2）支付方式：____日前支付。第三条租赁权转让3.1转让条件（1）甲方同意将房产租赁权转让给乙方。（2）乙方同意接受房产租赁权转让。3.2转让手续（1）甲方应办理房产租赁权转让手续，包括但不限于签订转让协议、办理登记等。（2）乙方应协助甲方办理相关手续。3.3转让费用及支付（1）转让费用：人民币____元整。（2）支付方式：____日前支付。第四条维修责任4.1维修范围（1）甲方负责维修房屋主体结构、公共设施及附属设施。（2）乙方负责维修房屋内部设施及附属设施。4.2维修责任（1）甲方在维修责任范围内，应及时修复损坏的房屋及设施。（2）乙方在维修责任范围内，应及时修复损坏的房屋及设施。4.3维修费用及支付（1）维修费用：由责任方承担。（2）支付方式：维修完成后____日内支付。第五条交付与验收5.1房产交付（1）甲方应在租赁期限开始前____日内将房产交付给乙方。（2）交付时，乙方应检查房产及设施状况。5.2验收标准（1）房产及设施应符合国家相关标准和规定。（2）交付时，房产及设施应处于正常使用状态。5.3验收程序（1）乙方应在交付时进行验收。（2）验收不合格的，甲方应在____日内修复或更换。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定交付房产或未履行维修责任的；（2）乙方未按约定支付租金或违反租赁用途的；（3）一方违反合同其他约定的。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金：人民币____元整。6.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额：根据实际情况确定。第七条合同解除与终止7.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（3）发生不可抗力致使合同无法履行。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后____日内给予答复。7.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就。7.4终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续；（2）终止后，乙方应将房产及设施返还给甲方。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方可选择仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁机构应具有合法资质，仲裁裁决为终局裁决。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经登记机关登记。9.2合同附件（1）房产租赁合同；（2）房产转让协议；（3）维修责任协议；（4）其他相关文件。第十条其他约定10.1违约金（1）违约金比例：____%；（2）违约金计算方式：按实际损失计算。10.2通知方式（1）书面通知；（2）通过____方式发送。10.3合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。10.4合同解除与终止（1）合同解除与终止应书面通知对方；（2）合同解除与终止后，双方应履行合同约定的义务。第十一条合同解除与终止后的责任11.1合同解除后的责任（1）违约方应承担违约责任；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。11.2合同终止后的责任（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务；（2）合同终止后，乙方应将房产及设施返还给甲方。第十二条合同解除与终止后的债权债务12.1债权债务的转移（1）合同解除或终止后，债权债务关系随之终止；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理债权债务。12.2债权债务的清偿（1）合同解除或终止后，双方应按照约定清偿债权债务；（2）债权债务的清偿期限：____日内。第十三条合同解除与终止后的财产返还13.1财产返还条件（1）合同解除或终止后，乙方应将房产及设施返还给甲方；（2）返还的房产及设施应处于良好状态。13.2财产返还程序（1）乙方应在合同解除或终止后____日内将房产及设施返还给甲方；（2）返还时，双方应共同检查房产及设施状况。第十四条合同解除与终止后的其他事项14.1合同解除与终止后的其他事项（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行的义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理债权债务。14.2合同解除与终止后的其他约定（1）合同解除或终止后，双方应相互配合，共同处理与合同相关的事宜；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理其他事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务；2.1.2双方约定由第三方进行房产评估、鉴定、法律咨询等；2.1.3争议解决过程中，双方同意由第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1.1双方在合同中明确约定第三方责任限额；3.1.2若合同未约定，则第三方责任限额不得超过其提供服务所收取的费用；3.1.3第三方责任限额不得超过因第三方违约造成的实际损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定或双方的要求，独立、客观、公正地提供服务；4.1.2收取合同约定的服务费用；4.1.3在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定或双方的要求，履行相关服务职责；4.2.2保守在提供服务过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密；4.2.3按时提交服务成果，并对服务成果负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位是独立的，不依附于甲乙双方；5.2第三方在提供服务过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同以外的第三方承担责任；5.3第三方的服务成果仅对甲乙双方有效，甲乙双方对第三方服务成果的认可不构成对第三方以外的第三方的授权或承诺。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；6.1.2第三方提供的服务内容及服务标准；6.1.3第三方服务的费用及支付方式；6.1.4第三方责任的承担及责任限额；6.1.5第三方介入的时间安排及服务期限。7.第三方介入的合同变更7.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议；7.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定或双方的要求，办理相关手续；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或双方的要求，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等内容。附件说明：本合同的基础文件，用于确定租赁关系的基本条款。2.房产转让协议详细要求：包含转让条件、转让手续、转让费用及支付等内容。附件说明：明确房产租赁权转让的具体细节和双方的权利义务。3.维修责任协议详细要求：包含维修范围、维修责任、维修费用及支付等内容。附件说明：详细规定双方在维修方面的责任和费用承担。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产价值评估结果。5.房产鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具，包含房产质量鉴定结果。附件说明：确保房产质量符合合同约定，保障双方权益。6.法律意见书详细要求：由法律服务机构出具，包含合同合法性、有效性分析。附件说明：确保合同符合法律法规，减少法律风险。7.争议调解协议详细要求：包含争议解决方式、调解机构、调解结果等内容。附件说明：在争议发生时，用于指导双方进行调解。8.争议仲裁协议详细要求：包含仲裁机构、仲裁规则、仲裁结果等内容。附件说明：在争议无法通过调解解决时，用于指导双方进行仲裁。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定交付房产或未履行维修责任。1.2乙方未按约定支付租金或违反租赁用途。1.3一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为对守约方造成的损失，按合同约定的比例计算。2.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。2.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定交付房产，导致乙方无法按期入住。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。3.2乙方未按约定支付租金，逾期未支付。责任认定：乙方应支付逾期租金及违约金，并承担因逾期付款产生的利息。3.3一方违反合同约定的维修责任，导致另一方财产受损。责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修不善造成的损失。全文完。2024版房产租赁权转让及维修责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产租赁权1.2维修责任1.3合同双方1.4合同期限1.5房产描述2.房产租赁权转让2.1转让条件2.2转让手续2.3转让费用3.维修责任3.1维修范围3.2维修费用3.3维修期限3.4维修责任主体4.房产租赁权使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用期间5.房产租赁权变更5.1变更条件5.2变更手续5.3变更费用6.房产租赁权终止6.1终止条件6.2终止手续6.3终止费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同法律适用9.2争议解决法律适用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除手续12.附件12.1房产租赁权转让协议12.2房产描述12.3其他相关文件13.其他约定13.1合同变更13.2合同解释13.3合同效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产租赁权：指根据本合同，乙方（承租方）依法取得并享有甲方（出租方）房产的租赁权，包括但不限于居住、使用、收益等权利。1.2维修责任：指乙方在租赁期间对房产进行合理使用的前提下，负责房产的日常维护和必要修缮的责任。1.3合同双方：甲方为房产所有权人，乙方为房产承租人。1.4合同期限：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年。1.5房产描述：甲方提供的房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房产证号为____。2.房产租赁权转让2.1转让条件：乙方在租赁期间如需将房产租赁权转让给第三方，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。2.2转让手续：乙方转让房产租赁权时，应与受让方共同签订房产租赁权转让协议，并办理相关登记手续。2.3转让费用：房产租赁权转让过程中产生的相关费用，由乙方承担。3.维修责任3.1维修范围：乙方应负责房产内部设施及公共区域的日常维护，包括但不限于照明、水电、管道、门窗、墙面等。3.2维修费用：维修费用由乙方承担，但如因房屋质量问题导致的维修，费用由甲方承担。3.3维修期限：乙方应在发现问题后的____日内进行维修，逾期未维修的，甲方有权自行维修并要求乙方支付相关费用。3.4维修责任主体：乙方为维修责任主体，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应责任。4.房产租赁权使用4.1使用范围：乙方仅限于居住、使用房产，不得改变房产结构，不得擅自转租、转借、抵押房产。4.2使用限制：乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定。4.3使用期间：乙方应在合同约定的租赁期限内使用房产，不得提前退租。5.房产租赁权变更5.1变更条件：如因不可抗力等原因导致房产租赁权需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.2变更手续：房产租赁权变更需办理相关登记手续，费用由变更方承担。5.3变更费用：房产租赁权变更过程中产生的相关费用，由变更方承担。6.房产租赁权终止6.1终止条件：合同到期、乙方违约、甲方违约等原因均可导致房产租赁权终止。6.2终止手续：合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理房产等。6.3终止费用：合同终止过程中产生的相关费用，由责任方承担。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变房产结构、违反使用限制等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意，争议也可提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.法律适用9.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用：争议解决过程中适用的法律，亦为中华人民共和国法律。10.通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。10.2送达地址：甲方送达地址为____，乙方送达地址为____。10.3送达方式：通知应在发送后的____个工作日内送达对方，视为有效送达。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同经双方签署后生效。11.2合同解除条件：合同解除需符合法定解除条件或双方协商一致。11.3合同解除手续：合同解除需以书面形式通知对方，并办理相关手续。12.附件12.1房产租赁权转让协议：如乙方需转让房产租赁权，应附上转让协议。12.2房产描述：房产的具体描述信息，包括房产的地理位置、面积、结构等。12.3其他相关文件：包括但不限于租赁保证金收据、维修费用清单等。13.其他约定13.1合同变更：任何合同内容的变更，均需以书面形式并由双方共同签署。13.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。13.3合同效力：本合同自双方签署之日起具有法律效力，对双方具有约束力。14.合同签署14.1合同签署日期：本合同自____年____月____日签署。14.2合同签署地点：本合同在____市____区____路____号签署。14.3合同签署人签字盖章：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.2.1房产租赁权转让过程中，需要第三方提供评估、鉴定等服务；15.2.2房产租赁权纠纷解决过程中，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3房产维修过程中，需要第三方提供专业维修服务；15.2.4其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，并提供必要的协助。16.2甲乙双方应明确各自的责任，确保第三方在执行任务时，不会对双方的合法权益造成损害。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保其行为合法、合规。17.2第三方应对其提供的服务或商品质量负责，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。17.3第三方的责任限额：17.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过其服务费用的____%的责任。17.3.2第三方在执行任务过程中，如因不可抗力等因素导致甲乙双方损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，其服务或商品仅作为甲乙双方之间的桥梁。18.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间的关系，由各自合同或协议约定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的责任划分。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可由甲方、乙方或双方共同承担。19.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在实际发生时支付。20.第三方变更20.1如甲乙双方协商一致，需更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并签订新的合作协议。