2024版合伙购置新房物业合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置新房物业合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.合伙人信息3.房地产信息4.购置物业的资金来源5.购置物业的资金分配及支付方式6.物业购置过程中的权利与义务7.物业购置过程中的决策机制8.物业购置过程中的风险承担9.物业购置后的管理10.物业购置后的收益分配11.物业购置后的维修与保养12.合伙关系终止及财产处理13.合同的变更、解除与终止14.争议解决与法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿。1.2合同目的：明确合伙购置新房物业的权利义务，确保各合伙人在物业购置、管理、使用和收益分配等方面的合法权益。2.合伙人信息3.房地产信息3.1房地产位置：具体地址、所在区域。3.2房地产面积：建筑面积、使用面积。3.3房地产用途：住宅、商业或其他。4.购置物业的资金来源4.1甲方出资额：人民币万元。4.2乙方出资额：人民币万元。4.3丙方出资额：人民币万元。5.购置物业的资金分配及支付方式5.1各方出资额按比例分配，甲方出资%，乙方出资%，丙方出资%。5.2购置物业资金支付方式：先由甲方支付%，乙方支付%，丙方支付%，余款在签订购房合同后一次性支付。6.物业购置过程中的权利与义务6.1各方有权了解购置物业的相关信息，包括但不限于房地产证、房产评估报告等。6.2各方有义务配合购置物业的相关手续办理，如贷款、过户等。6.3各方有义务承担购置物业过程中的税费、手续费等费用。7.物业购置过程中的决策机制7.1合伙购置物业的重大决策，如购房合同签订、贷款申请等，需经全体合伙人一致同意。7.2合伙购置物业的一般决策，如物业装修、物业管理等，由甲方、乙方、丙方协商一致决定。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.物业购置后的管理8.1物业购置后，由甲方负责物业管理，包括房屋的日常维护、修缮等。8.2乙方、丙方对物业管理有监督权，并提出合理建议。8.3物业管理费用由各方按出资比例分摊。9.物业购置后的收益分配9.1物业购置后的收益，包括租金、物业增值等，按甲方、乙方、丙方出资比例分配。9.2收益分配的具体方式由甲方、乙方、丙方另行协商确定。10.物业购置后的维修与保养10.1物业购置后的维修与保养费用，由甲方负责，乙方、丙方按出资比例分摊。10.2维修与保养的具体事宜由甲方负责协调，乙方、丙方予以配合。11.合伙关系终止及财产处理11.1合伙关系终止时，各方应按出资比例分享剩余物业价值。11.2合伙关系终止后，各方应尽快完成物业的出售、转让或退还等手续。12.合同的变更、解除与终止12.1合同的变更需经全体合伙人一致同意，并签订书面协议。12.2合同的解除需经全体合伙人一致同意，并书面通知对方。12.3合同的终止应遵循法律法规和合同约定。13.争议解决与法律适用13.1合同履行过程中发生的争议，由各方协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3本合同适用中华人民共和国法律。14.其他14.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自甲、乙、丙各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲方、乙方、丙方一致同意。16.2第三方介入前，需签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，应及时向甲方、乙方、丙方通报工作进展及费用情况。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应遵守法律法规，保证提供的信息真实、准确、完整。17.2第三方应保守甲、乙、丙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量和效率。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方按出资比例分摊。18.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、服务费等。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为本合同标的额的%。19.3第三方责任限额的计算方式：以实际损失为基数，扣除甲、乙、丙方已承担的费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系为委托服务关系。20.2第三方不得干预甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。20.3第三方在执行任务过程中，应尊重甲、乙、丙方的意见和决定。21.第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同，在履行过程中如需变更或解除，应经甲方、乙方、丙方一致同意。21.2第三方介入的合同变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议，由甲、乙、丙方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同，在完成约定任务或达到合同终止条件后终止。23.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。24.本合同与第三方介入合同的协调24.1本合同与第三方介入合同如有冲突，以本合同为准。24.2第三方介入合同与本合同不一致的，应经甲、乙、丙方一致同意修改。25.其他25.1本合同与第三方介入合同的补充条款，经甲、乙、丙方一致同意后，与本合同具有同等法律效力。25.2本合同与第三方介入合同的修正，应以书面形式进行，并经甲、乙、丙方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙协议书详细要求和说明：双方签字盖章的合伙协议书，明确合伙关系、出资比例、权利义务等。2.房地产买卖合同详细要求和说明：买卖双方签订的正式房地产买卖合同，包括房屋详细信息、交易价格、付款方式等。3.房地产证详细要求和说明：房屋的产权证明文件，证明房屋所有权。4.贷款合同详细要求和说明：如涉及贷款，需提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。5.物业管理合同详细要求和说明：与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理范围、费用等。6.第三方介入协议详细要求和说明：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜、费用等。7.支付凭证详细要求和说明：各方支付款项的凭证，如银行转账记录、汇款单等。8.评估报告详细要求和说明：房屋的评估报告，由专业评估机构出具。9.税费缴纳凭证详细要求和说明：购房过程中产生的税费缴纳凭证。10.水电费缴纳凭证详细要求和说明：房屋购置后的水电费缴纳凭证。11.重大事项记录详细要求和说明：涉及合同履行过程中的重大事项记录，如会议纪要、决策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按约定出资责任认定标准：合伙人未按约定出资，应向其他合伙人支付违约金，违约金为未出资部分的%。示例：甲方未按约定出资人民币万元，应向乙方、丙方支付违约金人民币万元。2.未能按约定履行物业管理义务责任认定标准：甲方未能按约定履行物业管理义务，应向乙方、丙方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的%。示例：甲方未能按约定履行物业管理义务，应向乙方、丙方支付违约金人民币万元。3.未能按约定分配收益责任认定标准：甲方未能按约定分配收益，应向乙方、丙方支付违约金，违约金为收益总额的%。示例：甲方未能按约定分配收益，应向乙方、丙方支付违约金人民币万元。4.未能按约定处理争议责任认定标准：甲方未能按约定处理争议，应承担因争议产生的全部费用。示例：甲方未能按约定处理争议，应承担因争议产生的律师费、诉讼费等费用。5.未能按约定终止合同责任认定标准：甲方未能按约定终止合同，应向乙方、丙方支付违约金，违约金为合同标的额的%。示例：甲方未能按约定终止合同，应向乙方、丙方支付违约金人民币万元。全文完。2024版合伙购置新房物业合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名、身份证号码、联系方式1.2合伙人代表1.3房地产开发商信息2.物业购置基本情况2.1物业名称、地址、面积2.2房屋结构、户型、朝向2.3房屋配套设施3.购置价格及支付方式3.1购置总价3.2付款时间节点3.3付款方式4.贷款及还款事项4.1贷款金额、利率、期限4.2还款方式4.3贷款担保5.合伙人权利与义务5.1合伙人权利5.2合伙人义务6.物业购置税费及费用6.1税费种类及金额6.2其他费用及承担7.物业交付及验收7.1物业交付时间7.2物业验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.物业管理及维护8.1物业管理公司8.2物业管理费用及承担8.3物业维护责任9.合伙关系变更及退出9.1合伙关系变更9.2合伙人退出9.3退出后的处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）1.3合伙人联系方式：、1.4合伙人代表：2.物业购置基本情况2.1物业名称：小区2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5户型：三室两厅2.6朝向：南北通透2.7房屋配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位等3.购置价格及支付方式3.1购置总价：人民币100万元整3.2付款时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币30万元，剩余款项在房屋交付前付清3.3付款方式：银行转账4.贷款及还款事项4.1贷款金额：人民币70万元4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.3贷款期限：20年4.4还款方式：等额本息4.5贷款担保：无5.合伙人权利与义务5.1合伙人权利：5.1.1合伙人享有对物业的共有权；5.1.2合伙人有权参与物业的管理与决策；5.1.3合伙人有权获取物业的收益。5.2合伙人义务：5.2.1合伙人应按照合同约定支付购房款项；5.2.2合伙人应按照合同约定承担贷款及还款责任；5.2.3合伙人应共同维护物业的合法权益。6.物业购置税费及费用6.1税费种类及金额：6.1.1契税：按照购置总价1%缴纳，人民币1万元；6.1.2印花税：按照购置总价0.05%缴纳，人民币500元；6.1.3产权登记费：按照购置总价0.05%缴纳，人民币500元。6.2其他费用及承担：6.2.1物业维修基金：按照物业面积2元/平方米缴纳，人民币2000元；6.2.2物业管理费：按照物业面积1.5元/平方米·月缴纳，每月人民币1500元。7.物业交付及验收7.1物业交付时间：2024年12月31日前7.2物业验收标准及程序：7.2.1合伙人应在物业交付后5个工作日内进行验收；7.2.2验收时应检查房屋结构、设施设备、配套设施等是否符合合同约定；7.2.3验收不合格的，应在验收之日起3个工作日内向开发商提出书面整改要求。7.3验收不合格的处理：7.3.1开发商应在接到验收不合格通知后10个工作日内进行整改；7.3.2整改完成后，合伙人应重新进行验收；7.3.3若整改后仍不合格，合伙人有权解除合同，开发商应退还已支付的购房款项。8.物业管理及维护8.1物业管理公司：物业管理有限公司8.2物业管理费用及承担：8.2.1物业管理费按年度缴纳，每平方米每月人民币2元；8.2.2物业管理费在每年的1月1日前一次性支付；8.2.3物业管理费包含物业的日常维护、清洁、绿化、安保等费用。8.3物业维护责任：8.3.1物业管理公司负责物业的日常维护和保养；8.3.2合伙人负责物业内部设施的合理使用和维护。9.合伙关系变更及退出9.1合伙关系变更：9.1.1合伙人同意变更合伙关系的，应书面通知其他合伙人；9.1.2合伙关系变更需经全体合伙人一致同意；9.1.3合伙关系变更后，原合同条款中未涉及的内容需重新协商确定。9.2合伙人退出：9.2.1合伙人退出需提前三个月书面通知其他合伙人；9.2.2退出时，合伙人应按照合同约定比例分担已支付款项及未支付款项；9.2.3退出后，合伙人不再享有物业的共有权，但有权按照合同约定获取相应的收益分配。9.3退出后的处理：9.3.1退出后的物业购置款项及未支付款项由其他合伙人协商处理；9.3.2退出后的物业共有权由其他合伙人协商继承或出售。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1合伙人一方严重违约；10.1.2物业购置过程中出现重大不可抗力；10.1.3合伙人一致同意解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1物业购置完成并交付；10.2.2合伙关系终止；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1合伙人之间发生争议，应协商解决；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.法律适用及管辖12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效及备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经公证机关公证。13.2合同备案：13.2.1合同签订后30日内向合同签订地房地产管理部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在物业购置过程中，为了实现合同目的，由合同双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。15.2.1中介服务：包括但不限于房地产中介、律师、评估机构等；15.2.2融资服务：包括但不限于银行、贷款机构等；15.2.3技术支持服务：包括但不限于工程监理、设计单位等；15.2.4其他服务：根据合同双方需要，经协商一致的其他第三方服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1合同双方共同确定第三方介入的必要性；16.2.2合同双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任；16.2.3合同双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务；16.2.4第三方按照服务协议提供相应的服务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议履行相应的服务义务；17.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持；17.2.3第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据服务协议约定，并在合同中明确如下：18.1.1第三方的责任限额不超过服务费用的总和；18.1.2第三方的责任限额最高不超过人民币50万元；18.1.3合同双方可根据实际情况协商确定具体责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方之间是服务合同关系，而非合同主体关系；19.1.2第三方不参与合同双方的权益分配，仅提供专业服务。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对合同双方的权益不承担责任，仅对自身提供的服务承担责任；19.2.2合同双方对第三方的服务有监督和指导的权利；19.2.3合同双方应确保第三方在提供服务过程中遵守国家法律法规和合同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定；20.2合同变更需经合同双方和第三方书面同意，并签订相应的补充协议。21.第三方介入后的争议解