2024年城市更新项目土地租赁与改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目土地租赁与改造合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.定义与解释2.1定义2.2解释3.土地租赁3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地租赁期限3.5土地租金3.6土地租金支付方式3.7土地租金调整机制4.土地改造4.1改造范围4.2改造内容4.3改造时间4.4改造费用4.5改造责任5.土地使用条件5.1土地使用限制5.2土地使用规范5.3土地使用变更6.土地权属6.1土地权属证明6.2土地权属变更6.3土地权属争议解决7.合作关系7.1合作双方的权利与义务7.2合作双方的沟通机制7.3合作双方的违约责任8.项目管理8.1项目管理机构8.2项目管理职责8.3项目管理程序9.政策法规9.1适用法律法规9.2政策调整9.3政策争议解决10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护10.3知识产权争议解决11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定14.1其他条款14.2附件14.3附件解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年城市更新项目土地租赁与改造合同”。1.2合同编号：本合同编号为CG2024XDJL001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年2月28日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期：本合同租赁期限为20年，自合同生效之日起计算。2.定义与解释2.1定义：本合同中使用的术语和定义如下：a.土地：指本合同约定的位于市区路的土地。b.土地租赁：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。c.土地改造：指乙方对土地进行开发、建设、装修等行为。3.土地租赁3.1土地位置：土地位于市区路，具体坐标为经度X，纬度X。3.2土地面积：土地总面积为X平方米。3.3土地用途：土地用途为商业用地。3.4土地租赁期限：土地租赁期限为20年，自合同生效之日起计算。3.5土地租金：土地租金为每年X万元，乙方应在每年的同一日期前支付当年度租金。3.6土地租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付土地租金，并确保资金到账。3.7土地租金调整机制：在租赁期限内，如政府调整土地租金标准，乙方应按照调整后的标准支付土地租金。4.土地改造4.1改造范围：乙方对土地进行改造的范围包括但不限于土地平整、建筑物的建设、装修等。4.2改造内容：改造内容包括但不限于：a.土地平整：将土地平整至规定的高度。b.建筑物建设：建设符合规划要求的建筑物。c.装修：对建筑物进行内外装修。4.3改造时间：乙方应在合同签订后3个月内完成土地改造工作。4.4改造费用：改造费用由乙方自行承担。4.5改造责任：乙方负责土地改造工作的全部责任。5.土地使用条件a.不得改变土地用途。b.不得损害土地环境。c.不得损害公共利益。5.2土地使用规范：乙方在土地使用过程中应遵守国家相关法律法规和行业标准。5.3土地使用变更：如乙方需变更土地使用，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。6.土地权属6.1土地权属证明：甲方应提供土地权属证明，证明甲方对该土地享有合法使用权。6.2土地权属变更：如土地权属发生变更，甲方应立即通知乙方，并办理相关手续。6.3土地权属争议解决：如因土地权属发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.合作关系7.1合作双方的权利与义务：a.甲方：提供土地、办理相关手续、协助乙方解决土地使用中的问题。b.乙方：支付土地租金、按照合同约定进行土地改造、遵守土地使用条件。7.2合作双方的沟通机制：双方应建立定期沟通机制，及时沟通项目进展情况。7.3合作双方的违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.项目管理8.1项目管理机构：双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。8.2项目管理职责：a.甲方负责土地的合法使用、提供必要的规划支持和审批手续。b.乙方负责项目的设计、施工、质量控制和成本管理。8.3项目管理程序：a.项目启动：双方共同确定项目目标和计划。b.设计阶段：乙方提供设计方案，甲方审批。c.施工阶段：乙方按照设计进行施工，甲方监督。d.竣工验收：项目完成后，双方共同进行验收。9.政策法规9.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。9.2政策调整：如国家政策调整影响合同履行，双方应协商解决，必要时调整合同条款。9.3政策争议解决：如因政策调整导致争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请裁决。10.知识产权10.1知识产权归属：项目产生的知识产权归乙方所有，甲方享有免费使用权。10.2知识产权保护：乙方应采取措施保护项目产生的知识产权。10.3知识产权争议解决：如发生知识产权争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向知识产权管理部门申请处理。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按时完成改造、违反土地使用条件等。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。13.合同变更与解除13.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除：合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.3合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并解决未了事项。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2附件：本合同附件包括但不限于土地租赁合同、土地改造方案、项目进度表等。14.3附件解释：附件与本合同具有同等法律效力，解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行过程中的个人或组织。1.2第三方的介入可能包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、审计机构等。2.第三方介入目的2.1提高合同履行的效率和质量。2.2解决合同执行过程中的专业问题。2.3协助甲乙双方进行风险评估和控制。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择应基于专业能力、信誉和甲乙双方的意见。3.2甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。3.3第三方在合同执行过程中应接受甲乙双方的监督和指导。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。4.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙双方认可。4.3如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额内的部分由第三方承担。5.第三方责权利划分5.1第三方权利：a.根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。b.获取甲乙双方提供的必要信息和资料。c.在合同执行过程中提出合理化建议。5.2第三方义务：a.按照合同约定的时间和质量要求完成工作任务。b.对其提供的服务结果负责。c.保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方与其他各方的划分：a.第三方与甲乙双方之间：第三方是甲乙双方共同选择的合作方，其责任和义务仅限于合同约定。b.第三方与甲方之间：若第三方直接与甲方签订协议，则其责任和义务按照与甲方签订的协议执行。c.第三方与乙方之间：若第三方直接与乙方签订协议，则其责任和义务按照与乙方签订的协议执行。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应共同审查第三方的资质和能力。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。7.第三方介入的终止7.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方。7.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估其工作成果，并按照合同约定处理后续事宜。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。8.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的人身和财产安全。8.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方应协商解决，必要时追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求和说明：包含土地租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等。2.土地改造方案详细要求和说明：包括改造范围、内容、时间、费用预算、环境影响评估等。3.项目进度表详细要求和说明：列出项目各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点和里程碑。4.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利、义务、费用以及违约责任。5.项目质量管理报告详细要求和说明：记录项目质量管理的实施情况、问题和改进措施。6.项目成本控制报告详细要求和说明：记录项目成本的控制情况、实际支出和预算差异分析。7.环境保护措施及报告详细要求和说明：描述项目实施过程中的环境保护措施和实施效果。8.安全生产措施及报告详细要求和说明：列出项目实施过程中的安全生产措施和事故处理预案。9.政策法规文件详细要求和说明：提供与项目相关的国家法律法规、政策文件等。10.争议解决文件详细要求和说明：记录争议解决的过程、结果和执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时完成土地改造违反土地使用条件提供虚假信息或文件未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。甲乙双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法提起诉讼。3.违约责任认定示例：示例1：若乙方未按时完成土地改造，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。示例2：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例3：若第三方在合同执行过程中造成损失，其责任限额内的部分由第三方承担，超出部分由甲乙双方按比例分担。全文完。2024年城市更新项目土地租赁与改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租赁与改造项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.土地租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.土地租赁费用及支付方式4.1租金计算标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.土地使用权及改造范围5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权年限5.3土地改造范围6.改造项目规划与设计6.1改造项目规划要求6.2改造项目设计方案6.3改造项目设计变更7.改造项目实施与管理7.1施工单位选择及资质要求7.2施工进度安排7.3施工现场管理7.4施工质量监督8.项目验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4项目交付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.其他条款12.1合同生效条件12.2合同履行地点12.3合同附件12.4合同份数及效力13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点14.合同附件14.1项目土地租赁与改造协议14.2项目规划方案14.3项目设计方案14.4合同签订证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：X房地产开发有限公司甲方地址：X省X市X区X路X号甲方法定代表人：甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息乙方全称：X城市建设有限公司乙方地址：X省X市X区X路X号乙方法定代表人：乙方联系电话：021876543212.土地租赁与改造项目概况2.1项目名称项目名称：2024年城市更新项目2.2项目地点项目地点：X省X市X区X路2.3项目规模项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米2.4项目投资项目投资：预计总投资人民币5亿元3.土地租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始时间：2024年1月1日3.2租赁终止时间租赁终止时间：2044年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需双方协商一致，并以书面形式予以确认。4.土地租赁费用及支付方式4.1租金计算标准租金计算标准：按建筑面积计算，每平方米人民币100元/年4.2租金支付方式租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3租金支付时间租金支付时间：每年1月1日至1月31日4.4租金调整机制租金调整机制：如市场价格波动较大，双方可协商调整租金标准5.土地使用权及改造范围5.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式：通过公开招标取得5.2土地使用权年限土地使用权年限：70年5.3土地改造范围土地改造范围：包括拆除现有建筑、新建住宅、商业、办公等设施6.改造项目规划与设计6.1改造项目规划要求改造项目规划要求：符合国家相关法律法规及城市总体规划6.2改造项目设计方案改造项目设计方案：由乙方负责编制，经甲方审核批准后实施6.3改造项目设计变更改造项目设计变更：如需变更，需双方协商一致，并以书面形式予以确认7.改造项目实施与管理7.1施工单位选择及资质要求施工单位选择及资质要求：由乙方负责选择具备相应资质的施工单位7.2施工进度安排施工进度安排：根据项目实际情况制定合理的施工进度计划7.3施工现场管理施工现场管理：由乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序7.4施工质量监督施工质量监督：由甲方委托第三方机构对施工质量进行监督，确保工程质量符合要求头8.项目验收与交付8.1验收标准8.1.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准8.1.2验收标准应包括但不限于工程质量、安全、环保、功能等方面的要求8.1.3验收标准应在合同签订前由双方共同制定8.2验收程序8.2.1乙方应在工程竣工后向甲方提交验收申请8.2.2甲方应在收到验收申请后15日内组织验收8.2.3验收时，双方应共同检查工程实体质量、资料齐全性等8.2.4验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后30日内进行整改8.3验收时间8.3.1验收时间应在工程竣工验收合格后30日内进行8.3.2验收时间应避开节假日和恶劣天气条件8.4项目交付8.4.1项目验收合格后，乙方应在5个工作日内向甲方提交交付申请8.4.2甲方应在收到交付申请后10日内对项目进行交付验收8.4.3项目交付后，甲方应在10日内完成项目接收手续9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1项目完成且交付甲方9.2.2双方约定的其他终止条件9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项9.3.2乙方应妥善处理工程剩余物资9.3.3双方应共同处理合同终止后的争议10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构：合同签订地人民法院11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容、相关信息及项目资料11.1.2甲方和乙方在项目合作过程中获得的商业秘密和技术秘密11.2保密期限11.2.1保密期限：自合同签订之日起至项目终止后的5年内11.3违反保密条款的责任11.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任12.其他条款12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同12.1.2双方签署合同之日起生效12.2合同履行地点12.2.1合同履行地点：X省X市X区X路12.3合同附件项目土地租赁与改造协议项目规划方案项目设计方案合同签订证明文件12.4合同份数及效力12.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.1.1本合同签订时间为年月日13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同签订地点13.3.1本合同签订地点：X省X市X区X路X号甲方办公地点14.合同附件14.1项目土地租赁与改造协议14.2项目规划方案14.3项目设计方案14.4合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、代理人或其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保项目质量、解决争议或提供专业服务。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于监理、审计、咨询、评估、调解等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方由甲乙双方共同选择，并签订相关协议。16.1.2第三方选择应考虑其资质、经验和独立性等因素。16.2第三方协议16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订明确的协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入时间16.3.1第三方介入时间应在合同履行过程中，根据项目需要确定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。17.1.2第三方应对其提出的建议或解决方案承担相应的责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额应根据第三方协议约定，并在合同中明确。18.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方因违反协议而产生的直接损失。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的咨询或服务。19.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的咨询或服务。19.2.2乙方应配合第三方工作，并提供必要的信息和资料。19.3第三方与项目实施方19.3.1第三方有权对项目实施方的工作进行监督。19.3.2项目实施方应接受第三方的监督，并及时反馈工作进展。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。20.1.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。20.2合同终止20.2.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商决定合同终止事宜。20.2.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目土地租赁与改造协议详细要求：协议应详细规定土地租赁与改造的基本条款，包括租赁期限、租金、土地使用权、改造范围等。说明：本协议是合同的核心部分，双方应严格按照国家相关法律法规和合同约定执行。2.项目规划方案详细要求：规划方案应包括项目总体布局、建筑风格、配套设施、交通组织等。说明：规划方案是项目实施的重要依据，应确保符合城市规划和环保要求。3.项目设计方案详细要求：设计文件应包含建筑设计、结构设计、设备设计等，并附有详细的图纸和技术说明。说明：设计方案是项目实施的基础，应确保符合建筑规范和安全标准。4.合同签订证明文件详细要求：证明文件包括合同签订的日期、地点、双方签字盖章等。说明：证明文件用于证明合同的有效性和合法性。5.项目验收报告详细要求：验收报告应详细记录项目验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是项目完成的重要文件，用于证明项目符合合同约定。6.项目变更申请及批复详细要求：变更申请应说明变更原因、变更内容、变更影响等，批复应明确变更是否批准。说明：项目实施过程中可能因各种原因需要进行变更，变更申请及批复是变更管理的依据。7.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方行为的合法性和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付租金乙方未按时交付项目乙方未按合同约定进行项目改造第三方未按协议约定履行职责任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度确定。3.示例说明甲方未按时支付租金，导致乙方无法按计划进行项目改造，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元。乙方未按合同约定进行项目改造，导致项目延期交付，甲方要求乙方支付违约金人民币5万元。第三方未按协议约定履行职责，导致项目验收不合格，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年城市更新项目土地租赁与改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及联系方式变更通知2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质及用途3.土地租赁3.1土地租赁期限3.2土地租赁费用及支付方式3.3土地租赁费用的调整4.土地使用条件4.1土地使用范围4.2土地使用性质4.3土地使用规划4.4土地使用环境保护5.土地改造5.1土地改造内容5.2土地改造期限5.3土地改造费用及支付方式6.项目实施6.1项目实施主体6.2项目实施进度6.3项目实施责任7.项目验收7.1验收标准及程序7.2验收期限7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1通知及送达13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号乙方：城市建设有限公司地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式及联系方式变更通知双方联系方式如有变更，应在变更之日起3日内书面通知对方。2.项目概述2.1项目名称城市更新项目2.2项目地点市区街道号2.3项目面积总计20000平方米2.4项目性质及用途本项目性质为住宅、商业、办公综合用地，具体用途详见甲方提供的项目规划方案。3.土地租赁3.1土地租赁期限自本合同签订之日起至年月日止，共计年。3.2土地租赁费用及支付方式土地租赁费用为每年每平方米元，共计万元。支付方式：甲方每月前10个工作日内向乙方支付当月租赁费用，乙方应在收到费用后3个工作日内确认收到。4.土地使用条件4.1土地使用范围甲方租赁给乙方的土地范围为项目红线范围内，具体范围详见甲方提供的土地租赁红线图。4.2土地使用性质乙方租赁土地的使用性质为住宅、商业、办公综合用地。4.3土地使用规划乙方应严格按照甲方提供的项目规划方案进行土地使用，如需调整，应经甲方同意并办理相关手续。4.4土地使用环境保护乙方在土地使用过程中，应遵守国家及地方有关环境保护的规定，确保土地使用过程中不对环境造成污染。5.土地改造5.1土地改造内容乙方负责对租赁土地进行改造，包括但不限于基础设施配套、景观绿化、建筑安装等。5.2土地改造期限自本合同签订之日起至年月日止。5.3土地改造费用及支付方式土地改造费用为万元，乙方应在土地改造期间分阶段向甲方支付。6.项目实施6.1项目实施主体乙方为项目实施主体，负责项目的整体规划、设计、施工及管理。6.2项目实施进度乙方应按照项目实施计划进行，确保项目按时完成。6.3项目实施责任乙方应对项目实施过程中的质量、安全、环保等问题承担责任。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定的时间支付费用；（2）任何一方未按本合同约定完成项目实施；（3）任何一方违反本合同约定的土地使用条件；（4）任何一方未按本合同约定履行通知义务；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除所产生的损失。8.3违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生之日起3个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决期限自争议发生之日起3个月内解决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）自通知送达之日起，合同解除。10.3合同解除后的处理（1）双方应立即停止合同约定的权利义务；（2）已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付；（3）双方应相互协助处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止后的处理（1）双方应立即停止合同约定的权利义务；（2）已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付；（3）双方应相互协助处理合同终止后的善后事宜。12.合同附件12.1合同附件清单（1）土地租赁红线图；（2）项目规划方案；（3）项目实施计划；（4）其他与本合同相关的文件。12.2合同附件内容合同附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知及送达（1）任何通知应以书面形式发送；（2）通知自发送之日起视为送达。13.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.4合同终止合同终止后，双方应相互协助处理合同终止后的善后事宜。13.5合同附件合同附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、设计单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证工程质量、确保项目合规性等。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责；（2）第三方应对其提供的服务或产品承担质量责任；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方权利（1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供相应的支持和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.3第三方义务（1）第三方应按时、按质完成其职责范围内的工作；（2）第三方应保持工作过程中的保密性，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的流程4.1第三方