2024版建筑工程质量保修合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程质量保修合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同文本2.合同主体2.1保修人2.2被保修人2.3第三方见证3.保修范围3.1建筑工程主体结构3.2建筑工程附属设施3.3建筑工程配套设施3.4其他约定保修事项4.保修期限4.1主体结构保修期限4.2附属设施保修期限4.3配套设施保修期限4.4其他约定保修期限5.保修责任5.1保修人责任5.2被保修人责任5.3第三方责任6.保修费用6.1保修费用承担6.2保修费用支付6.3保修费用结算7.保修程序7.1保修申请7.2保修鉴定7.3保修维修7.4保修验收8.保修争议处理8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除后的处理11.1合同解除后的权利义务11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的其他处理12.合同解除后的争议处理12.1合同解除后的争议解决方式12.2合同解除后的争议解决机构12.3合同解除后的争议解决程序13.合同终止后的处理13.1合同终止后的权利义务13.2合同终止后的费用结算13.3合同终止后的其他处理14.合同解除后的争议处理14.1合同解除后的争议解决方式14.2合同解除后的争议解决机构14.3合同解除后的争议解决程序第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条合同主体2.1保修人保修方为具备相应资质的建筑工程施工企业或相关单位，负责本建筑工程的质量保修工作。2.2被保修人被保方为建筑工程的所有权人或使用权人，负责监督保修方履行保修义务。2.3第三方见证本合同签订过程中，可邀请第三方见证，见证人应为具有相关资质的机构或个人。第三条保修范围3.1建筑工程主体结构保修方应对建筑工程主体结构进行保修，包括地基基础、主体框架、屋面、楼板、墙体等。3.2建筑工程附属设施保修方应对建筑工程附属设施进行保修，包括给排水、电气、通风、空调、电梯等。3.3建筑工程配套设施保修方应对建筑工程配套设施进行保修，包括消防、安防、环保、绿化等。3.4其他约定保修事项双方可就其他约定保修事项进行协商，并在本合同中明确约定。第四条保修期限4.1主体结构保修期限主体结构保修期限为自工程竣工验收合格之日起，不少于设计文件规定的合理使用年限。4.2附属设施保修期限附属设施保修期限为自工程竣工验收合格之日起，不少于一年。4.3配套设施保修期限配套设施保修期限为自工程竣工验收合格之日起，不少于两年。4.4其他约定保修期限双方可就其他约定保修期限进行协商，并在本合同中明确约定。第五条保修责任5.1保修人责任保修方应按照国家有关法律法规、技术标准和合同约定，对建筑工程质量进行保修。5.2被保修人责任被保方应积极配合保修方进行保修工作，及时报告工程质量问题。5.3第三方责任如因第三方原因导致工程质量问题，保修方应在保障被保方合法权益的前提下，与第三方协商解决。第六条保修费用6.1保修费用承担保修费用由保修方承担，但合同另有约定的除外。6.2保修费用支付保修费用按合同约定支付，如无约定，保修方应在发现工程质量问题后，及时通知被保方，并按实际维修费用支付。6.3保修费用结算保修费用结算以实际维修费用为准，双方应在维修完成后十五日内完成结算。第七条保修程序7.1保修申请被保方发现工程质量问题时，应向保修方提出保修申请，并说明问题情况。7.2保修鉴定保修方应在接到保修申请后，及时进行现场鉴定，确定保修范围和维修方案。7.3保修维修保修方应根据鉴定结果，及时进行维修，确保工程质量达到合同约定标准。7.4保修验收维修完成后，被保方应进行验收，确认维修质量符合要求。第八条保修争议处理8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。第九条合同变更与解除9.1合同变更在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式确定，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除9.2.1因保修方违约导致合同无法履行，被保方有权解除合同。9.2.2因被保方违约导致合同无法履行，保修方有权解除合同。9.3合同终止合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同终止后的权利义务关系。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1保修方未按合同约定履行保修义务。10.1.2被保方未按合同约定支付保修费用。10.1.3双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付因违约而产生的合理费用。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，并在合同中明确。第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的权利义务关系。11.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括已支付的保修费用和未支付的保修费用。11.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应妥善处理工程剩余物资、设备等，并确保工程现场的安全和整洁。第十二条合同终止后的处理12.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同终止后的权利义务关系。12.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应立即进行费用结算，包括已支付的保修费用和未支付的保修费用。12.3合同终止后的其他处理合同终止后，双方应妥善处理工程剩余物资、设备等，并确保工程现场的安全和整洁。第十三条合同解除后的争议处理13.1合同解除后的争议解决方式合同解除后的争议解决方式参照第八条“争议解决方式”的规定。13.2合同解除后的争议解决机构合同解除后的争议解决机构参照第八条“争议解决机构”的规定。13.3合同解除后的争议解决程序合同解除后的争议解决程序参照第八条“争议解决程序”的规定。第十四条合同解除后的争议处理14.1合同解除后的争议解决方式合同解除后的争议解决方式参照第八条“争议解决方式”的规定。14.2合同解除后的争议解决机构合同解除后的争议解决机构参照第八条“争议解决机构”的规定。14.3合同解除后的争议解决程序合同解除后的争议解决程序参照第八条“争议解决程序”的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同主体，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入合同履行过程中的个人或单位。1.2第三方包括但不限于鉴定机构、监理单位、咨询顾问、维修服务提供方等。第二条第三方介入的情形2.1保修方或被保方在履行保修义务或权利时，需要第三方提供专业意见、技术支持或服务。2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、有效的专业意见、技术支持或服务。3.1.2对其提供的专业意见、技术支持或服务承担相应的法律责任。3.1.3遵守合同约定，不得泄露合同主体的商业秘密。3.2第三方权利3.2.1获得合同主体支付的报酬。3.2.2要求合同主体提供必要的工作条件。3.2.3在合同履行过程中，对合同主体的行为提出合理建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与保修方、被保方的关系第三方与保修方、被保方之间是委托与被委托、服务与接受服务的关系。4.2第三方与合同主体责任的划分4.2.1第三方仅对自身提供的专业意见、技术支持或服务承担责任。4.2.2合同主体对其自身的违约行为承担责任。4.2.3第三方在履行职责过程中，因合同主体原因造成的损失，由合同主体承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额本合同中，第三方责任限额为人民币____元。5.2超出责任限额部分的损失，由合同主体根据合同约定或法律法规要求承担责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请6.1.1保修方或被保方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。6.1.2对方应在收到申请后____日内答复。6.2第三方介入的确认6.2.1双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。6.2.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。6.3第三方介入的费用6.3.1第三方介入的费用由合同主体承担。6.3.2费用支付方式、支付时间等，由双方在补充协议中约定。第七条第三方介入的监督7.1保修方或被保方有权对第三方介入的工作进行监督。7.2第三方应接受合同主体的监督，确保其提供的专业意见、技术支持或服务符合合同约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕。8.1.2双方协商一致。8.1.3法律法规或合同约定其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止后，双方应进行费用结算。8.2.2第三方应将相关资料、文件等移交给合同主体。第九条第三方介入的争议处理9.1第三方介入过程中发生的争议，参照本合同第八条“争议解决方式”的规定处理。9.2争议处理过程中，第三方应积极配合，不得妨碍合同主体的合法权益。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体事宜，由双方在补充协议中约定。10.2本合同未约定的第三方介入事项，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑工程质量保修合同详细要求：包含合同主体信息、保修范围、期限、责任、费用、程序、争议处理等条款。说明：本合同附件一为建筑工程质量保修合同，是合同的主要组成部分。2.附件二：建筑工程施工图设计文件详细要求：包括建筑工程的平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。说明：附件二用于明确建筑工程的设计要求，是保修范围确定的重要依据。3.附件三：建筑工程施工合同详细要求：包括工程名称、地点、工期、质量要求、价格、付款方式等。说明：附件三为建筑工程施工合同，用于明确工程实施过程中的权利义务。4.附件四：建筑工程竣工验收报告详细要求：包括工程质量、验收时间、验收人员、验收意见等。说明：附件四为建筑工程竣工验收报告，用于证明工程已达到保修条件。5.附件五：第三方鉴定报告详细要求：包括鉴定机构名称、鉴定时间、鉴定意见、鉴定结论等。说明：附件五为第三方鉴定报告，用于解决合同履行过程中的争议。6.附件六：维修服务记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修人员、维修费用等。说明：附件六为维修服务记录，用于证明保修方已履行保修义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议双方、争议内容、解决方式、协议时间等。说明：附件七为争议解决协议，用于记录双方解决争议的协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1保修方未按合同约定履行保修义务。1.2被保方未按合同约定支付保修费用。1.3第三方未按合同约定提供专业意见、技术支持或服务。1.4双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1保修方未按合同约定履行保修义务，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。2.2被保方未按合同约定支付保修费用，应承担违约责任，支付违约金。2.3第三方未按合同约定提供专业意见、技术支持或服务，应承担违约责任，支付违约金。2.4双方违反合同约定，导致合同无法履行，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1保修方未按合同约定在规定时间内完成维修，导致被保方遭受额外损失，保修方应赔偿被保方因此遭受的损失。3.2被保方未按合同约定在规定时间内支付保修费用，应支付合同约定的违约金。3.3第三方未按合同约定提供准确的鉴定意见，导致保修方错误维修，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4双方因沟通不畅导致合同无法履行，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。全文完。2024版建筑工程质量保修合同范本1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程结构类型2.5工程投资总额第三条保修范围及内容3.1保修范围3.2保修内容3.3保修期限第四条保修责任及义务4.1保修责任4.2保修义务4.3违约责任第五条保修费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整第六条保修实施及验收6.1保修实施6.2验收标准6.3验收程序第七条保修期内维修7.1维修范围7.2维修责任7.3维修期限7.4维修费用第八条保修期满后的维修8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期第十二条其他约定事项12.1法律适用12.2合同变更12.3通知方式12.4附件第十三条合同附件13.1附件一：工程保修清单13.2附件二：保修责任书13.3附件三：保修费用明细表第十四条合同签署14.1双方代表签字14.2盖章确认14.3送达确认第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版建筑工程质量保修合同”。1.2合同双方甲方（建设单位）：[甲方全称]乙方（施工单位）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[保修期限]年。第二条工程概况2.1工程名称本合同所涉及的工程名称为[工程名称]。2.2工程地点本工程地点位于[工程地点]。2.3工程规模本工程规模为[工程规模]，包括但不限于[具体工程内容]。2.4工程结构类型本工程结构类型为[结构类型]，具体包括[详细结构类型]。2.5工程投资总额本工程投资总额为人民币[投资总额]元。第三条保修范围及内容3.1保修范围1.土建部分：地基基础、主体结构、屋面防水、内外墙面、门窗等；2.设备安装部分：给排水、电气、暖通、消防等；3.精装修部分：地面、墙面、天花、家具、灯具等。3.2保修内容1.修复或更换因施工质量原因造成的损坏；2.提供必要的技术支持和售后服务；3.保障保修期内工程质量达到设计要求。3.3保修期限1.土建部分：[保修期限]年；2.设备安装部分：[保修期限]年；3.精装修部分：[保修期限]年。第四条保修责任及义务4.1保修责任1.乙方负责对保修范围内的质量问题进行修复；2.乙方在接到甲方通知后，应在[响应时间]内到达现场进行维修。4.2保修义务1.乙方应按照合同约定，对保修范围内的质量问题进行修复；2.乙方应确保保修期内工程质量达到设计要求。4.3违约责任1.若乙方未在约定的时间内完成维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，并要求乙方承担相应费用；2.若因乙方原因导致保修期内工程质量不符合设计要求，乙方应承担相应的责任。第五条保修费用5.1费用构成1.人工费用；2.材料费用；3.施工费用。5.2费用支付方式1.甲方在接到乙方提交的保修费用清单后，应在[支付期限]内支付；2.保修费用支付方式为[支付方式]。5.3费用调整1.若因市场价格波动导致材料费用上涨，乙方应在[调整期限]内向甲方提出调整申请；2.甲方应在[审核期限]内审核乙方提出的调整申请，并予以调整。第六条保修实施及验收6.1保修实施1.乙方在接到甲方通知后，应在[响应时间]内到达现场进行维修；2.乙方应按照甲方要求，及时修复质量问题。6.2验收标准1.修复后的工程质量应达到设计要求；2.修复后的工程应满足甲方使用要求。6.3验收程序1.乙方完成维修后，应通知甲方进行验收；2.甲方在接到通知后，应在[验收期限]内进行验收；3.验收合格后，双方签署验收报告。第七条保修期内维修7.1维修范围1.因施工质量原因造成的损坏；2.因自然灾害等原因造成的损坏。7.2维修责任1.乙方负责保修期内维修工作；2.乙方在接到甲方通知后，应在[响应时间]内到达现场进行维修。7.3维修期限1.乙方应在接到甲方通知后[响应时间]内完成维修；2.若因乙方原因导致维修期限延长，乙方应承担相应责任。7.4维修费用1.保修期内维修费用由乙方承担；2.若因甲方原因导致维修，维修费用由甲方承担。第八条保修期满后的维修8.1维修范围保修期满后，乙方仍需对保修范围内的质量问题进行维修，但维修费用由甲方承担。8.2维修责任1.乙方应在接到甲方通知后[响应时间]内到达现场进行维修；2.乙方应确保维修后的工程质量达到设计要求。8.3维修费用1.保修期满后的维修费用由甲方承担；2.甲方有权对维修费用进行审核，如发现维修费用不合理，甲方有权要求乙方重新进行维修。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.双方应将争议情况以书面形式提交给对方；2.双方应在[协商期限]内进行协商；3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件1.合同签订后，任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；2.由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的。10.2解除程序1.提出解除的一方应书面通知对方；2.双方应在[通知期限]内确认解除合同。10.3解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项；2.合同解除不影响双方因违约行为产生的赔偿请求。第十一条合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。11.3终止条件1.合同约定的保修期限届满；2.双方协商一致解除合同。11.4终止日期1.合同终止日期为保修期限届满之日；2.合同解除的，终止日期为双方协商一致解除合同之日。第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同变更1.合同变更需经双方书面同意；2.合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.3通知方式1.双方之间的通知应以书面形式进行；2.通知应以[具体方式]送达对方。第十三条合同附件13.1附件一：工程保修清单附件一详细列出了本合同保修范围及内容。13.2附件二：保修责任书附件二明确了双方在保修期间的义务和责任。13.3附件三：保修费用明细表附件三详细列出了保修费用的构成及支付方式。第十四条合同签署14.1双方代表签字本合同由双方授权代表签字。14.2盖章确认本合同经双方盖章确认后生效。14.3送达确认本合同自双方签字盖章之日起，视为送达对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方类型1.中介机构：为甲乙双方提供合同签订、履约过程中的中介服务；2.咨询机构：为甲乙双方提供技术、管理等方面的咨询服务；3.监理单位：对工程施工过程进行监督管理；4.检测机构：对工程质量进行检测；5.评估机构：对工程价值进行评估。第二条第三方介入的适用范围1.合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业服务的；2.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的；3.法律、法规规定需要第三方介入的。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见；3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；3.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定；2.第三方责任限额不得超过[具体金额]元。4.2责任承担1.若第三方因自身原因造成损失，甲乙双方应向第三方追偿；2.若第三方无法承担全部责任，甲乙双方应根据责任限额和实际情况分担损失。第五条第三方权利义务5.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其工作任务。5.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其服务职责；2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间是委托与被委托的关系；2.第三方应向甲方提供书面报告，报告其工作进展和成果。6.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间是监督与被监督的关系；2.第三方应确保乙方按照合同约定进行施工，并对施工质量进行监督检查。6.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方是独立第三方的关系；2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；7.2若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，按本合同第九条争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同解除1.第三方无法履行合同约定的服务职责；2.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失的。8.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同第十条合同解除的程序和后果进行处理。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第九条争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同终止1.第三方完成其工作任务；2.合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同第十一条合同生效及终止的程序和后果进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程保修清单详细列出了本合同保修范围及内容，包括土建、设备安装、精装修等各个部分的具体项目和保修期限。2.附件二：保修责任书明确了甲乙双方在保修期间的义务和责任，包括维修责任、维修期限、维修费用等。3.附件三：保修费用明细表详细列出了保修费用的构成及支付方式，包括人工费用、材料费用、施工费用等。4.附件四：第三方介入协议明确了第三方介入的具体事项、服务内容、权利义务、责任限额等。5.附件五：争议解决协议规定了争议解决的方式、机构、程序等。6.附件六：合同变更协议记录了合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期等。7.附件七：合同解除协议记录了合同解除的原因、日期、后果等。8.附件八：违约行为及责任认定协议列出了可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定的时间内完成维修；乙方维修后的工程质量不符合设计要求；乙方未按照合同约定提供必要的技术支持和售后服务；甲方未在约定的时间内支付保修费用；第三方未按照合同约定履行其服务职责；第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失。2.责任认定标准：乙方未在约定的时间内完成维修，每延误一天，应支付[金额]元的违约金；乙方维修后的工程质量不符合设计要求，乙方应承担修复费用；乙方未按照合同约定提供必要的技术支持和售后服务，乙方应承担相应的赔偿责任；甲方未在约定的时间内支付保修费用，每延误一天，应支付[金额]元的违约金；第三方未按照合同约定履行其服务职责，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失，第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：若乙方未在约定的时间内完成维修，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付[金额]元的违约金，并承担修复费用；若第三方在提供监理服务过程中，因自身原因导致工程质量问题，甲方有权要求第三方承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版建筑工程质量保修合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程性质4.保修范围4.1保修项目4.2保修期限4.3保修责任5.保修费用5.1费用承担5.2费用计算5.3费用支付6.保修责任履行6.1质量问题处理6.2故障排除6.3维修记录7.保修期终止7.1保修期计算7.2保修期终止条件7.3保修期终止手续8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除后的处理12.1甲方责任12.2乙方责任13.合同附件13.1附件一：工程概况表13.2附件二：保修范围表13.3附件三：保修费用明细表14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在工程质量保修方面的权利、义务和责任，确保工程质量和保修工作的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于乙方在甲方指定工程地点施工的建筑工程，包括但不限于住宅、商业、工业等各类建筑物。第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.2乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________第三条工程概况3.1工程名称工程名称：________3.2工程地点工程地点：________3.3工程规模工程规模：________平方米3.4工程性质工程性质：________第四条保修范围4.1保修项目本合同保修项目包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装修装饰工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程等。4.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）地基基础工程、主体结构工程：________年；（2）屋面防水工程：________年；（3）装修装饰工程：________年；（4）给排水工程、电气工程、通风空调工程：________年。4.3保修责任乙方应对保修范围内的质量问题承担保修责任，并按照国家相关法律法规和行业标准进行维修、更换或返工。第五条保修费用5.1费用承担保修费用由乙方承担，甲方应在保修期内根据实际情况向乙方支付相应的保修费用。5.2费用计算保修费用计算方法如下：（1）维修费用：按照实际维修成本计算；（2）更换费用：按照更换材料的实际成本计算；（3）返工费用：按照返工工程的实际成本计算。5.3费用支付保修费用支付方式为：________。第六条保修责任履行6.1质量问题处理甲方发现工程质量问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起________日内进行处理。6.2故障排除乙方应在接到甲方通知后，尽快排除故障，确保工程质量符合约定标准。6.3维修记录乙方应详细记录保修过程中的维修、更换和返工情况，并定期向甲方提供维修记录。第七条保修期终止7.1保修期计算保修期自工程竣工验收合格之日起计算。7.2保修期终止条件（1）甲方擅自改动工程结构或设施；（2）因甲方使用不当或第三方原因导致工程质量问题；（3）因不可抗力导致工程质量问题。7.3保修期终止手续保修期终止时，乙方应向甲方出具保修期终止证明，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付保修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________%。（2）甲方擅自改动工程结构或设施，导致工程质量问题的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定履行保修责任的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分费用总额的________%。（2）乙方在保修期内未及时处理质量问题，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同无效或被撤销。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除通知之日起________日内办理合同解除手续。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1甲方责任合同解除后，甲方应向乙方支付已发生的保修费用。12.2乙方责任合同解除后，乙方应将工程现场清理完毕，并确保工程质量符合约定标准。第十三条合同附件13.1附件一：工程概况表13.2附件二：保修范围表13.3附件三：保修费用明细表第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、保险机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容与合同履行直接相关。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（3）因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。16.2第三方权利（1）获取履行职责所需的信息和资料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。16.3第三方义务（1）在合同约定的时间内完成介入工作；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定收取费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的关系第三方在介入本合同过程中，与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应支付第三方提供的服务的相应费用。17.2与乙方的关系第三方在介入本合同过程中，与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应支付第三方提供的服务的相应费用。17.3与第三方介入相关方的划分（1）第三方与甲乙双方为独立主体，各自承担自身责任；（2）第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督，但不对甲乙双方的责任承担直接责任；（3）第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因介入本合同所承担的最大赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方介入的职责范围；（2）第三方介入工作的风险程度；（3）第三方介入工作的专业性和复杂性。18.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在介入本合同过程中因自身原因导致的损失，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的职责（1）对工程质量进行监督和检测；（2）对保修工作进行评估和验收；（3）对合同履行情况进行监督和协调。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方向甲乙双方提交介入计划；（3）甲乙双方审核并批准第三方介入计划；（4）第三方按照介入计划履行职责；（5）介入工作完成后，第三方向甲乙双方提交报告。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的介入条件不再具备；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方书面同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）书面通知第三方终止介入；（2）第三方完成现有工作并提交报告；（3）甲乙双方根据第三方提交的报告，进行后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表要求：详细记录工程名称、地点、规模、性质、开工日期、竣工日期等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确工程的基本情况。2.附件二：保修范围表要求：详细列举保修范围内的项目、具体部位、保修期限、保修责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确保修的具体范围和责任。3.附件三：保修费用明细表要求：详细列出保修项目的费用构成、计算方法、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确保修费用的具体内容和支付方式。4.附件四：合同签订双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。5.附件五：工程验收报告要求：详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：此附件作为合同附件，用于证明工程已按约定完成验收。6.附件六：保修责任终止证明要求：详细记录保修责任终止的原因、时间、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于证明保修责任已终止。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。8.附件八：违约行为及责任认定证明要求：详细记录违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付保修费用；（2）乙方未按约定履行保修责任；（3）甲方擅自改动工程结构或设施；（4）乙方在保修期内未及时处理质量问题；（5）第三方在介入过程中违反合同约定。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：根据合同约定和实际情况进行认定；（2）违约责任的认定：根据国家法律法规、行业标准及合同约定进行认定；（3）赔偿金额的认定：根据违约行为所造成的损失进行认定。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付保修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________%；（2）乙方在保修期内未及时处理质量问题，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版建筑工程质量保修合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的2.1建筑工程概况2.2工程质量标准3.保修范围及内容3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任4.保修责任履行方式4.1保修期内责任履行4.2保修期满后责任履行5.保修费用的承担5.1保修费用支付方式5.2保修费用支付期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1工程图纸9.2施工技术文件9.3质量检验报告10.合同未尽事宜的处理10.1争议解决方式10.2其他约定事项11.合同签订日期及地点12.合同份数及效力13.合同签订人签名及盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.合同标的2.1建筑工程概况2.1.1工程名称：____________________2.1.2工程地点：____________________2.1.3工程类型：____________________2.1.4工程规模：____________________2.2工程质量标准2.2.1国家及行业标准：____________________2.2.2设计要求：____________________2.2.3施工规范：____________________3.保修范围及内容3.1保修范围3.1.1基础设施工程：____________________3.1.2结构工程：____________________3.1.3装饰装修工程：____________________3.1.4设备安装工程：____________________3.2保修期限3.2.1基础设施工程：____________________3.2.2结构工程：____________________3.2.3装饰装修工程：____________________3.2.4设备安装工程：____________________3.3保修责任3.3.1乙方在保修期内负责修复保修范围内的质量问题。3.3.2乙方应及时响应甲方提出的保修请求，并在接到保修通知后及时处理。3.3.3保修期间，如因乙方原因造成工程损坏，乙方应承担修复责任及费用。4.保修责任履行方式4.1保修期内责任履行4.1.1乙方应在接到甲方保修请求后，在规定的时间内到达现场进行检查。4.1.2乙方应制定合理的修复方案，并及时修复质量问题。4.1.3乙方应确保修复质量符合合同约定。4.2保修期满后责任履行4.2.1保修期满后，甲方应自行承担工程维护责任。4.2.2乙方不再承担保修责任，但应提供相关技术支持。5.保修费用的承担5.1保修费用支付方式5.1.1保修费用由甲方支付。5.1.2保修费用应在保修期内按照合同约定支付。5.2保修费用支付期限5.2.1保修费用应在保修期内按季度或年度支付。5.2.2保修费用支付期限为收到甲方支付通知后的10个工作日内。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付保修费用的，应向乙方支付违约金。6.1.2甲方在保修期内未经乙方同意擅自修复工程，造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时履行保修责任的，应向甲方支付违约金。6.2.2乙方在保修期内故意拖延修复，造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。8.1.2解决争议过程中，应优先采用协商方式。8.2争议解决途径8.2.1双方应在接到争议通知后的30日内进行协商。8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字或盖章。9.1.2合同经双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的保修期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1工程图纸10.1.1合同附件包括工程图纸，以供双方查阅。10.2施工技术文件10.2.1合同附件包括施工技术文件，以供双方查阅。10.3质量检验报告10.3.1合同附件包括质量检验报告，以证明工程质量符合标准。11.合同未尽事宜的处理11.1合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____________________12.2合同签订地点：____________________13.合同份数及效力13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签订人签名及盖章14.1甲方代表（签字）：____________________14.2乙方代表（签字）：____________________14.3甲方盖章：____________________14.4乙方盖章：____________________14.5签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由合同双方同意引入的具有专业能力或特定资源的个人、机构或其他实体。15.2第三方介入的范围包括但不限于技术支持、咨询服务、工程监理、质量检测、争议调解等。16.第三方介入的程序16.1合同双方协商一致后，可引入第三方介入。16.2甲方或乙方有权提出引入第三方的建议，并经另一方同意。16.3第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的职责和权利。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其在合同中的职责。17.2第三方有权获取合同相关信息，包括但不限于工程图纸、技术文件、质量检验报告等。17.3第三方有权对合同执行情况进行监督，并提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系。18.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和相关信息。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定。19.2第三方责任限额包括但不限于因其工作失误或故意行为造成的直接经济损失。19.3第三方责任限额在第三方协议中明确约定。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入期间，合同双方的合同权利和义务不变。20.2第三方介入费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。20.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1合同双方可协商一致终止第三方介入。21.3第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况处理相关事宜。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入的相关法律适用，应参照我国相关法律法规。23.2第三方介入协议中约定的条款，如与我国法律法规相抵触，以我国法律法规为准。24.第三方介入的保密条款24.1第三方在介入过程中，应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同双方的商业秘密和相关信息。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。25.第三方介入的补充条款25.1本合同条款未尽事宜，由合同双方与第三方协商解决。25.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含施工图纸、设计图纸、结构图纸、电气图纸等，需清晰、完整、准确。说明：工程图纸是施工和验收的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.施工技术文件详细要求：包括施工方案、施工组织设计、施工工艺说明、材料清单等。说明：施工技术文件是指导施工的重要文件，需详细记录施工过程中的技术要求。3.质量检验报告详细要求：包括原材料检验报告、施工过程检验报告、竣工检验报告等。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要依据，需真实反映工程质量的实际情况。4.保修记录详细要求：包括保修项目、保修期限、保修责任等内容。说明：保修记录是明确保修责任的重要文件，需详细记录保修过程中的各项信息。5.第三方协议详细要求：包括第三方介入的范围、职责、权利、费用、责任限额等内容。说明：第三方协议是明确第三方在合同中的地位和责任的重要文件。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决途径、争议解决期限等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的重要依据。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如会议纪要、变更通知等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件，需根据实际情况进行整理和保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付保修费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。示例：若甲方应支付保修费用人民币10万元，未按时支付，则应支付违约金人民币____万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行保修责任。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分价值的_____%计算。示例：若乙方未按时修复保修范围内的质量问题，造成甲方损失人民币5万元，则应支付违约金人民币____万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中泄露合同双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失人民币10万元，则第三方应赔偿甲方损失人民币10万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提出争议解决请求。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。示例：若一方未在规定时间内提出争议解决请求，则应支付违约金人民币____万元。全文完。2024版建筑工程质量保修合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（建设单位）名称、地址、联系人、联系电话1.2乙方（施工单位）名称、地址、联系人、联系电话1.3丙方（监理单位）名称、地址、联系人、联系电话2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模2.5工程总投资2.6施工期限2.7预计竣工日期3.质量保修范围及期限3.1质量保修范围3.2质量保修期限3.3质量保修责任4.质量保修责任承担4.1乙方在质量保修期限内的责任4.2丙方在质量保修期限内的责任4.3甲方在质量保修期限内的责任5.质量保修费用及支付方式5.1质量保修费用计算标准5.2质量保修费用支付方式5.3质量保修费用支付期限6.质量保修工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收不合格的处理7.质量保修期内的问题处理7.1保修期内问题的发现与报告7.2保修期内问题的处理程序7.3保修期内问题的处理费用8.质量保修期外的责任承担8.1质量保修期外的问题处理8.2质量保修期外的责任承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：工程质量保修书12.2附件二：工程质量保修费用明细表13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同解除条款14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（建设单位）名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：1381.5乙方（施工单位）名称：建筑工程有限公司1.6乙方地址：省市区路号1.7乙方联系人：1.8乙方联系电话：13956781.9丙方（监理单位）名称：工程监理有限公司1.10丙方地址：省市区路号1.11丙方联系人：1.12丙方联系电话：13787652.工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：省市区街道2.3工程类型：住宅楼、商业楼、地下车库2.4工程规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米2.5工程总投资：人民币2亿元2.6施工期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.7预计竣工日期：2025年12月31日3.质量保修范围及期限3.1质量保修范围：包括主体结构、地基基础、屋面防水、装修工程等所有施工内容3.2质量保修期限：自竣工验收合格之日起，主体结构、地基基础为设计使用年限，其他部分为5年3.3质量保修责任：乙方负责在质量保修期限内，对因施工质量问题造成的损失进行修复或赔偿4.质量保修责任承担4.1乙方在质量保修期限内的责任：对质量保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内到达现场，进行修复或赔偿4.2丙方在质量保修期限内的责任：对质量保修范围内的质量问题，丙方应进行监督检查，确保乙方履行保修责任4.3甲方在质量保修期限内的责任：甲方应配合乙方进行质量保修工作，对乙方提出的保修方案进行审核和批准5.质量保修费用及支付方式5.1质量保修费用计算标准：按实际发生费用计算，包括人工费、材料费、设备费等5.2质量保修费用支付方式：乙方提出保修方案并经甲方审核同意后，甲方在10个工作日内支付相应费用5.3质量保修费用支付期限：自保修方案实施之日起，每月支付保修费用的1/126.质量保修工程验收6.1验收标准：按照国家现行工程质量验收标准执行6.2验收程序：乙方完成保修工程后，向甲方提交验收申请，甲方在接到申请后5个工作日内组织验收6.3验收不合格的处理：乙方应在接到不合格通知后3个工作日内重新进行修复，直至验收合格7.质量保修期内的问题处理7.1保修期内问题的发现与报告：甲方在发现质量保修范围内的问题后，应及时向乙方报告7.2保修期内问题的处理程序：乙方在接到甲方报告后，应在24小时内到达现场，进行问题处理7.3保修期内问题的处理费用：按实际发生费用计算，由乙方承担8.质量保修期外的责任承担8.1质量保修期外的问题处理：质量保修期满后，甲方发现质量保修范围内的问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后30日内进行修复或赔偿8.2质量保修期外的责任承担：质量保修期满后，因乙方施工质量问题导致的损失，由乙方承担全部责任；如因不可抗力等原因导致的损失，按国家有关法律法规执行9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付工程款或质量保修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算9.2乙方违约责任：乙方未按合同约定履行保修责任的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的千分之五计算；因乙方施工质量问题导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任9.3丙方违约责任：丙方未按合同约定履行监督检查责任的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的千分之五计算10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决方式：人民法院审理合同争议，适用中华人民共和国法律11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的质量保修期满，或双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：工程质量保修书12.2附件二：工程质量保修费用明细表13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明13.3.1一方严重违约，经另一方催告后仍未履行13.3.2一方破产、解散或被吊销营业执照13.3.3因不可抗力导致合同无法履行14.合同签署与生效14.1合同签署：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，丙方留存一份14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或执行合同内容，由合同双方之外的第三方参与的任何形式的活动。1.2第三方介入的范围：包括但不限于鉴定、评估、监理、调解、仲裁、诉讼等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇需要第三方介入的情况，双方应协商一致，选择合适的第三方。2.2第三方选择：甲乙双方可共同推荐或由一方指定，另一方同意后，确定第三方介入。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行其职责。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权根据合同约定和职责要求甲乙双方采取相应的措施。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因履行合同产生的责任，其责任限额不得超过合同总价款的5%。4.2超过责任限额的赔偿：第三方责任超过限额部分，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，由一方提出书面申请，另一方在收到申请后5个工作日内予以回复。5.2第三方的介入：第三方介入后，应按照合同约定和职责，及时开展相关工作。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2费用支付：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定支付。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行的监督：第三方介入后，对合同履行情况进行监督，确保合同约定得到履行。7.2合同履行的协调：第三方介入后，协调甲乙双方的关系，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：第三方介入的任务完成后，或因合同履行情况发生变化，经甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。9.第三方介入与其他各方的划分9.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于合同约定范围内，第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。9.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于合同约定范围内，第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。9.3第三方与丙方的划分：第三方与丙方的关系仅限于合同约定范围内，第三方对丙方不承担超出合同约定的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方的中立性：第三方在介入过程中应保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量保修书详细要求：包含保修范围、期限、责任等内容，由乙方填写并签字盖章。附件说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确乙方在质量保修期限内的责任和义务。2.附件二：工程质量保修费用明细表详细要求：详细列出质量保修费用的构成，包括人工费、材料费、设备费等。附件说明：本附件用于明确质量保修费用的计算标准，便于甲乙双方进行费用结算。3.附件三：工程进度款支付计划详细要求：明确工程进度款支付的时间节点、金额和支付方式。附件说明：本附件用于规范工程进度款的支付，确保工程顺利进行。4.附件四：工程竣工验收报告详细要求：包含工程竣工验收的时间、地点、参加人员、验收结论等内容。附件说明：本附件用于证明工程已按合同约定完成，并达到验收标准。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录合同签订后发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更时间等。附件说明：本附件用于跟踪合同执行过程中的变更情况，确保合同的完整性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。附件说明：本附件用于在发生争议时，指导甲乙双方按照约定方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定支付工程款或质量保修费用。未按合同约定提供工程所需的材料和设备。未按合同约定配合乙方进行质量保修工作。1.2乙方违约行为：未按合同约定完成工程或未按质量标准施工。未按合同约定履行质量保修责任。未按合同约定提供相关资料和报告。1.3丙方违约行为：未按合同约定履行监督检查责任。未按合同约定提供监理服务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未支付工程款或质量保修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。甲方未提供工程所需材料和设备的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定完成工程或未按质量标准施工的，应承担修复或赔偿损失的责任。乙方未按合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的赔偿责任。2.3丙方违约责任认定：丙方未按合同约定履行监督检查责任的，应承担相应的赔偿责任。丙方未按合同约定提供监理服务的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在工程进度款支付计划中规定的时间内支付工程款，若逾期支付，则构成违约，应向乙方支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方在施工过程中发现地基基础存在问题，未按合同约定及时报告甲方，导致问题扩大，应承担修复和赔偿损失的责任。3.3丙方违约示例：丙方在工程监理过程中，未对施工质量进行有效监督，导致工程质量不合格，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版建筑工程质量保修合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程投资额3.保修范围3.1保修项目3.2保修期限3.3保修责任4.保修责任承担4.1保修责任的界定4.2保修责任的承担方式4.3保修责任的承担期限5.保修费用5.1保修费用总额5.2保修费用支付方式5.3保修费用支付时间6.保修期内维修服务6.1维修服务内容6.2维修服务标准6.3维修服务期限7.保修期内验收标准7.1验收项目7.2验收标准7.3验收方式8.保修期内争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.保修期满后的处理9.1保修期满后的责任界定9.2保修期满后的处理方式9.3保修期满后的费用承担10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.违约责任11.1违约责任的界定11.2违约责任的承担方式11.3违约责任的承担期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定标准12.3不可抗力的处理方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：建筑工程有限公司1.1.2乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx55551.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx6666第二条工程概况2.1工程名称2.1.1住宅小区建设项目2.2工程地点2.2.1市区路2.3工程规模2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.4工程类型2.4.1住宅2.5工程投资额2.5.1总投资额：50,000万元第三条保修范围3.1保修项目3.1.1土建结构工程3.1.2建筑装饰装修工程3.1.3安装工程3.1.4公共设施工程3.2保修期限3.2.1土建结构工程：设计使用年限3.2.2建筑装饰装修工程：5年3.2.3安装工程：5年3.2.4公共设施工程：5年3.3保修责任3.3.1甲方应按照国家有关工程质量保修的法律法规，对保修范围内的工程承担保修责任。第四条保修责任承担4.1保修责任的界定4.1.1保修责任由甲方承担，包括但不限于保修期内维修、更换、重做等费用。4.2保修责任的承担方式4.2.1甲方应设立专门的保修基金，用于支付保修期内产生的费用。4.3保修责任的承担期限4.3.1保修责任承担期限与保修期限一致。第五条保修费用5.1保修费用总额5.1.1保修费用总额为人民币50,000万