2024年度学校宿舍维修基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校宿舍维修基金管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.维修基金来源及金额3.1基金来源3.2基金金额4.维修基金使用范围4.1维修项目范围4.2维修资金使用限制5.维修项目及预算5.1维修项目列表5.2预算分配及明细6.维修工程实施与管理6.1工程实施程序6.2工程质量管理6.3工程进度管理7.工程验收与结算7.1验收标准7.2验收程序7.3结算方式8.质保期及保修服务8.1质保期限8.2保修服务内容9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.2监督机制10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：维修基金使用计划表13.2附件二：维修项目明细表13.3附件三：验收标准及程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改与补充14.3合同执行中的其他问题处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：学校1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：011.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：维修工程有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：022.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.1.1明确双方在2024年度学校宿舍维修基金管理中的权利和义务。2.1.2确保宿舍维修工程的质量、进度和资金安全。2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国建筑法》2.2.3《住宅专项维修资金管理办法》3.维修基金来源及金额3.1基金来源3.1.1住宅专项维修资金3.1.2甲方自筹资金3.2基金金额3.2.1维修基金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.维修基金使用范围4.1维修项目范围4.1.1宿舍楼本体结构维修4.1.2宿舍楼公共区域维修4.1.3宿舍楼配套设施维修4.2维修资金使用限制4.2.1不得用于非维修项目支出。4.2.2不得挪用、侵占或截留维修基金。5.维修项目及预算5.1维修项目列表5.1.1宿舍楼外墙涂料翻新5.1.2宿舍楼楼顶防水维修5.1.3宿舍楼公共区域照明改造5.2预算分配及明细5.2.1外墙涂料翻新：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2.2楼顶防水维修：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2.3公共区域照明改造：人民币拾万元整（￥100,000.00）6.维修工程实施与管理6.1工程实施程序6.1.1乙方根据甲方要求制定维修方案。6.1.2甲方审核并批准维修方案。6.1.3乙方组织实施维修工程。6.2工程质量管理6.2.1乙方严格按照国家及行业相关标准进行施工。6.2.2甲方派驻监理人员对工程质量进行监督。6.3工程进度管理6.3.1乙方按照合同约定的时间节点完成维修工程。6.3.2甲方定期对工程进度进行检查。7.工程验收与结算7.1验收标准7.1.1工程质量符合国家及行业相关标准。7.1.2工程进度符合合同约定。7.2验收程序7.2.1乙方完成维修工程后，向甲方提交验收申请。7.2.2甲方组织验收，并对工程进行评价。7.3结算方式7.3.1甲方根据验收结果和合同约定进行结算。7.3.2乙方在收到结算款项后，开具正规发票。8.质保期及保修服务8.1质保期限8.1.1本合同项下的维修工程，自验收合格之日起，享有壹年（12个月）的质保期。8.2保修服务内容8.2.1乙方对质保期内出现的质量问题，应免费进行维修或更换。8.2.2乙方应在接到保修通知后壹日内响应，并在接到保修通知后壹周内完成维修。9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.1.1乙方应在合同签订后壹个月内完成维修方案的制定。9.1.2乙方应在合同约定的工期内完成维修工程。9.2监督机制9.2.1甲方有权对维修工程的质量、进度和资金使用情况进行监督检查。9.2.2乙方应接受甲方的监督检查，并配合提供相关资料。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1若乙方未按合同约定完成维修工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期等。10.1.2若甲方未按合同约定支付维修基金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、停止施工等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行合同义务。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的维修工程全部完成，并经甲方验收合格。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3法律法规规定的其他终止条件。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的维修工程全部完成，并经甲方验收合格。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：维修基金使用计划表13.1.1附件一详细列出了维修基金的使用计划，包括具体项目、预算金额、实施时间等。13.2附件二：维修项目明细表13.2.1附件二详细列出了所有维修项目的具体信息，包括项目名称、维修内容、预计费用等。13.3附件三：验收标准及程序13.3.1附件三规定了维修工程的验收标准，包括质量、进度、安全等方面的要求，以及具体的验收程序。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。14.1.2通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同修改与补充14.2.1合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同执行中的其他问题处理14.3.1在合同执行过程中，如遇任何问题，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第十条“争议解决方式”执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的透明度和公正性。15.2.2确保维修工程的质量和安全。15.2.3增强合同纠纷的解决效率。16.第三方介入的类型16.1监理单位16.1.1监理单位负责对维修工程的质量、进度、安全等方面进行监督管理。16.1.2监理单位有权对乙方的工作提出意见和建议。16.2审计机构16.2.1审计机构负责对维修基金的使用情况进行审计，确保资金使用的合规性。16.2.2审计机构有权查阅相关财务资料和工程记录。16.3评估机构16.2.1评估机构负责对维修项目的可行性、经济性进行评估。16.2.2评估机构有权提出评估报告和建议。16.4保险公司16.4.1保险公司负责为维修工程提供保险保障，包括工程质量保险、人身意外保险等。16.4.2保险公司有权根据保险条款进行赔付。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方协商确定是否需要第三方介入。17.1.2双方共同确定第三方介入的类型和职责。17.2第三方介入的选定17.2.1第三方由甲乙双方共同选定，或由甲方或乙方单方面选定。17.2.2第三方选定后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型和职责，以及相关法律法规确定。18.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。18.3责任限额的调整18.3.1若第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.3.2责任限额的调整应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方负责，确保其职责范围内的任务完成。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲方损失，应承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方负责，监督乙方的工作。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方过错造成第三方损失，乙方应承担相应责任。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方之间应保持独立，各自履行职责。19.3.2第三方之间如需协调，应通过甲乙双方进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1维修工程完成，且经甲方验收合格。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告。20.2.2甲乙双方共同确认第三方介入已终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金使用计划表详细要求和说明：列出维修基金的使用计划，包括具体项目、预算金额、实施时间等。每个项目应明确维修内容、所需材料、施工工艺等。预算金额应包括材料费、人工费、设备租赁费等。2.附件二：维修项目明细表详细要求和说明：列出所有维修项目的具体信息，包括项目名称、维修内容、预计费用等。每个项目应包含项目编号、维修范围、所需材料、施工工艺等。预计费用应详细列出各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。3.附件三：验收标准及程序详细要求和说明：规定维修工程的质量、进度、安全等方面的验收标准。明确验收程序，包括验收时间、验收人员、验收方式等。验收标准应符合国家及行业相关规范和标准。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的类型、职责、权利和义务。规定第三方的责任限额和赔偿标准。约定第三方介入的期限和终止条件。5.附件五：维修工程合同详细要求和说明：明确维修工程的施工范围、质量标准、进度要求等。约定维修工程的施工期限、验收标准和结算方式。规定违约责任和争议解决方式。6.附件六：维修工程验收报告详细要求和说明：记录维修工程的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。列出验收过程中发现的问题和整改措施。确认维修工程是否满足合同约定的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成维修工程。乙方未按合同约定的质量标准完成维修工程。甲方未按合同约定支付维修基金。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：乙方未按合同约定的时间节点完成维修工程，每延误一天，应向甲方支付一定比例的违约金。乙方未按合同约定的质量标准完成维修工程，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方未按合同约定支付维修基金，应向乙方支付逾期付款的利息。第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。3.示例说明：若乙方未按合同约定的时间节点完成维修工程，延误了5天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。若乙方未按合同约定的质量标准完成维修工程，导致甲方设施损坏，乙方应赔偿甲方设施修复费用及合理损失。若甲方未按合同约定支付维修基金，逾期30天，应向乙方支付维修基金总额的0.5%作为逾期付款利息。若第三方未按合作协议履行职责，导致维修工程出现重大质量问题，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024年度学校宿舍维修基金管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与依据2.1签订合同的原因2.2相关法律法规及政策依据3.维修基金来源及管理3.1维修基金来源3.2维修基金构成3.3维修基金管理职责4.维修基金使用原则4.1维修基金使用范围4.2维修基金使用程序4.3维修基金使用审批5.维修项目及工程管理5.1维修项目类型5.2维修项目申报5.3维修项目实施5.4维修项目验收6.质量保障与安全管理6.1质量标准要求6.2安全管理要求6.3质量安全责任7.经费管理及监督7.1经费预算编制7.2经费支付方式7.3经费使用监督8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同解释权13.1解释权归属14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称学校名称：学校维修基金管理单位名称：维修基金管理中心1.2合同双方法定代表人学校法定代表人：维修基金管理单位法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与依据2.1签订合同的原因为确保学校宿舍设施设备正常运行，提高宿舍居住环境，经双方协商一致，决定签订本合同。2.2相关法律法规及政策依据《中华人民共和国合同法》《住宅专项维修资金管理办法》《学校宿舍管理规定》3.维修基金来源及管理3.1维修基金来源维修基金来源于学校宿舍专项维修资金，由学校定期缴纳。3.2维修基金构成维修基金包括宿舍公共区域及共用设施设备的维修费用。3.3维修基金管理职责维修基金管理中心负责维修基金的管理、使用及监督。4.维修基金使用原则4.1维修基金使用范围维修基金用于宿舍楼公共设施、共用设备的维修、更新改造。4.2维修基金使用程序申报单位提出维修申请，经维修基金管理中心审核批准后，组织实施维修。4.3维修基金使用审批维修基金使用需经学校宿舍管理部门审核，报学校领导批准。5.维修项目及工程管理5.1维修项目类型公共设施维修：如楼道、楼梯、电梯等。共用设备维修：如供水、供电、供暖、排水等设施设备。更新改造项目：如宿舍楼外墙粉刷、屋顶防水等。5.2维修项目申报申报单位应提交维修项目申请，包括项目名称、维修内容、预算金额等。5.3维修项目实施维修项目实施前，应进行招投标，确定施工单位。5.4维修项目验收维修项目完成后，由申报单位组织验收，维修基金管理中心负责监督。6.质量保障与安全管理6.1质量标准要求维修工程应达到国家规定的质量标准，确保使用安全。6.2安全管理要求施工现场应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。6.3质量安全责任施工单位对维修工程质量、安全负全部责任。7.经费管理及监督7.1经费预算编制维修基金管理中心根据维修项目需求，编制年度维修基金使用预算。7.2经费支付方式经费支付按照合同约定，先支付部分款项，工程验收合格后支付尾款。7.3经费使用监督维修基金管理中心对维修基金使用情况进行监督，确保合理使用。8.合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同变更程序如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同解除条件1.另一方严重违约，经催告后仍未履行；2.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起对双方具有约束力。10.2合同终止条件合同期满或因一方违约、不可抗力等原因解除后，合同终止。11.合同附件及补充条款11.1附件清单附件一：维修基金使用预算附件二：维修项目申报表附件三：维修项目合同附件四：维修项目验收报告11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期2024年1月1日13.合同解释权13.1解释权归属本合同的解释权归学校所有。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供专业服务、进行项目管理、监督合同履行、进行风险评估、提供法律咨询等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方提交书面申请，说明第三方介入的原因、范围、职责及预期效果。16.2介入审批双方应就第三方介入事宜进行协商，并在10日内达成一致意见，必要时可召开会议共同决定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，按照合同约定应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素综合考虑。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方在其责任限额内承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2责任免除条件如第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，经证明后，可免除其部分或全部责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分第三方应向甲方承担因其违约行为或疏忽造成的损失，甲方对第三方的行为负责监督。19.2第三方与乙方责任划分第三方应向乙方承担因其违约行为或疏忽造成的损失，乙方对第三方的行为负责监督。19.3第三方与甲方、乙方共同责任如第三方行为涉及甲方、乙方共同责任，则由甲方、乙方共同承担责任。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由引入方承担，除非合同另有约定。20.2费用结算引入方应在第三方介入前与第三方协商费用结算方式，并在合同中明确。21.第三方变更与退出21.1第三方变更如需变更第三方，引入方应提前30日向对方提交书面申请，说明变更原因及新第三方的情况，并经双方同意。21.2第三方退出如第三方因故退出，引入方应及时通知对方，并协商确定退出后的后续事宜。22.第三方合同22.1第三方合同签订第三方介入时，引入方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。22.2第三方合同效力第三方合同与本合同具有同等法律效力，对本合同内容有补充说明的，以第三方合同为准。23.第三方保密23.1保密责任第三方对本合同内容以及介入过程中知悉的商业秘密负有保密义务。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金使用预算详细要求：a)预算编制应根据维修项目实际情况，详细列出项目名称、预算金额、资金来源等。b)预算应包括材料费、人工费、施工费、管理费等各项费用。c)预算编制应遵循真实性、准确性、完整性的原则。附件说明：该附件作为维修基金使用的依据，应随合同一同提交。2.附件二：维修项目申报表详细要求：a)申报表应包括项目名称、项目描述、项目预算、项目实施时间等基本信息。b)申报表应附上项目相关图纸、施工方案等资料。c)申报表应由申报单位负责人签字并加盖公章。附件说明：该附件用于申请维修项目，需在项目实施前提交。3.附件三：维修项目合同详细要求：a)合同应明确项目名称、施工单位、项目预算、工期、质量标准、付款方式等。b)合同应由施工单位法定代表人签字并加盖公章。c)合同应经维修基金管理中心审核，并报学校领导批准。附件说明：该附件为施工单位与维修基金管理中心签订的具体维修项目合同。4.附件四：维修项目验收报告详细要求：a)验收报告应包括项目名称、施工单位、项目预算、验收时间、验收结果等。b)验收报告应由验收小组组长签字并加盖验收小组公章。c)验收报告应随合同一同提交。附件说明：该附件用于记录维修项目的验收情况，确保维修质量。5.附件五：第三方合同详细要求：a)合同应明确第三方名称、服务内容、服务期限、费用等。b)合同应由第三方法定代表人签字并加盖公章。c)合同应经双方协商一致后签订。附件说明：该附件用于记录第三方介入的具体合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时缴纳维修基金责任认定标准：违约方应向守约方支付应缴纳的维修基金及滞纳金。示例说明：甲方未在规定时间内缴纳维修基金，应向乙方支付应缴纳的维修基金及滞纳金。2.违约行为二：维修项目质量不达标责任认定标准：施工单位应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准。违约方应向守约方支付相应的违约金。示例说明：施工单位施工的维修项目未达到合同约定的质量标准，应返工并支付违约金。3.违约行为三：未按时完成维修项目责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日合同金额的千分之五计算。示例说明：施工单位未按时完成维修项目，应向甲方支付违约金。4.违约行为四：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：第三方泄露了甲方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿甲方损失。5.违约行为五：违反合同约定责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度学校宿舍维修基金管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订背景及依据3.合同标的及范围3.1维修基金总额3.2维修基金使用范围3.3维修基金使用期限4.维修基金筹集方式5.维修基金使用程序5.1维修基金申请5.2维修基金审批5.3维修基金支付6.维修基金管理职责6.1甲方职责6.2乙方职责7.维修基金监督与审计7.1监督机构7.2审计机构7.3监督与审计程序8.维修基金使用效益评估9.维修基金管理费用10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同变更程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：学校甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名称：物业管理公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：2.合同签订背景及依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，为加强学校宿舍维修基金的管理和使用，保障学校宿舍的正常运行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。3.合同标的及范围3.1维修基金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2维修基金使用范围：（1）宿舍楼本体及附属设施的维修、养护；（2）宿舍楼消防、安防设施的维修、更换；（3）宿舍楼公共设施的维修、更新；（4）宿舍楼供暖、供排水、供电等基础设施的维修、改造。3.3维修基金使用期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。4.维修基金筹集方式维修基金筹集方式为按宿舍建筑面积每平方米缴纳人民币元（具体金额由甲乙双方协商确定）。5.维修基金使用程序5.1维修基金申请：（1）宿舍楼维修项目需经甲方审批；（2）乙方根据甲方审批意见，编制维修基金使用计划；（3）乙方将维修基金使用计划报甲方审核。5.2维修基金审批：甲方在收到乙方报送的维修基金使用计划后，应在十个工作日内完成审批。5.3维修基金支付：经甲方审批的维修基金，乙方应在接到甲方支付通知后五个工作日内，将维修基金支付给维修单位。6.维修基金管理职责6.1甲方职责：（1）负责宿舍楼维修基金的筹集和使用；（2）负责监督乙方对维修基金的管理和使用；（3）负责对维修基金使用效果的评估。6.2乙方职责：（1）负责宿舍楼维修基金的管理；（2）负责制定维修基金使用计划；（3）负责对维修基金使用效果的跟踪和反馈。7.维修基金监督与审计7.1监督机构：本合同由区教育局指定的第三方机构负责监督。7.2审计机构：本合同由市审计局指定的审计机构负责审计。7.3监督与审计程序：（1）监督机构定期对乙方维修基金管理情况进行检查；（2）审计机构在合同履行期满后，对维修基金使用情况进行审计；（3）监督机构、审计机构发现维修基金管理问题，应及时向甲乙双方报告。8.维修基金使用效益评估8.1评估周期：本合同约定的维修基金使用效益评估周期为每年一次。8.2评估内容：（1）维修基金的使用是否符合合同约定的范围和程序；（2）维修基金的使用是否达到预期效果；（3）维修基金的管理是否存在违规行为。8.3评估方法：评估机构将采取现场检查、查阅资料、访谈等方式进行评估。8.4评估结果：评估结果将作为年度维修基金管理报告的一部分，提交给甲乙双方。9.维修基金管理费用9.1管理费用标准：维修基金管理费用按实际支出计算，具体费用标准由甲乙双方协商确定。9.2费用支付：管理费用由乙方承担，甲方在收到乙方提交的合法票据后，十个工作日内支付。10.合同履行与变更10.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。10.2合同变更程序：（1）任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致意见后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.违约责任11.1甲方违约责任：（1）未按约定筹集维修基金，应向乙方支付违约金，违约金为未筹集部分金额的%；（2）未按约定审批维修基金使用，导致维修工作延误，应承担相应的责任。11.2乙方违约责任：（1）未按约定管理和使用维修基金，造成基金损失，应承担赔偿责任；（2）未按约定完成维修工作，导致宿舍楼设施损坏，应承担修复责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、审计或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、监督审计、技术支持等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入时，可启动第三方介入程序。16.2引入程序：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体需求和范围；（2）甲乙双方共同发布第三方介入邀请，邀请符合条件的第三方参与；（3）第三方根据邀请要求，提交相关资质证明和介入方案；（4）甲乙双方对第三方提交的材料进行审核，选择合适的第三方；（5）甲乙双方与第三方签订服务协议。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方权利：（1）根据服务协议，独立开展相关工作；（2）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）根据工作需要，提出合理化建议。17.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照甲乙双方的要求，按时、保质完成相关工作；（3）保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额，是指因第三方在履行服务协议过程