个人厂房租赁合同范本简单

个人厂房租赁合同范本简单出租人（以下简称甲方）：身份证号码：承租人（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其厂房租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房坐落于，建筑面积平方米。1.2厂房权属状况：甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：。1.3厂房（是/否）已设定了抵押。1.4该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。第二条租赁期限2.1厂房租赁期自年月日至年月日，共计年个月。2.2租赁期满，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。2.3租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第三条租金及押金3.1租金为每月人民币元（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。3.3乙方向甲方支付保证金人民币元。租赁期满，乙方按本合同约定将厂房交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方租赁该厂房用于经营。未经甲方同意，乙方不得擅自改变厂房用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1甲方应保证厂房及附属设施的安全性能，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条水电费用6.1甲方提供厂房用电用水。电费按供电公司标准收取，水费按自来水公司标准收取。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前日书面通知对方。7.2甲方不得无故提前解除合同。如有特殊情况，甲方应提前日书面通知乙方，并退还乙方剩余租金。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供厂房，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日###特殊应用场合及增加条款工业生产用途环保要求：增加条款规定乙方必须遵守的国家和地方环保法规，确保生产活动不会造成环境污染。安全生产：明确乙方必须遵守的安全生产规定，以及应对突发事故的应急预案。研发实验室知识产权保护：增加条款规定乙方在租赁期间产生的知识产权归属问题，以及甲方对知识产权的保护义务。设备安装规定：详细说明乙方安装实验设备的要求，包括但不限于设备安装、改造和移除的程序和期限。仓储物流用途货物保险：要求乙方购买货物保险，保障甲方免受因乙方存储货物而产生的潜在损失。消防安全：增加关于消防安全的管理规定，包括应急预案和定期消防演练。文化教育用途使用权限制：明确乙方在使用厂房期间不得改变其教育用途，未经甲方同意不得转租或分租。噪音控制：规定乙方在教学或其他活动中的噪音限制，以免影响周边环境和居民。临时活动用途活动类型限制：限制乙方举办的活动类型，确保活动内容符合当地法律法规。临时设施安装：详细说明乙方临时安装设施的要求，包括安装、使用和拆除的期限与标准。附件列表及要求设施设备清单：详细列出厂房现有的设施和设备，包括型号、数量和状况。厂房所有权证书复印件：证明甲方对厂房的所有权。环保审批文件：如适用，提供环保部门对厂房所在区域的环保审批文件。安全生产许可证复印件：如适用，提供厂房的安全生产许可证复印件。周边环境示意图：提供厂房周边的交通、基础设施等环境示意图。实际操作过程中的问题及解决办法租金调整：如遇市场变化，双方可按合同约定的调价机制进行租金调整。维修责任争议：建立明确的维修责任界限，对于日常磨损和自然灾害造成的损害进行区分。变更用途：如乙方需要变更厂房用途，应提前与甲方协商，并按规定办理相关手续。提前解约：如需提前解约，应按照合同约定的违约金或其他解约条款进行处理。租金支付延迟：若乙方延迟支付租金，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段维护权益。###特殊应用场合及增加条款（续）食品加工用途食品安全标准：增加条款要求乙方遵循国家食品安全标准，确保生产过程和产品符合相关规定。卫生检查：规定乙方应定期接受卫生部门的检查，并承担检查费用。零售商业用途营业时间：明确乙方的营业时间，以及是否可以在夜间或节假日营业。招牌和广告：规定乙方安装招牌和进行广告宣传的要求，包括外观和尺寸限制。健身娱乐用途公共安全：增加条款要求乙方确保健身娱乐设施的安全性，提供必要的安全指导和救援措施。会员信息管理：规定乙方对会员个人信息的保护义务，确保符合个人信息保护法规定。科技企业孵化创新支持：增加甲方为乙方提供技术咨询、市场推广等支持服务的条款。知识产权共享：明确甲方和乙方在孵化过程中产生的知识产权共享方式和利益分配。影视制作用途版权保护：增加条款规定乙方在制作过程中对版权、肖像权等第三方权利的保护责任。拍摄许可：规定乙方在进行影视拍摄时，需要取得的许可和通知程序。附件列表及要求（续）食品安全许可证复印件：如适用，提供乙方的食品安全许可证复印件。卫生检查报告：如适用，提供厂房最近一次的卫生检查报告。营业许可证复印件：如适用，提供乙方的营业许可证复印件。安全评估报告：如适用，提供厂房的安全评估报告。设施维护记录：提供厂房设施的定期检查和维护记录。实际操作过程中的问题及解决办法（续）业务经营风险：甲方应定期审查乙方的经营状况，确保乙方业务符合合同约定和法律法规要求。公共安全责任：乙方应严格按照公共安全标准操作，甲方有权要求乙方改进不达标的安全措施。知识产权保护：甲方和乙方