2024年度智慧社区物业委托管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业委托管理服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及续约条款1.4服务区域及范围1.5服务内容及标准2.1物业管理费收取标准及支付方式2.2物业维修基金使用及管理2.3物业保险责任及费用承担2.4费用调整及通知3.1物业管理服务人员配备及职责3.2人员培训及考核3.3人员调配及离职手续3.4人员奖惩制度4.1物业设施及设备维护保养4.2公共区域清洁及绿化养护4.3安全防范及消防管理4.4应急预案及处理5.1物业档案管理及保密5.2居民投诉及处理5.3居民公约及公共秩序维护5.4社区文化活动组织及宣传6.1居民档案管理及信息保护6.2居民个人信息查询及使用6.3居民隐私权保护6.4居民信息变更及更新7.1合同履行监督及考核7.2合同履行情况报告7.3合同履行争议解决7.4合同终止及解除8.1合同变更及补充8.2合同附件及补充协议8.3合同修改及备案9.1违约责任及赔偿9.2不可抗力及免责条款9.3合同争议解决方式9.4合同法律适用及管辖10.1合同履行地点10.2合同履行时间10.3合同履行方式10.4合同履行条件11.1合同解除条件及程序11.2合同终止条件及程序11.3合同解除后的处理11.4合同终止后的处理12.1合同履行通知及送达12.2合同履行证明及证据12.3合同履行证明及认证12.4合同履行证明及备案13.1合同履行保密义务13.2合同履行保密责任13.3合同履行保密措施13.4合同履行保密期限14.1合同履行其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出让人：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2承受人：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.1.3合同签订日期：[签订日期]，合同生效日期：[生效日期]。第二条合同期限及续约条款2.1.1本合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。2.1.2本合同期满前[提前通知时间]个月，任何一方均有权向对方提出续约，续约期限由双方协商确定。第三条服务区域及范围3.1.1乙方提供物业管理服务的区域为：[服务区域名称]。3.1.2乙方提供物业管理服务的范围为：房屋本体、附属设施、公共区域、绿化带、停车场地等。第四条服务内容及标准4.1.1.1公共区域清洁、绿化养护；4.1.1.2安全防范、消防管理；4.1.1.3居民档案管理、信息保护；4.1.1.4居民投诉处理、公共秩序维护；4.1.1.5物业维修基金使用及管理；4.1.1.6物业保险责任及费用承担；4.1.1.7费用调整及通知。4.1.2.1公共区域清洁卫生，绿化完好；4.1.2.2安全防范措施到位，消防设施完善；4.1.2.3居民档案完整、准确，信息保密；4.1.2.4居民投诉及时处理，公共秩序良好；4.1.2.5物业维修基金使用合理，费用收取透明；4.1.2.6物业保险齐全，责任明确。第五条物业管理费收取标准及支付方式5.1.1乙方根据国家及地方相关规定，结合实际情况，制定物业管理费收取标准。5.1.2业主应于每月[缴纳日期]前向乙方缴纳物业管理费。5.1.3物业管理费支付方式：现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定。第六条物业维修基金使用及管理6.1.1物业维修基金由业主按国家及地方相关规定缴纳。6.1.2乙方负责物业维修基金的管理和使用，确保基金的安全、有效使用。6.1.3物业维修基金的使用情况应定期向业主公示。第七条物业保险责任及费用承担7.1.1乙方应按照国家及地方相关规定，为物业管理区域内的房屋、设施、设备等办理相应的保险。7.1.2保险费用由乙方承担，但保险合同中约定的应由业主承担的部分除外。7.1.3保险责任范围内的事故，乙方应及时理赔，保障业主权益。第八条物业管理服务人员配备及职责8.1.1乙方应根据物业管理服务需求，配备必要的管理人员、安保人员、清洁人员等。8.1.2乙方应确保管理人员具备相应的资质和经验，安保人员具备专业培训。8.1.3管理人员职责包括：物业管理、公共区域巡查、居民服务、突发事件处理等。第九条人员培训及考核9.1.1乙方应定期对管理人员和安保人员进行专业培训，提高其业务水平和服务意识。9.1.2乙方应建立考核制度，对管理人员和安保人员的表现进行定期考核，考核结果作为薪酬和晋升的依据。第十条人员调配及离职手续10.1.1乙方应根据工作需要和人员表现，合理调配人员，确保服务质量。10.1.2人员离职时，乙方应按照国家及地方相关规定办理离职手续，包括工作交接、档案转移等。第十一条人员奖惩制度11.1.1乙方应建立奖惩制度，对表现优秀、贡献突出的员工给予奖励，对违反规定、工作不力的员工进行处罚。第十二条物业设施及设备维护保养12.1.1乙方应定期对物业设施及设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。12.1.2乙方应建立设施设备维修记录，对维修情况进行跟踪和评估。第十三条公共区域清洁及绿化养护13.1.1乙方应按照国家及地方相关规定，对公共区域进行清洁和绿化养护。13.1.2清洁工作应包括地面、楼道、电梯、公共卫生间等区域的日常清洁和定期清洁。13.1.3绿化养护应包括绿植浇水、修剪、病虫害防治等。第十四条安全防范及消防管理14.1.1乙方应建立健全安全防范制度，包括门禁管理、巡逻制度、紧急事件处理等。14.1.2乙方应定期对消防设施进行检查和维护，确保其完好有效。14.1.3乙方应组织消防安全培训和演练，提高居民消防安全意识。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1.1本合同所述“第三方”是指非甲乙双方当事人，因履行本合同而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险理赔方等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、调解、理赔等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1.1.1第三方介入的同意：任何一方同意第三方介入，需书面通知另一方，并取得书面同意。2.1.1.2第三方介入的条件：第三方介入需符合国家相关法律法规及本合同的规定。2.1.1.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由请求方承担，除非合同另有约定。第三条第三方的责权利3.1.1第三方的责任：3.1.1.1第三方应按照本合同约定和其职责范围，履行相应的义务。3.1.1.2第三方因自身过错导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的责任。3.1.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方的权利：3.1.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。3.1.2.3第三方有权根据检查结果，提出改进建议或要求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲方的划分：4.1.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。4.1.1.2第三方在执行合同过程中，如与甲方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.1.2第三方与乙方的划分：4.1.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。4.1.2.2第三方在执行合同过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。5.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。第六条第三方介入的程序6.1.1任何一方请求第三方介入，应提前[通知时间]天向对方提出，并说明第三方介入的理由和目的。6.1.2双方应在[协商时间]内就第三方介入的事项达成一致意见。6.1.3如双方未能达成一致意见，可由第三方介入，并按合同约定履行其职责。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方介入的终止条件由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：本附件为合同主体内容，是双方履行合同的基础。2.附件二：物业管理服务人员名单及职责要求：列出乙方配备的管理人员、安保人员、清洁人员等名单及各自职责。说明：本附件用于明确乙方服务人员的构成及职责分工。3.附件三：物业设施设备清单要求：详细列出物业区域内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确物业区域内设施设备的管理和维护责任。4.附件四：物业维修基金使用计划要求：详细列出物业维修基金的使用计划及使用情况。说明：本附件用于明确物业维修基金的管理和使用。5.附件五：物业管理费收缴明细要求：详细列出物业管理费的收缴时间、金额、方式等。说明：本附件用于明确物业管理费的收缴情况。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、范围、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。7.附件七：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定及责任承担。8.附件八：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、质量、费用等。说明：本附件用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务；1.1.2乙方未按照合同约定收取物业管理费；1.1.3乙方未按照合同约定进行物业维修基金的使用；1.1.4乙方未按照合同约定进行物业设施设备的维护保养；1.1.5第三方介入过程中出现违约行为。2.责任认定标准：2.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.1.2乙方未按照合同约定收取物业管理费的，应承担违约责任，补足应收费用，并支付违约金。2.1.3乙方未按照合同约定进行物业维修基金的使用，应承担违约责任，退还甲方已缴纳的维修基金。2.1.4乙方未按照合同约定进行物业设施设备的维护保养，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.1.5第三方介入过程中出现违约行为，第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：1.乙方未按照合同约定在规定时间内完成公共区域的清洁工作，导致业主投诉，甲方因此遭受名誉损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.乙方未按照合同约定收取物业管理费，业主因此遭受不便，乙方应承担违约责任，补足应收费用，并支付违约金。全文完。2024年度智慧社区物业委托管理服务协议1本合同目录一览1.1合同订立依据与背景1.2合同双方基本信息1.3合同目的与原则2.1服务范围2.1.1物业服务内容2.1.2智慧社区系统建设与维护2.1.3社区文化活动组织与实施3.1服务期限3.1.1服务起始时间3.1.2服务终止时间3.1.3服务续约条件4.1服务费用4.1.1服务费用总额4.1.2服务费用支付方式4.1.3服务费用调整机制5.1物业管理责任5.1.1物业设施维护与管理5.1.2消防安全管理5.1.3环境卫生管理5.1.4社区秩序维护6.1智慧社区系统建设与维护6.1.1系统功能6.1.2系统建设进度6.1.3系统维护责任7.1社区文化活动组织与实施7.1.1活动策划与组织7.1.2活动实施与监督7.1.3活动效果评估8.1数据安全与隐私保护8.1.1数据收集与存储8.1.2数据使用与共享8.1.3数据安全与隐私保护措施9.1合同变更与解除9.1.1合同变更条件9.1.2合同解除条件9.1.3合同解除后的处理10.1违约责任10.1.1违约情形10.1.2违约责任承担10.1.3违约赔偿标准11.1争议解决11.1.1争议解决方式11.1.2争议解决机构11.1.3争议解决程序12.1合同生效与终止12.1.1合同生效条件12.1.2合同终止条件12.1.3合同终止后的处理13.1其他约定13.1.1合同附件13.1.2合同未尽事宜13.1.3合同解释与适用法律14.1合同签署14.1.1合同签署日期14.1.2合同签署地点14.1.3合同签署代表第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际需求，经友好协商一致，订立本合同。1.2合同双方基本信息甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________1.3合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在2024年度智慧社区物业委托管理服务中的权利、义务和责任，确保智慧社区物业管理的规范、高效和优质，实现甲乙双方共同利益。2.1服务范围2.1.1物业服务内容（1）物业设施的日常维护与管理；（2）环境卫生清洁；（3）绿化养护；（4）公共区域安全巡查；（5）停车场管理；（6）物业维修服务。2.1.2智慧社区系统建设与维护乙方应按照甲方要求，负责智慧社区系统的建设与维护，包括但不限于：（1）系统需求分析；（2）系统设计；（3）系统开发；（4）系统测试；（5）系统上线；（6）系统日常维护。2.1.3社区文化活动组织与实施（1）节日庆典；（2）文体活动；（3）邻里交流活动；（4）社区教育讲座；（5）社区志愿服务。3.1服务期限3.1.1服务起始时间：2024年1月1日3.1.2服务终止时间：2024年12月31日3.1.3服务续约条件：经甲乙双方协商一致，可签订续约合同。4.1服务费用4.1.1服务费用总额：人民币______元整4.1.2服务费用支付方式：甲方应于每月______日前，向乙方支付上月物业服务费用。4.1.3服务费用调整机制：如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整服务费用。5.1物业管理责任5.1.1物业设施维护与管理：乙方应确保物业设施正常运行，对设施损坏及时修复。5.1.2消防安全管理：乙方应严格执行消防管理制度，确保社区消防安全。5.1.3环境卫生管理：乙方应保持社区环境卫生，定期进行清洁、消毒等工作。5.1.4社区秩序维护：乙方应维护社区秩序，保障业主合法权益。6.1智慧社区系统建设与维护（1）门禁管理；（2）停车场管理；（3）公共区域监控；（4）社区信息发布；（5）在线缴费；（6）社区服务预约。6.1.2系统建设进度：乙方应在合同签订后______个月内完成智慧社区系统的建设。6.1.3系统维护责任：乙方应负责智慧社区系统的日常维护，确保系统稳定运行。8.1数据安全与隐私保护8.1.1数据收集与存储乙方在提供服务过程中，需收集、存储和使用甲方及业主的相关信息。乙方应确保收集的信息真实、准确、完整，并采取必要措施保护信息的安全。8.1.2数据使用与共享乙方仅限于履行本合同约定的服务目的使用收集到的数据，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或提供甲方及业主的个人信息。8.1.3数据安全与隐私保护措施（1）建立数据安全管理制度；（2）对数据进行加密存储；（3）定期进行数据备份；（4）对员工进行数据安全培训；（5）对数据访问进行审计。9.1合同变更与解除9.1.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。9.1.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.1.3合同解除后的处理（1）乙方应将智慧社区系统移交给甲方；（2）甲方应支付乙方已提供服务的费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。10.1违约责任10.1.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露或提供甲方及业主的个人信息；（3）一方违反数据安全与隐私保护规定。10.1.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。10.1.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况，由双方协商确定。11.1争议解决11.1.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.1.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。11.1.3争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。12.1合同生效与终止12.1.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.1.3合同终止后的处理（1）结清剩余服务费用；（2）处理合同终止后的遗留问题；（3）归还相关设施、设备。13.1其他约定13.1.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服务清单；（2）费用明细；（3）补充协议。13.1.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.1.3合同解释与适用法律本合同以中文文本为准，解释和适用法律为中华人民共和国法律。14.1合同签署14.1.1合同签署日期：______年______月______日14.1.2合同签署地点：_________________________14.1.3合同签署代表甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、专业顾问等。15.1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行过程中的谈判、协调；（2）提供专业意见或技术支持；（3）对合同履行情况进行监督、评估；（4）处理合同履行过程中出现的争议。16.2甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.2.1通知义务当甲乙双方决定引入第三方介入时，应提前______天书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、时间、范围和预期目标。16.2.2第三方选择与授权甲乙双方应共同选择合适的第三方，并授权第三方在合同约定的范围内代表双方进行相关事宜的处理。16.2.3第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并分别承担。17.3第三方的责任与权利17.3.1第三方责任（1）按照甲乙双方授权的范围和目的行事；（2）保持客观、公正，不得偏袒任何一方；（3）对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息予以保密；（4）对因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定和授权，对甲乙双方进行监督、评估；（3）对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案；（4）在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.4第三方责任限额18.4.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿限额。18.4.2责任限额确定（1）第三方介入事项的性质和风险；（2）第三方介入可能造成的损失范围；（3）甲乙双方对第三方能力的评估。18.4.3超额赔偿如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方遭受的损失，甲乙双方可另行协商解决或追究第三方的其他责任。19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不得干预甲方内部事务。19.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不得干预乙方内部事务。19.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同代理人，在介入过程中应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。20.6第三方介入的终止20.6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责；（4）发生不可抗力事件。20.6.2第三方介入终止后的处理（2）甲乙双方应结清第三方费用；（3）第三方应归还甲乙双方提供的资料和物品。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区系统功能说明详细说明智慧社区系统的各项功能，包括门禁管理、停车场管理、公共区域监控等。2.附件二：物业服务清单列出乙方应提供的全部物业服务内容，包括日常维护、环境卫生、绿化养护等。3.附件三：社区文化活动策划书详细说明社区文化活动的策划内容，包括活动类型、时间安排、参与人员等。4.附件四：数据安全与隐私保护措施列出乙方采取的数据安全与隐私保护措施，包括数据加密、备份、审计等。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、时间、范围、费用及责任。6.附件六：违约责任认定标准列出各类违约行为及对应的违约责任认定标准。7.附件七：争议解决程序说明详细说明争议解决的程序，包括协商、仲裁、诉讼等。8.附件八：合同签订及生效证明证明合同签订及生效的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成智慧社区系统建设责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成系统建设，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例：合同约定乙方应在2024年3月31日前完成系统建设，但乙方实际完成时间为2024年4月10日，乙方应支付甲方违约金。2.违约行为：乙方泄露业主个人信息责任认定标准：乙方在介入过程中泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任。示例：乙方在提供服务过程中，因管理不善导致业主个人信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。3.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。示例：合同约定甲方应在每月5日前支付上月服务费用，但甲方实际支付时间为每月10日，甲方应支付乙方滞纳金。4.违约行为：乙方未按约定维护物业设施责任认定标准：乙方应按照合同约定维护物业设施，如未按时维护，应承担维修费用。示例：合同约定乙方应在每月对电梯进行一次检查，但乙方实际检查时间为每月20日，乙方应承担电梯维修费用。5.违约行为：第三方介入过程中出现重大失误责任认定标准：第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智慧社区物业委托管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3双方联系方式3.服务内容与范围3.1基础物业服务3.2智慧社区功能服务3.3特定服务项目4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用结构4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.物业管理责任与义务5.1受托方责任5.2委托方责任5.3第三方责任6.物业管理与维护6.1物业管理标准6.2维护保养计划6.3故障应急处理7.智慧社区系统维护与升级7.1系统维护7.2系统升级7.3数据安全8.信息披露与保密8.1信息披露8.2保密义务8.3保密例外9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3仲裁或诉讼11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后的责任12.合同终止后的处理12.1资料与财产移交12.2费用结算12.3终止后的义务13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同存续期限第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智慧社区”是指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，对社区内的设施、设备、环境、服务等进行智能化管理，为居民提供便捷、舒适、安全的生活环境。1.1.2“物业服务”是指受托方根据本合同约定，对委托方的物业进行管理、维护、服务等活动。1.1.3“物业管理费”是指受托方为履行本合同约定的物业管理服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1名称：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3联系人：________________________2.1.4联系电话：________________________2.2受托方2.2.1名称：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3联系人：________________________2.2.4联系电话：________________________2.3双方联系方式2.3.1委托方邮箱：________________________2.3.2受托方邮箱：________________________3.服务内容与范围3.1基础物业服务3.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养。3.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、维护。3.1.3物业安全防范管理。3.2智慧社区功能服务3.2.1智慧门禁系统、视频监控系统、电梯物联网系统等智慧社区相关系统的维护与管理。3.2.2智慧社区应用软件的升级与维护。3.2.3智慧社区数据的安全管理。3.3特定服务项目3.3.1特定服务项目一：________________________3.3.2特定服务项目二：________________________4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2费用结构4.2.1物业管理费：________________________4.2.2智慧社区功能服务费：________________________4.3费用支付方式4.3.1支付方式：________________________4.4费用调整机制4.4.1调整方式：________________________4.4.2调整周期：________________________5.物业管理责任与义务5.1受托方责任5.1.1严格按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理服务义务。5.1.2确保物业共用部位及共用设施设备的安全、正常运行。5.1.3保障居民合法权益，维护社区和谐稳定。5.2委托方责任5.2.1依法配合受托方履行物业管理服务义务。5.2.2按时足额支付物业管理费。5.2.3不得擅自改变物业共用部位及共用设施设备的使用性质。5.3第三方责任5.3.1对第三方违反本合同规定的行为，委托方应承担相应责任。6.物业管理与维护6.1物业管理标准6.1.1物业管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2维护保养计划6.2.1受托方应根据物业管理标准，制定物业共用部位及共用设施设备的维护保养计划。6.3故障应急处理6.3.1受托方应设立故障应急处理机制，确保物业共用部位及共用设施设备在故障发生时，能及时得到修复。8.信息披露与保密8.1信息披露8.1.1受托方应定期向委托方披露物业管理服务的相关信息，包括但不限于服务质量、费用使用情况等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容、服务内容、费用信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外8.3.1法律法规要求披露的信息，或法院、仲裁机构等有权机关依法要求披露的信息，不在此保密义务范围内。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受托方未按合同约定提供服务的。9.1.2委托方未按时足额支付物业管理费的。9.1.3双方违反保密义务，泄露对方保密信息的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2.1向争议发生地人民法院提起诉讼。10.1.2.2申请仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决方式的规定。10.3仲裁或诉讼10.3.1仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。11.合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签署。11.2合同解除11.2.1.1一方违约，经对方催告后仍未纠正的。11.2.1.2一方发生严重违约行为，导致合同无法继续履行的。11.3解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料与财产移交等。12.合同终止后的处理12.1资料与财产移交12.1.1合同终止后，受托方应将委托方的资料和财产移交给委托方。12.2费用结算12.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定，进行费用结算。12.3终止后的义务12.3.1合同终止后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为本合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同在服务期限届满或双方协商一致解除后终止。14.3合同存续期限14.3.1本合同存续期限为服务期限，自合同生效之日起至服务期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在履行本合同时，由甲乙双方邀请或同意参与的，为提供专业服务、进行项目评估、争议解决或其他与本合同相关的活动而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相应的合作协议或服务协议。15.3第三方的责权利15.3.1.1根据合作协议或服务协议，获得相应的报酬。15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.1.3在其专业范围内提出建议和意见。15.3.2.1严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。15.3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。15.3.2.3按照约定的时间和质量要求完成工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作