2024版个人产权变更房产出售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人产权变更房产出售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2合同术语定义2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.合同双方的权利与义务3.1出售方权利与义务3.2买受方权利与义务4.房产售价及支付方式4.1房产售价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及过户手续5.1房产交付条件5.2房产过户手续5.3过户时间6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵定义6.2房产瑕疵责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.适用法律及管辖法院10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证复印件14.2附件二：房产买卖协议14.3附件三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1出售方：指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.2买受方：指在本合同中购买房产的个人或单位。1.2合同术语定义1.2.1房产：指出售方名下拥有完全产权的住宅或商业用途的建筑物。1.2.2产权变更：指房产所有权从出售方转移至买受方的法律程序。1.2.3出售价：指买受方购买房产所支付的总金额。1.2.4交付：指出售方将房产及房产相关权利义务完整转移给买受方的行为。2.房产基本情况2.1房产位置：位于[具体地址]，所在区域为[具体区域]。2.2房产面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3房产结构：[具体结构描述]，如多层、高层、别墅等。2.4房产权属情况：房产拥有合法的产权证，且不存在任何产权纠纷。3.合同双方的权利与义务3.1出售方权利与义务3.1.1出售方有权要求买受方按照合同约定的价格购买房产。3.1.2出售方有义务保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.3出售方有义务在合同约定的期限内完成房产交付及过户手续。3.2买受方权利与义务3.2.1买受方有权要求出售方按照合同约定的条件出售房产。3.2.2买受方有义务按照合同约定的价格及支付方式进行购房款支付。3.2.3买受方有义务在合同约定的期限内完成房产过户手续。4.房产售价及支付方式4.1房产售价：本合同约定的房产售价为人民币[具体金额]元。4.2.1首付款：在合同签订之日起[具体天数]内支付房产售价的[具体百分比]%作为首付款。4.2.2尾款：在房产交付及过户手续完成后，支付剩余的购房款。5.房产交付及过户手续5.1房产交付条件：在买受方支付首付款后，出售方应将房产及相关权利义务完整转移给买受方。5.2房产过户手续：出售方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于：5.2.1提供房产所有权证等证明文件；5.2.2协助买受方办理房产过户登记；5.2.3协助买受方办理房产贷款手续（如有）。6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵定义：房产瑕疵指在交付时存在的，影响房产正常使用或价值的缺陷或问题。6.2房产瑕疵责任：6.2.1出售方应保证房产在交付时无瑕疵，如有瑕疵，出售方应承担修复或赔偿责任。6.2.2买受方在发现房产瑕疵后，应及时通知出售方，出售方应在[具体天数]内予以修复或赔偿。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]进行仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。9.适用法律及管辖法院9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同条款的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.2.2[具体法院名称]为本合同争议的管辖法院。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方均有权根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产所有权证复印件、房产买卖协议、其他相关证明文件。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为[具体签署地点]。13.合同附件清单13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产买卖协议13.3附件三：其他相关证明文件14.合同变更与解除14.1合同变更14.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。14.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。14.2合同解除14.2.1.1双方协商一致解除；14.2.2.2出现合同约定的解除条件；14.2.3.3依照法律规定或法院判决解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为[具体金额]元。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1中介方提供房产买卖信息，协助双方达成交易；3.1.2评估机构对房产进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所提供法律咨询，协助双方处理法律事务；3.1.4公证机构对合同进行公证，保证合同的真实性。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业规范及合同约定，不得损害合同当事人的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同当事人遭受损失的，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同当事人之间的关系为独立合同关系，第三方不承担合同当事人之间的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不代表合同当事人。5.3第三方在履行职责过程中，如需与合同当事人沟通，应通过合同当事人指定的联系人进行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入费用6.1.1.1第三方介入费用由合同当事人承担，具体费用由双方与第三方协商确定。6.1.1.2第三方介入费用应在本合同约定的付款方式中予以体现。6.1.2第三方介入期限6.1.2.1第三方介入期限为[具体期限]，如需延长，应经合同当事人同意。6.1.3第三方介入结果6.1.3.1第三方介入结果应作为合同履行的一部分，对合同当事人具有约束力。6.1.3.2第三方介入结果如与合同约定不一致，应以合同约定为准。6.2甲乙方在第三方介入时的权利与义务：6.2.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。6.2.2甲乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。6.2.3甲乙方有权对第三方履行职责的过程和结果进行监督。6.3第三方责任限额的具体约定6.3.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致合同当事人遭受损失的，责任限额为[具体金额]元。6.3.2如第三方责任超过责任限额，合同当事人有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。6.3.3第三方责任限额的约定不影响合同当事人根据法律规定或合同约定追究第三方其他责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.房产买卖协议要求：房产买卖协议应包含房产基本情况、买卖双方信息、买卖价格、付款方式、交付及过户手续等内容。说明：此附件为买卖双方签订的正式协议，是合同履行的重要依据。3.其他相关证明文件房产证登记簿复印件房产评估报告房产测绘报告房产维修基金缴纳证明房产税费缴纳证明说明：此附件用于补充房产交易的相关信息，确保交易的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出售方违约行为：1.1未按时交付房产1.2房产存在权利瑕疵，导致合同无法履行1.3未按时办理房产过户手续买受方违约行为：2.1未按时支付购房款2.2擅自变更合同约定2.3未按时办理房产过户手续2.违约责任认定标准出售方违约责任：2.1.1如出售方未按时交付房产，应向买受方支付违约金，违约金比例为每日房产售价的[具体百分比]%。2.1.2如房产存在权利瑕疵，导致合同无法履行，出售方应退还买受方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。2.1.3如出售方未按时办理房产过户手续，应向买受方支付违约金，违约金比例为每日房产售价的[具体百分比]%。买受方违约责任：2.2.1如买受方未按时支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金比例为每日购房款金额的[具体百分比]%。2.2.2如买受方擅自变更合同约定，应承担由此产生的所有损失和费用。2.2.3如买受方未按时办理房产过户手续，应向出售方支付违约金，违约金比例为每日房产售价的[具体百分比]%。3.违约责任示例说明示例一：出售方未按时交付房产出售方应向买受方支付违约金，违约金计算公式为：每日违约金=房产售价×违约天数×违约金比例。示例二：买受方未按时支付购房款买受方应向出售方支付违约金，违约金计算公式为：每日违约金=购房款金额×违约天数×违约金比例。全文完。2024版个人产权变更房产出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号2.5房产用途2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明文件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案费用13.合同份数13.1份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方全称：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：________________出售方联系电话：________________1.2买受方信息买受方全称：____________________买受方地址：____________________买受方法定代表人：________________买受方联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.3房产结构房产层数：____________________层房产户型：____________________房产朝向：____________________2.4房产证号房产证号：____________________2.5房产用途房产用途：____________________2.6房产现状房产现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________元整3.2支付方式1）首付款：____________________元，于合同签订之日支付；2）尾款：____________________元，于房产过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点1）首付款支付时间：____________________；2）尾款支付时间：____________________；3.4付款方式1）首付款支付方式：____________________；2）尾款支付方式：____________________；4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：____________________；4.2交房条件1）房产过户手续办理完毕；2）买受方支付完毕全部房款；3）出售方确保房产无任何权利瑕疵；4.3交房流程1）买受方与出售方共同到房产所在地的房产管理部门办理过户手续；2）过户手续办理完毕后，出售方将房产交付给买受方；3）买受方验收房产，确认无误后，签署收房确认书；5.房产过户手续5.1过户手续办理1）买受方负责办理房产过户手续；2）出售方应予以配合，提供相关证明文件；5.2过户费用承担1）过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等；2）过户费用由买受方承担；5.3过户时间过户时间：____________________；6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；6.2违约责任1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2）违约金金额：____________________元；6.3违约金违约金支付时间：____________________；7.争议解决方式7.1争议解决途径1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会；7.3争议解决程序1）争议双方提交仲裁申请；2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；3）仲裁庭进行调查、取证、审理；4）仲裁庭作出仲裁裁决；8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1）房产交付买受方并完成过户手续；2）买受方支付完毕全部房款；3）合同约定的其他终止条件；8.3合同解除条件1）合同当事人一方违约，导致合同目的无法实现；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）经双方协商一致解除合同；4）法律、法规规定的其他合同解除条件；9.合同附件9.1房产证复印件房产证复印件一式两份，由双方各执一份；9.2其他相关证明文件1）房产评估报告；2）购房合同；3）房屋买卖协议；4）其他双方认为有必要提供的证明文件；10.其他约定事项10.1不可抗力1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；2）发生不可抗力事件，合同当事人应立即通知对方；3）不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任；10.2合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.3合同修改本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力；11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________；11.2签署地点本合同签署地点为____________________；11.3签署人出售方代表签字（或盖章）：____________________买受方代表签字（或盖章）：____________________12.合同备案12.1备案机构本合同需在____________________房产交易管理部门备案；12.2备案时间本合同备案时间为____________________；12.3备案费用本合同备案费用由____________________方承担；13.合同份数13.1份数本合同一式____________________份，每份具有同等法律效力；13.2份数分配出售方____________________份，买受方____________________份；14.合同附件清单14.1附件名称1）房产证复印件；2）房产评估报告；3）购房合同；4）房屋买卖协议；5）其他相关证明文件；14.2附件份数每份附件与合同份数相同；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、代理人。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供专业服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：1）协助甲乙双方完成房产交易；2）提供专业的交易咨询和服务；3）协助办理房产过户手续；4）遵守国家法律法规及合同约定。3.2第三方权利：1）根据合同约定收取服务费用；2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，赔偿金额不超过合同交易总价的一定比例（如5%）；2）如第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受上述比例限制；3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订服务协议约定；2）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；3）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。5.2第三方与乙方的划分：1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订服务协议约定；2）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；3）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。5.3第三方与甲乙双方的划分：1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；2）第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过合同交易总价的一定比例（如5%）；3）如第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受上述比例限制。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方前，应书面通知对方，并共同与第三方签订服务协议；6.2服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。7.第三方介入的终止7.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；8.2如第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙双方应协商一致调整合同履行期限。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成