2024年度稀缺地段独立产权二手房租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度稀缺地段独立产权二手房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3禁止事项7.房屋设施及维修7.1房屋设施清单7.2设施维修责任8.物业费及其他费用8.1物业费金额8.2物业费支付方式8.3其他费用说明9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件13.合同签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011985020223451.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市朝阳区路号2.房地产基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权性质：独立产权2.3房屋面积：100平方米2.4房屋装修情况：精装修3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月1日至3日内支付5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为，押金将全额退还6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限自住6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常使用和维护由承租方负责6.3禁止事项：禁止在房屋内从事违法活动、禁止将房屋转租或转借他人7.房屋设施及维修7.1房屋设施清单：7.1.1室内家具：床、衣柜、餐桌、椅子等7.1.2室内电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等7.1.3室内照明：灯具、开关等7.2设施维修责任：7.2.1承租方使用过程中损坏的设施，由承租方负责维修或更换7.2.2因房屋自然老化或质量问题导致的设施损坏，由出租方负责维修或更换8.物业费及其他费用8.1物业费金额：每月人民币1,200元整8.2物业费支付方式：与租金同期支付，由承租方承担8.3其他费用说明：8.3.1水电费由承租方按照实际使用情况自行缴纳8.3.2网络费用由承租方自行解决，租赁期间产生的网络费用由承租方承担8.3.3房屋维修基金及其他公共费用按照相关规定由双方共同承担9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方有正当理由且提前30日书面通知承租方，可以解除合同10.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：10.1.2.1未按时支付租金或逾期超过30日10.1.2.2损坏房屋或附属设施，经出租方通知后未及时修复10.1.2.3违反房屋使用规定，经出租方通知后仍不改正10.2合同解除程序：双方应按照合同约定程序解除合同，并办理相关手续11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.其他约定12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.2附件：房屋租赁清单、房屋设施清单13.合同签订13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同签订地点：北京市朝阳区路号14.合同附件14.1房屋租赁清单：房屋地址：北京市朝阳区路号房屋面积：100平方米房屋装修情况：精装修房屋设施：床、衣柜、餐桌、椅子、空调、冰箱、洗衣机、热水器、灯具、开关等14.2其他相关文件：14.2.1出租方身份证复印件14.2.2承租方身份证复印件14.2.3房屋产权证明复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1.1出租方或承租方要求第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中，出现需要第三方协助解决问题的情况；2.1.3合同约定的第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方另行约定。3.2.1第三方提供的服务质量；3.2.2第三方提供的服务过程中可能出现的意外或风险；3.2.3第三方提供的服务与合同履行相关的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立行使职责；4.1.2第三方有权获得合同双方支付的报酬；4.1.3第三方有权根据合同约定，对合同双方提出合理建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，履行职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保护合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定，及时向合同双方报告工作进展情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方的关系：5.1.1第三方与出租方、承租方之间是委托与受托关系；5.1.2第三方应严格按照合同约定和法律法规的要求，独立行使职责，不受出租方或承租方的不正当干预。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方介入合同履行，是为了协助合同双方解决合同履行过程中遇到的问题；5.2.2第三方在介入合同履行过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1出租方或承租方提出第三方介入的请求；6.1.2第三方根据合同约定和法律法规的要求，进行尽职调查；6.1.3第三方与合同双方签订合作协议，明确各方权利与义务；6.1.4第三方按照合作协议履行职责，协助合同双方解决问题。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在合作协议中明确。7.2.1第三方提供服务所产生的合理费用；7.2.2第三方因履行职责而产生的交通、住宿等费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同双方达成一致意见，决定终止第三方介入；8.1.2第三方完成合同约定的工作任务；8.1.3第三方因不可抗力等原因无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定，办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体信息，包括房间布局、设施清单、使用说明等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，应与合同一同签署。2.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书或房地产权证等证明文件复印件。说明：证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。3.出租方身份证复印件要求：提供出租方有效身份证件的复印件。说明：用于确认出租方的身份信息。4.承租方身份证复印件要求：提供承租方有效身份证件的复印件。说明：用于确认承租方的身份信息。5.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施，包括家具、电器等，并标注品牌、型号等信息。说明：此清单用于确认房屋交付时的设施状态，作为验收和维修的依据。6.物业管理协议要求：如适用，提供与物业管理公司签订的物业管理协议复印件。说明：明确物业管理公司的职责和服务内容。7.付款凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按约定支付。8.修房记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：用于记录和证明房屋的维修情况。9.争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供其复印件。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：承租方逾期10天支付租金，应支付1000元滞纳金。2.房屋损坏责任认定：承租方损坏房屋或附属设施，应承担修复费用。示例：承租方损坏空调，应负责修理或赔偿同等价值的空调。3.房屋转租或转借责任认定：未经出租方同意，承租方擅自转租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责