2024版个人租房合同（含房屋租赁续租条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人租房合同（含房屋租赁续租条件）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及方式6.房屋设施及使用6.1房屋设施清单6.2房屋设施维护责任6.3房屋使用限制7.房屋修缮责任7.1出租方修缮责任7.2租赁方修缮责任7.3紧急修缮处理8.房屋租赁续租条件8.1续租条件8.2续租申请时间8.3续租流程8.4续租费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋设施清单12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2出租方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积及结构房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房屋租赁用途租赁用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付时间租金每月支付一次，支付时间为每月的____日。4.3租金支付方式租金支付方式：现金支付或银行转账。4.4租金调整如遇租金政策调整，租金按调整后的政策执行。5.押金及退还5.1押金金额押金总额：____________________元5.2押金支付时间押金在签订合同时一次性支付。5.3押金退还条件及方式在租赁期满且房屋设施无损坏的情况下，押金在租赁期满后____个工作日内退还。6.房屋设施及使用6.1房屋设施清单（此处列出房屋内的设施清单，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等）6.2房屋设施维护责任6.2.1出租方负责房屋及设施的正常使用和维护。6.2.2租赁方在使用过程中，应爱护房屋及设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。6.3房屋使用限制6.3.1租赁方不得擅自改变房屋结构或用途。6.3.2租赁方不得在房屋内从事违法活动。7.房屋修缮责任7.1出租方修缮责任7.1.1出租方负责房屋及设施的日常维护和修缮。7.1.2出租方应在收到租赁方通知后____个工作日内对房屋及设施进行修缮。7.2租赁方修缮责任7.2.1租赁方在使用过程中，应爱护房屋及设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。7.2.2租赁方在租赁期间，如需对房屋进行改造，应征得出租方同意，并承担相应费用。8.房屋租赁续租条件8.1续租条件8.1.1租赁期满前____个月，租赁方有权提出续租意向。8.1.2出租方应于租赁期满前____个月，对租赁方的续租意向予以答复。8.2续租申请时间租赁方应在租赁期满前____个月向出租方提出续租申请。8.3续租流程8.3.1租赁方提出续租申请，并提供相关证明材料。8.3.2出租方审核租赁方的续租申请，并在____个工作日内给出答复。8.3.3双方就续租事宜达成一致后，签订续租协议。8.4续租费用续租费用按照原租金标准执行，如遇租金调整，按调整后的租金执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金；9.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3租赁方在房屋内从事违法活动；9.1.4出租方未按约定时间进行房屋及设施修缮。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为应付款项的____%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向对方提出书面争议解决请求。10.3.2双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除11.3.1合同双方可协商一致解除合同；11.3.2出现合同解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋设施清单12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为____年__月__日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人员租赁方代表签名：____________________出租方代表签名：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方履行合同义务，保障合同双方的合法权益。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为本合同租金总额的____%。15.4第三方介入流程15.4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相关协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由各自签订的协议约定。16.2第三方不得干预甲乙方的正常权利和义务。16.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙方的合法权益。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的协议内容应与本合同保持一致。17.1.2第三方介入的协议应明确甲乙方的权利和义务。17.1.3第三方介入的协议应明确第三方的责任和责任限额。17.2第三方介入时的额外说明：17.2.1第三方介入的协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.2.2第三方介入的协议应作为本合同的附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲乙方之间的关系由第三方介入协议约定。18.1.2第三方与出租方、租赁方之间的关系由各自签订的协议约定。18.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。18.1.4第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应优先保障甲乙方的合法权益。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.3.1公平、公正、公开。19.3.2维护甲乙双方的合法权益。19.3.3依法依规处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况，并由出租方和租赁方共同确认无误。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，避免后续纠纷。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施，包括家具、电器、厨具等，并注明新旧程度和完好情况。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋设施的情况，确保租赁双方对房屋设施有共同的认识。3.合同签署证明详细要求：合同签署证明应包括合同双方签字（或盖章）的日期和地点，以及见证人的签字。附件说明：作为合同附件，用于证明合同签署的真实性和有效性。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的关系。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.房屋租赁续租协议详细要求：协议应明确续租的条件、租金、期限等，并由双方签字（或盖章）。附件说明：作为合同附件，用于明确续租的具体事宜。6.房屋修缮记录详细要求：记录应包括修缮的时间、内容、费用等，并由双方签字确认。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋修缮的情况，避免后续纠纷。7.其他相关附件详细要求：根据实际情况，可能包括水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。附件说明：作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的支付时间内支付租金，构成违约。示例说明：租赁方应于每月的5日前支付租金，若超过5日未支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按约定时间进行房屋及设施修缮责任认定标准：出租方未在收到租赁方通知后____个工作日内对房屋及设施进行修缮，构成违约。示例说明：租赁方于3月10日通知出租方进行房屋修缮，若出租方至3月25日仍未进行修缮，则构成违约。3.违约行为：租赁方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将房屋内隔断拆除，构成违约。4.违约行为：租赁方在房屋内从事违法活动责任认定标准：租赁方在房屋内从事违法活动，构成违约。示例说明：租赁方在房屋内进行赌博活动，构成违约。5.违约行为：出租方未提供符合约定的房屋责任认定标准：出租方提供的房屋不符合合同约定的条件，构成违约。示例说明：出租方提供的房屋存在安全隐患，不符合合同约定的安全标准，构成违约。全文完。2024版个人租房合同（含房屋租赁续租条件）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2不得擅自改变房屋结构6.3不得擅自改变房屋用途7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋设施设备8.1房屋设施设备清单8.2设施设备维修责任9.房屋租赁期间费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他相关费用10.房屋租赁合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：11010119490101001X1.1.3房东联系电话：138001380001.1.4房东住址：北京市朝阳区路号1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：1101011990030200121.2.3房客联系电话：139001390001.2.4房客住址：北京市朝阳区路号2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋结构：两室一厅2.3房屋面积：80平方米2.4房屋装修情况：精装修，家具电器齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续租条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续租，续租期限为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2支付方式：每月一付，通过银行转账支付至房东指定账户4.3支付时间：每月1日至5日支付当月租金5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：房屋租赁期满，房客按合同约定退房，房屋设施设备无损坏，无欠费，押金全额退还5.3押金退还方式：押金退还应在房屋租赁期满后的15个工作日内，通过银行转账支付至房客指定账户6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动或非法用途6.2不得擅自改变房屋结构：未经房东同意，不得擅自改动房屋结构、布局或装修6.3不得擅自改变房屋用途：不得将房屋转租、转借或改变房屋用途7.房屋维修责任7.1房屋维修范围：房屋主体结构、公共设施及设备等7.2维修责任划分：房屋主体结构及公共设施维修责任由房东承担；房屋内部设施设备维修责任由房客承担，但因房东原因导致的损坏除外7.3维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担8.房屋设施设备8.1房屋设施设备清单8.1.1空调：2台，品牌，型号8.1.2电视：1台，品牌，型号8.1.3冰箱：1台，品牌，型号8.1.4洗衣机：1台，品牌，型号8.1.5燃气灶：1台，品牌，型号8.1.6热水器：1台，品牌，型号8.1.7灯具：室内外灯具齐全8.1.8家具：沙发、餐桌、床、衣柜等8.2设施设备维修责任8.2.1房客使用期间，如设施设备出现故障，应立即通知房东8.2.2房客应妥善使用设施设备，避免人为损坏8.2.3因房东原因导致的设施设备损坏，维修费用由房东承担9.房屋租赁期间费用承担9.1水电费9.1.1水电费由房客按实际使用量支付9.1.2水电费结算周期为每月一次，房客应在每月5日前支付上月水费9.2物业费9.2.1物业费由房东支付，房客无需承担9.2.2物业费支付时间为每月1日，由房东通过银行转账支付9.3其他相关费用9.3.1房客应承担房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等9.3.2房客应确保房屋租赁期间产生的费用及时支付10.房屋租赁合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1房客严重违约，如拖欠租金超过一个月10.1.2房东有正当理由，如房屋需要自用10.2违约责任10.2.1房客违约，应承担违约金，违约金为一个月租金10.2.2房东违约，应退还房客已支付的租金及押金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房客支付首月租金及押金12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋设施设备清单13.3合同修改13.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方：房东，乙方：房客）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同双方同意并书面确认第三方介入的必要性；16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责；16.1.3第三方介入不会违反法律法规和合同约定。16.2程序：16.2.1合同双方书面通知第三方介入；16.2.2第三方在收到通知后，应在三个工作日内确认是否接受介入；16.2.3第三方接受介入后，应与合同双方签订介入协议，明确各方的权利和义务。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应根据介入协议的约定，履行其职责，确保合同的有效履行；17.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；17.1.3第三方因自身过错导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据介入协议的约定，获取合同双方的相关信息；17.2.2第三方有权对合同双方的行为进行监督和指导；17.2.3第三方有权根据介入协议的约定，提出解决合同纠纷的建议。18.第三方的责任限额18.1.1第三方因自身过错导致合同双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同总金额的一定比例；18.1.2第三方在介入过程中，因不可抗力等原因导致合同双方权益受损的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的直接责任；19.1.2第三方与合同双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.2第三方与合同双方的权利义务：19.2.1第三方有义务按照介入协议的约定，履行其职责，维护合同双方的合法权益；19.2.2合同双方有义务配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。20.第三方介入的终止20.1.1合同双方达成一致，同意终止第三方介入；20.1.2第三方完成其介入职责，合同双方不再需要第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责，经合同双方同意后终止介入。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.1第三方介入终止后，应向合同双方提交介入报告，说明介入期间的工作情况和结论；20.2.2合同双方应根据介入报告的内容，继续履行合同或解决合同纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同文本需打印两份，双方各执一份，并由双方签字或盖章。说明：本合同正本是双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。2.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：清单用于明确房屋内的设施设备情况，作为双方交接和维修的依据。3.房客身份证复印件详细要求：房客需提供身份证正反面复印件，用于证明房客身份。说明：身份证复印件用于核实房客身份，确保租赁关系的合法性。4.房东身份证复印件详细要求：房东需提供身份证正反面复印件，用于证明房东身份。说明：身份证复印件用于核实房东身份，确保租赁关系的合法性。5.房屋押金收据详细要求：收据需注明押金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：收据作为押金支付的凭证，用于证明押金已支付。6.房屋租赁合同续租协议详细要求：协议需注明续租期限、租金金额、支付方式等信息。说明：续租协议用于明确续租条款，确保双方权益。7.房屋维修记录详细要求：记录需详细记载维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：维修记录用于记录房屋维修情况，作为维修费用结算的依据。8.房屋租赁合同解除协议详细要求：协议需注明解除原因、解除时间等信息。说明：解除协议用于明确合同解除的条款，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付租金1.2责任认定：房客应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。1.3示例：房客未在每月5日前支付租金，逾期5天，应支付滞纳金。2.房客违约行为及责任认定2.1违约行为：擅自改变房屋结构或用途2.2责任认定：房客应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3示例：房客擅自拆除房屋隔断，应恢复原状或赔偿损失。3.房东违约行为及责任认定3.1违约行为：未按时交付房屋3.2责任认定：房东应支付违约金，违约金为一个月租金。3.3示例：房东未在约定日期前交付房屋，应支付违约金。4.房东违约行为及责任认定4.1违约行为：未按时维修房屋设施设备4.2责任认定：房东应承担维修费用。4.3示例：房屋空调损坏，房东应在三天内维修，否则承担维修费用。5.双方违约行为及责任认定5.1违约行为：违反合同约定的其他条款5.2责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任。5.3示例：双方约定房屋不得用于商业活动，房客擅自用于商业活动，应承担相应责任。全文完。2024版个人租房合同（含房屋租赁续租条件）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2租赁期限定义1.3租金定义1.4保证金定义1.5其他相关定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋状况3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3代理方信息（如有）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续租条件4.4租赁终止条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理5.4预付租金6.保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任7.4使用安全8.房屋维护及保养8.1房屋内部维护8.2房屋外部维护8.3维修责任划分8.4报修流程9.租赁合同变更9.1变更条件9.2变更流程9.3变更内容10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同终止后处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同中“房屋”指位于[房屋地址]，面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]的住宅。1.2租赁期限定义：本合同中“租赁期限”指自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止的期间。1.3租金定义：本合同中“租金”指租户按照约定向出租方支付的用于租赁房屋的费用。1.4保证金定义：本合同中“保证金”指租户在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间租户遵守合同义务的担保。1.5其他相关定义：本合同中未定义的其他术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面积：[房屋面积]平方米2.3房屋结构：[房屋结构]2.4房屋设施：[列出房屋内的设施，如：空调、热水器、家具等]2.5房屋状况：房屋现状为[房屋状况描述，如：装修完好、设施齐全等]3.租赁双方信息3.1租赁方信息：姓名[租赁方姓名]，身份证号码[租赁方身份证号码]，联系电话[租赁方联系电话]3.2出租方信息：姓名[出租方姓名]，身份证号码[出租方身份证号码]，联系电话[出租方联系电话]3.3代理方信息（如有）：[代理方名称]，联系人[联系人姓名]，联系电话[联系电话]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁续租条件：租赁期满前[提前通知时间]，租户需向出租方提出续租意向，并经双方协商一致后，可续签本合同。4.4租赁终止条件：租赁合同期满或因其他原因终止。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。5.2支付方式：租户应于每月[支付日期]前支付当月租金。5.3逾期支付处理：逾期支付租金的，租户应按每日[逾期滞纳金比例]的比例支付滞纳金。5.4预付租金：租户应在签订本合同时支付第一个月的租金。6.保证金及退还6.1保证金金额：保证金金额为人民币[保证金金额]元。6.2保证金支付方式：租户应在签订本合同时一次性支付保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、租赁费用结清后，出租方应退还保证金。6.4保证金退还流程：租户应在租赁期满后[退还期限]内，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后[退还期限]内退还保证金。8.房屋使用规则8.1使用范围：租户仅限于个人居住用途，不得将房屋用于商业活动或任何非法用途。8.2使用限制：租户不得改变房屋的结构或装修，不得损坏房屋设施，不得擅自改变房屋用途。8.3维修责任：租赁期间，房屋的日常维护由租户负责，如设施损坏，租户应负责维修或赔偿。8.4使用安全：租户在使用房屋过程中应确保自身及他人安全，遵守消防安全规定，不得在房屋内进行危险活动。9.房屋维护及保养9.1房屋内部维护：租户应保持房屋内部清洁，不得乱扔垃圾，不得在墙面、地面等处涂鸦。9.2房屋外部维护：租户应保持房屋外部整洁，不得擅自改变房屋外观。9.3维修责任划分：房屋在租赁期间发生的非人为损坏，由出租方负责维修；人为损坏或因租户使用不当造成的损坏，由租户负责维修或赔偿。9.4报修流程：租户发现房屋设施损坏时，应在24小时内通知出租方，出租方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。10.租赁合同变更10.1变更条件：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更流程：变更合同内容时，双方应签订书面变更协议，并注明变更内容、生效日期等。10.3变更内容：变更内容包括租赁期限、租金、保证金、房屋使用规则等。11.违约责任11.1违约定义：任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。11.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际损失确定，最高不超过[赔偿上限]。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：[争议解决机构名称]12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。13.合同生效及终止13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期：租赁期满或因其他原因终止。13.3合同终止后处理：合同终止后，双方应按照约定处理房屋及设施，并结清所有费用。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为[通知地址]。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在甲乙双方租赁关系中进行服务、咨询、监督或其他协助的中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2.1双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方服务内容符合法律法规和行业规范。15.3第三方介入流程：15.3.1甲乙双方共同选择第三方；15.3.2甲乙双方与第三方签订服务协议；15.3.3第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额为[具体金额]元；16.2.2如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况各自承担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务：17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，不得损害甲方的合法权益；17.1.2第三方应向甲方提供必要的服务记录和报告。17.2第三方与乙方的权利义务：17.2.1第三方应按照服务协议履行职责，不得损害乙方的合法权益；17.2.2第三方应向乙