2024版房屋买卖居间合同（含交易风险评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖居间合同（含交易风险评估）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋权属证书2.3房屋地址及面积2.4房屋用途及使用年限2.5房屋附属设施及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款及定金3.4付款违约责任4.交易税费及承担4.1税费承担4.2税费计算及支付4.3税费变更及处理5.房屋过户及登记5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户登记费用5.4过户登记时间6.居间服务费用及支付6.1居间服务费用6.2费用支付时间及方式6.3费用违约责任7.交易风险评估7.1风险评估内容及标准7.2风险防范措施及责任7.3风险变更及处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同份数及效力12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2交易税费计算清单12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证号码：联系方式：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证号码：联系方式：1.3居间方信息居间方名称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证号码：联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋产权状况房屋所有权证号：房屋所有权人：[此处填写房屋所有权人信息，如为共有人，应列出所有共有人信息]2.2房屋权属证书房屋所有权证复印件已附于合同附件中。2.3房屋地址及面积房屋地址：[具体地址]房屋建筑面积：[平方米]2.4房屋用途及使用年限房屋用途：[用途说明，如住宅、商业等]使用年限：[具体使用年限]2.5房屋附属设施及装修情况房屋附属设施：[列出附属设施，如家具、电器等]装修情况：[装修情况说明，如毛坯、精装修等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币[大写金额]元整。3.2付款时间及方式买受方应在签订本合同之日起[具体天数]日内支付首付款人民币[大写金额]元整。余款人民币[大写金额]元整应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]日内支付完毕。3.3预付款及定金买受方支付首付款时，应同时支付定金人民币[大写金额]元整，该定金不计入交易总价。3.4付款违约责任若买受方未按时支付款项，每逾期一日应向出卖方支付应付款金额的[具体百分比]%作为违约金。4.交易税费及承担4.1税费承担交易税费由买受方承担。4.2税费计算及支付税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关规定，买受方应按时足额支付。4.3税费变更及处理如遇税费政策调整，双方应协商一致，调整税费承担比例。5.房屋过户及登记5.1过户手续办理出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。5.2登记手续办理买受方应在房屋过户后[具体天数]日内办理房屋登记手续。5.3过户登记费用过户登记费用由买受方承担。5.4过户登记时间过户登记时间应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]日内完成。6.居间服务费用及支付6.1居间服务费用居间方应提供居间服务，服务费用为交易总价的[具体百分比]%。6.2费用支付时间及方式居间服务费用应在交易合同签订后[具体天数]日内支付。6.3费用违约责任若居间方未提供符合约定的服务，买受方有权拒绝支付部分或全部居间服务费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，损害另一方合法权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿（1）若出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的[具体百分比]%。（2）若买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体百分比]%。（3）若居间方未按合同约定履行居间服务，应向买受方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的[具体百分比]%。8.3解除合同后的处理（1）出卖方应将已收款项扣除违约金后退还买受方；（2）买受方应将已收房屋退还出卖方；（3）双方应互不追究对方的其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减轻损失。11.2通知及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2交易税费计算清单12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署时间[具体签署日期]13.2合同签署地点[具体签署地点]13.3合同签署人出卖方代表（签字）：买受方代表（签字）：居间方代表（签字）：14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管责任合同原件由[具体保管方名称]保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的评估、鉴定、咨询等服务；（2）协助甲乙双方完成合同约定的各项手续；（3）提供法律、财务等相关专业意见；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下所收取费用的总额。（2）第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应全额赔偿。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。（2）因甲乙双方提供的信息不准确或虚假导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据实际情况调整服务内容和方式；（3）在合同约定的范围内收取服务费用。17.2第三方费用第三方提供的服务费用应在合同中明确约定，甲乙双方应按照约定支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付第三方服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，对甲方负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方支付第三方服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，对乙方负有保密义务。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均负有保密义务。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，经对方同意后方可进行。19.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。（2）第三方应按照委托协议的规定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.3第三方介入的终止（1）第三方完成委托协议约定的服务后，甲乙双方应书面确认终止第三方介入。（2）如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息完整、清晰可读。说明：此附件用于证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.交易税费计算清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等，并注明计算依据和标准。说明：此附件用于明确交易税费承担方，确保双方权益。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户登记等，双方签字盖章。说明：此附件是房屋买卖的主要法律文件，明确双方权利义务。4.居间服务协议要求：协议内容应包括居间服务内容、费用、期限等，居间方签字盖章。说明：此附件用于明确居间方的服务内容、费用及责任。5.第三方委托协议要求：协议内容应包括第三方介入事项、服务内容、费用、期限等，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，免除相关责任。7.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等，甲乙双方签字盖章。说明：此附件用于明确争议解决途径，保障双方合法权益。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料，如身份证明、婚姻证明等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同有效履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的[具体百分比]%。（2）房屋产权存在瑕疵：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：出卖方提供的房屋存在质量问题，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方损失金额。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体百分比]%。（2）单方解除合同：应向出卖方支付违约金，违约金为交易总价的[具体百分比]%。示例：买受方未按时支付房屋尾款，逾期一个月，买受方应支付违约金。3.居间方违约行为及责任认定（1）未按约定提供居间服务：应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的[具体百分比]%。（2）泄露甲乙双方商业秘密：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：居间方泄露买受方商业秘密，导致买受方遭受损失，居间方应赔偿买受方损失金额。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：应向甲乙双方支付违约金，违约金为其在本合同项下所收取费用的总额。（2）故意或重大过失造成损失：应全额赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应全额赔偿。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含交易风险评估）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费承担5.居间服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付条件6.交易风险评估6.1风险评估内容6.2风险评估方法6.3风险评估结果7.交易流程及时间安排7.1交易流程7.2时间安排7.3逾期责任8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：交易风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3居间方信息名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______2.4房屋权属产权证号：_______权属人：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款条件首付款支付条件：_______尾款支付条件：_______第四条交易税费承担4.1税费种类税费种类：_______4.2税费计算税费计算依据：_______4.3税费承担税费承担方：_______第五条居间服务费用5.1服务费用标准服务费用标准：_______5.2费用支付方式费用支付方式：_______5.3费用支付时间费用支付时间：_______5.4费用支付条件费用支付条件：_______第六条交易风险评估6.1风险评估内容风险评估内容：_______6.2风险评估方法风险评估方法：_______6.3风险评估结果风险评估结果：_______第七条交易流程及时间安排7.1交易流程1.协商达成购房意向；2.买卖双方签订本合同；3.买方支付首付款；4.居间方协助办理房屋过户手续；5.买方支付尾款；6.卖方交付房屋；7.交易完成。7.2时间安排1.本合同签订后_______个工作日内，买方支付首付款；2.买方支付首付款后_______个工作日内，居间方协助办理房屋过户手续；3.房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，买方支付尾款；4.买方支付尾款后_______个工作日内，卖方交付房屋；5.交易完成。第八条履约保证8.1履约保证方式卖方和买方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，保证交易顺利进行。居间方提供履约保证，确保交易双方按照合同约定履行义务。8.2履约保证期限本合同的履约保证期限自合同签订之日起至交易完成之日止。8.3履约保证责任1.居间方应在合同约定的履约保证期限内，协助买卖双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。2.如因居间方原因导致交易无法按期完成，居间方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方已支付的款项及利息。3.居间方应保证提供的信息真实、准确，若因提供虚假信息导致交易失败，居间方应承担相应责任。第九条违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行付款义务；2.任何一方未按合同约定履行交付房屋义务；3.居间方未按合同约定提供履约保证；4.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3违约赔偿1.违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定；2.违约赔偿金额最高不超过交易总价款的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式1.优先通过协商解决；2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院起诉。10.2争议解决机构1.协商：双方指定代表进行；2.仲裁：_______仲裁委员会；3.人民法院：_______人民法院。10.3争议解决程序1.协商：自一方提出争议之日起_______个工作日内；2.仲裁：自仲裁委员会受理之日起_______个工作日内；3.诉讼：自人民法院受理之日起_______个工作日内。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序1.协商解除：双方签署解除合同协议；2.不可抗力解除：提供相关证明材料；3.违约解除：守约方书面通知违约方解除合同，并保留追究违约责任的权利。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：交易风险评估报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1变更方式1.双方协商一致；2.一方提出变更要求，另一方同意；3.变更内容符合法律法规及合同约定。13.2变更程序1.双方签署变更协议；2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一_______14.2其他约定事项二_______14.3其他约定事项三_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除买卖双方和居间方以外的，在交易过程中提供专业服务或参与交易活动的一方，包括但不限于律师、评估机构、银行、保险公司等。15.2第三方的定义第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任，并按照法律法规和合同约定履行职责。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任1.第三方应根据合同约定或法律法规的规定，对其提供的服务或参与的活动承担相应的责任。2.第三方在提供服务或参与活动过程中，应确保其行为不违反合同约定，不损害买卖双方的合法权益。3.第三方因自身原因导致交易失败或损害买卖双方利益的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取相应的服务费用或报酬。2.第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。第十七条第三方介入的条件与程序17.1第三方介入的条件1.买卖双方一致同意引入第三方；2.第三方具备履行职责的能力和条件；3.第三方同意按照合同约定或法律法规的规定履行职责。17.2第三方介入的程序1.买卖双方与第三方协商确定合作事宜；2.双方签订相关合作协议或服务合同；3.第三方按照协议或合同履行职责。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或损害买卖双方利益时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定1.第三方责任限额根据其提供服务或参与活动的性质、范围和可能产生的风险确定；2.责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。18.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的违约行为；2.第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、买卖双方故意或重大过失等原因导致的违约行为。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是服务或合作关系，第三方应独立承担法律责任，买卖双方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与居间方的关系1.居间方作为交易的中介，有权引入第三方参与交易活动；2.居间方对第三方的行为不承担责任，但应确保第三方具备履行职责的能力和条件。19.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对买卖双方承担的责任，由买卖双方与第三方在合作协议或服务合同中约定；2.第三方对居间方的责任，由居间方与第三方在合作协议或服务合同中约定；3.第三方对其他第三方（如银行、保险公司等）的责任，由相关合作协议或服务合同约定。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更的申请1.买卖双方或居间方认为有必要引入第三方时，可向对方提出合同变更申请；2.第三方同意介入时，应向买卖双方或居间方提出合同变更申请。20.2合同变更的程序1.双方协商一致；2.签署合同变更协议；3.协议经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证原件或复印件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：该附件用于证明房屋的合法性和买卖双方的权利义务。2.附件二：交易风险评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房屋价值评估、市场趋势分析、交易风险提示等内容。说明：该附件用于评估交易风险，为买卖双方提供决策依据。3.附件三：房屋现状说明详细要求：由卖方提供，说明房屋的装修情况、设施设备状况、附属物等情况。说明：该附件用于明确房屋交付时的现状，避免日后产生纠纷。4.附件四：付款凭证详细要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该附件用于证明买方已履行付款义务。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：该附件用于证明交易税费已缴纳完毕。6.附件六：合同变更协议详细要求：双方协商一致后签署的合同变更协议。说明：该附件用于记录合同变更的内容和生效日期。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约方支付违约金的凭证。说明：该附件用于证明违约方已履行违约责任。8.附件八：争议解决协议详细要求：双方协商一致后签署的争议解决协议。说明：该附件用于记录争议解决的方式和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付款项责任认定标准：买方未按合同约定时间支付首付款或尾款。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付日期前支付首付款，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋。示例说明：卖方应在合同约定的房屋交付日期前交付房屋，若未按时交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议或服务合同约定履行职责。示例说明：评估机构未按约定时间出具评估报告，则构成违约。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败或损害对方利益。示例说明：卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方损失，则构成违约。5.违约行为：一方故意拖延交易责任认定标准：一方故意拖延交易流程，导致交易无法按期完成。示例说明：买方故意拖延支付尾款，导致交易，则构成违约。全文完。2024版房屋买卖居间合同（含交易风险评估）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.居间服务内容5.1居间服务提供方5.2居间服务内容5.3居间服务费用6.交易风险评估6.1风险评估目的6.2风险评估范围6.3风险评估方法6.4风险评估报告7.履约责任7.1买方履约责任7.2卖方履约责任7.3居间服务提供方履约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：交易风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“房屋买卖居间合同”是指买卖双方委托居间服务提供方提供房屋买卖中介服务，居间服务提供方按照约定收取居间服务费用的协议。1.2合同签订目的本合同旨在明确买卖双方及居间服务提供方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保障各方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易，且房屋买卖双方同意通过居间服务提供方进行交易的。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷，具备交易条件。2.3房屋权属证明卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：__________；买方地址：__________；买方联系人：__________；联系电话：__________。3.2卖方信息卖方名称：__________；卖方地址：__________；卖方联系人：__________；联系电话：__________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。4.2支付方式交易价格分__________期支付，具体支付时间及节点如下：1.首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________个工作日内支付；2.第二期付款：人民币__________元整，于__________（具体时间）支付；3.依此类推。4.3付款时间及节点买卖双方应按照约定的支付时间及节点支付交易款项。5.居间服务内容5.1居间服务提供方居间服务提供方为__________。5.2居间服务内容1.提供房屋信息查询及推荐；2.协助买卖双方签订房屋买卖合同；3.协助办理房屋过户手续；4.协助办理贷款手续（如有）；5.提供其他相关服务。5.3居间服务费用居间服务费用为人民币__________元整，买方在签订本合同后__________个工作日内支付。6.交易风险评估6.1风险评估目的本合同对交易过程中可能存在的风险进行评估，以保障各方权益。6.2风险评估范围风险评估范围包括但不限于房屋权属、交易价格、支付方式、过户手续等。6.3风险评估方法1.通过查询房屋权属证明、交易记录等资料，核实房屋权属；2.通过市场价格分析，评估交易价格合理性；3.通过了解买方支付能力、卖方房屋状况等，评估交易风险。6.4风险评估报告居间服务提供方应在合同签订后__________个工作日内向买卖双方提供风险评估报告。8.违约责任8.1违约情形1.买方未按约定支付交易款项；2.卖方未按约定交付房屋；3.居间服务提供方未按约定履行居间服务义务；4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担1.买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；3.居间服务提供方未按约定履行居间服务义务的，应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费用的__________%；4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、律师费、诉讼费等。9.合同解除9.1合同解除条件1.买卖双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；3.合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的交易款项不予退还；2.双方应按照约定办理房屋过户手续；3.居间服务提供方应退还已收取的居间服务费用。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为__________；2.争议解决机构的选择以双方协商一致为准。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后__________个工作日内向争议解决机构提出申请；2.争议解决机构应在收到申请后__________个工作日内进行调解或仲裁；3.调解或仲裁结果为最终裁决。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序1.合同变更需经买卖双方及居间服务提供方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行；3.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更内容合同变更内容应明确列明变更事项及具体内容。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：交易风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期本合同于__________年__________月__________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项1.本合同一式__________份，买卖双方及居间服务提供方各执__________份；2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除买卖双方和居间服务提供方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、金融机构等。15.2第三方介入情形1.买卖双方或居间服务提供方要求第三方提供专业服务；2.法律法规规定必须由第三方介入的事项；3.因合同履行需要，买卖双方或居间服务提供方共同决定引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同所承担的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由买卖双方和居间服务提供方在合同中约定；2.如无约定，第三方责任限额以第三方提供服务时市场公允价格为基准。16.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的赔偿责任，买卖双方和居间服务提供方可协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和要求提供专业服务；2.第三方有权要求买卖双方和居间服务提供方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守买卖双方和居间服务提供方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对买卖双方和居间服务提供方负责。18.2第三方与居间服务提供方的关系第三方与