2024业主大会决议实施物业合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024业主大会决议实施物业合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费收费标准3.2物业服务费支付方式3.3物业服务费缴纳期限4.物业管理费4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费缴纳期限5.业主共有部分管理5.1业主共有部分使用规定5.2业主共有部分维护责任5.3业主共有部分收益分配6.业主大会决议执行6.1业主大会决议内容6.2业主大会决议执行期限6.3业主大会决议执行方式7.物业服务合同期限7.1合同签订日期7.2合同有效期限7.3合同续签及终止条件8.物业服务合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：业主共有部分清单12.3附件三：合同签订证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[业主委员会名称]乙方：[物业服务企业名称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域[具体服务区域描述，如：本合同所指物业服务区域为[小区名称]的住宅楼、商业楼、地下车库等。]2.2物业服务项目（1）环境卫生管理（2）公共秩序维护（3）公共设施设备维护（4）绿化养护（5）消防安全管理（6）车辆停放管理（7）其他约定服务项目2.3物业服务标准[具体服务标准描述，如：按照《物业管理条例》及相关行业标准执行。]3.物业服务费用3.1物业服务费收费标准[具体收费标准描述，如：物业服务费按每平方米建筑面积[收费标准]计算。]3.2物业服务费支付方式[具体支付方式描述，如：业主应于每月[具体日期]前向乙方缴纳物业服务费。]3.3物业服务费缴纳期限[具体缴纳期限描述，如：物业服务费缴纳期限为一年，自合同生效之日起计算。]4.物业管理费4.1物业管理费收费标准[具体收费标准描述，如：物业管理费按每平方米建筑面积[收费标准]计算。]4.2物业管理费支付方式[具体支付方式描述，如：业主应于每月[具体日期]前向乙方缴纳物业管理费。]4.3物业管理费缴纳期限[具体缴纳期限描述，如：物业管理费缴纳期限为一年，自合同生效之日起计算。]5.业主共有部分管理5.1业主共有部分使用规定[具体使用规定描述，如：业主共有部分的使用应遵守国家法律法规及本合同约定。]5.2业主共有部分维护责任[具体维护责任描述，如：乙方负责业主共有部分的日常维护和管理。]5.3业主共有部分收益分配[具体收益分配描述，如：业主共有部分的收益按业主大会决议进行分配。]6.业主大会决议执行6.1业主大会决议内容[具体决议内容描述，如：业主大会决议包括但不限于物业服务费调整、小区设施维修等。]6.2业主大会决议执行期限[具体执行期限描述，如：业主大会决议应在[具体日期]前执行完毕。]6.3业主大会决议执行方式[具体执行方式描述，如：业主大会决议执行方式为乙方组织实施。]7.物业服务合同期限7.1合同签订日期[具体签订日期，如：本合同自[具体日期]起生效。]7.2合同有效期限[具体有效期限描述，如：本合同有效期限为一年，自合同生效之日起计算。]7.3合同续签及终止条件[具体续签及终止条件描述，如：本合同期满前一个月，双方可协商续签；如一方提出终止，应提前一个月书面通知对方。]8.物业服务合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）业主大会依法作出决议，要求解除本合同；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定进行结算；（2）乙方应将业主共有部分及公共设施设备移交甲方；（3）双方应按照法律法规规定处理相关遗留问题。9.违约责任9.1违约行为认定（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的；（2）甲方未按约定缴纳物业服务费用的；（3）双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失；（3）双方均可向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应责任。9.3违约赔偿标准[具体赔偿标准描述，如：违约金按物业服务费总额的[比例]计算。]10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[具体争议解决机构描述，如：双方可约定将争议提交[具体机构名称]仲裁。]10.3争议解决费用[具体费用描述，如：争议解决费用由败诉方承担。]11.合同生效11.1合同生效条件[具体生效条件描述，如：本合同自双方签字盖章之日起生效。]11.2合同生效日期[具体生效日期，如：本合同自[具体日期]起生效。]11.3合同生效通知[具体通知描述，如：本合同生效后，双方应及时相互通知。]12.合同附件12.1附件一：物业服务项目清单[具体项目清单，如：清洁服务、安保服务、绿化养护等。]12.2附件二：业主共有部分清单[具体共有部分清单，如：小区大门、电梯、公共通道等。]12.3附件三：合同签订证明[具体签订证明，如：双方签字盖章的合同副本。]13.合同变更13.1合同变更条件[具体变更条件描述，如：因不可抗力或法律法规变更等原因，需要变更合同内容的。]13.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事项进行协商；（2）协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更内容[具体变更内容描述，如：物业服务费调整、服务内容增减等。]14.其他约定事项14.1合同未尽事宜[具体未尽事宜描述，如：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。]14.2合同解释权[具体解释权描述，如：本合同解释权归[解释权归属方]所有。]14.3合同附件效力[具体附件效力描述，如：本合同附件与本合同具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同履行过程中的问题；（2）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方及其职责；（2）协商一致后，甲乙双方应书面通知第三方介入；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；（3）第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（3）法律法规规定的其他免责情形。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）查阅合同及相关文件；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方权利限制（1）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（2）第三方不得滥用其权利，损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构，应按照甲方的要求，客观、公正地履行职责，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方履行合同过程中的协助方，应按照乙方的指导和要求，协助乙方完成合同约定的义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同聘请的第三方机构，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方应协助双方完成合同履行。19.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行方式发生变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。19.3合同履行监督第三方介入期间，甲乙双方应共同监督合同的履行情况，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细要求：列明乙方提供的各项物业服务内容，包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护等，并明确每项服务的具体标准和质量要求。2.附件二：业主共有部分清单详细要求：详细列举小区内所有业主共有部分的清单，包括但不限于公共区域、公共设施、共用设备等，并注明其管理责任和使用规定。3.附件三：合同签订证明详细要求：由甲乙双方签字盖章的合同副本，作为合同生效的证明文件。4.附件四：物业服务费缴纳明细详细要求：列出物业服务费的缴纳时间、金额、方式等信息，以便业主查询和核对。5.附件五：物业管理费缴纳明细详细要求：与附件四类似，列出物业管理费的缴纳时间、金额、方式等信息。6.附件六：业主大会决议详细要求：记录业主大会的决议内容，包括但不限于物业服务费调整、小区设施维修等，并注明决议通过的时间和方式。7.附件七：第三方介入协议详细要求：当需要第三方介入时，双方应签订的协议，明确第三方介入的条件、职责、权利和责任。8.附件八：违约责任认定书详细要求：当发生违约行为时，由第三方或双方共同认定的违约责任认定书，作为处理违约事宜的依据。9.附件九：争议解决协议详细要求：当双方发生争议时，约定的争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定提供物业服务，导致业主生活质量下降；（2）甲方未按约定缴纳物业服务费，导致乙方无法正常运营；（3）第三方在履行职责过程中，未按约定履行义务，造成甲乙双方损失；（4）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定提供物业服务，应根据实际情况，认定乙方应承担的违约责任，如赔偿业主损失、支付违约金等；（2）甲方未按约定缴纳物业服务费，应根据实际情况，认定甲方应承担的违约责任，如支付滞纳金、赔偿乙方损失等；（3）第三方在履行职责过程中，未按约定履行义务，应根据第三方责任限额，认定第三方应承担的违约责任；（4）任何一方违反合同约定，应根据违约行为的严重程度和实际损失，认定违约方的责任。示例说明：1.乙方未按时清理小区垃圾，导致环境恶化，业主生活质量下降。乙方应承担违约责任，如赔偿业主损失、支付违约金等。2.甲方未按约定缴纳物业服务费，导致乙方无法支付员工工资。甲方应承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿乙方损失等。3.第三方在评估小区设施时，出现重大失误，导致乙方经济损失。第三方应按照责任限额，承担相应的赔偿责任。4.任何一方未履行合同约定的通知义务，导致对方遭受损失。违约方应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。全文完。2024业主大会决议实施物业合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业收费标准3.1收费项目3.2收费标准3.3收费方式4.物业管理费缴纳4.1缴费时间4.2缴费方式4.3违约责任5.物业维修保养5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用6.物业安全与秩序6.1安全管理责任6.2安全管理制度6.3事故处理7.物业档案管理7.1档案管理范围7.2档案管理责任7.3档案查询8.物业使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3违规处理9.物业公共收益9.1收益来源9.2收益分配9.3收益使用10.物业管理权责10.1物业管理权10.2物业管理责任10.3物业管理监督11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024业主大会决议实施物业合同》。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方：1.3.1甲方：[业主大会名称]1.3.2乙方：[物业管理公司名称]1.4合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理关系，确保物业管理服务的质量和效率，维护甲方合法权益。2.物业服务内容2.1物业管理范围：乙方负责对甲方指定的物业管理区域内的房屋及配套设施进行日常管理和服务。2.2物业服务项目：2.2.1保安服务：负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁管理、消防检查等。2.2.2清洁服务：负责物业管理区域内的公共区域清洁、垃圾清运等。2.2.3维修服务：负责物业管理区域内的公共设施设备维修、房屋维修等。2.2.4绿化服务：负责物业管理区域内的绿化养护、植物修剪等。2.3物业服务标准：乙方应按照国家相关标准、行业规范和甲方要求，提供符合服务质量标准的物业管理服务。3.物业收费标准3.1收费项目：本合同约定的收费项目包括物业管理费、公共能耗费、停车费等。3.2收费标准：3.2.1物业管理费：根据甲方与乙方协商确定的标准执行。3.2.2公共能耗费：根据实际使用情况按月结算。3.2.3停车费：根据甲方与乙方协商确定的标准执行。3.3收费方式：乙方应按照约定的收费方式及时收取各项费用。4.物业管理费缴纳4.1缴费时间：甲方应于每月X日前缴纳当月物业管理费。4.2缴费方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费。4.3违约责任：甲方未按时缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。5.物业维修保养5.1维修保养范围：乙方负责物业管理区域内的公共设施设备维修保养。5.2维修保养责任：乙方应及时对公共设施设备进行检查、维修保养，确保设施设备正常运行。5.3维修保养费用：维修保养费用由乙方承担，但需甲方支付部分材料费。6.物业安全与秩序6.1安全管理责任：乙方负责物业管理区域内的安全管理，确保业主生命财产安全。6.2安全管理制度：乙方应建立健全安全管理规章制度，加强安全防范措施。6.3事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方和相关主管部门。7.物业档案管理7.1档案管理范围：乙方负责物业管理区域内的业主资料、物业资料、维修记录等档案管理。7.2档案管理责任：乙方应确保档案完整、准确、安全，方便业主查询。7.3档案查询：业主有权查询本人相关档案，乙方应予以配合。8.物业使用与维护8.1使用规定：8.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、外观和用途。8.1.2业主应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。8.1.3业主应配合物业管理人员的检查、维护和管理工作。8.2维护责任：8.2.1业主对其物业的内部维修和保养负有责任。8.2.2业主应保持其物业的整洁和美观，不得在其物业上进行任何可能损害物业结构或外观的行为。8.2.3业主应按照约定的时间和方式参与物业的公共维修和保养工作。8.3违规处理：8.3.1业主违反使用规定，由物业管理处进行劝告和制止。8.3.2若业主拒不改正，物业管理处可采取必要措施，包括但不限于限制使用、强制整改等。8.3.3对造成损失的，业主应承担相应的赔偿责任。9.物业公共收益9.1收益来源：9.1.1停车场收费9.1.2广告位出租收入9.1.3物业共用部位经营收入9.2收益分配：9.2.1部分收益用于物业的公共维修和更新改造。9.2.2部分收益用于业主大会的日常开支。9.2.3部分收益按比例分配给业主。9.3收益使用：9.3.1收益使用需经业主大会或其授权机构审议通过。9.3.2收益使用情况应定期向业主公开。10.物业管理权责10.1物业管理权：10.1.1乙方拥有物业管理的权利，包括但不限于制定管理规则、执行管理任务等。10.1.2乙方有权对违反管理规定的业主进行处罚。10.2物业管理责任：10.2.1乙方对物业管理区域内发生的安全事故、环境问题等承担管理责任。10.2.2乙方应确保物业服务质量，对服务质量问题承担整改和赔偿责任。10.3物业管理监督：10.3.1业主有权对乙方的工作进行监督。10.3.2业主大会或其授权机构有权对乙方的工作进行定期检查和评估。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。11.1.2甲方因故解散或终止，经双方协商一致。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2合同解除后，双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序：11.3.1合同解除或终止需书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留问题。12.违约责任12.1违约行为：12.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务。12.1.2甲方未按合同约定支付物业管理费。12.2违约责任承担：12.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。12.3.2违约赔偿金应在合同约定的时间内支付。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：13.2.1双方应在争议发生后X日内提交争议解决申请。13.2.2仲裁或诉讼程序按相关法律和规定执行。13.3争议解决费用：13.3.1争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商确定的比例分担。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.1物业管理规则14.3.2物业收费标准14.3.3业主大会议事规则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙双方外的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据合同约定或法律、法规规定，邀请或委托第三方参与合同履行过程中的特定事项。15.2第三方的责任：15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权根据合同约定和自身职责对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方的介入程序：15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请或委托第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的事项、职责、权利和义务。15.4.3《第三方介入协议》作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应对第三方的工作成果进行审核，确保其符合合同要求。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应按照合同约定和第三方要求，提供必要的工作条件和信息。16.2.2乙方应确保第三方的工作成果符合合同要求，对第三方的工作成果负责。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定或法律规定的责任限额。17.1.2第三方的责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应接受甲方的监督和指导，确保其工作符合甲方的要求。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方的商业秘密或隐私，应予以保密。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应按照合同约定和乙方的指示开展工作。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方的商业秘密或隐私，应予以保密。18.3第三方与其他业主的关系：18.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。18.3.2第三方应按照合同约定和业主大会的要求，为业主提供优质服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理规则详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准、维修保养、安全与秩序、档案管理等规定。说明：本附件为物业管理的基本准则，乙方应严格遵守。2.物业收费标准详细要求：列出各项收费项目的具体标准，包括物业管理费、公共能耗费、停车费等。说明：本附件为收费标准的具体体现，甲乙双方应按此执行。3.业主大会议事规则详细要求：规定业主大会的召开条件、程序、表决方式等内容。说明：本附件为业主大会运作的规则，保障业主大会的合法性和有效性。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、职责、权利和义务，以及责任限额。说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方工作的规范性和有效性。5.物业维修保养记录详细要求：记录物业维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：本附件为物业维修保养的凭证，便于追踪和评估。6.物业安全事件报告详细要求：记录物业管理区域内的安全事件发生的时间、原因、处理结果等。说明：本附件为安全事件的记录，便于分析和预防。7.物业档案清单详细要求：列出物业管理区域内的各类档案名称、存放地点、保管人等信息。说明：本附件为物业档案的清单，便于管理和查询。8.物业共用部位经营收益分配方案详细要求：规定物业共用部位经营收益的分配比例、分配方式等。说明：本附件为收益分配的具体方案，保障业主的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理费拖欠：甲方未按时缴纳物业管理费。物业服务不到位：乙方未按合同约定提供物业管理服务。安全事故发生：物业管理区域内发生安全事故，乙方未及时处理。违规改变物业用途：业主擅自改变物业用途，损害其他业主利益。2.责任认定标准：物业管理费拖欠：甲方每拖欠一天，应向乙方支付一定比例的滞纳金。物业服务不到位：乙方应根据实际损失，向甲方支付赔偿金。安全事故发生：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、财产损失等。违规改变物业用途：业主应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约责任示例说明：甲方拖欠物业管理费1000元，自拖欠之日起，每天应向乙方支付10元的滞纳金。乙方未及时修复公共区域的漏水问题，导致甲方财产损失5000元，乙方应向甲方支付5000元的赔偿金。物业管理区域内发生火灾，乙方未能及时报警和采取救援措施，导致人员伤亡和财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。业主擅自将住宅改为商业用途，影响其他业主正常生活，业主应恢复住宅原状或赔偿损失。全文完。2024业主大会决议实施物业合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.合同签订背景2.1业主大会决议2.2物业服务项目2.3合同签订目的3.物业服务内容3.1服务范围3.2服务项目3.3服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3付款时间及方式5.物业管理费收取标准及使用5.1收费标准5.2收费依据5.3使用范围6.物业服务期限6.1服务期限6.2期限起止时间6.3期限续签7.物业服务责任7.1乙方责任7.2甲方责任8.物业服务合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.物业服务合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：小区业主大会1.1.2甲方地址：市区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：市区路号2.合同签订背景2.1业主大会决议：根据小区业主大会决议，同意由物业管理有限公司提供物业服务。2.2物业服务项目：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务。2.3合同签订目的：为明确甲乙双方的权利义务，确保小区物业服务工作的顺利进行，签订本合同。3.物业服务内容3.1服务范围：小区全体业主共用区域及配套设施。3.2服务项目：3.2.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。3.2.2绿化养护：定期进行绿化养护，确保绿化植物生长良好。3.2.3安保服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。3.2.4维修服务：及时处理业主报修的各类问题。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、安保费等。4.2服务费用支付方式：业主按照物业服务合同约定的收费标准，按月缴纳物业管理费。4.3付款时间及方式：每月1日至5日为缴纳物业管理费的时间，业主可通过银行转账、现金等方式支付。5.物业管理费收取标准及使用5.1收费标准：根据市物价局规定及小区实际情况，物业管理费标准为每平方米每月1.5元。5.2收费依据：本合同收费标准以市物价局规定及小区实际情况为依据。5.3使用范围：物业管理费用于小区公共区域清洁、绿化养护、安保、维修等服务项目的支出。6.物业服务期限6.1服务期限：自本合同签订之日起，至年月日止。6.2期限起止时间：合同期限自合同签订之日起计算，至约定的终止日期止。6.3期限续签：合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。8.物业服务合同解除8.1解除条件8.1.1乙方未能履行合同约定的服务义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未整改的；8.1.2乙方违反合同约定的收费标准，擅自提高服务费用；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2解除程序8.2.1甲方书面通知乙方解除合同，并说明解除原因；8.2.2乙方收到通知后，应在7日内书面回复甲方；8.2.3双方应协商解决合同解除后的善后事宜。8.3解除后果8.3.1乙方应立即停止提供服务，并撤离现场；8.3.2甲方有权要求乙方赔偿因解除合同造成的损失；8.3.3合同解除后，双方应按照约定办理交接手续。9.物业服务合同终止9.1终止条件9.1.1合同期限届满，双方无续签意愿；9.1.2双方协商一致同意终止合同；9.1.3合同约定的其他终止条件。9.2终止程序9.2.1双方书面通知对方合同终止；9.2.2双方应按照约定办理合同终止后的善后事宜。9.3终止后果9.3.1乙方应完成合同终止前的服务工作；9.3.2双方应按照约定进行财产清算；9.3.3合同终止后，双方的权利义务终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按照合同约定提供服务的；10.1.2甲方未按照合同约定支付费用的；10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；10.2.2违约金的计算方式及数额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照合同约定支付违约金；10.3.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付；10.3.3违约方造成损失的，守约方有权要求赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；11.3.2争议解决机构应在收到材料后30日内进行审理。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件12.2.1.1业主大会决议；12.2.1.2物业服务合同附件；12.2.1.3其他相关文件。12.3合同解释12.3.1本合同条款如无特殊说明，均适用中华人民共和国法律法规。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效；13.1.2本合同经市区市场监督管理局备案后生效。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件1：业主大会决议14.2附件2：物业服务合同附件14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的；15.2.2业主大会或甲方要求引入第三方进行监督或评估的；15.2.3法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体理由；15.3.2双方协商确定第三方介入的方式、范围和期限；15.3.3甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和本合同约定；16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定；16.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额；16.2.3第三方责任限额的具体数额由双方根据实际情况协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系；17.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和指导；17.1.3第三方应按照甲方的要求提供专业服务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系；17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评估；17.2.3第三方应按照乙方的需求提供专业服务。17.3第三方与业主的关系17.