2024版房屋买卖担保合同范本下载与合同签订3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖担保合同范本与合同签订本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2买卖双方信息1.3房屋信息1.4合同标的物描述2.合同签订依据2.1法律法规2.2政策规定2.3政府批准文件3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋交付与过户4.1房屋交付条件4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋质量与瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任界定5.3瑕疵处理方式6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同生效条件11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充条款效力12.合同解除后的处理12.1履行合同剩余义务12.2返还预付款12.3损害赔偿13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方；“房屋”指本合同中买卖双方约定转让的房产；“合同标的物”指本合同中约定的房屋及其附属设施；“过户”指将房屋产权从卖方名下转移至买方名下；“违约”指一方违反本合同的约定；“通知”指一方以书面形式通知另一方；1.2买卖双方信息卖方信息：姓名：_________身份证号：_________联系电话：_________买方信息：姓名：_________身份证号：_________联系电话：_________1.3房屋信息房屋坐落地址：_________房屋产权证号：_________房屋建筑面积：_________房屋用途：_________1.4合同标的物描述本合同标的物为位于_________的_________房产，房屋结构为_________，房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。第二条合同签订依据2.1法律法规本合同签订及履行，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.2政策规定本合同签订及履行，应遵守国家和地方关于房地产交易的相关政策规定。2.3政府批准文件卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等相关政府批准文件，证明其对该房屋拥有合法的处分权。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务买方有权：要求卖方提供房屋的合法权属证明；要求卖方交付符合合同约定的房屋；买方应：按时支付合同约定的购房款；按时办理房屋过户手续；3.2卖方的权利与义务卖方有权：要求买方按合同约定支付购房款；要求买方按时办理房屋过户手续；卖方应：向买方提供房屋的合法权属证明；按合同约定交付房屋；协助买方办理房屋过户手续。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付条件卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方，交付的房屋应符合合同约定的条件。4.2过户手续办理买卖双方应共同办理房屋过户手续，卖方应积极配合买方办理过户手续。4.3过户费用承担房屋过户产生的税费，按照国家和地方的相关规定，由买方承担。第五条房屋质量与瑕疵责任5.1房屋质量保证卖方保证所售房屋的质量，如有质量问题，卖方应承担相应的维修责任。5.2瑕疵责任界定房屋交付时，如存在影响正常使用的瑕疵，买方应在验收时提出，卖方应在合理期限内予以修复。5.3瑕疵处理方式修复瑕疵；减少购房款；解除合同。第六条付款方式与期限6.1付款方式买方应按照合同约定的付款方式支付购房款，包括但不限于银行转账、现金等。6.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，逾期支付按合同约定承担违约责任。6.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金，并承担相应的利息。第七条违约责任7.1违约情形买方未按合同约定支付购房款；卖方未按合同约定交付房屋；任何一方违反本合同的约定；7.2违约责任承担修复违约行为；支付违约金；损害赔偿；7.3违约金计算违约金按逾期付款金额的_____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就；8.2合同终止条件双方协商一致解除合同；合同履行完毕；合同被依法解除；8.3合同解除或终止的程序通知对方合同解除或终止的事实和理由；双方协商确定解除或终止的具体事宜；完成合同解除或终止后的善后工作。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议可提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。10.2通知送达方式邮寄至对方提供的地址；传真至对方提供的传真号码；面交对方本人或授权代表；10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的修改与补充11.1修改程序对本合同的修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式作出修改或补充。11.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1履行合同剩余义务12.2返还预付款如合同解除前买方已支付全部购房款，卖方应退还买方已支付的预付款；如合同解除前买方未支付全部购房款，卖方应退还买方已支付的预付款及利息。12.3损害赔偿合同解除后，因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助买卖双方完成交易，由买卖双方共同选定的具有相应资质和能力的第三方服务机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同标的物价值的_____%。2.2第三方责任限额的计算方式如下：第三方责任限额=合同标的物价值×2.1%2.3第三方责任限额为最高赔偿额，超过部分由买方和卖方各自承担。第三条第三方介入范围与权限3.1第三方介入范围：协助买卖双方进行房屋信息的核实；协助买卖双方进行房屋过户手续的办理；提供法律、评估、测量等专业服务；协助买卖双方进行合同的签订与履行；其他双方约定的服务内容。3.2第三方权限：第三方在介入本合同后，有权代表买卖双方进行与合同履行相关的沟通和协商；第三方有权查阅与本合同相关的文件和资料；第三方有权在必要时出具专业意见。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，买卖双方应共同协商确定第三方的介入事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等；4.2第三方介入后，买卖双方应将第三方信息书面通知对方；4.3第三方介入期间，买卖双方应积极配合第三方的服务，并承担相应的费用。第五条第三方责任与权利5.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务的质量；第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权在履行合同过程中对买卖双方提出合理建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方：第三方与买卖双方之间是委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。6.2第三方与合同其他相关方：第三方与合同其他相关方（如银行、政府部门等）的关系，由买卖双方自行处理；第三方在必要时可协助买卖双方与相关方进行沟通和协调。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由买卖双方按照合同约定承担；7.2如合同未约定第三方介入费用，则由买方承担。第八条第三方介入合同的终止8.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，买卖双方有权解除第三方介入合同；8.2第三方介入合同解除后，第三方应立即停止履行合同约定的服务。第九条第三方介入合同的其他约定9.1第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力；9.2本合同中未规定的第三方介入事项，由买卖双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。2.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为买方已支付购房款的证据。3.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋的实际面积。说明：作为房屋实际面积的权威依据。4.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合国家标准。说明：作为房屋质量的保证。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明卖方已缴纳维修基金。说明：证明卖方已履行维修基金缴纳义务。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋是否存在租赁关系。说明：作为房屋租赁情况的证明。7.房屋抵押合同（如有）要求：提供房屋抵押合同，证明房屋是否存在抵押关系。说明：作为房屋抵押情况的证明。8.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：作为买卖双方身份证明的依据。9.合同签订地政府相关部门出具的证明文件要求：提供合同签订地政府相关部门出具的证明文件，如房屋交易证明等。说明：作为合同履行地政府相关部门认可的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房屋。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：修复违约行为；支付违约金；损害赔偿。违约金计算方式：违约金按逾期付款金额的_____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。3.违约责任示例说明：买方未按合同约定支付购房款，逾期30天，应支付违约金_____%。卖方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按期入住，应赔偿买方_____%的损失。全文完。2024版房屋买卖担保合同范本与合同签订1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.担保方式及条件4.1担保方式4.2担保条件4.3担保期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3需提供的材料7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：付款凭证11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同生效日期13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]地址：[卖方住址]联系电话：[卖方联系电话]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]地址：[买方住址]联系电话：[买方联系电话]2.房屋的基本信息2.1房屋的位置所在城市：[城市名称]具体地址：[详细地址]2.2房屋的面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.3房屋的用途房屋用途：[用途说明]2.4房屋的产权状况产权性质：[产权性质说明]产权人：[产权人姓名]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：[交易价格]3.2付款方式付款方式：[付款方式说明，如：分期付款、一次性付款等]付款比例：[各期付款比例]3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]4.担保方式及条件4.1担保方式担保方式：[担保方式说明，如：房产抵押、第三方担保等]4.2担保条件担保条件：[担保条件说明，如：担保人资格、担保额度等]4.3担保期限担保期限：[担保期限说明，如：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：[房屋交付时间]5.2房屋验收标准验收标准：[房屋验收标准说明，如：房屋结构安全、设施齐全等]5.3验收流程验收流程：[验收流程说明，如：买方在规定时间内进行验收，验收合格后签字确认]6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：[过户手续办理时间]6.2过户手续办理流程过户手续办理流程：[过户手续办理流程说明，如：双方提供材料，办理过户手续等]6.3需提供的材料需提供的材料：[需要提供的材料清单，如：身份证、户口本、房屋产权证等]7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件说明，如：一方违约、不可抗力等]7.2违约责任违约责任：[违约责任说明，如：违约方应承担的违约金、赔偿金等]7.3违约金的计算方法违约金计算方法：[违约金计算方法说明，如：按照交易价格的百分比计算等]8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：[争议解决途径说明，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称，如：当地仲裁委员会、人民法院等]8.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决费用承担方式，如：由败诉方承担、双方分担等]9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效条件说明，如：双方签字盖章、支付首付款等]9.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止条件说明，如：房屋过户手续办理完毕、合同约定的解除条件等]9.3合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件说明，如：一方违约、不可抗力等]10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件一内容：[附件一的具体内容，如：房屋买卖合同的具体条款等]10.2附件二：房屋产权证明附件二内容：[附件二的具体内容，如：房屋产权证的复印件等]10.3附件三：付款凭证附件三内容：[附件三的具体内容，如：付款收据、银行转账凭证等]11.合同变更及补充11.1合同变更条件合同变更条件：[合同变更条件说明，如：双方协商一致、法律法规变动等]11.2合同补充条款合同补充条款：[合同补充条款的具体内容，如：关于税费承担、装修情况等]12.合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期]13.合同签订日期合同签订日期：[合同签订的具体日期]14.其他约定事项14.1法律适用法律适用：[合同适用的法律，如：中华人民共和国合同法等]14.2地域管辖地域管辖：[合同争议管辖法院，如：房屋所在地人民法院等]14.3合同份数合同份数：[合同份数说明，如：一式两份，双方各执一份等]14.4合同份数合同份数：[合同份数说明，如：一式两份，双方各执一份等]14.5通知送达通知送达：[通知送达方式，如：书面通知、电子邮件等]14.6合同附件合同附件：[合同附件的说明，如：所有附件均为合同不可分割的一部分等]14.7其他其他：[其他需要特别说明的事项]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、会计师等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入必须经过甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入事项、权利义务和责任。16.2第三方介入的同意需在合同签订前或合同签订时获得，介入方需在合同中明确其权利和义务。17.第三方介入的权利和义务17.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权获取甲乙双方的相关信息，包括但不限于房屋信息、交易价格、付款情况等。（2）第三方有权监督合同的履行情况，确保合同条款得到执行。（3）第三方有权在合同约定的范围内，代表甲乙双方处理相关事宜。17.2第三方的义务（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应确保其提供的服务的质量和效率，不得因自身原因导致合同无法履行。（3）第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不得超过合同总价的[百分比]。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方可要求第三方支付违约金或赔偿金。18.2责任划分（1）第三方在提供中介服务时，应明确告知甲乙双方其服务范围和责任限额。（2）第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性，并承担相应的担保责任。（3）第三方在提供评估服务时，应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。（2）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到通知后[时间]内，完成其职责范围内的事宜，并退出合同。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2违反保密义务的责任（1）第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方可要求第三方支付违约金或赔偿金。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径第三方介入过程中产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称，如：当地仲裁委员会、人民法院等]。21.3争议解决费用争议解决费用由违约方承担，或由甲乙双方根据实际情况协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、担保方式及条件、房屋交付及验收、房屋产权过户手续、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同的主要部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：附件二用于证明房屋产权的清晰，确保交易安全。3.附件三：付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：附件三用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，包含房屋验收结果和验收日期。说明：附件四用于证明房屋在交付时符合约定的验收标准。5.附件五：第三方担保协议详细要求：包含担保方的基本信息、担保方式、担保期限、担保责任等条款。说明：附件五用于明确担保方的责任和义务。6.附件六：中介服务协议详细要求：包含中介方的基本信息、中介服务内容、服务费用、违约责任等条款。说明：附件六用于明确中介方的服务内容和责任。7.附件七：评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房屋评估价值、评估日期等。说明：附件七用于证明房屋交易价格的合理性。8.附件八：律师意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：附件八用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]。示例说明：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款金额的[百分比]作为违约金。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[百分比]。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋交易价格的[百分比]作为违约金。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金为合同约定金额的[百分比]。示例说明：若中介方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付中介服务费用金额的[百分比]作为违约金。4.违约行为：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方因自身原因导致房屋无法过户，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房屋买卖担保合同范本与合同签订2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有权人1.1.3房屋产权证号1.1.4房屋面积1.1.5房屋用途1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式1.3卖受人基本信息1.3.1卖受人姓名1.3.2卖受人身份证号码1.3.3卖受人联系方式2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式2.2.1首付款支付2.2.2首付款支付时间2.2.3剩余款项支付2.2.4剩余款项支付时间3.房屋过户及税费承担3.1房屋过户3.1.1过户手续办理3.1.2过户时间3.2税费承担3.2.1契税3.2.2印花税3.2.3其他税费4.房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1交付时间4.1.2交付地点4.2房屋验收4.2.1验收标准4.2.2验收时间4.2.3验收结果5.房屋权属变更登记5.1变更登记申请5.2变更登记时间5.3变更登记费用6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.2.1买受人违约责任7.2.2卖受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.合同备案及登记14.1合同备案14.2合同登记第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：省市区街道号1.1.2房屋所有权人：1.1.3房屋产权证号：房权证字号1.1.4房屋面积：120平方米1.1.5房屋用途：住宅1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：5100001990030765181.2.3买受人联系方式：138xxxx56781.3卖受人基本信息1.3.1卖受人姓名：1.3.2卖受人身份证号码：510000198001051.3.3卖受人联系方式：139xxxx87652.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2支付方式2.2.1首付款支付：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起10日内支付2.2.2剩余款项支付：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋过户手续办理完毕后30日内支付3.房屋过户及税费承担3.1房屋过户3.1.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合3.1.2过户时间：自房屋交付之日起30日内完成过户手续3.2税费承担3.2.1契税：按照当地相关政策执行，由买方承担3.2.2印花税：按照当地相关政策执行，由买方承担3.2.3其他税费：除上述税费外，其他相关税费由买方承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起10日内4.1.2交付地点：省市区街道号4.2房屋验收4.2.1验收标准：按照房屋买卖合同约定及房屋现状进行验收4.2.2验收时间：房屋交付之日起5日内4.2.3验收结果：验收合格，双方签字确认5.房屋权属变更登记5.1变更登记申请：卖方负责办理房屋权属变更登记申请，买方予以配合5.2变更登记时间：自房屋交付之日起30日内完成变更登记5.3变更登记费用：按照当地相关政策执行，由买方承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施：房屋内含厨房、卫生间、阳台等附属设施6.2配套设施：小区内含游泳池、健身房、幼儿园等配套设施7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同7.2违约责任7.2.1买受人违约责任：买受人未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%7.2.2卖受人违约责任：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的1%8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房屋买卖合同约定的各项条款履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他法律规定或合同约定的终止情形。10.其他约定事项10.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件（如：房屋质量保证书、房屋使用说明书等）12.合同签署12.1合同签署时间：2024年X月X日12.2合同签署地点：省市区街道号12.3合同签署人：买受人：（签名）

卖受人：（签名）13.合同份数13.1合同份数：本合同一式肆份，买受人、卖受人各执贰份，房地产经纪有限公司存档壹份。14.合同备案及登记14.1合同备案：本合同签订后，双方应将合同送交当地房地产管理部门备案。14.2合同登记：本合同签订后，双方应将合同送交当地工商行政管理部门登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方类型：15.2.1中介方：负责提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等服务的房地产经纪机构或个人。15.2.2担保方：提供担保服务，确保买卖双方履行合同义务的担保公司或个人。15.2.3评估方：对房屋价值进行评估的评估机构或个人。15.2.4资金监管方：负责监管交易资金，确保交易安全的服务机构。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方责任限额：中介方因提供虚假信息或违反合同约定导致买卖双方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费的5倍。15.3.2担保方责任限额：担保方因担保服务不当导致买受人损失的，其赔偿责任不超过担保金额的10%。15.3.3评估方责任限额：评估方因评估结果不准确导致买受人损失的，其赔偿责任不超过评估费用的5倍。15.3.4资金监管方责任限额：资金监管方因监管不当导致交易资金损失的，其赔偿责任不超过监管资金总额的1%。16.第三方介入程序16.1中介方介入：16.1.1买受人、卖方同意中介方介入并提供中介服务。16.1.2中介方应向买受人、卖方提供中介服务协议，明确双方的权利义务。16.1.3中介方应协助买受人、卖方办理房屋买卖手续。16.2担保方介入：16.2.1买受人、卖方同意担保方介入并提供担保服务。16.2.2担保方应与买受人、卖方签订担保合同，明确担保范围、期限和责任。16.2.3担保方应按照合同约定履行担保义务。16.3评估方介入：16.3.1买受人、卖方同意评估方介入并提供评估服务。16.3.2评估方应按照相关评估规范进行房屋价值评估。16.3.3评估方应向买受人、卖方提供评估报告。16.4资金监管方介入：16.4.1买受人、卖方同意资金监管方介入并提供资金监管服务。16.4.2资金监管方应设立资金监管账户，确保交易资金安全。16.4.3资金监管方应按照合同约定监管交易资金的支付。1