2024版房屋买卖合同担保人责任与合同终止条款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同担保人责任与合同终止条款合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人2.房屋买卖合同基本条款2.1房屋基本情况2.2买卖双方的权利义务2.3交易价格及支付方式3.担保人责任3.1担保人定义3.2担保范围3.3担保责任3.4担保期限4.合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式4.4履行条件5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更效力6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除效力7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效效力12.合同解除与终止12.1解除与终止条件12.2解除与终止程序12.3解除与终止效力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：担保合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同当事人第二条房屋买卖合同基本条款2.1房屋基本情况出卖方出售的房屋位于（具体地址），房屋所有权证号为（证号），房屋类型为（类型），建筑面积为（面积）平方米。2.2买卖双方的权利义务出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并负责办理房屋过户手续。买受方应按照合同约定支付房屋价款，并配合出卖方办理房屋过户手续。2.3交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币（金额）元整。买受方应在本合同签订之日起（天数）个工作日内支付房屋总价款的（百分比）作为首付款，剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付。第三条担保人责任3.1担保人定义本合同中的担保人是指为买受方提供担保的第三方，担保人承诺在买受方未按合同约定支付房屋价款时，承担相应的担保责任。3.2担保范围担保人承担的担保范围包括但不限于买受方未按合同约定支付房屋总价款的全部或部分。3.3担保责任担保人应在买受方未按合同约定支付房屋价款的情况下，按照担保合同约定履行担保责任。3.4担保期限担保期限自本合同签订之日起至买受方支付完毕房屋总价款之日止。第四条合同履行4.1履行时间本合同约定的履行时间为（具体日期）。4.2履行地点本合同约定的履行地点为（具体地址）。4.3履行方式出卖方应按照合同约定将房屋交付给买受方，买受方应按照合同约定支付房屋价款。4.4履行条件出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；买受方应按照合同约定支付房屋价款。第五条合同变更5.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。5.2变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。5.3变更效力经双方签字或盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条合同解除6.1解除条件在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。6.2解除程序解除合同需经双方书面通知，并按照合同约定办理相关手续。6.3解除效力合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第七条合同终止7.1终止条件在合同履行过程中，如双方协商一致或满足合同约定的其他终止条件，合同终止。7.2终止程序合同终止需经双方书面通知，并按照合同约定办理相关手续。7.3终止效力合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约：出卖方未按合同约定交付房屋，或房屋存在权属纠纷、质量问题等。8.1.2买受方违约：买受方未按合同约定支付房屋价款，或违反合同约定使用房屋。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：出卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。8.2.2买受方违约责任：买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿出卖方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。8.3.2赔偿方式：赔偿方式包括但不限于现金支付、房屋折价等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力范围10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等；10.2.2战争：战争、军事冲突等；10.2.3政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同生效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起至合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同时止。11.3生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二条合同解除与终止12.1解除与终止条件合同解除与终止的条件包括但不限于合同约定的解除条件、违约解除条件、不可抗力解除条件等。12.2解除与终止程序合同解除与终止的程序应遵循合同约定或相关法律法规的规定。12.3解除与终止效力合同解除与终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：担保合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释以本合同为准。14.3合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲、乙双方以外的，为甲、乙双方提供中介服务、担保服务、咨询服务等，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方类型包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1中介方介入：在房屋买卖过程中，甲、乙双方可自愿选择中介方提供中介服务，中介方应遵守相关法律法规和合同约定。2.1.2担保方介入：为保障合同履行，甲、乙双方可约定担保方提供担保服务，担保方应与甲、乙双方签订担保合同。2.1.3咨询服务提供方介入：甲、乙双方在合同履行过程中，可自愿选择咨询服务提供方提供专业咨询服务。2.2第三方介入程序2.2.1中介方介入：甲、乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用、责任等。2.2.2担保方介入：甲、乙双方应与担保方签订担保合同，明确担保方的担保范围、责任限额、解除条件等。2.2.3咨询服务提供方介入：甲、乙双方应与咨询服务提供方签订咨询服务合同，明确咨询服务的内容、费用、责任等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1中介方责任限额：中介方责任限额由甲、乙双方在中介服务合同中约定。3.2.2担保方责任限额：担保方责任限额由甲、乙双方在担保合同中约定。3.2.3咨询服务提供方责任限额：咨询服务提供方责任限额由甲、乙双方在咨询服务合同中约定。第四条第三方责权利划分4.1责任划分4.1.1中介方责任：中介方应按照中介服务合同约定，为甲、乙双方提供真实、有效的中介服务，并对中介服务过程中产生的后果承担相应责任。4.1.2担保方责任：担保方应按照担保合同约定，在甲、乙双方约定的担保范围内，对买受方或出卖方的损失承担赔偿责任。4.1.3咨询服务提供方责任：咨询服务提供方应按照咨询服务合同约定，为甲、乙双方提供专业、及时的咨询服务，并对咨询服务过程中产生的后果承担相应责任。4.2权利划分4.2.1中介方权利：中介方有权根据中介服务合同约定，收取中介服务费用。4.2.2担保方权利：担保方有权要求甲、乙双方按照担保合同约定支付担保费用。4.2.3咨询服务提供方权利：咨询服务提供方有权根据咨询服务合同约定，收取咨询服务费用。第五条第三方与其他各方的权利义务关系5.1中介方与甲、乙双方的权利义务关系中介方应维护甲、乙双方的合法权益，不得泄露甲、乙双方的商业秘密，不得损害甲、乙双方的利益。5.2担保方与甲、乙双方的权利义务关系担保方应按照担保合同约定，在担保范围内对甲、乙双方的损失承担赔偿责任。5.3咨询服务提供方与甲、乙双方的权利义务关系咨询服务提供方应按照咨询服务合同约定，为甲、乙双方提供专业、及时的咨询服务，并对咨询服务过程中产生的后果承担相应责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲、乙双方，第三方仅为协助履行合同提供相关服务。6.2合同履行责任第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不承担合同履行责任。6.3合同履行变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲、乙双方应协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，甲、乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会；7.2.2有管辖权的人民法院。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件第三方介入后，合同终止的条件包括但不限于合同约定的终止条件、违约终止条件、不可抗力终止条件等。8.2终止程序合同终止的程序应遵循合同约定或相关法律法规的规定。8.3终止效力合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第三方不承担合同终止后的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务关系的核心依据。2.附件二：担保合同详细要求：包括担保范围、责任限额、解除条件、担保费用、双方的权利义务等。说明：本附件为担保方提供担保服务的详细约定，确保合同履行。3.附件三：中介服务合同详细要求：包括中介方服务内容、费用、责任、双方的权利义务等。说明：本附件为中介方提供中介服务的详细约定，保障交易顺利进行。4.附件四：咨询服务合同详细要求：包括咨询服务内容、费用、责任、双方的权利义务等。说明：本附件为咨询服务提供方提供专业咨询服务的详细约定。5.附件五：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件为证明房屋产权清晰的重要文件。6.附件六：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中产生的变更、补充事项等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更和补充事项。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等缴纳凭证。说明：本附件为证明房屋交易税费已缴纳的重要文件。8.附件八：房屋交付验收报告详细要求：包括房屋交付情况、验收意见等。说明：本附件为证明房屋已按约定交付的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约行为未按合同约定交付房屋；房屋存在权属纠纷、质量问题等；未按合同约定办理房屋过户手续。1.2买受方违约行为未按合同约定支付房屋价款；违反合同约定使用房屋；未按合同约定配合办理房屋过户手续。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任认定标准出卖方未按合同约定交付房屋，应赔偿买受方因此遭受的损失；房屋存在权属纠纷、质量问题等，出卖方应承担相应责任；出卖方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担违约责任。2.2买受方违约责任认定标准买受方未按合同约定支付房屋价款，应支付违约金；买受方违反合同约定使用房屋，应承担相应责任；买受方未按合同约定配合办理房屋过户手续，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按合同约定交付房屋出卖方应赔偿买受方因延迟交付房屋所造成的损失，如租金损失、搬迁费用等。3.2买受方未按合同约定支付房屋价款买受方应支付违约金，违约金金额通常为未付款项的（百分比）。全文完。2024版房屋买卖合同担保人责任与合同终止条款合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.担保人责任2.1担保人定义2.2担保人义务2.3担保人权利2.4担保人责任范围2.5担保人责任限制3.合同终止条款3.1合同终止原因3.2合同终止程序3.3合同终止后的处理3.4合同终止的效力4.通知和送达4.1通知方式4.2送达地址4.3送达证明5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约赔偿5.4违约解除6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3仲裁程序6.4诉讼途径7.适用法律和管辖7.1适用法律7.2管辖法院8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力处理9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：担保合同9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的处理13.1履行合同剩余义务13.2赔偿损失13.3退还预付款14.其他条款14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同修改14.4合同终止后的保密义务第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义（1）“房屋”指位于________市________区________路________号的房产，房产证号为________。（2）“买方”指________，身份证号为________。（3）“卖方”指________，身份证号为________。（4）“担保人”指________，身份证号为________。（5）“合同”指本《2024版房屋买卖合同担保人责任与合同终止条款》。1.2术语解释（1）“本合同目录一览”指本合同中的目录部分，用于指导合同内容的查阅。（2）“通知”指一方按照合同约定以书面形式或电子方式向另一方发送的书面文件或信息。第二条担保人责任2.1担保人定义担保人系指同意在本合同项下对买方的房屋购买义务提供担保的个人或法人。2.2担保人义务（1）担保人应在本合同签订后____个工作日内向卖方支付担保金，担保金金额为房屋成交价的____%。（2）在买方未按时支付房屋价款的情况下，担保人应承担相应的付款责任。2.3担保人权利（1）担保人有权在合同履行过程中，要求买方提供履约担保。（2）担保人在买方违约时，有权向买方追偿。2.4担保人责任范围担保人责任限于本合同约定的房屋购买义务，不包括因买方自身原因导致的损失。2.5担保人责任限制担保人责任限于担保金金额，超出部分由买方自行承担。第三条合同终止条款3.1合同终止原因（1）买方未按合同约定支付房屋价款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。3.2合同终止程序（1）一方提出终止合同的通知，另一方应在收到通知后____个工作日内给予书面回复；（2）双方协商一致后，签署合同终止协议；（3）合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。3.3合同终止后的处理（1）合同终止后，买方应向卖方支付已发生的费用；（2）合同终止后，卖方应退还买方已支付的定金；（3）合同终止后，双方应相互退还对方提供的资料和文件。第四条通知和送达4.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、快递或直接送达；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯软件等电子方式。4.2送达地址（1）买方送达地址：________；（2）卖方送达地址：________；（3）担保人送达地址：________。4.3送达证明（1）书面通知：由收件人在送达回执上签字或盖章；（2）电子通知：由收件人确认收悉。第五条违约责任5.1违约行为定义（1）买方未按合同约定支付房屋价款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）担保人未按合同约定履行担保义务；（4）双方未按合同约定履行其他义务。5.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的其他责任。5.3违约赔偿（1）违约金金额为房屋成交价的____%；（2）赔偿损失以实际损失为基础，不得超过房屋成交价。5.4违约解除（1）违约方在违约后____个工作日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构________市________区仲裁委员会。6.3仲裁程序（1）双方应在收到仲裁申请书之日起____个工作日内提交答辩状；（2）仲裁庭应在收到答辩状之日起____个工作日内组成；（3）仲裁庭应在组成后____个工作日内作出仲裁裁决。6.4诉讼途径（1）双方应在收到起诉状之日起____个工作日内提交答辩状；（2）人民法院应在收到答辩状之日起____个工作日内开庭审理；（3）人民法院应在开庭审理后____个工作日内作出判决。第一部分：合同如下：第七条适用法律和管辖7.1适用法律本合同适用于中华人民共和国法律、行政法规以及地方性法规的规定。7.2管辖法院合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。8.2不可抗力通知（1）发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____个工作日内以书面形式通知另一方；（2）另一方应在收到通知后____个工作日内回复是否认可该事件为不可抗力。8.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应合理分担因此产生的损失。第九条合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的房屋买卖合同，作为本合同不可分割的组成部分。9.2附件二：担保合同附件二为本合同的担保合同，作为本合同不可分割的组成部分。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：房屋产权证明、买卖双方的身份证明、担保人的担保文件等。第十条合同生效10.1合同生效条件（1）买卖双方、担保人已签署本合同；（2）合同已按约定办理了必要的登记手续；（3）合同已履行了其他生效条件。10.2合同生效日期本合同自买卖双方、担保人签署之日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，经买卖双方、担保人签字或盖章后生效。11.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同的要求，应向其他方发出书面通知；（2）收到通知的一方应在____个工作日内回复是否同意变更；（3）双方就变更内容达成一致后，签署变更协议；（4）变更协议生效后，本合同相应条款按变更协议执行。11.3合同变更通知变更通知应明确变更的内容、生效日期及履行方式。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）买方未按合同约定支付房屋价款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后____个工作日内给予书面回复；（2）双方协商一致后，签署合同解除协议；（3）合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理合同解除后的相关事宜。12.3合同解除通知合同解除通知应明确解除的原因、生效日期及处理方式。第十三条合同解除后的处理13.1履行合同剩余义务合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。13.2赔偿损失（1）因违约解除合同，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；（2）因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任，但应合理分担因此产生的损失。13.3退还预付款合同解除后，已支付的预付款应按照合同约定退还。第十四条其他条款14.1合同解释本合同的解释以文字为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经买卖双方、担保人签字或盖章后生效。14.4合同终止后的保密义务合同终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方的责任限于其在合同中的直接行为，不包括因甲乙双方或合同本身的问题导致的损失。（2）第三方责任限额为本合同标的金额的____%，超出部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行其职责。5.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合作协议，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的权利和义务。6.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的争议不承担调解或仲裁责任。第七条第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的费用由合同约定或甲乙双方另行协商确定。（2）第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。（3）第三方介入的费用支付方式及时间应在本合同中明确。第八条第三方责任承担8.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在合同履行过程中，因甲乙双方原因造成损失的，应与甲乙双方共同承担赔偿责任。8.3第三方责任承担的具体情况，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。9.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应提前____个工作日向第三方发出终止介入的通知；（2）第三方应在收到通知后____个工作日内作出回应；（3）合同终止后，第三方应按照合同约定或协议约定处理相关事宜。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规的规定。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式应遵循甲乙双方与第三方在合作协议中约定的争议解决方式。12.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序应按照合作协议中约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：这是合同的主要附件，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.附件二：担保合同详细要求：包括担保人的基本信息、担保范围、担保期限、担保金的支付与退还等。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。4.附件四：买卖双方的身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：确保买卖双方的主体资格合法。5.附件五：评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告。6.附件六：中介服务协议详细要求：中介方的服务内容、费用、责任等。说明：如涉及中介服务，需明确中介方的职责。7.附件七：其他相关文件详细要求：如合同补充协议、付款凭证、验收报告等。说明：根据实际情况可能需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房屋价款。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间、付款方式支付房屋价款。示例说明：若买方未在约定的时间内支付首付款，则构成违约，应支付违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房屋，则构成违约，应承担违约责任。3.违约行为：担保人未按合同约定履行担保义务。责任认定标准：担保人应在合同约定的担保范围内，对买方的付款义务承担担保责任。示例说明：若担保人未按约定支付买方的付款义务，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责。示例说明：若第三方未能提供合格的服务，则构成违约，应承担违约责任。5.违约行为：一方泄露合同内容或商业秘密。责任认定标准：合同双方应保守合同内容及相关秘密。示例说明：若一方泄露合同内容或商业秘密，则构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同担保人责任与合同终止条款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.担保人责任2.1担保人义务2.2担保范围2.3担保期限2.4担保方式2.5担保责任3.合同终止3.1合同终止条件3.2合同终止程序3.3合同终止后果4.担保人违约责任4.1违约情形4.2违约责任4.3违约赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.法律适用6.1适用法律6.2司法管辖7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达方式8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同解除后的责任10.1担保人责任10.2买受人责任10.3出卖人责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除后的财产处理12.1财产处理方式12.2财产处理程序12.3财产处理后果13.合同解除后的债权债务13.1债权债务转移13.2债权债务承担13.3债权债务消灭14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“买受人”指与甲方签订本合同的购买该房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“担保人”指为买受人提供担保的自然人、法人或其他组织。1.1.4“合同”指本《2024版房屋买卖合同担保人责任与合同终止条款合同》。1.2解释1.2.1本合同中的定义与解释适用于合同全文，除非另有明确规定。2.担保人责任2.1担保人义务2.1.1担保人同意在本合同项下对买受人履行房屋买卖合同的全部或部分义务提供担保。2.1.2担保人应保证其提供的担保真实、有效，且不存在任何权利瑕疵。2.2担保范围2.2.1担保范围包括但不限于买受人按照合同约定支付房屋价款、办理房屋过户手续等义务。2.2.2担保人应对买受人因房屋买卖合同而产生的全部或部分债务承担连带清偿责任。2.3担保期限2.3.1担保期限自本合同签订之日起至买受人履行完毕合同约定的全部义务之日止。2.3.2如因买受人违约导致合同解除，担保期限自合同解除之日起至买受人履行完毕合同解除后的所有义务之日止。2.4担保方式2.4.1担保人应提供书面担保函，作为本合同的担保文件。2.4.2担保函应明确担保金额、担保期限、担保范围等内容。2.5担保责任2.5.1担保人应在担保范围内对买受人履行义务的行为承担连带责任。2.5.2如买受人未履行义务，担保人应按照合同约定或法律规定的责任承担方式履行担保责任。3.合同终止3.1合同终止条件3.1.1合同因买受人违约而终止。3.1.2合同因出卖人违约而终止。3.1.3合同因不可抗力而终止。3.2合同终止程序3.2.1合同终止前，双方应协商一致，并签署书面终止协议。3.2.2合同终止协议应明确合同终止的具体原因、终止时间及双方的权利义务。3.3合同终止后果3.3.1合同终止后，担保人的担保责任随之终止。3.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的财产、债权债务等事宜。4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。4.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构4.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。4.3争议解决程序4.3.1双方应按照我国相关法律规定，依法进行诉讼。5.法律适用5.1适用法律5.1.1本合同适用中华人民共和国法律。5.2司法管辖5.2.1双方同意将合同履行过程中产生的争议提交至合同签订地人民法院管辖。6.通知与送达6.1通知方式6.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。6.2送达地址6.2.1甲方送达地址：_________；买受人送达地址：_________；担保人送达地址：_________。6.3送达方式6.3.1通知送达至约定的地址即视为送达。如因地址变更等原因导致通知未能送达，视为未送达。8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应完成房屋过户登记手续。8.2合同变更程序8.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2.2变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.3合同变更效力8.3.1合同变更后的条款替代原条款，对双方具有约束力。8.3.2合同变更不影响本合同其他未变更条款的效力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2买受人严重违约，经出卖人催告后仍未履行。9.1.3出卖人严重违约，经买受人催告后仍未履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应签署书面解除协议，明确解除原因和解除日期。9.2.2合同解除协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务和剩余款项。9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。10.合同解除后的责任10.1担保人责任10.1.1合同解除后，担保人的担保责任仍按原合同约定执行。10.1.2如因买受人违约导致合同解除，担保人仍需履行担保责任。10.2买受人责任10.2.1买受人应按照合同约定支付已收房款和违约金。10.2.2买受人应承担因违约导致的合同解除后果。10.3出卖人责任10.3.1出卖人应退还买受人已支付的房款。10.3.2出卖人应承担因违约导致的合同解除后果。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务在合同终止后仍有效。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同解除后的财产处理12.1财产处理方式12.1.1合同解除后，双方应按照协议处理房屋及其他相关财产。12.1.2双方应确保财产处理符合法律法规和合同约定。12.2财产处理程序12.2.1双方应共同协商确定财产处理方案。12.2.2财产处理方案应报相关政府部门备案。12.3财产处理后果12.3.1财产处理后果由双方共同承担。12.3.2财产处理完成后，双方应相互确认并签署财产处理完毕的书面文件。13.合同解除后的债权债务13.1债权债务转移13.1.1合同解除后，原合同项下的债权债务关系终止。13.1.2双方应按照协议处理原合同项下的债权债务。13.2债权债务承担13.2.1合同解除后，双方应按照协议承担原合同项下的债权债务。13.3债权债务消灭13.3.1合同解除后，原合同项下的债权债务关系消灭。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同及补充协议的约定，对双方具有法律约束力。14.2.2本合同及补充协议的约定，应遵守我国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，有权获得合理的报酬。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，其责任限额为合同标的额的5%。4.1.2第三方因一般过失导致合同履行失败的，其责任限额为合同标的额的1%。4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行失败的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。6.第三方的介入程序6.1.1甲乙双方签署书面同意第三方介入的协议。6.1.2第三方提交其资质证明和相关服务协议。6.1.3甲乙双方与第三方协商确定服务内容和报酬。6.1.4第三方开始履行职责。7.第三方的退出与替换7.1第三方在合同履行过程中