2024版房产互换及配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产互换及配套设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2双方身份证明1.3联系方式2.房产互换条件2.1互换房产的位置、面积、结构等2.2互换房产的权属状况2.3互换房产的配套设施3.互换房产的评估及价格3.1评估机构及评估方法3.2互换房产的价格3.3评估结果的有效期限4.房产互换的付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款的违约责任5.房产互换的交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.配套设施建设及费用6.1配套设施建设内容6.2配套设施建设费用6.3配套设施建设进度7.配套设施建设款的支付7.1支付方式7.2支付时间7.3逾期支付的违约责任8.配套设施建设质量的保证8.1质量保证期8.2质量保证责任8.3质量问题的处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产互换协议12.2配套设施建设协议12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息甲方房产：位于市区街道号，建筑面积为100平方米，结构为框架结构，房产证号为。乙方房产：位于市区街道号，建筑面积为120平方米，结构为砖混结构，房产证号为。1.2双方身份证明甲方：姓名为，身份证号为，联系电话为。乙方：姓名为，身份证号为，联系电话为。1.3联系方式甲方联系方式：，。乙方联系方式：，。第二条房产互换条件2.1互换房产的位置、面积、结构等甲方房产位于市中心，交通便利，面积100平方米，框架结构；乙方房产位于市区边缘，面积120平方米，砖混结构。2.2互换房产的权属状况双方房产均为完全产权，无任何权属纠纷。2.3互换房产的配套设施甲方房产配套设施：煤气、暖气、有线电视、宽带网络等；乙方房产配套设施：煤气、暖气、有线电视、宽带网络等。第三条房产互换的评估及价格3.1评估机构及评估方法双方同意由评估机构进行评估，采用市场比较法。3.2互换房产的价格甲方房产评估价为人民币100万元，乙方房产评估价为人民币120万元。3.3评估结果的有效期限评估结果自评估之日起一年内有效。第四条房产互换的付款方式及时间4.1付款方式双方约定以银行转账方式支付。4.2付款时间甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，将甲方房产的评估价人民币100万元支付至乙方指定账户。4.3逾期付款的违约责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第五条房产互换的交付及验收5.1交付时间甲方应在收到乙方支付的全部款项后5个工作日内，将甲方房产交付给乙方。5.2交付方式甲方应将甲方房产及相关配套设施完整交付给乙方。5.3验收标准及程序双方应按照本合同附件《房产互换验收标准》进行验收。5.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改，直至符合验收标准。第六条配套设施建设及费用6.1配套设施建设内容6.2配套设施建设费用配套设施建设费用为人民币30万元。6.3配套设施建设进度乙方应在签订本合同之日起6个月内完成配套设施建设。第七条配套设施建设款的支付7.1支付方式双方约定以银行转账方式支付。7.2支付时间乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，将配套设施建设费用人民币30万元支付至甲方指定账户。7.3逾期支付的违约责任如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第八条配套设施建设质量的保证8.1质量保证期配套设施建设完成后，乙方应提供为期2年的质量保证期。8.2质量保证责任在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致甲方房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3质量问题的处理甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后3个工作日内进行核实并处理。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除的条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可解除合同。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。9.3违约金的计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。第十条争议解决方式10.1争议解决机构双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、配套设施建设完成等。第十二条合同附件12.1房产互换协议12.2配套设施建设协议12.3其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总金额的10%。2.2如第三方在履行合同时因自身原因造成损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。第三条第三方职责3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：负责协调甲乙双方的关系，促成合同的签订和履行；3.1.2评估机构：负责对互换房产进行评估，提供评估报告；3.1.3监理单位：负责对配套设施建设过程进行监理，确保工程质量；3.1.4律师事务所：负责提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。第四条第三方权利4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3在合同履行过程中，有权提出合理化建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.2第三方在履行合同时，应遵循甲乙双方的要求和约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于房产证、身份证、评估报告等；6.1.2甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用；6.1.3甲方、乙方应配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。6.2.1第三方的职责范围；6.2.2第三方的责任限额；6.2.3第三方的权利和义务；6.2.4第三方与其他各方的责任划分。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方在履行合同时，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条第三方介入后的合同变更及补充8.1甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，如需变更或补充合同内容，应书面通知第三方，经三方协商一致后，签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的条件相同。9.2合同终止后，甲方、乙方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、配套设施建设完成等。9.3第三方介入后的合同终止，不影响三方之间已签订的协议或合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产互换协议详细要求：协议应包括甲方和乙方房产的基本信息、互换条件、价格、付款方式、交付及验收标准等。附件说明：作为合同的一部分，明确双方房产互换的具体条款。2.配套设施建设协议详细要求：协议应包括配套设施建设的内容、费用、进度、质量保证期等。附件说明：明确配套设施建设的具体安排和责任。3.房产评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包括评估方法、评估结果、评估日期等。附件说明：作为合同附件，提供房产互换价格依据。4.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，清晰显示房产证号、面积、结构等基本信息。附件说明：证明房产的权属状况。5.身份证复印件详细要求：提供甲方和乙方身份证正反面复印件，清晰显示姓名、身份证号码等。附件说明：证明甲方和乙方的身份信息。6.联系方式确认函详细要求：双方确认并签署联系方式，包括电话、电子邮箱等。附件说明：确保双方能够及时沟通。7.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他付款凭证，证明付款已发生。附件说明：作为付款的证明。8.验收报告详细要求：验收报告应由第三方或甲乙双方共同签署，明确验收结果。附件说明：证明房产和配套设施的交付和验收情况。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。附件说明：证明违约金支付情况。10.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期付款：甲方未按约定时间支付房款。乙方逾期付款：乙方未按约定时间支付配套设施建设款。甲方未按时交付房产：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按时完成配套设施建设：乙方未按约定时间完成配套设施建设。第三方未按时提供评估报告：第三方未按约定时间提供评估报告。第三方未按时完成监理工作：第三方未按约定时间完成监理工作。2.责任认定标准：逾期付款：违约方应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。未按时交付房产或完成配套设施建设：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。第三方未按时提供评估报告或完成监理工作：第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失，并支付违约金。3.示例说明：甲方逾期付款：若甲方逾期付款10天，则应支付违约金1000元（10万元×0.5%）。乙方未按时完成配套设施建设：若乙方逾期完成建设10天，则应赔偿甲方因延期造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版房产互换及配套设施建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3双方营业执照及资质证书2.房产基本信息2.1房产座落地点2.2房产产权证号2.3房产面积及结构2.4房产用途及规划3.房产互换条件3.1互换比例及面积3.2互换期限3.3互换方式3.4互换税费承担4.配套设施建设4.1配套设施清单4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设期限4.4配套设施建设费用5.合同履行5.1履行时间及方式5.2履行地点5.3履行义务5.4履行责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更效力7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2配套设施建设图纸12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决14.3合同解释14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3乙方名称：________1.1.4乙方法定代表人：________1.2双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：________1.2.2甲方联系方式：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方联系方式：________1.3双方营业执照及资质证书1.3.1甲方营业执照：________1.3.2甲方资质证书：________1.3.3乙方营业执照：________1.3.4乙方资质证书：________2.房产基本信息2.1房产座落地点2.1.1甲方房产座落地点：________2.1.2乙方房产座落地点：________2.2房产产权证号2.2.1甲方房产产权证号：________2.2.2乙方房产产权证号：________2.3房产面积及结构2.3.1甲方房产面积：________平方米2.3.2甲方房产结构：________2.3.3乙方房产面积：________平方米2.3.4乙方房产结构：________2.4房产用途及规划2.4.1甲方房产用途：________2.4.2甲方房产规划：________2.4.3乙方房产用途：________2.4.4乙方房产规划：________3.房产互换条件3.1互换比例及面积3.1.1互换比例：1:13.1.2互换面积：________平方米3.2互换期限3.2.1互换期限：自合同生效之日起______年内3.3互换方式3.3.1甲方将位于________的房产与乙方位于________的房产进行互换3.4互换税费承担3.4.1互换过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担4.配套设施建设4.1配套设施清单4.1.1甲方配套设施：________4.1.2乙方配套设施：________4.2配套设施建设标准4.2.1甲方配套设施建设标准：________4.2.2乙方配套设施建设标准：________4.3配套设施建设期限4.3.1配套设施建设期限：自合同生效之日起______个月内4.4配套设施建设费用4.4.1配套设施建设费用：________元5.合同履行5.1履行时间及方式5.1.1双方应在合同生效之日起______日内完成房产互换及配套设施建设工作5.2履行地点5.2.1房产互换及配套设施建设工作地点：________5.3履行义务5.3.1甲方应确保房产及配套设施的合法性、安全性5.3.2乙方应确保房产及配套设施的合法性、安全性5.4履行责任5.4.1双方应按照合同约定履行各自的义务，如有违约，应承担相应的违约责任6.合同变更6.1变更条件6.1.1双方一致同意变更合同内容6.2变更程序6.2.1双方应书面通知对方变更事宜，经双方协商一致后，签订变更协议6.3变更效力6.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时完成房产及配套设施建设工作8.1.2乙方未按时完成房产及配套设施建设工作8.1.3任何一方未按照合同约定履行合同义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为______年______月______日10.3合同终止条件10.3.1房产及配套设施建设工作完成10.3.2双方协商一致解除合同10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为______年______月______日11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：________11.2.2乙方送达地址：________11.3送达效力11.3.1通知自送达之日起生效12.合同附件12.1房产产权证复印件12.1.1甲方房产产权证复印件：________12.1.2乙方房产产权证复印件：________12.2配套设施建设图纸12.2.1甲方配套设施建设图纸：________12.2.2乙方配套设施建设图纸：________12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件：________13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方一致同意解除合同13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1房产及配套设施建设工作完成13.2.2合同约定的终止条件成就13.3合同解除与终止程序13.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同13.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2争议解决14.2.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3合同解释14.3.1本合同解释权归合同签订地人民法院所有14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应按照协议约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合同总金额的____%。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方。16.1.2第三方介入事宜应在合同签订后、合同履行前完成。16.2第三方介入中16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同履行过程中提供专业服务。16.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成专业服务后，应向甲乙双方提交服务报告。16.3.2甲乙双方应就第三方服务报告进行审核，如有异议，应及时通知第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应服从甲方管理，配合甲方完成合同履行。17.1.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲方承担。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应服从乙方管理，配合乙方完成合同履行。17.2.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由乙方承担。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在合同履行过程中，应确保自身行为不影响甲乙双方的正常履行。18.第三方责任承担18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。18.2第三方在合同履行过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。18.3第三方责任赔偿18.3.1第三方责任赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。19.2第三方介入费用包括但不限于：19.2.1第三方服务费用19.2.2第三方人员差旅费用19.2.3第三方资料费20.第三方介入合同的变更20.1第三方介入合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。20.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应按照变更协议履行各自的义务。21.第三方介入合同的解除21.1第三方介入合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订解除协议。21.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照解除协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方和乙方公章。说明：证明双方房产的合法产权。2.配套设施建设图纸要求：图纸内容完整，符合国家相关标准，加盖设计单位公章。说明：作为配套设施建设的技术文件。3.第三方合作协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）后生效。说明：约定第三方在合同履行过程中的职责和权利。4.第三方服务报告要求：报告内容真实、客观，加盖第三方公章。说明：第三方完成专业服务后提交的报告。5.违约金支付凭证要求：凭证内容清晰，加盖甲方和乙方公章。说明：证明违约金已支付。6.损失赔偿协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）后生效。说明：约定损失赔偿的具体事宜。7.争议解决相关文件要求：文件内容完整，加盖双方公章。说明：用于争议解决过程中的证据材料。8.合同变更协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）后生效。说明：约定合同变更的具体事宜。9.合同解除协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）后生效。说明：约定合同解除的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成房产及配套设施建设工作乙方未按时完成房产及配套设施建设工作任何一方未按照合同约定履行合同义务2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元违约方应赔偿守约方因此遭受的损失违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%3.示例说明：甲方未按时完成房产及配套设施建设工作，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应支付违约金________元，并赔偿乙方损失________元。乙方未按时完成房产及配套设施建设工作，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应支付违约金________元，并赔偿甲方损失________元。任何一方未按照合同约定履行合同义务，根据合同约定，违约方应支付违约金________元，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版房产互换及配套设施建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2配套设施信息2.房产互换原则及条件2.1互换原则2.2互换条件3.房产互换的具体内容3.1房产互换的具体描述3.2配套设施互换的具体描述4.房产互换的时间安排4.1房产互换的起始时间4.2房产互换的完成时间5.房产互换的费用及支付方式5.1房产互换的费用5.2房产互换费用的支付方式6.配套设施建设内容6.1配套设施建设的基本内容6.2配套设施建设的技术标准7.配套设施建设的时间安排7.1配套设施建设的起始时间7.2配套设施建设的完成时间8.配套设施建设费用及支付方式8.1配套设施建设费用8.2配套设施建设费用的支付方式9.配套设施建设过程中的责任划分9.1建设方责任9.2施工方责任10.合同违约责任及处理10.1房产互换违约责任10.2配套设施建设违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1房产互换协议14.2配套设施建设方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产信息1.1.1出让方房产1.1.1.1房产地址：市区路号1.1.1.2房产面积：100平方米1.1.1.3房产产权证号：X1.1.2受让方房产1.1.2.1房产地址：市区路号1.1.2.2房产面积：120平方米1.1.2.3房产产权证号：X1.2配套设施信息1.2.1出让方配套设施1.2.1.1停车位数量：2个1.2.1.2电梯数量：2部1.2.1.3绿化面积：500平方米1.2.2受让方配套设施1.2.2.1停车位数量：3个1.2.2.2电梯数量：3部1.2.2.3绿化面积：600平方米2.房产互换原则及条件2.1互换原则2.1.1双方自愿原则2.1.2房产价值相当原则2.1.3配套设施条件相当原则2.2互换条件2.2.1双方房产均具有合法产权2.2.2双方房产均无抵押、查封等限制2.2.3双方房产均符合国家相关法律法规要求3.房产互换的具体内容3.1房产互换的具体描述3.1.1出让方将其位于市区路号的100平方米房产3.1.2受让方将其位于市区路号的120平方米房产3.2配套设施互换的具体描述3.2.1出让方将其配套设施中的2个停车位、2部电梯、500平方米绿化面积3.2.2受让方将其配套设施中的3个停车位、3部电梯、600平方米绿化面积4.房产互换的时间安排4.1房产互换的起始时间：2024年1月1日4.2房产互换的完成时间：2024年2月1日5.房产互换的费用及支付方式5.1房产互换的费用：双方房产价值相当，无需支付额外费用5.2房产互换费用的支付方式：双方在房产互换完成时，各自将房产过户至对方名下，无需支付现金6.配套设施建设内容6.1配套设施建设的基本内容：包括但不限于停车场、电梯、绿化等6.2配套设施建设的技术标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行7.配套设施建设的时间安排7.1配套设施建设的起始时间：2024年2月2日7.2配套设施建设的完成时间：2024年3月2日8.配套设施建设费用及支付方式8.1配套设施建设费用8.1.1停车场建设费用：人民币万元8.1.2电梯安装费用：人民币万元8.1.3绿化改造费用：人民币万元8.1.4管道及线路改造费用：人民币万元8.1.5其他相关费用：人民币万元8.2配套设施建设费用的支付方式8.2.1费用结算：双方应按工程进度分阶段支付建设费用8.2.2付款方式：银行转账或现金支付，具体付款时间及金额以双方协商为准9.配套设施建设过程中的责任划分9.1建设方责任9.1.1负责工程的设计、施工、监理等工作9.1.2确保工程质量符合国家相关标准9.1.3按时完成工程进度，确保工程按期完工9.2施工方责任9.2.1按照设计图纸和施工规范进行施工9.2.2负责施工现场的安全管理，确保施工安全9.2.3配合监理单位对工程质量进行监督检查10.合同违约责任及处理10.1房产互换违约责任10.1.1一方未按时完成房产过户，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失10.1.2一方未按时支付建设费用，应承担违约责任，支付违约金10.2配套设施建设违约责任10.2.1施工方未按时完成工程，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失10.2.2施工方未按质量标准完成工程，应承担违约责任，进行返工或赔偿损失11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同终止的条件11.2.1房产互换及配套设施建设完成11.2.2双方达成一致，同意终止合同12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1优先通过友好协商解决12.1.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决12.2争议解决方式12.2.1仲裁：双方应选择仲裁委员会进行仲裁12.2.2诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房产过户手续办理完毕13.2合同终止条件13.2.1房产互换及配套设施建设完成13.2.2双方达成一致，同意终止合同14.合同附件14.1房产互换协议14.2配套设施建设方案14.3工程量清单14.4支付计划表14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、咨询、监理、施工等服务的独立法人或其他组织。1.1.2.1中介服务方：提供房产互换信息对接、交易协调等服务的机构。1.1.2.2咨询服务方：提供专业咨询、风险评估等服务的机构。1.1.2.3监理服务方：负责对工程建设过程进行监督和管理的机构。1.1.2.4施工服务方：负责实际施工建设任务的单位。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方顺利完成房产互换及配套设施建设。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.2.1中介服务方：赔偿限额不超过中介服务费的两倍。2.1.2.2咨询服务方：赔偿限额不超过咨询服务费的两倍。2.1.2.3监理服务方：赔偿限额不超过监理服务费的两倍。2.1.2.4施工服务方：赔偿限额不超过合同总金额的10%。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款3.1.1第三方介入协议3.1.1.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.1.1.2协议内容应包括但不限于服务内容、费用、期限、责任限额等。3.1.2第三方职责3.1.2.1第三方应根据协议约定，履行相应的服务职责。3.1.2.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同的顺利履行。3.2额外说明3.2.1第三方介入后的合同主体变更3.2.1.1第三方介入后，甲乙双方仍为本合同主体，第三方不成为合同主体。3.2.2第三方介入后的责任划分3.2.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。3.2.2.2若因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方支付第三方服务费用。4.1.2第三方应服从甲方管理，执行甲方指示。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为委托关系，乙方支付第三方服务费用。