2024版房屋居间买卖合同含税费结算及贷款服务范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋居间买卖合同含税费结算及贷款服务范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费结算4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费结算方式5.贷款服务5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款还款6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费明细11.3附件三：贷款合同12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同转让12.3合同终止13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：1.3.2居间服务方负责人姓名：1.3.3居间服务方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：2.1.2街道地址：2.1.3楼号及单元：2.1.4房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：2.3.2房屋产权性质：2.3.3房屋产权证取得时间：2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：2.4.2实际用途：3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：3.1.2价格单位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.税费结算4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4其他相关税费4.2税费承担方4.2.1出卖人承担税费：4.2.2买受人承担税费：4.3税费结算方式4.3.1税费缴纳时间：4.3.2税费缴纳地点：5.贷款服务5.1贷款申请5.1.1买受人有权申请贷款购买房屋5.1.2贷款银行及贷款额度5.2贷款审批5.2.1贷款审批条件5.2.2贷款审批流程5.3贷款发放5.3.1贷款发放时间5.3.2贷款发放方式5.4贷款还款5.4.1贷款还款方式5.4.2贷款还款期限：6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.1.1合同签订日期：6.2合同生效条件6.2.1双方签字盖章6.2.2支付首付款6.3合同生效时间6.3.1合同自双方签字盖章之日起生效8.履约保证8.1履约保证金8.1.1履约保证金金额：8.1.2保证金缴纳时间：8.1.3保证金缴纳方式：8.2保证金缴纳方式8.2.1银行转账缴纳8.2.2现金缴纳8.3保证金退还条件8.3.1履约完成且无违约行为8.3.2合同解除且无违约责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付房款9.1.2出卖人未按约定交付房屋9.1.3居间服务方未履行居间服务义务9.2违约责任承担9.2.1违约方支付违约金9.2.2违约方承担因违约造成的损失9.3违约赔偿方式9.3.1违约金数额9.3.2损失赔偿计算方法10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受人或出卖人单方解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方10.2.2书面解除通知10.3合同解除后果10.3.1房屋买卖关系终止10.3.2税费及贷款等相关事宜处理11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用11.3.2诉讼费用12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋土地使用权证复印件12.2附件二：房屋交易税费明细12.2.1契税计算明细12.2.2土地增值税计算明细12.2.3个人所得税计算明细12.3附件三：贷款合同12.3.1贷款合同原件13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1变更内容需书面通知对方13.1.2变更内容需双方签字盖章13.2合同转让13.2.1未征得对方同意，不得转让合同13.2.2转让合同需书面通知对方13.3合同终止13.3.1履约完成13.3.2合同解除14.合同签署日期14.1合同签署日期：14.2合同份数及保管14.2.1合同一式两份，双方各执一份14.2.2合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于律师、评估机构、银行、保险公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同顺利履行，由甲乙双方共同邀请或由合同约定而介入的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1.1房屋产权、使用权、抵押权等权属调查；15.2.1.2房屋价格评估；15.2.1.3贷款申请及审批；15.2.1.4保险理赔；15.2.1.5争议解决等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，确定第三方介入的具体范围、方式和费用；16.1.2甲乙双方应共同邀请或指定第三方，并通知对方。16.2第三方介入中16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；16.2.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息；16.3第三方介入后16.3.1第三方应向甲乙双方提交工作成果，并承担相应的法律责任；16.3.2第三方工作成果的生效，需经甲乙双方签字确认。17.第三方的责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高赔偿限额为准。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币______元；17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按各自过错比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方有权要求甲方提供相关资料，甲方应予以配合；18.1.2第三方对甲方提供的资料负有保密义务；18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方有权要求乙方提供相关资料，乙方应予以配合；18.2.2第三方对乙方提供的资料负有保密义务；18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方应就其工作成果向甲乙双方负责。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照实际情况分担；19.2.1第三方提供服务的直接费用；19.2.2第三方差旅费；19.2.3第三方工作成果的鉴定费。20.第三方介入的终止20.1合同履行完毕或达到合同约定的第三方介入终止条件时，第三方介入终止；20.2合同解除时，第三方介入同时终止；20.3第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作成果，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证复印件，包括证号、房屋位置、面积、产权人信息等。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋交易税费明细详细要求：列出契税、土地增值税、个人所得税等税费种类及金额。说明：用于计算买受人应承担的税费总额。3.附件三：贷款合同详细要求：提供贷款合同原件，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：证明买受人已申请并取得贷款，确保房屋交易资金安全。4.附件四：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估目的、评估方法、评估价值等。说明：用于确定房屋交易价格，确保买受人支付合理价格。5.附件五：第三方居间服务协议详细要求：提供居间服务方与甲乙双方签订的居间服务协议，明确居间服务内容、费用及责任。说明：确保居间服务方在合同履行过程中履行职责，维护甲乙双方的合法权益。6.附件六：第三方贷款审批意见详细要求：提供贷款银行出具的贷款审批意见，包括贷款额度、利率、还款方式等。说明：证明买受人已通过贷款审批，确保房屋交易资金来源。7.附件七：第三方保险合同详细要求：提供买受人购买的房屋保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期间等。说明：确保房屋在交易过程中及后续使用过程中得到保障。8.附件八：第三方争议解决意见详细要求：提供争议解决机构出具的争议解决意见，包括争议解决方式、结果等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款1.2出卖人未按约定交付房屋1.3居间服务方未履行居间服务义务1.4第三方提供虚假信息或存在重大过失1.5任何一方违反合同约定2.责任认定标准：2.1违约方应支付违约金，违约金数额根据合同约定或法律规定确定；2.2违约方承担因违约造成的损失，损失赔偿计算方法根据实际情况确定；2.3违约方承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1买受人未按约定支付房款：违约方：买受人责任认定：买受人应支付违约金，违约金数额为应付房款总额的_____%；损失赔偿：出卖人因买受人违约而遭受的损失，如中介费、评估费等。3.2出卖人未按约定交付房屋：违约方：出卖人责任认定：出卖人应支付违约金，违约金数额为应付房款总额的_____%；损失赔偿：买受人因出卖人违约而遭受的损失，如中介费、评估费等。3.3居间服务方未履行居间服务义务：违约方：居间服务方责任认定：居间服务方应支付违约金，违约金数额为居间服务费用总额的_____%；损失赔偿：甲乙双方因居间服务方违约而遭受的损失，如合同解除损失等。全文完。2024版房屋居间买卖合同含税费结算及贷款服务范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋用途及限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.税费结算4.1税费种类及计算标准4.2税费承担方4.3税费缴纳及凭证5.贷款服务5.1贷款申请条件及流程5.2贷款利率及期限5.3贷款审批及放款6.合同签订及生效6.1合同签订时间及地点6.2合同生效条件6.3合同备案及登记7.房屋交付7.1房屋交付时间及条件7.2房屋交付流程7.3房屋交付验收8.履约保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金退还条件及流程9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金计算及支付9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止流程12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：税费结算明细13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1合同生效前的约定14.2合同履行过程中的约定14.3合同解除后的约定第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3居间服务方信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置、面积、结构等信息2.2.1所在地区：_______2.2.2详细地址：_______2.2.3建筑面积：_______平方米2.2.4使用面积：_______平方米2.2.5结构类型：_______2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：_______2.3.2是否有租赁情况：_______2.3.3是否有抵押情况：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整。3.2.2买受人应于_______年_______月_______日前支付尾款人民币_______元整。3.3付款凭证3.3.1首付款支付后，买受人应提供银行转账凭证。3.3.2尾款支付后，买受人应提供银行转账凭证。第四条税费结算4.1税费种类及计算标准4.1.1营业税：按照成交价的_______%计算。4.1.2印花税：按照成交价的_______%计算。4.1.3其他税费：_______4.2税费承担方4.2.1出卖人承担营业税。4.2.2买受人承担印花税。4.2.3其他税费由_______方承担。4.3税费缴纳及凭证4.3.1出卖人应在合同签订之日起_______个工作日内办理税费缴纳手续。4.3.2出卖人应提供税费缴纳凭证。第五条贷款服务5.1贷款申请条件及流程5.1.1买受人需满足银行贷款申请条件。5.1.2买受人需向银行提交贷款申请及相关材料。5.2贷款利率及期限5.2.1贷款利率按照银行规定执行。5.2.2贷款期限最长为_______年。5.3贷款审批及放款5.3.1银行应在收到买受人贷款申请后_______个工作日内完成审批。5.3.2银行应在贷款审批通过后_______个工作日内放款。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间及地点6.1.1合同签订时间为_______年_______月_______日。6.1.2合同签订地点为_______。6.2合同生效条件6.2.1双方当事人签字或盖章。6.2.2买受人支付首付款。6.2.3税费缴纳完毕。6.3合同备案及登记6.3.1出卖人应在合同签订后_______个工作日内办理合同备案及登记手续。第七条房屋交付7.1房屋交付时间及条件7.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。7.1.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等情况。7.2房屋交付流程7.2.1买受人应按时到场验收房屋。7.2.2出卖人应向买受人提供房屋交付清单。7.3房屋交付验收7.3.1买受人应在房屋交付当日对房屋进行验收。7.3.2验收合格后，买受人应在交付清单上签字确认。第八条履约保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.1.1履约保证金为人民币_______元整。8.1.2履约保证金应于合同签订之日起_______个工作日内以银行转账方式缴纳至_______账户。8.2保证金退还条件及流程8.2.1履约保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，于合同终止之日起_______个工作日内退还买受人。8.2.2退还保证金时，买受人应提供银行转账凭证。第九条违约责任9.1违约情形及处理方式9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。9.1.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。9.2违约金计算及支付9.2.1违约金应按日计算，累计至实际履行之日止。9.2.2违约金支付方式为银行转账。9.3损害赔偿9.3.1出卖人违约导致买受人遭受损失的，买受人有权要求出卖人承担相应的损害赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。11.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2另一方收到解除通知后_______个工作日内未提出异议，合同自通知之日起解除。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及税费。11.3.2解除合同后，双方应相互返还已交付的物品。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同履行完毕。12.2合同终止流程12.2.1双方确认合同终止。12.2.2双方签署合同终止确认书。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定处理剩余款项及税费。12.3.2双方应相互返还已交付的物品。第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：税费结算明细13.3附件三：贷款合同第十四条其他约定事项14.1合同生效前的约定14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。14.2合同履行过程中的约定14.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3合同解除后的约定14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及税费。14.3.2合同解除后，双方应相互返还已交付的物品。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋鉴定、贷款审批、税费结算、法律咨询、保险服务、物业管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币_______元整。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因甲、乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致第三方损失的，第三方不承担责任。第十七条甲、乙双方权利义务17.1甲方权利义务17.1.1甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责。17.1.2甲方应向第三方提供真实、准确、完整的信息和文件。17.1.3甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。17.2乙方权利义务17.2.1乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责。17.2.2乙方应向第三方提供真实、准确、完整的信息和文件。17.2.3乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是独立的合同关系，甲方不得要求第三方承担本合同项下的任何责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，并保证其行为的合法性。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是独立的合同关系，乙方不得要求第三方承担本合同项下的任何责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，并保证其行为的合法性。第十九条第三方介入的协议内容19.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。19.1.2第三方的职责范围、服务内容、工作标准等。19.1.3第三方的服务费用及支付方式。19.1.4第三方的责任限额及免责条款。19.1.5第三方介入的时间安排及进度要求。19.1.6第三方与其他各方的权利义务关系。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入协议的变更20.1.1甲、乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议的内容。20.1.2变更后的协议应书面通知第三方，并经第三方确认。20.2第三方介入协议的解除20.2.1第三方介入协议的解除，应按照协议约定的方式办理。20.2.2协议解除后，甲、乙双方应按照协议约定处理剩余款项及税费。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.附件二：税费结算明细要求：详细列明应缴纳的税费种类、金额、计算依据等。说明：附件二用于明确税费结算的具体内容和金额。3.附件三：贷款合同要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：附件三用于明确贷款的具体条款和条件。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备、装修情况等。说明：附件四用于确认房屋交付时的状况，作为交接的依据。5.附件五：维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的银行转账凭证。说明：附件五用于证明维修基金已缴纳，保障房屋维修资金。6.附件六：第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、职责、费用、责任限额等。说明：附件六用于明确第三方介入的具体内容和条款。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：附件七用于明确争议解决的途径和程序。8.附件八：合同解除协议要求：包括合同解除的原因、程序、后果等。说明：附件八用于明确合同解除的具体条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付日期为5月5日，甲方需支付4日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应于2024年5月1日前支付房款，但实际支付日期为5月5日，乙方需支付4日的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：第三方在提供贷款服务过程中出现失误，导致乙方遭受损失，第三方需承担赔偿责任，但不超过人民币_______元。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿另一方遭受的损失。示例：甲方提供虚假的房屋权属证明，导致乙方遭受损失，甲方需赔偿乙方损失。5.违约行为：一方违反合同约定导致合同解除责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于已收款项的返还、违约金的支付等。示例：甲方严重违约，导致合同解除，甲方需退还乙方已支付的款项，并支付违约金。全文完。2024版房屋居间买卖合同含税费结算及贷款服务范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.税费结算4.1税费种类4.2税费承担4.3税费结算时间4.4税费结算方式5.贷款服务5.1贷款种类5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款发放条件6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止情形13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________________出卖人身份证号码：________________出卖人联系方式：________________1.2买受人信息买受人姓名：________________买受人身份证号码：________________买受人联系方式：________________1.3居间方信息居间方名称：________________居间方负责人：________________居间方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋产权：________________房屋所有权证号：________________2.3房屋面积：________________（平方米）2.4房屋用途：________________2.5房屋现状：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间：详见3.2条款3.4付款条件：买受人支付款项后，出卖人应将房屋及相关附属设施交付买受人使用。4.税费结算4.1税费种类：________________4.2税费承担：________________4.3税费结算时间：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内4.4税费结算方式：买受人支付税费后，居间方出具相应税费支付凭证。5.贷款服务5.1贷款种类：________________5.2贷款金额：人民币________________元整5.3贷款利率：________________5.4贷款期限：________________5.5贷款发放条件：买受人需满足贷款银行规定的贷款条件，并取得贷款银行同意。6.合同履行6.1履行时间：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止6.2履行地点：________________6.3履行方式：买受人按照合同约定支付款项，出卖人按照合同约定交付房屋及附属设施。7.交付及验收7.1交付时间：在合同约定的履行时间内7.2交付方式：出卖人将房屋及相关附属设施交付买受人使用7.3验收标准：按照房屋买卖合同约定的标准进行验收7.4验收程序：买受人应在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖人，出卖人应在____个工作日内予以修复或更换。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付款项；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4买受人未按约定办理房屋过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为人民币________________元整；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币________________元整；8.2.3因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1出卖人违约导致买受人无法按照约定取得房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的款项，并支付相应的利息；8.3.2买受人违约导致出卖人无法按照约定取得款项的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，并赔偿因其违约造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提出书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在组成之日起____个工作日内开庭审理；9.3.4仲裁庭应在开庭之日起____个工作日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1解除情形10.1.1出卖人严重违约；10.1.2买受人严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后____个工作日内予以答复；10.2.2双方未能在规定时间内答复的，视为同意解除合同；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；10.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同经居间方见证；11.1.3合同符合法律法规的要求。11.2生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3生效方式合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.合同变更12.1变更情形12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策变化；12.1.3因不可抗力导致合同内容需要变更。12.2变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。12.3变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于交易价格、支付方式、税费结算、贷款服务等。13.合同终止13.1终止情形13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3合同双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议；13.2.2终止协议经双方签字或盖章后生效。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；13.3.2合同终止后，双方应退还已收款项。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。14.2其他事项14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于贷款机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其提供服务的性质和约定，对甲、乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围、责任限额和免责条款应在双方与第三方签订的协议中明确约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其提供的服务。15.3.2第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲、乙双方之间的关系由双方与第三方签订的协议约定。15.4.2第三方对甲、乙双方的责任不因甲、乙双方的合同关系而承担连带责任。15.4.3第三方对甲、乙双方提供的服务不构成对甲、乙双方合同义务的替代。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和行业标准确定。16.1.2第三方责任限额应在双方与第三方签订的协议中明确约定。16.2责任限额的适用16.2.1第三方在履行其服务过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。16.2.2超出责任限额的部分，甲、乙双方应根据合同约定或法律法规的规定自行承担。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲、乙双方可协商调整责任限额。1