2024年度房屋信托租赁与物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋信托租赁与物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋使用权人信息1.3物业服务企业信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.物业服务合同履行5.1物业服务企业义务5.2房屋使用权人义务5.3物业服务企业及房屋使用权人合作6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担7.违约责任7.1房屋使用权人违约责任7.2物业服务企业违约责任7.3违约赔偿及解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋租赁协议10.2附件二：物业服务协议10.3附件三：房屋设施清单11.合同签署及生效日期11.1合同签署方式11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同争议管辖13.1争议管辖地13.2争议管辖法院14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：05678联系方式：138000000001.2房屋使用权人信息房屋使用权人姓名：身份证号码：98765432联系方式：139111111111.3物业服务企业信息物业服务企业名称：物业管理公司注册号：法定代表人：联系方式二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：市区路号房屋面积：100平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：多层住宅房屋设施：家具、家电、厨卫设施等2.3房屋用途房屋用途：住宅第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10,000元整。支付方式：每月1日支付上月租金，通过银行转账方式进行支付。3.3租金调整机制租金调整：在租赁期间，如遇政府政策调整，租金可根据政府规定进行调整。第四条物业服务内容4.1物业服务范围物业服务范围：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修等。4.2物业服务标准物业服务标准：按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行。4.3物业服务费用物业服务费用：每月人民币1,000元整，包含在租金中。第五条物业服务合同履行5.1物业服务企业义务物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，确保房屋及配套设施的正常使用。5.2房屋使用权人义务房屋使用权人应遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。5.3物业服务企业及房屋使用权人合作双方应积极配合，共同维护物业管理秩序。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规则房屋使用权人应按照房屋使用规则合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任房屋使用权人负责房屋的日常维护，如发现房屋损坏，应及时通知物业服务企业。6.3房屋维修及费用承担房屋维修费用由房屋使用权人承担，如因物业服务企业责任导致房屋损坏，由物业服务企业承担维修费用。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地为市。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋使用权人或房屋所有权人单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条合同附件10.1附件一：房屋租赁协议10.2附件二：物业服务协议10.3附件三：房屋设施清单第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同解除条件合同解除条件同第九条所述。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并在合同中明确变更或解除的内容和生效日期。第十三条合同争议管辖13.1争议管辖地本合同履行过程中发生的争议，如双方未选择仲裁，争议管辖地为市。13.2争议管辖法院争议管辖法院为市区人民法院。第十四条其他约定事项14.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权对本合同的解释权归房屋所有权人所有。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁过程中的中介服务；（2）物业服务过程中的第三方维护、修缮服务；（3）合同履行过程中涉及的法律、财务、技术咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定；（2）若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为人民币10万元。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式（1）赔偿甲乙双方因损失而产生的直接经济损失；（2）赔偿因损失导致的合理费用，包括但不限于律师费、鉴定费等；（3）赔偿因损失导致的间接经济损失。17.2责任免除（1）若第三方损失是由于不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的，第三方不承担责任；（2）若第三方在履行本合同过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失，第三方不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照本合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相关服务；（2）第三方应确保其提供的服务符合合同约定及国家相关法律法规；（3）第三方应承担因自身原因导致的损失赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈相关信息；（2）甲方有权监督第三方履行合同情况，并对第三方提出合理要求。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈相关信息；（2）乙方有权监督第三方履行合同情况，并对第三方提出合理要求。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应确保其行为不影响甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方履行合同。20.第三方变更及退出20.1第三方变更（1）甲乙双方同意，第三方在履行本合同过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；（2）第三方变更后，原合同中与第三方相关的权利义务由变更后的第三方继续承担。20.2第三方退出（1）第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁协议详细要求：包含房屋租赁的具体条款，如租赁期限、租金、押金等。说明：此附件作为本合同的重要补充，明确了房屋租赁的详细内容。2.附件二：物业服务协议详细要求：包含物业服务的具体内容、服务标准、费用等。说明：此附件详细说明了物业服务企业应提供的服务内容和服务标准。3.附件三：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、家电、厨卫设施等。说明：此附件作为房屋使用和维护的依据，确保双方对房屋设施有明确的认识。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件作为合同履行过程中争议解决的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：此附件用于规范合同变更的过程，确保双方权益。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：此附件用于规范合同解除的过程，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或物业服务费用；房屋使用权人未按约定使用房屋，造成房屋损坏；物业服务企业未按约定提供物业服务，影响房屋使用权人正常使用；第三方未按约定提供服务，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；赔偿金额应包括直接经济损失和合理费用；若违约方故意或重大过失导致损失，应承担全部赔偿责任。3.示例说明：若房屋使用权人未按时支付租金，导致物业服务企业无法正常履行服务，物业服务企业有权暂停服务，并要求房屋使用权人支付滞纳金；若第三方在提供维修服务过程中，因自身原因导致房屋损坏，第三方应承担维修费用及相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋信托租赁与物业服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3服务期限2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3滞纳金及违约责任3.物业服务内容3.1基础物业服务3.2专项物业服务3.3特殊情况处理4.物业管理费4.1费用标准及支付方式4.2费用调整机制4.3欠费处理5.房屋维护与保养5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3维修程序6.安全管理6.1安全防范措施6.2应急预案6.3安全责任7.业主使用规则7.1业主使用范围7.2业主使用限制7.3业主使用责任8.损坏赔偿8.1损坏认定标准8.2赔偿责任及方式8.3损坏修复9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业服务清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[承租方地址]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[房屋地址]。1.2.2房屋面积：[房屋面积]平方米。1.2.3房屋结构：[房屋结构类型]。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3服务期限1.3.1合同期限：自[起始日期]至[终止日期]。1.3.2服务期限为[租赁期限]年。2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：人民币[租金金额]元。2.1.2支付方式：承租方应于每月[支付日]前向出租方支付当月租金。2.1.3支付方式：[其他支付方式]。2.2租金调整机制2.2.1租金调整频率：每[调整频率]年调整一次。2.2.2调整幅度：根据市场行情和物价水平进行调整，调整幅度不超过[调整幅度]%。2.3滞纳金及违约责任2.3.1滞纳金：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于当月租金[滞纳金比例]%的滞纳金。2.3.2违约责任：若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1安全巡逻：确保房屋及公共区域安全。3.1.2清洁卫生：定期对公共区域进行清洁。3.2专项物业服务3.2.1供水供电：确保房屋及公共区域供水供电正常。3.2.2电梯维护：定期对电梯进行维护保养。3.3特殊情况处理3.3.1重大事件：遇有重大突发事件，物业服务方应及时处理并通知承租方。4.物业管理费4.1费用标准及支付方式4.1.1物业管理费总额：人民币[物业管理费金额]元/年。4.1.2支付方式：承租方应于每年[支付日]前向物业服务方支付当年物业管理费。4.2费用调整机制4.2.1调整频率：每[调整频率]年调整一次。4.2.2调整幅度：根据市场行情和物价水平进行调整，调整幅度不超过[调整幅度]%。4.3欠费处理4.3.1欠费处理：若承租方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应支付相当于当年物业管理费[滞纳金比例]%的滞纳金。5.房屋维护与保养5.1房屋维修责任5.1.1出租方负责房屋主体结构的维修。5.1.2承租方负责房屋内部设施的维修。5.2维修费用承担5.2.1主体结构维修费用由出租方承担。5.2.2内部设施维修费用由承租方承担。5.3维修程序5.3.1维修申请：承租方需提前[提前通知时间]向出租方提出维修申请。5.3.2维修实施：出租方应在[维修响应时间]内安排维修工作。6.安全管理6.1安全防范措施6.1.124小时安保巡逻。6.1.2安装监控设备，确保公共区域安全。6.2应急预案6.2.1针对火灾、盗窃等突发事件，制定应急预案。6.2.2确保应急预案的培训和演练。6.3安全责任6.3.1出租方负责公共区域的安全。6.3.2承租方负责房屋内部的安全。8.损坏赔偿8.1损坏认定标准8.1.1损坏认定由双方共同确认，如无法达成一致，可委托第三方鉴定。8.1.2损坏分为轻微、中等、严重三级，具体标准见附件。8.2赔偿责任及方式8.2.1承租方对房屋及设施造成的轻微损坏，应自行承担维修费用。8.2.2承租方对房屋及设施造成的中等损坏，由出租方承担维修费用，承租方承担相应比例。8.2.3承租方对房屋及设施造成的严重损坏，由出租方承担维修费用，承租方承担全部或部分赔偿责任。8.3损坏修复8.3.1损坏修复应在[修复期限]内完成。8.3.2修复完成后，双方应共同验收。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的约定。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2出现不可抗力导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需提前[解除通知期限]通知对方。9.3.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，应先进行调解。10.2.2调解不成，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金或物业管理费。11.1.2故意损坏房屋或设施。11.1.3违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1承诺违约赔偿金，按合同约定比例支付。11.2.2造成的损失，承担赔偿责任。11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际情况确定。11.3.2赔偿方式包括金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同已交付出租方。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同解除条件。12.3合同终止程序12.3.1合同终止需提前[终止通知期限]通知对方。12.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1列明房屋的详细情况，包括面积、结构、用途等。13.2附件二：物业服务清单13.2.1列明物业服务的内容，包括安全、清洁、维修等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括合同签订双方的身份证件复印件、房屋产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，根据本合同约定，由甲乙双方共同指定的具有相应资质和能力的个人或机构。14.2第三方介入原因1.合同履行过程中出现技术性难题，需要第三方提供专业意见或技术支持；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方协助处理；4.甲乙双方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。14.3第三方职责1.提供专业意见或技术支持；2.协助处理合同履行过程中的争议；3.协助处理不可抗力事件；4.完成甲乙双方委托的其他工作。14.4第三方权利1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.在必要时，向甲乙双方提出建议或要求；4.在履行职责过程中，享有合理的报酬。14.5第三方义务1.保守甲乙双方的商业秘密；2.严格按照甲乙双方的要求履行职责；3.及时向甲乙双方报告工作进展；4.遵守国家法律法规及行业规范。14.6第三方责任限额14.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以[责任限额金额]为限。14.7第三方与其他各方的划分说明14.7.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，对合同以外的责任不承担任何责任。14.7.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。14.7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的事先同意。14.8第三方变更14.8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。14.8.2新的第三方应具备与原第三方相同的资质和能力。14.9第三方介入费用14.9.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体金额由双方协商确定。14.9.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、仲裁费等。14.10第三方介入期限14.10.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以完成合同目的所需时间为限。14.11第三方介入终止14.11.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并对第三方的工作进行评价。14.11.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细情况，包括面积、结构、用途、装修情况、配套设施等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，应由甲乙双方共同填写并签字确认。2.附件二：物业服务清单详细要求：列明物业服务的内容，包括安全、清洁、维修、绿化等具体服务项目和标准。说明：此清单作为物业服务的内容和标准的依据，应由甲乙双方共同确认并签字。3.附件三：其他相关文件详细要求：3.1甲乙双方的身份证件复印件；3.2房屋产权证明；3.3房屋租赁合同；3.4物业服务合同；3.5其他与合同履行相关的文件。说明：此附件作为合同履行过程中的辅助文件，用于证明甲乙双方的资格和能力，以及合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或物业管理费；1.2故意损坏房屋或设施；1.3违反合同约定的使用规则；1.4未按时进行房屋维护与保养；1.5未履行安全责任；1.6违反合同约定的变更与解除条款；1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金或物业管理费的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；2.2故意损坏房屋或设施的，应承担赔偿责任，并恢复原状或赔偿损失；2.3违反合同约定的使用规则的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失；2.4未按时进行房屋维护与保养的，应承担维修费用；2.5未履行安全责任的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失；2.6违反合同约定的变更与解除条款的，应承担违约责任；2.7其他违反合同约定的行为的，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期7天，应支付相当于租金1%的滞纳金；3.2承租方损坏房屋内的电器设备，应赔偿电器设备的实际价值；3.3承租方违反使用规则，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房屋信托租赁与物业服务合同2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房屋押金3.4租金调整4.物业服务内容4.1乙方提供的物业服务项目4.2乙方提供的服务标准4.3乙方提供服务的时间4.4乙方服务的收费标准5.甲方权利义务5.1甲方在租赁期间的义务5.2甲方在物业服务中的权利5.3甲方对房屋的维修责任5.4甲方对租赁合同的变更6.乙方权利义务6.1乙方在租赁期间的义务6.2乙方在物业服务中的权利6.3乙方对房屋的维修责任6.4乙方对租赁合同的变更7.房屋的维护与保养7.1甲方对房屋的维护责任7.2乙方对房屋的保养责任7.3房屋损坏的处理8.房屋租赁期间的禁止事项8.1甲方禁止事项8.2乙方禁止事项9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的内容13.合同的生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件的内容14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1甲方信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系电话：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系电话：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋的基本情况2.1房屋地址房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积房屋总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构，建于_______年。2.4房屋用途房屋用途为_______，具体用途详见附件。3.租赁条款3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金及支付方式租金总额为人民币_______元整。租金支付方式为每月_______日支付，支付至甲方指定账户。3.3房屋押金甲方应向乙方支付房屋押金人民币_______元整。押金在合同解除后无损坏情况下，乙方可全额退还。3.4租金调整租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情和双方协商进行适当调整。4.物业服务内容4.1乙方提供的物业服务项目（1）房屋维修；（2）公共区域清洁；（3）安保巡逻；（4）绿化养护；（5）设备设施维护；（6）其他服务项目。4.2乙方提供的服务标准乙方提供的服务标准应符合国家相关标准和规定。4.3乙方提供服务的时间乙方应按照约定时间提供服务，特殊情况需提前通知甲方。4.4乙方服务的收费标准乙方服务的收费标准详见附件。5.甲方权利义务5.1甲方在租赁期间的义务（1）确保房屋符合租赁用途；（2）遵守国家相关法律法规；（3）按时支付租金；（4）协助乙方进行房屋维修；（5）配合乙方进行物业服务。5.2甲方在物业服务中的权利（1）对乙方提供的服务提出意见和建议；（2）要求乙方及时修复房屋损坏；（3）监督乙方履行物业服务职责。5.3甲方对房屋的维修责任甲方负责房屋主体结构、屋面、外墙、承重墙、地面、门窗等维修责任。5.4甲方对租赁合同的变更甲方有权根据实际情况对租赁合同进行适当变更，但应提前通知乙方。6.乙方权利义务6.1乙方在租赁期间的义务（1）按照约定时间提供服务；（2）保证服务质量；（3）维护房屋和公共区域卫生；（4）协助甲方进行房屋维修；（5）遵守国家相关法律法规。6.2乙方在物业服务中的权利（1）对甲方提出的服务需求进行回应；（2）对甲方提出的意见和建议进行整改；（3）要求甲方履行租赁合同约定的义务。6.3乙方对房屋的维修责任乙方负责房屋附属设施、室内装修、家具等维修责任。6.4乙方对租赁合同的变更乙方有权根据实际情况对租赁合同进行适当变更，但应提前通知甲方。8.房屋租赁期间的禁止事项8.1甲方禁止事项（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得将房屋转租或转借他人；（4）不得在房屋内从事违法活动；（5）不得损坏房屋及其附属设施。8.2乙方禁止事项（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得将房屋转租或转借他人；（4）不得在房屋内从事违法活动；（5）不得损坏房屋及其附属设施。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）未按时支付租金的，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）未能履行物业服务义务的，应承担相应赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）未按时提供服务或服务不符合约定的，应承担相应赔偿责任；（2）损坏房屋及其附属设施的，应承担修复或赔偿损失的责任；（3）未按时支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方约定提交_______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决期限争议提交仲裁委员会后，仲裁期限为_______个月。11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件（1）一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.3合同终止的条件合同期限届满，双方无续约意愿。12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同履行过程中出现特殊情况。12.2合同变更的程序（1）双方协商一致，签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议与原合同具有同等法律效力。12.3合同补充的内容合同补充内容包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、租赁保证金等。13.合同的生效与备案13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案要求本合同签订后_______日内，双方应向_______相关部门备案。13.3合同备案机构合同备案机构为_______。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、物业服务清单、押金收据等。14.2合同附件的内容合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件与本合同构成一个整体，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指为甲乙双方提供房屋租赁中介服务的机构或个人。16.2咨询方咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。16.3评估方评估方是指对房屋价值进行评估的机构或个人。16.4担保方担保方是指为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保的机构或个人。16.5保险公司保险公司是指为本合同中的风险提供保险服务的机构。17.第三方介入的程序17.1中介方介入（1）甲乙双方同意中介方介入，并签订中介服务协议；（2）中介方协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订；（3）中介方监督合同履行情况，并提供必要的服务。17.2咨询方介入（1）甲乙双方同意咨询方介入，并签订咨询服务协议；（2）咨询方根据甲乙双方的需求提供专业咨询意见；（3）咨询方对咨询意见的准确性承担责任。17.3评估方介入（1）甲乙双方同意评估方介入，并签订评估服务协议；（2）评估方对房屋价值进行评估，并出具评估报告；（3）评估方对评估报告的准确性承担责任。17.4担保方介入（1）甲乙双方同意担保方介入，并签订担保协议；（2）担保方对甲乙双方的履约行为提供担保；（3）担保方对担保责任的履行承担责任。17.5保险公司介入（1）甲乙双方同意保险公司介入，并签订保险协议；（2）保险公司根据保险协议承担相应的保险责任；（3）保险公司对保险责任的履行承担责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因提供相关服务而应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）中介方的责任限额：人民币_______元；（2）咨询方的责任限额