2024版房地产开发合同完工证明书编制要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同完工证明书编制要求本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2项目定义1.3相关法律法规2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合同主体3.1开发商信息3.2业主信息3.3合同签订日期4.完工证明书编制要求4.1完工证明书定义4.2编制原则4.3编制内容4.3.1项目基本情况4.3.2工程建设情况4.3.3质量检验情况4.3.4工程造价情况4.3.5合同履行情况4.3.6相关附件5.完工证明书编制流程5.1编制准备5.2审核与修改5.3审批与签字5.4印制与分发6.质量控制要求6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任7.工程造价管理7.1工程造价构成7.2工程造价计算7.3工程造价变更8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“开发商”指在合同中承担房地产开发项目的主体。1.1.2“业主”指在合同中购买房地产开发项目的主体。1.1.3“项目”指由开发商开发的房地产开发项目。1.1.4“完工证明书”指证明房地产开发项目按照合同约定完成并符合相关法律法规要求的文件。1.2项目定义1.2.1项目名称：房地产开发项目。1.2.2项目地点：市区街道。1.2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。1.2.4项目性质：住宅、商业及配套设施。1.3相关法律法规1.3.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.项目概况2.1项目名称：房地产开发项目。2.2项目地点：市区街道。2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4项目性质：住宅、商业及配套设施。3.合同主体3.1开发商信息3.1.1开发商名称：房地产开发有限公司。3.1.2法定代表人：。3.1.3注册地址：市区街道。3.2业主信息3.2.1业主姓名：。3.2.2身份证号码：X。3.2.3联系电话：1385678。3.3合同签订日期：2024年5月1日。4.完工证明书编制要求4.1完工证明书定义4.1.1完工证明书是证明房地产开发项目完成并符合相关法律法规要求的文件。4.2编制原则4.2.1编制完工证明书应遵循真实性、准确性、完整性的原则。4.3编制内容4.3.1项目基本情况：项目名称、地点、规模、性质等。4.3.2工程建设情况：工程进度、质量、安全等。4.3.3质量检验情况：质量检验报告、验收记录等。4.3.4工程造价情况：工程造价构成、计算、变更等。4.3.5合同履行情况：合同履行情况、变更情况等。4.3.6相关附件：设计文件、施工图纸、验收报告等。5.完工证明书编制流程5.1编制准备5.1.1收集项目相关资料。5.1.2编制完工证明书草案。5.2审核与修改5.2.1开发商和业主对完工证明书草案进行审核。5.2.2根据审核意见进行修改。5.3审批与签字5.3.1完工证明书经开发商和业主签字确认。5.3.2报送相关部门审批。5.4印制与分发5.4.1印制完工证明书。5.4.2分发给开发商、业主及相关单位。6.质量控制要求6.1质量标准6.1.1工程质量应符合国家及地方相关质量标准。6.2质量检验6.2.1工程质量检验应严格按照国家及地方相关标准进行。6.3质量责任6.3.1开发商应承担工程质量责任。8.工程造价管理8.1工程造价构成8.1.1工程造价包括但不限于：建筑安装工程费、设备购置费、土地费用、规划设计费、前期费用、税费等。8.2工程造价计算8.2.1工程造价应按照国家及地方相关法律法规和行业规范进行计算。8.2.2工程造价计算应详细列明各项费用，并附具相应的计算依据和凭证。8.3工程造价变更8.3.1工程造价变更应经双方协商一致，并书面确认。8.3.2工程造价变更后的总价应重新计算，并在变更后的合同中进行体现。9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.1.1合同履行期限自合同签订之日起至项目完工之日止。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约情形包括但不限于：未按合同约定履行义务、延迟履行、不完全履行等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据违约情节、损失程度等因素确定。12.保密条款12.1保密内容12.1.1保密内容为双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应经双方协商一致，并以书面形式签署终止协议。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照协议处理未履行完毕的合同义务和剩余款项。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与生效日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同中不属于甲方（业主）和乙方（开发商）的独立主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方介入目的1.1.2.1保障合同履行过程中的公正性、透明度和专业性。1.1.2.2提高合同执行效率，降低合同风险。1.1.2.3协助解决合同履行过程中出现的争议。2.第三方介入程序2.1甲方和乙方根据合同约定，可以邀请第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入后，应遵守甲方和乙方之间的合同约定，并履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，一般不应超过其服务费用的三倍。3.2责任承担3.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。4.第三方责权利界定4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲方和乙方提供的相关资料和信息。4.1.2第三方有权对甲方和乙方提供的资料和信息进行必要的审查和核实。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密和技术秘密。4.3第三方责任4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方免责4.4.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应接受甲方的监督和指导，确保其履行职责符合甲方的要求。5.1.2第三方应向甲方报告其履行职责的情况，并接受甲方的质询。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应接受乙方的监督和指导，确保其履行职责符合乙方的利益。5.2.2第三方应向乙方报告其履行职责的情况，并接受乙方的质询。5.3第三方与合同履行的关系5.3.1第三方介入合同履行后，应协助甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。5.3.2第三方应确保其履行职责不损害甲方和乙方的合法权益。6.第三方介入后的合同条款调整6.1甲方和乙方应根据第三方介入的情况，对合同条款进行必要的调整，以适应第三方介入后的合同履行。6.2合同条款调整应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签署补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同原定的争议解决条款。7.2如第三方介入过程中产生新的争议，应另行协商解决，协商不成的，可提交原争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等。说明：此附件用于证明项目开发的必要性和可行性。2.附件二：土地使用权证要求：证明开发商拥有项目用地合法使用权。说明：此附件用于确保项目开发用地合法合规。3.附件三：建设工程规划许可证要求：证明项目规划符合国家及地方相关法规。说明：此附件用于确保项目开发符合城市规划要求。4.附件四：建筑工程施工许可证要求：证明项目施工合法。说明：此附件用于确保项目施工过程合法合规。5.附件五：施工图纸及技术规范要求：详细说明项目设计图纸及技术规范。说明：此附件用于指导项目施工过程。6.附件六：施工合同要求：明确双方在施工过程中的权利和义务。说明：此附件用于确保施工过程顺利进行。7.附件七：质量检验报告要求：证明项目质量符合相关标准。说明：此附件用于确保项目质量。8.附件八：工程造价审计报告要求：详细说明工程造价构成及审计结果。说明：此附件用于确保工程造价的合理性。9.附件九：完工证明书要求：证明项目按合同约定完成。说明：此附件用于证明项目完工情况。10.附件十：相关法律法规文件要求：列出项目开发过程中涉及的相关法律法规。说明：此附件用于确保项目开发合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按合同约定时间完成项目施工。1.2业主未按合同约定时间支付工程款。1.3开发商未按合同约定质量标准施工。1.4业主未按合同约定验收项目。1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为的认定，应根据合同约定及相关法律法规进行。2.2责任认定标准：2.2.1开发商未按合同约定时间完成项目施工，应向业主支付违约金。2.2.2业主未按合同约定时间支付工程款，应向开发商支付违约金。2.2.3开发商未按合同约定质量标准施工，应承担修复费用及违约责任。2.2.4业主未按合同约定验收项目，应承担相关责任。2.2.5第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任。3.违约示例说明3.1开发商未按合同约定时间完成项目施工，逾期30天，应向业主支付违约金人民币10万元。3.2业主未按合同约定时间支付工程款，逾期30天，应向开发商支付违约金人民币5万元。3.3开发商未按合同约定质量标准施工，导致项目质量问题，应承担修复费用及违约金人民币20万元。3.4业主未按合同约定验收项目，导致项目延期交付，应承担相关责任。全文完。2024版房地产开发合同完工证明书编制要求1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.完工证明书编制要求4.1编制依据4.2编制原则4.3编制内容4.4编制格式4.5编制时间4.6编制人员5.完工证明书内容5.1项目基本信息5.2工程概况5.3质量验收情况5.4安全文明施工情况5.5环境保护情况5.6工程造价5.7工程进度5.8工程结算6.完工证明书审核6.1审核主体6.2审核程序6.3审核标准6.4审核结果7.完工证明书颁发7.1颁发主体7.2颁发程序7.3颁发条件7.4颁发方式8.合同履行8.1履行主体8.2履行时间8.3履行地点8.4履行方式9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容9.4变更责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在项目完工证明书编制过程中的权利、义务和责任，确保完工证明书的真实、准确、完整，为项目竣工验收提供依据。1.3合同范围本合同适用于甲方委托乙方编制的项目完工证明书，包括但不限于项目基本信息、工程概况、质量验收情况、安全文明施工情况、环境保护情况、工程造价、工程进度、工程结算等内容。2.定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语如下：（1）“甲方”指房地产开发项目的业主；（2）“乙方”指承担项目完工证明书编制工作的单位；（3）“项目”指甲方委托乙方编制完工证明书的房地产开发项目；（4）“完工证明书”指乙方根据本合同编制的，用于证明项目已按合同约定完成全部建设内容的文件。2.2解释原则本合同如有歧义，应按有利于维护合同目的的原则进行解释。3.项目概况3.1项目名称本合同所指项目名称为：__________。3.2项目地点本合同所指项目地点为：__________。3.3项目规模本合同所指项目规模为：__________。3.4项目类型本合同所指项目类型为：__________。4.完工证明书编制要求4.1编制依据（1）本合同；（2）甲方提供的项目相关资料；（3）国家及地方相关法律法规；（4）行业标准及规范。4.2编制原则（1）真实、准确、完整；（2）客观、公正、公平；（3）易于理解、便于查阅。4.3编制内容（1）项目基本信息；（2）工程概况；（3）质量验收情况；（4）安全文明施工情况；（5）环境保护情况；（6）工程造价；（7）工程进度；（8）工程结算。4.4编制格式完工证明书应采用统一的格式，包括封面、目录、、附件等部分。4.5编制时间乙方应在甲方提供相关资料后____个工作日内完成完工证明书的编制工作。4.6编制人员乙方应指派具备相应资质和经验的编制人员负责完工证明书的编制工作。5.完工证明书内容5.1项目基本信息包括项目名称、地点、规模、类型、业主单位、施工单位等。5.2工程概况包括工程总造价、建筑面积、结构形式、主要建筑材料等。5.3质量验收情况包括工程质量等级、验收时间、验收人员、验收意见等。5.4安全文明施工情况包括施工安全措施、文明施工措施、事故处理等。5.5环境保护情况包括环境保护措施、污染治理设施、环保验收意见等。5.6工程造价包括工程结算书、竣工决算等。5.7工程进度包括工程开工时间、竣工时间、施工进度等。5.8工程结算包括工程量清单、结算金额、付款方式等。6.完工证明书审核6.1审核主体完工证明书由甲方组织相关部门进行审核。6.2审核程序乙方编制完工证明书后，应提交甲方进行审核。甲方应在收到完工证明书后____个工作日内完成审核。6.3审核标准审核标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及规范。6.4审核结果审核结果分为合格、不合格两种。不合格的，乙方应根据审核意见进行修改，直至合格为止。8.完工证明书颁发8.1颁发主体完工证明书的颁发主体为甲方，经审核合格后由甲方正式颁发。8.2颁发程序完工证明书的颁发程序如下：（1）乙方将审核合格的完工证明书提交甲方；（2）甲方组织相关部门对完工证明书进行审核；（3）审核通过后，甲方在____个工作日内向乙方颁发完工证明书。8.3颁发条件完工证明书的颁发条件为：（1）项目已按合同约定完成全部建设内容；（2）质量验收合格；（3）安全文明施工达标；（4）环境保护措施落实；（5）工程结算完成。8.4颁发方式完工证明书以纸质文件形式颁发，一式____份，甲方保存____份，乙方保存____份。9.合同履行9.1履行主体本合同的履行主体为甲方和乙方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成完工证明书编制并经甲方审核合格之日止。9.3履行地点本合同的履行地点为甲方指定的项目地点。9.4履行方式甲方应按照合同约定提供相关资料，乙方应按照合同约定编制完工证明书，并及时提交甲方审核。10.合同变更10.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同履行过程中，因法律法规、政策调整等原因需要变更；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3变更内容变更内容应包括变更原因、变更事项、变更后的合同条款等。10.4变更责任因变更导致合同履行成本增加或损失，应由责任方承担。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定提供资料；（3）一方未按合同约定提交完工证明书；（4）一方未按合同约定履行付款义务。11.2违约责任（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，也可由仲裁机构或法院判决。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。12.3争议解决地点争议解决地点为合同履行地。13.合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件（1）项目相关资料；（2）变更协议；（3）争议解决协议。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、监理、鉴定等需要介入合同履行的独立主体。1.2第三方类型（1）中介服务机构；（2）专业咨询机构；（3）担保公司；（4）监理单位；（5）鉴定机构；（6）其他依法设立的机构或个人。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方根据合同需要提出第三方介入的申请；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）甲方或乙方与第三方签订书面合作协议；（4）经甲方和乙方同意。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明介入原因和目的；（2）第三方提交相关资质证明和合作协议草案；（3）甲方和乙方对第三方资质和合作协议进行审核；（4）经审核同意后，甲方、乙方与第三方签订合作协议；（5）第三方正式介入合同履行。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。3.3责任限额条款（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照约定承担赔偿责任；（2）第三方赔偿总额不超过合作协议中约定的责任限额；（3）责任限额的调整需经甲方、乙方与第三方协商一致。4.第三方责权利划分4.1第三方权利第三方在合同履行过程中的权利包括：（1）按照合作协议约定，获得甲方或乙方提供的必要资料和条件；（2）在履行合同过程中，享有独立开展工作的权利；（3）根据合同约定，收取相应服务费用。4.2第三方义务第三方在合同履行过程中的义务包括：（1）按照合作协议约定，履行相关职责；（2）确保自身提供的专业服务符合国家法律法规和行业标准；（3）对在履行合同过程中知悉的甲方或乙方商业秘密予以保密。4.3第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方、乙方之间是合作关系，而非雇佣关系；（2）第三方在履行合同过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲方和乙方，第三方作为合作方参与合同履行。5.2合同履行责任甲方、乙方和第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担。5.3合同履行监督甲方和乙方应对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原争议解决方式相同。6.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与合同原争议解决程序相同。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件第三方介入后的合同解除条件与合同原解除条件相同。7.2解除程序第三方介入后的合同解除程序与合同原解除程序相同。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件第三方介入后的合同终止条件与合同原终止条件相同。8.2终止程序第三方介入后的合同终止程序与合同原终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本信息表要求：详细记录项目名称、地点、规模、类型、业主单位、施工单位等信息。说明：作为完工证明书编制的基础资料。2.工程概况表要求：包括工程总造价、建筑面积、结构形式、主要建筑材料等。说明：用于反映工程的整体情况。3.质量验收记录要求：记录工程质量等级、验收时间、验收人员、验收意见等。说明：作为证明工程质量的重要依据。4.安全文明施工记录要求：记录施工安全措施、文明施工措施、事故处理等。说明：反映施工过程中的安全管理情况。5.环境保护记录要求：记录环境保护措施、污染治理设施、环保验收意见等。说明：证明项目在环境保护方面的合规性。6.工程造价结算书要求：包括工程量清单、结算金额、付款方式等。说明：用于明确工程造价和支付方式。7.工程进度表要求：记录工程开工时间、竣工时间、施工进度等。说明：反映工程进度情况。8.合同变更协议要求：记录合同变更原因、变更事项、变更后的合同条款等。说明：作为合同变更的正式文件。9.争议解决协议要求：记录争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。10.第三方合作协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任、权利等。说明：为第三方介入合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供相关资料，导致乙方无法按时完成工作。乙方未按合同约定提交完工证明书，影响甲方验收。第三方未按合作协议约定履行职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准甲方或乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按合作协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合作协议等。3.违约责任示例示例一：甲方未按合同约定在规定时间内提供项目资料，导致乙方延误工作进度，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定在规定时间内提交完工证明书，导致甲方无法按时验收，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例三：第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应按合作协议约定承担赔偿责任。全文完。2024版房地产开发合同完工证明书编制要求2本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体与权利义务2.1合同主体资格2.2合同双方权利义务3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.工程建设基本情况4.1工程建设规模4.2工程建设进度4.3工程建设质量5.完工证明书编制要求5.1完工证明书编制标准5.2完工证明书内容5.3完工证明书格式6.完工证明书审核与审批6.1审核机构与人员6.2审批程序与流程7.完工证明书颁发与交付7.1颁发时间7.2交付方式7.3交付地点8.完工证明书变更与更正8.1变更条件8.2更正程序9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议签订13.合同签订与生效13.1签订程序13.2生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指房地产开发公司；1.1.2“乙方”指施工单位；1.1.3“工程”指甲方委托乙方建设的住宅小区；1.1.4“完工证明书”指乙方按照本合同规定编制并提交的工程完工证明文件；1.1.5“验收”指甲方对工程完工情况进行检查、确认并出具验收意见；1.2合同解释原则1.2.1本合同用词应具有通常含义，除非上下文另有说明；1.2.2如合同条款存在歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。2.合同主体与权利义务2.1合同主体资格2.1.1甲方须具备房地产开发资质，乙方须具备建筑工程施工资质；2.1.2甲方和乙方均应具备独立承担民事责任的能力；2.2合同双方权利义务2.2.1甲方权利：2.2.1.1要求乙方按照合同约定进行工程建设；2.2.1.2要求乙方提交工程完工证明书；2.2.1.3对乙方违反合同的行为追究违约责任；2.2.2甲方义务：2.2.2.1按时支付工程款；2.2.2.2提供工程建设所需的土地、图纸等相关资料；2.2.2.3对乙方施工提供必要的协助；2.2.3乙方权利：2.2.3.1要求甲方按合同约定支付工程款；2.2.3.2要求甲方提供施工所需的土地、图纸等相关资料；2.2.3.3在甲方违约时，有权要求赔偿损失；2.2.4乙方义务：2.2.4.1按照合同约定完成工程建设；2.2.4.2按时提交工程完工证明书；2.2.4.3对施工过程中发生的质量问题承担责任。3.项目基本情况3.1项目名称3.1.1项目名称：住宅小区；3.2项目地点3.2.1项目地点：市区街道；3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：万平方米；3.3.2项目住宅套数：套。4.工程建设基本情况4.1工程建设规模4.1.1工程建设规模：住宅楼、商业楼；4.2工程建设进度4.2.1工程建设工期：个月；4.3工程建设质量4.3.1工程建设质量：符合国家相关建筑工程质量标准。5.完工证明书编制要求5.1完工证明书编制标准5.1.1完工证明书应符合国家相关法规和标准；5.1.2完工证明书应真实、完整、准确反映工程建设情况；5.2完工证明书内容5.2.1工程概况；5.2.2工程建设情况；5.2.3工程质量情况；5.2.4工程验收意见；5.2.5附件：相关证明材料；5.3完工证明书格式5.3.1完工证明书采用统一的格式，包括封面、、附件等部分；5.3.2完工证明书应加盖甲方和乙方公章。6.完工证明书审核与审批6.1审核机构与人员6.1.1审核机构：市建筑工程质量监督站；6.1.2审核人员：由市建筑工程质量监督站指定；6.2审批程序与流程6.2.1乙方编制完工证明书，经甲方审核后提交审核机构；6.2.2审核机构对完工证明书进行审核，并在审核通过后出具审核意见；6.2.3审核意见经甲方确认后，乙方将完工证明书提交甲方备案。8.完工证明书变更与更正8.1变更条件8.1.1若完工证明书内容与实际情况不符，乙方应在收到甲方书面通知之日起7日内提出变更申请；8.1.2变更内容应包括但不限于工程量、工程质量、工程进度等；8.2更正程序8.2.1乙方提出变更申请后，甲方应在收到申请之日起5日内进行审核；8.2.2审核通过的变更，乙方应在5日内对完工证明书进行更正并重新提交；8.2.3甲方应在收到更正后的完工证明书之日起3日内完成备案。9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成工程建设；9.1.2乙方提交的完工证明书存在虚假内容；9.1.3甲方未按合同约定支付工程款；9.1.4任何一方违反合同约定的其他行为；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；9.2.2违约金按合同约定的比例计算；9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议；9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同终止的其他情形。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经甲方备案；11.2终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同终止的其他情形。12.合同附件与补充协议12.1附件内容12.1.1项目建设相关文件；12.1.2工程施工图纸；12.1.3合同签订双方的身份证明；12.1.4其他与本合同相关的文件；12.2补充协议签订12.2.1任何补充协议均应以书面形式签订，并作为本合同的一部分；12.2.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。13.合同签订与生效13.1签订程序13.1.1双方代表在合同上签字盖章；13.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务；13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入的，旨在提供专业服务、监督、评估或协助履行的独立第三方机构或个人；15.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。16.第三方介入的同意与程序16.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择、职责和权限；16.2第三方的选择应基于其专业能力和信誉，并经甲乙双方一致同意；16.3第三方介入的同意书应作为本合同的附件。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方约定的职责和权限，独立、客观、公正地履行其职责；17.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方；17.3第