2024版房屋分割及共有权人变更合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋分割及共有权人变更合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3交易双方基本情况2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋附属设施及权利3.分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的房屋权属4.共有权的变更4.1共有权的归属4.2共有权的份额4.3共有权的行使5.产权登记手续5.1登记申请5.2材料准备5.3登记费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.履约责任7.1交易双方责任7.2违约责任7.3争议解决8.附件及补充协议8.1附件一：房屋分割及共有权变更协议8.2附件二：房屋权属证明复印件8.3补充协议9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式变更11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效后的权利义务12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规本合同订立依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2政策文件本合同订立依据国家及地方有关房地产交易的各项政策文件。1.3交易双方基本情况第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明本合同涉及的房屋，甲方已取得合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋位置、面积、用途等房屋位于（具体地址），建筑面积为（面积）平方米，用途为（用途）。2.3房屋附属设施及权利房屋附属设施包括但不限于（列举附属设施），甲方保证上述附属设施权利的完整性和合法性。第三条分割方案3.1分割比例甲方同意将房屋分割为两部分，甲方拥有其中一部分，乙方拥有另一部分。分割比例为甲方（比例）%，乙方（比例）%。3.2分割方式房屋分割方式为物理分割，即通过拆除部分墙体等方式实现。3.3分割后的房屋权属分割后的房屋权属分别归甲方和乙方所有，甲方和乙方应分别办理房屋权属登记手续。第四条共有权的变更4.1共有权的归属分割后的房屋，甲方和乙方按分割比例享有共有权。4.2共有权的份额甲方和乙方共有权的份额分别为甲方（份额）%，乙方（份额）%。4.3共有权的行使甲方和乙方应共同行使共有权，对于共有权的行使事项，双方应协商一致。第五条产权登记手续5.1登记申请甲方和乙方应在房屋分割后（时间）内，共同向房地产登记机构申请办理房屋权属登记手续。5.2材料准备办理房屋权属登记所需材料包括但不限于房屋权属证明、分割协议、身份证件等。5.3登记费用房屋权属登记费用由甲方和乙方按分割比例分担。第六条付款方式及期限6.1付款方式甲方应于本合同签订之日起（时间）内，向乙方支付房屋分割款（金额）元。6.2付款时间付款时间应按照付款方式的具体约定执行。6.3付款方式变更如遇特殊情况，需变更付款方式的，双方应协商一致，并签订补充协议。第七条履约责任7.1交易双方责任甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决对于本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八部分：附件及补充协议8.1附件一：房屋分割及共有权变更协议本合同附件一为房屋分割及共有权变更协议，包括但不限于房屋分割方案、共有权份额、登记手续等内容。8.2附件二：房屋权属证明复印件本合同附件二为房屋权属证明复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.3补充协议任何与本合同相关的补充协议，均应以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。第九部分：合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，致使合同目的不能实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的财产返还、损失赔偿等事宜。第十部分：通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。10.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。10.3送达方式变更任何一方变更送达方式，应提前（时间）书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一部分：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为（具体日期）。11.3生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。第十二部分：合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，致使合同目的不能实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的财产返还、损失赔偿等事宜。第十三部分：争议解决13.1争议解决方式对于本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。13.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。第十四部分：其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。14.2合同解释本合同的解释以文字为准，如有歧义，按有利于维护非起草方权益的原则解释。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行、监督、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的依据2.1第三方介入的必要性根据本合同的履行需要，甲乙双方可邀请第三方介入，以保障合同的有效履行和各方的合法权益。2.2第三方介入的授权甲乙双方可书面授权第三方参与本合同的履行，第三方应遵守甲乙双方授权的范围和条件。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方或任何一方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后（时间）内给予答复。3.2第三方介入的同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入的范围、职责和权利义务。3.3第三方介入的生效第三方介入协议签订后，第三方即成为本合同的一方，享有相应的权利，承担相应的义务。第四条第三方介入的职责4.1第三方职责范围第三方应按照介入协议约定的职责范围，参与本合同的履行，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）监督合同履行；（3）协调合同履行过程中的争议；（4）评估合同履行效果。4.2第三方职责限制第三方的职责应限于介入协议约定的范围，不得超越或滥用职权。第五条第三方介入的权利5.1第三方权利范围（1）查阅合同及相关资料；（2）要求甲乙双方提供相关信息；（4）提出建议或意见。5.2第三方权利限制第三方的权利应限于介入协议约定的范围，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或介入协议约定分担。6.2第三方费用结算第三方介入的费用应在合同履行完毕或第三方退出介入后，由甲乙双方按照约定进行结算。第七条第三方责任限额7.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或其他原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。7.2责任限额约定甲乙双方应在介入协议中约定第三方的责任限额，责任限额应合理、明确。7.3超过责任限额的处理第三方责任超过约定的责任限额时，超出部分由甲乙双方自行承担。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系应基于介入协议，第三方对甲方承担的义务和责任应限于介入协议约定的范围。8.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系应基于介入协议，第三方对乙方承担的义务和责任应限于介入协议约定的范围。8.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担的义务和责任，应按照介入协议约定分担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方退出介入；（3）介入协议约定的终止条件成就。9.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋分割及共有权变更协议详细要求：协议应详细列明房屋分割方案、共有权份额、登记手续等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同主体部分，是双方达成一致意见的书面文件。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，是办理产权登记的必备材料。3.付款凭证详细要求：提供付款的银行汇款凭证、现金收据等，以证明付款行为的真实性。说明：本附件用于证明付款行为，是合同履行的重要证据。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入范围、职责、权利义务及费用承担等。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要依据，需甲乙双方和第三方共同签订。5.补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方可签订补充协议，明确相关事宜。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同履行过程中各方权益得到保障。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构及费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房屋分割款：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（百分比）计算。示例：若甲方逾期付款10万元，违约金为1000元。（2）未按约定时间办理产权登记：甲方应承担办理产权登记的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致乙方多支付登记费用1000元，甲方应赔偿乙方1000元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房屋分割款：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（百分比）计算。示例：若乙方逾期付款10万元，违约金为1000元。（2）未按约定时间办理产权登记：乙方应承担办理产权登记的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方原因导致甲方多支付登记费用1000元，乙方应赔偿甲方1000元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方因工作失误导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）滥用职权：第三方滥用职权，损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在介入过程中，超越职权损害甲乙双方利益，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋分割及共有权人变更合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割时间4.房屋共有权人变更4.1共有权的变更范围4.2共有权的变更方式4.3共有权的变更时间5.房屋分割后的产权归属5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记6.房屋分割后的使用权6.1房屋使用范围6.2房屋使用期限6.3房屋使用费用7.房屋分割后的维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担7.3维修时间要求8.房屋分割后的租赁权8.1租赁权转让8.2租赁权期限8.3租赁权费用9.房屋分割后的其他权益9.1房屋增值收益9.2房屋继承权9.3房屋赠与权10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋分割13.2解除合同后的共有权变更13.3解除合同后的其他权益处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同修改和补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版房屋分割及共有权人变更合同1.2合同编号：_______1.3签订日期：_______年_______月_______日1.4签订地点：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______省_______市_______区_______路_______号2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.房屋分割方式3.1分割比例：_______%3.2分割方法：_______3.3分割时间：_______年_______月_______日4.房屋共有权人变更4.1共有权的变更范围：_______4.2共有权的变更方式：_______4.3共有权的变更时间：_______年_______月_______日5.房屋分割后的产权归属5.1房屋产权归属：_______5.2房屋产权登记：_______6.房屋分割后的使用权6.1房屋使用范围：_______6.2房屋使用期限：_______6.3房屋使用费用：_______7.房屋分割后的维修责任7.1维修责任主体：_______7.2维修费用承担：_______7.3维修时间要求：_______8.房屋分割后的租赁权8.1租赁权转让：未经其他共有权人书面同意，任何一方不得单独转让其租赁权。8.2租赁权期限：租赁权期限自房屋分割之日起计算，具体期限为_______年。8.3租赁权费用：租赁权费用按照市场行情合理确定，具体金额为_______元/年。9.房屋分割后的其他权益9.1房屋增值收益：房屋分割后，若房屋价值发生增值，增值部分按照分割比例分配。9.2房屋继承权：房屋分割后，各共有权人享有其相应份额的房屋继承权。9.3房屋赠与权：房屋分割后，各共有权人享有其相应份额的房屋赠与权。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：违约金数额为本合同金额的_______%，实际损失超过违约金的，违约方应承担全部实际损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因房屋分割完成、共有权变更完成、房屋被拆除等原因终止。12.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，其他方有权解除合同。13.合同解除后的处理13.3解除合同后的其他权益处理：解除合同后，各共有权人应按照原合同约定处理其他权益。14.其他约定事项14.1通知方式：本合同涉及的书面通知，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达，送达地址为_______。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、分割方案等。14.3合同解释权：本合同的解释权归签订本合同的双方共同享有。14.4合同修改和补充：本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助房屋分割及共有权人变更事宜而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1.1房屋分割过程中需要专业评估；2.1.2共有权人变更需要法律咨询；2.1.3房屋分割及共有权人变更过程中需要中介服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围和费用。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够顺利开展工作。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成工作，并提交相关报告或意见。4.第三方的责任与权利4.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，恪守职业道德，保证工作质量。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权根据实际情况调整工作计划。4.3第三方在完成工作后，有权按照约定收取费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同金额的_______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义对外进行任何活动。6.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）的关系为合作关系，各方应按照约定履行各自职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.2若第三方介入费用超出约定范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。8.第三方介入的终止8.1.1第三方违反法律法规或职业道德；8.1.2第三方未能按照约定完成工作；8.1.3甲乙双方协商一致。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，若出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应共同遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为房屋分割及共有权人变更的重要依据。2.房屋分割方案要求：详细列出房屋分割的具体方案，包括分割比例、分割方法、分割后的产权归属等。说明：方案应经甲乙双方签字确认，作为执行分割的依据。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：评估报告应作为确定房屋分割价值的重要依据。4.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、房屋分割及共有权人变更的法律依据等。5.中介服务协议要求：若第三方为中介机构，应提供中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用等。说明：协议应作为中介机构提供服务的依据。6.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、维修费用清单等。说明：相关文件应作为本合同的补充，并经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间完成房屋分割及共有权人变更手续。1.2甲乙双方未按约定比例分割房屋产权。1.3第三方未按约定完成评估、咨询等工作。1.4甲乙双方未按约定支付费用。1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额为本合同金额的_______%，实际损失超过违约金的，违约方应承担全部实际损失。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按约定时间完成房屋分割及共有权人变更手续，造成对方损失的，违约方应支付违约金_______元，并赔偿实际损失_______元。3.2第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确，违约方应支付违约金_______元，并赔偿因评估结果不准确给甲乙双方造成的损失_______元。3.3甲乙双方未按约定支付费用，违约方应支付违约金_______元，并赔偿因未支付费用给对方造成的损失_______元。全文完。2024版房屋分割及共有权人变更合同范本2本合同目录一览1.合同签订依据与背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋共有权人变更3.1原共有权人信息3.2新共有权人信息3.3共有权变更原因4.房屋分割方式4.1分割比例4.2分割方案4.3分割费用5.分割费用支付方式5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋分割后的权属登记6.1登记部门6.2登记手续6.3登记费用7.房屋分割后的物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业管理纠纷解决8.房屋分割后的租金分配8.1租金分配比例8.2租金收取方式8.3租金支付期限9.房屋分割后的维修责任9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修纠纷解决10.房屋分割后的税费承担10.1税费承担比例10.2税费缴纳方式10.3税费缴纳期限11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同签订依据与背景1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同签订的背景信息：甲乙双方因房屋共有权人变更及房屋分割事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.房屋基本信息2.1房屋座落地址：位于省市区路号。2.2房屋产权证号：房权证字第号。2.3房屋面积：房屋总面积为120平方米，其中甲方拥有60平方米，乙方拥有60平方米。2.4房屋用途：住宅。3.房屋共有权人变更3.1原共有权人信息：甲方为原房屋共有权人，乙方为原房屋共有权人。3.2新共有权人信息：甲方为新房屋共有权人，乙方为新房屋共有权人。3.3共有权变更原因：因甲方工作调动，需要将房屋分割并变更共有权人。4.房屋分割方式4.1分割比例：甲乙双方同意按照原共有权比例进行房屋分割，即甲方拥有60平方米，乙方拥有60平方米。4.2分割方案：甲方拥有的60平方米房屋位于房屋南侧，乙方拥有的60平方米房屋位于房屋北侧。4.3分割费用：分割费用共计人民币10万元，由甲乙双方各自承担一半。5.分割费用支付方式5.1付款方式：分割费用采用银行转账方式支付。5.2付款期限：甲方应在签订本合同之日起10日内支付其应承担的分割费用人民币5万元。5.3逾期付款责任：若甲方逾期支付分割费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。6.房屋分割后的权属登记6.1登记部门：房屋分割后的权属登记手续由甲乙双方共同办理，登记部门为市区不动产登记中心。6.2登记手续：甲乙双方应按照登记部门的要求，提交相关材料，办理权属登记手续。6.3登记费用：房屋分割后的权属登记费用由甲乙双方各自承担。7.房屋分割后的物业管理7.1物业管理责任：房屋分割后，甲乙双方各自负责其拥有房屋的物业管理。7.2物业管理费用：物业管理费用按照各自房屋面积比例分担。7.3物业管理纠纷解决：若甲乙双方在物业管理方面发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向物业管理相关主管部门申请调解。8.房屋分割后的租金分配8.1租金分配比例：甲乙双方同意，房屋分割后，若房屋被出租，租金按照各自拥有房屋的比例分配，即甲方拥有60%的租金收益，乙方拥有40%的租金收益。8.2租金收取方式：租金由甲方负责收取，并定期（每月）将租金分配给乙方。8.3租金支付期限：甲方应在每月租金收取后5日内，将应分得的租金支付给乙方。9.房屋分割后的维修责任9.1维修责任划分：房屋分割后，甲乙双方各自负责其拥有房屋的维修责任。9.2维修费用承担：维修费用由各自负责维修的一方承担，但若维修涉及共有部分，则按房屋面积比例分担。9.3维修纠纷解决：若甲乙双方在维修责任上发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向物业管理相关主管部门申请调解。10.房屋分割后的税费承担10.1税费承担比例：房屋分割后的税费，包括但不限于房产税、契税等，由甲乙双方按房屋面积比例分担。10.2税费缴纳方式：税费由各自负责缴纳的一方在规定期限内缴纳，并保存相关票据。10.3税费缴纳期限：税费缴纳期限按照国家和地方的相关规定执行。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件：在合同履行过程中，若任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2违约责任承担：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。12.争议解决方式12.1争议解决途径：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准；本合同条款的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，是指甲乙双方在履行本合同过程中，因需要专业服务、技术支持或解决争议而邀请的具有相应资质和能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、物业管理等。2.第三方介入的邀请与选择2.1邀请第三方：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。2.2第三方选择：第三方应具备相关资质和能力，甲乙双方应根据实际情况选择合适的第三方。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或技术支持，并确保其工作的质量和效率。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作任务。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担：第三方介入产生的费用，由邀请方承担，除非甲乙双方另有约定。4.2费用支付：第三方介入费用应在服务完成后，由邀请方按照协议支付。5.第三方介入的合同效力5.1合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。5.2第三方介入的补充协议：第三方介入时，甲乙双方可签订补充协议，明确双方的权利义务。6.第三方责任限额6.1责任限额：第三方介入过程中，因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的两倍。6.2责任免除：因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行约定。7.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行约定。7.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方的关系，由本合同及补充协议共同约定。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方责任争议：第三方介入过程中产生的责任争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同解除10.1合同解除：若第三方违反保密义务或未履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议。10.2合同解除后的责任：合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，包括房屋产权证封面、证号页、房屋坐落页、登记日期页等。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋分割的合法性。2.房屋分割协议要求：协议内容应包括分割比例、分割方案、分割费用等。说明：作为房屋分割的法律依据，用于明确甲乙双方的权利义务。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。4.第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：作为第三方提供服务的法律依据，用于明确双方的权利义务。5.房屋租赁合同要求：合同内容应包括租赁期限、租金、押金等。说明：用于规范房屋租赁关系，明确租赁双方的权利义务。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维修情况，便于责任追溯。7.税费缴纳凭证要求：提供房屋分割后的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，避免后续纠纷。8.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、期限等。说明：用于明确争议解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期支付分割费用责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并承担分割费用。2.违约行为：乙方逾期支付分割费用责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担分割费用。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的两倍。4.违约行为：甲乙双方未按时缴纳税费责任认定：甲乙双方应承担相应的滞纳金，并承担相关税费。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行物业管理责任责任认定：甲乙双方应承担相应的赔偿责任，并承担物业管理费用。示例说明：若甲方逾期支付分割费用10天，则应向乙方支付违约金人民币100元。若第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲方损失人民币5000元，则第三方应承担人民币10000元的赔偿责任。全文完。2024版房屋分割及共有权人变更合同范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋设施设备3.房屋分割方式3.1分割比例3.2分割范围3.3分割方式3.4分割时间4.共有权人变更4.1变更原因4.2变更内容4.3变更程序4.4变更时间5.房屋分割费用5.1费用项目5.2费用承担5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.房屋分割后的权属6.1分割后房屋权属6.2房屋分割后的用途6.3房屋分割后的管理7.房屋分割后的维修责任7.1维修责任范围7.2维修费用承担7.3维修责任期限8.房屋分割后的租赁及转售8.1租赁条件8.2转售条件8.3租赁及转售收益分配9.房屋分割后的税费9.1税费承担9.2税费支付方式9.3税费支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修改14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024版房屋分割及共有权人变更合同”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号1.5合同当事人信息：1.5.1出让人：_______（姓名）1.5.2受让人：_______（姓名）1.5.3出让人及受让人联系方式：_______（电话号码）、_______（电子邮箱）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明：本合同涉及的房屋，其权属证明为_______（房屋所有权证编号）。2.2房屋位置及面积：本合同涉及的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋用途：本合同涉及的房屋用途为_______（住宅、商业等）。2.4房屋结构：本合同涉及的房屋结构为_______（砖混结构、框架结构等）。2.5房屋设施设备：本合同涉及的房屋设施设备包括_______（列举具体设施设备）。3.房屋分割方式3.1分割比例：本合同涉及的房屋分割比例为_______（具体比例）。3.2分割范围：本合同涉及的房屋分割范围为_______（具体分割范围）。3.3分割方式：本合同涉及的房屋分割方式为_______（具体分割方式，如按面积分割、按房间分割等）。3.4分割时间：本合同涉及的房屋分割时间为_______年_______月_______日。4.共有权人变更4.1变更原因：本合同涉及的共有权人变更原因为_______（具体原因）。4.2变更内容：本合同涉及的共有权人变更内容包括_______（具体变更内容）。4.3变更程序：本合同涉及的共有权人变更程序为_______（具体变更程序）。4.4变更时间：本合同涉及的共有权人变更时间为_______年_______月_______日。5.房屋分割费用5.1费用项目：本合同涉及的房屋分割费用项目包括_______（列举具体费用项目）。5.2费用承担：本合同涉及的房屋分割费用承担为_______（具体费用承担方式，如按比例承担、由一方承担等）。5.3费用支付方式：本合同涉及的房屋分割费用支付方式为_______（具体支付方式，如现金支付、银行转账等）。5.4费用支付时间：本合同涉及的房屋分割费用支付时间为_______年_______月_______日。6.房屋分割后的权属6.1分割后房屋权属：本合同涉及的房屋分割后，各方房屋权属为_______（具体权属分配）。6.2房屋分割后的用途：本合同涉及的房屋分割后，各方房屋用途为_______（具体用途）。6.3房屋分割后的管理：本合同涉及的房屋分割后，各方房屋管理为_______（具体管理方式）。7.房屋分割后的维修责任7.1维修责任范围：本合同涉及的房屋分割后，各方维修责任范围为_______（具体维修范围）。7.2维修费用承担：本合同涉及的房屋分割后，各方维修费用承担为_______（具体费用承担方式）。7.3维修责任期限：本合同涉及的房屋分割后，各方维修责任期限为_______（具体期限）。8.房屋分割后的租赁及转售8.1租赁条件：本合同涉及的房屋分割后，租赁条件包括租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金要求等，具体内容详见附件《房屋租赁合同》。8.2转售条件：本合同涉及的房屋分割后，转售条件包括转售程序、转售收益分配、转售限制等，具体内容详见附件《房屋转售协议》。8.3租赁及转售收益分配：本合同涉及的房屋分割后的租赁及转售收益，按照各方分割比例进行分配。9.房屋分割后的税费9.1税费承担：本合同涉及的房屋分割后的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由分割后的房屋所有人按照法律规定各自承担。9.2税费支付方式：本合同涉及的房屋分割后的税费支付方式为_______（具体支付方式，如现金支付、银行转账等）。9.3税费支付时间：本合同涉及的房屋分割后的税费支付时间为_______年_______月_______日。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为_______（仲裁委员会名称）。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。11.合同解除11.1.1合同当事人一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。11.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.3解除后果：合同解除后，各方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理房屋分割后的相关事宜。12.合同生效12.1生效条件：本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3生效范围：本合同对合同当事人及房屋分割后的房屋所有人具有法律约束力。13.合同附件13.1.1《房屋所有权证》复印件；13.1.2《房屋分割协议》；13.1.3《房屋租赁合同》；13.1.4《房屋转售协议》；13.1.5其他与本合同相关的文件。13.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归出让人和受让人共同所有。14.3合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同终止：本合同在履行完毕或依法解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同当事人（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2.1房屋分割需要专业评估；15.2.2房屋分割过程中需要法律咨询；15.2.3房屋分割后需要办理过户手续；15.2.4双方当事人协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择：第三方由合同当事人协商一致选定，并签订相应服务合同。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在本合同项下的责任范围限于其提供服务的内容，不包括本合同当事人之间的权利义务。16.2责任限额：第三方对本合同当事人的责任限额为本合同金额的_______%，具体数额由双方在服务合同中约定。16.3保险：第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障其责任限额。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和协助，以确保其服务的顺利进行。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用由双方在服务合同中约定。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，及时、高效地完成其服务。18.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私。18.3第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或失误的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同当事人之间的关系仅限于服务合同，与合同当事人之间的权利义务由服务合同约定。19.2第三方与合同当事人之外的第三方之间的关系，由其各自合同约定。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害合同当事人的合法权益。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入后，合同当事人应确保第三方能够充分了解本合同的内容和当事人的权利义务。20.2合同当事人应配合第三方开展工作，包括但不限于提供必要的信息、文件和场地等。20.3合同当事人应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。21.第三方介入的说明21.1第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高房屋分割及共有权人变更的效率和合法性。21.2第三方介入不应影响合同当事人的权利义务，各方应按照本合同约定履行各自义务。21.3第三方介入后，合同当事人如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋所有权证》复印件要求：提供清晰的复印件，包括房屋所有权证编号、房屋基本信息、权利人信息等。说明：用于证明房屋权属，是本合同签订的重要依据。2.《房屋分割协议》要求：协议内容应详细列明房屋分割的具体方式、分割比例、分割后的权属等。说明：协议是本合同的重要组成部分，对各方权利义务具有约束力。3.《房屋租赁合同》要求：合同内容应包括租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金要求等。说明：用于规范房屋分割后的租赁关系，保障各方合法权益。4.《房屋转售协议》要求：协议内容应包括转售程序、转售收益分配、转售限制等。说明：用于规范房屋分割后的转售关系，明确各方权利义务。5.《房屋评估报告》要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值评估、市场分析等。6.《法律服务协议》要求：协议内容应包括法律咨询、法律文件起草、纠纷解决等服务内容。说明：法律服务协议用于明确法律服务机构在本合同中的权利义务。7.《第三方服务合同》要求：合同内容应包括第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务合同用于明确第三方在本合同中的权利义务。8.《合同履行情况报告》要求：报告应详细列明合同履行过程中的各项事项，包括但不限于费用支付、房屋分割进度等。说明：报告用于监督合同履行情况，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按合同约定履行房屋分割义务；1.2一方未按合同约定支付相关费用；1.3一方未按合同约定办理房屋过户手续；1.4一方泄露合同当事人商业秘密或隐私；1.5第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；2.3损失的赔偿应包括直接损失和间接损失；2.4第三方违约责任按其与合同当事人签订的服务合同约定执行。3.违约责任示例说明：3.1一方未按合同约定支付房屋分割费用，应向对方支付_______%的违约金；3.2一方泄露合同当事人商业秘密，应赔偿对方_______元人民币；3.3第三方未按合同约定提供房屋评估服务，应退还评估费用，并支付_______元人民币的违约金。全文完。2024版房屋分割及共有权人变更合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋结构3.共有权的确认与变更3.1共有权的确认3.2共有权的变更4.房屋分割方式4.1房屋分割的比例4.2房屋分割的面积4.3房屋分割的界限5.房屋分割后的权属划分5.1房屋分割后的权属证书5.2房屋分割后的使用权5.3房屋分割后的收益权6.房屋分割后的费用承担6.1房屋分割产生的费用6.2费用的承担方式6.3费用的支付期限7.房屋分割后的维修责任7.1房屋分割后的维修范围7.2维修责任的承担7.3维修费用的承担8.房屋分割后的使用限制8.1房屋分割后的使用限制条款8.2违反使用限制的责任9.房屋分割后的纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同的修改与补充14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区路号，房屋产权证号为。2.2房屋权属证书甲方持有房屋所有权证，证书编号为。2.3房屋面积房屋总面积为平方米，其中甲方享有平方米，乙方享有平方米。2.4房屋结构房屋为层户住宅，建筑结构为。3.共有权的确认与变更3.1共有权的确认甲乙双方确认，房屋属于甲方与乙方共有，共有方式为。3.2共有权的变更甲方与乙方同意，根据房屋分割的需要，共有权可以进行相应变更。4.房屋分割方式4.1房屋分割的比例甲乙双方同意，房屋按照甲方享有平方米，乙方享有平方米的比例进行分割。4.2房屋分割的面积甲方分割得到的房屋面积为平方米，乙方分割得到的房屋面积为平方米。4.3房屋分割的界限房屋分割界限以为基准，具体分割方案详见附件。5.房屋分割后的权属划分5.1房屋分割后的权属证书房屋分割后，甲方持有的房屋所有权证中，分割得到的房屋部分证书编号为，乙方持有的房屋所有权证中，分割得到的房屋部分证书编号为。5.2房屋分割后的使用权甲方对分割得到的房屋享有完全使用权，乙方对分割得到的房屋享有完全使用权。5.3房屋分割后的收益权甲方对分割得到的房屋享有收益权，乙方对分割得到的房屋享有收益权。6.房屋分割后的费用承担6.1房屋分割产生的费用房屋分割过程中产生的费用包括但不限于测绘费、登记费等，共计元。6.2费用的承担方式甲方承担元，乙方承担元。6.3费用的支付期限甲方于本合同签订之日起日内支付费用，乙方于本合同签订之日起日内支付费用。7.房屋分割后的维修责任7.1房屋分割后的维修范围房屋分割后的维修范围包括但不限于房屋主体结构、公共区域、设施设备的维修。7.2维修责任的承担甲方对分割得到的房屋部分承担维修责任，乙方对分割得到的房屋部分承担维修责任。7.3维修费用的承担维修费用由甲方和乙方按照房屋分割的比例共同承担。8.房屋分割后的使用限制8.1房屋分割后的使用限制条款（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得损害他人合法权益；（4）不得影响房屋的正常使用和安全；（5）不得违反当地法律法规。8.2违反使用限制的责任任何一方违反上述使用限制条款，另一方有权要求其立即停止违法行为，并承担由此产生的全部责任。9.房屋分割后的纠纷解决9.1纠纷解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状，并提供相关证据。另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状。9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋分割完成；（2）双方约定的合同终止条件成就；（3）依法应终止的其他情形。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应解除合同的其他情形。11.违约责任11.1违约行为（1）未按约定支付费用；（2）未按约定履行维修责任；（3）违反使用限制条款；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式同第九条。12.2争议解决机构本合同争议解决机构同第九条。12.3争议解决费用本合同争议解决费用同第九条。13.合同的附件13.1合同附件清单（1）房屋分割图；（2）房屋权属证书复印件；（3）其他双方认为有必要作为合同附件的材料。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应当采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助实现本合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供房屋分割咨询服务；（2）协助办理房屋权属登记手续；（3）提供法律咨询或代理诉讼；（4）提供评估、测绘等服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方介入的程序与条件16.1程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.2条件（1）不违反法律法规和公序良俗；（2）不损害甲乙双方的合法权益；（3）不违反本合同的约定；（4）甲乙双方均同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）如未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同标的额的%。17.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）第三方在履行职责过程中，如违反约定，甲方有权要求其承担相应责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）第三方在履行职责过程中，如违反约定，乙方有权要求其承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应按照本合同及服务协议的约定，履行职责；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料；（3）第三方在履行职责过程中，如违反约定，甲乙双方均有权要求其承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）服务协议到期或解除；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）甲乙双方同意终止第三方介入；（4）法律法规规定应当终止第三方介入的情形。19.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商终止服务协议；（3）甲乙双方对第三方的工作进行验收；（4）终止服务协议并办理相关手续。20.第三方介入的其他事项20.1第三方的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。20.2第三方的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不得利用介入机会谋取不正当利益。20.3第三方的权利第三方在履行职责过程中，享有法律法规规定的权利，并有权要求甲乙双方提供必要协助。20.4第三方的义务第三方应按照本合同、服务协议及相关法律法规的规定，履行相应义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋分割图要求：清晰展示房屋分割后的界限、面积分配及权属划分。说明：分割图应标注房屋的各个部分，包括甲方和乙方的分割部分，以及公共区域等。2.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件。说明：复印件应加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章或签字确认。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告应附有测绘机构的资质证明及测绘人员的资格证书。4.房屋分割协议要求：甲乙双方签字（或盖章）确认的房屋分割协议。说明：协议应详细列明分割比例、面积、费用承担等内容。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：协议应包含服务内容、费用、违约责任等条款。6.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的文件，包括起诉状、答辩状、判决书等。说明：文件应完整、合法，并符合相关法律法规的要求。7.其他相关文件要求：与房屋分割及共有权变更相关的其他文件。说明：包括但不限于维修记录、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付费用责任认定：违约方应承担未支付费用的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定支付分割费用，应支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.未按约定履行维修责任责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修不及时造成的损失。示例：乙方未按约定负责分割后房屋的维修，应承担维修费用元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违反使用限制条款责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：甲方擅自改变分割后房屋的结构，应承担恢复原状的义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.未按约定履行第三方服务责任认定：第三方未按约定履行服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成测绘工作，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.未能有效解决争议责任认定：未能有效解决争议的各方，应根据争议的性质和程度承担相应的责任。示例：甲乙双方未能通过协商解决争议，应承担未能有效解决争议的责任。全文完。2024版房屋分割及共有权人变更合同范本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3共有情况说明2.房屋分割原则及方式2.1分割原则2.2分割方式2.3分割比例3.房屋分割费用及承担3.1分割费用估算3.2费用承担方式3.3费用支付时间4.共有权人变更事宜4.1共有权人变更原因4.2变更后的共有权人信息4.3变更程序及手续5.房屋分割后的权属登记5.1登记申请5.2权属变更登记5.3登记费用及承担6.房屋分割后的物业管理6.1物业管理方式6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.房屋分割后的维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修申请及处理8.房屋分割后的税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方式8.3税费支付时间9.房屋分割后的租赁事宜9.1租赁条件及期限9.2租赁费用及支付9.3租赁合同签订10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议签订13.3补充协议效力14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（房屋分割申请人）：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地；（2）乙方（房屋分割同意方）：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地；1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址；（2）房屋面积：平方米；（3）房屋所有权证号：；1.3共有情况说明（1）房屋共有情况：；（2）共有权人情况：。第二条房屋分割原则及方式2.1分割原则（1）公平、合理；（2）有利于房屋使用；（3）遵循法律法规；2.2分割方式（1）按照实际使用面积分割；（2）按照房屋价值分割；2.3分割比例（1）甲方分割比例：；（2）乙方分割比例：。第三条房屋分割费用及承担3.1分割费用估算（1）测绘费：；（2）登记费：；（3）其他费用：；3.2费用承担方式（1）甲方承担费用：；（2）乙方承担费用：；3.3费用支付时间（1）甲方支付时间：；（2）乙方支付时间：。第四条共有权人变更事宜4.1共有权人变更原因（1）房屋分割；4.2变更后的共有权人信息（1）甲方变更后的共有权人信息：；（2）乙方变更后的共有权人信息：；4.3变更程序及手续（1）提交变更申请；（2）办理变更登记。第五条房屋分割后的权属登记5.1登记申请（1）甲方提交分割登记申请；（2）乙方提交分割登记申请；5.2权属变更登记（1）登记机关进行权属变更登记；（2）取得新的不动产权证书；5.3登记费用及承担（1）登记费用：；（2）费用承担方式：。第六条房屋分割后的物业管理6.1物业管理方式（1）继续由原物业管理公司管理；（2）变更物业管理公司；6.2物业管理费用（1）甲方承担物业管理费用：；（2）乙方承担物业管理费用：；6.3物业管理责任（1）甲方物业管理责任：；（2）乙方物业管理责任：。第七条房屋分割后的维修责任7.1维修责任划分（1）甲方维修责任：；（2）乙方维修责任：；7.2维修费用承担（1）甲方承担维修费用：；（2）乙方承担维修费用：；7.3维修申请及处理（1）维修申请：；（2）维修处理：。第八条房屋分割后的税费承担8.1税费种类及金额（1）契税：；（2）个人所得税：；（3）土地增值税：；8.2税费承担方式（1）甲方承担税费：；（2）乙方承担税费：；8.3税费支付时间（1）甲方支付时间：；（2）乙方支付时间：。第九条房屋分割后的租赁事宜9.1租赁条件及期限（1）租赁用途：；（2）租赁期限：；9.2租赁费用及支付（1）租金：；（2）租金支付方式：；（3）租金支付时间：；9.3租赁合同签订（1）租赁合同签订时间：；（2）租赁合同签订地点：。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按时支付分割费用；（2）未按时支付相关税费；（3）未履行房屋分割后的物业管理责任；10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任的具体形式及赔偿金额；10.3违约纠纷解决（1）协商解决；（2）争议解决机构；（3）法律诉讼。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼；11.2争议解决机构（1）当地仲裁委员会；（2）人民法院；11.3争议解决程序（1）争议提交；（2）程序启动；（3）争议解决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容完整；12.2合同终止条件（1）房屋分割完成；（2）共有权人变更完成；（3）其他法定或约定情形；12.3合同解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。第十三条合同附件及补充协议13.1附件内容（1）房屋分割协议；（2）共有权人变更申请；（3）房屋分割费用估算表；13.2补充协议签订（1）补充协议内容；（2）补充协议生效条件；13.3补充协议效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的修改需双方书面同意。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容（1）通知方式：；（2）合同变更：；14.2其他约定效力（1）其他约定与本合同具有同等法律效力；（2）双方对本合同及补充协议的遵守和执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方当事人（甲方和乙方）以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介方：指在房屋分割过程中提供中介服务的机构或个人；（2）评估机构：指对房屋价值进行评估的第三方专业机构；（3）物业管理公司：指在房屋分割后负责物业管理的第三方公司；（4）法律服务机构：指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方机构；（5）其他第三方：指根据合同需要，经甲乙双方同意参与本合同执行的任何第三方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入；（2）签订第三方介入协议；（3）第三方根据协议履行职责。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方承诺遵守本合同及法律法规。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）中介方：负责提供真实、准确的中介服务，协助甲乙双方达成房屋分割协议；（2）评估机构：负责对房屋价值进行公正、客观的评估；（3）物业管理公司：负责房屋分割后的物业管理，确保房屋及配套设施的正常运行；（4）法律服务机构：负责提供法律咨询、代理诉讼等服务，维护甲乙双方的合法权益；（5）其他第三方：根据合同约定履行相应的责任。3.2第三方的权利（1）中介方：有权收取中介服务费用；（2）评估机构：有权获取房屋相关信息，进行评估；（3）物业管理公司：有权收取物业管理费用；（4）法律服务机构：有权收取法律服务费用；（5）其他第三方：有权根据合同约定行使权利。3.3第三方的义务（1）中介方：保证中介服务的真实性和准确性；（2）评估机构：保证评估结果的公正性和客观性；（3）物业管理公司：保证物业管理的规范性和服务质量；（4）法律服务机构：保证法律服务的专业性和有效性；（5）其他第三方：履行合同约定的义务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定（1）中介方：根据中介服务合同约定；（2）评估机构：根据评估合同约定；（3）物业管理公司：根据物业管理合同约定；（4）法律服务机构：根据法律服务合同约定；（5）其他第三方：根据合同约定。4.2责任限额的承担（1）中介方：在责任限额内承担赔偿责任；（2）评估机构：在责任限额内承担赔偿责任；（3）物业管理公司：在责任限额内承担赔偿责任；（4）法律服务机构：在责任限额内承担赔偿责任；（5）其他第三方：在责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付约定的费用；（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付