2024万科二零二四年度房地产销售合同规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科二零二四年度房地产销售合同规范本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划用途2.5项目配套设施3.房屋信息3.1房屋坐落位置3.2房屋建筑面积3.3房屋户型结构3.4房屋产权性质3.5房屋权属证明4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程5.4逾期交付违约责任6.质量保证6.1质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋质量保证书11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止后的财产返还13.2解除或终止后的费用结算13.3解除或终止后的争议解决14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释与争议解决14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a.甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司b.乙方（买受人）：_______（买受人姓名）c.甲方住所地：_______d.乙方住所地：_______1.2合同签订时间与地点a.签订时间：2024年____月____日b.签订地点：_______（具体地址）1.3合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.甲方在合同生效后____个工作日内向乙方提供房屋权属证明文件。2.房地产项目信息2.1项目名称a.项目名称：万科二零二四年度房地产项目2.2项目地址a.项目地址：_______（具体地址）2.3项目开发商a.项目开发商：万科房地产开发有限公司2.4项目规划用途a.项目规划用途：住宅2.5项目配套设施a.供水供电b.供暖c.电梯d.停车场e.其他配套设施3.房屋信息3.1房屋坐落位置a.房屋坐落位置：_______（具体地址）3.2房屋建筑面积a.房屋建筑面积：_______平方米3.3房屋户型结构a.房屋户型结构：_______室_______厅_______卫3.4房屋产权性质a.房屋产权性质：住宅3.5房屋权属证明a.甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等限制，并提供房屋权属证明文件。4.销售价格及支付方式4.1销售价格a.销售价格：人民币_______元/平方米b.总价：人民币_______元4.2付款方式1.签订合同后____个工作日内支付定金人民币_______元；2.在房屋交付前____个工作日内支付首付款人民币_______元；3.在房屋交付后____个工作日内支付尾款人民币_______元。4.3付款时间节点a.定金支付时间：签订合同后____个工作日内。b.首付款支付时间：签订合同后____个工作日内。c.尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。4.4逾期付款违约责任a.乙方逾期付款的，应向甲方支付_______%的违约金。5.房屋交付5.1交付时间a.甲方应于_______年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件a.房屋已办理完毕产权登记，取得房屋所有权证；b.房屋符合合同约定的质量标准；c.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋使用说明书等相关资料。5.3交付流程a.甲方应提前____个工作日通知乙方交付房屋；b.乙方应在接到通知后____个工作日内到场验收房屋；c.验收合格后，双方签订房屋交付确认书。5.4逾期交付违约责任a.甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。6.质量保证6.1质量标准a.房屋质量应符合国家现行建筑质量标准。6.2质量保修期限a.房屋主体结构质量保修期限为_______年；b.房屋其他部分质量保修期限为_______年。6.3质量保修责任a.甲方在质量保修期内，对房屋出现的质量问题负责维修或更换；b.乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以处理。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；b.乙方未按合同约定支付房款；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件a.房屋交付并完成全部房款支付；b.合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理a.解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；b.双方应将已支付的房款扣除违约金或赔偿金后退还给对方；c.双方应将房屋及相关配套设施、资料等交付给对方。9.违约责任9.1违约情形a.甲方违约：包括未按合同约定提供房屋、提供房屋不符合合同约定、逾期交付房屋等；b.乙方违约：包括未按合同约定支付房款、逾期付款等。9.2违约责任承担a.甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金；b.乙方违约的，应向甲方支付_______%的违约金。9.3违约赔偿a.任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.合同签订地人民法院。10.3争议解决程序a.双方应按照法定程序进行诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理a.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方；b.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。11.3不可抗力解除后的处理a.不可抗力解除后，双方应继续履行合同；b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件a.本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；b.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除与终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；b.合同解除或终止后，本合同中的有效条款继续有效。14.其他约定14.1通知送达方式a.除非合同另有约定，通知应以书面形式送达对方；b.通知送达地址为合同约定的住所地。14.2合同解释与争议解决a.本合同以中文为准，如有歧义，以合同为准；b.本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同签署日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任a.第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，其责任由第三方自行承担。b.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务或协助符合合同要求。16.第三方介入的必要性16.1当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助时，应经双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、责任和权利。a.房屋买卖过程中的中介服务；b.房屋贷款过程中的担保服务；c.房屋评估过程中的评估服务；d.法律咨询过程中的法律服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定a.第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定确定。b.第三方责任限额应在合同中明确约定，以保障甲乙双方的合法权益。17.2责任限额的具体内容a.第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定收取服务费用；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c.第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。18.2第三方义务a.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应遵守国家法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定；b.本合同中甲方与第三方的权利义务，不影响甲方与乙方之间的权利义务。19.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定；b.本合同中乙方与第三方的权利义务，不影响乙方与甲方之间的权利义务。19.3第三方与其他各方的划分a.第三方与其他各方之间的关系由第三方与相关各方另行签订的协议约定；b.本合同中第三方与其他各方的权利义务，不影响其他各方之间的权利义务。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入合同履行时，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并签订补充协议，作为本合同的附件。a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的职责、权利和义务；c.第三方责任限额；d.第三方介入的期限和条件。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载甲乙双方的权利义务、房屋信息、价格、交付时间、付款方式等内容。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的核心依据。2.附件二：房屋质量保证书要求：明确房屋的质量标准、保修期限、保修责任等内容。说明：本附件为甲方对房屋质量承担责任的承诺书。3.附件三：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件为房屋权属的合法证明，确保甲方对房屋拥有完全的处置权。4.附件四：付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件为甲乙双方履行付款义务的证明。5.附件五：房屋交付确认书要求：明确房屋交付时间、交付条件、验收结果等内容。说明：本附件为甲乙双方确认房屋交付完成的证明。6.附件六：合同变更协议要求：记载合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件为合同变更的法律文件。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方的角色、责任、权利和义务。说明：本附件为第三方介入合同履行过程中的法律文件。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、方式、期限等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的法律文件。9.附件九：不可抗力证明文件要求：提供不可抗力的相关证明材料。说明：本附件为不可抗力事件发生时的证明文件。10.附件十：其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：1.1未按合同约定提供房屋；1.2提供房屋不符合合同约定；1.3逾期交付房屋；1.4未按合同约定承担房屋质量责任。b.乙方违约：2.1未按合同约定支付房款；2.2逾期付款；2.3未按合同约定接收房屋；2.4逾期接收房屋。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付_______%的违约金；2.2甲方提供房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；2.3甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金；2.4甲方未按合同约定承担房屋质量责任的，应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金；2.2乙方逾期付款的，应向甲方支付_______%的违约金；2.3乙方未按合同约定接收房屋的，应承担相应的赔偿责任；2.4乙方逾期接收房屋的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：a.示例一：甲方逾期交付房屋，逾期时间为30天，应向乙方支付_______元违约金。b.示例二：乙方逾期付款，逾期时间为20天，应向甲方支付_______元违约金。全文完。2024万科二零二四年度房地产销售合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.房地产销售基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款时间5.预定及签订合同5.1预定条件5.2签订合同6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.产权转移及登记8.1产权转移8.2登记手续9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体10.交付及验收10.1交付时间10.2验收标准10.3验收程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的[具体楼号]栋[具体单元号]室的房屋及其附属设施。1.1.2“甲方”指万科企业股份有限公司。1.1.3“乙方”指购买上述房地产的自然人或法人。1.1.4“销售价格”指甲方同意向乙方出售上述房地产的价格，金额为人民币[具体金额]元。1.1.5“合同”指本《2024万科二零二四年度房地产销售合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1甲方2.1.1甲方为具有房地产销售资格的法人，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方2.2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。3.房地产销售基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产位于[具体地址]，具体位置以甲方提供的房产证载明为准。3.2房地产面积3.2.1房地产面积为[具体面积]，包括建筑面积和套内面积，具体以房产证载明为准。3.3房地产用途3.3.1房地产用途为[具体用途]，如住宅、商用等。4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.1.1本合同约定的销售价格为人民币[具体金额]元，包括税费。4.2支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式，分[具体分期]期支付房款。4.2.2首付款为[具体首付款金额]，自合同签订之日起[具体付款时间]内支付。4.2.3其余房款分期支付，每期支付[具体每期付款金额]，支付时间分别为[具体每期付款时间]。5.预定及签订合同5.1预定条件5.1.1乙方在[具体预定时间]前向甲方支付[具体预定金额]的预定金，视为对上述房地产的预定。5.2签订合同5.2.1甲方在收到预定金后[具体时间]内与乙方签订本合同。6.合同履行6.1履行时间6.1.1甲方应在[具体交付时间]前将上述房地产交付给乙方。6.2履行地点6.2.1上述房地产的交付地点为[具体交付地点]。6.3履行方式6.3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将上述房地产交付给乙方。8.产权转移及登记8.1产权转移8.1.1甲方应在交付上述房地产给乙方后[具体时间]内，将上述房地产的产权转移至乙方名下。8.1.2甲方应配合乙方办理产权转移手续，包括但不限于提供必要的证明文件和协助乙方申请产权登记。8.2登记手续8.2.1乙方应在收到上述房地产后[具体时间]内，自行前往相关登记机构办理产权登记手续。a.本合同；b.房产证；c.付款凭证；d.甲方提供的其他必要文件。9.税费承担9.1税费种类a.契税；b.土地增值税；c.其他相关税费。9.2税费承担主体9.2.1除契税外，上述税费由乙方自行承担。10.交付及验收10.1交付时间10.1.1甲方应在[具体交付时间]前将上述房地产交付给乙方。10.2验收标准10.2.1乙方应在收到上述房地产后[具体时间]内进行验收。10.2.2验收标准应符合国家有关房地产验收的规定，以及本合同约定的标准。10.3验收程序10.3.1乙方在验收时，应检查房屋及附属设施是否完好，是否存在质量问题。10.3.2如发现质量问题，乙方应在验收时及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内予以修复或更换。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.2终止条件13.2.1本合同因履行完毕、双方同意解除或其他法定原因终止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元。15.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.3第三方介入情形a.甲方或乙方需要第三方提供专业服务；b.甲乙双方因合同履行需要第三方协助；c.法律法规或政策要求引入第三方。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担责任，但责任限额按照本合同约定执行。15.5.3第三方与其他各方的关系由各自之间的合同或协议约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其提供的服务质量。16.1.2甲方应将第三方的服务内容、费用和责任限额等告知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方引入第三方，并按照第三方的要求提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中，不损害其合法权益。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分原则17.1.1第三方责任划分应遵循公平、合理、透明的原则。17.1.2第三方责任划分应依据第三方提供的服务内容、服务质量及合同约定。17.2第三方责任划分具体情形17.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不合格或造成损失的，由第三方承担全部责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致服务不合格或造成损失的，由甲乙双方按比例分担。17.2.3第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因导致服务不合格或造成损失的，由责任方承担相应责任。17.3第三方责任追究17.3.1如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证复印件要求：提供房地产证的复印件，需清晰可见，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对所售房地产的产权。2.预定金收据要求：提供预定金收据的原件或复印件，需加盖甲方财务章。说明：用于证明乙方已支付预定金。3.付款凭证要求：提供所有已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明乙方已履行付款义务。4.合同签订证明要求：提供甲乙双方签订合同的证明文件，如合同扫描件、签订合同的照片等。说明：用于证明合同已签订。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，需加盖验收部门公章。说明：用于证明房屋已按约定标准验收。6.产权登记证明要求：提供产权登记证明的原件或复印件，需加盖登记机构公章。说明：用于证明房地产已登记在乙方名下。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件，需加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，需加盖第三方公章。说明：用于证明第三方已提供相关服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方违约：1.1未按时交付房地产；1.2房地产存在质量问题；1.3未按约定办理产权转移手续；1.4违反合同约定，擅自更改房地产用途。b.乙方违约：2.1未按时支付房款；2.2验收房屋时故意隐瞒质量问题；2.3未按约定办理产权登记手续；2.4违反合同约定，擅自更改房地产用途。2.责任认定标准a.甲方违约责任：2.1.1甲方未按时交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付相当于销售价格千分之一的违约金。2.1.2房地产存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未按约定办理产权转移手续，应承担相应的法律责任。2.1.4甲方违反合同约定，擅自更改房地产用途，应承担相应的法律责任。b.乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未支付房款千分之一的违约金。2.2.2乙方验收房屋时故意隐瞒质量问题，应承担相应的法律责任。2.2.3乙方未按约定办理产权登记手续，应承担相应的法律责任。2.2.4乙方违反合同约定，擅自更改房地产用途，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明a.甲方违约示例：3.1.1甲方应于2024年1月1日交付房地产，但实际交付时间为2024年1月5日，甲方应向乙方支付相当于销售价格千分之一的违约金，即人民币[具体金额]元。b.乙方违约示例：3.2.1乙方应于2024年2月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年2月5日，乙方应向甲方支付相当于未支付房款千分之一的违约金，即人民币[具体金额]元。全文完。2024万科二零二四年度房地产销售合同规范2本合同目录一览1.合同签订主体1.1房地产开发企业名称1.2购房人姓名或名称2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目规划许可证号3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋建筑面积3.3房屋套内面积3.4房屋公摊面积3.5房屋结构3.6房屋户型4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2首付款比例4.3付款节点及金额4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权及登记6.1房屋产权证办理6.2产权登记手续6.3产权证领取时间7.延期交付及违约责任7.1延期交付原因7.2延期交付违约责任8.退房及违约责任8.1退房条件8.2退房程序8.3退房违约责任9.交付后维修责任9.1维修范围9.2维修责任9.3维修费用承担10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及保管14.3合同修改及补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订主体1.1房地产开发企业名称：万科房地产开发有限公司1.2购房人姓名或名称：2.房地产项目基本情况2.1项目名称：万科二零二四花园2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.5项目规划许可证号：市规建字[2023]第号3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：万科二零二四花园1号楼202室3.2房屋建筑面积：100平方米3.3房屋套内面积：85平方米3.4房屋公摊面积：15平方米3.5房屋结构：钢筋混凝土结构3.6房屋户型：三室两厅一卫4.合同价格及支付方式4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2首付款比例：50%4.3付款节点及金额：4.3.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），签订合同时支付4.3.2第二期付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），房屋交付前支付4.3.3第三期付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），房屋交付后一年内支付4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按房屋总价款的千分之一支付违约金5.房屋交付及验收5.1交付时间：2024年12月31日5.2交付条件：房屋主体结构、装修及设备安装符合合同约定，取得房屋所有权证5.3验收标准及程序：5.3.1购房人应在房屋交付之日起7日内进行验收5.3.2验收不合格的，应在验收之日起3日内通知房地产开发企业5.4验收不合格的处理：5.4.1房地产开发企业应在接到通知之日起15日内进行修复5.4.2修复后，购房人应在3日内进行复验6.房屋产权及登记6.1房屋产权证办理：房地产开发企业负责办理房屋产权证6.2产权登记手续：购房人应在收到房屋产权证后30日内办理产权登记手续6.3产权证领取时间：房屋产权证办理完成后，房地产开发企业应及时通知购房人领取7.延期交付及违约责任7.1延期交付原因：因不可抗力、政府行为、规划设计变更等原因导致房屋无法按期交付7.2延期交付违约责任：7.2.1房地产开发企业应提前30日通知购房人延期交付原因及预计交付时间7.2.2延期交付超过3个月，购房人有权解除合同，并要求房地产开发企业支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五8.退房及违约责任8.1退房条件：8.1.1购房人在签订合同时支付首付款后，未满一年提出退房8.1.2房地产开发企业因故无法按合同约定交付房屋8.2退房程序：8.2.1购房人应书面通知房地产开发企业提出退房申请8.2.2房地产开发企业应在接到通知后7日内予以确认8.2.3双方协商一致后，签订退房协议8.3退房违约责任：8.3.1购房人提出退房，需支付房屋总价款的5%作为违约金8.3.2房地产开发企业提出退房，应全额退还购房人已支付的房款及利息9.交付后维修责任9.1维修范围：9.1.1房屋主体结构、装修及设备安装的保修期内的质量问题9.1.2因房地产开发企业责任造成的房屋损坏9.2维修责任：9.2.1房地产开发企业负责房屋保修期内的维修工作9.2.2购房人应配合房地产开发企业的维修工作9.3维修费用承担：9.3.1保修期内的维修费用由房地产开发企业承担9.3.2因购房人使用不当造成的损坏，维修费用由购房人承担10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：10.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1双方应及时协商解决合同履行问题10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可免除责任10.3免责条款：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1购房人有权在房屋交付前解除合同11.1.2房地产开发企业未按合同约定交付房屋11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除或终止后的处理：11.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有款项11.3.2房地产开发企业应及时退还购房人已支付的房款及利息12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1合同签订地人民法院12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及附件13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2支付首付款13.2合同附件：13.2.1房屋买卖合同13.2.2房屋买卖合同补充协议13.2.3房屋产权证14.其他约定事项14.1通知方式及送达：14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址14.2合同份数及保管：14.2.1合同一式两份，双方各执一份14.2.2合同由双方妥善保管14.3合同修改及补充：14.3.1合同的修改及补充需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.4合同解释权：14.4.1本合同的解释权归万科房地产开发有限公司所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立主体。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋质量评估、房屋交付验收、合同履行过程中的咨询、监理、保险等。16.第三方介入的审批与授权16.1第三方介入的审批：16.1.1任何第三方介入本合同，必须事先经甲乙双方书面同意。16.1.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和条件。16.2第三方介入的授权：16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的权利和义务。16.2.2第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方授权的范围和条件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方在执行任务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。17.1.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1本合同中，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方服务费用的三倍。18.1.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方可另行追究第三方的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付服务费用。19.1.2第三方在执行任务时，应服从甲方的指导和监督。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系为协助履行合同关系，乙方提供必要的配合和支持。19.2.2第三方在执行任务时，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：19.3.1若第三方介入的合同履行过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.3.2若第三方介入的合同履行过程中，因第三方自身原因导致损失，则第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件：20.1.1本合同约定的合同终止条件20.1.2第三方服务期限届满20.1.3第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正20.1.4甲乙双方协商一致同意终止第三方介入的合同20.2第三方介入的合同终止程序：20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止合同20.2.2第三方应在接到通知后7日内完成合同终止的相关工作20.2.3第三方完成工作后，甲乙双方应结清所有款项，包括服务费用和违约金（如有）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、合同价格、付款方式、交付时间、产权登记等条款。附件说明：本合同是双方权利义务的基本约定，是后续附件的补充和解释。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。附件说明：作为房屋产权的正式证明文件，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或变更事项，双方签订的补充协议。附件说明：补充协议是对合同内容的完善和补充，具有同等法律效力。4.房屋质量评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋质量进行评估的报告。附件说明：评估报告是房屋交付验收的重要依据，确保房屋质量符合约定。5.房屋交付验收报告详细要求：由甲乙双方或第三方验收人员共同签署的验收报告。附件说明：验收报告是房屋交付的关键文件，证明房屋符合交付条件。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容和责任。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据。7.付款凭证详细要求：证明已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：付款凭证是双方履行付款义务的证明，是合同履行的重要证据。8.通知函详细要求：甲乙双方在履行合同过程中发出的通知函，包括解除合同、变更合同等。附件说明：通知函是双方沟通的重要方式，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间、金额支付房款。1.2房地产开发企业未按合同约定的时间交付房屋。1.3购房人未按合同约定的时间、方式验收房屋。1.4第三方服务不合格，造成甲乙双方损失。1.5甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式根据合同约定。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。2.3合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1违约金示例：甲乙双方约定，若房地产开发企业未按合同约定时间交付房屋，应支付房屋总价款的千分之五作为违约金。3.2损害赔偿示例：购房人在验收房屋时发现房屋存在质量问题，经评估，房地产开发企业应赔偿购房人因质量问题造成的损失。3.3合同解除示例：若第三方服务不合格，购房人有权解除合同，并要求房地产开发企业退还已支付的房款及利息。全文完。2024万科二零二四年度房地产销售合同规范3本合同目录一览1.合同签订主体及基本信息1.1合同双方主体名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同签订目的2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规划用途2.5房地产项目土地使用权性质2.6房地产项目土地使用权取得方式2.7房地产项目土地使用权年限3.房地产销售价格及付款方式3.1房地产销售价格3.2付款方式3.3付款时间及比例3.4首付比例3.5付款方式变更4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4房地产验收流程4.5房地产交付后保修期5.房地产税费承担5.1房地产交易税费5.2税费承担主体5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.房地产权属转移及登记6.1房地产权属转移6.2房地产登记手续6.3登记费用承担6.4登记时间7.房地产质量及维修责任7.1房地产质量标准7.2房地产维修责任7.3维修费用承担7.4维修期限8.房地产抵押权设立8.1抵押权设立条件8.2抵押权设立手续8.3抵押权登记8.4抵押权注销9.房地产贷款及还款9.1房地产贷款方式9.2贷款额度及利率9.3还款方式及期限9.4还款责任10.房地产保险10.1保险种类及范围10.2保险费用及承担10.3保险理赔流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算及支付12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效条件14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订主体及基本信息1.1合同双方主体名称及法定代表人甲方：万科房地产开发有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区万科大厦签订。1.3合同编号本合同编号为：2024VKGZ0011.4合同签订目的本合同的签订目的为明确甲乙双方在2024年度房地产销售中的权利和义务，保障双方的合法权益。2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称万科·花园2.2房地产项目地址北京市朝阳区路号2.3房地产项目类型住宅2.4房地产项目规划用途住宅、商业、教育2.5房地产项目土地使用权性质出让2.6房地产项目土地使用权取得方式通过公开招拍挂取得2.7房地产项目土地使用权年限住宅70年，商业40年3.房地产销售价格及付款方式3.1房地产销售价格本合同销售价格为每平方米人民币元。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后X日内支付总价款的20%作为首付款。（2）按揭贷款：剩余总价款的80%通过银行按揭贷款方式支付。3.3付款时间及比例首付款：合同签订后X日内支付；按揭贷款：自合同签订之日起X年内分期支付。3.4首付比例首付款比例为总价款的20%。3.5付款方式变更如乙方同意，经甲乙双方协商一致，可对付款方式进行变更。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间本合同约定的房地产交付时间为2025年6月30日。4.2房地产交付条件（1）房地产项目已取得全部土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等必要证件。（2）房地产项目已达到合同约定的交付标准。4.3房地产验收标准本合同约定的房地产验收标准为国家现行建筑质量标准。4.4房地产验收流程（1）乙方在收到交付通知后X日内对房地产进行验收。（2）验收合格后，甲乙双方在验收报告上签字确认。4.5房地产交付后保修期自房地产交付之日起，甲乙双方约定的保修期为X年。5.房地产税费承担5.1房地产交易税费本合同约定的房地产交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.2税费承担主体甲方承担房地产交易税费。5.3税费缴纳时间甲方应在合同约定的交付时间内，将应缴纳的税费缴纳完毕。5.4税费缴纳方式甲方应以银行转账方式缴纳税费。6.房地产权属转移及登记6.1房地产权属转移甲方应在本合同约定的交付时间内，将房地产权属转移给乙方。6.2房地产登记手续甲方应协助乙方办理房地产登记手续。6.3登记费用承担登记费用由乙方承担。6.4登记时间房地产登记手续应在房地产交付之日起X个月内完成。8.房地产抵押权设立8.1抵押权设立条件乙方在取得房地产权属证书后，可向甲方提出抵押权设立申请。8.2抵押权设立手续（1）乙方提供房地产权属证书、身份证等证明材料。（2）甲方审核乙方提供的材料，确认无误后，与乙方签订抵押合同。8.3抵押权登记抵押合同签订后，甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。8.4抵押权注销在乙方还清全部贷款及利息后，甲方应协助乙方办理抵押权注销手续。9.房地产贷款及还款9.1房地产贷款方式乙方选择银行按揭贷款方式支付剩余总价款的80%。9.2贷款额度及利率贷款额度为剩余总价款的80%，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。9.3还款方式及期限乙方应按照银行规定的还款方式及期限进行还款。9.4还款责任乙方承担贷款还款的全部责任。10.房地产保险10.1保险种类及范围本合同约定的保险种类包括但不限于火灾保险、责任保险等。10.2保险费用及承担保险费用由乙方承担。10.3保险理赔流程（1）发生保险事故后，乙方应在X日内通知甲方。（2）甲方协助乙方办理保险理赔手续。10.4保险理赔金额保险理赔金额根据保险合同约定及实际损失确定。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产。（2）乙方未按约定支付款项。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的X%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的X%。11.3违约金计算及支付违约金应在本合同约定的违约情形发生后X日内支付。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。（2）解除或终止合同后，甲方应退还乙方已支付的款项。13.争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商。13.2争议解决机构协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房地产项目规划图、购房合同等。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中的“第三方”指在房地产交易过程中，提供咨询、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、银行、保险公司等。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可根据实际情况引入第三方。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在提供相关服务过程中，应严格按照法律法规和合作协议的约定履行职责，因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，应根据合作协议约定执行。（2）如无合作协议约定，第三方责任限额为人民币万元。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙双方责任划分（1）甲乙双方在第三方介入前后的责任和义务，仍按照本合同约定执行。（2）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。3.2第三方服务费用（1）第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担。（2）如无合作协议约定，第三方服务费用由甲乙双方协商确定。3.3第三方服务期限（1）第三方介入服务期限，根据合作协议约定执行。（2）如无合作协议约定，第三方服务期限为自本合同签订之日起至房地产交付之日止。3.4第三方保密义务第三方在提供服务的全过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.第三方介入的变更及终止4.1第三方变更（1）甲乙双方可协商一致，更换第三方。（2）更换第三方应签订新的合作协议，并通知对方。4.2第三方终止（1）如第三方违反合作协议约定，甲乙双方可终止第三方介入。（2）终止第三方介入后，甲乙双方应根据合作协议约定处理相关事宜。5.第三方介入的法律适用本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式本合同中关于第三方介入的争议解决方式，参照本合同第十三条“争议解决”的相关规定。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于第三方合作协议、第三方服务协议等。8.第三方介入的解释权本合同中关于第三方介入的条款，解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图详细要求：清晰展示房地产项目的整体布局、建筑风格、配套设施等信息。说明：此图为房地产项目的基本情况提供直观的视觉资料。2.购房合同详细要求：详细列出甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房地产项目信息、销售价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同为甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利和义务。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方在提供相关服务过程中的职责、权利、义务、服务期限、费用等。说明：此协议为甲乙双方与第三方之间的合作关系提供法律依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供具体服务的内容、标准、期限、费用等。说明：此协议为第三方提供具体服务时，保障甲乙双方权益的依据。5.房地产权属证书详细要求：真实、合法、有效，明确房地产权利人、土地使用权性质、土地使用年限等信息。说明：此证书为房地产权属的证明文件。6.房地产登记申请表详细要求：完整填写甲乙双方及房地产项目的相关信息，并附上相关证明材料。说明：此表格为办理房地产登记手续的必备文件。7.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：真实、合法、有效，证明已缴纳房地产交易税费。说明：此凭证为甲乙双方履行合同义务的证明。8.房地产贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明：此合同为甲乙双方与银行签订的贷款合同。9.房地产保险合同详细要求：明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：此合同为甲乙双方购买的房地产保险合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的X%。示例：若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的2%。2.违约行为：乙方未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的X%。示例：若乙方未按约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的2%。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按合作协议提供准确的服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因违约行为造成的损失。示例：若甲乙双方未按约定办理房地产登记手续，双方应承担相应的法律责任。5.违约行为：发生不可抗力事件，致使合同无法履行责任认定：双方可根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房地产项目无法交付，甲乙双方应协商解决。全文完。2024万科二零二四年度房地产销售合同规范4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.房地产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.附件与补充协议7.1附件内容7.2补充协议8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他事项约定14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质本合同为买卖合同，属于《中华人民共和国合同法》规定的买卖合同范畴。1.3合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在标的房地产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方全称：__________________法定代表人/负责人：____________联系电话：__________________住所地址：__________________2.2买受方信息买受方全称：__________________法定代表人/负责人：____________联系电话：__________________住所地址：__________________3.房地产基本情况3.1房地产位置标的房地产位于：__________________3.2房地产面积标的房地产建筑面积为：__________________平方米，套内建筑面积为：__________________平方米。3.3房地产结构标的房地产结构为：__________________3.4房地产用途标的房地产用途为：__________________4.房地产交易价格4.1交易价格标的房地产交易价格为：人民币__________________元整。4.2付款方式1.乙方在签订本合同时支付定金人民币__________________元；2.乙方在合同约定的交房日期前支付首付人民币__________________元；3.乙方在办理产权转移手续前支付尾款人民币__________________元。4.3付款期限乙方应在合同约定的期限内支付上述款项。5.房地产交付与验收5.1交付时间甲方应在合同约定的交房日期前将标的房地产交付给乙方。5.2验收标准乙方在收到标的房地产后，应按照国家有关房地产验收标准进行验收。5.3验收程序1.乙方在收到标的房地产后，应在________日内向甲方提出书面验收报告；2.甲方应在收到验收报告后________日内对验收报告进行核实；3.如验收合格，双方签署验收合格证明；如验收不合格，双方应协商处理。6.房地产权属转移6.1权属转移时间甲方应在合同约定的产权转移时间前将标的房地产的产权过户至乙方名下。6.2权属转移手续1.甲方应协助乙方办理标的房地产的产权过户手续；2.乙方应按照国家有关法律规定，支付相关过户税费。6.3权属转移费用标的房地产的过户税费由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未能按合同约定时间交付标的房地产；2.甲方未按合同约定办理产权转移手续；3.乙方未按合同约定支付款项；4.乙方未按合同约定时间接收标的房地产；5.任何一方违反合同约定的保密义务；6.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币__________________元；2.如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币__________________元；3.任何违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为标的房地产所在地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.乙方按合同约定支付全部房款；2.甲方按合同约定交付标的房地产；3.甲方办理完毕标的房地产产权过户手续；4.双方协商一致解除合同；5.出现法定或约定终止合同的情形。11.合同解除11.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；4.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议；2.因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件；3.因一方严重违约解除合同的，违约方应在收到书面通知后________日内解除合同。12.合同变更12.1变更条件1.双方协商一致变更合同；2.出现法律、法规规定的其他变更合同的情形。12.2变更程序1.双方协商一致变更合同的，应签署变更合同协议；2.因法律、法规变化导致合同内容变更的，双方应按新的规定执行。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据法律规定解除合同；3.不可抗力事件不影响本合同的其它条款的效力。14.其他约定14.1其他事项约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单1.标的房地产权属证明文件；2.标的房地产测绘报告；3.双方身份证明文件；4.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务；2.法律、法规规定必须由第三方介入的情形；3.双方协商一致，认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任1.第三方在提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责；2.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；3.第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息负有保密义务。15.4第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定；2.第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用；3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。15.5第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内代表甲乙双方与对方进行协商、签订合同等行为；2.第三方不得超越其代理权限，否则其行为无效；3.第三方在代理过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。15.6第三方介入程序1.甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方介入的，应提前通知对方；2.双方应与第三方协商确定服务内容、费用及责任；3.双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定；2.甲方应监督第三方履行职责，发现第三方存在违规行为时，应及时通知乙方；3.甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方提供的服务，及时提供所需资料；2.乙方应监督第三方履行职责，发现第三方存在违规行为时，应及时通知甲方；3.乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。16.3第三方介入费用的承担1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；2.如双方未达成一致意见，由第三方承担。16.4第三方介入合同1.第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力；2.第三方介入合同与本合同存在冲突的，以本合同为准。16.5第三方介入合同的变更与解除1.第三方介入合同的变更与解除，应经甲乙双方与第三方协商一致；2.第三方介入合同的变更与解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产权属证明文件要求：提供标的房地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明标的房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.标的房地产测绘报告要求：提供标的房地产的测绘报告，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：明确标的房地产的面积、结构等信息。3.双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营