2024年体育场馆物业委托专业化管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年体育场馆物业委托专业化管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.运营管理范围2.1场地设施管理2.2安全保卫管理2.3清洁卫生管理2.4设施设备维护2.5环境绿化管理2.6人员管理3.运营管理标准3.1场地设施维护标准3.2安全保卫标准3.3清洁卫生标准3.4设施设备维护标准3.5环境绿化标准4.服务内容4.1场地设施管理服务4.2安全保卫服务4.3清洁卫生服务4.4设施设备维护服务4.5环境绿化服务4.6人员培训与服务5.服务质量要求5.1场地设施管理质量要求5.2安全保卫质量要求5.3清洁卫生质量要求5.4设施设备维护质量要求5.5环境绿化质量要求5.6人员服务质量要求6.服务费用及支付6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付期限6.4付款凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：场地设施清单10.2附件二：安全保卫制度10.3附件三：清洁卫生标准10.4附件四：设施设备维护标准10.5附件五：环境绿化标准10.6附件六：人员培训计划11.合同签署11.1签署主体11.2签署程序11.3签署日期12.合同生效12.1生效条件12.2生效程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年体育场馆物业委托专业化管理合同”。1.2合同编号：本合同编号为SGYH20240001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的：本合同旨在明确委托方与受托方之间的权利义务关系，确保体育场馆的物业管理工作高效、有序地进行。2.运营管理范围2.1场地设施管理：受托方负责体育场馆内所有场地设施的管理和维护，包括但不限于场地、座椅、照明、音响、空调等。2.2安全保卫管理：受托方负责体育场馆的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。2.3清洁卫生管理：受托方负责体育场馆的日常清洁和卫生工作，确保场馆环境的整洁。2.4设施设备维护：受托方负责体育场馆内所有设施设备的定期检查、维护和保养。2.5环境绿化管理：受托方负责体育场馆内绿化带的养护和管理。2.6人员管理：受托方负责体育场馆工作人员的招聘、培训、考核和激励。3.运营管理标准3.1场地设施维护标准：受托方应确保场地设施符合国家相关标准和规定，定期进行检修，保证设施的正常使用。3.2安全保卫标准：受托方应制定并执行严格的安全保卫制度，确保场馆内人员及财产安全。3.3清洁卫生标准：受托方应按照国家卫生标准，对场馆进行日常清洁和消毒，保持环境卫生。3.4设施设备维护标准：受托方应定期对设施设备进行检查、保养，确保设备运行正常。3.5环境绿化标准：受托方应按照绿化养护规范，对绿化带进行浇水、修剪、施肥等养护工作。4.服务内容4.1场地设施管理服务：受托方负责场地设施的日常维护、清洁和保养，确保设施完好无损。4.2安全保卫服务：受托方负责场馆内安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。4.3清洁卫生服务：受托方负责场馆内的日常清洁和卫生工作，包括垃圾清理、消毒等。4.4设施设备维护服务：受托方负责场馆内设施设备的定期检查、维护和保养。4.5环境绿化服务：受托方负责场馆内绿化带的养护和管理，保持绿化景观。4.6人员培训与服务：受托方负责对工作人员进行专业培训，提高服务质量。5.服务质量要求5.1场地设施管理质量要求：受托方应确保场地设施完好无损，满足使用需求。5.2安全保卫质量要求：受托方应确保场馆内安全，无安全事故发生。5.3清洁卫生质量要求：受托方应保持场馆内环境卫生，无异味、污渍。5.4设施设备维护质量要求：受托方应确保设施设备运行正常，无故障。5.5环境绿化质量要求：受托方应保持绿化景观美观，无杂草、枯枝。5.6人员服务质量要求：受托方应确保工作人员服务态度良好，业务水平高。6.服务费用及支付6.1服务费用构成：服务费用包括场地设施维护费、安全保卫费、清洁卫生费、设施设备维护费、环境绿化费、人员培训费等。6.2服务费用支付方式：服务费用按月支付，每月5日前支付下一个月的服务费用。6.3服务费用支付期限：服务费用支付期限为一个月，逾期未支付按每日千分之五计收滞纳金。6.4付款凭证：受托方应在每月5日前向委托方提供上月服务费用的付款凭证。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务质量、未按时支付服务费用、违反合同约定等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1委托方单方面解除合同：在合同期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，委托方有权单方面解除合同。8.1.2受托方单方面解除合同：受托方未按合同约定履行义务，经委托方书面通知后仍未改正，委托方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满：本合同期限届满，双方无续约意向，合同自然终止。8.2.2合同解除：在合同有效期内，任何一方按照合同约定解除合同，合同终止。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：双方约定的仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1提起仲裁：一方提出仲裁申请，另一方应在收到仲裁通知之日起15日内提交答辩。9.3.2仲裁程序：仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同附件10.1附件一：场地设施清单10.1.1场地设施清单应详细列明场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。10.2附件二：安全保卫制度10.2.1安全保卫制度应包括门禁管理、巡逻制度、应急预案等内容。10.3附件三：清洁卫生标准10.3.1清洁卫生标准应包括日常清洁、消毒、垃圾处理等具体要求。10.4附件四：设施设备维护标准10.4.1设施设备维护标准应包括定期检查、保养、维修的具体规定。10.5附件五：环境绿化标准10.5.1环境绿化标准应包括绿化带养护、修剪、施肥的具体要求。10.6附件六：人员培训计划10.6.1人员培训计划应包括培训内容、时间、方式等具体安排。11.合同签署11.1签署主体11.1.1委托方：甲方，全称为“体育场馆管理有限公司”。11.1.2受托方：乙方，全称为“物业管理有限责任公司”。11.2签署程序11.2.1双方代表在合同上签字盖章，合同生效。11.2.2合同一式两份，双方各执一份。11.3签署日期11.3.1合同签署日期为2024年1月1日。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。12.2生效程序12.2.1双方签署合同后，合同立即生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。13.2变更程序13.2.1双方签署书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3发生合同约定的解除合同情形。14.2终止程序14.2.1双方签署合同终止协议。14.2.2双方履行合同终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或咨询意见的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同签订双方及其关联企业、员工。16.第三方介入目的15.2.1提高服务质量：通过引入第三方专业服务，提升运营管理效率和服务水平。15.2.2降低风险：第三方专业意见有助于降低管理风险，保障双方权益。15.2.3争议解决：在发生争议时，第三方可作为中立调解人，协助解决纠纷。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方均可提出引入第三方的申请，并提供第三方资质证明。18.第三方责任限额18.1责任界定18.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。18.1.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、风险承担能力等因素综合考量。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权获得合同约定的服务费用。19.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和配合。19.1.3第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定，提供专业服务或咨询意见。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分20.1.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方明确职责划分，避免责任不清。20.1.2费用承担20.1.1第三方服务费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由合同约定。20.1.2决策权21.第三方变更与退出21.1变更条件21.1.1甲乙双方协商一致。21.1.2第三方同意变更。21.1.2变更程序21.1.1甲乙双方与第三方签署书面变更协议。21.1.2变更协议经三方签字盖章后生效。21.2退出条件21.2.1第三方无法继续履行合同义务。21.2.2第三方主动提出退出。21.2.2退出程序21.2.1第三方提前30日向甲乙双方发出退出通知。21.2.2甲乙双方根据合同约定，安排第三方退出事宜。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式22.1.1协商解决：甲乙双方与第三方协商解决争议。22.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。22.1.2争议解决机构22.1.1仲裁委员会：双方约定的仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。22.1.3争议解决程序22.1.1提起仲裁：一方提出仲裁申请，另一方应在收到仲裁通知之日起15日内提交答辩。22.1.2仲裁程序：仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地设施清单详细要求和说明：清单应包含体育场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、位置、使用年限等信息，以及设施的维护保养记录。2.附件二：安全保卫制度详细要求和说明：制度应包括门禁管理制度、巡逻制度、监控管理制度、应急预案等内容，确保场馆安全。3.附件三：清洁卫生标准详细要求和说明：标准应包括清洁卫生的具体要求，如清洁频率、清洁方法、消毒程序、垃圾处理规范等。4.附件四：设施设备维护标准详细要求和说明：标准应包括设施设备的维护周期、维护内容、维护方法、维护记录等，确保设施设备正常运行。5.附件五：环境绿化标准详细要求和说明：标准应包括绿化带的养护规范，如浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。6.附件六：人员培训计划详细要求和说明：计划应包括培训内容、培训时间、培训方式、培训效果评估等，提升工作人员的服务水平。7.附件七：第三方资质证明详细要求和说明：证明应包括第三方的营业执照、专业资格证书、过往业绩等，确保第三方具备相应资质。8.附件八：第三方变更协议详细要求和说明：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期、变更后的权利义务等。9.附件九：第三方退出协议详细要求和说明：协议应包括退出原因、退出日期、退出后的权利义务、善后处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约方未按时支付或支付的服务费用不符合合同约定的支付方式。违约方违反合同约定的保密条款，泄露商业秘密。违约方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。责任认定标准根据损失情况由双方协商确定。3.违约责任示例说明：示例一：受托方未按时完成设施设备维护，导致设施设备损坏，应赔偿委托方因此遭受的维修费用。示例二：委托方未按时支付服务费用，应向受托方支付滞纳金。示例三：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年体育场馆物业委托专业化管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.体育场馆基本情况2.1场馆名称及地址2.2场馆面积及设施设备2.3场馆使用性质及功能3.委托管理范围及内容3.1基础物业管理服务3.2安全保卫管理3.3清洁卫生管理3.4公共设施设备维护管理3.5消防安全管理3.6环境卫生管理3.7人员培训及管理4.管理费用及支付方式4.1管理费用构成4.2管理费用支付方式4.3费用结算及调整5.双方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：体育场馆物业委托管理服务清单9.2附件二：人员配置及职责9.3附件三：管理费用明细10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3合同份数及效力12.4合同签订地点13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件清单14.1附件一：体育场馆物业委托管理服务清单14.2附件二：人员配置及职责14.3附件三：管理费用明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1委托方名称：[委托方全称]1.1.2委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.1.3受托方名称：[受托方全称]1.1.4受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.2双方地址及联系方式1.2.1委托方地址：[委托方详细地址]1.2.2委托方联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]1.2.3受托方地址：[受托方详细地址]1.2.4受托方联系方式：[受托方联系电话及电子邮箱]1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为：[签订日期]2.体育场馆基本情况2.1场馆名称及地址2.1.1场馆名称：[体育场馆名称]2.1.2场馆地址：[体育场馆详细地址]2.2场馆面积及设施设备2.2.1场馆总面积：[体育场馆总面积（平方米）]2.2.2主要设施设备：[列出主要设施设备名称及数量]2.3场馆使用性质及功能2.3.1使用性质：[体育场馆使用性质]2.3.2功能：[体育场馆主要功能]3.委托管理范围及内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生：[具体服务内容]3.1.2绿化养护：[具体服务内容]3.1.3停车管理：[具体服务内容]3.2安全保卫管理3.2.124小时安保巡逻：[具体服务内容]3.2.2保安人员配置：[保安人员数量及职责]3.3清洁卫生管理3.3.1定期清洁：[具体服务内容]3.3.2卫生设施维护：[具体服务内容]3.4公共设施设备维护管理3.4.1设备定期检查：[具体服务内容]3.4.2设备维修保养：[具体服务内容]3.5消防安全管理3.5.1消防设施检查：[具体服务内容]3.5.2消防安全培训：[具体服务内容]3.6环境卫生管理3.6.1环境卫生检查：[具体服务内容]3.6.2环境卫生整改：[具体服务内容]3.7人员培训及管理3.7.1保安人员培训：[具体培训内容]3.7.2清洁人员培训：[具体培训内容]4.管理费用及支付方式4.1管理费用构成4.1.1人员工资及福利：[具体费用明细]4.1.2设备维护及保养：[具体费用明细]4.1.3水电费：[具体费用明细]4.1.4管理服务费：[具体费用明细]4.2管理费用支付方式4.2.1支付周期：[具体支付周期]4.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.3费用结算及调整4.3.1结算方式：[具体结算方式]4.3.2费用调整：[具体调整条件及程序]5.双方权利与义务5.1委托方权利5.1.1对受托方进行监督和检查5.1.2要求受托方提供管理报告5.1.3对受托方违反合同的行为提出异议5.2委托方义务5.2.1按时支付管理费用5.2.2提供必要的管理配合5.3受托方权利5.3.1按合同约定提供服务5.3.2要求委托方支付管理费用5.4受托方义务5.4.1按合同约定提供专业化管理服务5.4.2保障场馆安全运营5.4.3定期向委托方汇报工作情况6.违约责任6.1违约情形6.1.1委托方未按时支付管理费用6.1.2受托方未按合同约定提供服务6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2违约金计算及支付6.3违约金计算及支付6.3.1违约金按合同总金额的[百分比]计算6.3.2违约金应在违约行为发生之日起[天数]内支付7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议无法协商解决时，提交[仲裁委员会名称]仲裁7.2争议解决机构7.2.1[仲裁委员会名称]7.3争议解决程序7.3.1双方在争议发生后[天数]内提交仲裁申请7.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后[天数]内组织仲裁程序8.合同期限及终止8.1合同期限8.1.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。8.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为[具体年数]年。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致决定终止合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同；8.3合同解除程序8.3.1提前[天数]书面通知对方；8.3.2收到对方书面确认或解除通知后，合同自通知到达对方之日起解除。9.合同附件9.1附件一：体育场馆物业委托管理服务清单9.1.1清洁卫生服务9.1.2安全保卫服务9.1.3公共设施设备维护服务9.1.4消防安全管理服务9.1.5环境卫生管理服务9.2附件二：人员配置及职责9.2.1保安人员配置及职责9.2.2清洁人员配置及职责9.2.3管理人员配置及职责9.3附件三：管理费用明细9.3.1人员工资及福利9.3.2设备维护及保养9.3.3水电费9.3.4管理服务费10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致后，以书面形式对合同进行变更；10.1.2变更后的合同内容为双方共同遵守的条款；10.2合同补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章；11.1.2合同经双方确认无误；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减少损失；12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式发送至对方地址或电子邮箱；12.2.2通知自发送之日起[天数]内视为送达；12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；12.4合同签订地点12.4.1本合同签订地为[签订地点]。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1一方违约，另一方有权解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同解除及终止程序13.3.1提前[天数]书面通知对方；13.3.2收到对方书面确认或解除通知后，合同自通知到达对方之日起解除。14.合同附件清单14.1附件一：体育场馆物业委托管理服务清单14.2附件二：人员配置及职责14.3附件三：管理费用明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方委托的，具有独立法人资格或合法执业资格的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行和项目的顺利进行。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过[具体金额]。15.4.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；16.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用；16.1.3甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的信息和资料。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；16.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用；16.2.3乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的信息和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应将第三方介入事宜及时通知乙方；17.1.2第三方在介入过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应将第三方介入事宜及时通知甲方；17.2.2第三方在介入过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。18.第三方介入的合同条款18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方的服务内容、范围和标准；18.1.3第三方的责任和义务；18.1.4第三方的服务费用及支付方式；18.1.5第三方介入的期限；18.1.6第三方介入的终止条件；18.1.7第三方介入的争议解决方式。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；19.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：体育场馆物业委托管理服务清单详细要求：列出体育场馆物业委托管理的各项服务内容，包括清洁卫生、安全保卫、公共设施设备维护、消防安全管理、环境卫生管理等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确双方约定的服务内容和标准。2.附件二：人员配置及职责详细要求：详细列出受托方派遣到体育场馆的各类人员配置情况，包括保安、清洁、管理人员等，以及各自的职责和权限。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确受托方在体育场馆的管理人员配置和职责划分。3.附件三：管理费用明细详细要求：详细列出管理费用的构成，包括人员工资及福利、设备维护及保养、水电费、管理服务费等，以及各项费用的具体金额。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确管理费用的构成和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细规定第三方介入的协议内容，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细规定合同变更的具体内容，包括变更的原因、变更后的条款等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细规定争议解决的方式、程序和机构。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付管理费用；受托方未按合同约定提供服务；甲方或乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准为合同总金额的[百分比]；赔偿损失的标准为实际损失与违约行为之间的因果关系。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付管理费用，应承担[金额]的违约金；示例二：受托方未按时完成清洁工作，导致甲方损失[金额]，应赔偿甲方损失；示例三：乙方违反合同约定，导致第三方介入，应承担第三方介入产生的全部费用。全文完。2024年体育场馆物业委托专业化管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1委托方2.2受托方3.合同标的3.1体育场馆概述3.2物业管理范围4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3费用支付方式6.管理内容6.1安全管理6.2环境卫生6.3设施设备维护6.4顾客服务7.质量标准7.1安全标准7.2环境卫生标准7.3设施设备维护标准7.4顾客服务质量标准8.人员配备8.1人员数量8.2人员资质要求8.3人员培训9.责任与义务9.1委托方责任9.2受托方责任9.3双方共同责任10.违约责任10.1委托方违约责任10.2受托方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“体育场馆”指位于[具体地址]，具备[具体功能]的体育设施。1.1.2“物业管理”指对体育场馆的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备管理等工作。1.1.3“委托方”指[委托方名称]，拥有体育场馆的所有权和使用权。1.1.4“受托方”指[受托方名称]，具备专业化物业管理资质，接受委托方委托进行体育场馆物业管理。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1委托方2.1.1名称：[委托方名称]2.1.2地址：[委托方地址]2.1.3法定代表人：[委托方法定代表人姓名]2.2受托方2.2.1名称：[受托方名称]2.2.2地址：[受托方地址]2.2.3法定代表人：[受托方法定代表人姓名]3.合同标的3.1体育场馆概述3.1.1体育场馆名称：[体育场馆名称]3.1.2体育场馆地址：[体育场馆地址]3.1.3体育场馆面积：[体育场馆面积]3.1.4体育场馆设施：[体育场馆设施清单]3.2物业管理范围3.2.1安全管理：包括但不限于消防、防盗、安全巡查等。3.2.2环境卫生：包括但不限于垃圾清理、公共卫生设施维护等。3.2.3设施设备维护：包括但不限于体育设施、照明设备、空调系统等。3.2.4顾客服务：包括但不限于顾客咨询、投诉处理、活动组织等。4.合同期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同终止日期：[合同终止日期]5.管理费用5.1费用构成5.1.1人员工资5.1.2设施设备维护费用5.1.3环境卫生费用5.1.4安全管理费用5.2收费标准5.2.1人员工资：[具体标准]5.2.2设施设备维护费用：[具体标准]5.2.3环境卫生费用：[具体标准]5.2.4安全管理费用：[具体标准]5.3费用支付方式5.3.1支付周期：[支付周期]5.3.2支付方式：[支付方式]6.管理内容6.1安全管理6.1.1制定并执行安全管理规章制度6.1.2定期进行安全检查和隐患排查6.1.3确保消防设施设备完好有效6.1.4处理突发事件和紧急情况6.2环境卫生6.2.1定期进行环境卫生清扫6.2.2维护公共卫生设施6.2.3处理废弃物和垃圾6.2.4保持体育场馆环境整洁6.3设施设备维护6.3.1定期进行设施设备检查和维护6.3.2保证设施设备正常运行6.3.3及时修复损坏的设施设备6.3.4定期更新设备6.4顾客服务6.4.1提供热情、周到的顾客服务6.4.2及时处理顾客投诉6.4.3组织各类体育活动6.4.4维护顾客权益8.人员配备8.1人员数量8.1.1安全管理人员：[具体人数]8.1.2环境卫生人员：[具体人数]8.1.3设施设备维护人员：[具体人数]8.1.4顾客服务人员：[具体人数]8.2人员资质要求8.2.1安全管理人员：具备相关安全管理和消防知识培训证书。8.2.3设施设备维护人员：具备相关设备维护技能和证书。8.3人员培训8.3.1受托方负责对管理人员进行定期培训。8.3.2培训内容包括安全管理、环境卫生、设施设备维护、顾客服务等。9.责任与义务9.1委托方责任9.1.1提供必要的物业管理资料和设施。9.1.2配合受托方进行物业管理活动。9.1.3保障物业管理人员的合法权益。9.2受托方责任9.2.1按照合同约定提供专业化物业管理服务。9.2.2确保体育场馆的安全、卫生和设施设备正常运行。9.2.3定期向委托方报告物业管理情况。9.3双方共同责任9.3.1共同维护体育场馆的形象和声誉。9.3.2共同应对突发事件和紧急情况。10.违约责任10.1委托方违约责任10.1.1未按时支付管理费用的，应向受托方支付违约金。10.1.2未经受托方同意擅自变更物业管理范围的，应承担相应的法律责任。10.2受托方违约责任10.2.1未按合同约定提供物业管理服务的，应向委托方支付违约金。10.2.2因受托方原因导致体育场馆安全事故的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。12.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3因一方违约导致合同解除。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。14.其他14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并注明收件人地址。14.1.2通知自送达之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理方案、人员配置表、费用明细表等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，委托方和受托方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围应限于合同约定的具体事项，如项目评估、监理、咨询服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其责任导致委托方或受托方遭受损失的，应根据合同约定承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于直接损失和间接损失。15.4第三方资质要求15.4.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担合同约定的责任。15.4.2委托方和受托方有权对第三方进行资质审查，并要求其提供相关证明文件。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方不侵犯受托方的合法权益。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的保密性。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合甲方引入的第三方，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方的工作不影响其正常履行合同义务。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17