2024年租赁合同（三）：租赁违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁合同（三）：租赁违约责任协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.租赁违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同续签14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年租赁合同（三）：租赁违约责任协议》。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.7“押金”指乙方支付给甲方作为租赁物使用保证的款项。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1甲方全称：（出租方名称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方2.2.1乙方全称：（承租方名称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（承租方联系电话）3.租赁标的物3.1标的物描述（租赁标的物的详细描述，包括名称、规格、型号、数量等）3.2标的物使用范围（租赁物允许使用的范围和限制）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2支付时间：（每月/次支付时间）5.3支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）6.租赁押金6.1押金金额：（押金金额）6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，租赁物无损坏，乙方按照合同约定正常支付租金后，甲方应在（退还押金时间）内无息退还押金。6.2.2如租赁物有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。7.租赁违约责任7.1违约行为7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方擅自改变租赁物的用途；7.1.3乙方损坏租赁物；7.1.4乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任7.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。7.2.2乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。7.2.3乙方损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同变更8.1变更条件8.1.1任何一方提出变更本合同内容，应提前（提前通知天数）书面通知对方。8.1.2双方同意变更的内容应以书面形式确认，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序8.2.1任何一方提出变更请求，应提供变更原因及具体变更内容。8.2.2双方应在收到变更请求后（协商期限）内达成一致意见。8.2.3变更协议应由双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1解除条件9.1.1乙方严重违反本合同约定的租赁义务；9.1.2甲方有正当理由认为乙方可能严重违反租赁义务；9.1.3出现不可抗力事件，导致本合同无法履行；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在（答复期限）内予以答复。9.2.3双方未能在规定期限内达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：（甲方地址）11.2.2乙方送达地址：（乙方地址）12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同解除13.2.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3合同续签13.3.1本合同期满前，双方可协商续签合同。14.合同附件14.1.1租赁物清单；14.1.2乙方身份证明；14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任限于其合作协议中约定的范围。15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务的质量和安全性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息。15.4.2第三方有权根据本合同和合作协议的要求，对甲乙双方的行为进行监督和评估。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同和第三方合作协议，明确各自的责任和义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，能够顺利履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额应基于第三方提供服务的内容、范围和风险程度进行评估。17.2.2责任限额应包括直接损失和间接损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。18.1.2甲方应确保第三方按照合作协议的要求履行职责，并对其行为负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。18.2.2乙方应确保第三方按照合作协议的要求履行职责，并对其行为负责。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方在合同履行中的职责和权利，由本合同和合作协议共同约定。18.3.2第三方的介入不应影响甲乙双方的权利和义务。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。19.1.2第三方变更应不影响本合同的履行。19.2第三方变更程序19.2.1任何一方提出第三方变更请求，应提供变更原因及具体变更内容。19.2.2双方应在收到变更请求后（协商期限）内达成一致意见。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方因故退出本合同，应提前（提前通知天数）书面通知甲乙双方。20.1.2第三方退出不影响本合同的履行。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出时，应完成其在本合同中的未了事项。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同和合作协议的要求，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、购买日期等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，便于双方核对。2.乙方身份证明详细要求：提供乙方有效身份证件复印件，以证明乙方身份。说明：乙方身份证明用于核实承租方的身份，确保合同的合法性和有效性。3.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，确保第三方在合同履行中的角色和责任。4.租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、交付日期、甲方收款人等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明乙方已支付保证金。5.租赁物验收报告详细要求：报告应详细记录租赁物的验收情况，包括外观、功能、损坏情况等。说明：租赁物验收报告用于确认租赁物在租赁期间的状况，便于双方后续处理。6.租金支付凭证详细要求：凭证应注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。7.租赁物维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。说明：租赁物维修记录用于跟踪租赁物的维修情况，便于双方后续处理。8.合同变更协议详细要求：协议应注明变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：合同变更协议用于记录合同变更的情况，确保变更的有效性。9.合同解除协议详细要求：协议应注明解除原因、解除日期、双方签字盖章等信息。说明：合同解除协议用于记录合同解除的情况，确保解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金1.2乙方擅自改变租赁物的用途1.3乙方损坏租赁物1.4甲方未按时提供租赁物1.5甲方未按约定维护租赁物1.6第三方未按合作协议履行职责2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物的用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。2.3乙方损坏租赁物：乙方应承担维修费用或赔偿损失。2.4甲方未按时提供租赁物：甲方应向乙方支付相当于租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.5甲方未按约定维护租赁物：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.6第三方未按合作协议履行职责：第三方应承担合作协议中约定的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明3.1乙方未按时支付租金：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期支付，则每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金。3.2乙方擅自改变租赁物的用途：乙方未经甲方同意，将租赁物用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。全文完。2024年租赁合同（三）：租赁违约责任协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物的基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁物使用范围1.6租赁物维护责任1.7合同解除条件1.8违约责任2.违约责任的具体条款2.1违约责任的一般规定2.2租赁违约责任的承担方式2.3违约金的计算方法2.4违约金的支付时间2.5违约金的上限2.6违约责任的豁免条件3.租赁违约责任的承担3.1违约责任的认定3.2违约责任的承担主体3.3违约责任的承担方式3.4违约责任的承担顺序3.5违约责任的承担期限4.违约金的计算与支付4.1违约金的计算方法4.2违约金的支付方式4.3违约金的支付时间4.4违约金的支付凭证4.5违约金的上限4.6违约金的调整5.违约责任豁免的条件与程序5.1违约责任豁免的条件5.2违约责任豁免的程序5.3违约责任豁免的申请5.4违约责任豁免的批准5.5违约责任豁免的效力6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用6.5争议解决结果的执行7.违约责任的终止7.1违约责任终止的条件7.2违约责任终止的程序7.3违约责任终止的效力8.合同解除后的违约责任8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的违约责任8.4合同解除后的财产返还9.违约责任的追溯9.1违约责任追溯的条件9.2违约责任追溯的程序9.3违约责任追溯的效力10.违约责任的转嫁10.1违约责任转嫁的条件10.2违约责任转嫁的程序10.3违约责任转嫁的效力11.违约责任的减轻11.1违约责任减轻的条件11.2违约责任减轻的程序11.3违约责任减轻的效力12.违约责任的免除12.1违约责任免除的条件12.2违约责任免除的程序12.3违约责任免除的效力13.违约责任的赔偿13.1违约责任赔偿的范围13.2违约责任赔偿的计算方法13.3违约责任赔偿的支付方式13.4违约责任赔偿的期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2租赁物的基本信息租赁物名称：[租赁物名称]，租赁物编号：[租赁物编号]，租赁物规格型号：[租赁物规格型号]，租赁物数量：[租赁物数量]，租赁物产地：[租赁物产地]，租赁物现状：[租赁物现状描述]。1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁终止日期：[租赁终止日期]，租赁期限：[租赁期限（年/月/日）]。1.4租金及支付方式租金金额：[租金金额]，支付方式：[支付方式（如：月付、季付、年付等）]，支付时间：[支付时间（如：每月的某日）]。1.5租赁物使用范围乙方仅可在租赁期限内，按照租赁物的规定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。1.6租赁物维护责任租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责，乙方应保证租赁物的正常使用。1.7合同解除条件（1）乙方违反合同约定，逾期支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的使用性质；（3）乙方违反合同约定，损坏租赁物；（4）乙方未按约定履行合同其他义务。（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁物；（3）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用。第二部分：租赁违约责任协议2.违约责任的具体条款2.1违约责任的一般规定双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.2租赁违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）承担其他补救措施。2.3违约金的计算方法违约金的计算方法为：违约金=租金总额×违约天数×日违约金比例。2.4违约金的支付时间违约金应在违约事实发生后，[违约金支付期限（如：10日内）]内支付。2.5违约金的上限违约金总额不得超过租赁物租金总额的[违约金上限比例（如：20%）]。2.6违约责任的豁免条件（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致，决定免除违约责任；（3）法律、法规规定的其他情况。第三部分：租赁违约责任的承担3.1违约责任的认定违约责任的认定依据合同约定及双方事实情况，由甲方或乙方提出，经双方协商一致认定。3.2违约责任的承担主体违约责任的承担主体为违约方。3.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式按照第二部分的规定执行。3.4违约责任的承担顺序违约责任的承担顺序为：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）承担其他补救措施。3.5违约责任的承担期限违约责任的承担期限为[承担期限（如：租赁期限届满后）]。8.违约金的计算与支付8.1违约金的计算方法违约金的计算按照合同约定的计算方法执行，即违约金=租金总额×违约天数×日违约金比例。8.2违约金的支付方式违约金的支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。8.3违约金的支付时间违约金应在违约事实发生后，按照合同约定的支付时间支付。8.4违约金的支付凭证支付违约金后，乙方应向甲方提供支付凭证，甲方收到凭证后应予以确认。8.5违约金的上限违约金的总额不得超过租赁物租金总额的[违约金上限比例（如：20%）]。8.6违约金的调整如因市场变化或其他原因导致违约金过高或过低，双方可协商调整违约金比例。9.违约责任豁免的条件与程序9.1违约责任豁免的条件（1）因不可抗力导致违约；（2）违约行为系因对方原因造成；（3）违约行为系因国家政策、法规变化导致；（4）双方协商一致，决定豁免违约责任。9.2违约责任豁免的程序申请豁免违约责任，应向对方提出书面申请，并附具相关证明材料。9.3违约责任豁免的申请乙方应在违约事实发生后，[申请期限（如：30日内）]内向甲方提出豁免违约责任的申请。9.4违约责任豁免的批准甲方收到乙方申请后，应在[审批期限（如：15日内）]内予以审核，并书面答复乙方。9.5违约责任豁免的效力经双方协商一致，并经甲方批准的违约责任豁免申请，具有法律效力。10.违约责任的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交[仲裁委员会名称]仲裁；如选择诉讼，争议提交[法院名称]管辖。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.5争议解决结果的执行争议解决结果具有法律效力，双方应予以执行。11.违约责任的终止11.1违约责任终止的条件违约责任终止的条件包括：（1）违约方履行了违约责任；（2）双方协商一致，决定终止违约责任；（3）法律、法规规定的其他条件。11.2违约责任终止的程序违约责任终止的程序由双方协商确定，并在合同中明确。11.3违约责任终止的效力违约责任终止后，双方应立即停止违约行为，并恢复合同关系。12.合同解除后的违约责任12.1合同解除的条件合同解除的条件按照合同约定执行。12.2合同解除的程序合同解除的程序按照合同约定执行。12.3合同解除后的违约责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。12.4合同解除后的财产返还合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。13.违约责任的追溯13.1违约责任追溯的条件违约责任追溯的条件包括：（1）违约行为发生在合同解除前；（2）违约行为对合同履行有重大影响；（3）法律、法规规定的其他条件。13.2违约责任追溯的程序违约责任追溯的程序按照合同约定执行。13.3违约责任追溯的效力违约责任追溯后，违约方应承担相应的违约责任。14.违约责任的转嫁14.1违约责任转嫁的条件违约责任转嫁的条件包括：（1）违约行为发生在合同履行过程中；（2）违约行为系因第三方原因造成；（3）法律、法规规定的其他条件。14.2违约责任转嫁的程序违约责任转嫁的程序由双方协商确定，并在合同中明确。14.3违约责任转嫁的效力违约责任转嫁后，第三方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、仲裁机构等。15.2第三方介入原因（1）合同履行需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方提供担保或保证；（4）法律法规或政策要求第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额过高或过低，甲乙双方可协商调整。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定或法律法规，独立行使职责；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，对甲方或乙方进行监督和检查；（4）根据合同约定或法律法规，对违约行为进行纠正。17.2第三方义务（1）遵守合同约定和法律法规；（2）按照合同约定或法律法规，履行自己的职责；（3）对甲方或乙方的合法权益予以保护；（4）及时向甲方或乙方报告合同履行情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方介入合同履行过程中，其责任与甲方、乙方的责任划分如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）因甲方或乙方原因导致第三方损失的，由甲方或乙方承担赔偿责任；（3）因不可抗力导致损失，按照不可抗力条款处理。18.2权利划分第三方介入合同履行过程中，其权利与甲方、乙方的权利划分如下：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（2）甲方或乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）第三方有权对甲方或乙方的违约行为进行纠正。19.第三方介入协议19.1协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方责权利；（4）第三方责任限额；（5）第三方介入的具体程序；（6）第三方介入的期限；（7）第三方介入的费用承担；（8）违约责任；（9）争议解决方式。19.2协议签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经各方签字盖章后生效。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）第三方履行完毕自己的职责；（4）法律法规或政策要求终止。20.2终止程序第三方介入终止的程序由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，包括身份证正反面。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件，包括身份证正反面。3.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、产地等。4.租赁物现状照片要求：提供租赁物现状的清晰照片，至少包括正面、侧面和内部。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的书面文件，包括协议内容、各方签字盖章。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的书面文件，包括争议解决方式、机构、程序等。9.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金。示例说明：乙方未在每月5日前支付租金，构成逾期支付租金的违约行为。2.擅自改变租赁物使用性质责任认定标准：乙方未按合同约定使用租赁物，擅自改变其使用性质。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法用途，构成擅自改变租赁物使用性质的违约行为。3.损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中，因自身原因导致租赁物损坏。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，构成损坏租赁物的违约行为。4.未按约定履行合同其他义务责任认定标准：乙方未按合同约定履行其他义务，如维护保养、报告义务等。示例说明：乙方未按照合同约定对租赁物进行定期维护保养，构成未按约定履行合同其他义务的违约行为。5.甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。示例说明：甲方提供的租赁物存在严重质量问题，不符合合同约定，构成未按约定提供租赁物的违约行为。6.甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁物责任认定标准：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物。示例说明：甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，构成违反合同约定，影响乙方正常使用租赁物的违约行为。全文完。2024年租赁合同（三）：租赁违约责任协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4租赁物的基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护保养4.3违约使用责任5.租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修保养费用的承担6.租赁物的保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险责任的承担7.租赁物的转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让与转租的审批8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：LC20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.4租赁物的基本信息1.4.1租赁物名称：房屋1.4.2租赁物地址：1.4.3租赁物面积：100平方米1.4.4租赁物用途：住宅2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月2日2.2租赁终止日期：2027年1月1日2.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户3.3违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金金额1%的违约金，并承担相应的滞纳金。4.租赁物的使用4.1租赁物的用途：乙方仅可用于居住用途，不得改变房屋结构或用途4.2租赁物的维护保养：乙方应合理使用租赁物，并保持其原有状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿4.3违约使用责任：乙方如违反本款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任：租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用而发生的维修，由甲方负责5.2租赁物的保养责任：乙方应按照租赁物的使用说明进行日常保养5.3维修保养费用的承担：除因乙方原因造成的损坏外，维修保养费用由甲方承担。6.租赁物的保险6.1保险种类：财产保险6.2保险金额：人民币100万元整6.3保险责任的承担：在保险期间内，如因保险事故导致租赁物损失，保险公司按照保险合同约定进行赔偿。7.租赁物的转让与转租7.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物或将其转租给第三方7.2转租条件：如经甲方书面同意，乙方可将租赁物转租给第三方，但需保证第三方符合租赁条件7.3转让与转租的审批：乙方转租或转让租赁物前，应向甲方提交相关文件，经甲方书面同意后方可进行。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方违反租赁物使用规定8.1.3乙方造成租赁物损坏8.1.4乙方擅自转租或转让租赁物8.2违约责任承担方式8.2.1乙方应承担相应的违约金8.2.2乙方应承担因违约行为造成的损失赔偿8.2.3甲方有权解除合同并要求乙方返还租赁物8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按逾期租金的1%每日计算8.3.2违约金应在违约行为发生后10日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约10.1.2租赁物因不可抗力无法继续租赁10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同10.2.2合同解除后，乙方应立即返还租赁物10.3合同解除后的处理10.3.1甲方应退还乙方已支付的租金10.3.2双方应协商解决因合同解除产生的其他问题11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经甲方盖章或签字11.1.3合同符合法律法规11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更内容不违反法律法规12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式签署合同变更协议12.2.2合同变更协议经双方盖章或签字后生效12.3合同变更后的效力12.3.1合同变更协议具有与原合同同等法律效力13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.1.3合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止13.2.2合同终止后，乙方应立即返还租赁物13.3合同终止后的处理13.3.1甲方应退还乙方已支付的租金13.3.2双方应协商解决因合同终止产生的其他问题14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送14.1.2通知应发送至双方在合同中指定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等14.3合同解释权14.3.1本合同由中华人民共和国法律解释14.3.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助、咨询、担保或其他服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、关联公司或任何与合同直接相关的自然人或法人。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应满足合同目的和条款要求。16.3第三方介入应在合同签订后、合同履行过程中进行。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.2第三方应保守合同内容及相关秘密。17.3第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。18.第三方介入的权限18.1第三方介入的权限限于合同约定的范围内。18.2第三方无权单方面修改、解除或终止合同。18.3第三方无权代为行使甲乙双方的权利和义务。19.第三方责任限额19.1第三