2024年二手房交易防范中介欺诈的策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易，防范中介欺诈的策略本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.交易税费承担4.1契税4.2印花税4.3其他相关税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.中介服务内容及费用6.1中介服务内容6.2中介服务费用6.3中介服务费用支付方式7.中介责任及违约责任7.1中介责任7.2违约责任7.3违约金计算8.欺诈防范措施8.1房屋信息真实性核查8.2资金监管8.3房屋产权核实8.4法律咨询9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同草稿11.3其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：_______1.3.2中介方住所：_______1.3.3中介方法定代表人：_______1.3.4中介方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______（平方米）2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属状况：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_______（人民币大写：_______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：_______（人民币大写：_______元整），于_______前支付；3.2.2尾款：_______（人民币大写：_______元整），于_______前支付；3.3付款时间节点：_______3.4付款条件：_______4.交易税费承担4.1契税：_______（人民币大写：_______元整），由_______承担；4.2印花税：_______（人民币大写：_______元整），由_______承担；4.3其他相关税费：_______（人民币大写：_______元整），由_______承担；5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋验收标准：_______5.4验收程序：_______6.中介服务内容及费用6.1中介服务内容：_______6.2中介服务费用：_______（人民币大写：_______元整）6.3中介服务费用支付方式：_______7.中介责任及违约责任7.1中介责任：_______7.2违约责任：7.2.1出售方违约责任：_______7.2.2买受方违约责任：_______7.2.3中介方违约责任：_______7.2.4违约金计算：_______8.欺诈防范措施8.1房屋信息真实性核查8.1.1出售方保证房屋信息真实，包括但不限于房屋产权、房屋结构、房屋用途等。8.1.2买受方有权要求中介方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，以核实房屋信息。8.2资金监管8.2.1交易资金由第三方监管机构监管，确保资金安全。8.2.2买受方支付首付款前，需将款项转入监管账户。8.2.3房屋交付且验收合格后，监管机构根据合同约定将剩余款项划转至出售方账户。8.3房屋产权核实8.3.1中介方应协助买受方核实房屋产权，确保出售方对房屋拥有完全的处分权。8.3.2买受方有权要求中介方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。8.4法律咨询8.4.1合同签订前，双方可就合同内容咨询法律专业人士。8.4.2合同签订后，如出现法律纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和人民法院的规定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3.1出售方未按合同约定交付房屋；10.3.2买受方未按合同约定支付房款；10.3.3合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1房屋产权证复印件；11.2房屋买卖合同草稿；11.3其他相关文件。12.合同解除12.1合同解除条件：如出现第10.3条所述情况，任何一方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同前，解除方应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分，并就未履行的部分进行协商。13.通知及送达13.1通知方式：以书面形式进行，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2送达地址：合同中约定的双方住所或通讯地址。13.3送达方式：自发出通知之日起，按照送达地址进行送达，如因地址错误或无法送达，视为已送达。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，由双方协商解决。14.2合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容应以书面形式补充到合同中。14.3合同补充：如本合同内容未涵盖所有事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲、乙）以外的，参与合同履行过程中的其他主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、资金监管机构、法律服务机构等。2.第三方介入原因2.1.1甲、乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3为保障合同履行，防范风险，甲、乙双方决定引入第三方。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务性质及可能产生的风险；3.1.2第三方提供的专业服务的收费标准；3.1.3合同双方的约定。3.2.1第三方提供的专业服务所产生的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务所收取的费用；3.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，造成甲、乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.2如第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.3第三方责任承担不因甲、乙双方之间的内部责任划分而免除。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；5.1.2要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3遵守国家法律法规和行业规范。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；5.2.2保护甲、乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3及时向甲、乙双方报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方对甲、乙双方的权利义务仅限于合同约定；6.2第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和隐私；6.3第三方在履行合同过程中，如需与其他主体（如政府部门、行业协会等）进行沟通，应取得甲、乙双方的同意。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲、乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜；7.2第三方介入后，甲、乙双方应配合第三方履行职责，确保合同顺利履行；7.3第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方完成合同约定的工作；8.1.3第三方因故无法继续履行职责；8.1.4甲、乙双方协商一致，终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.2甲、乙双方根据第三方的工作成果，支付相应的费用；8.2.3第三方退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋土地使用权归属。3.房屋买卖合同草稿要求：内容完整，条款明确，双方签字或盖章。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，内容真实、准确。说明：用于鉴定房屋结构、安全状况等。6.资金监管协议要求：内容完整，双方签字或盖章。说明：约定资金监管的具体事宜。7.法律意见书要求：由具有资质的法律服务机构出具，内容真实、准确。说明：对合同条款的合法性、有效性进行评估。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：如贷款合同、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按合同约定交付房屋责任认定：出售方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：出售方未按合同约定日期交付房屋，买受方有权要求出售方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。1.2出售方提供虚假房屋信息责任认定：出售方应承担违约责任，退还买受方已支付的房款，并赔偿因此造成的损失。示例：出售方在合同中虚假标注房屋面积，买受方有权要求退还房款，并赔偿因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出售方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买受方未按合同约定日期支付房款，出售方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.2买受方单方面解除合同责任认定：买受方应承担违约责任，向出售方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买受方在合同履行过程中，单方面解除合同，出售方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未履行中介职责责任认定：中介方应承担违约责任，退还中介费用，并赔偿因此造成的损失。示例：中介方未协助双方完成交易，买受方有权要求中介方退还中介费用，并赔偿因此造成的损失。3.2中介方泄露商业秘密责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：中介方泄露买受方商业秘密，买受方有权要求中介方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房交易，防范中介欺诈的策略1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款及尾款支付4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.中介费用及支付5.1中介费用标准5.2中介费用支付时间5.3中介服务内容6.房屋质量问题及保修6.1房屋质量问题界定6.2质量问题保修期限6.3质量问题保修责任7.房屋权属变更及登记7.1权属变更手续7.2登记时间及费用7.3登记手续办理8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同程序10.附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议内容11.合同生效及有效期11.1合同生效条件11.2合同有效期12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2保密条款12.3通知及送达13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.3双方联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4双方地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[房屋面积]2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋用途：[房屋用途描述]2.5房屋权属证明：[房屋所有权证书编号]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋交易价格]3.2付款时间及方式：[具体付款时间节点及支付方式]3.3预付款及尾款支付：[预付款金额及支付时间，尾款支付条件及时间]4.房屋产权过户4.1过户时间：[产权过户具体时间]4.2过户费用：[过户所需缴纳的费用明细及金额]4.3过户手续：[过户所需办理的手续清单及流程]5.中介费用及支付5.1中介费用标准：[中介费用具体金额及计算方式]5.2中介费用支付时间：[中介费用支付的具体时间节点]5.3中介服务内容：[中介提供的服务内容及范围]6.房屋质量问题及保修6.1房屋质量问题界定：[房屋质量问题的具体界定标准]6.2质量问题保修期限：[房屋质量问题的保修期限]6.3质量问题保修责任：[房屋质量问题的保修责任及处理方式]8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任：[详细列出各种违约行为，如甲方未按时过户、乙方未按时付款等，以及相应的违约责任]8.2争议解决方式：[争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.3争议解决地点：[争议解决的具体地点，如合同签订地、法院所在地等]9.合同解除及终止9.1合同解除条件：[列出合同可以解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]9.2合同终止条件：[列出合同可以终止的具体条件，如房屋过户完成、合同目的实现等]9.3解除或终止合同程序：[详细说明合同解除或终止的程序，包括通知、确认等步骤]10.附件及补充协议10.1附件内容：[列出附件的具体名称及内容，如房屋产权证明复印件、交易税费清单等]10.2补充协议内容：[列出补充协议的名称及内容，如房屋装修情况说明、家具家电清单等]11.合同生效及有效期11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同内容完整等]11.2合同有效期：[合同的有效期限，如自合同签订之日起至房屋过户完成之日止]12.其他约定事项12.1双方权利义务：[详细列出双方在合同期间的权利和义务，如维护房屋安全、按时支付费用等]12.2保密条款：[约定双方对交易信息保密的条款，如不得向第三方泄露等]12.3通知及送达：[约定通知的方式、送达地址及送达确认方式]13.合同份数及保管13.1合同份数：[合同的总份数，如一式两份]13.2合同保管：[合同的具体保管方式，如双方各保留一份，并存档保管]14.合同签署及生效日期14.1合同签署：[合同签署的具体日期和时间]14.2合同生效日期：[合同生效的具体日期，如合同签署之日或约定之日]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次房屋交易过程中，非合同双方但为交易提供必要服务或参与交易过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方责任界定2.1第三方的责任应当基于其提供服务的性质和内容进行界定。2.2第三方在提供服务过程中应当遵守相关法律法规和行业标准，对因其过错导致合同双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应当在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供虚假信息或错误评估导致合同无效或损害合同一方利益的，其赔偿限额不超过交易价格的[具体金额]。3.1.2第三方因未尽职责导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿限额不超过其服务费用的[具体金额]。3.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入应当在合同双方同意的前提下进行，介入程序如下：4.1.1合同双方协商确定需要第三方介入的事项。4.1.2合同双方共同选择合适的第三方。4.1.3第三方提供相关服务或参与交易过程。5.第三方权利5.1.1根据合同约定收取服务费用。5.1.2要求合同双方提供必要的信息和协助。5.1.3在其职责范围内独立行使专业判断。6.第三方义务6.1.1严格按照合同约定提供服务。6.1.2对所提供的服务承担相应的法律责任。6.1.3对合同双方的信息保密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系如下：7.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。7.1.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。7.1.3第三方与合同双方的关系：第三方对合同双方均提供服务，其责任和义务应当公平合理地分配。8.第三方介入后的合同修改8.1合同双方应当根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改，包括但不限于：8.1.1在合同中增加关于第三方介入的条款。8.1.2明确第三方在合同中的权利和义务。8.1.3修改合同中的相关责任条款，以适应第三方介入的情况。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式与合同原有争议解决方式一致，即：9.1.1协商解决。9.1.2协商不成，提交[具体机构或个人]调解。9.1.3调解不成，依法向[具体法院或仲裁机构]申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，以证明房屋的权属情况。说明：附件中应包括房屋所有权证书的正本和附图的复印件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：合同中应详细列明房屋的买卖价格、付款方式、过户时间等关键信息。3.交易税费清单要求：提供交易过程中产生的所有税费清单，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：清单中应明确每种税费的金额和缴纳时间。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、装修状况等。说明：报告应由具备资质的第三方机构出具，以证明房屋符合合同约定的条件。5.中介服务协议要求：提供中介机构与合同双方签订的中介服务协议。说明：协议中应明确中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。6.补充协议要求：提供合同双方就特定事项签订的补充协议。说明：补充协议应详细列明补充事项的内容和双方同意的条款。7.付款凭证要求：提供交易过程中所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：凭证应能够证明付款行为已经发生。8.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修内容、费用等。说明：说明应具体列出装修项目的名称、数量、价格等信息。9.家具家电清单要求：提供房屋中家具和家电的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：清单应详细记录家具和家电的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间过户房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟过户造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的过户时间内完成过户，应赔偿乙方因延迟过户而产生的额外费用。1.2甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因虚假信息造成的损失。示例：若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间付款责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应按照约定的违约金比例支付违约金。2.2乙方未履行房屋验收义务责任认定：乙方应承担违约责任，对房屋的瑕疵负责。示例：若乙方未在约定的验收时间内对房屋进行验收，对房屋的瑕疵部分应承担责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假评估结果责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假评估导致的损失。示例：若第三方提供的房屋评估结果与实际价值不符，导致合同一方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方未履行中介义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行中介义务导致的损失。示例：若中介机构未按照协议提供全面的服务，导致交易双方遭受损失，中介机构应赔偿损失。全文完。2024年二手房交易，防范中介欺诈的策略2本合同目录一览1.双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3交易房产信息2.交易价格及支付方式2.1交易总价2.2付款方式2.3付款时间3.房产产权确认3.1房产产权证明文件3.2房产产权过户手续3.3房产产权纠纷处理4.房产质量及使用情况4.1房产质量保证4.2房产使用情况说明4.3房产维修责任5.房产配套及附属设施5.1房产配套设备清单5.2附属设施使用说明5.3配套设施维修责任6.交易税费及费用承担6.1交易税费计算标准6.2费用承担比例6.3税费缴纳时间7.中介服务及佣金7.1中介服务内容7.2中介佣金计算标准7.3中介佣金支付方式8.合同签订及生效8.1合同签订时间8.2合同生效条件8.3合同备案9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除通知方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用承担11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产质量检测报告11.3其他相关文件12.合同修改及补充12.1合同修改方式12.2合同补充条款12.3合同修改及补充的生效13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止通知14.其他约定事项14.1合同执行过程中产生的费用承担14.2合同执行过程中的通知及送达14.3合同执行过程中的争议处理第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2购买方信息1.2.1购买方名称：_______1.2.2购买方法定代表人：_______1.2.3购买方住所：_______1.2.4购买方联系电话：_______1.3交易房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产结构：_______第二条交易价格及支付方式2.1交易总价：人民币_______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。2.2.2尾款：人民币_______元整，于办理产权过户手续前支付。2.3付款时间：2.3.1首付款支付时间：_______2.3.2尾款支付时间：_______第三条房产产权确认3.1房产产权证明文件：出售方须提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.2房产产权过户手续：双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房产产权过户手续。3.3房产产权纠纷处理：如出现房产产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第四条房产质量及使用情况4.1房产质量保证：出售方保证房产符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，出售方应负责维修或退还购房款。4.2房产使用情况说明：出售方应向购买方如实说明房产的使用情况，包括但不限于装修情况、家具家电等。4.3房产维修责任：房产在保修期内，如出现质量问题，出售方应负责维修；保修期外的维修责任由双方协商确定。第五条房产配套及附属设施5.1房产配套设备清单：房产配套设备清单详见附件一。5.2附属设施使用说明：附属设施的使用说明详见附件二。5.3配套设施维修责任：配套设施在保修期内，如出现质量问题，由出售方负责维修；保修期外的维修责任由双方协商确定。第六条交易税费及费用承担6.1交易税费计算标准：交易税费按照国家及地方相关政策规定计算。6.2.1出售方承担：_______%6.2.2购买方承担：_______%6.3税费缴纳时间：税费应在办理产权过户手续前缴纳。第七条中介服务及佣金7.1中介服务内容：中介方提供包括但不限于信息发布、房产带看、交易谈判等中介服务。7.2中介佣金计算标准：中介佣金按成交总价的_______%计算。7.3中介佣金支付方式：中介佣金于合同签订后_______个工作日内支付。第一部分：合同如下：第八条合同签订及生效8.1合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。8.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同备案：本合同签订后，双方应于_______日内向当地房地产管理部门备案。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出售方或购买方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2违约责任及赔偿：9.2.1出售方违约：出售方应向购买方支付_______%的违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。9.2.2购买方违约：购买方应向出售方支付_______%的违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。9.3合同解除通知方式：合同解除通知应以书面形式送达对方。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：双方应在发生争议后_______日内协商解决；协商不成的，应在_______日内提起诉讼。10.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产质量检测报告11.3交易房产测绘报告11.4付款凭证11.5其他相关文件第十二条合同修改及补充12.1合同修改方式：本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及补充的生效：合同修改及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同解除及终止通知：合同解除或终止通知应以书面形式送达对方。第十四条其他约定事项14.1合同执行过程中产生的费用承担：合同执行过程中产生的合理费用，由双方按照合同约定或实际情况承担。14.2合同执行过程中的通知及送达：通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.3合同执行过程中的争议处理：合同执行过程中的争议处理参照第十条争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成交易目的或协助履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，若需要第三方介入，必须事先取得对方的书面同意。3.2第三方介入的同意应在合同附件中明确，包括第三方的基本信息、介入事项、责任范围等。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的质量和专业性。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用的承担方式由双方在合同中约定，可以由甲乙双方分担，也可以由一方承担。5.2第三方费用的具体金额应在合同附件中明确，并在合同签订时支付。第六条第三方责任划分6.1第三方介入事项的责任划分由双方在合同附件中明确，包括但不限于：6.1.2律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事宜。6.1.3公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。第七条第三方违约责任7.1若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的终止8.1若第三方在履行职责过程中出现重大过