2024南昌房屋租赁合同办理租赁双方关系维护与纠纷调解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房屋租赁合同办理，租赁双方关系维护与纠纷调解服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.租赁双方关系维护7.1沟通方式7.2意见反馈7.3协商解决纠纷8.纠纷调解服务8.1纠纷调解机构8.2纠纷调解程序8.3调解费用9.违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁协议补充条款14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同份数及保管14.3合同变更与补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024南昌房屋租赁合同办理，租赁双方关系维护与纠纷调解服务协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址甲方出租的房屋位于：_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积甲方出租的房屋建筑面积为_______平方米，具体户型为_______。2.3房屋结构甲方出租的房屋为_______结构，层数为_______层，所在楼层为_______层。2.4房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，乙方应将房屋退回甲方，租赁终止。3.3租赁期限的变更租赁期限的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币_______元/月。4.2支付方式乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。4.3支付时间租金支付时间为每月_______日。5.押金及退还5.1押金金额本合同押金为人民币_______元。5.2押金退还条件乙方在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。5.3押金退还程序乙方在租赁期满后，向甲方提供有效身份证明，甲方应在收到乙方退还押金申请后_______日内退还押金。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或改变房屋结构。6.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施设备的维护，乙方应合理使用，不得故意损坏。6.3房屋损坏赔偿若因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。8.纠纷调解服务8.1纠纷调解机构本合同的纠纷调解服务由_______机构提供，具体名称为：_______。8.2纠纷调解程序1.当事人应在发生纠纷后_______日内向调解机构提出调解申请。2.调解机构收到申请后，应在_______日内组织调解。3.调解结果应以书面形式通知双方当事人。8.3调解费用调解费用由双方当事人按照_______比例分担。9.违约责任9.1租赁双方违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方损坏房屋及设施设备；3.甲方未按时提供房屋及设施设备；4.甲方未按时退还押金。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金金额为_______。9.3违约责任赔偿违约方应在收到违约通知后_______日内支付违约金及赔偿金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力事件；3.违约行为致使合同无法履行。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止；3.出现合同解除条件。10.3合同解除与终止程序1.双方协商一致解除或终止合同时，应以书面形式通知对方。2.合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同需在_______日内向_______部门备案。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明房屋及设施设备清单。13.2附件二：房屋租赁协议补充条款附件二包括双方协商一致的其他条款。14.其他约定14.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.2职责协助甲乙双方进行合同相关事务的处理；保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；对其提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方介入的程序2.1介入申请第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权限；第三方介入的具体原因和目的。2.2介入同意甲乙双方应在收到对方介入申请后_______日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。2.3介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。3.第三方介入的责任限额3.1责任界定第三方在介入本合同时，对其提供的服务质量、服务过程中的过错承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。3.3赔偿责任若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在介入本合同时，其职责仅限于甲乙双方约定的范围内，不得超越其权限。4.2权利义务第三方在介入本合同时，享有甲乙双方约定的权利，承担相应的义务。4.3法律责任第三方在介入本合同时，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方介入的合同条款修正5.1合同条款的补充本合同条款中，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，补充相关条款，包括但不限于：第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权限；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的责任限额。5.2合同条款的修改本合同条款中，甲乙双方可根据第三方介入的需要，对现有条款进行修改，以适应第三方介入的要求。5.3合同条款的生效本合同条款的补充或修改，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.第三方介入的合同解除6.1解除条件若第三方在介入本合同时，违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。6.2解除程序甲乙双方应在解除第三方介入协议后_______日内，以书面形式通知第三方。6.3解除后的责任第三方介入协议解除后，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的坐落地址、面积、结构、设施设备等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：房屋租赁协议补充条款要求：根据甲乙双方的协商，补充合同中的未尽事宜或特殊约定。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在合同履行过程中的特殊约定和补充条款。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体职责、权限、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入本合同的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金支付的实际情况，作为合同履行的重要凭证。5.附件五：押金退还凭证要求：记录押金退还的日期、金额、退还方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明押金退还的实际情况，作为合同履行的重要凭证。6.附件六：纠纷调解协议要求：记录纠纷调解的结果、双方认可的解决方案等。说明：本附件作为合同附件，用于证明纠纷调解的实际情况，作为合同履行的重要凭证。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的实际情况，作为合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方损坏房屋及设施设备；甲方未按时提供房屋及设施设备；甲方未按时退还押金；第三方违反介入协议的约定；甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为_______。赔偿金额根据实际损失计算，但不得超过合同总金额的_______%。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期_______日，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。乙方损坏房屋及设施设备，造成损失_______元，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为_______元。全文完。2024南昌房屋租赁合同办理，租赁双方关系维护与纠纷调解服务协议1本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1房屋基本情况1.2双方身份信息1.3签订合同的原因2.租赁期限与起止时间2.1租赁期限约定2.2租赁起止时间约定3.租赁房屋的用途3.1房屋用途约定3.2违约责任4.租金支付方式与金额4.1租金金额约定4.2支付方式约定4.3支付时间约定5.押金收取与退还5.1押金金额约定5.2押金支付时间约定5.3押金退还条件与程序6.房屋设施与维修责任6.1房屋设施清单6.2设施维修责任划分6.3维修费用承担7.物业费、水电费等费用承担7.1物业费承担7.2水电费承担7.3其他费用承担8.租赁双方关系维护8.1双方沟通与协商8.2互相信任与尊重8.3解决纠纷的方式9.纠纷调解服务内容9.1调解机构选择9.2调解程序与期限9.3调解费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任与赔偿11.1违约情形列举11.2违约责任承担11.3赔偿标准与计算方法12.争议解决方式12.1争议解决机构12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与目的1.1房屋基本情况房屋坐落：江西省南昌市区路号房屋面积：平方米房屋结构：房屋权属：甲方（出租方）所有1.2双方身份信息甲方（出租方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：乙方（承租方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：1.3签订合同的原因鉴于甲方拥有上述房屋并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下租赁协议。第二条租赁期限与起止时间2.1租赁期限约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁起止时间约定租赁合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在租赁合同生效之日起天内办理入住手续。第三条租赁房屋的用途3.1房屋用途约定乙方承租房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。3.2违约责任若乙方违反房屋用途约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条租金支付方式与金额4.1租金金额约定租金总额为人民币万元整（￥元），每月租金为人民币X元。4.2支付方式约定租金每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间约定租金支付时间为每月的日。第五条押金收取与退还5.1押金金额约定押金金额为人民币X元。5.2押金支付时间约定乙方应在租赁合同生效之日起天内支付押金。5.3押金退还条件与程序租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第六条房屋设施与维修责任6.1房屋设施清单房屋设施包括但不限于：家具、电器、厨房用品等。6.2设施维修责任划分房屋内的设施由乙方负责日常维护，如出现故障，乙方应自行修理或更换；房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。6.3维修费用承担乙方在维修过程中产生的费用由乙方自行承担，甲方不承担任何维修费用。第七条物业费、水电费等费用承担7.1物业费承担乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业费。7.2水电费承担乙方应按时缴纳水电费，费用由乙方自行承担。7.3其他费用承担除上述费用外，双方另有约定的其他费用，按照约定承担。第八条租赁双方关系维护8.1双方沟通与协商租赁期间，双方应保持良好沟通，遇到问题应及时协商解决。8.2互相信任与尊重双方应互相尊重，维护对方的合法权益，不得有欺诈、胁迫等行为。8.3解决纠纷的方式如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的居民委员会或街道办事处申请调解。第九条纠纷调解服务内容9.1调解机构选择双方可共同选择一家具有公信力的第三方调解机构进行调解。9.2调解程序与期限调解程序按照调解机构的规则进行，调解期限不超过30日。9.3调解费用承担调解费用由双方按照协商一致的比例分担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件下列情况下，任何一方可解除合同：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的条件；（2）乙方未按约定支付租金或押金；（3）乙方违反房屋用途约定；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。10.3解除或终止程序任何一方解除或终止合同，应提前天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一条违约责任与赔偿11.1违约情形列举下列情况视为违约：（1）未按约定支付租金或押金；（2）违反房屋用途约定；（3）损坏房屋或设施；（4）其他违反合同约定的事项。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3赔偿标准与计算方法赔偿标准根据实际情况确定，计算方法由双方协商一致。第十二条争议解决方式12.1争议解决机构如双方协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。12.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，或按照双方协商一致的比例分担。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件如出现第十条规定的解除条件，合同可被解除。13.3合同解除程序如一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1通知方式与送达本合同的通知以书面形式进行，送达方式为直接送达或邮寄送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋设施清单、租金支付凭证等。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、调解服务、法律服务等目的而参与合同履行的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、仲裁机构等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方一致同意，并由第三方出具书面介入协议，明确介入目的、职责、权利和义务。第九条第三方职责与权利9.1第三方职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方就合同履行中的争议进行调解或仲裁；（2）提供专业咨询服务，帮助甲乙双方理解合同条款和履行义务；（3）监督合同履行情况，确保合同各方遵守合同约定。9.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息；（2）在介入协议约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督；（3）根据介入协议，对甲乙双方提出意见和建议。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系限于介入协议约定的范围内，甲方应配合第三方的工作，但第三方不应干涉甲方依据合同享有的权利。10.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系限于介入协议约定的范围内，乙方应配合第三方的工作，但第三方不应干涉乙方依据合同享有的权利。10.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违反介入协议而产生的赔偿责任，第三方应承担的最高赔偿金额。11.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，如未约定，则以第三方可预见的合理损失为限。11.3责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方的过错导致的责任；（3）第三方在介入协议约定的范围内履行职责时，因甲乙双方提供的资料不真实或不完整导致的责任。第十二条第三方介入程序12.1介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并提供相关合同资料。12.2介入协议签订第三方同意介入后，与甲乙双方签订介入协议，明确介入目的、职责、权利和义务。12.3介入实施第三方按照介入协议约定的方式和程序，履行其职责。第十三条第三方介入费用13.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照协商一致的比例分担。13.2费用结算第三方介入费用应在介入协议签订后日内结算。第十四条合同变更与解除14.1合同变更第三方介入期间，如甲乙双方需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。14.2合同解除如甲乙双方或第三方认为有必要解除合同，应按照本合同第十条的规定办理。第十五条介入协议的终止15.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方因故退出介入。15.2终止程序介入协议终止，甲乙双方和第三方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况说明房屋产权证明文件房屋权属查询证明房屋租赁登记备案证明房屋设施清单及照片2.双方身份信息证明甲方身份证复印件或营业执照复印件乙方身份证复印件3.租赁合同副本合同正本及副本4.押金收据押金收据原件5.租金支付凭证每月租金支付凭证6.物业费、水电费等费用支付凭证每月物业费、水电费等费用支付凭证7.第三方介入协议第三方介入协议原件8.纠纷调解或仲裁相关文件调解或仲裁申请书调解或仲裁决定书9.其他相关文件任何其他甲乙双方认为有必要作为附件的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的条件责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因房屋不符合约定条件而产生的损失。示例说明：若甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住，甲方应赔偿乙方因搬家、维修等产生的合理费用。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金责任认定标准：乙方应承担逾期支付的滞纳金，并赔偿甲方因逾期支付而产生的损失。示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之二的滞纳金。3.违约行为：乙方违反房屋用途约定责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因房屋用途违反约定而产生的损失。示例说明：若乙方将房屋用于经营性活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：损坏房屋或设施责任认定标准：乙方应承担修复或赔偿损坏房屋或设施的费用。示例说明：若乙方损坏房屋或设施，乙方应承担维修或更换费用。5.违约行为：其他违反合同约定的事项责任认定标准：根据具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。示例说明：若乙方未按照约定时间办理退房手续，甲方有权要求乙方支付每日元的违约金。全文完。2024南昌房屋租赁合同办理，租赁双方关系维护与纠纷调解服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址及详细描述2.2房屋面积及结构2.3房屋使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.2其他费用明细及支付方式5.使用与维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务7.纠纷调解机制7.1纠纷发生时的处理流程7.2纠纷调解方式7.3纠纷调解结果的法律效力8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除的程序9.合同终止后的处理9.1房屋交还9.2租金结算9.3押金退还10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金的计算与支付11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：租赁双方身份证明复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：_________________________（4）联系方式：______________________1.2承租方基本信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：_________________________（4）联系方式：______________________第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址及详细描述（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________2.2房屋使用性质（1）房屋用途：____________________（2）房屋现状：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限（1）租赁起始日期：_________________（2）租赁终止日期：_________________（3）租赁期限：____________________年3.2租金金额及支付方式（1）租金金额：____________________元/月（2）支付方式：____________________（3）支付时间：____________________第四条押金及其他费用4.1押金金额及退还条件（1）押金金额：____________________元（2）退还条件：____________________4.2其他费用明细及支付方式（1）物业管理费：____________________元/月（2）水费、电费、燃气费：____________________（3）支付方式：____________________第五条使用与维护责任5.1房屋使用规定（1）房屋仅用于____________________用途。（2）禁止在房屋内进行____________________活动。5.2房屋维护责任（1）租赁方负责房屋的日常维护和保养。（2）承租方负责房屋的清洁和卫生。第六条租赁双方权利义务6.1租赁方权利（1）收取租金及押金的权利。（2）监督房屋使用的权利。6.2租赁方义务（1）提供符合租赁条件的房屋。（2）在租赁期限内不得随意提高租金。6.3承租方权利（1）按照约定使用房屋的权利。（2）在租赁期限内要求维修房屋的权利。6.4承租方义务（1）按照约定支付租金和押金。（2）爱护和使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第八条纠纷调解机制7.1纠纷发生时的处理流程（1）双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2纠纷调解方式（1）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。7.3纠纷调解结果的法律效力（1）双方应自觉履行调解协议或仲裁裁决。（2）违反调解协议或仲裁裁决的，另一方有权依法追究其法律责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件（1）租赁双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。8.2合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同解除。（3）任何一方违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应提前通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交还和租金结算。第九条合同终止后的处理9.1房屋交还（1）合同终止后，承租方应将房屋完好无损地交还给租赁方。（2）房屋交还时，双方应进行现场检查，确认房屋状况。9.2租金结算（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金。（2）如有押金，租赁方应在扣除房屋损失赔偿后退还。9.3押金退还（1）合同终止且房屋无损坏的情况下，租赁方应在合同终止后7日内退还押金。（2）如有损坏，租赁方应在扣除相应赔偿后退还押金。第十条违约责任10.1租赁方违约责任（1）未按时收取租金，应向承租方支付滞纳金。（2）提供不符合约定的房屋，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。10.3违约金的计算与支付（1）违约金按未履行部分租金的1%计算。（2）违约金应在违约行为发生后5日内支付。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力的定义（1）指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理（1）双方应立即协商解决合同履行问题。（2）如不可抗力导致合同无法继续履行，合同解除。11.3免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。（2）因不可抗力导致的损失，由双方按比例分担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点（1）合同争议应在合同签订地人民法院解决。第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁清单（1）房屋清单详细列明房屋的面积、结构、设施等。14.2附件二：租赁双方身份证明复印件（1）租赁双方身份证、营业执照等有效证件的复印件。14.3附件三：其他相关文件（1）租赁双方约定的其他文件，如补充协议、租赁保证金收据等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念（1）第三方是指在租赁关系中，非合同主体但提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围（2）第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、租赁双方的纠纷调解、合同的执行监督等。第十六条第三方的责任及权利16.1第三方的责任（1）第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因其提供的服务导致的不当后果承担相应的法律责任。（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，如因第三方提供的服务存在错误或误导，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在介入纠纷调解时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求租赁双方提供必要的协助和配合，以完成其提供的专业服务。第十七条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1第三方介入前的通知（1）甲乙双方在决定引入第三方前，应提前通知对方，并取得对方的同意。（2）通知内容应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。17.2第三方介入后的责任划分（1）第三方介入后，甲乙双方应明确各自的责任范围，避免责任交叉。（2）第三方在执行任务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方在提供专业服务时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额应按照合同约定执行。（2）如合同未约定责任限额，第三方应承担因其服务导致甲乙双方损失的100%赔偿责任。18.2责任限额的调整（1）如甲乙双方在合同签订后认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知对方，并取得对方的同意。（2）责任限额的调整应以书面形式作为合同附件，作为本合同的有效组成部分。第十九条第三方介入的合同附件19.1附件四：第三方服务协议（1）