2024版房屋维修基金管理与赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋维修基金管理与赔偿协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.维修基金管理范围2.1维修基金使用范围2.2维修基金使用条件3.维修基金筹集与管理3.1维修基金筹集方式3.2维修基金管理职责3.3维修基金使用审批程序4.维修基金使用与赔偿4.1维修基金使用程序4.2维修基金赔偿标准4.3维修基金赔偿程序5.维修基金监管与审计5.1维修基金监管机构5.2维修基金审计程序6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1维修基金筹集明细表9.2维修基金使用明细表9.3维修基金赔偿明细表10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的维修基金处理11.2合同解除后的其他处理12.合同争议的解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件效力14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________2.维修基金管理范围2.1维修基金使用范围（1）房屋共用部位的维修、更新、改造；（2）房屋共用设施设备的维修、更新、改造；（3）因不可抗力导致的房屋损坏维修；（4）其他经业主大会或业主委员会决定的事项。2.2维修基金使用条件（1）维修项目需经业主大会或业主委员会审议通过；（2）维修项目需符合国家和地方有关房屋维修基金管理的法律法规；（3）维修项目需有合理的预算和施工方案。3.维修基金筹集与管理3.1维修基金筹集方式维修基金的筹集方式包括：（1）房屋销售时按房屋销售价格的一定比例一次性缴纳；（2）按房屋建筑面积逐年缴纳；（3）其他经业主大会或业主委员会决定的方式。3.2维修基金管理职责乙方负责维修基金的管理，具体职责包括：（1）设立维修基金专户，确保资金安全；（2）定期公布维修基金收支情况；（3）按照合同约定使用维修基金；（4）接受业主大会或业主委员会的监督。3.3维修基金使用审批程序（1）提出维修基金使用申请；（2）经业主大会或业主委员会审议通过；（3）乙方组织实施维修工程；（4）维修工程完成后，乙方提交维修基金使用报告。4.维修基金使用与赔偿4.1维修基金使用程序维修基金的使用程序如下：（1）提出维修基金使用申请；（2）经业主大会或业主委员会审议通过；（3）乙方组织实施维修工程；（4）维修工程完成后，乙方提交维修基金使用报告。4.2维修基金赔偿标准（1）维修费用在维修基金范围内的，由维修基金支付；（2）维修费用超出维修基金范围的，由责任方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，由维修基金支付。4.3维修基金赔偿程序维修基金赔偿程序如下：（1）提出赔偿申请；（2）经业主大会或业主委员会审议通过；（3）乙方组织实施赔偿；（4）赔偿完成后，乙方提交赔偿报告。5.维修基金监管与审计5.1维修基金监管机构维修基金监管机构为___________。5.2维修基金审计程序维修基金的审计程序如下：（1）每年进行一次财务审计；（2）审计报告由乙方提交至监管机构；（3）监管机构对审计报告进行审核。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。6.2违约责任及处理方式（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担由此产生的法律后果。8.合同生效与终止8.1合同生效条件（1）甲方应将维修基金筹集完毕；（2）乙方应设立维修基金专户，并提交相关资料；（3）双方应共同确认合同内容无误。8.2合同终止条件（1）维修基金使用完毕，且无新的维修基金筹集；（2）业主大会或业主委员会决定终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.合同附件9.1维修基金筹集明细表附件一：维修基金筹集明细表（包括筹集时间、筹集金额、筹集方式等）9.2维修基金使用明细表附件二：维修基金使用明细表（包括使用时间、使用项目、使用金额等）9.3维修基金赔偿明细表附件三：维修基金赔偿明细表（包括赔偿时间、赔偿项目、赔偿金额等）10.合同变更与解除10.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件（1）双方协商一致，签署书面解除协议；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的维修基金处理（1）如无新的维修基金筹集，剩余部分按比例退还业主；（2）如仍有新的维修基金筹集，剩余部分转为新的维修基金。11.2合同解除后的其他处理（1）结算双方债权债务；（2）退还对方已支付的款项；（3）清理合同履行过程中的遗留问题。12.合同争议的解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为___________。13.合同签订与生效13.1合同签订程序本合同应由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章），并加盖单位公章。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达方式通知送达方式包括：（1）书面送达；（2）电子邮件送达；（3）公告送达。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用法律按照中华人民共和国法律法规进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定，参与合同履行、监督、咨询、评估、审计等活动的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）维修基金筹集、使用、管理的监督；（2）维修基金审计；（3）维修基金使用项目的评估；（4）合同履行过程中的咨询与协调；（5）其他经双方同意的第三方介入活动。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲方或乙方提出第三方介入申请，并提交第三方资质证明；（3）双方共同确定第三方人选，并签署相关协议；（4）第三方介入活动开始前，双方应明确第三方的工作范围、职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定（1）第三方因故意或重大过失造成的损失；（2）第三方违反合同约定给甲方或乙方造成的损失；（3）第三方因履行职责不当给甲方或乙方造成的损失。17.2责任限额的调整在合同履行期间，如因客观原因需要调整第三方责任限额，双方应协商一致，并在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分第三方介入活动中的责任划分如下：（1）甲方、乙方对第三方介入活动的总体监督责任；（2）第三方对自身介入活动的具体执行责任；（3）维修基金监管机构对第三方介入活动的监管责任。18.2责任追究若第三方在介入活动中出现违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第三方责任追究程序如下：（1）甲方、乙方提出责任追究申请；（2）第三方介入活动的监管机构进行调查；（3）根据调查结果，监管机构决定责任追究措施；（4）第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。19.第三方权利与义务19.1第三方权利第三方在介入活动中的权利包括：（1）获得必要的工作条件和信息；（2）根据合同约定，获得相应的报酬；（3）在履行职责过程中，享有合法权益的保护。19.2第三方义务第三方在介入活动中的义务包括：（1）遵守合同约定，履行职责；（2）保守甲方、乙方商业秘密；（3）按照约定的时间、质量、标准完成工作；（4）在介入活动中，不得损害甲方、乙方的合法权益。20.第三方介入协议的签订20.1协议签订第三方介入活动前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务、责任和期限。20.2协议效力第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。如第三方介入协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金筹集明细表要求：详细记录维修基金的筹集时间、筹集金额、筹集方式、业主信息等。说明：此附件作为维修基金筹集的凭证，需在合同签订后一个月内提交。2.附件二：维修基金使用明细表要求：详细记录维修基金的使用时间、使用项目、使用金额、维修工程进度等。说明：此附件作为维修基金使用的凭证，需在每季度结束后十五日内提交。3.附件三：维修基金赔偿明细表要求：详细记录维修基金赔偿的时间、赔偿项目、赔偿金额、赔偿原因等。说明：此附件作为维修基金赔偿的凭证，需在赔偿发生后十五日内提交。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件作为第三方介入活动的法律文件，需在第三方介入活动开始前签署。5.附件五：维修基金审计报告要求：由具备资质的审计机构出具，对维修基金的使用情况进行审计。说明：此附件作为维修基金使用情况的监督文件，需在每年结束后三个月内提交。6.附件六：维修基金使用项目评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对维修基金使用项目的合理性和必要性进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间筹集维修基金；（2）乙方未按约定时间使用维修基金；（3）第三方未按约定履行职责；（4）维修基金使用过程中出现重大质量问题；（5）维修基金使用过程中出现重大安全事故。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按维修基金总额的万分之五支付违约金；（2）乙方违约：按维修基金使用金额的万分之五支付违约金；（3）第三方违约：按第三方介入协议约定的责任限额支付违约金；（4）维修基金使用过程中出现重大质量问题：由乙方承担修复费用及相应责任；（5）维修基金使用过程中出现重大安全事故：由乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复工程等。示例说明：1.甲方未按约定时间筹集维修基金，逾期一日，支付违约金________元；2.乙方未按约定时间使用维修基金，逾期一日，支付违约金________元；3.第三方未按约定履行职责，导致维修基金使用过程中出现重大质量问题，第三方支付违约金________元；4.维修基金使用过程中出现重大安全事故，由乙方承担修复费用________元及相应责任。全文完。2024版房屋维修基金管理与赔偿协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2联系方式3.维修基金来源及用途3.1维修基金来源3.2维修基金用途4.维修基金管理4.1维修基金管理机构4.2维修基金管理职责4.3维修基金管理程序5.维修基金赔偿5.1赔偿范围5.2赔偿标准5.3赔偿程序6.维修基金使用6.1维修基金使用申请6.2维修基金使用审批6.3维修基金使用监督7.维修基金结余及转存7.1维修基金结余7.2维修基金转存8.维修基金监督8.1监督机构8.2监督职责8.3监督程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“维修基金”是指为房屋共用部位、共用设施设备维修、更新和改造而设立的专项基金。1.1.2“房屋”是指根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规取得产权的建筑物。1.1.3“当事人”是指签订本合同的甲方（业主）和乙方（维修基金管理机构）。1.1.4“维修”是指对房屋共用部位、共用设施设备进行必要的修理、养护和更新。1.1.5“赔偿”是指因维修基金使用不当或管理不善导致当事人遭受损失时，乙方应承担的赔偿责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业规范解释。1.2.2当事人对合同条款有不同理解时，应协商解决；协商不成的，按照有利于保护消费者权益的原则解释。2.双方当事人2.1当事人信息2.1.1甲方（业主）：业主姓名或名称：业主地址：业主联系方式：2.1.2乙方（维修基金管理机构）：管理机构名称：管理机构地址：管理机构联系方式：3.维修基金来源及用途3.1维修基金来源3.1.1业主按照房屋建筑面积和规定的比例缴纳维修基金。3.1.2维修基金来源还包括政府补贴、捐赠和其他合法途径。3.2维修基金用途3.2.1维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.2.2维修基金不得用于业主个人房屋的维修。4.维修基金管理4.1维修基金管理机构4.1.1乙方作为维修基金管理机构，负责维修基金的管理和使用。4.1.2乙方应设立专门的维修基金管理账户，确保维修基金的安全。4.2维修基金管理职责4.2.1乙方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。4.2.2乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况。4.3维修基金管理程序4.3.1乙方应按照规定的程序，对维修基金的使用申请进行审核。4.3.2乙方应确保维修基金的使用符合合同约定和法律法规的要求。5.维修基金赔偿5.1赔偿范围5.1.1乙方因维修基金使用不当或管理不善导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。5.1.2赔偿范围包括直接经济损失和合理的间接经济损失。5.2赔偿标准5.2.1赔偿标准按照实际损失计算，包括维修费用、鉴定费用、诉讼费用等。5.2.2乙方应根据实际情况，合理确定赔偿金额。5.3赔偿程序5.3.1甲方发现维修基金使用不当或管理不善时，应及时向乙方提出赔偿要求。5.3.2乙方应在接到赔偿要求后，及时进行调查核实。5.3.3乙方应在调查核实后，按照合同约定和法律法规的规定，作出赔偿决定。6.维修基金使用6.1维修基金使用申请6.1.1业主提出维修基金使用申请时，应提供相关证明材料。6.1.2乙方应在收到申请后，及时进行审核。6.2维修基金使用审批6.2.1乙方应根据维修基金使用申请，进行审批。6.2.2乙方应在审批通过后，将维修基金划拨至指定账户。6.3维修基金使用监督6.3.1乙方应定期对维修基金的使用情况进行监督。6.3.2乙方应确保维修基金的使用符合合同约定和法律法规的要求。8.维修基金监督8.1监督机构8.1.1监督机构为甲方所在地的房地产管理部门。8.1.2监督机构负责对维修基金的管理和使用进行监督。8.2监督职责8.2.1监督机构有权要求乙方定期提交维修基金使用报告。8.2.2监督机构有权对维修基金的使用情况进行现场检查。8.2.3监督机构有权对违反本合同规定的行为进行纠正。8.3监督程序8.3.1乙方应配合监督机构的监督工作。8.3.2监督机构发现问题时，应向乙方发出整改通知。8.3.3乙方应在收到整改通知后，及时采取措施进行整改。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定履行维修基金管理职责。9.1.2乙方未按照合同约定使用维修基金。9.1.3乙方未按照合同约定提供维修基金使用报告。9.1.4乙方未按照合同约定配合监督机构的监督工作。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2甲方有权要求乙方立即停止违约行为。9.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1当事人之间发生争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1当事人应按照法定程序提起诉讼。10.3.2法院应依法审理案件，并作出公正的判决。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签字盖章。11.1.2维修基金已缴纳至乙方指定的账户。11.2合同期限11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，均需双方书面同意并签字盖章。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2发生合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3发生合同约定的终止条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，乙方应向甲方提交维修基金使用情况的最终报告。13.2.2合同终止后，乙方应将剩余的维修基金退还甲方。14.其他14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于维修基金缴纳凭证、维修基金使用报告等。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业规范执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指除甲、乙双方外的其他参与维修基金管理与赔偿活动的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修施工企业、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同和相关法律法规的规定，履行其在维修基金管理、赔偿活动中的职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方在维修基金管理过程中，应向甲方提供独立、客观的服务。甲方对第三方的服务有监督权，并对第三方的服务结果有最终决定权。15.4.2第三方与乙方的划分：乙方作为维修基金管理机构，负责与第三方进行协调和合作。第三方在履行职责过程中，应接受乙方的指导和监督。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。16.1.2双方应就第三方介入的事项达成一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。16.2.2第三方介入的费用应在合作协议中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方承担的职责和可能产生的风险确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方自行承担。17.2.3第三方责任限额外的赔偿责任，由甲方和乙方按照合同约定分担。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更时，甲、乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同，在合同期限届满或双方协商一致解除时终止。20.2第三方介入的合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的合同，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。21.2第三方介入的合同，不得损害甲、乙双方的合法权益。21.3第三方介入的合同，不得违反国家法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主维修基金缴纳凭证详细要求：凭证应包含业主姓名、房屋地址、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：作为维修基金缴纳的原始记录，用于证明业主已缴纳维修基金。2.维修基金使用报告详细要求：报告应详细列出维修基金的使用情况，包括维修项目、费用、时间等信息。说明：报告用于向甲方和监督机构汇报维修基金的使用情况。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用等内容。说明：合作协议是第三方介入维修基金管理的重要文件。4.维修工程验收报告详细要求：报告应包含维修工程的项目、内容、质量、验收结果等信息。说明：验收报告用于证明维修工程已按合同要求完成。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：争议解决协议用于指导争议解决的过程。6.合同变更补充协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：补充协议用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳维修基金责任认定标准：乙方应在约定的时间内缴纳维修基金，如未按时缴纳，应向甲方支付滞纳金。示例说明：若乙方未在合同约定的3个月内缴纳维修基金，应向甲方支付相当于滞纳金金额的2%的赔偿。2.违约行为：乙方未按合同约定使用维修基金责任认定标准：乙方应按合同约定使用维修基金，如使用不当，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方将维修基金用于非合同约定的用途，应向甲方支付相当于不当使用金额的2%的赔偿。3.违约行为：第三方未履行合作协议中的职责责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按时完成维修工程，应向甲方支付相当于工程总价的2%的赔偿。4.违约行为：甲方未按时支付第三方费用责任认定标准：甲方应在约定的时间内支付第三方费用，如未按时支付，应向第三方支付滞纳金。示例说明：若甲方未在合同约定的1个月内支付第三方费用，应向第三方支付相当于滞纳金金额的1%的赔偿。5.违约行为：甲方未按时提供维修基金使用报告责任认定标准：甲方应在约定的时间内提供维修基金使用报告，如未按时提供，应向乙方支付滞纳金。示例说明：若甲方未在合同约定的2个月内提供维修基金使用报告，应向乙方支付相当于滞纳金金额的1%的赔偿。全文完。2024版房屋维修基金管理与赔偿协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.维修基金的管理3.1维修基金来源3.2维修基金使用范围3.3维修基金管理责任4.维修基金赔偿4.1赔偿条件4.2赔偿流程4.3赔偿金额5.维修基金的使用5.1维修项目确定5.2维修方案制定5.3维修实施6.维修基金监管6.1监管机构6.2监管内容6.3监管措施7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“维修基金”指甲方根据相关法律法规及本合同约定，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金；“维修”指对房屋共用部位、共用设施设备进行必要的修复、养护和更新；“赔偿”指乙方因维修基金使用不当或管理不善导致甲方损失，乙方应向甲方支付的经济补偿；“甲方”指房屋所有权人；“乙方”指维修基金管理人。1.2解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________2.2乙方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________第三条维修基金的管理3.1维修基金来源维修基金来源包括但不限于：业主缴纳的维修基金；维修基金利息收入；其他合法收入。3.2维修基金使用范围房屋共用部位、共用设施设备的维修；公共区域绿化、照明等设施的维护；公共安全设施的维护；业主大会决定的其他维修事项。3.3维修基金管理责任乙方负责维修基金的管理，包括但不限于：建立维修基金管理制度；妥善保管维修基金；定期公布维修基金使用情况；接受甲方及有关部门的监督检查。第四条维修基金赔偿4.1赔偿条件维修基金使用不当；维修基金管理不善；乙方违反本合同约定，造成甲方损失。4.2赔偿流程赔偿流程如下：甲方提出赔偿请求；乙方核实情况；乙方与甲方协商赔偿事宜；双方达成赔偿协议。4.3赔偿金额赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。第五条维修基金的使用5.1维修项目确定维修项目由甲方提出，经乙方审核后确定。5.2维修方案制定乙方根据维修项目，制定维修方案，报甲方批准。5.3维修实施维修方案经甲方批准后，乙方组织实施维修。第六条维修基金监管6.1监管机构维修基金监管由__________________负责。6.2监管内容监管内容包括但不限于：维修基金的管理和使用；维修基金的安全；维修基金的信息公开。6.3监管措施监管措施包括但不限于：定期检查；监督检查；通报批评；追究责任。第八条违约责任8.1违约情形乙方未按规定时间、质量完成维修；乙方未按规定使用维修基金；乙方未按规定公布维修基金使用情况；甲方未按规定缴纳维修基金；双方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担向守约方支付违约金；修复违约行为造成的损失；赔偿守约方因此遭受的损失；承担因违约行为引起的其他法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方协商；请求有关部门调解；向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构协商和调解由__________________负责。第十条合同变更与解除10.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除合同约定的解除条件成就；甲方或乙方丧失履行合同的能力；因不可抗力致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为__________________。第十二条其他约定12.1通知方式邮寄；专人送达；传真；电子邮件。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3合同附件业主大会决议；维修基金使用明细；维修基金管理方案。第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2份数效力本合同各份具有同等法律效力，任何一份的修改或补充均需经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为__________________。14.2签署地点本合同签署地点为__________________。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________日期：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方之间或与维修基金管理相关的活动中，提供专业服务、技术支持、咨询建议或执行特定任务的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围中介机构；技术服务公司；评估机构；法律顾问；保险代理；其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件经甲乙双方同意；符合本合同目的和条款；符合法律法规要求。2.2介入程序第三方介入的程序如下：甲乙双方共同确定第三方；第三方提供相关资质证明；甲乙双方与第三方签订补充协议；第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利根据协议约定收取合理费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；依法维护自身合法权益。3.2第三方的义务按照协议约定履行职责，确保服务质量；保守甲乙双方的商业秘密；遵守相关法律法规；及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行协议过程中出现失误、疏忽或违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定第三方因履行协议造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币______元；第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不受上述限制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的直接合同关系，但需遵守本合同和补充协议的约定。第六条第三方介入的协议6.1补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2补充协议