2024版房屋租赁合同租金调整及维修责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同租金调整及维修责任本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁双方姓名或名称1.2身份证件号码或统一社会信用代码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整依据6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.维修责任7.1房屋及附属设施维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修通知及期限7.4维修过程中对租赁双方的影响及责任8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施损坏赔偿9.居住使用规定9.1使用范围9.2使用规定9.3违约责任10.转租及转借10.1转租及转借的禁止10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约金计算12.3违约责任的其他规定13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1甲（出租人）姓名：1.2甲身份证号码：056781.3甲联系方式：138001380001.4乙（承租人）姓名：1.5乙身份证号码：056791.6乙联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情及房屋状况，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每两年调整一次5.3调整依据：以政府发布的租金指导价为基准，结合房屋实际状况及市场行情6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无欠费情况6.3押金退还方式：租赁期满后10个工作日内，扣除应退款项后退还乙方7.维修责任7.1房屋及附属设施维修责任划分：7.1.1房屋主体结构、基础设施及公共设施的维修责任由甲方承担7.1.2附属设施的维修责任由乙方承担，但甲方应保证附属设施符合使用要求7.2维修费用承担：7.2.1甲方维修责任范围内的费用由甲方承担7.2.2乙方维修责任范围内的费用由乙方承担7.3维修通知及期限：7.3.1任何一方发现房屋及附属设施需要维修时，应及时通知对方7.3.2甲方应在收到维修通知后3个工作日内进行维修7.3.3乙方应在收到维修通知后2个工作日内进行维修7.4维修过程中对租赁双方的影响及责任：7.4.1维修期间，甲方应保证房屋及附属设施的安全使用7.4.2维修期间，乙方应尽量避免影响他人正常使用房屋7.4.3因维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应提供必要的补偿8.附属设施使用8.1附属设施清单：8.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等8.1.2家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器等8.1.3卫浴设施：淋浴间、洗手盆、马桶等8.2附属设施使用规定：8.2.1乙方应合理使用附属设施，不得擅自拆改或损坏8.2.2乙方应保持附属设施整洁，如有损坏应及时通知甲方进行维修8.3附属设施损坏赔偿：8.3.1乙方造成的附属设施损坏，应负责赔偿，赔偿金额根据实际维修费用确定9.居住使用规定9.1使用范围：9.1.1乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途9.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途9.2使用规定：9.2.1乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动9.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋内部卫生9.3违约责任：9.3.1乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任10.转租及转借10.1转租及转借的禁止：10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人10.1.2乙方不得允许他人以任何形式使用房屋10.2违约责任：10.2.1乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2乙方违反合同规定，经甲方书面通知后仍未改正11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致后，签订书面解除协议11.2.2解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并退还押金11.3合同解除后的责任：11.3.1乙方应承担因解除合同而产生的所有损失11.3.2甲方有权要求乙方赔偿因解除合同而造成的损失12.违约责任12.1违约责任承担方式：12.1.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失12.1.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式根据具体违约行为确定12.2违约金计算：12.2.1逾期支付租金的违约金计算：每日租金的1%12.2.2损坏房屋及附属设施的赔偿金：实际维修费用12.3违约责任的其他规定：12.3.1任何一方违反合同，均应承担相应的法律责任13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商解决13.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：13.2.1争议解决机构为市仲裁委员会14.其他约定14.1通知送达：14.1.1双方书面通知送达地址为合同中约定的地址14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险代理方等。15.1.2第三方是指合同双方之外的任何个人或单位，其介入合同履行是基于合同双方或一方的授权或要求。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，超出责任限额的部分，由合同双方另行协商解决。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，由合同双方根据具体情况划分。15.3.2若第三方介入事项涉及合同双方共同责任，则由双方按合同约定比例分担责任。15.4第三方授权与义务：15.4.1合同双方同意，在合同履行过程中，可授权第三方代表一方或双方处理相关事宜。15.4.2第三方接受授权后，应按照合同约定和授权范围履行义务，不得超越授权范围行事。15.5第三方介入程序：15.5.1合同双方需第三方介入时，应提前通知对方，并书面明确第三方介入的具体事项和授权范围。15.5.2第三方介入前，合同双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1若甲方同意第三方介入，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方行为符合合同约定。16.2乙方额外条款：16.2.1若乙方同意第三方介入，乙方应配合第三方完成相关工作。16.2.2乙方应提供第三方所需的必要信息和资料，确保第三方能够履行合同义务。17.第三方责任具体说明17.1中介方责任：17.1.1中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确、完整。17.1.2中介方应协助合同双方履行合同义务，确保合同顺利履行。17.2维修服务提供方责任：17.2.1维修服务提供方应按照合同约定提供维修服务，保证维修质量。17.2.2维修服务提供方在维修过程中应保证房屋及附属设施的安全。17.3保险代理方责任：17.3.1保险代理方应按照合同约定协助合同双方办理保险事宜。17.3.2保险代理方应保证保险条款的准确性和合法性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方作为甲方授权的代表，其行为视为甲方行为。18.1.2第三方在授权范围内的行为产生的后果，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方作为乙方授权的代表，其行为视为乙方行为。18.2.2第三方在授权范围内的行为产生的后果，由乙方承担。18.3第三方与合同双方的划分：18.3.1第三方在合同履行过程中的行为，应遵守合同约定。18.3.2第三方与其他各方的关系，由合同双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、新旧程度等，并由双方签字确认。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等，并由甲方签字确认。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的有效证明，对后续的租金调整和退还有重要依据。3.维修记录详细要求：记录应详细列明维修时间、维修项目、维修费用等，并由双方签字确认。说明：维修记录是确认维修责任和费用的依据，有助于解决后续可能出现的维修纠纷。4.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容、变更原因、变更日期等，并由双方签字确认。说明：合同变更协议是合同双方对合同内容进行变更的正式文件，对合同的履行有约束力。5.第三方授权委托书详细要求：委托书应详细列明授权范围、授权期限、授权事项等，并由授权方签字确认。说明：第三方授权委托书是授权第三方代表合同一方或双方处理相关事宜的正式文件。6.争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构等，并由双方签字确认。说明：争议解决协议是合同双方对争议解决方式达成一致意见的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并补足逾期租金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付一个月租金的1.5%作为违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，并承担恢复原状所需费用。示例：若乙方擅自拆改房屋，则应恢复原状，并承担拆改造成的损失。（3）房屋及附属设施损坏：乙方造成的房屋及附属设施损坏。责任认定：乙方应赔偿实际维修费用。示例：若乙方损坏空调，则应赔偿空调的实际维修费用。（4）转租或转借房屋：乙方未经甲方同意，将房屋转租或转借给他人。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方擅自转租房屋，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.违约责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为。（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失。（3）违约方应支付约定的违约金或赔偿金。（4）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。全文完。2024版房屋租赁合同租金调整及维修责任1本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋维修责任5.1房屋维修范围5.2房屋维修责任划分5.3维修费用承担6.房屋使用规范6.1房屋使用规定6.2违规使用处理7.物业管理费用7.1物业管理费用金额7.2物业管理费用支付方式8.附件及补充条款8.1附件一：房屋租赁清单8.2附件二：房屋维修清单8.3补充条款9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：位于市区街道号。1.2房屋结构：独立式两层住宅，砖混结构。1.3房屋面积：一层建筑面积为80平方米，二层建筑面积为60平方米，共计140平方米。1.4房屋用途：住宅。2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日。2.2租赁终止日期：2027年12月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致，可续签租赁合同，续约期限最长为三年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。3.2租金支付方式：每月租金于每月的1日前支付，支付方式为银行转账。3.3租金调整条款：租金在租赁期间内保持不变，除非市场租金普遍上涨超过10%，则经双方协商后可进行适度调整。4.押金及退还4.1押金金额：人民币20,000元。4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费情况下，押金在租赁方搬离后10个工作日内退还。4.3押金退还流程：租赁方需将房屋恢复至租赁前的状态，并结清所有费用后，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后10个工作日内退还押金。5.房屋维修责任5.1房屋维修范围：房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等设施设备的维修。5.2房屋维修责任划分：租赁期间，房屋的正常使用维修责任由租赁方承担；因房屋本身存在质量问题导致的维修责任由出租方承担。5.3维修费用承担：租赁方负责的维修费用由租赁方承担，出租方负责的维修费用由出租方承担。6.房屋使用规范6.1房屋使用规定：租赁方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.2违规使用处理：租赁方如有违规使用行为，出租方有权要求租赁方立即停止违规行为，并承担由此产生的后果。7.物业管理费用7.1物业管理费用金额：每月物业管理费用为人民币500元。7.2物业管理费用支付方式：每月物业管理费用与租金同期支付，支付方式为银行转账。8.附件及补充条款8.1附件一：房屋租赁清单8.1.1房屋设施清单8.1.2家具清单8.1.3家电清单8.1.4其他物品清单8.2附件二：房屋维修清单8.2.1房屋维修项目及费用8.2.2维修记录8.3补充条款8.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。9.1.2损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应价值。9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金。9.2.2擅自提高租金，应退还多收的租金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同项下的争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，双方协商一致解除合同。11.2.2因房屋损坏无法居住，经双方协商一致解除合同。11.2.3一方违约，另一方有权解除合同。12.合同变更及解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行。12.2.2一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正。12.2.3其他法律规定的合同解除情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：租赁期间，双方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于房地产中介机构、房屋维修服务提供商、法律顾问、评估机构等，其参与本合同项下的活动，需符合本条款的规定。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订书面协议，明确其介入的具体事项和职责。15.3第三方职责15.3.1房地产中介机构：负责协助甲乙双方完成房屋租赁的洽谈、签订合同等工作，并收取中介服务费。15.3.2维修服务提供商：负责房屋维修项目的实施，确保维修质量，并按照约定收取服务费用。15.3.3法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。16.第三方权利16.1第三方有权根据协议约定，获得相应服务费用或报酬。16.2第三方有权在甲乙双方的授权范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关规定。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的敏感信息。17.3第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量和效率。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失造成的损失，且不超过其收取的服务费用或报酬。18.2第三方因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求其承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同关系，不构成雇佣或劳动关系。19.2第三方与其他方的责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分，以协议约定为准；第三方与其他方（如供应商、维修人员等）的责任划分，以各自协议约定为准。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：任何一方要求变更第三方介入的事项，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：经甲乙双方协商一致，可解除第三方介入；若第三方违约，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、家具、家电等详细信息。附件说明：租赁双方在签订合同时，需对房屋状况进行详细记录，作为合同附件。2.附件二：房屋维修清单详细要求：记录房屋维修的具体项目、维修时间、维修费用、维修责任人等信息。附件说明：用于记录和证明房屋维修情况，便于双方在租赁期满时进行责任划分。3.附件三：租金调整记录详细要求：记录租金调整的原因、时间、调整后的租金金额等信息。附件说明：用于证明租金调整的合法性和有效性。4.附件四：物业管理费用缴纳凭证详细要求：提供物业管理费用的缴纳凭证，证明已支付相关费用。附件说明：用于证明物业管理费用的支付情况。5.附件五：押金收据详细要求：提供押金收据，证明已缴纳押金。附件说明：用于证明押金的缴纳情况。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用等。附件说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一日，租赁方需支付100元滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，出租方应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一日，出租方需支付100元违约金。3.违约行为：租赁方损坏房屋设施。责任认定标准：租赁方负责修复或赔偿相应价值。示例说明：若损坏设施价值为2,000元，租赁方需承担修复或赔偿2,000元。4.违约行为：出租方擅自提高租金。责任认定标准：出租方应退还多收的租金。示例说明：若出租方擅自提高租金500元，需退还500元。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按时完成维修任务，需承担相应赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁合同租金调整及维修责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.租赁房屋的描述及位置2.1房屋的具体地址2.2房屋的面积和结构2.3房屋的设施和设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整的条款4.租金调整的具体规定4.1调整的依据和条件4.2调整的频率和幅度4.3调整通知的时间和方式5.维修责任的划分5.1租赁方维修责任5.2承租方维修责任5.3紧急维修处理程序6.房屋维护保养责任6.1承租方的日常维护义务6.2租赁方的定期检查义务6.3维护保养费用的承担7.保险责任7.1房屋保险的购买7.2租赁方和承租方的保险责任7.3保险赔偿的处理流程8.水电煤气等费用的承担8.1水电煤气费用的计量标准8.2费用的结算方式和时间8.3超额费用的处理9.房屋使用限制9.1使用性质的限定9.2房屋内设施的使用规定9.3禁止行为的规定10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金的计算和支付11.合同解除条件及程序11.1合同解除的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理12.合同争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁或诉讼的选择12.3争议解决的具体条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的添加14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2承租方基本信息姓名：________身份证号：________联系电话：________1.3房屋基本信息房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋设施：________2.租赁房屋的描述及位置2.1房屋的具体地址：________2.2房屋的面积和结构：________平方米，________结构2.3房屋的设施和设备：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：________年________月，自________年________月________日起至________年________月________日止3.2租金金额及支付方式：月租金________元，支付方式为________（如：银行转账、现金支付等）3.3租金调整的条款：租金自合同签订之日起________年内保持不变，此后根据________（如：市场行情、政府规定等）进行调整4.租金调整的具体规定4.1调整的依据和条件：租金调整依据________（如：市场行情、政府规定等），在________（如：每年第一季度）进行调整4.2调整的频率和幅度：租金调整频率为________（如：每年一次），调整幅度为________（如：不超过5%）4.3调整通知的时间和方式：调整前________（如：一个月）通知承租方，通过________（如：短信、邮件等）方式通知5.维修责任的划分5.1租赁方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由租赁方负责5.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修由承租方负责5.3紧急维修处理程序：紧急维修情况下，承租方应立即通知租赁方，双方协商解决6.房屋维护保养责任6.1承租方的日常维护义务：保持房屋整洁，定期检查房屋设施设备6.2租赁方的定期检查义务：定期对房屋进行巡查，确保房屋安全6.3维护保养费用的承担：维护保养费用由________（如：双方各自承担、按比例承担等）承担7.保险责任7.1房屋保险的购买：租赁方应购买房屋保险，并将承租方列为受益人7.2租赁方和承租方的保险责任：租赁方负责房屋主体结构和公共设施的保险，承租方负责房屋内部设施的保险7.3保险赔偿的处理流程：发生保险事故后，承租方应及时通知租赁方，双方共同处理保险赔偿事宜8.水电煤气等费用的承担8.1水电煤气费用的计量标准：按国家及地方规定的标准执行，以实际使用量为计量依据8.2费用的结算方式和时间：每月________日前，承租方将上月的费用缴纳至租赁方指定的账户8.3超额费用的处理：如出现超额费用，超出部分由承租方承担，并在________日内补缴9.房屋使用限制9.1使用性质的限定：房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途9.2房屋内设施的使用规定：所有设施设备需按正常使用方法操作，禁止擅自拆卸、改装9.3禁止行为的规定：禁止在房屋内进行噪音扰民、违法活动、损坏房屋及设施等行为10.违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方未能按时提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付________（如：一个月租金）的违约金10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施等，应承担违约责任，向租赁方支付________（如：一个月租金）的违约金10.3违约金的计算和支付：违约金应在违约行为发生之日起________日内支付，逾期未支付按________（如：每日万分之五）计算滞纳金11.合同解除条件及程序11.1合同解除的条件：遇不可抗力、房屋无法居住、双方协商一致等情况下，可解除合同11.2解除合同的程序：一方提出解除合同，需提前________（如：一个月）通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议11.3解除合同后的处理：解除合同后，租赁方应退还承租方已缴纳的租金，承租方应将房屋恢复原状，并承担合同解除前产生的费用12.合同争议解决方式12.1争议解决途径：通过友好协商解决，如协商不成，可向________（如：当地人民法院）提起诉讼12.2仲裁或诉讼的选择：如选择仲裁，应向________（如：当地仲裁委员会）申请仲裁12.3争议解决的具体条款：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，争议解决过程中，合同继续履行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、房屋无法居住等情况13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理房屋移交手续，并结清所有费用14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项：________14.2补充条款的添加：如需添加补充条款，经双方协商一致，签订补充协议14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、保险公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入可能涉及房屋租赁过程中的中介服务、房屋评估、维修服务、保险理赔等环节。16.第三方介入的触发条件16.1当甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务时，可触发第三方介入。16.2当合同中约定的第三方介入条款触发条件满足时，如房屋评估、维修服务等。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应提前________（如：一个月）通知对方关于引入第三方服务的意向。17.2双方共同选定第三方，并与其签订服务协议。17.3第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方协助第三方完成相关工作。18.第三方责任的界定18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承