2024小区房屋租赁合同附租客信用评估条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小区房屋租赁合同附租客信用评估条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋设施及设备使用6.3房屋维护责任7.房屋租赁费用7.1水电费支付7.2物业管理费支付7.3其他相关费用8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3解除合同后的处理9.租客信用评估条款9.1信用评估标准9.2信用评估流程9.3信用评估结果运用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1违约责任11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一14.2房屋租赁合同附件二14.3房屋租赁合同附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：______________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：______________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________________________2.2房屋面积：__________________________2.3房屋结构：__________________________2.4房屋装修情况：______________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租赁期限变更：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至出租方指定账户。4.3逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋及设施设备无损坏，且租赁费用结清。5.3押金退还流程：承租方在租赁期满后，向出租方提出退还押金申请，出租方核实无误后，将押金退还给承租方。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营或其他非法用途。6.2房屋设施及设备使用：承租方应合理使用房屋设施及设备，不得随意损坏。6.3房屋维护责任：房屋及设施设备的日常维护由承租方负责，但属于房屋本身的维修责任由出租方承担。7.房屋租赁费用7.1水电费支付：承租方负责支付租赁期间产生的所有水电费用。7.2物业管理费支付：承租方按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.3其他相关费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由承租方承担。8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1承租方有严重违约行为，如擅自转租、改变房屋用途等。8.1.2出租方有严重违约行为，如房屋存在重大安全隐患、无法继续使用等。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除流程8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2收到通知的一方应在____日内给予书面答复。8.2.3双方协商一致后，签署解除合同协议。8.3解除合同后的处理8.3.1租赁房屋由出租方收回，承租方应立即搬离。8.3.2租赁费用、押金等按合同约定处理。9.租客信用评估条款9.1信用评估标准9.1.1承租方应提供真实有效的身份证明、收入证明等材料。9.1.2出租方将对承租方的信用状况进行评估。9.2信用评估流程9.2.1出租方在签订合同前对承租方进行信用评估。9.2.2信用评估结果作为租赁决策的重要依据。9.3信用评估结果运用9.3.2信用不良的承租方将限制或拒绝租赁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3也可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.2.2人民法院。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.3.2诉讼费用按法律规定承担。11.其他约定事项11.1违约责任11.1.1出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任。11.1.2承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。11.2合同附件11.2.1房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书。11.2.2房屋租赁合同附件二：租赁物品清单。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3.2本合同解释权归出租方所有。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律规定。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。13.合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点：__________________13.3合同签署人员出租方代表签字：__________________承租方代表签字：__________________14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书。14.2房屋租赁合同附件二：租赁物品清单。14.3房屋租赁合同附件三：信用评估报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、信用评估、法律咨询、维修保养等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2范围1.中介服务：提供房屋租赁信息发布、租赁双方联系协调等中介服务。2.信用评估：对承租方的信用状况进行评估。3.法律咨询：就合同条款的合法性、有效性等问题提供法律意见。4.维修保养：对租赁房屋及设施设备进行维修保养。16.第三方介入的流程16.1中介服务16.1.1出租方或承租方提出需求，与第三方中介机构签订中介服务合同。16.1.2第三方中介机构根据合同约定，提供中介服务。16.2信用评估16.2.1出租方或承租方提出信用评估需求，与第三方信用评估机构签订信用评估合同。16.2.2第三方信用评估机构根据合同约定，对承租方进行信用评估。16.3法律咨询16.3.1出租方或承租方提出法律咨询需求，与第三方法律咨询机构签订法律咨询合同。16.3.2第三方法律咨询机构根据合同约定，提供法律咨询服务。16.4维修保养16.4.1出租方或承租方提出维修保养需求，与第三方维修保养机构签订维修保养合同。16.4.2第三方维修保养机构根据合同约定，对租赁房屋及设施设备进行维修保养。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同约定的服务过程中，因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币____元整。17.2.2超过责任限额的部分，由出租方和承租方根据损失原因和责任比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方18.1.1第三方提供的服务费用由出租方或承租方支付。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害出租方或承租方的合法权益。18.2第三方与承租方18.2.1第三方提供的服务费用由承租方支付。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害出租方的合法权益。18.3第三方与法律18.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.3.2第三方如违反法律法规，应承担相应的法律责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1在合同履行过程中，如需更换第三方，应经出租方和承租方协商一致。19.1.2新的第三方应具备履行本合同约定的服务能力。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前____日通知出租方和承租方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的结构、装修、设施设备等情况，包括房屋的面积、朝向、楼层、户型、装修风格、家具家电品牌及数量等。说明：房屋状况说明书是租赁双方确认房屋状况的重要依据，应在合同签订前由出租方提供。2.租赁物品清单详细要求：列明租赁房屋内所有家具、家电、装饰品等物品的名称、品牌、型号、数量等。说明：租赁物品清单是租赁双方确认物品状况的重要依据，应在合同签订前由出租方提供。3.信用评估报告详细要求：第三方信用评估机构对承租方进行的信用评估报告，包括信用评分、信用等级、评估日期等。说明：信用评估报告是出租方决定是否与承租方签订租赁合同的重要依据。4.中介服务合同详细要求：明确中介服务的内容、费用、服务期限、双方权利义务等。说明：中介服务合同是中介机构与出租方或承租方签订的合同，用于规范中介服务行为。5.信用评估合同详细要求：明确信用评估的内容、费用、服务期限、双方权利义务等。说明：信用评估合同是信用评估机构与出租方或承租方签订的合同，用于规范信用评估行为。6.法律咨询合同详细要求：明确法律咨询的内容、费用、服务期限、双方权利义务等。说明：法律咨询合同是法律咨询机构与出租方或承租方签订的合同，用于规范法律咨询服务。7.维修保养合同详细要求：明确维修保养的内容、费用、服务期限、双方权利义务等。说明：维修保养合同是维修保养机构与出租方或承租方签订的合同，用于规范维修保养服务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋存在重大安全隐患。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因临时住宿产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、提供服务过程中造成损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。示例：第三方在提供信用评估服务过程中，因失误导致评估结果不准确，造成出租方或承租方损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未经对方同意单方面解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024小区房屋租赁合同附租客信用评估条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式3.保证金及退还3.1保证金金额3.2保证金退还条件3.3退还流程4.房屋使用规定4.1房屋用途4.2不得进行的经营活动4.3房屋维护责任5.租客信用评估条款5.1信用评估目的5.2评估机构及评估标准5.3评估结果的使用6.房屋设施及维修6.1房屋设施清单6.2维修责任及费用承担6.3维修流程7.附属设施使用规定7.1附属设施清单7.2使用规定及费用7.3维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他补充条款13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：信用评估报告14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码、联系方式1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号1.2.2房屋结构：房屋类型、建筑面积、户型1.2.3房屋设施：家具、电器、水电燃气等设施清单1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：具体年数2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：人民币元2.1.2年租金：人民币元2.2租金支付时间2.2.1每月支付日：具体日期2.2.2每年支付日：具体日期2.3支付方式2.3.1银行转账2.3.2现金支付2.3.3其他支付方式3.保证金及退还3.1保证金金额3.1.1保证金总额：人民币元3.2保证金退还条件3.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏3.2.2租客无违约行为3.3退还流程3.3.1租赁期满后，租客提出退还保证金申请3.3.2出租方核实房屋及设施状况3.3.3出租方在核实无误后退还保证金4.房屋使用规定4.1房屋用途4.1.1仅限居住使用4.1.2不得用于商业活动4.2不得进行的经营活动4.2.1不得擅自改变房屋结构4.2.2不得擅自转租房屋4.3房屋维护责任4.3.1租客负责日常维护4.3.2出租方负责房屋大修5.租客信用评估条款5.1信用评估目的5.1.1确保租赁双方权益5.1.2降低租赁风险5.2评估机构及评估标准5.2.1评估机构：具体机构名称5.2.2评估标准：信用评分标准5.3评估结果的使用5.3.1评估结果作为租赁决策依据5.3.2评估结果不作为违约依据6.房屋设施及维修6.1房屋设施清单6.1.1家具：床、衣柜、餐桌等6.1.2电器：冰箱、洗衣机、空调等6.1.3水电燃气：水电表、燃气表等6.2维修责任及费用承担6.2.1日常维修：租客负责6.2.2大修：出租方负责6.2.3维修费用：由责任方承担6.3维修流程6.3.1租客提出维修申请6.3.2出租方或维修人员及时处理6.3.3维修完成后，双方确认维修结果8.违约责任8.1违约情形8.1.1租客未按时支付租金8.1.2租客擅自改变房屋结构8.1.3租客擅自转租房屋8.1.4租客造成房屋及设施损坏8.2违约责任承担8.2.1未按时支付租金：每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金8.2.2擅自改变房屋结构：恢复原状，并赔偿由此造成的损失8.2.3擅自转租房屋：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.4造成房屋及设施损坏：赔偿实际损失8.3违约金计算及支付8.3.1违约金按实际损失计算8.3.2违约金支付方式：与租金支付方式相同9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1租客严重违约9.1.2出租方有正当理由9.1.3国家政策调整9.2合同解除流程9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，另一方同意9.3合同解除后的处理9.3.1租客搬离房屋9.3.2出租方退还保证金9.3.3双方处理合同解除后的其他事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方自行协商10.2.2仲裁解决：具体仲裁机构10.2.3诉讼解决：人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商解决：自争议发生之日起30日内10.3.2仲裁解决：提交仲裁申请书，仲裁庭审理10.3.3诉讼解决：提交起诉状，人民法院审理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首月租金11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1租客搬离房屋11.3.2出租方退还保证金11.3.3双方处理合同终止后的其他事宜12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1租客不得干扰他人正常生活12.1.2出租方保证房屋安全12.2其他补充条款12.2.1如有未尽事宜，双方另行协商解决12.2.2本合同一式两份，双方各执一份13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：信用评估报告14.合同签署14.1签署时间：年月日14.2签署地点：具体地址14.3签署人员14.3.1出租方代表：姓名、职务14.3.2承租方代表：姓名、职务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障合同履行的顺利进行15.1.2.2提高合同执行的效率15.1.2.3降低合同执行的风险16.第三方介入的触发条件16.1.1房屋租赁合同中约定的信用评估需要第三方机构提供评估服务16.1.2房屋设施维修需要专业维修服务提供者16.1.3合同纠纷需要法律顾问提供法律意见16.1.4出现其他需要第三方协助的情况17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项17.2双方共同选择合适的第三方17.3双方与第三方签订相关协议或合同17.4第三方按照协议或合同的规定履行职责18.第三方责任限额18.1第三方在介入合同执行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议或合同中约定，具体包括：18.2.1责任限额金额18.2.2责任赔偿范围18.2.3责任赔偿程序19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务19.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。19.1.2第三方有权根据协议或合同的规定，收取相应的服务费用。19.1.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的隐私和商业秘密。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对自身提供的服务质量负责。19.2.2甲乙双方对合同履行过程中的责任划分，按照合同约定执行。19.2.3第三方在介入合同执行过程中，如违反协议或合同规定，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议或修改原合同。20.2补充协议或修改后的合同，作为原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交争议解决机构（如仲裁机构）进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：详细描述房屋的地址、结构、面积、户型、设施清单等。说明：附件一为合同履行的基础，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：附属设施清单要求：列出房屋内的家具、电器、水电燃气等设施清单，并注明新旧程度。说明：附属设施清单有助于明确双方在租赁期间的维护责任。3.附件三：信用评估报告要求：由第三方评估机构出具的租客信用评估报告。说明：信用评估报告作为租赁决策的重要依据，有助于降低租赁风险。4.附件四：租赁合同补充协议要求：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应签订补充协议。说明：补充协议是合同的重要组成部分，应详细列明变更内容和双方的权利义务。5.附件五：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的重要依据，应确保协议内容的合法性和有效性。6.附件六：维修记录要求：记录房屋维修过程、维修项目、维修费用等信息。说明：维修记录有助于明确维修责任和费用承担，保障双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方在争议解决方式上达成的协议。说明：争议解决协议有助于快速、有效地解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。示例：租客应于每月5日支付租金，若未按时支付，从第6日起每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：租客擅自拆除房屋内的隔断，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：擅自转租房屋责任认定：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：租客未取得出租方同意，擅自将房屋转租他人，出租方有权解除合同，并要求租客赔偿损失。4.违约行为：造成房屋及设施损坏责任认定：赔偿实际损失。示例：租客在使用过程中，导致房屋或设施损坏，应赔偿实际损失。5.违约行为：干扰他人正常生活责任认定：赔偿受害方损失。示例：租客在租赁期间，噪音扰民，受害方有权要求租客赔偿损失。全文完。2024小区房屋租赁合同附租客信用评估条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2不得用于的商业活动6.3不得用于的非法活动6.4房屋维护责任7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用承担9.装修限制9.1装修要求9.2装修费用承担9.3装修验收10.房屋转租10.1转租条件10.2转租审批10.3转租收益分配11.租客信用评估条款11.1信用评估目的11.2信用评估内容11.3信用评估结果运用11.4信用评估结果异议处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990040723451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区YY路YY号2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区ZZ路ZZ号2.2房屋结构：多层住宅2.3房屋面积：80平方米2.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月5日前4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用5.3押金退还方式：租赁期满后，出租方应在收到承租方提交的房屋及附属设施验收合格证明后十个工作日内，退还承租方全部押金6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限居住6.2不得用于的商业活动：不得用于经营性活动，如开设店铺、餐饮等6.3不得用于的非法活动：不得用于非法活动，如赌博、吸毒等6.4房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护和清洁7.房屋维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、电梯等7.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于家具、家电、照明等7.3维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担8.房屋保险8.1保险种类：房屋财产保险，包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故导致的房屋损失8.2保险金额：房屋评估价值的100%8.3保险费用承担：保险费用由出租方承担，承租方需在租赁期内保持保险有效9.装修限制9.1装修要求：承租方如需进行装修，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行9.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但不得影响房屋结构和原有设施9.3装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，如装修不符合要求，出租方有权要求承租方进行整改10.房屋转租10.1转租条件：承租方需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意后方可转租10.2转租审批：出租方有权对转租申请人进行信用评估，如评估不合格，有权拒绝转租申请10.3转租收益分配：转租期间，租金收入按照出租方和承租方约定的比例分配11.租客信用评估条款11.1信用评估目的：确保租赁双方的信用记录良好，维护租赁市场的正常秩序11.2信用评估内容：包括但不限于信用历史、还款记录、法律诉讼记录等11.3信用评估结果运用：信用评估结果作为出租方决定是否签订租赁合同的重要依据11.4信用评估结果异议处理：承租方对信用评估结果有异议的，可在收到评估结果之日起七个工作日内向出租方提出，由出租方负责核实12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋设施、违反房屋使用规定等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿方式：违约赔偿金额根据违约情况及双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地人民法院13.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律规定进行14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同解除：合同解除需双方书面同意，并按照约定承担相应的责任14.4合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据、信用评估报告等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1中介机构介入：在房屋租赁过程中，如需中介机构提供服务，双方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介机构的职责、费用及违约责任。2.2评估机构介入：在房屋租赁过程中，如需对房屋价值进行评估，双方应选择具有资质的评估机构，评估结果作为租赁合同的重要依据。2.3保险公司介入：在房屋租赁过程中，如需购买房屋保险，双方应选择合适的保险公司，保险条款作为租赁合同附件。2.4维修服务提供商介入：在房屋租赁过程中，如需对房屋进行维修，双方应选择具有资质的维修服务提供商，维修费用由责任方承担。2.5法律顾问介入：在合同履行过程中，如出现法律纠纷，双方可聘请法律顾问提供法律意见，法律顾问的收费由委托方承担。3.第三方责任限额3.1中介机构责任限额：中介机构因故意或重大过失导致合同无效或损害双方利益的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务协议约定的金额。3.2评估机构责任限额：评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实，给双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估机构收取的评估费用。3.3保险公司责任限额：保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任，但赔偿金额不超过保险合同约定的保险金额。3.4维修服务提供商责任限额：维修服务提供商因故意或重大过失导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务协议约定的金额。3.5法律顾问责任限额：法律顾问因故意或重大过失提供错误的法律意见，导致一方当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律顾问服务费用的50%。4.第三方与甲乙方的责权利划分4.1中介机构：负责促成租赁双方达成租赁协议，协助双方办理租赁手续，提供相关咨询和服务。中介机构对租赁双方的信息负有保密