2024年度小区物业服务收费标准调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区物业服务收费标准调整合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称1.2物业服务公司地址1.3物业服务公司法定代表人1.4小区名称1.5小区地址1.6小区业主委员会名称1.7小区业主委员会地址1.8小区业主委员会法定代表人2.合同背景与依据2.1国家及地方相关法律法规2.2小区业主大会决议2.3物业服务收费标准调整的必要性3.服务内容与标准3.1基础物业服务3.1.1安全巡逻3.1.2清洁卫生3.1.3公共设施维护3.1.4绿化养护3.1.5电梯运行维护3.2专项物业服务3.2.1设施设备维修3.2.2业主公共活动组织3.2.3小区绿化景观提升3.2.4业主投诉处理4.收费标准与计费方式4.1基础物业服务收费标准4.1.1物业服务费4.1.2公共设施设备维护费4.1.3电梯运行维护费4.2专项物业服务收费标准4.2.1设施设备维修费4.2.2业主公共活动组织费4.2.3小区绿化景观提升费4.2.4业主投诉处理费4.3计费方式4.3.1按面积计费4.3.2按户计费4.3.3按实际使用情况计费5.收费时间与缴纳方式5.1收费时间5.1.1每季度缴纳5.1.2每半年缴纳5.1.3每年缴纳5.2缴纳方式5.2.1现金缴纳5.2.2银行转账5.2.3网上支付6.优惠政策与减免条件6.1优惠政策6.1.1优惠幅度6.1.2优惠条件6.2减免条件6.2.1减免幅度6.2.2减免条件7.服务质量保证7.1服务质量标准7.1.1物业服务公司服务质量标准7.1.2专项物业服务质量标准7.2质量监督与考核7.2.1质量监督机构7.2.2考核方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1调解8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1调解机构8.2.2仲裁机构8.2.3法院9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2业主大会通过9.2合同期限9.2.1合同期限9.2.2合同续签10.违约责任10.1物业服务公司违约责任10.1.1违约情形10.1.2违约责任10.2业主违约责任10.2.1违约情形10.2.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2业主大会决议11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除12.合同附件12.1物业服务收费标准调整方案12.2业主大会决议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称：物业管理有限公司1.2物业服务公司地址：市区路号1.3物业服务公司法定代表人：1.4小区名称：花园小区1.5小区地址：市区路号1.6小区业主委员会名称：花园小区业主委员会1.7小区业主委员会地址：市区路号1.8小区业主委员会法定代表人：2.合同背景与依据2.1国家及地方相关法律法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《省物业管理条例》等2.2小区业主大会决议：2024年3月15日，花园小区业主大会通过《关于调整物业服务收费标准的决议》2.3物业服务收费标准调整的必要性：根据小区实际情况及市场行情，为提高服务质量，降低业主负担，经业主大会讨论决定调整物业服务收费标准3.服务内容与标准3.1基础物业服务3.1.1安全巡逻：每日24小时不间断巡逻，确保小区安全3.1.2清洁卫生：每日清洁小区公共区域，保持环境整洁3.1.3公共设施维护：定期检查、维修小区公共设施，确保正常运行3.1.4绿化养护：定期修剪绿化，保持绿化景观3.1.5电梯运行维护：定期检查、维修电梯，确保安全运行3.2专项物业服务3.2.1设施设备维修：及时响应业主报修，提供维修服务3.2.2业主公共活动组织：定期举办小区文化活动，丰富业主生活3.2.3小区绿化景观提升：根据实际情况，提升小区绿化景观3.2.4业主投诉处理：及时处理业主投诉，确保业主权益4.收费标准与计费方式4.1基础物业服务收费标准4.1.1物业服务费：每平方米每月0.8元4.1.2公共设施设备维护费：每平方米每月0.3元4.1.3电梯运行维护费：每平方米每月0.2元4.2专项物业服务收费标准4.2.1设施设备维修费：根据实际维修情况计费4.2.2业主公共活动组织费：根据活动规模及费用计算4.2.3小区绿化景观提升费：根据提升项目及费用计算4.3计费方式4.3.1按面积计费：以房屋建筑面积为计费依据4.3.2按户计费：以房屋户数为计费依据4.3.3按实际使用情况计费：根据业主实际使用情况计费5.收费时间与缴纳方式5.1收费时间：每季度缴纳5.2缴纳方式5.2.1现金缴纳：在规定时间内到物业管理处缴纳5.2.2银行转账：通过银行转账至指定账户5.2.3网上支付：通过物业管理公司提供的网上支付平台缴纳6.优惠政策与减免条件6.1优惠政策6.1.1优惠幅度：对困难业主给予一定比例的优惠6.1.2优惠条件：持有相关证明文件的业主6.2减免条件6.2.1减免幅度：根据实际情况减免一定费用6.2.2减免条件：符合减免条件的业主7.服务质量保证7.1服务质量标准7.1.1物业服务公司服务质量标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行7.1.2专项物业服务质量标准：根据合同约定及业主需求执行7.2质量监督与考核7.2.1质量监督机构：由业主委员会和物业管理公司共同组成7.2.2考核方式：定期对物业服务公司进行考核，考核结果公开8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1调解：双方应通过友好协商解决争议8.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁8.1.3诉讼：仲裁或协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1调解机构：由物业管理处设立调解小组8.2.2仲裁机构：仲裁委员会8.2.3法院：市区人民法院9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2业主大会通过：本合同需经业主大会通过后方可生效9.2合同期限9.2.1合同期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止9.2.2合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签合同10.违约责任10.1物业服务公司违约责任10.1.1违约情形：未能按照合同约定提供服务的10.1.2违约责任：赔偿业主因此遭受的损失，并承担相应的法律责任10.2业主违约责任10.2.1违约情形：逾期缴纳物业服务费的10.2.2违约责任：支付逾期缴纳的物业服务费及滞纳金，并承担相应的法律责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致：双方达成解除合同协议的11.1.2业主大会决议：业主大会决议解除合同的11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满：合同期限届满，且双方未续签合同的11.2.2合同解除：因一方违约导致合同解除的12.合同附件12.1物业服务收费标准调整方案12.2业主大会决议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年3月15日13.2签署地点：市区路号物业管理处13.3签署人13.3.1物业服务公司代表：13.3.2小区业主委员会代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需对特定事项进行专业评估、鉴定、咨询或监理，甲乙双方可共同决定引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求。15.3.2双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。15.3.3第三方根据合作协议及本合同的规定，独立开展相关工作。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1权利：有权要求第三方按照协议和本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。16.1.2义务：提供必要的资料和信息，配合第三方开展工作；支付第三方服务费用。16.2乙方的权利与义务16.2.1权利：有权要求第三方按照协议和本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2义务：提供必要的资料和信息，配合第三方开展工作；支付第三方服务费用。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的金额。17.1.2责任承担：第三方因自身原因导致工作失误或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。17.1.3保密义务：第三方对本合同及合作协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立开展工作。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，应与甲方沟通，取得甲方同意。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，应与乙方沟通，取得乙方同意。18.3第三方与甲乙双方共同权益的划分说明18.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方共同权益，应征求双方意见，协调解决。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行相应变更。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第8条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准调整方案要求：详细列出调整后的收费标准，包括各类服务项目的具体费用、计费方式、优惠政策等。说明：此附件为合同附件，用于明确物业服务收费标准调整的具体内容。2.业主大会决议要求：记录业主大会关于物业服务收费标准调整的决议内容，包括决议时间、表决结果等。说明：此附件为合同附件，用于证明物业服务收费标准调整的合法性。3.合作协议要求：详细约定第三方与甲乙双方的权利义务、服务内容、费用支付、保密条款等。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方在本合同项下的具体职责和权利。4.质量监督与考核报告要求：定期提交服务质量监督与考核报告，包括考核结果、改进措施等。说明：此附件为合同附件，用于监督和评估物业服务公司的服务质量。5.物业服务合同补充协议要求：如合同履行过程中出现需要变更的内容，需签订补充协议，明确变更内容。说明：此附件为合同附件，用于补充和完善物业服务合同。6.违约通知函要求：在违约行为发生后，及时发出违约通知函，明确违约事实及处理要求。说明：此附件为合同附件，用于记录和处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务公司未按照合同约定提供服务的1.2业主未按照合同约定缴纳物业服务费的1.3第三方未按照合作协议提供专业服务的1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务的2.责任认定标准2.1物业服务公司未按照合同约定提供服务的，应赔偿业主因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.2业主未按照合同约定缴纳物业服务费的，应支付逾期缴纳的物业服务费及滞纳金，并承担相应的法律责任。2.3第三方未按照合作协议提供专业服务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应根据违约情况承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1物业服务公司未按照合同约定进行绿化养护，导致小区绿化受损，应赔偿业主因此遭受的损失。3.2业主逾期缴纳物业服务费，应支付逾期缴纳的物业服务费及滞纳金。3.3第三方未按照合作协议完成设施设备维修，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4甲乙双方未按照合同约定履行通知义务，导致对方因此遭受损失的，应根据损失情况承担相应的法律责任。全文完。2024年度小区物业服务收费标准调整合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3小区业主大会决议2.物业服务范围与内容2.1小区公共区域管理2.2小区公共设施设备维护2.3小区绿化养护2.4小区环境卫生管理2.5小区安全防范管理2.6小区物业维修服务2.7小区业主委员会工作支持3.服务收费标准及调整方式3.1物业服务收费标准3.2物业服务收费调整依据3.3物业服务收费调整程序3.4物业服务收费调整周期4.收费方式与结算4.1收费方式4.2收费周期4.3收费通知4.4结算方式4.5逾期收费处理5.物业服务合同签订与履行5.1合同签订5.2合同履行5.3合同变更5.4合同解除6.业主权益保障6.1业主参与决策6.2业主监督权利6.3业主投诉处理6.4业主奖励制度7.物业服务企业责任7.1服务质量保证7.2服务质量投诉处理7.3服务质量考核与奖惩7.4物业服务企业资质要求8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约责任追究程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准11.2附件二：物业服务合同范本11.3附件三：相关法律法规12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及政策执行12.2本合同一式两份，双方各执一份12.3本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1甲方（物业服务企业）名称、地址、法定代表人13.2乙方（业主或业主委员会）名称、地址、法定代表人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及《物业服务收费管理办法》等地方性法规和政策，订立本合同。1.2地方政府相关政策依据当地政府发布的关于物业管理服务的相关政策文件，确保合同内容的合法性、合规性。1.3小区业主大会决议依据小区业主大会通过的物业服务收费标准调整决议，确定本合同的订立依据。第二条物业服务范围与内容2.1小区公共区域管理包括但不限于小区内的道路、绿化带、公共设施设备、公共场所等的管理和维护。2.2小区公共设施设备维护对小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防等设施设备进行定期检查、维修和保养。2.3小区绿化养护负责小区内绿地的浇水、修剪、病虫害防治等工作，保持绿地整洁美观。2.4小区环境卫生管理负责小区内的环境卫生清洁、垃圾收集和清运，保持小区环境整洁。2.5小区安全防范管理负责小区的安全防范工作，包括门卫值守、巡逻防控、监控管理等。2.6小区物业维修服务为业主提供报修服务，及时响应业主报修需求，对报修项目进行维修和处理。2.7小区业主委员会工作支持配合小区业主委员会的工作，提供必要的协助和支持。第三条服务收费标准及调整方式3.1物业服务收费标准根据《物业服务收费管理办法》及相关政策，结合小区实际情况，制定物业服务收费标准。3.2物业服务收费调整依据收费调整依据国家、地方政策调整，以及小区实际运营成本变化。3.3物业服务收费调整程序收费调整需经小区业主大会决议，并提前公示调整方案。3.4物业服务收费调整周期收费调整周期为每年一次，具体调整时间由业主大会确定。第四条收费方式与结算4.1收费方式物业服务费用采取按月或按季度缴纳的方式。4.2收费周期物业服务费用收取周期为每月或每季度，具体周期由物业服务企业确定。4.3收费通知物业服务企业应在收费周期前通知业主缴费事宜。4.4结算方式物业服务费用可采取现金、银行转账等方式结算。4.5逾期收费处理业主逾期未缴纳物业服务费用的，物业服务企业有权采取催收措施，并加收滞纳金。第五条物业服务合同签订与履行5.1合同签订本合同由物业服务企业与业主或业主委员会签订，双方应认真阅读合同条款，确保双方权益。5.2合同履行物业服务企业应严格按照合同约定，提供优质物业服务。5.3合同变更合同内容如需变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。5.4合同解除合同解除应符合法律规定，经双方协商一致或符合法定解除条件。第六条业主权益保障6.1业主参与决策业主有权参与小区物业管理的决策过程，对物业服务提出意见和建议。6.2业主监督权利业主有权对物业服务企业的服务质量进行监督，并对服务质量投诉处理结果进行监督。6.3业主投诉处理物业服务企业应设立投诉处理机制，对业主投诉及时响应，并采取有效措施解决问题。6.4业主奖励制度物业服务企业可根据实际情况设立业主奖励制度，对提出合理建议的业主给予奖励。第七条物业服务企业责任7.1服务质量保证物业服务企业应保证服务质量，确保业主生活品质。7.2服务质量投诉处理物业服务企业应设立服务质量投诉处理机制，对业主投诉及时响应，并采取有效措施解决问题。7.3服务质量考核与奖惩物业服务企业应定期对服务质量进行考核，对表现优秀的员工给予奖励，对服务质量差的员工进行处罚。7.4物业服务企业资质要求物业服务企业应具备合法的资质，具备相应的物业服务能力。第八条违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未按合同约定提供物业服务、服务质量不符合标准、擅自改变收费标准、未按规定履行维修义务、未按时收取物业服务费用等。8.2违约责任承担物业服务企业违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.3违约责任追究程序违约责任追究程序如下：（1）业主或业主委员会提出违约投诉；（2）物业服务企业核实违约情况；（3）双方协商解决；（4）协商不成，提交仲裁或诉讼解决。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构协商解决：双方直接协商；调解解决：由物业服务企业所在地物业管理协会或相关调解机构进行调解；仲裁解决：提交物业服务企业所在地仲裁委员会仲裁；诉讼解决：向人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）双方在争议发生后30日内协商解决；（2）协商不成，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁期限为自申请之日起60日内；（4）调解或仲裁结果为终局性。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）物业服务期限届满；（2）物业服务合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止前，物业服务企业应向业主或业主委员会提交终止报告，并做好交接工作。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务收费标准详细列出各项物业服务项目的收费标准，包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。11.2附件二：物业服务合同范本11.3附件三：相关法律法规列出与物业服务相关的法律法规，供双方查阅。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及政策执行。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1甲方（物业服务企业）名称、地址、法定代表人13.2乙方（业主或业主委员会）名称、地址、法定代表人第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、审计、评估、监理、技术服务、设备维护等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起10日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入安排双方同意第三方介入后，应共同商定介入的具体方案，包括第三方的工作内容、时间安排、费用预算等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变动，双方应协商一致，并签订补充协议。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应承担因自身原因造成的损失责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择和监督负责；（2）第三方对自身提供的服务质量负责；（3）如第三方服务导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告和成果；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费、技术服务费等。20.2费用承担（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的承担比例；（2）如合同未约定，则由提出介入的一方承担。第二十一条第三方介入合同的签订21.1合同签订第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。21.2合同备案第三方介入合同应报送相关政府部门备案。第二十二条第三方介入合同的终止22.1终止条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。22.2终止程序合同终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准要求：详细列出各项物业服务项目的收费标准，包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。收费标准应包含计费基数、计费方式、计费周期、收费标准调整机制等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是业主缴纳物业服务费用的依据。2.附件二：物业服务合同范本要求：提供物业服务合同的范本，包括合同的基本条款、双方的权利义务、违约责任等内容。3.附件三：相关法律法规要求：列出与物业服务相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等。说明：本附件供双方查阅，了解合同履行过程中的法律依据。4.附件四：第三方介入合同要求：详细列出第三方介入合同的内容，包括第三方的工作内容、时间安排、费用预算、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：业主委员会工作记录要求：记录业主委员会的工作情况，包括会议记录、决议内容、业主意见等。说明：本附件为业主委员会工作的见证，保障业主委员会的合法权益。6.附件六：物业服务企业资质证书要求：提供物业服务企业的资质证书，证明其具备提供物业服务的资格。说明：本附件为物业服务企业合法经营的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供物业服务责任认定标准：物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：物业服务企业未按时清理小区垃圾，导致垃圾堆积，影响业主生活，应承担相应赔偿责任。2.违约行为：业主未按合同约定缴纳物业服务费用责任认定标准：业主未按合同约定缴纳物业服务费用，物业服务企业有权采取催收措施，并加收滞纳金。示例说明：业主逾期未缴纳物业服务费用，物业服务企业有权向业主发送催款通知，并按合同约定加收滞纳金。3.违约行为：第三方在介入过程中造成甲乙双方损失责任认定标准：第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供技术服务过程中，因操作失误导致设备损坏，应承担维修费用。4.违约行为：合同解除后的责任认定责任认定标准：合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。示例说明：合同解除后，物业服务企业应向业主委员会提交终止报告，并做好交接工作。全文完。2024年度小区物业服务收费标准调整合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.物业服务内容与范围2.1物业服务内容概述2.2物业服务具体范围2.3物业服务项目及标准3.物业服务收费标准调整依据3.1国家相关政策法规3.2地方政府相关规定3.3物业服务成本分析4.物业服务收费标准调整方案4.1收费标准调整原则4.2收费标准调整幅度4.3收费标准调整时间5.物业服务收费标准调整生效日期6.物业服务收费标准调整通知6.1通知方式6.2通知时间6.3通知内容7.物业服务费用缴纳方式7.1缴费时间7.2缴费方式7.3缴费地点8.物业服务费用结算与退费8.1结算方式8.2结算时间8.3退费规定9.物业服务费用纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决期限9.3纠纷解决费用10.物业服务合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.物业服务合同其他约定11.1违约责任11.2不可抗力11.3合同变更与解除11.4合同争议解决12.合同签订时间13.合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.物业服务内容与范围2.1物业服务内容概述：本合同约定物业服务单位对小区提供物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护等。2.2物业服务具体范围：具体服务范围详见附件《小区物业服务内容明细表》。2.3物业服务项目及标准：具体服务项目及标准详见附件《小区物业服务项目及标准表》。3.物业服务收费标准调整依据3.1国家相关政策法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。3.2地方政府相关规定：市区物业管理相关条例及收费标准。3.3物业服务成本分析：根据近年来的物业服务成本上涨情况，结合小区实际情况，进行成本分析。4.物业服务收费标准调整方案4.1收费标准调整原则：按照公平、合理、公开的原则，结合小区实际情况和市场行情进行调整。4.2收费标准调整幅度：调整幅度为原收费标准的10%。4.3收费标准调整时间：自2024年1月1日起执行。5.物业服务收费标准调整生效日期自2024年1月1日起，新的收费标准正式生效。6.物业服务收费标准调整通知6.1通知方式：通过公告栏、短信、电子邮件等方式通知业主。6.2通知时间：提前一个月通知业主。6.3通知内容：包含收费标准调整的具体内容、生效日期等。7.物业服务费用缴纳方式7.1缴费时间：每月1日至10日为缴纳物业服务费用的期限。7.2缴费方式：业主可选择银行转账、现金、支票等方式缴纳物业服务费用。7.3缴费地点：物业管理有限公司收费处。8.物业服务费用结算与退费8.1结算方式：物业服务费用按月结算，每月结算一次，业主应在规定时间内缴纳当月物业服务费用。8.2结算时间：每月15日前完成上月物业服务费用的结算。8.3退费规定：因物业服务单位原因导致业主财产损失的，物业服务单位应按损失价值的一定比例给予赔偿；因不可抗力等原因导致物业服务中断的，物业服务单位应退还相应费用。9.物业服务费用纠纷解决9.1纠纷解决方式：业主与物业服务单位之间发生的物业服务费用纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起60日内解决。9.3纠纷解决费用：纠纷解决过程中产生的相关费用，由责任方承担。10.物业服务合同解除与终止10.1合同解除条件：物业服务单位违反合同约定，业主委员会经协商后可解除合同。10.2合同终止条件：物业服务合同期限届满，双方同意不再续签的，合同终止。10.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，物业服务单位应向业主委员会提交解除或终止合同的通知，并妥善处理遗留问题。11.物业服务合同其他约定11.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.3合同变更与解除：合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；合同解除按本合同第十条执行。11.4合同争议解决：合同争议解决方式按本合同第九条执行。12.合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。14.合同附件14.1小区物业服务内容明细表14.2小区物业服务项目及标准表14.3小区物业服务费用调整明细表14.4其他与本合同相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、调解、仲裁、诉讼等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意：对方应在收到申请之日起7个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入的申请。1.调解：由第三方作为调解人，协助双方解决合同履行过程中的争议。2.评估：由第三方对特定事项进行评估，提供专业意见。3.监督：由第三方对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。4.仲裁：由第三方作为仲裁机构，对争议进行仲裁裁决。17.第三方责任的界定与责任限额17.1责任界定：第三方在介入过程中，其责任仅限于其专业范围内，对因自身过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方介入的性质、预期效果和可能产生的风险等因素综合考虑。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1甲乙双方的权利：1.要求第三方按照合同约定履行职责。2.对第三方的工作提出意见和建议。3.在第三方未能履行职责或造成损失时，要求第三方承担相应责任。18.