2024商铺转租合同封面样板附带装修条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转租合同封面样板，附带装修条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2商铺基本情况1.3转租原因2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.商铺使用范围4.1商铺用途4.2使用限制4.3商铺维护5.装修条款5.1装修范围5.2装修标准5.3装修费用5.4装修验收5.5装修期间租金处理6.商铺转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.商铺租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1预算外费用12.2不可抗力条款12.3其他约定事项13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺权属证明：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3支付方式：以银行转账方式支付至甲方指定账户。4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第五条商铺使用范围5.1商铺用途：仅限于乙方所申请的经营范围。（1）非法经营；（2）危害公共安全；（3）破坏商铺结构；（4）损害商铺形象。5.3商铺维护：乙方应保持商铺的清洁、整洁，并承担商铺的正常维护责任。第六条装修条款6.1装修范围：商铺内部装修及设施更新。6.2装修标准：乙方应按照甲方要求的标准进行装修。6.3装修费用：装修费用由乙方承担。6.4装修验收：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。6.5装修期间租金处理：装修期间，租金按实际占用面积计算。第七条商铺转让7.1转让条件：乙方在租赁期间，如需转让商铺，应提前____个月以书面形式通知甲方，并经甲方同意。7.2转让程序：乙方需向甲方提供转让方及受让方的相关资料，经甲方审核同意后，办理转让手续。7.3转让费用：转让费用由乙方承担。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2乙方擅自改变商铺用途或使用范围，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，应负责维修或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1甲方未按时交付商铺或提供必要的配套设施，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2.2甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.3违约金违约金应在本合同约定的付款期限内支付，逾期支付违约金，应按每日____%的比例加收滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正的；10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；10.1.3出现法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序一方要求解除合同时，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并承担由此产生的所有费用。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）商铺租赁合同；（2）商铺权属证明；（3）装修设计图纸；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。第十二条其他约定事项12.1预算外费用合同约定的租金外，乙方应承担商铺的水、电、煤气、网络等费用。12.2不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件参照第十条合同解除条件。14.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.3合同解除及终止程序参照第十条合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供相关服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。（1）中介方：在商铺转租过程中提供信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方；（2）评估方：对商铺价值、装修状况等进行评估的第三方；（3）监理方：对商铺装修过程进行监督、验收的第三方；（4）其他可能参与合同履行的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的具体服务内容，且责任限额不超过甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。2.2第三方责任限额的计算方法：（1）若第三方服务导致合同无法履行，甲方或乙方可要求第三方支付相当于合同未履行部分金额的____%作为违约金；（2）若第三方服务导致甲方或乙方遭受其他损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获取其提供服务的报酬。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其服务内容。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。4.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。（1）营业执照；（2）相关资质证书；（3）服务内容说明；（4）收费标准。5.3第三方介入后，应按照合同约定，与甲方和乙方签订服务协议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间，应明确服务范围、责任、权利和义务。6.2第三方与甲方、乙方之间的服务协议，应与本合同保持一致。6.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲方与乙方之间的合同关系。第七条第三方变更与解除7.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除服务协议，应提前____个月书面通知甲方和乙方，并经双方同意。7.2第三方变更或解除服务协议，不影响本合同的履行。第八条第三方责任追究8.1第三方在提供服务过程中，若违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任追究，应按照国家法律法规和合同约定进行。第九条第三方争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决，不影响甲方与乙方之间合同关系的履行。第十条第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需修改本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金、支付方式、使用范围、违约责任等内容。说明：此附件是合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.商铺权属证明详细要求：提供商铺所有权证、租赁合同等证明文件，确保商铺权属清晰。说明：此附件用于证明商铺的合法权属，避免权属纠纷。3.装修设计图纸详细要求：提供商铺装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于指导商铺装修施工，确保装修效果符合预期。4.装修施工合同详细要求：包含装修工程内容、施工期限、施工标准、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确装修施工过程中的权利义务，确保装修质量。5.装修验收报告详细要求：包含装修工程完成情况、验收结果、存在问题及整改措施。说明：此附件用于确认装修工程是否符合合同约定，确保装修质量。6.商铺转让协议详细要求：包含转让方、受让方信息、转让商铺的基本情况、转让价格、支付方式等。说明：此附件用于明确商铺转让过程中的权利义务，确保转让合法有效。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，避免因不可抗力导致的合同纠纷。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充说明合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金____%的违约金。示例：若每月租金为10000元，乙方逾期一日，应支付100元违约金。2.甲方未按时交付商铺违约责任：甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。示例：若每月租金为10000元，甲方逾期一个月交付商铺，应支付10000元违约金。3.乙方擅自改变商铺用途违约责任：乙方应承担由此造成的损失，并支付相当于损失金额____%的违约金。示例：若因乙方擅自改变商铺用途导致甲方损失10000元，乙方应支付1000元违约金。4.甲方擅自解除合同违约责任：甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。示例：若每月租金为10000元，甲方擅自解除合同，应支付10000元违约金。5.第三方服务不符合约定违约责任：第三方应承担由此造成的损失，并支付相当于损失金额____%的违约金。示例：若第三方服务不符合约定导致甲方损失10000元，第三方应支付1000元违约金。全文完。2024商铺转租合同封面样板，附带装修条款2本合同目录一览1.1.1商铺基本信息1.1.2转租方基本信息1.1.3承租方基本信息1.2租赁期限1.2.1租赁起始日期1.2.2租赁终止日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2支付时间1.3.3支付方式1.4租金调整1.4.1调整方式1.4.2调整条件1.4.3调整通知1.5商铺用途1.5.1商铺使用范围1.5.2限制性条款1.6商铺装修1.6.1装修要求1.6.2装修费用1.6.3装修验收1.6.4装修责任1.7商铺转让1.7.1转让条件1.7.2转让程序1.7.3转让费用1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任承担1.8.3违约赔偿1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决费用1.10其他约定1.10.1不可抗力1.10.2合同解除1.10.3合同生效1.10.4合同附件1.11合同签署1.11.1签署时间1.11.2签署地点1.11.3签署人1.12合同生效1.12.1生效条件1.12.2生效时间1.12.3生效程序1.13合同解除1.13.1解除条件1.13.2解除程序1.13.3解除通知1.14合同附件1.14.1附件一：商铺租赁信息表1.14.2附件二：商铺装修图纸1.14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1商铺基本信息1.1.1商铺名称：____________________1.1.2商铺地址：____________________1.1.3商铺面积：____________________平方米1.1.4商铺性质：____________________1.1.5商铺原租赁合同编号：____________________1.2转租方基本信息1.2.1转租方名称：____________________1.2.2转租方法定代表人：____________________1.2.3转租方住所地：____________________1.2.4转租方联系电话：____________________1.2.5转租方营业执照注册号：____________________1.3承租方基本信息1.3.1承租方名称：____________________1.3.2承租方法定代表人：____________________1.3.3承租方住所地：____________________1.3.4承租方联系电话：____________________1.3.5承租方营业执照注册号：____________________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____年____月____日1.4.2租赁终止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）1.5.2支付时间：每月____日支付上月租金1.5.3支付方式：银行转账，账号：____________________1.6租金调整1.6.1调整方式：根据市场行情和租赁合同约定进行调整1.6.2调整条件：租赁期限届满前____个月，双方协商一致1.6.3调整通知：提前____天以书面形式通知对方1.7商铺用途1.7.1商铺使用范围：仅限于____________________1.7.2限制性条款：未经出租方同意，不得改变商铺用途8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方损坏商铺设施8.1.4承租方未经出租方同意转租商铺8.2违约责任承担8.2.1未按时支付租金：每逾期一日，按日支付应缴租金的____%作为违约金8.2.2擅自改变商铺用途：立即恢复原状，并支付违约金人民币____元8.2.3损坏商铺设施：承担修复费用，并支付违约金人民币____元8.2.4未经同意转租：解除合同，并支付违约金人民币____元8.3违约赔偿8.3.1因承租方违约造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方损失的全部费用9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件10.1.3发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料10.2合同解除a)承租方未按时支付租金累计超过____个月；b)承租方擅自改变商铺用途；c)承租方损坏商铺设施，经修复仍无法达到原状；d)承租方未经同意转租商铺。a)出租方未按时交付商铺；b)出租方未按约定进行商铺维修；c)出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3.2合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力11.合同签署11.1签署时间：____年____月____日11.2签署地点：____________________11.3签署人：出租方（盖章）：____________________；承租方（盖章）：____________________12.合同生效12.1生效条件：双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起履行12.2生效时间：自合同签署之日起生效12.3生效程序：合同签署后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务13.合同解除13.1解除条件：符合本合同第十条规定的合同解除条件13.2解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知后____日内给予书面答复13.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效14.合同附件14.1附件一：商铺租赁信息表14.2附件二：商铺装修图纸14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供咨询、中介、评估、监督、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和责任承担能力。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方提供服务前明确告知第三方。15.2.3第三方责任限额应在合同中具体列出，包括但不限于：咨询服务费、中介费、评估费、监理费等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方收到介入申请后，应在____日内对申请进行审查，并决定是否接受介入。16.2.2第三方接受介入的，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务，获取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保服务顺利进行。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守合同约定，提供专业、公正、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。17.2.3第三方在服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，限于服务协议约定的范围，不涉及本合同的其他条款。18.1.2甲方应按服务协议支付第三方服务费用，并对第三方服务的质量承担监督责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，限于服务协议约定的范围，不涉及本合同的其他条款。18.2.2乙方应按服务协议支付第三方服务费用，并对第三方服务的质量承担监督责任。18.3第三方与出租方的划分18.3.1第三方与出租方之间的关系，限于本合同约定的第三方介入范围。18.3.2出租方应配合第三方的介入工作，并对第三方服务的质量承担监督责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成服务协议约定的服务内容。19.1.2甲乙双方协商一致，认为无需继续介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方完成服务或满足终止条件后，应向甲乙双方发出终止通知。19.2.2甲乙双方应在收到终止通知后____日内，对第三方介入的终止进行确认。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入的后续处理责任20.1.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的权利和义务。20.1.2第三方介入过程中产生的问题，由甲乙双方协商解决，必要时可由第三方提供协助。20.2第三方介入的后续费用20.2.1第三方介入过程中产生的费用，应在服务协议中明确约定，并由甲乙双方按比例分担。20.2.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据实际发生的费用，进行结算和支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列