2024年度签订二手房买卖合同的七个关键环节注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度签订二手房买卖合同的七个关键环节注意事项本合同目录一览1.双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住时间5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵描述6.2责任承担7.交房条件及验收7.1交房条件7.2验收标准7.3验收时间8.交付后的维修责任8.1维修范围8.2维修时间8.3维修费用9.房屋附属设施及权利义务9.1附属设施清单9.2权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方住所：________________________1.1.3买方联系方式：电话：______________________，邮箱：______________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方住所：________________________1.2.3卖方联系方式：电话：______________________，邮箱：______________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________（平方米）2.3房屋用途：________________________2.4房屋产权：________________________（请根据实际情况填写：个人产权、共有产权、抵押房产等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：________________________（请根据实际情况填写：一次性支付、分期支付等）3.3付款时间：________________________4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间：________________________4.2入住时间：________________________5.产权过户手续5.1过户时间：________________________5.2过户费用：人民币________________________元整5.3过户手续办理：________________________6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵描述：________________________6.2责任承担：________________________7.交房条件及验收7.1交房条件：________________________7.2验收标准：________________________7.3验收时间：________________________8.交付后的维修责任8.1维修范围：房屋主体结构、承重墙体、屋面、卫生间、厨房及供电、供水、供气、排水、供暖等基础设施。8.2维修时间：自房屋交付之日起五年内。8.3维修费用：在维修范围内，因房屋本身质量问题产生的维修费用由卖方承担；因买方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由买方承担。9.房屋附属设施及权利义务9.1附属设施清单：家具：________________________家电：________________________其他：________________________9.2权利义务：附属设施随房屋一同转让，买方享有使用、维护的权利，同时承担相应的义务。10.违约责任10.1违约情形：买方逾期付款；卖方逾期交付房屋；双方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的_________%作为违约金；因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：________________________12.合同解除条件及程序12.1解除条件：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方依法解除合同。12.2解除程序：解除合同应当书面通知对方，合同解除之日起双方权利义务终止。13.合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：________________________13.3终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕或依法解除。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度签订二手房买卖合同》中，提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，如中介机构需具备相关行业资质证书，评估机构需具备资质评估机构备案等。3.第三方责权利3.1责任：第三方在提供相关服务过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，确保服务的准确性和及时性。若因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。3.3利益：第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定向第三方支付相应的服务费用。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。4.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息，共同推进合同履行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。第三方服务的性质和内容；第三方提供服务过程中可能出现的风险；行业惯例和法律法规的要求。5.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方机构或个人，与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自承担相应的责任。6.2第三方与中介方的关系：若第三方介入的是中介服务，则第三方与中介方之间不存在隶属关系，各自承担相应的责任。中介方在提供中介服务过程中，应积极配合第三方的各项工作。6.3第三方与评估方的关系：若第三方介入的是评估服务，则第三方与评估方之间不存在隶属关系，各自承担相应的责任。评估方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供评估服务。6.4第三方与资金监管方的关系：若第三方介入的是资金监管服务，则第三方与资金监管方之间不存在隶属关系，各自承担相应的责任。资金监管方应按照合同约定，确保交易资金的合法合规使用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若甲乙双方需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构确认的依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的《2024年度签订二手房买卖合同》的原件或复印件。说明：作为合同履行的依据。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付交易款的银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：证明买方已履行付款义务。5.附件五：房屋交付清单要求：提供房屋交付时甲乙双方共同签字确认的房屋交付清单。说明：作为房屋交付完成的证明。6.附件六：维修记录要求：提供房屋交付后因维修产生的维修记录及维修费用凭证。说明：作为维修责任承担的依据。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、评估服务协议、资金监管服务协议等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方或争议解决机构签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款：买方未按合同约定的时间支付交易款。卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定的时间交付房屋。第三方未按约定提供服务：第三方未按合同约定提供中介、评估、资金监管等服务。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的_________%作为违约金。实际损失赔偿：因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。责任限额：第三方责任限额参照合同附件七《第三方服务协议》约定执行。3.违约示例说明：买方逾期付款：买方应于合同约定付款之日起五日内支付交易款，若买方逾期付款，则应支付违约金人民币______元，并赔偿因逾期付款造成的实际损失。卖方逾期交付房屋：卖方应于合同约定交付之日起五日内交付房屋，若卖方逾期交付房屋，则应支付违约金人民币______元，并赔偿因逾期交付造成的实际损失。第三方未按约定提供服务：若第三方未按合同约定提供中介服务，导致合同无法履行，则第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度签订二手房买卖合同的七个关键环节注意事项1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋权属证明1.1.2房屋产权清晰状况1.1.3房屋现状描述1.2买卖双方基本信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.2.3双方联系方式1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间节点1.4房屋交付及入住事宜1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3入住手续1.5房屋产权过户及税费承担1.5.1过户手续1.5.2税费承担1.5.3过户时间1.6房屋瑕疵及免责条款1.6.1房屋瑕疵描述1.6.2免责条款1.7合同解除及违约责任1.7.1合同解除条件1.7.2违约责任1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径1.8.2争议解决机构1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.10合同附件及补充条款1.10.1合同附件1.10.2补充条款1.11合同签署及见证1.11.1签署日期1.11.2签署地点1.11.3见证人1.12合同份数及保管1.12.1合同份数1.12.2合同保管1.13合同修改及补充1.13.1修改程序1.13.2补充内容1.14合同解除及终止后的处理1.14.1解除程序1.14.2终止后处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋权属证明本合同涉及的房屋，卖方应提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.1.2房屋产权清晰状况卖方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封等法律障碍，不存在产权纠纷。1.1.3房屋现状描述卖方应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、面积、装修情况、配套设施等。第二条买卖双方基本信息1.2.1买方信息买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2.2卖方信息卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2.3双方联系方式合同签订后，双方应保持有效联系，确保交易顺利进行。第三条房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币_______元。1.3.2付款方式（1）首付款：合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元；（2）尾款：房屋交付前_______个工作日内支付人民币_______元。1.3.3付款时间节点具体付款时间节点以合同附件中的付款时间表为准。第四条房屋交付及入住事宜1.4.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。1.4.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋现状与合同描述一致；（3）房屋相关设施设备正常运行。1.4.3入住手续买方应在房屋交付后_______个工作日内办理入住手续。第五条房屋产权过户及税费承担1.5.1过户手续卖方应在本合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续。1.5.2税费承担过户过程中产生的税费，按照国家相关规定和双方约定承担。1.5.3过户时间具体过户时间以合同附件中的过户时间表为准。第六条房屋瑕疵及免责条款1.6.1房屋瑕疵描述（1）_______；（2）_______；（3）_______。1.6.2免责条款因房屋瑕疵导致的损失，卖方在本合同约定的免责范围内不承担责任。第七条合同解除及违约责任1.7.1合同解除条件（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）双方协商一致解除合同。1.7.2违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______元违约金；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______元违约金；（3）双方协商一致解除合同的，按照双方约定处理。第八条争议解决方式1.8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。第九条合同生效及终止1.9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条合同附件及补充条款1.10.1合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）付款时间表；（3）过户时间表；（4）其他双方认为必要的文件。1.10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及见证1.11.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。1.11.2签署地点本合同签署地点为_______。1.11.3见证人本合同签署时，双方可邀请见证人_______（见证人姓名）在场见证。第十二条合同份数及保管1.12.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。1.12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同内容不被篡改。第十三条合同修改及补充1.13.1修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。1.13.2补充内容本合同如有补充内容，应以书面形式作为合同的组成部分。第十四条合同解除及终止后的处理1.14.1解除程序（1）通知对方合同解除意向；（2）协商解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议。1.14.2终止后处理（1）房屋交付及产权过户；（2）剩余款项的支付；（3）合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，为协助合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。1.1.2第三方介入范围（1）协助买卖双方进行房屋交易；（2）提供法律、财务、评估等专业服务；（3）协助办理房屋产权过户手续；（4）其他双方认为必要的协助服务。第二条甲方与第三方的关系2.1.1甲方权利甲方有权选择是否引入第三方介入合同履行，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。2.1.2甲方义务甲方应如实向第三方提供相关资料，配合第三方完成工作任务，并支付第三方合理的费用。第三条乙方与第三方的关系3.1.1乙方权利乙方有权了解第三方介入的情况，并对第三方的服务质量提出意见和建议。3.1.2乙方义务乙方应尊重第三方的专业意见，配合第三方完成相关服务，并支付第三方合理的费用。第四条第三方责任限额4.1.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失时，应当承担的最高赔偿金额。4.1.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。4.1.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，经双方协商一致，可对责任限额进行调整。第五条第三方介入的合同条款5.1.1第三方介入协议第三方介入时，买卖双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.1.2协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的服务内容和标准；（3）第三方的责任和赔偿；（4）第三方费用的计算和支付方式；（5）其他双方认为必要的条款。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应严格按照甲方的要求和指示行事，不得超越甲方授权范围。6.1.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的合法权益。6.1.3第三方与买卖双方的划分第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的费用承担7.1.1费用承担原则（1）由甲方承担的，甲方应按约定或市场行情支付；（2）由乙方承担的，乙方应按约定或市场行情支付；（3）由双方共同承担的，按照合同约定或协商一致的比例分担。7.1.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式按照合同约定或双方协商一致的方式执行。第八条第三方介入的监督和评价8.1.1监督权利甲方和乙方均有权对第三方介入的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。8.1.2评价机制双方应建立第三方介入的评价机制，对第三方的服务质量进行定期评价，并将评价结果作为后续合作的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付条件等。说明：附件中应包含房屋的照片、产权证明文件复印件、房屋现状描述等。2.付款时间表要求：明确各阶段付款的时间节点和金额。说明：付款时间表应与合同中的付款方式相对应，确保付款流程的清晰。3.过户时间表要求：明确房屋产权过户的时间节点和手续流程。说明：过户时间表应包含过户所需文件、办理流程等详细信息。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利和义务。说明：协议中应明确第三方的服务内容、费用计算、责任限制等。5.房屋瑕疵清单要求：详细记录房屋存在的瑕疵及其描述。说明：清单中应包含瑕疵的图片、描述、维修建议等。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：协议中应包含仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等内容。7.合同修改协议要求：详细记录合同修改的内容和生效时间。说明：修改协议中应包含修改后的合同文本和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因违约造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定提供专业服务或造成合同履行障碍。责任认定：第三方应按照合同约定或法律法规规定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担因争议解决延误造成的损失，并承担相应的责任。示例说明：若买方未在约定时间内支付首付款，则构成违约行为，应向卖方支付违约金人民币_______元，并赔偿因延误付款造成的利息损失。若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致买卖双方利益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复评估报告、赔偿损失等。全文完。2024年度签订二手房买卖合同的七个关键环节注意事项2本合同目录一览1.买卖双方基本信息确认1.1买卖双方身份证明文件1.2房屋产权证明文件1.3房屋权属情况核实2.房屋基本情况描述2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋装修及附属设施情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续办理4.3相关税费承担5.房屋产权过户相关费用5.1房屋产权过户税费5.2买卖双方承担比例5.3费用支付方式及时间6.履约保证与违约责任6.1履约保证条款6.2违约责任及处理6.3违约金计算及支付7.合同解除与终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同有效期限9.3合同续签及终止10.通知与送达方式10.1通知方式10.2送达地址及方式10.3送达确认11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订11.3附件及补充协议效力12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议12.3修改及补充效力13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止后的房屋返还13.2解除或终止后的费用结算13.3解除或终止后的责任承担14.合同签署及生效日期14.1合同签署程序14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息确认1.1买卖双方身份证明文件1.1.1买方须提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，以证明其真实身份。1.1.2卖方须提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，以证明其真实身份。1.2房屋产权证明文件1.2.1卖方须提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，以证明其对房屋拥有合法产权。1.2.2卖方承诺房屋不存在任何权属纠纷，且无任何未了结的债权债务。1.3房屋权属情况核实1.3.1双方应在签订合同前对房屋权属情况进行核实，包括但不限于房屋性质、面积、用途等。1.3.2双方应共同到不动产登记机构查询房屋权属信息，确保信息真实、准确。2.房屋基本情况描述2.1房屋坐落位置2.1.1房屋具体地址为：_______。2.1.2房屋所在区域、街道、小区名称等详细信息。2.2房屋面积及结构2.2.1房屋建筑面积为：_______平方米。2.2.2房屋户型结构、楼层、朝向等详细信息。2.3房屋装修及附属设施情况2.3.1房屋装修情况：_______。2.3.2房屋附属设施：_______。3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格确定3.1.1本合同约定的房屋买卖价格为：_______元人民币。3.1.2买卖价格已充分考虑房屋权属、位置、面积、装修等因素。3.2付款方式及期限3.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付房屋首付款，金额为：_______元人民币。3.2.2买方应于房屋交付前支付房屋尾款，金额为：_______元人民币。3.3付款凭证及手续3.3.1买方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等。3.3.2卖方收到款项后，应出具收款确认书。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间为：_______。4.1.2房屋交付条件：房屋产权过户手续办理完毕，卖方将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。4.2过户手续办理4.2.1双方应共同到不动产登记机构办理房屋产权过户手续。4.2.2过户手续办理过程中产生的相关税费由双方按照约定承担。4.3相关税费承担4.3.1房屋产权过户税费由双方按照约定承担。4.3.2房屋买卖过程中产生的其他税费由双方按照约定承担。5.房屋产权过户相关费用5.1房屋产权过户税费5.1.1房屋产权过户税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.1.2房屋产权过户税费的具体金额以不动产登记机构核定的为准。5.2买卖双方承担比例5.2.1房屋产权过户税费由买卖双方按照约定比例承担。5.2.2具体承担比例由双方在合同中约定。5.3费用支付方式及时间5.3.1双方应在房屋交付前支付房屋产权过户相关费用。5.3.2费用支付方式及时间由双方在合同中约定。6.履约保证与违约责任6.1履约保证条款6.1.1买卖双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任及处理6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定。6.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.3违约金计算及支付6.3.1违约金按合同约定比例计算。6.3.2违约金支付方式及时间由双方在合同中约定。7.合同解除与终止条件7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致，可解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房屋交付完毕，合同终止。7.2.2双方在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续，合同终止。7.3解除或终止程序7.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。7.3.2解除或终止合同，双方应签署书面文件。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述法院进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担。8.3.2如双方达成和解，争议解决费用由双方协商承担。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。9.1.2合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。9.2合同有效期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止为有效期限。9.2.2房屋交付完毕后，本合同终止。9.3合同续签及终止9.3.1如需续签合同，双方应提前一个月进行协商。9.3.2合同续签期限由双方协商确定。10.通知与送达方式10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.1.2通知应在合同约定的送达地址进行送达。10.2送达地址及方式10.2.1买方送达地址：_______。10.2.2卖方送达地址：_______。10.3送达确认10.3.1送达方应在送达后保留送达凭证，并及时通知对方。10.3.2对方应在收到通知后予以确认。11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.1.1合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋买卖合同等。11.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议签订11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议效力11.3.1合同附件及补充协议的效力由双方共同认定。12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1合同修改应经买卖双方协商一致。12.1.2合同修改应以书面形式进行。12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议是合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议的签订程序与本合同相同。12.3修改及补充效力12.3.1合同修改及补充协议的效力由双方共同认定。13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止后的房屋返还13.1.1合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。13.1.2房屋返还时应确保房屋及附属设施完好无损。13.2解除或终止后的费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应就合同履行过程中的费用进行结算。13.2.2费用结算应以书面形式进行。13.3解除或终止后的责任承担13.3.1合同解除或终止后，双方应承担相应的责任。13.3.2责任承担方式由双方在合同中约定。14.合同签署及生效日期14.1合同签署程序14.1.1合同签署前，双方应仔细阅读合同条款。14.1.2合同签署时，双方应在合同上签字（或盖章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同生效日期为签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为协助交易完成而参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于协助合同履行、提供专业服务、监督交易过程等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，包括但不限于：提供专业意见和咨询；协助办理相关手续；监督交易过程，确保交易安全；在必要时提供法律援助。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务；16.2.3第三方有权要求买卖双方支付相关服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1买卖双方同意第三方介入，并应在合同中明确第三方的名称、职责和权利。17.2第三方介入的邀请17.2.1买卖双方应向第三方发出邀请，邀请其介入合同履行过程。17.3第三方介入的确认17.2.1第三方在收到邀请后，应在合理期限内确认是否接受邀请。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同履行不能或损害他人权益，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额由买卖双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定。18.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为法律规定的最高限额。18.3责任限额的承担18.3.1第三方在责任限额范围内承担责任；18.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方是委托与被委托的关系；19.1.2第三方应维护买卖双方的合法权益。19.