2024版二手房买卖合同：二手房交易纠纷解决范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：二手房交易纠纷解决范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款条件4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.房屋瑕疵及责任承担5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵责任承担5.3瑕疵修复责任6.税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担6.3其他费用6.4费用承担7.交易合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼途径8.4争议解决期限9.合同生效条件及日期9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同附件10.其他约定事项10.1其他约定内容10.2其他约定事项10.3其他约定事项11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋信息查询结果11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点12.3签订方式13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同生效14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系电话：1.3.4代理人住址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市/县：2.1.2街道/小区：2.1.3楼号/单元号：2.1.4房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1住宅类型：2.3.2房屋朝向：2.4房屋用途2.4.1居住用途：2.4.2其他用途：2.5房屋权属证书2.5.1房屋所有权证号：2.5.2产权证发证日期：2.5.3产权证登记日期：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：3.1.2分期付款金额及时间：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3银行贷款：3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2首付款支付金额：3.3.3剩余款项支付时间及金额：3.4付款条件3.4.1买受人支付首付款前需提供相关证明材料；3.4.2买受人支付首付款后，卖方需配合办理过户手续；3.4.3买受人支付尾款前需提供房屋过户证明。4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1房屋交付时间：4.2交房条件4.2.1房屋内设施齐全；4.2.2房屋权属清晰；4.2.3无任何法律纠纷。4.3交房手续4.3.1买受人接收房屋；4.3.2卖方提供房屋钥匙及相关证明材料；4.3.3协助买受人办理产权过户手续。4.4交房责任4.4.1卖方负责房屋交付前的维修保养；4.4.2买受人负责接收房屋后的使用维护；4.4.3双方共同承担房屋交付后的责任。5.房屋瑕疵及责任承担5.1房屋瑕疵描述5.1.1瑕疵情况：5.2瑕疵责任承担5.2.1卖方承担瑕疵责任；5.2.2买受人有权要求卖方修复瑕疵或减收房款。5.3瑕疵修复责任5.3.1卖方应在约定时间内修复瑕疵；5.3.2修复费用由卖方承担。6.税费及费用承担6.1税费种类6.1.1契税：6.1.2土地增值税：6.1.3其他税费：6.2税费承担6.2.1卖方承担税费：6.2.2买方承担税费：6.3其他费用6.3.1交易手续费：6.3.2其他相关费用：6.4费用承担6.4.1卖方承担交易手续费；6.4.2买方承担其他相关费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人应当协商解决争议；8.1.2协商不成，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力；8.1.4仲裁机构应具备合法的仲裁资格，并按照相关法律法规进行仲裁。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交至中国仲裁委员会；8.2.2仲裁地点：中国市；8.2.3仲裁规则：采用中国仲裁委员会的仲裁规则。8.3诉讼途径8.3.1如双方无法通过仲裁解决争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；8.3.2诉讼法院应按照中国相关法律法规进行审理。8.4争议解决期限8.4.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内达成和解；8.4.2如未能在规定期限内达成和解，任何一方均可申请仲裁或诉讼。9.合同生效条件及日期9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2合同已履行所有生效条件；9.1.3合同已按照法律规定完成备案。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签署之日起生效；9.2.2合同自合同备案之日起正式生效。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋信息查询结果、其他相关证明材料。10.其他约定事项10.1其他约定内容10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项10.2.1本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更或解除；10.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋信息查询结果11.3附件三：其他相关证明材料11.4补充条款11.4.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：____年____月____日12.2签订地点：____市____区____路____号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：双方在本合同上签字或盖章，以示确认；14.2合同生效日期：合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程中的特定环节，如房屋评估、交易撮合、法律咨询、公证等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供的专业服务合同或行业惯例为准。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲、乙双方提供的资料错误等原因造成损失的，不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.2第三方有权根据合同约定或行业惯例收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的交易过程，不承担甲、乙双方之间的责任。6.2第三方与甲、乙双方之间的纠纷，应按照合同约定或相关法律法规解决。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1甲、乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，以保证第三方能够履行其职责。7.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方提供的资料存在瑕疵导致第三方承担责任，甲、乙双方应承担相应的连带责任。7.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方之间的纠纷导致第三方承担责任，甲、乙双方应各自承担相应的责任。8.第三方介入的合同约定8.2委托合同应当符合相关法律法规的规定，并经甲、乙双方签字或盖章确认。9.第三方介入的终止9.1当第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满时，甲、乙双方应与第三方协商终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定或相关法律法规处理相关事宜。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲、乙双方提供的资料和合同内容负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲、乙双方的个人隐私和商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息清晰可读。附件说明：用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋信息查询结果详细要求：提供房屋的产权查询结果，包括房屋所有权人、产权性质、抵押情况等。附件说明：用于确认房屋权属清晰，无产权纠纷。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。附件说明：用于确定房屋交易价格，确保交易双方利益。4.交易双方的身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。附件说明：用于证明交易双方的主体资格。5.交易双方的授权委托书（如有）详细要求：如代理人参与交易，需提供授权委托书。附件说明：明确代理人的代理权限和代理期限。6.交易双方签字确认的合同文本详细要求：双方签字盖章的合同文本。附件说明：作为合同生效的重要文件。7.交易双方签字确认的付款凭证详细要求：双方签字盖章的付款凭证。附件说明：证明付款事实，是合同履行的重要凭证。8.交易双方签字确认的税费缴纳凭证详细要求：双方签字盖章的税费缴纳凭证。附件说明：证明税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。9.交易双方签字确认的房屋交接凭证详细要求：双方签字盖章的房屋交接凭证。附件说明：证明房屋已交付，是合同履行的重要凭证。10.交易双方签字确认的争议解决协议详细要求：双方签字盖章的争议解决协议。附件说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定1.1买受人未按时支付购房款责任认定：买受人应支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例说明：买受人逾期付款一个月，应支付每日万分之五的违约金。1.2买受人未按时办理过户手续责任认定：买受人应支付逾期过户违约金，并承担因逾期过户造成的损失。示例说明：买受人逾期办理过户手续一个月，应支付每日千分之二的违约金。2.卖受人违约行为及责任认定2.1卖受人未按时交付房屋责任认定：卖受人应支付逾期交付违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例说明：卖受人逾期交付房屋一个月，应支付每日千分之二的违约金。2.2卖受人提供虚假信息责任认定：卖受人应退还购房款，并承担因虚假信息造成的损失。示例说明：卖受人提供虚假产权证明，买受人有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成评估、过户等职责责任认定：第三方应支付逾期完成违约金，并承担因逾期完成造成的损失。示例说明：第三方逾期完成评估一个月，应支付每日千分之二的违约金。3.2第三方泄露交易双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例说明：第三方泄露买受人隐私，买受人有权要求赔偿精神损害赔偿金。全文完。2024版二手房买卖合同：二手房交易纠纷解决范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间及比例4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程及责任5.房产产权转移及登记手续5.1房产产权转移方式5.2房产登记手续办理5.3登记费用承担6.房产税费承担6.1房产税费种类6.2税费承担比例及时间7.房产交付后责任及义务7.1房产维修责任7.2房产租赁权及使用权7.3房产抵押权及担保权8.房产交易违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改及补充12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同附件13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________2.房产基本信息2.1房产坐落位置：________2.2房产面积：________（建筑面积/使用面积）2.3房产结构：________（例如：多层、高层、别墅等）2.4房产产权状况：________（例如：已登记、未登记等）3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：________（人民币大写：_______元整）3.2交易价格支付方式：3.2.1买方在合同签订当日支付定金________元；3.2.2买方在房产交付前支付首付款________元；3.2.3剩余款项________元，买方在房产交付后________日内支付完毕。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：________4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构完整，无安全隐患；4.2.2供水、供电、供气、供暖等设施正常运行；4.2.3房屋内部装修及设施符合合同约定；4.3验收流程及责任：4.3.1买方在房产交付前进行验收；4.3.2验收过程中如有问题，双方应在________日内协商解决；4.3.3若因卖方原因导致房产不符合验收标准，卖方应承担修复责任。5.房产产权转移及登记手续5.1房产产权转移方式：________5.2房产登记手续办理：5.2.1卖方负责办理房产产权转移手续；5.2.2买方负责办理房产登记手续；5.2.3登记费用承担：________6.房产税费承担6.1房产税费种类：________6.2税费承担比例及时间：6.2.1买方承担房产交易税费；6.2.2买方在房产交付后________日内支付完毕。7.房产交付后责任及义务7.1房产维修责任：7.1.1房产交付后，卖方仍需承担________年内房屋主体结构及承重墙体的维修责任；7.1.2买方在正常使用情况下，房屋主体结构及承重墙体出现质量问题，卖方应承担修复责任；7.2房产租赁权及使用权：________7.3房产抵押权及担保权：________8.房产交易违约责任8.1违约情形及处理8.1.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付________元违约金；8.1.2若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金；8.1.3若因卖方原因导致房产无法办理产权转移登记，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方损失；8.2违约金计算及支付8.2.1违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止；8.2.2违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知之日起________日内支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，且违约方在收到解除通知后________日内未采取补救措施；9.2合同终止条件9.2.1房产交付完毕，合同终止；9.2.2双方达成一致，提前终止合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决；10.1.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决时效10.2.1双方应在争议发生后________日内提出争议解决请求。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2房产交付完毕；11.2合同修改及补充11.2.1合同的修改及补充必须以书面形式；11.2.2修改及补充的文件作为合同的组成部分。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2合同纠纷由房产所在地人民法院管辖。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：________13.2签订地点：________14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章：14.1.1卖方代表（签字）：________14.1.2卖方盖章：________14.2买方签字盖章：14.2.1买方代表（签字）：________14.2.2买方盖章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决争议而提供中介服务、评估、咨询、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1.1中介方：为买卖双方提供居间服务的房地产中介机构；15.2.1.2评估方：对房产价值进行评估的评估机构；15.2.1.3咨询方：为买卖双方提供专业法律、财务等咨询服务的机构；15.2.1.4担保方：为本合同履行提供担保服务的担保公司或个人；15.2.1.5见证方：对本合同签订、履行或争议解决过程进行见证的律师、公证机构等。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；15.3.1.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任；15.3.1.3第三方在介入过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.3.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；15.3.2.3第三方有权根据合同约定对买卖双方的行为进行监督和指导。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得替代买卖双方的权利和义务；15.4.2第三方在介入过程中，应尊重买卖双方的独立意志，不得强迫任何一方做出违背其意愿的决定；15.4.3第三方在介入过程中，如发现买卖双方有欺诈、隐瞒等行为，应及时告知买卖双方，并有权终止其服务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方因提供的服务导致买卖双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的________%；16.1.2第三方因提供的服务导致买卖双方损失的，其责任限额最高不超过________元；16.1.3第三方责任限额的计算，以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。17.第三方介入的具体条款17.1.1第三方介入的具体方式；17.1.2第三方介入的具体时间；17.1.3第三方介入的具体费用及支付方式；17.1.4第三方介入的具体责任及权利；17.1.5第三方介入的终止条件。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更与解除：18.1.1第三方介入的变更与解除，需经买卖双方书面同意；18.1.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的其他约定19.1第三方介入的其他约定：19.1.1第三方介入过程中产生的争议，由合同约定的争议解决方式解决；19.1.2第三方介入过程中产生的费用，由买卖双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的产权归属。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以证明房产的面积、结构等基本信息。3.房产维修记录说明：提供房产维修记录，以证明房产在交易前后的维修情况。4.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易税费缴纳凭证，以证明买方已履行税费缴纳义务。5.房产交接清单说明：提供房产交接清单，详细记录房产交付时的状态，包括设施、设备、装饰等。6.房产抵押权、租赁权等相关证明说明：提供房产抵押权、租赁权等相关证明，以明确房产交付后的权利义务。7.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体内容、费用及责任。8.不可抗力证明文件说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，以证明违约行为的合理性。9.违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，以证明违约方已履行支付违约金的义务。10.争议解决相关文件说明：在发生争议时，提供相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付________元违约金，并承担房产交付前的相关费用。1.2卖方隐瞒房产存在瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因隐瞒瑕疵而遭受的损失，并承担相应的违约责任。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付________元违约金，并承担逾期支付的利息。2.2买方擅自改变房产用途责任认定：买方应恢复房产原状，并承担由此产生的费用及违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确信息责任认定：第三方应赔偿由此给买卖双方造成的损失，并承担相应的违约责任。3.2第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因泄露商业秘密而遭受的损失。4.不可抗力导致的违约4.1不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。4.2不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失。示例说明：1.卖方在合同签订后，未在约定的时间内交付房产，买方可以要求卖方支付违约金，并承担房产交付前的物业管理费、水电费等费用。2.买方在签订合同前，发现房产存在严重质量问题，但卖方未告知，买方可以要求卖方赔偿因质量问题而遭受的损失，并解除合同。全文完。2024版二手房买卖合同：二手房交易纠纷解决范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房产证号2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属状况2.7房屋附属设施及权利3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间节点3.3付款条件及违约责任3.4交易税费承担4.交房条件及时间4.1交房日期4.2交房条件4.3交房前相关事宜4.4交房后相关事宜5.房屋质量及验收5.1房屋质量承诺5.2验收标准及程序5.3验收期限5.4验收不合格的处理6.产权过户及登记6.1过户手续及期限6.2登记手续及期限6.3产权过户税费承担6.4产权过户风险及责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋处置12.2解除合同后的款项处理12.3解除合同后的责任承担13.合同其他条款13.1合同附件13.2不可抗力条款13.3法律适用13.4合同争议解决方式14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本数量及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人/负责人：_________________1.1.3买方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________1.1.4买方住所：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：_________________1.2.3卖方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________1.2.4卖方住所：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全称：_________________1.3.2代理人身份证号码：_________________1.3.3代理权限：_________________1.3.4代理人联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________2.房地产基本信息2.1房产证号：_________________2.2房屋地址：_________________2.3房屋结构：_________________2.4房屋面积：_________________（建筑面积）平方米2.5房屋用途：_________________2.6房屋权属状况：_________________2.7房屋附属设施及权利：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_________________元整3.2支付方式及时间节点：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2尾款：人民币_________________元整，于交房前____个工作日内支付3.3付款条件及违约责任：3.3.1买方未按时支付首付款或尾款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金3.3.2卖方未按时提供房屋或相关手续，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金3.4交易税费承担：3.4.1买卖双方按照国家规定各自承担相应的交易税费4.交房条件及时间4.1交房日期：____年____月____日4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无抵押、查封等限制4.2.2房屋无欠缴物业费、水电费等费用4.2.3房屋附属设施齐全，符合合同约定4.3交房前相关事宜：4.3.1卖方应将房屋及相关证件准备好4.3.2买方应按时支付首付款及尾款4.4交房后相关事宜：4.4.1买方应接收房屋，并办理相关手续4.4.2卖方应配合买方办理产权过户手续5.房屋质量及验收5.1房屋质量承诺：5.1.1卖方承诺房屋质量符合国家标准5.1.2卖方承诺房屋无重大质量问题5.2验收标准及程序：5.2.1验收标准：按照国家标准和房屋交付标准进行验收5.2.2验收程序：买方在接到交房通知后____个工作日内进行验收5.3验收期限：5.3.1验收期限：自交房之日起____个工作日内5.4验收不合格的处理：5.4.1验收不合格，买方有权要求卖方进行整改5.4.2整改期限：自验收不合格之日起____个工作日内6.产权过户及登记6.1过户手续及期限：6.1.1卖方应在接到交房通知后____个工作日内办理房屋过户手续6.1.2买方应在接到过户手续办理完毕的通知后____个工作日内办理房屋登记手续6.2登记手续及期限：6.2.1登记手续：买方需携带相关证件到房屋登记机构办理登记手续6.2.2登记期限：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内完成登记手续6.3产权过户税费承担：6.3.1买方承担房屋过户税费6.3.2卖方承担房屋权属转移登记费用6.4产权过户风险及责任：6.4.1房屋过户过程中因买方原因造成的风险由买方承担6.4.2房屋过户过程中因卖方原因造成的风险由卖方承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议8.2.2仲裁机构：_________________8.2.3仲裁规则：_________________8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效9.1.2合同签订后，买方支付首付款，卖方交付房屋及办理过户手续9.2合同解除条件9.2.1一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应按合同约定处理相关事宜10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋买卖合同10.1.3双方身份证复印件10.2补充协议10.2.1如有补充协议，应作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效11.3变更内容11.3.1变更合同中的交易价格、支付方式、交房条件等12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋处置12.1.1解除合同后，房屋归卖方所有12.1.2买方已支付的款项应如数退还12.2解除合同后的款项处理12.2.1双方应按合同约定处理已支付的款项12.3解除合同后的责任承担12.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任13.合同其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋买卖合同、双方身份证复印件13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.4合同争议解决方式13.4.1本合同争议解决方式为协商、仲裁或诉讼14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同副本数量及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、物业管理公司等，以及任何经双方同意的第三方服务提供者。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据双方委托事项，按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.2.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、及时。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据委托事项要求甲乙双方支付相应费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间形成委托与被委托关系。15.4.2第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，不承担合同履行的直接责任。15.4.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为交易双方的中介，应协助双方完成交易过程。16.1.2中介方应确保交易双方提供的资料真实、完整，并对双方提供的服务负责。16.1.3中介方应遵守法律法规和行业规范，不得泄露交易双方的商业秘密。16.2律师事务所16.2.1律师事务所应根据双方委托，提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。16.2.2律师事务所应对其提供的法律意见负责，但不承担甲乙双方违约责任。16.3评估机构16.3.1评估机构应根据双方委托，对房屋进行评估。16.3.2评估机构应确保评估结果真实、准确，并对评估结果负责。16.4鉴定机构16.4.1鉴定机构应根据双方委托，对房屋质量、装修等进行鉴定。16.4.2鉴定机构应确保鉴定过程公正、透明，并对鉴定结果负责。16.5物业管理公司16.5.1物业管理公司应根据双方委托，提供物业管理服务。16.5.2物业管理