2024年度商业综合体商铺预订及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体商铺预订及管理服务合同本合同目录一览1.预订商铺的基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺类型1.4商铺编号1.5预订日期2.预订费用的支付2.1预订金金额2.2预订金支付方式2.3预订金退还条件2.4租金支付方式2.5租金支付期限3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.商铺使用规范4.1商铺用途4.2商铺装修要求4.3商铺使用限制4.4商铺维护责任5.税费及费用承担5.1税费承担5.2其他费用承担5.3费用支付时间6.商铺转让及转租6.1转让条件6.2转让程序6.3转租条件6.4转租程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租赁清单11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条预订商铺的基本信息1.1商铺位置：位于市区商业综合体栋层，具体商铺编号为号。1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，包括使用面积平方米，公摊面积平方米。1.3商铺类型：商铺为标准铺位，适用于零售、餐饮、服务等商业活动。1.4商铺编号：商铺编号为号。1.5预订日期：本合同预订日期为2023年11月1日。第二条预订费用的支付2.1预订金金额：预订金为人民币万元整。2.2预订金支付方式：预订金需在预订日期起个工作日内以银行转账形式支付至乙方指定账户。2.3预订金退还条件：如甲方因故未能签订正式合同，预订金全额退还。2.4租金支付方式：租金按月支付，每月租金为人民币万元整。2.5租金支付期限：租金应在每月的日前支付至乙方指定账户。第三条合同期限3.1合同起始日期：合同起始日期为2024年1月1日。3.2合同终止日期：合同终止日期为2028年12月31日。3.3合同续签条件：在合同期满前个月，双方可协商续签合同，续签条件与本合同相同。第四条商铺使用规范4.1商铺用途：商铺仅限用于零售、餐饮、服务等相关商业活动，不得用于居住、仓库等非商业用途。4.2商铺装修要求：商铺装修需符合乙方要求，不得擅自改变商铺结构，装修完成后需经乙方验收合格。4.3商铺使用限制：商铺内不得从事违法活动，不得存放易燃易爆等危险品。4.4商铺维护责任：甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常运营。第五条税费及费用承担5.1税费承担：商铺涉及的税费由甲方自行承担。5.2其他费用承担：商铺产生的物业管理费、公共设施使用费等由甲方按乙方规定标准支付。5.3费用支付时间：上述费用应在每月的日前支付至乙方指定账户。第六条商铺转让及转租6.1转让条件：在合同期内，甲方如需转让商铺，需征得乙方同意，并支付相应的转让费用。6.2转让程序：甲方转让商铺需书面通知乙方，并提交相关转让文件，经乙方审核同意后方可办理转让手续。6.3转租条件：在合同期内，甲方如需转租商铺，需征得乙方同意，并遵守乙方规定的转租条件。6.4转租程序：甲方转租商铺需书面通知乙方，并提交相关转租文件，经乙方审核同意后方可办理转租手续。第七条违约责任7.1违约情形：甲方违反本合同约定的任何条款，均构成违约。7.2违约责任承担：甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金的计算标准为每月租金的%，具体金额根据违约情节确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。第九条合同解除9.1.1乙方未按时交付商铺或提供相关配套设施；9.1.2甲方未按时支付租金或违反商铺使用规范；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。9.3.1甲方应将商铺交还给乙方，并承担合同解除前产生的所有费用；9.3.2乙方应退还甲方已支付的租金和预订金（如有）。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致或法定事由解除合同，合同终止。10.3.1甲方应将商铺交还给乙方，并承担合同终止前产生的所有费用；10.3.2乙方应退还甲方已支付的租金和预订金（如有）。第十一条合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租赁清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同其他约定12.1不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更：合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为2023年11月1日。13.2签署地点：本合同签署地点为市区商业综合体栋层。13.3签署人姓名及职务：甲方代表：______，职务：______；乙方代表：______，职务：______。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的情形及条件2.1第三方介入的情形：2.1.1合同约定需要第三方提供专业服务或鉴证；2.1.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3法律法规规定需要第三方介入的情况。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备相应的资质和条件；2.2.2双方已就第三方介入的职责、权利和义务达成一致。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1按照合同约定或双方要求，独立、公正地履行职责；3.1.2对合同履行情况进行监督、评估或咨询；3.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况及发现的问题。3.2第三方权利：3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权；3.2.3在履行职责过程中，享有必要的独立性和自主性。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方：4.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应按约定支付服务费用；4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的商业秘密和合法权益。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应按约定支付服务费用；4.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的商业秘密和合法权益。4.3第三方与合同双方：4.3.1第三方应保持中立，不偏袒任何一方；4.3.2第三方在履行职责过程中，应及时向合同双方报告相关情况。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总金额的%；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行失败的，不承担违约责任。5.2责任限额的适用：5.2.1第三方责任限额在合同中明确约定；5.2.2第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的违约责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：6.1.1双方协商一致后，向第三方提出介入申请；6.1.2第三方收到申请后，在个工作日内给予答复。6.2第三方介入的确认：6.2.1第三方同意介入后，与双方签订服务协议；6.2.2服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.3第三方介入的实施：6.3.1第三方按照服务协议的约定履行职责；6.3.2双方应积极配合第三方的工作。第七条第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更：7.1.1双方协商一致后，可对第三方介入的职责、权利、义务及责任限额进行变更；7.1.2变更后的内容应以书面形式通知第三方。7.2第三方介入的终止：7.2.1合同履行完毕或达到终止条件；7.2.2第三方因自身原因退出介入；7.2.3双方协商一致终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：8.1.1双方友好协商；8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决费用：8.2.1第三方介入的争议解决费用由责任方承担；8.2.2协商解决的费用由双方分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、位置、出入口、相邻商铺等信息。说明：平面图需清晰标注商铺的边界、门窗位置、消防设施等关键信息。2.附件二：租赁清单要求：详细列出商铺的基本信息，包括商铺编号、面积、类型、租金等。说明：清单需包含租赁期限、租金支付方式、押金金额等信息。3.附件三：合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，至少包含甲乙双方代表签字或盖章的画面。说明：照片需真实反映合同签订的过程和场景。4.附件四：商铺装修方案要求：提供商铺装修的详细方案，包括装修风格、材料、施工时间等。说明：方案需经乙方审核同意，并确保装修后符合商业综合体的整体规划。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：协议需经甲乙双方和第三方共同签订，并作为合同附件。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议需详细列出变更内容，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：变更协议需作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金1.2甲方未按时交付商铺1.3甲方违反商铺使用规范1.4乙方未按时提供配套设施1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金：每逾期一日，应支付%的滞纳金。2.2甲方未按时交付商铺：每逾期一日，应支付元/平方米/日的违约金。2.3甲方违反商铺使用规范：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.4乙方未按时提供配套设施：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：3.1甲方逾期支付租金天，应支付元滞纳金。3.2乙方未在合同约定的日期内交付商铺，应支付元/平方米/日的违约金。3.3甲方在装修过程中违反商铺使用规范，导致乙方损失元，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度商业综合体商铺预订及管理服务合同1本合同目录一览1.预订商铺的基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺租金2.预订商铺的付款方式2.1付款比例2.2付款时间2.3付款方式3.预订商铺的租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁续约4.商铺的管理服务4.1管理服务内容4.2管理服务标准4.3管理服务费用5.商铺的装修与维护5.1装修要求5.2装修审批5.3装修费用5.4维护责任6.商铺的租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.商铺的转租与转售7.1转租条件7.2转租审批7.3转售条件7.4转售审批8.商铺的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.商铺的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同的附件与补充12.1附件内容12.2补充条款13.合同的签署与生效13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同文本14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条预订商铺的基本信息1.1商铺位置：位于市区商业综合体栋层，具体商铺号为号。1.2商铺面积：商铺面积为平方米，具体测量以双方共同认可的测量报告为准。1.3商铺租金：商铺租金为人民币元/平方米/月，租金总额为人民币万元。第二条预订商铺的付款方式2.1付款比例：乙方需在签订本合同时支付首期租金，首期租金为总租金的%。2.2付款时间：首期租金支付时间为合同签订之日起日内，后续租金按月支付。2.3付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付账户信息以甲方提供的为准。第三条预订商铺的租赁期限3.1租赁起止时间：本合同租赁期限自年月日至年月日。3.2租赁期限：本合同租赁期限为年。3.3租赁续约：租赁期满前个月，甲方有权根据市场情况提出续约意向，乙方应在收到续约通知后日内给予答复。第四条商铺的管理服务4.1管理服务内容：甲方负责提供商铺的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。4.2管理服务标准：甲方应按照国家相关标准和商业综合体管理规范提供管理服务。4.3管理服务费用：管理服务费用为人民币元/平方米/月，乙方应在签订本合同的同时支付首期管理服务费用。第五条商铺的装修与维护5.1装修要求：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行装修。5.2装修审批：甲方应在收到乙方装修方案后日内完成审批。5.3装修费用：乙方自行承担装修费用，甲方不予报销。5.4维护责任：商铺的正常维护责任由乙方承担，甲方负责提供必要的协助。第六条商铺的租金调整6.1调整依据：租金调整依据市场行情和商业综合体整体租金水平。6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。6.3调整通知：甲方应在调整租金前日内向乙方发出书面通知。第七条商铺的转租与转售7.1转租条件：乙方如需转租商铺，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。7.2转租审批：甲方应在收到乙方转租申请后日内完成审批。7.3转售条件：乙方如需转售商铺，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转售。7.4转售审批：甲方应在收到乙方转售申请后日内完成审批。第八条商铺的违约责任8.1违约情形：包括乙方未按时支付租金、未按照约定进行装修、违反商业综合体管理规定等。8.2违约责任：乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付%的滞纳金；乙方违反商业综合体管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。8.3违约处理：发生违约情形时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条商铺的争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地或商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：双方应在发生争议后的日内提交书面争议解决申请。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同的变更与终止11.2合同变更程序：任何一方提出合同变更时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。11.3合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、一方违约等。第十二条合同的附件与补充12.1附件内容：包括但不限于商铺平面图、租赁协议、装修方案等。12.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署主体：本合同由甲方（商业综合体）和乙方（商铺预订方）共同签署。13.2签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点：本合同签署地为市区。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。14.2合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供咨询、代理、中介、评估、担保等服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁、装修、维护、纠纷调解、法律咨询等。第二条甲乙双方引入第三方的原因与程序2.1甲乙双方可根据合同履行需要引入第三方，引入原因包括但不限于提高合同履行的效率、保障交易安全、解决合同纠纷等。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业咨询和意见；3.1.2协助甲乙双方进行合同履行过程中的相关事务；3.1.3对甲乙双方的交易进行监督，确保合同条款得到履行；3.1.4在必要时，代表甲乙双方进行谈判和调解。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；3.2.2依法获取甲乙双方的商业秘密和交易信息；3.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。4.2第三方因提供专业服务而产生的责任，不得超过约定的责任限额。4.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作；5.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方进行追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作；5.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方向第三方进行追偿。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3.1第三方对合同其他方承担的责任，由合同其他方根据合同约定和法律法规进行追偿。第六条第三方的更换与退出6.1甲乙双方可因第三方的服务不符合要求、违反合同约定等原因，要求更换第三方。6.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可根据第三方协议约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款对甲乙双方仍有约束力。8.2第三方介入后，本合同中未涉及的事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的情况。9.2本合同与第三方协议之间如有冲突，以第三方协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求和说明：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、管理服务内容等，确保双方对租赁条件有明确的理解。2.商铺平面图详细要求和说明：精确标注商铺的尺寸、位置和周边环境，便于双方核对实际租赁空间。3.装修方案及审批文件详细要求和说明：包括装修设计图、施工图、材料清单、装修费用预算等，以及甲方审批装修方案的文件。4.管理服务协议详细要求和说明：明确甲方提供的管理服务内容、标准、费用以及双方的权利义务。5.装修费用支付凭证详细要求和说明：记录乙方支付装修费用的凭证，包括发票、收据等。6.租金支付凭证详细要求和说明：记录乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。7.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、机构、期限以及双方的权利义务。8.第三方协议详细要求和说明：包括第三方的职责、权利、义务以及甲乙双方与第三方之间的合作条款。9.合同变更协议详细要求和说明：记录双方对合同条款的任何变更内容，确保变更的合法性和有效性。10.合同解除协议详细要求和说明：包括合同解除的原因、程序以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方未按照约定进行装修1.3乙方违反商业综合体管理规定1.4甲方未提供约定管理服务1.5第三方未履行职责1.6甲乙双方未按照合同约定进行协商2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任的承担：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付%的滞纳金。3.2乙方未按照约定进行装修，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方未提供约定管理服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方未履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业综合体商铺预订及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预订方信息1.2管理服务方信息2.预订商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及性质3.预订商铺价格及付款方式3.1商铺租金价格3.2付款方式及期限4.合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件及程序5.管理服务内容及标准5.1安全管理5.2清洁卫生5.3设施设备维护5.4客户服务6.违约责任及处理6.1预订方违约责任6.2管理服务方违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署人身份证明12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.合同履行及监督13.1合同履行方式13.2合同履行监督14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项履行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预订方信息1.1.1预订方名称：________________________1.1.2预订方法定代表人：____________________1.1.3预订方住所：__________________________1.1.4预订方联系方式：电话___________________，邮箱________________1.2管理服务方信息1.2.1管理服务方名称：________________________1.2.2管理服务方法定代表人：____________________1.2.3管理服务方住所：__________________________1.2.4管理服务方联系方式：电话___________________，邮箱________________2.预订商铺信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在商业综合体名称：__________________2.1.2商铺所在楼层：__________________________2.1.3商铺编号：_______________________________2.1.4商铺面积：_______________________________2.2商铺用途及性质2.2.1商铺用途：_______________________________2.2.2商铺性质：_______________________________3.预订商铺价格及付款方式3.1商铺租金价格3.1.1商铺租金：人民币_________________________元/月3.1.2租金支付方式：_____________________________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民币_________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2保证金：人民币_________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.3月租金：人民币_________________________元/月，每月____日前支付4.合同期限及续约4.1合同期限4.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续约条件及程序4.2.1预订方和管理服务方均有权在合同到期前____个月提出续约意向。4.2.2续约条件：_______________________________4.2.3续约程序：_______________________________5.管理服务内容及标准5.1安全管理5.1.1管理服务方负责商铺的安全保卫工作。5.1.2管理服务方应确保商铺内的消防设施完好有效。5.2清洁卫生5.2.1管理服务方负责商铺的日常清洁卫生工作。5.2.2商铺内垃圾应按指定地点堆放，不得随意丢弃。5.3设施设备维护5.3.1管理服务方负责商铺内设施设备的日常维护和保养。5.3.2预订方应合理使用商铺内设施设备，避免损坏。5.4客户服务5.4.1管理服务方应提供热情、周到的客户服务。5.4.2预订方有权对管理服务方提供的服务提出意见和建议。6.违约责任及处理6.1预订方违约责任6.1.1预订方未按约定支付租金、保证金等费用的，应向管理服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.1.2预订方擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任。6.2管理服务方违约责任6.2.1管理服务方未按约定提供服务的，应向预订方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。6.2.2管理服务方故意损害预订方利益的，应承担相应的法律责任。6.3违约处理方式6.3.1双方应友好协商解决违约问题。6.3.2协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1.1仲裁委员会；8.2.1.2合同签订地的人民法院。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1预订方有下列情形之一的，管理服务方有权解除合同：9.1.1.1未按约定支付租金、保证金等费用；9.1.1.2擅自改变商铺用途；9.1.1.3损坏商铺及附属设施设备；9.1.1.4违反法律法规或商业综合体管理规定。9.2合同解除程序9.2.1管理服务方决定解除合同时，应提前____个工作日书面通知预订方。9.2.2预订方接到解除合同通知后，应于____个工作日内办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同期限届满或双方协商一致解除合同时终止。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商铺租赁合同；11.1.2商铺租赁面积图；11.1.3预订方营业执照复印件；11.1.4其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间及地点12.1.1签署时间：____年____月____日12.1.2签署地点：__________________________12.2签署人身份证明12.2.1预订方签署人应出示有效身份证件。12.2.2管理服务方签署人应出示有效营业执照副本及法定代表人身份证明。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容时，可以签订补充协议。13.2合同变更程序13.2.1变更协议应由双方签字（或盖章）后生效。13.2.2变更协议应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，应遵守相关法律法规。14.2其他约定事项履行14.2.1双方应按照本合同及其他约定事项的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但与合同履行有关联的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入形式包括但不限于中介服务、担保、保险、咨询等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率，降低风险，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的方式16.1.1预订方和管理服务方可共同选择中介机构提供中介服务。16.1.2预订方或管理服务方可自行选择担保机构提供担保服务。16.1.3预订方或管理服务方可自行购买保险以降低风险。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2双方应将第三方协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙方与第三方的责任划分17.1预订方与第三方的责任划分17.1.1预订方应按照与第三方签订的协议履行相关义务。17.1.2预订方违反与第三方协议的，应承担相应的法律责任。17.2管理服务方与第三方的责任划分17.2.1管理服务方应按照与第三方签订的协议履行相关义务。17.2.2管理服务方违反与第三方协议的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方协议的约定确定。18.2如第三方协议未约定责任限额，则第三方责任限额不得超过合同标的额的____%。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介方应按照双方约定，提供真实、有效的中介服务。19.1.2中介方不得泄露双方商业秘密。19.2担保服务19.2.1担保方应按照担保协议的约定，承担担保责任。19.2.2担保方在合同履行过程中，如因自身原因导致担保义务无法