2024版宾馆酒店客房租赁及物业管理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆酒店客房租赁及物业管理合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1宾馆酒店方2.2客房租赁方2.3物业管理方3.客房租赁条款3.1客房类型与数量3.2租赁期限3.3租金支付3.4费用包含与不包含4.物业管理条款4.1物业管理范围4.2服务内容4.3服务标准4.4服务费用5.合同签订与生效5.1签订方式5.2生效条件5.3生效日期6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付与退还6.3保证金用途7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1宾馆酒店方违约责任8.2客房租赁方违约责任8.3物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.其他条款11.1合同附件11.2法律适用11.3通知方式12.合同生效及履行12.1合同生效12.2合同履行13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“宾馆酒店”是指乙方，即提供客房租赁及物业管理的宾馆酒店。本合同所指的“客房租赁方”是指甲方，即租赁乙方客房的个人或单位。本合同所指的“物业管理方”是指乙方，即负责宾馆酒店的物业管理服务。1.2术语解释“客房”指乙方提供的可供租赁的房间；“物业管理服务”指乙方对宾馆酒店的日常维护、清洁、安保等管理服务；“租金”指甲方租赁客房所需支付的费用；“物业管理费”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用；“合同期限”指本合同的有效期限。2.合同双方2.1宾馆酒店方乙方全称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.2客房租赁方甲方全称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________2.3物业管理方乙方（兼）物业管理方3.客房租赁条款3.1客房类型与数量甲方租赁乙方提供的_________型客房，共计_________间。3.2租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.3租金支付甲方应于每月_________日前向乙方支付租金，租金总额为人民币_________元整。3.4费用包含与不包含租金包含乙方提供的客房使用、物业管理服务费用。不包含水电费、电话费、网络费等其他费用。4.物业管理条款4.1物业管理范围乙方负责宾馆酒店的日常维护、清洁、安保等物业管理服务。4.2服务内容客房清洁；公共区域清洁；安全巡查；设备维修；餐饮服务；会议服务。4.3服务标准乙方提供的服务应达到行业标准，确保宾馆酒店的正常运营。4.4服务费用物业管理费按月计收，金额为人民币_________元整。5.合同签订与生效5.1签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.3生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。6.租赁保证金6.1保证金金额甲方需支付租赁保证金人民币_________元整。6.2保证金支付与退还甲方应于合同签订当日向乙方支付租赁保证金。合同期满后，甲方无违约行为，乙方应于_________日内退还保证金。6.3保证金用途租赁保证金用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于：维修客房、赔偿乙方因甲方违约造成的损失等。8.违约责任8.1宾馆酒店方违约责任若乙方未按照合同约定提供客房或物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：退还部分或全部租金；支付违约金，违约金为未履行服务期间租金的_____%；恢复或赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2客房租赁方违约责任催告甲方支付租金，并按每日_____%的比例收取滞纳金；暂停或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_____%；恢复或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.3物业管理方违约责任若乙方作为物业管理方未能履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：改正或赔偿因物业管理不善造成的损失；支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的_____%；恢复或赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提交诉讼前，双方应将争议事项提交给合同签订地的人民调解委员会进行调解；调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同终止10.1终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。10.2终止程序合同终止应提前______日通知对方，并办理合同终止手续。11.其他条款11.1合同附件本合同附件包括：客房租赁清单；物业管理服务内容清单；其他双方约定的事项。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知方式书面通知，以挂号信方式寄送对方；电子邮件通知，以发送至对方指定电子邮箱为准。12.合同生效及履行12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。13.合同解除13.1解除条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。13.2解除程序合同解除应提前______日通知对方，并办理合同解除手续。14.合同附件宾馆酒店客房租赁协议；物业管理服务协议；其他双方约定的事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在甲乙双方签订本合同时，未被列为合同双方的任何个人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入范围中介方协助甲乙双方签订本合同；担保方提供担保服务；技术服务提供方提供技术支持或咨询服务；任何其他由甲乙双方约定的需要第三方参与的情形。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方应具备相应的资质和条件；中介方应协助甲乙双方达成一致，并见证合同签订；中介方应向甲乙双方收取中介费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。16.2其他第三方介入其他第三方介入的程序应根据具体情况由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方提供的服务的性质和风险；第三方提供的服务的市场价值；甲乙双方约定的责任限额。17.3责任限额的约定第三方责任限额的具体金额；第三方责任限额的赔偿范围；第三方责任限额的赔偿方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用；第三方应按照合同约定履行其职责，并对自身提供的服务承担相应责任。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用；第三方应按照合同约定履行其职责，并对自身提供的服务承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方应维护甲乙双方的利益；第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应承担因自身原因造成的甲乙双方损失。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序双方协商确定变更内容；签订变更协议；变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同。20.2终止程序双方协商确定终止原因；签订终止协议；终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆酒店客房租赁协议详细要求和说明：包括客房类型、数量、租金、租赁期限、费用包含与不包含等内容。2.物业管理服务协议详细要求和说明：包括物业管理服务范围、服务内容、服务标准、服务费用等。3.客房租赁清单详细要求和说明：列出甲方租赁的客房具体信息，包括房间号、面积、设施等。4.物业管理服务内容清单详细要求和说明：列出乙方提供的各项物业管理服务，包括清洁、安保、设备维修等。5.附件一：中介服务协议详细要求和说明：若中介方介入，应明确中介方的服务内容、费用、责任等。6.附件二：担保协议详细要求和说明：若担保方介入，应明确担保方的担保金额、期限、责任等。7.附件三：技术服务协议详细要求和说明：若技术服务提供方介入，应明确技术服务的内容、费用、责任等。8.附件四：合同变更协议详细要求和说明：若合同内容需要变更，应明确变更原因、内容、生效日期等。9.附件五：合同终止协议详细要求和说明：若合同需要终止，应明确终止原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.宾馆酒店方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供客房或物业管理服务。责任认定：乙方应退还部分或全部租金，并支付违约金，违约金为未履行服务期间租金的_____%。2.客房租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或违反租赁使用规定。责任认定：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并按每日_____%的比例收取；暂停或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_____%。3.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未能履行物业管理职责。责任认定：乙方有权要求乙方改正或赔偿因物业管理不善造成的损失，并支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的_____%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据合同约定的责任限额承担相应责任，赔偿甲乙双方因损失而遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未按合同约定提供客房，导致甲方无法正常入住，甲方有权要求乙方退还部分或全部租金，并支付违约金，违约金为未履行服务期间租金的_____%。若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并按每日_____%的比例收取。若第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致甲方设备损坏，第三方应根据合同约定的责任限额承担赔偿责任，赔偿甲方因损失而遭受的直接经济损失。全文完。2024版宾馆酒店客房租赁及物业管理合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆酒店名称1.2宾馆酒店地址1.3宾馆酒店法定代表人1.4客户名称1.5客户地址1.6客户法定代表人2.宾馆酒店客房租赁条款2.1客房租赁期限2.2客房租金及支付方式2.3客房租金调整机制2.4客房租赁押金2.5客房退房手续及赔偿3.宾馆酒店物业管理条款3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用及支付方式3.4物业管理服务质量标准3.5物业管理纠纷处理机制4.客房使用规范4.1客房使用时间4.2客房内设施设备使用规范4.3客房内安全规范4.4客房内卫生规范5.宾馆酒店服务质量标准5.1客房服务标准5.2餐饮服务标准5.3会议及活动服务标准5.4客户服务标准6.客户权益保障6.1客房退房保障6.2客房维修保障6.3客户隐私保护6.4客户投诉处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理8.违约责任8.1宾馆酒店违约责任8.2客户违约责任8.3违约责任承担方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件处理10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1宾馆酒店客房设施清单12.2宾馆酒店客房服务指南12.3物业管理服务协议13.合同其他约定13.1合同变更程序13.2合同解除与终止后的费用结算13.3合同解除与终止后的债权债务处理14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆酒店名称：宾馆1.2宾馆酒店地址：省市区路号1.3宾馆酒店法定代表人：1.4客户名称：公司1.5客户地址：省市区路号1.6客户法定代表人：2.宾馆酒店客房租赁条款2.1客房租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.2客房租金及支付方式：每月租金为人民币元，每月的租金应于每月的前10个工作日内支付至宾馆酒店指定的账户。2.3客房租金调整机制：如遇政策性调价，租金将按照政府相关规定进行相应调整。2.4客房租赁押金：租赁开始前，客户需支付人民币元作为押金，租赁期满且无违约行为后，押金无息退还。2.5客房退房手续及赔偿：如客户需提前退房，需提前X天书面通知宾馆酒店，否则需支付相当于X天租金的赔偿。3.宾馆酒店物业管理条款3.1物业管理范围：包括但不限于客房、公共区域、设备设施等。3.2物业管理服务内容：提供24小时安保服务、清洁服务、绿化维护、设备设施维修等。3.3物业管理费用及支付方式：物业管理费用包含在客房租金中，由客户按月支付。3.4物业管理服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量达到行业标准。3.5物业管理纠纷处理机制：客户如有投诉，宾馆酒店应在接到投诉后X小时内予以处理。4.客房使用规范4.1客房使用时间：客户有权自入住之日起至退房之日止，使用租赁的客房。4.2客房内设施设备使用规范：客户应妥善使用客房内的设施设备，不得擅自损坏或改变其功能。4.3客房内安全规范：客户应遵守宾馆酒店的安全规定，确保自身及他人安全。4.4客房内卫生规范：客户应保持客房内的清洁卫生，使用后及时清理。5.宾馆酒店服务质量标准5.1客房服务标准：提供舒适的住宿环境，确保客房设施设备完好，服务态度良好。5.2餐饮服务标准：提供营养健康的餐饮服务，确保食品安全卫生。5.3会议及活动服务标准：提供专业的会议及活动场地和设备，确保活动顺利进行。5.4客户服务标准：提供热情、周到的客户服务，解决客户在入住期间遇到的问题。6.客户权益保障6.1客房退房保障：客户在租赁期限内如因特殊原因需要退房，宾馆酒店应予以配合。6.2客房维修保障：客房设施设备发生故障，宾馆酒店应在接到通知后X小时内进行维修。6.3客户隐私保护：宾馆酒店承诺对客户个人信息严格保密，不得泄露给第三方。6.4客户投诉处理：宾馆酒店设立客户投诉电话，及时受理并解决客户投诉。8.违约责任8.1宾馆酒店违约责任：若宾馆酒店未按约定提供客房或服务，应向客户支付相当于违约部分租金的赔偿。8.2客户违约责任：若客户未按约定支付租金或违反客房使用规范，宾馆酒店有权解除合同并要求客户承担违约责任。8.3违约责任承担方式：违约责任以金钱赔偿为主，特殊情况可根据双方协商采取其他补救措施。9.不可抗力9.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，双方应在X小时内以书面形式相互通知。9.3不可抗力事件处理：在不可抗力事件持续期间，合同各方均免除履行合同的责任；事件结束后，应及时恢复履行。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同备案要求：本合同需报送相关部门备案，未经备案的合同无效。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同附件12.1宾馆酒店客房设施清单：详见附件一。12.2宾馆酒店客房服务指南：详见附件二。12.3物业管理服务协议：详见附件三。13.合同其他约定13.1合同变更程序：任何合同内容的变更，需双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用。13.3合同解除与终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理债权债务关系。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：省市区路号宾馆会议室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同项下的第三方介入，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，引入的具有独立法律地位的第三方。15.2范围：第三方介入可包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入，以提高合同履行的效率和质量。16.2引入程序：双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并经第三方同意。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担责任。17.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系：第三方应协助甲方履行合同义务，并对甲方负责。18.2与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，并对乙方负责。18.3与合同履行的关系：第三方介入不改变甲乙双方的合同关系，第三方不承担合同主体的责任。19.第三方的责任限额19.1限额设定：第三方责任限额应根据合同具体情况，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2限额计算：责任限额可按合同金额的一定比例或固定金额设定。19.3限额适用：第三方责任限额仅适用于因第三方过错导致的合同履行障碍或损失。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更生效：变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同终止1.合同目的实现；2.合同期限届满；3.双方协商一致；4.因不可抗力导致合同无法履行。21.2终止程序：合同终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。22.2争议解决机构：第三方介入的争议解决机构与合同争议解决机构相同。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后X年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆酒店客房设施清单详细要求：列出宾馆酒店所有客房的设施设备，包括但