2024版合伙购置二手房及共有产权份额分割及转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置二手房及共有产权份额分割及转让协议本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据概述1.2合同适用法律及法规2.合伙购置二手房的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋购置方式2.3房屋购置价格及支付方式3.共有产权份额的划分及比例3.1共有产权份额划分原则3.2共有产权份额比例4.房屋产权登记及变更手续4.1房屋产权登记4.2房屋产权变更手续5.房屋维修、养护及费用承担5.1房屋维修及养护原则5.2房屋维修及养护费用承担方式6.房屋租赁及收益分配6.1房屋租赁原则6.2房屋租赁收益分配方式7.房屋共有产权份额的分割及转让7.1房屋共有产权份额分割原则7.2房屋共有产权份额转让条件及程序8.房屋共有产权份额分割及转让的费用承担8.1房屋共有产权份额分割及转让费用的计算方法8.2房屋共有产权份额分割及转让费用的承担方式9.合伙关系终止及财产清算9.1合伙关系终止条件9.2财产清算程序及方式10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权及通知方式第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规签订。1.2合同适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规以及地方性法规，如有冲突，以最高效力的法律为准。2.合伙购置二手房的基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋购置方式合伙购置，共有产权。2.3房屋购置价格及支付方式房屋购置总价：_______元人民币。支付方式：首付_______%，余款_______个月分期支付，每月支付_______元人民币。3.共有产权份额的划分及比例3.1共有产权份额划分原则根据各合伙人出资比例划分共有产权份额。3.2共有产权份额比例合伙人A：_______%合伙人B：_______%合伙人C：_______4.房屋产权登记及变更手续4.1房屋产权登记自合同生效之日起_______日内，各合伙人共同办理房屋产权登记手续。4.2房屋产权变更手续房屋产权登记后，如需变更产权人，应按相关法律法规办理变更手续。5.房屋维修、养护及费用承担5.1房屋维修及养护原则房屋维修、养护应遵循及时、合理、经济的原则。5.2房屋维修及养护费用承担方式房屋维修、养护费用按共有产权份额比例承担。6.房屋租赁及收益分配6.1房屋租赁原则房屋租赁应遵循市场规律，租金由合伙人协商确定。6.2房屋租赁收益分配方式房屋租赁收益按共有产权份额比例分配。7.房屋共有产权份额的分割及转让7.1房屋共有产权份额分割原则房屋共有产权份额分割应遵循公平、合理、自愿的原则。7.2房屋共有产权份额转让条件及程序（1）转让方书面通知其他共有产权人；（2）其他共有产权人自收到书面通知之日起_______日内未表示反对；（3）转让方与受让方签订书面转让协议；（4）办理房屋产权变更登记手续。7.3房屋共有产权份额分割及转让的费用承担房屋共有产权份额分割及转让费用由转让方承担。8.房屋共有产权份额分割及转让的费用承担8.1房屋共有产权份额分割及转让费用的计算方法房屋共有产权份额分割及转让费用包括但不限于：评估费、测绘费、登记费、印花税、律师费等，具体费用按实际发生计算。8.2房屋共有产权份额分割及转让费用的承担方式分割及转让费用由转让方承担，其他共有产权人不得要求分担。9.合伙关系终止及财产清算9.1合伙关系终止条件（1）房屋出售；（2）合伙人一致同意终止合伙关系；（3）合伙人死亡或者丧失民事行为能力；（4）因不可抗力导致合伙关系无法继续；（5）法律、法规规定的其他情形。9.2财产清算程序及方式合伙关系终止时，应进行财产清算。财产清算程序如下：（1）各合伙人组成清算小组；（2）清算小组对合伙财产进行清查、评估；（3）清算小组制定清算方案，包括财产分配方案；（4）清算方案经各合伙人一致同意后执行；（5）财产分配完成后，办理房屋产权变更登记手续。10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）本合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）依法被撤销或宣布无效。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋购置合同；（3）房屋共有产权份额分割协议。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权及通知方式本合同的解释权归签订方所有。通知方式为书面形式，送达至各合伙人指定的地址或电子邮箱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，为甲乙双方提供相关服务或参与本合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房屋中介机构；（2）房屋评估机构；（3）房屋测绘机构；（4）律师事务所；（5）会计师事务所；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的审批程序2.1第三方介入的审批甲乙双方一致同意，第三方介入本合同执行前，需经双方书面同意。2.2第三方介入的审批期限第三方介入的审批期限为_______日内，逾期未得到甲乙双方书面同意的，第三方不得介入。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（2）第三方有权在履行职责过程中，获得必要的协助和配合。3.3第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；（2）第三方应按照约定的时间、地点和方式履行职责；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在执行职责过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担。4.2第三方与房屋中介机构的划分第三方作为房屋中介机构时，其与甲乙双方的关系为服务合同关系，中介机构应按照合同约定履行职责。5.第三方的责任限额5.1责任限额的约定甲乙双方一致同意，第三方在本合同执行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元人民币。5.2责任限额的调整责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需对本合同进行修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.3第三方介入后的风险承担第三方介入后的风险，由甲乙双方共同承担。6.4第三方介入后的保密义务第三方介入后，仍需遵守本合同中的保密义务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同执行第三方介入后，应按照本合同约定，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。7.2第三方介入后的合同履行监督甲乙双方有权对第三方介入后的合同履行情况进行监督。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条“违约责任及争议解决”。8.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第十条“违约责任及争议解决”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。2.房屋购置合同要求：提供房屋购置合同的正式文本，包括合同双方签字或盖章。3.房屋共有产权份额分割协议要求：提供房屋共有产权份额分割协议的正式文本，包括分割比例、分割方式等详细信息，并加盖各合伙人签字或盖章。4.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋的市场价值、评估方法等。5.房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋的面积、结构等信息。6.房屋维修、养护记录要求：提供房屋维修、养护的详细记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括租赁期限、租金、租赁双方签字或盖章。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、服务费用、服务期限等。9.补充协议要求：提供补充协议的正式文本，包括对本合同未尽事宜的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付购房款项；（2）未按时办理房屋产权登记手续；（3）未按时进行房屋维修、养护；（4）未按时支付房屋租赁费用；（5）未按约定比例承担房屋共有产权份额分割及转让费用；（6）未按约定比例承担房屋维修、养护费用；（7）未按约定比例分配房屋租赁收益；（8）未按约定比例分割房屋共有产权份额；（9）未按约定比例转让房屋共有产权份额；（10）违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失；（3）赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失；（4）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同无法履行所造成的全部损失。示例说明：1.若甲乙双方约定，房屋购置总价为100万元，首付30%，余款分6个月支付，每月支付10万元。若甲未按时支付购房款项，则甲应向乙支付违约金，违约金比例为每日万分之五，最高不超过实际损失。2.若甲乙双方约定，房屋共有产权份额分割及转让费用为2万元，甲未按约定比例承担费用，则甲应向乙支付违约金，违约金比例为每日万分之五，最高不超过实际损失。3.若甲乙双方约定，房屋租赁收益按共有产权份额比例分配，若甲未按时分配收益，则甲应向乙支付违约金，违约金比例为每日万分之五，最高不超过实际损失。全文完。2024版合伙购置二手房及共有产权份额分割及转让协议1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合伙人基本情况2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人身份证件号码或营业执照号码2.3合伙人住所地或经营场所3.房产基本情况3.1房产坐落地址3.2房产产权证号3.3房产面积及结构3.4房产用途4.合伙购置房产的出资方式4.1出资总额4.2各合伙人出资比例4.3出资方式及时间5.房产共有产权份额的划分5.1共有产权份额的比例5.2共有产权份额的登记5.3共有产权份额的变更6.房产共有权的行使与维护6.1共有权的行使方式6.2维护共有权的责任6.3房产维修基金的管理与使用7.房产转让的条件与程序7.1转让的条件7.2转让的程序7.3转让的税费承担8.房产分割的条件与方式8.1分割的条件8.2分割的方式8.3分割的税费承担9.房产收益的分配9.1收益的分配原则9.2收益的分配方式9.3收益的分配时间10.房产风险的承担10.1风险的类型10.2风险的承担原则10.3风险的防范措施11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更或解除的程序12.违约责任12.1违约的类型12.2违约责任的承担12.3违约责任的追究13.争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的管辖13.3争议解决的程序14.合同生效、终止及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。第二条合伙人基本情况2.1合伙人姓名或名称甲方：乙方：2.2合伙人身份证件号码或营业执照号码甲方身份证号码：11010119900307乙方身份证号码：1101011990050823452.3合伙人住所地或经营场所甲方住所地：北京市朝阳区路号乙方住所地：北京市朝阳区路号第三条房产基本情况3.1房产坐落地址房产位于北京市朝阳区路号，具体楼层为层，门牌号为号。3.2房产产权证号房产产权证号为京房权证字第0000001号。3.3房产面积及结构房产建筑面积为100平方米，为钢筋混凝土结构，住宅用途。3.4房产用途房产用途为住宅，不得用于商业或其他用途。第四条合伙购置房产的出资方式4.1出资总额合伙购置房产的出资总额为人民币300万元。4.2各合伙人出资比例甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。4.3出资方式及时间甲方出资人民币180万元，乙方出资人民币120万元，出资时间为本合同签订之日起15日内。第五条房产共有产权份额的划分5.1共有产权份额的比例甲方占有房产共有产权份额的60%，乙方占有房产共有产权份额的40%。5.2共有产权份额的登记共有产权份额的登记由甲方负责办理，乙方予以配合。5.3共有产权份额的变更共有产权份额的变更需经全体合伙人一致同意，并办理相应的产权登记手续。第六条房产共有权的行使与维护6.1共有权的行使方式甲方与乙方共同行使房产共有权，重大事项需经双方协商一致。6.2维护共有权的责任甲方与乙方共同承担房产的维护责任，确保房产的安全与完好。6.3房产维修基金的管理与使用房产维修基金由甲方负责管理，使用时需经双方协商一致。第七条房产转让的条件与程序7.1转让的条件7.2转让的程序房产转让程序如下：（1）签订房产转让协议；（2）办理房产过户手续；（3）缴纳相关税费；（4）办理产权登记。7.3转让的税费承担房产转让税费由受让人承担，转让过程中产生的其他费用由双方协商分担。第八条房产分割的条件与方式8.1分割的条件8.2分割的方式房产分割可以采取实物分割或者货币分割的方式。实物分割是指将房产分割成若干部分，由各合伙人按份额取得相应部分；货币分割是指按照各合伙人所占份额的比例，由甲方支付给乙方相应的货币补偿。8.3分割的税费承担房产分割产生的税费由分割后的各合伙人按份额分担。第九条房产收益的分配9.1收益的分配原则房产收益的分配按照各合伙人所占份额的比例进行。9.2收益的分配方式房产收益包括租金收入和其他合法收益，收益的分配方式为按月或按季度支付，具体时间由双方协商确定。9.3收益的分配时间收益的分配时间为每个收益周期结束后10个工作日内。第十条房产风险的承担10.1风险的类型房产风险包括但不限于自然灾害、意外事故、市场波动等。10.2风险的承担原则风险承担按照各合伙人所占份额的比例进行，具体风险承担方式由双方协商确定。10.3风险的防范措施双方应采取合理的防范措施，降低房产风险，如购买保险、定期检查房产等。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需符合法律法规的规定，且经全体合伙人一致同意。11.2合同解除的条件11.3变更或解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面协议。第十二条违约责任12.1违约的类型违约包括但不限于未按约定出资、未按约定履行共有权行使义务、未按约定分配收益等。12.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任的追究违约责任的追究，双方应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决的方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。13.2争议解决的管辖争议解决的管辖地为房产所在地人民法院。13.3争议解决的程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。第十四条合同生效、终止及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同约定的终止条件成就、合同解除、房产转让等。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房产分割、收益分配、违约责任等事宜。14.4其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他根据本合同需要介入的第三方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产购置、产权登记、风险评估、法律咨询、财务审计等。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1第三方选择权甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。2.2第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确费用承担方。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方签订第三方委托协议；（2）第三方根据委托协议开展相关工作；（3）第三方提交工作成果；（4）甲乙双方对工作成果进行审核。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照委托协议和本合同的规定，履行其职责，保证工作成果的准确性、及时性和合法性。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成委托任务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，不得超过委托合同金额的一定比例。4.2责任限额的调整如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方为委托方，第三方为被委托方。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为委托与被委托，乙方为委托方，第三方为被委托方。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其工作成果仅对委托方负责，不对甲乙双方承担连带责任。第六条第三方的违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方的保密义务7.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第八条第三方的资质要求8.1资质要求第九条第三方的变更与替换9.1变更条件如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。9.2变更程序更换第三方程序如下：（1）通知原第三方终止委托；（2）与新的第三方签订委托协议；（3）新的第三方开始履行职责。第十条第三方的退出机制10.1退出条件10.2退出程序终止委托程序如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）通知第三方终止委托；（3）第三方退出委托。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房产产权的合法性。2.合伙人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖本人公章或签字。说明：用于证明合伙人身份的真实性。3.房产购置合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明房产购置的合法性和双方的权利义务。4.房产共有产权份额划分协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确各合伙人占有房产共有产权份额的比例。5.第三方委托协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章），第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.房产评估报告要求：报告内容完整，评估机构盖章。说明：用于确定房产的市场价值。7.房产维修基金收支明细要求：明细清晰，收支记录完整。说明：用于监督房产维修基金的使用情况。8.房产收益分配记录要求：记录完整，分配时间明确。说明：用于证明房产收益的分配情况。9.房产转让协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明房产转让的合法性和双方的权利义务。10.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明合同变更的合法性和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定出资未按约定履行共有权行使义务未按约定分配收益未能按时支付第三方费用提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定，造成对方损失2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定。赔偿损失的计算标准以实际损失为准。3.示例说明：甲方未按约定出资，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未出资部分的5%。乙方未按约定分配收益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未分配收益部分的1%。第三方未按约定提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版合伙购置二手房及共有产权份额分割及转让协议2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用规定2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人身份证号码或营业执照号码2.3合伙人住所或营业场所3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属情况4.合伙购置房产的出资及比例4.1出资总额4.2各合伙人出资额4.3出资方式4.4出资时间5.房产共有产权份额划分5.1共有产权份额比例5.2共有产权份额的确认方式5.3共有产权份额的变更条件6.房产共有产权份额分割6.1分割原因6.2分割方式6.3分割时间6.4分割后的产权证办理7.房产共有产权份额转让7.1转让原因7.2转让方式7.3转让条件7.4转让费用8.房产共有产权份额收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.房产共有产权份额的抵押、租赁等限制9.1抵押限制9.2租赁限制9.3其他限制10.房产共有产权份额的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合伙人权利义务11.1合伙人权利11.2合伙人义务11.3违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同的生效、变更及终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止程序14.合同附件及其他14.1附件内容14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2本合同在中华人民共和国境内具有法律效力，适用中华人民共和国法律。第二条合伙人基本信息2.1合伙人甲：姓名：；身份证号码：05678。2.2合伙人乙：姓名：；身份证号码：05679。2.3合伙人甲、乙的住所分别为：甲住所：市区路号；乙住所：市区路号。第三条房产基本信息3.1房产地址：市区路号。3.2房产产权证号：2018000001。3.3房产面积：100平方米。3.4房产用途：住宅。3.5房产权属情况：该房产为个人所有，现由合伙甲、乙共同购置。第四条合伙购置房产的出资及比例4.1出资总额：人民币100万元整。4.2合伙人甲出资：人民币50万元整，占出资总额的50%。4.3合伙人乙出资：人民币50万元整，占出资总额的50%。4.4出资方式：现金支付。第五条房产共有产权份额划分5.1共有产权份额比例：合伙人甲、乙各占该房产50%的共有产权份额。5.2共有产权份额的确认方式：以房产产权证及登记簿记载为准。5.3共有产权份额的变更条件：经合伙人甲、乙协商一致，可对共有产权份额进行变更。第六条房产共有产权份额分割6.1分割原因：合伙人甲、乙因个人原因需分割共有产权份额。6.2分割方式：合伙人甲、乙各自获得50%的房产价值。6.3分割时间：自本合同生效之日起60日内完成。6.4分割后的产权证办理：分割后的房产产权证由合伙人甲、乙各自办理。第七条房产共有产权份额转让7.1转让原因：合伙人甲、乙因个人原因需转让共有产权份额。7.2转让方式：合伙人甲、乙可向其他第三方转让其共有产权份额。7.3转让条件：转让方需提前30日通知另一方，并取得另一方书面同意。7.4转让费用：转让费用由转让方承担。第八条房产共有产权份额收益分配8.1收益分配方式：房产共有产权份额的收益包括租金收入、物业费返还等，由合伙人甲、乙按照各自所占份额比例进行分配。8.2收益分配比例：合伙人甲、乙各占50%的收益分配比例。8.3收益分配时间：每季度末后的10个工作日内，合伙人甲、乙应各自收到前一个季度对应的收益分配。第九条房产共有产权份额的抵押、租赁等限制9.1抵押限制：未经合伙人甲、乙双方书面同意，任何一方不得对共有产权份额进行抵押。9.2租赁限制：未经合伙人甲、乙双方书面同意，任何一方不得擅自租赁共有产权份额。9.3其他限制：任何一方不得将共有产权份额用于非法活动或从事违反法律法规的行为。第十条房产共有产权份额的争议解决10.1争议解决方式：合伙人甲、乙应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议双方应按照法定程序进行，法院判决为终局判决。第十一条合伙人权利义务11.1合伙人权利：合伙人甲、乙有权享有共有产权份额的收益，并有权对共有产权份额进行分割、转让等。11.2合伙人义务：合伙人甲、乙应按约定履行出资义务，并承担共有产权份额的维护和管理责任。11.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同解除及终止12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致终止合同。12.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，合伙人甲、乙应按照约定处理房产共有产权份额的分割、转让等事宜。第十三条合同的生效、变更及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房产共有产权份额的分割、转让等事宜。第十四条合同附件及其他14.1附件内容：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、出资凭证等。14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如双方协商不成，按照本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产购置、共有产权份额分割、转让、收益分配、争议解决等环节。第二条第三方介入的申请及程序2.1合伙人甲、乙在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和所需第三方类型。2.2双方应在接到通知后5个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，并确定第三方的具体职责和权限。第三条第三方的职责和权限3.1第三方应根据本合同及双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息查询、评估、法律咨询等。3.2第三方有权根据本合同约定，获取相关资料和权利，但不得泄露合伙人的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合伙人甲、乙遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：因第三方过错造成的损失，不得超过本合同约定房产价值的5%。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、意外事件或合伙人甲、乙自身原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合伙人甲、乙之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守本合同约定，维护合伙人甲、乙的合法权益。5.2第三方与房产出卖方、租赁方等其他第三方之间的关系，应另行约定，与本合同无关。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得违反本合同约定。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，由合伙人甲、乙按照各自所占份额比例共同承担。6.2第三方介入费用应在第三方提供服务前由合伙人甲、乙预付，服务完成后，由合伙人甲、乙按照实际发生费用进行结算。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，应经合伙人甲、乙及第三方协商一致，并签订书面变更协议。