2024版合肥二手房买卖合同范本：产权登记与抵押登记手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥二手房买卖合同范本：产权登记与抵押登记手续本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产性质2.6房产结构3.产权登记手续3.1产权转移登记3.2产权变更登记3.3产权登记费用3.4产权登记时限4.抵押登记手续4.1抵押权设立登记4.2抵押权变更登记4.3抵押权注销登记4.4抵押登记费用4.5抵押登记时限5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4付款方式变更6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2保密条款9.3通知条款9.4附件10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同终止条件13.合同变更条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方注册地址：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5买方电子邮箱：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方注册地址：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.2.5卖方电子邮箱：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产证号：_______2.5房产性质：_______2.6房产结构：_______3.产权登记手续3.1产权转移登记3.1.1买方应当在合同签订后_______日内向房地产登记机构申请办理产权转移登记。3.1.2卖方应协助买方办理产权转移登记手续，并提供必要的证明文件。3.2产权变更登记3.2.1在产权转移登记完成后，买方应当向房地产登记机构申请办理产权变更登记。3.2.2卖方应确保房产证上记载的房产信息真实、准确。3.3产权登记费用3.3.1产权登记费用由买方承担。3.3.2产权登记费用按照房地产登记机构的规定执行。3.4产权登记时限3.4.1产权登记手续应当在合同签订后_______日内完成。4.抵押登记手续4.1抵押权设立登记4.1.1若房产存在抵押权，卖方应当在合同签订后_______日内向房地产登记机构申请办理抵押权设立登记。4.1.2买方应同意房产抵押权的设立。4.2抵押权变更登记4.2.1若房产存在抵押权，抵押权人应当在合同签订后_______日内向房地产登记机构申请办理抵押权变更登记。4.2.2买方应同意抵押权变更登记。4.3抵押权注销登记4.3.1卖方应当在合同签订后_______日内向房地产登记机构申请办理抵押权注销登记。4.3.2买方应协助卖方办理抵押权注销登记手续。4.4抵押登记费用4.4.1抵押登记费用由卖方承担。4.4.2抵押登记费用按照房地产登记机构的规定执行。4.5抵押登记时限4.5.1抵押登记手续应当在合同签订后_______日内完成。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：_______元人民币5.2支付方式：5.2.1买方应当在合同签订后_______日内支付_______%的房款。5.2.2买方应当在合同签订后_______日内支付_______%的房款。5.2.3买方应当在交房前_______日内支付剩余房款。5.3支付时间：_______5.4付款方式变更：_______6.交房时间及条件6.1交房时间：_______6.2交房条件：6.2.1卖方应保证房产无任何权属纠纷。6.2.2卖方应保证房产已办理完毕产权转移登记。6.2.3卖方应保证房产无任何租赁、抵押等负担。6.3交房手续：6.3.1卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等证明文件。6.3.2卖方应协助买方办理房产过户手续。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款的；7.1.2卖方未按时交房的；7.1.3卖方隐瞒房产权属瑕疵的；7.1.4买方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金计算方式：_______；7.2.3违约金最高限额：_______元人民币。7.3违约金计算7.3.1违约金按照合同约定的比例计算；7.3.2违约金计算公式：_______。7.4违约金最高限额7.4.1违约金最高限额为合同总价的_______%。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方同意，因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁前，双方应保持沟通，尽量通过协商解决争议。8.3.2提交仲裁的争议，应在仲裁规则规定的时限内提交仲裁机构。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。9.2保密条款9.2.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3通知条款9.3.1任何一方给另一方的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。9.3.2通知自送达对方或对方指定的接收人时视为送达。9.4附件9.4.1.1房产产权证明文件；9.4.1.2交易双方的身份证明文件；9.4.1.3双方签字盖章的合同副本。10.合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行，经双方确认解除的；11.1.3一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行，对方有权解除合同的；11.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。12.合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。13.合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同的；13.1.2法律法规规定的变更合同的情形。14.合同附件14.1.1房产产权证明文件；14.1.2交易双方的身份证明文件；14.1.3双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，在交易过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的目的在于协助交易双方完成交易，确保交易的安全、合法和高效。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为_______元人民币，超过该限额的部分，由交易双方自行承担。17.第三方介入的职责17.1.1提供专业的交易咨询和服务；17.1.2协助双方进行房产评估、测绘等工作；17.1.3协助双方办理产权登记、抵押登记等手续；17.1.4协助双方进行交易资金的监管；17.1.5协助双方进行交易纠纷的调解。18.第三方权利18.1第三方有权要求交易双方提供必要的资料和证明文件；18.1.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照委托人的指示行事。19.2第三方与买卖双方之间不承担连带责任，但第三方因自身过错导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的流程如下：20.1.1买卖双方与第三方签订服务协议；20.1.2第三方根据服务协议的约定，履行相关职责；20.1.3第三方协助买卖双方完成交易；20.1.4第三方在交易过程中，应保持独立、客观、公正的态度。21.第三方介入的终止21.1.1交易双方完成交易，合同目的实现；21.1.2交易双方解除合同；21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；21.1.4双方协商一致，终止第三方介入。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由买卖双方承担，具体费用按照服务协议的约定执行。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露交易双方的商业秘密和个人信息。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。25.第三方介入的其他条款25.1第三方介入的其他条款，应按照法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，应真实、有效。说明：证明房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.交易双方的身份证明文件要求：身份证、营业执照、法人代表证明等，应真实、有效。说明：证明交易双方的身份信息，确保交易的合法性。3.双方签字盖章的合同副本要求：合同应完整、清晰，双方签字盖章齐全。说明：作为合同有效性的证明，确保合同内容的完整性和权威性。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应真实、有效。5.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，测绘报告应真实、有效。说明：提供房产的测绘数据，确保房产面积准确无误。6.房产过户登记申请书要求：申请书应完整、清晰，双方签字盖章齐全。说明：申请办理房产过户登记的正式文件。7.房产抵押登记申请书要求：申请书应完整、清晰，双方签字盖章齐全。说明：申请办理房产抵押登记的正式文件。8.交易资金监管协议要求：协议应明确资金监管的方式、期限等。说明：确保交易资金的合法、安全使用。9.争议调解协议要求：协议应明确争议调解的方式、程序等。说明：解决交易过程中出现的争议。10.不可抗力证明要求：证明文件应真实、有效，具备法律效力。说明：证明发生不可抗力事件，导致合同无法履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：若合同约定买方应在合同签订后30日内支付30%的房款，买方逾期支付，则应向卖方支付相当于房款3%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交房责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：若合同约定卖方应在合同签订后60日内交房，卖方逾期交房，则应向买方支付相当于房款2%的违约金。3.违约行为：卖方隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未告知买方房产存在安全隐患，导致买方遭受损失，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿相应损失。4.违约行为：买方违反合同约定的其他违约情形责任认定：根据合同约定，买方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定买方不得擅自改变房产用途，买方违反约定，则应承担相应的违约责任。5.违约行为：卖方违反合同约定的其他违约情形责任认定：根据合同约定，卖方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定卖方应在合同签订后60日内交房，卖方未按时交房，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版合肥二手房买卖合同范本：产权登记与抵押登记手续1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质2.5房屋权属证书3.产权登记手续3.1产权登记申请3.2产权登记审核3.3产权登记费用3.4产权登记期限4.抵押登记手续4.1抵押登记申请4.2抵押登记审核4.3抵押登记费用4.4抵押登记期限5.买卖合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方代表6.交易税费6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.房屋交接8.1房屋交接时间8.2房屋交接地点8.3房屋交接手续9.房屋交付条件9.1房屋交付时间9.2房屋交付质量9.3房屋交付手续10.产权过户10.1产权过户时间10.2产权过户手续10.3产权过户费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除后的处理14.4合同附件14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市：2.1.2所在区县：2.1.3详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1房屋用途：2.4房屋产权性质2.4.1房屋产权性质：2.5房屋权属证书2.5.1权属证书编号：2.5.2权属证书类型：3.产权登记手续3.1产权登记申请3.1.1甲方负责提交产权登记申请；3.1.2乙方提供必要的文件资料；3.2产权登记审核3.2.1房地产登记机构对申请进行审核；3.2.2审核通过后，办理产权登记；3.3产权登记费用3.3.1甲方承担产权登记费用；3.3.2费用标准按照国家及地方相关政策执行；3.4产权登记期限3.4.1房地产登记机构自收到申请之日起，在规定时间内完成产权登记。4.抵押登记手续4.1抵押登记申请4.1.1乙方负责提交抵押登记申请；4.1.2甲方提供必要的文件资料；4.2抵押登记审核4.2.1房地产登记机构对申请进行审核；4.2.2审核通过后，办理抵押登记；4.3抵押登记费用4.3.1乙方承担抵押登记费用；4.3.2费用标准按照国家及地方相关政策执行；4.4抵押登记期限4.4.1房地产登记机构自收到申请之日起，在规定时间内完成抵押登记。5.买卖合同签订5.1合同签订时间5.1.1合同签订时间为____年____月____日；5.2合同签订地点5.2.1合同签订地点为____；5.3合同签订双方代表5.3.1甲方代表：____；5.3.2乙方代表：____；6.交易税费6.1契税6.1.1契税由甲方承担；6.1.2契税计算方式及标准按照国家及地方相关政策执行；6.2土地增值税6.2.1土地增值税由甲方承担；6.2.2土地增值税计算方式及标准按照国家及地方相关政策执行；6.3其他税费6.3.1其他税费由双方按照国家及地方相关政策各自承担。7.付款方式7.1付款时间7.1.1乙方在合同签订之日起____日内支付首付款；7.1.2甲方在房屋交付之日起____日内支付尾款；7.2付款方式7.2.1首付款及尾款均以银行转账方式支付；7.2.2付款账户信息如下：7.3付款凭证7.3.1乙方支付首付款后，甲方应出具收款凭证；7.3.2甲方收到尾款后，乙方应出具收款凭证。8.房屋交接8.1房屋交接时间8.1.1房屋交接时间为____年____月____日；8.1.2交接时间为上午9:00至下午17:00；8.2房屋交接地点8.2.1房屋交接地点为____；8.3房屋交接手续8.3.1交接时，双方应共同查验房屋现状；8.3.2检查房屋结构、设施设备、附属物等；8.3.3双方应在房屋交接清单上签字确认。9.房屋交付条件9.1房屋交付时间9.1.1房屋交付时间为____年____月____日；9.2房屋交付质量9.2.1.1房屋结构安全，无安全隐患；9.2.1.2房屋设施设备齐全，能正常使用；9.2.1.3房屋附属物完整，无损坏；9.2.1.4房屋权属清晰，无争议；9.3房屋交付手续9.3.1甲方应向乙方提供房屋权属证书、房屋交接清单等文件；9.3.2乙方应在房屋交付后____日内办理产权过户手续。10.产权过户10.1产权过户时间10.1.1产权过户时间为____年____月____日；10.2产权过户手续10.2.1乙方应在房屋交付后____日内向房地产登记机构申请产权过户；10.2.2甲方应配合乙方办理产权过户手续；10.3产权过户费用10.3.1产权过户费用由乙方承担；10.3.2费用标准按照国家及地方相关政策执行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按约定时间支付款项；11.1.2任何一方未按约定时间交付房屋；11.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金；11.2.2违约金金额为____；11.2.3守约方有权解除合同并要求赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效；14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为____年____月____日；14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；14.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1房屋交接清单；14.4.1.2付款凭证；14.4.1.3其他相关文件；14.5其他约定事项14.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.5.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动的中介机构、评估机构、律师事务所、银行或其他任何提供相关服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行其职责过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的专业服务承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因其服务不当或疏忽造成的损失，其责任限额为本合同交易额的____%。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订书面协议；15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议约定；16.2第三方对本合同项下的责任，不免除甲乙双方在合同中的权利和义务。17.第三方介入后的额外条款17.1.1甲方责任17.1.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；17.1.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和审核。17.1.2乙方责任17.1.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；17.1.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和审核。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据其职责和业务需求，对房屋进行实地考察和评估。17.3第三方义务17.3.1第三方应在本合同约定的范围内，提供专业、高效的服务；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入的终止18.1当第三方完成其职责或甲乙双方解除第三方介入协议时，第三方介入终止；18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自签订的协议约定承担；19.2若本合同未约定第三方介入费用的承担方式，则由甲乙双方共同承担。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2若协商不成，任何一方均可向第三方介入协议约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰复印，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施设备、附属物等，并由甲乙双方签字确认。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估报告应包含房屋价值、市场行情等信息。5.房屋测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，报告应包含房屋面积、位置等信息。6.买卖合同要求：合同文本清晰，双方签字盖章。7.第三方介入协议要求：协议内容明确，包括第三方职责、权利和义务等。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于房屋维修记录、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。示例说明：若甲方应于2024年3月1日前支付首付款100万元，但实际支付时间为3月10日，则甲方应支付违约金（100万元×10天×____%）2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价值的____%。示例说明：若乙方应于2024年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为3月10日，则乙方应支付违约金（房屋价值×10天×____%）3.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。示例说明：若甲方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。示例说明：若乙方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方服务不当或疏忽责任认定标准：第三方应承担因其服务不当或疏忽造成的损失，损失金额不超过合同交易额的____%。示例说明：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024版合肥二手房买卖合同范本：产权登记与抵押登记手续2本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.产权登记3.1产权登记申请3.2产权登记费用3.3产权登记期限3.4产权登记手续4.抵押登记4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记期限4.4抵押登记手续5.买卖双方基本情况5.1买方基本信息5.2卖方基本信息5.3代理人信息（如有）6.买卖合同金额与支付方式6.1合同总金额6.2付款方式6.3付款时间6.4付款地点6.5付款凭证7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付地点8.3房屋交付条件8.4房屋交付手续9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设备检验与验收10.产权转移登记10.1产权转移登记申请10.2产权转移登记费用10.3产权转移登记期限10.4产权转移登记手续11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立地点：合肥市区街道大厦室。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：合肥市区街道路号。2.2房屋产权证号：房权证字第号。2.3房屋建筑面积：120平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋结构：框架结构。2.6房屋装修情况：毛坯房。3.产权登记3.1产权登记申请：卖方应在合同生效后X日内向相关登记机构申请产权登记。3.2产权登记费用：产权登记费用由卖方承担。3.3产权登记期限：卖方应在合同生效后X个月内完成产权登记。3.4产权登记手续：卖方应提供房屋产权证、买卖合同等相关材料，办理产权登记手续。4.抵押登记4.1抵押登记申请：如卖方房屋存在抵押，卖方应在合同生效后X日内向相关登记机构申请抵押登记。4.2抵押登记费用：抵押登记费用由卖方承担。4.3抵押登记期限：卖方应在合同生效后X个月内完成抵押登记。4.4抵押登记手续：卖方应提供房屋产权证、抵押合同等相关材料，办理抵押登记手续。5.买卖双方基本情况5.1买方基本信息：姓名：X，身份证号码：X。5.2卖方基本信息：姓名：X，身份证号码：X。5.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份证号码：X，授权委托书编号：。6.买卖合同金额与支付方式6.1合同总金额：人民币壹佰伍拾万元整（￥150,0000.00）。6.2付款方式：买方分两次支付，首次支付合同总金额的50%，第二次支付剩余50%。6.3付款时间：首次付款于合同生效后X日内支付，第二次付款于产权转移登记后X日内支付。6.4付款地点：合肥市区街道大厦室。6.5付款凭证：买方应提供银行转账凭证作为付款凭证。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。7.2保证金支付方式：买方应在合同生效后X日内支付履约保证金至卖方指定账户。7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为发生，买方可申请退还保证金。7.4保证金退还时间：合同履行完毕后X日内，卖方应退还买方履约保证金。第一部分：合同如下：8.房屋交付8.1房屋交付时间：卖方应在合同生效后X日内将房屋交付给买方。8.2房屋交付地点：合肥市区街道路号。8.3房屋交付条件：卖方应确保房屋交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、附属设施完好、无权属争议等。8.4房屋交付手续：卖方应向买方提供房屋产权证、房屋维修手册等相关文件，并协助买方办理房屋交接手续。9.附属设施及设备9.1附属设施清单：包括但不限于热水器、空调、燃气灶具等。9.2设备清单：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。9.3设备检验与验收：买方应在房屋交付前对附属设施及设备进行检验，如有损坏或不符合合同约定，卖方应负责修复或更换。10.产权转移登记10.1产权转移登记申请：买方应在合同生效后X日内向相关登记机构申请产权转移登记。10.2产权转移登记费用：产权转移登记费用由买方承担。10.3产权转移登记期限：买方应在合同生效后X个月内完成产权转移登记。10.4产权转移登记手续：买方应提供房屋产权证、买卖合同、身份证明等相关材料，办理产权转移登记手续。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理产权转移登记、房屋交付不符合约定等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合肥市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。12.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁或诉讼程序。13.合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的订立、履行或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助；2.合同约定需要第三方参与的具体事项；3.出现合同履行争议，甲乙双方同意邀请第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方应书面同意邀请第三方介入；2.第三方应在收到邀请后X日内回复是否接受邀请；3.甲乙双方与第三方协商确定合作方式及费用。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。16.2第三方责任承担：1.第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；2.第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：1.第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；2.甲方与第三方之间的争议，应按照双方协议解决。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；2.乙方与第三方之间的争议，应按照双方协议解决。18.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均负有协助义务；2.第三方对甲乙双方均负有保密义务；3.第三方在履行合同过程中，如违反保密义务，应承担相应责任。19.第三方介入的合同条款变更19.