2024年房地产众筹合伙购房协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产众筹合伙购房协议书本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效条件2.房地产项目的基本信息2.1房地产项目的名称2.2房地产项目的位置2.3房地产项目的规划用途2.4房地产项目的占地面积与建筑面积3.众筹购房的基本原则3.1众筹购房的目的3.2众筹购房的方式3.3众筹购房的资金来源3.4众筹购房的资金使用范围4.众筹参与者的权利与义务4.1参与者的投资额度与比例4.2参与者的出资方式4.3参与者的收益分配4.4参与者的退出机制5.房地产项目的购买流程5.1房地产项目的购买主体5.2房地产项目的购买价格5.3房地产项目的购买时间节点5.4房地产项目的购买手续6.资金管理6.1资金募集6.2资金使用监督6.3资金结算6.4资金退还7.风险控制7.1投资风险7.2项目风险7.3法律风险7.4风险承担与分担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出资方名称：[出资方全称]1.1.2出资方住所：[出资方详细地址]1.1.3出资方法定代表人：[出资方法定代表人姓名]1.1.4出资方联系电话：[出资方联系电话]1.1.5出资方开户银行及账号：[出资方开户银行名称及账号]1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：2024年[具体日期]1.2.2签订地点：[具体签订地点]1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同经出资方法定代表人签字并加盖出资方公章后生效。2.房地产项目的基本信息2.1房地产项目的名称2.1.1项目名称：[房地产项目全称]2.2房地产项目的位置2.2.1项目地址：[具体项目地址]2.3房地产项目的规划用途2.3.1规划用途：[具体规划用途，如住宅、商业等]2.4房地产项目的占地面积与建筑面积2.4.1占地面积：[具体占地面积]2.4.2建筑面积：[具体建筑面积]3.众筹购房的基本原则3.1众筹购房的目的3.1.1目的：通过众筹方式筹集资金，共同购买[房地产项目名称]，实现投资回报。3.2众筹购房的方式3.2.1方式：出资方以现金方式出资，共同购买[房地产项目名称]。3.3众筹购房的资金来源3.3.1来源：出资方自愿出资，资金来源合法。3.4众筹购房的资金使用范围3.4.1范围：资金用于购买[房地产项目名称]及相关的税费、手续费等。4.众筹参与者的权利与义务4.1参与者的投资额度与比例4.1.1额度：参与者投资额度根据出资方提供的资金情况确定。4.1.2比例：参与者投资比例根据出资额占总投资额的比例确定。4.2参与者的出资方式4.2.1方式：参与者以现金方式出资。4.3参与者的收益分配4.3.1分配：收益分配根据出资比例及项目收益情况确定。4.4参与者的退出机制4.4.1机制：参与者可在项目完成后按出资比例退出，退出资金按项目收益情况分配。5.房地产项目的购买流程5.1房地产项目的购买主体5.1.1主体：由出资方代表全体参与者作为购买主体。5.2房地产项目的购买价格5.2.1价格：购买价格根据市场行情及项目实际情况确定。5.3房地产项目的购买时间节点5.3.1节点：购买时间节点根据项目进度及政策要求确定。5.4房地产项目的购买手续5.4.1手续：购买手续包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理产权证等。6.资金管理6.1资金募集6.1.1募集：资金募集由出资方负责，确保资金来源合法合规。6.2资金使用监督6.2.1监督：出资方对资金使用情况进行监督，确保资金使用合理、合规。6.3资金结算6.3.1结算：资金结算按照合同约定及项目进度进行。6.4资金退还6.4.1退还：项目完成后，资金退还按照出资比例及项目收益情况分配。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，或根据仲裁裁决确定。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需满足法律规定的条件，如一方严重违约等。10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除需提前[具体提前通知期限]书面通知对方，并经双方确认。11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于项目完成、资金返还完毕等。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知方式包括但不限于书面信函、电子邮件、传真等。12.2送达地址12.2.1送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达确认12.3.1送达确认以对方签字或盖章的方式确认。13.合同附件13.1附件清单13.1.1附件清单包括但不限于项目介绍、财务报表、投资协议等。13.2附件内容13.2.1附件内容应与本合同内容相符，作为合同的有效组成部分。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合作协议和本合同的要求，履行其职责，确保合同的履行。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方的权利：监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。16.1.2甲方的义务：配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方的权利：监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。16.2.2乙方的义务：配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.第三方的责任与责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方对其在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方对因其专业能力不足或信息不充分导致的损失不承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的[具体百分比]，超过部分由甲乙双方共同承担。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，提供市场信息，协助双方达成协议。18.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。18.2评估机构18.2.1评估机构负责对房地产项目进行评估，提供评估报告。18.2.2评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。18.3法律顾问18.3.1法律顾问负责提供法律意见，协助甲乙双方处理法律事务。18.3.2法律顾问的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。18.4财务顾问18.4.1财务顾问负责提供财务分析，协助甲乙双方进行资金管理。18.4.2财务顾问的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系受合作协议约束，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系受合作协议约束，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均负有提供专业服务的义务，但仅对因其自身原因导致的损失承担责任。19.4第三方与其他第三方的划分19.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的合作协议约束，相互之间不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍1.1详细描述房地产项目的地理位置、规划用途、建筑风格、配套设施等信息。2.财务报表2.1包括但不限于项目成本预算、资金使用计划、预期收益等。3.投资协议3.1明确甲乙双方的投资额度、出资方式、收益分配、退出机制等。4.众筹参与名单4.1列出所有参与众筹的投资者姓名、投资额度、出资方式等信息。5.房地产项目购买合同5.1详细规定甲乙双方购买房地产项目的价格、交付时间、付款方式等。6.众筹资金募集记录6.1记录众筹资金的募集情况，包括募集金额、时间、方式等。7.第三方合作协议7.1包括中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等与甲乙双方签订的合作协议。8.争议解决协议8.1明确争议解决的方式、机构、程序等。9.违约责任认定协议9.1明确违约行为的认定标准、责任承担方式等。10.合同变更协议10.1记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定出资1.1违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未按时出资，导致项目延期，乙方因此遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿损失。2.第三方未按合作协议履行职责2.1违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：评估机构提供错误评估报告，导致甲乙双方决策失误，评估机构应支付违约金并赔偿损失。3.甲乙双方未按合同约定履行合同义务3.1违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按时支付购房款，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金并赔偿损失。4.第三方泄露项目信息4.1违约责任：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：中介机构泄露项目信息，导致项目价格波动，中介机构应承担法律责任并赔偿损失。5.合同解除5.1违约责任：解除合同的一方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲乙双方因不可抗力因素解除合同，解除方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年房地产众筹合伙购房协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发商3.合伙购房资金3.1资金总额3.2资金来源3.3资金分配4.购房流程及手续4.1购房申请4.2合同签订4.3房地产交易4.4预付款项及支付方式5.房屋权属5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3房屋产权过户6.房屋租赁与使用6.1房屋租赁期限6.2房屋租赁价格6.3房屋使用规则6.4房屋维修责任7.合作收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合作风险承担8.1风险识别与评估8.2风险承担方式8.3风险补偿机制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方联系方式：________2.房地产项目基本情况2.1项目名称：________2.2项目位置：________2.3项目规模：建筑面积________平方米，土地面积________平方米2.4项目开发商：________3.合伙购房资金3.1资金总额：人民币________元整3.2资金来源：由甲方和乙方共同出资3.3资金分配：甲方出资________元，乙方出资________元4.购房流程及手续4.1购房申请：甲方和乙方共同向开发商提交购房申请4.2合同签订：甲方和乙方与开发商签订购房合同4.3房地产交易：甲方和乙方按照购房合同约定支付购房款4.4预付款项及支付方式：预付款项为人民币________元，支付方式为________5.房屋权属5.1房屋产权归属：房屋产权归甲方和乙方共同所有5.2房屋产权登记：甲方和乙方共同办理房屋产权登记手续5.3房屋产权过户：在房屋产权登记后，甲方和乙方办理房屋产权过户手续6.房屋租赁与使用6.1房屋租赁期限：________年6.2房屋租赁价格：人民币________元/年6.3房屋使用规则：甲方和乙方共同遵守房屋使用规则，包括但不限于________6.4房屋维修责任：房屋维修责任由甲方和乙方共同承担，具体维修事宜由________负责7.合作收益分配7.1收益计算方式：根据房屋出租收入计算合作收益7.2收益分配比例：甲方和乙方收益分配比例为________7.3收益分配时间：每年________月________日分配一次收益8.合作风险承担8.1风险识别与评估8.1.1甲方和乙方共同识别可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、房屋质量风险等8.1.2甲方和乙方共同评估风险的可能性和影响程度8.2风险承担方式8.2.1甲方和乙方根据风险评估结果，共同决定风险承担方式8.2.2风险承担方式包括但不限于共同承担、分担、由一方承担或寻求第三方担保8.3风险补偿机制8.3.1针对可能发生的风险，甲方和乙方建立风险补偿机制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合作期限届满9.2.2双方协商一致同意终止合同9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就剩余事宜进行协商9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财产清算、合同解除证明等10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付款项10.1.2未按约定履行合同义务10.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准根据实际情况和合同约定确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定进行12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件参照第九条12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序参照第九条13.其他约定事项13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行，送达方式为________13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于购房合同、房屋租赁合同等13.3合同解释13.3.1合同解释以本合同为准14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入合同关系的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的必要性16.1甲方和乙方在履行本合同时，可邀请第三方提供专业服务，以保障合同的有效执行和权益的实现。17.第三方介入的条件17.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。17.2第三方应具备相应的资质和执业许可。17.3第三方介入的服务内容应符合本合同目的。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。18.2第三方介入后，应向甲乙双方提供必要的服务，并及时报告服务进展情况。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，应以其服务协议中约定的责任限额为准。19.2若第三方责任超出服务协议约定的限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务协议约定的范围。20.2第三方对其他合同当事人的责任，由其自身承担。20.3第三方在履行服务过程中，若造成甲乙双方或其他合同当事人的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的变更与解除21.1若第三方介入后，甲乙双方认为其服务不再符合合同目的，可协商变更或解除第三方介入。21.2变更或解除第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。22.2若第三方介入导致合同变更或解除，甲乙双方应按照变更或解除后的合同履行费用承担义务。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。24.第三方介入的独立性24.1第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。25.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。26.本合同中第三方介入的特别约定26.1若本合同中涉及第三方介入的具体事项，甲乙双方可另行约定，但不得与本合同其他条款相冲突。27.第三方介入的适用法律法规27.1第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料项目规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证土地使用权证房屋预售许可证2.购房合同甲方与开发商签订的购房合同乙方与开发商签订的购房合同3.房屋权属证明房屋所有权证房屋他项权证4.资金支付凭证预付款项支付凭证房款支付凭证5.房屋租赁合同甲方与乙方签订的房屋租赁合同6.合作收益分配协议甲方与乙方签订的合作收益分配协议7.第三方服务协议甲方与第三方签订的服务协议乙方与第三方签订的服务协议8.争议解决协议甲方与乙方签订的争议解决协议9.合同变更协议合同双方签订的任何合同变更协议10.其他相关文件任何其他与本合同相关的文件或证明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，若未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方应于2024年6月30日前支付购房款，但至2024年7月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，若未按时支付，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方应于2024年6月30日前支付购房款，但至2024年7月10日仍未支付，则乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行房屋租赁义务责任认定标准：甲方或乙方未按约定履行房屋租赁义务，应向对方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间将房屋交付乙方使用，则甲方应向乙方支付_____%的违约金。4.违约行为：甲方或乙方未按约定分配合作收益责任认定标准：甲方或乙方未按约定分配合作收益，应向对方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间将合作收益分配给乙方，则甲方应向乙方支付_____%的违约金。5.违约行为：第三方未按服务协议履行义务责任认定标准：第三方未按服务协议履行义务，应按照服务协议约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，则第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金。6.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同解除或终止程序责任认定标准：甲方或乙方未按约定履行合同解除或终止程序，应向对方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方未按约定程序解除合同，则甲方应向乙方支付_____%的违约金。全文完。2024年房地产众筹合伙购房协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目总价3.众筹合伙方信息3.1众筹合伙方名单3.2众筹合伙方出资比例3.3众筹合伙方出资方式4.购房资金筹集4.1资金筹集方式4.2资金筹集时间4.3资金筹集金额4.4资金使用计划5.房屋产权分配5.1房屋产权归属5.2房屋产权分配比例5.3房屋产权变更手续6.购房税费承担6.1税费承担主体6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.购房贷款及还款7.1贷款申请条件7.2贷款额度7.3贷款利率7.4还款方式7.5还款期限8.房屋装修及使用8.1装修事宜8.2使用规定8.3使用期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：众筹合伙方出资证明13.3附件三：房屋产权证复印件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年房地产众筹合伙购房协议书”。1.2合同目的：本合同的目的是通过众筹合伙的方式，共同购买位于[具体地址]的房地产项目，实现合伙人的共同投资目的。1.3合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二条房地产项目信息2.1项目名称：[具体项目名称]。2.2项目地址：[具体地址]。2.3项目性质：[具体性质，如住宅、商业等]。2.4项目面积：[具体面积]平方米。2.5项目总价：[具体总价]元。第三条众筹合伙方信息3.1众筹合伙方名单：[列出所有合伙方名称]。3.2众筹合伙方出资比例：[具体比例，如甲方占30%，乙方占20%，丙方占50%]。3.3众筹合伙方出资方式：[具体出资方式，如现金、转账等]。第四条购房资金筹集4.1资金筹集方式：通过众筹合伙方的出资及可能的贷款方式筹集购房资金。4.2资金筹集时间：自合同签订之日起[具体时间，如30日内]。4.3资金筹集金额：筹集至达到购房总价[具体金额]。4.4资金使用计划：资金用于支付购房款、税费及其他相关费用。第五条房屋产权分配5.1房屋产权归属：房屋产权归众筹合伙方共同所有。5.2房屋产权分配比例：按照众筹合伙方出资比例分配。5.3房屋产权变更手续：在产权登记时，由众筹合伙方共同办理产权变更手续。第六条购房税费承担6.1税费承担主体：税费由众筹合伙方按照出资比例共同承担。6.2税费承担比例：[具体比例，如甲方承担30%，乙方承担20%，丙方承担50%]。6.3税费缴纳时间：在购房合同签订后[具体时间，如60日内]。第七条购房贷款及还款7.1贷款申请条件：众筹合伙方需满足贷款银行规定的贷款条件。7.2贷款额度：根据众筹合伙方出资比例及房屋价值确定。7.3贷款利率：按照贷款银行规定的利率执行。7.4还款方式：采用等额本息或等额本金还款方式。7.5还款期限：[具体期限，如20年]。第八条房屋装修及使用8.1装修事宜：房屋装修方案由众筹合伙方共同商定，装修费用由众筹合伙方按照出资比例分担。8.2使用规定：房屋用于居住或商业用途，不得擅自改变房屋结构及用途。8.3使用期限：房屋使用期限自房屋交付之日起至[具体期限，如房屋产权到期时]。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳出资、未按时偿还贷款、擅自改变房屋结构或用途等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分金额的[具体比例，如10%]计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称或法院名称]。10.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构或法院]的规定进行。第十一条合同解除11.1解除条件：包括但不限于合伙方协商一致解除、一方严重违约、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[具体时间，如30日]书面通知其他合伙方，经其他合伙方同意后解除。11.3解除后的处理：解除合同后，剩余出资及房屋产权按合同约定处理。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于房屋交付、合同解除、合伙方全部出资到位等。12.3合同终止后的处理：合同终止后，剩余资金按出资比例退还合伙方，房屋产权按合同约定处理。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息。13.2附件二：众筹合伙方出资证明。13.3附件三：房屋产权证复印件。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期：[具体日期]。14.2合同生效日期：[具体日期]。14.3合同份数及保管：本合同一式[具体份数]份，各合伙方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，由合伙方协商解决，协商不成可参照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供咨询、服务、担保或其他辅助作用而介入的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的类别2.1咨询方：为合伙方提供专业咨询意见的第三方。2.2服务方：为合伙方提供物业管理、装修施工等服务的第三方。2.3担保方：为合伙方提供资金或信用担保的第三方。2.4其他辅助方：根据合同需要，可能介入的其他第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方的责任以本合同中约定的责任限额为准。3.2责任限额的确定：责任限额由合伙方与第三方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合伙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见的原因导致合伙方损失的，不承担赔偿责任。4.3第三方责任的具体界定，以法律法规和合同约定为准。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用。5.2第三方有权要求合伙方提供必要的协助和配合，以确保其职责的履行。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。6.2第三方应保守合伙方的商业秘密和隐私。6.3第三方应配合合伙方和本合同的执行，不得损害合伙方的合法权益。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合伙方：第三方作为独立主体，与合伙方之间不存在产权关系或雇佣关系。7.2第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于合同约定的范围内。7.3第三方与其他合伙方：第三方与其他合伙方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于为所有合伙方提供服务。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲乙方应将第三方的基本信息、职责范围、责任限额等内容通知其他合伙方。8.2第三方介入后，甲乙方应与第三方签订补充协议，