2024版文化产业园运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化产业园运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3注册地址及通讯地址2.合同标的2.1文化产业园概述2.2运营管理范围及内容3.运营管理期限3.1运营起始日期3.2运营终止日期3.3运营期限的延长及条件4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.运营管理责任5.1运营方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.运营管理权利6.1运营方权利6.2业主方权利6.3第三方权利7.运营管理规则7.1运营管理制度7.2运营管理流程7.3运营管理标准8.项目规划与开发8.1项目总体规划8.2项目分期开发8.3项目配套设施9.项目维护与管理9.1设施设备维护9.2环境卫生管理9.3安全生产管理10.业主权益保障10.1业主参与权10.2业主监督权10.3业主利益补偿11.违约责任11.1运营方违约责任11.2业主方违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1甲方：X文化产业园开发有限公司1.1.2乙方：X文化产业运营管理有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.2.1甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx55551.2.2乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx66661.3注册地址及通讯地址1.3.1甲方注册地址：省市区路号1.3.2甲方通讯地址：省市区路号1.3.3乙方注册地址：省市区路号1.3.4乙方通讯地址：省市区路号2.合同标的2.1文化产业园概述2.1.1项目名称：X文化产业园2.1.2项目位置：省市区2.1.3项目规模：占地面积亩，建筑面积万平方米2.2运营管理范围及内容2.2.1运营管理范围：园区内所有设施、设备、活动等2.2.2运营管理内容：安全管理、环境卫生、设施设备维护、活动策划与执行等3.运营管理期限3.1运营起始日期：2024年1月1日3.2运营终止日期：2034年12月31日3.3运营期限的延长及条件3.3.1甲方有权在运营期限届满前60日向乙方提出延长运营期限的书面要求3.3.2乙方应在收到甲方书面要求后30日内予以答复，如无异议，则运营期限自动延长4.运营管理费用4.1运营管理费用总额：人民币万元/年4.2费用支付方式及时间4.2.1乙方每月1日前向甲方支付当月运营管理费用4.2.2甲方在收到乙方支付凭证后5个工作日内确认收讫4.3费用调整机制4.3.1运营管理费用每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度的%5.运营管理责任5.1运营方责任5.1.1按照合同约定履行运营管理职责5.1.2保证园区内设施、设备安全运行5.1.3保障园区内环境卫生和公共秩序5.2业主方责任5.2.1提供园区内必要的支持和服务5.2.2监督乙方履行合同义务5.3第三方责任5.3.1第三方应遵守国家法律法规和园区管理制度5.3.2第三方违反法律法规或园区管理制度，由第三方自行承担相应责任6.运营管理权利6.1运营方权利6.1.1按照合同约定进行运营管理6.1.2收取运营管理费用6.2业主方权利6.2.1查阅乙方运营管理资料6.2.2对乙方运营管理提出意见和建议6.3第三方权利6.3.1使用园区内设施、设备6.3.2参与园区内活动7.运营管理规则7.1运营管理制度7.1.1制定园区管理制度7.1.2对园区内设施、设备进行定期检查、维护7.2运营管理流程7.2.1运营管理流程图7.3运营管理标准7.3.1设施设备运行标准7.3.2环境卫生标准7.3.3安全生产标准8.项目规划与开发8.1项目总体规划8.1.1项目分为文化展示区、休闲娱乐区、教育培训区、商业配套区等四个功能区8.1.2各功能区之间通过景观绿化带和步行道相连，形成环形游览路线8.2项目分期开发8.2.1第一期：文化展示区、休闲娱乐区8.2.2第二期：教育培训区8.2.3第三期：商业配套区8.3项目配套设施8.3.1公共交通接入：设置园区巴士站，与城市公交系统对接8.3.2停车设施：提供充足停车位，包括地面和地下停车场8.3.3绿化景观：打造多样化的绿化景观，提升园区环境品质9.项目维护与管理9.1设施设备维护9.1.1设施设备定期检查，确保正常运行9.1.2设施设备损坏或故障，及时报修并修复9.2环境卫生管理9.2.1定期清理园区内垃圾，保持环境卫生9.2.2设置垃圾分类设施，引导游客进行垃圾分类9.3安全生产管理9.3.1制定安全生产管理制度，确保园区内安全9.3.2定期开展安全教育培训，提高员工安全意识10.业主权益保障10.1业主参与权10.1.1业主可参与园区重大决策的讨论和表决10.1.2业主可通过业主大会或业主委员会行使参与权10.2业主监督权10.2.1业主有权监督乙方履行合同义务10.2.2业主有权要求乙方提供运营管理相关资料10.3业主利益补偿10.3.1如乙方违反合同约定，给业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任11.违约责任11.1运营方违约责任11.1.1运营方未按时支付运营管理费用，应向业主方支付滞纳金11.1.2运营方未按合同约定履行运营管理职责，业主方有权解除合同11.2业主方违约责任11.2.1业主方未按时支付相关费用，应向运营方支付滞纳金11.2.2业主方违反合同约定，给运营方造成损失的，业主方应承担赔偿责任11.3第三方违约责任11.3.1第三方违约责任由第三方自行承担，与合同双方无关12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1无争议解决机构12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序遵循相关法律法规及合同约定13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1运营期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除条件13.3.1运营方严重违约13.3.2业主方严重违约14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目规划图、运营管理规则、费用明细表等14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托介入合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、授权代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目管理、咨询服务、技术支持、财务审计、法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总额的%。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于第三方介入协议，甲方应按照协议约定向第三方支付相关费用。18.1.2第三方在履行合同过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于第三方介入协议，乙方应按照协议约定向第三方支付相关费用。18.2.2第三方在履行合同过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、合同约定及行业规范。18.3.2第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更协议应明确变更后的合同内容，包括但不限于：第三方职责、权利和义务，费用支付等。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后的争议解决，仍遵循原合同约定的争议解决方式。20.1.2如第三方介入协议中另有约定，则按第三方介入协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：包含文化产业园各功能区布局、交通接入、绿化景观等详细信息。2.运营管理规则详细要求：包括园区管理制度、运营管理流程、设施设备运行标准等。附件说明：用于规范园区运营管理行为，确保园区正常运营。3.费用明细表详细要求：列出运营管理费用、配套设施费用、第三方服务费用等明细。附件说明：用于明确各项费用的计算方式和支付时间，便于双方核对。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的关系。附件说明：用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程中的合法权益。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构及程序。附件说明：用于明确争议解决途径，保障合同双方的合法权益。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更内容、变更原因及变更后的合同条款。附件说明：用于规范合同变更行为，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为运营方未按时支付运营管理费用责任认定标准：运营方应按照合同约定支付费用，未按时支付，应向业主方支付滞纳金。示例说明：若运营方应在每月1日前支付当月运营管理费用，但逾期未支付，则应支付滞纳金。2.业主方违约行为业主方未按时支付相关费用责任认定标准：业主方应按照合同约定支付费用，未按时支付，应向运营方支付滞纳金。示例说明：若业主方应在每月1日前支付当月运营管理费用，但逾期未支付，则应支付滞纳金。3.第三方违约行为第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，未履行或履行不到位，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，未能满足合同约定的服务质量，则应承担赔偿责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均不承担违约责任。示例说明：如发生自然灾害、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024版文化产业园运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同生效时间1.4合同期限1.5合同目的2.文化产业园概述2.1文化产业园地理位置2.2文化产业园规模2.3文化产业园功能2.4文化产业园发展规划3.运营管理职责3.1运营管理主体3.2运营管理范围3.3运营管理目标3.4运营管理措施4.运营管理费用4.1运营管理费用构成4.2运营管理费用承担4.3运营管理费用结算5.项目审批与监管5.1项目审批流程5.2项目监管措施5.3项目变更管理6.文化活动组织6.1文化活动策划6.2文化活动实施6.3文化活动宣传6.4文化活动效果评估7.文化产业招商7.1招商对象7.2招商政策7.3招商流程7.4招商效果评估8.文化产业设施管理8.1设施维护保养8.2设施使用规定8.3设施安全管理8.4设施维修与更换9.人力资源管理与培训9.1人员招聘与配置9.2人员培训与发展9.3人员考核与激励9.4人员离职与退休10.合同履行与监督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行监督10.4合同履行变更11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方法定代表人：（姓名）职务：（职务）乙方法定代表人：（姓名）职务：（职务）1.2合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在文化产业园运营管理中的权利、义务和责任，确保文化产业园的健康发展。2.文化产业园概述2.1文化产业园地理位置文化产业园位于市区，占地面积平方米。2.2文化产业园规模文化产业园总建筑面积平方米，包括展览馆、文化中心、艺术工作室等。2.3文化产业园功能文化产业园主要功能为举办各类文化活动、展览、培训等。2.4文化产业园发展规划未来五年内，文化产业园将逐步发展成为集文化、艺术、旅游、休闲于一体的综合性文化园区。3.运营管理职责3.1运营管理主体乙方为文化产业园的运营管理主体，负责文化产业园的日常运营管理工作。3.2运营管理范围乙方负责文化产业园的物业管理、文化活动组织、招商运营、人力资源管理等。3.3运营管理目标乙方应确保文化产业园的安全、卫生、秩序，提高文化产业园的知名度和影响力。3.4运营管理措施乙方应建立健全各项管理制度，确保运营管理的规范性和高效性。4.运营管理费用4.1运营管理费用构成运营管理费用包括人员工资、设施维护、公共事业费、办公费用等。4.2运营管理费用承担运营管理费用由乙方承担，甲方按年度支付乙方运营管理费用。4.3运营管理费用结算乙方应在每个季度末向甲方提交运营管理费用结算报告，甲方应在收到报告后30日内支付相应费用。5.项目审批与监管5.1项目审批流程乙方需在项目实施前向甲方提交项目申请，经甲方批准后方可实施。5.2项目监管措施甲方对乙方实施的项目进行定期检查和监督，确保项目符合相关法律法规和合同约定。5.3项目变更管理乙方如需对项目进行变更，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。6.文化活动组织6.1文化活动策划乙方负责文化活动的策划和组织实施，确保活动质量。6.2文化活动实施乙方应确保文化活动的顺利进行，包括场地布置、设备调试、人员安排等。6.3文化活动宣传乙方应通过多种渠道对文化活动进行宣传，提高活动知名度。6.4文化活动效果评估乙方应在活动结束后对活动效果进行评估，并向甲方提交评估报告。8.文化产业招商8.1招商对象乙方招商对象包括文化企业、艺术工作室、文化创意机构等。8.2招商政策乙方制定招商优惠政策，包括租金减免、税收优惠、入驻补贴等。8.3招商流程招商流程包括信息发布、意向洽谈、合同签订、入驻手续办理等。8.4招商效果评估乙方定期对招商效果进行评估，包括入驻企业数量、行业分布、经济效益等。9.文化产业设施管理9.1设施维护保养乙方负责文化产业园内所有设施的日常维护保养工作。9.2设施使用规定文化产业园内设施的使用需遵守相关规定，确保安全和环保。9.3设施安全管理乙方应确保文化产业园内设施的安全使用，定期进行安全检查。9.4设施维修与更换设施出现故障时，乙方应在第一时间进行维修，无法修复的设施应及时更换。10.人力资源管理与培训10.1人员招聘与配置乙方根据运营需要，负责招聘和配置各类人员。10.2人员培训与发展乙方应定期对员工进行专业培训，提高员工业务能力和综合素质。10.3人员考核与激励乙方建立员工考核制度，对表现优秀者给予奖励和晋升机会。10.4人员离职与退休乙方应妥善处理员工离职和退休事宜，确保人事稳定。11.合同履行与监督11.1合同履行期限双方应严格按照合同约定的期限履行各自义务。11.2合同履行方式双方应通过书面、口头或其他有效方式履行合同。11.3合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。11.4合同履行变更合同履行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。12.违约责任12.1违约情形双方违反合同约定的行为均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件合同约定的解除条件成立时，任何一方均可提出解除合同。13.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前通知对方，并办理相关手续。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决。14.2争议解决机构协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介方、顾问、监理、供应商、服务提供商等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务、监督执行、保证质量、提高效率等。2.第三方介入方式2.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行合同签订、谈判、协调等事宜。2.2顾问顾问提供专业意见，协助甲乙双方在决策过程中作出合理判断。2.3监理监理对项目进行全程监督，确保项目按照合同约定和质量标准执行。2.4供应商供应商提供合同约定的产品或服务，满足甲乙双方的需求。2.5服务提供商服务提供商提供合同约定的特定服务，如物业管理、技术支持等。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不涉及甲乙双方的权利义务。3.2责任限额a.第三方因其提供的服务或产品导致的损失，责任限额不超过合同金额的%；b.第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的，责任限额不超过合同金额的%；c.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不受上述比例限制。4.第三方与甲乙双方的关系4.1独立性第三方在合同执行过程中保持独立性，不代表甲乙任何一方。4.2沟通与协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告工作进展，协调解决相关问题。4.3保密义务第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。5.第三方介入程序5.1介入申请第三方介入前，需向甲乙双方提交介入申请，经双方同意后方可介入。5.2介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。5.3介入费用第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担。6.第三方变更与退出6.1变更如第三方需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可变更。6.2退出第三方退出合同执行，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由第三方自行解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.2争议解决费用第三方介入争议解决费用由责任方承担，或由双方协商承担。8.第三方介入的其他条款8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。8.2本合同中对第三方介入的约定，如有与法律法规冲突的，以法律法规为准。8.3本合同中对第三方介入的约定，双方可协商修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本双方签字盖章页合同签订证明2.文化产业园概况文化产业园地理位置图文化产业园设施清单文化产业园发展规划3.运营管理方案运营管理组织架构运营管理规章制度运营管理年度计划4.项目审批与监管文件项目申请表项目审批意见书项目监管报告5.文化活动策划书文化活动方案文化活动预算文化活动宣传材料6.招商文件招商政策招商宣传资料招商合同7.设施管理记录设施维护保养记录设施使用记录设施维修记录8.人力资源文件人员招聘简章员工培训记录员工考核结果9.第三方介入文件第三方介入申请第三方介入协议第三方介入费用结算10.争议解决文件争议解决申请书争议解决协议争议解决裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定时间履行合同义务；违约方未按合同约定质量标准提供产品或服务；违约方违反合同约定，造成对方损失；违约方擅自变更合同内容；违约方拒绝履行合同约定的赔偿义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任；违约责任包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的具体数额由双方在合同中约定，或按法律规定计算。3.违约示例说明示例一：乙方未按合同约定时间完成文化活动策划，导致活动延期，甲方有权要求乙方支付违约金。示例二：乙方提供的设施存在安全隐患，导致甲方人员受伤，乙方应承担赔偿责任。示例三：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目无法按期完成，第三方应承担违约责任。全文完。2024版文化产业园运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.合同主体2.1运营方信息2.2管理方信息2.3合作方信息3.运营管理范围3.1运营管理内容3.2管理区域划分4.运营管理目标4.1经济目标4.2社会目标4.3文化目标5.运营管理职责5.1运营方职责5.2管理方职责5.3合作方职责6.运营管理计划6.1运营计划制定6.2运营计划调整6.3运营计划执行7.运营管理费用7.1费用构成7.2费用结算7.3费用审计8.运营管理风险8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制9.运营管理监督9.1监督机制9.2监督内容9.3监督方式10.运营管理考核10.1考核指标10.2考核方式10.3考核结果11.运营管理合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.运营管理合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.运营管理合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.运营管理合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a.“运营方”指承担文化产业园运营管理的乙方；b.“管理方”指负责文化产业园日常管理的甲方；c.“合作方”指与甲方、乙方共同参与文化产业园运营的其他相关单位或个人；d.“文化产业园”指本合同所指的具体运营管理区域；e.“运营管理范围”指乙方在文化产业园内进行的各项经营活动；f.“运营管理目标”指乙方在文化产业园运营管理过程中所追求的预期效果；g.“运营管理费用”指乙方在运营管理过程中产生的各项开支；h.“运营管理风险”指在运营管理过程中可能出现的损失或不利影响；i.“运营管理监督”指甲方对乙方运营管理活动的监督；j.“运营管理考核”指对乙方运营管理效果的评估；k.“运营管理合同”指本合同的全称；l.“合同期限”指本合同的生效起始日至终止日期；m.“本合同”指本合同的全部内容。1.2法定解释本合同所称的法律、法规、规章等，均指中华人民共和国现行有效之法律、法规、规章等。2.合同主体2.1运营方信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________2.2管理方信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________2.3合作方信息合作方名称：_________合作方地址：_________合作方法定代表人：_________3.运营管理范围3.1运营管理内容a.文化产业园的规划、建设、维护；b.文化活动的组织、推广、实施；c.文化产业的招商、引进、培育；d.文化产业园的财务管理；e.文化产业园的安全管理；f.文化产业园的公共事务管理。3.2管理区域划分a.文化展示区；b.文化交流区；c.文化创意区；d.文化娱乐区；e.文化服务区。4.运营管理目标4.1经济目标a.实现文化产业园的盈利性；b.提高文化产业园的资产保值增值；c.提升文化产业园的品牌价值。4.2社会目标a.促进文化产业发展；b.提高人民群众的文化生活水平；c.传承和弘扬中华优秀传统文化。4.3文化目标a.提供丰富多样的文化活动；b.打造特色文化品牌；c.推动文化交流与合作。5.运营管理职责5.1运营方职责a.负责文化产业园的日常运营管理；b.按照合同约定，完成运营管理目标；c.遵守国家法律法规，执行相关政策；d.向甲方报告运营管理情况。5.2管理方职责a.监督乙方履行运营管理职责；b.协调解决运营管理过程中的问题；c.对乙方运营管理效果进行考核；d.保障文化产业园的正常运营。5.3合作方职责a.参与文化产业园的运营管理；b.按照合同约定，履行合作义务；c.为运营管理提供必要的支持与协助。6.运营管理费用6.1费用构成a.人员工资；b.运营管理支出；c.设备维护费；d.营销推广费；e.其他合理费用。6.2费用结算a.乙方每月向甲方提交费用结算报表；b.甲方在收到报表后，对费用进行审核；c.审核通过的，甲方在次月支付相应费用。6.3费用审计a.甲方有权对乙方运营管理费用进行审计；b.审计结果作为费用结算的依据。8.运营管理风险8.1风险识别a.乙方应定期对运营管理活动进行风险评估，识别潜在风险；b.识别的风险包括但不限于市场风险、财务风险、安全风险等；c.乙方应在风险评估报告中列出识别出的风险及可能的影响。8.2风险评估a.乙方应根据风险识别结果，对风险进行评估，确定风险等级；b.风险评估应考虑风险发生的可能性、风险程度及潜在损失；c.乙方应制定相应的风险应对措施。8.3风险控制a.乙方应采取必要措施控制风险，包括但不限于制定应急预案、加强安全管理、优化财务结构等；b.乙方应定期检查风险控制措施的有效性，必要时进行调整；c.乙方应及时向甲方报告风险控制情况。9.运营管理监督9.1监督机制a.甲方设立监督委员会，负责监督乙方的运营管理活动；b.监督委员会成员由甲方指定，乙方应予以配合；c.监督委员会定期召开会议，讨论运营管理情况。9.2监督内容a.乙方的运营管理是否符合合同约定；b.乙方的运营管理是否符合国家法律法规；c.乙方的运营管理效果是否达到预期目标。9.3监督方式a.甲方通过现场检查、查阅资料、听取汇报等方式进行监督；b.乙方应积极配合甲方的监督工作；c.监督结果应形成书面报告，并报送双方。10.运营管理考核10.1考核指标a.运营管理目标的实现情况；b.运营管理费用的使用效率；c.运营管理风险的控制效果；d.运营管理的合规性。10.2考核方式a.甲方根据考核指标，对乙方进行年度考核；b.考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级；c.考核结果作为乙方运营管理费用的支付依据。10.3考核结果a.甲方应在考核结束后，向乙方通报考核结果；b.乙方对考核结果有异议的，可在收到通知后15日内向甲方提出；c.甲方应在收到异议后30日内给予答复。11.运营管理合同变更11.1变更条件a.合同双方协商一致；b.合同变更不违反国家法律法规；c.合同变更不影响文化产业园的运营管理。11.2变更程序a.双方签署书面变更协议；b.变更协议作为本合同的补充部分；c.变更协议自双方签署之日起生效。11.3变更效力a.合同变更不影响已履行部分的效力；b.合同变更不影响未履行部分的效力。12.运营管理合同解除12.1解除条件a.合同一方违反合同约定，造成严重损失；b.合同一方丧失履行合同能力；c.因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序a.解除合同一方应书面通知另一方；b.双方应在收到通知后30日内达成解除协议；c.解除协议作为本合同的补充部分。12.3解除效力a.合同解除后，双方应按照协议处理剩余事项；b.合同解除不影响已履行部分的效力。13.运营管理合同争议解决13.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序a.争议双方应在争议发生后30日内提交仲裁委员会；b.仲裁委员会应在收到争议材料后60日内作出裁决。13.3争议解决地点争议解决地点为文化产业园所在地。14.运营管理合同终止14.1终止条件a.合同期限届满；b.合同双方协商一致解除合同；c.合同因法定原因而终止。14.2终止程序a.双方签署书面终止协议；b.终止协议作为本合同的补充部分。14.3终止效力a.合同终止后，双方应按照协议处理剩余事项；b.合同终止不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织；b.第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入条件a.合同双方一致同意；b.第三方具备履行合同所需的专业能力；c.第三方介入不违反国家法律法规。15.3第三方介入程序a.合同双方共同确定第三方；b.第三方与合同双方签订书面合作协议；c.第三方合作协议作为本合同的补充部分。15.4第三方职责a.第三方应按照合作协议履行职责；b.第三方应保证其提供的服务的质量和效果；c.第三方应保守合同双方的商业秘密。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系由合作协议约定；a.第三方对甲乙方的服务费用、支付方式等由合作协议明确；b.第三方对甲乙方的保密义务由合作协议明确；c.第三方对甲乙方的违约责任由合作协议明确。16.2第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙方之间为委托服务关系；b.第三方与运营管理活动