2024天津二套房交易合同范本与风险评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房交易合同范本与风险评估本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房地产基本状况2.1房产产权状况2.2房产地理位置2.3房产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款4.交易税费及费用4.1税费承担4.2其他相关费用4.3费用支付时间5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付时间5.3履行条件6.风险评估及防范措施6.1法定风险评估6.2实际风险评估6.3防范措施7.产权过户及登记7.1过户手续办理7.2登记手续办理7.3产权转移时间8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2交易税费计算表11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意见，约定双方权利义务的书面文件。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.3.2乙方（买受方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.房地产基本状况2.1房产产权状况2.1.1房产证号：[房产证号]。2.1.2房产所有权人：[甲方姓名或公司名称]。2.1.3房产面积：[房屋面积]平方米。2.2房产地理位置2.2.1所在市、区：[市、区名称]。2.2.2具体地址：[详细地址]。2.3房产面积及结构2.3.1建筑面积：[建筑面积]平方米。2.3.2使用面积：[使用面积]平方米。2.3.3房屋结构：[房屋结构类型]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1本合同房屋交易价格为：[交易价格]人民币元。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应在合同签订后的[具体时间]内支付首付款：[首付款金额]人民币元。3.2.2乙方应在[具体时间]前支付尾款：[尾款金额]人民币元。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式]。3.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式]。4.交易税费及费用4.1税费承担4.1.1本合同交易税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.2其他相关费用4.2.1乙方应承担的费用：[相关费用名称及金额]。4.3费用支付时间4.3.1乙方应在合同签订后[具体时间]内支付相关费用。5.合同履行及交付5.1履行期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[具体时间]。5.2交付时间5.2.1甲方应于[具体时间]前将房屋及相关权属证书交付给乙方。5.3履行条件5.3.1甲方应保证房屋权属清晰、无任何争议。5.3.2乙方应按照合同约定支付款项。6.风险评估及防范措施6.1法定风险评估6.1.1甲方应保证房屋符合国家法律法规及政策要求。6.2实际风险评估6.2.1双方应对房屋实际状况进行评估，包括但不限于房屋质量、配套设施等。6.3防范措施6.3.1甲方应确保房屋不存在任何权属纠纷，否则承担相应责任。6.3.2乙方应确保在支付款项前对房屋进行实地考察。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1甲方责任：a)甲方应按合同约定时间、质量、数量交付房屋；b)甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；c)甲方应承担合同约定的税费及费用。8.1.2乙方责任：a)乙方应按合同约定时间、金额支付款项；b)乙方应保证支付款项的真实性、合法性；c)乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：a)甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金：[违约金金额]；b)甲方存在欺诈行为，导致合同解除，应赔偿乙方损失。8.2.2乙方违约责任：a)乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金：[违约金金额]；b)乙方存在欺诈行为，导致合同解除，应赔偿甲方损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行调解。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定，提交相关证据材料；9.3.2争议解决机构应在[具体时间]内作出裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方；10.2.2双方应在[具体时间]内达成解除协议；10.2.3解除协议签订后，合同自解除之日起失效。10.3解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已交付的房屋及款项；10.3.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房屋所有权证；11.1.2土地使用权证；11.1.3其他相关产权证明文件。11.2交易税费计算表11.2.1房屋交易税费明细；11.2.2税费计算依据及标准。11.3其他相关文件11.3.1双方签订的其他协议；11.3.2争议解决机构出具的裁决书。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋产权过户手续办理完毕。12.2生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕；12.3.2合同解除。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规及政策。13.2变更程序13.2.1双方签订变更协议；13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.3变更后的效力13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知；14.1.2通知送达时间为[具体时间]。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或履行特定职责的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入本合同。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的同意。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，确保交易顺利进行。17.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。17.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务。17.1.4公证机构：负责对合同进行公证，保证合同的真实性和合法性。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲方完成交易。18.1.2第三方对甲方承担相应责任，但责任范围不得超过本合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助乙方完成交易。18.2.2第三方对乙方承担相应责任，但责任范围不得超过本合同约定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方对甲乙双方承担连带责任，但责任范围不得超过本合同约定。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。19.1.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的违约金金额。19.2超过责任限额的赔偿19.2.1如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，第三方应承担赔偿责任。19.2.2超过责任限额的赔偿，第三方应按照法律规定或合同约定承担。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请20.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。20.1.2第三方收到申请后，进行资质审核，审核通过后，与甲乙双方签订服务协议。20.2第三方介入实施20.2.1第三方根据服务协议，协助甲乙双方完成交易。20.2.2第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.3第三方介入结束20.3.1第三方完成介入工作后，向甲乙双方提交服务报告。20.3.2甲乙双方对第三方的工作进行验收，如有异议，可要求第三方进行整改。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成，可提交争议解决机构进行调解或仲裁。21.2争议解决机构21.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行调解或仲裁。21.3争议解决程序21.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定，提交相关证据材料；21.3.2争议解决机构应在[具体时间]内作出裁决。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1第三方完成介入工作；22.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；22.1.3争议解决机构作出终止介入的裁决。22.2终止程序22.2.1第三方或甲乙双方提出终止介入申请；22.2.2双方签订终止介入协议；22.2.3终止介入协议签订后，第三方介入终止。23.第三方介入的费用23.1第三方费用承担23.1.1第三方费用由甲乙双方协商承担，具体承担方式由服务协议约定。23.1.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、法律服务费、公证费等。23.2费用支付时间23.2.1第三方费用应在服务协议约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：提供原件或复印件，复印件需加盖产权人公章或备案章。2.土地使用权证详细要求：证明房屋土地使用权合法。说明：提供原件或复印件，复印件需加盖产权人公章或备案章。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容真实、完整、合法。说明：提供原件，合同中应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、税费承担等条款。4.交易税费计算表详细要求：税费计算准确，符合国家规定。说明：提供原件，计算表应包含税费项目、税率、税额等信息。5.首付款收据详细要求：收据内容真实，加盖收款单位公章。说明：提供原件，收据应包含付款时间、金额、收款单位等信息。6.尾款收据详细要求：收据内容真实，加盖收款单位公章。说明：提供原件，收据应包含付款时间、金额、收款单位等信息。7.房屋产权过户申请表详细要求：申请表内容完整，符合过户要求。说明：提供原件，申请表应包含房屋基本情况、过户双方信息、过户原因等信息。8.房屋产权过户登记证明详细要求：证明房屋产权过户完成。说明：提供原件，登记证明应包含房屋基本情况、过户双方信息、过户时间等信息。9.房屋质量检验报告详细要求：报告内容真实，符合房屋质量标准。说明：提供原件，报告应包含房屋基本情况、检验项目、检验结果等信息。10.房屋配套设施清单详细要求：清单内容真实，包含房屋配套设施情况。说明：提供原件，清单应包含配套设施名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金：[违约金金额]。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金：[违约金金额]。示例：乙方未按合同约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：中介机构未按服务协议协助甲乙双方完成交易，应赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担责任。5.合同解除后的违约违约行为：合同解除后，一方未按约定处理房屋及款项。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：合同解除后，甲方未按约定退还乙方尾款，甲方应承担违约责任。全文完。2024天津二套房交易合同范本与风险评估1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权及权属确认2.1房产产权证情况2.2房产权属确认2.3房产抵押及查封情况3.房产交易税费及费用3.1税费种类及计算方法3.2费用承担及支付方式3.3税费及费用缴纳期限4.房产过户及产权登记4.1过户流程及时间安排4.2产权登记及领取4.3过户税费及费用5.风险评估及防范措施5.1风险评估范围5.2风险防范措施5.3风险责任划分6.房产交易期限及违约责任6.1房产交易期限6.2违约责任及处理6.3合同解除及终止条件7.房产交易款项及支付方式7.1款项支付方式7.2款项支付期限7.3款项支付违约责任8.房产交付及验收8.1房产交付时间及条件8.2房产验收标准及程序8.3房产交付违约责任9.附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议内容及生效条件10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及终止条件11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后责任承担13.合同附件及补充说明13.1合同附件内容13.2补充说明内容及效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.1.1买方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体门牌号、所在城市、所在区域1.2.2房产性质：住宅、商业、办公等1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积1.2.4房产证号：房产证上的唯一编号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写1.3.2支付方式：现金、银行转账、支票等1.3.3首付款：支付比例、支付时间1.3.4尾款：支付时间、支付条件2.房产产权及权属确认2.1房产产权证情况2.1.1房产证是否齐全2.1.2房产证登记信息是否与实际一致2.2房产权属确认2.2.1房产权属清晰无争议2.2.2房产不存在共有、租赁、抵押等情况2.3房产抵押及查封情况2.3.1房产不存在抵押、查封等情况2.3.2如存在抵押、查封等情况，需在合同签订前解除3.房产交易税费及费用3.1税费种类及计算方法3.1.1所得税、契税、营业税等税费种类及计算方法3.2费用承担及支付方式3.2.1买方承担税费及费用3.2.2支付方式：现金、银行转账、支票等3.3税费及费用缴纳期限3.3.1税费及费用缴纳时间3.3.2违约责任及处理4.房产过户及产权登记4.1过户流程及时间安排4.1.1过户流程4.1.2过户时间安排4.2产权登记及领取4.2.1产权登记办理4.2.2产权证领取4.3过户税费及费用4.3.1过户税费及费用种类4.3.2费用承担及支付方式5.风险评估及防范措施5.1风险评估范围5.1.1房产权属、交易价格、税费等风险评估5.2风险防范措施5.2.1风险防范措施内容5.2.2风险责任划分5.3风险责任划分5.3.1买方风险责任5.3.2卖方风险责任6.房产交易期限及违约责任6.1房产交易期限6.1.1房产交易期限起止时间6.2违约责任及处理6.2.1违约责任内容6.2.2违约处理方式6.3合同解除及终止条件6.3.1合同解除条件6.3.2合同终止条件8.房产交付及验收8.1房产交付时间及条件8.1.1房产交付时间为合同约定的过户手续办理完毕后的____个工作日内8.1.2房产交付条件为房产权属清晰、无任何纠纷、符合合同约定的交付标准8.2房产验收标准及程序8.2.1验收标准应符合国家相关房产交付标准及双方约定的具体条款8.2.2验收程序：买方在接到卖方交付通知后____个工作日内进行验收8.3房产交付违约责任8.3.1如卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金8.3.2如买方未按约定时间进行验收，视为对房产的验收无异议9.附件及补充协议9.1附件内容9.1.1房产证复印件9.1.2房产评估报告9.1.3双方身份证复印件9.1.4合同附件清单9.2补充协议内容及生效条件9.2.1补充协议需经买卖双方共同签署9.2.2补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1房产所在地人民法院10.3争议解决费用承担10.3.1诉讼费用由败诉方承担，但另有约定的除外11.合同生效及终止条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订前，买方支付首付款的，合同自首付款支付之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件11.2.2双方协商一致解除合同12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1变更内容需经双方书面同意12.1.2变更后的合同作为原合同的补充部分12.2合同解除程序12.2.1解除合同需经双方书面同意12.2.2解除后的合同终止执行12.3合同解除后责任承担12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任12.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还13.合同附件及补充说明13.1合同附件内容13.1.1附件清单中列明的所有文件13.2补充说明内容及效力13.2.1补充说明作为合同的一部分，具有同等法律效力13.2.2补充说明应与合同一并签署14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中，第三方是指为本次房产交易提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、担保公司等。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价的_____%。2.2第三方责任限额的确定应以合同签订时房产的市场价值为依据。3.第三方职责及权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，有权对交易过程中的问题提出建议或解决方案。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在介入交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙双方应明确第三方的服务费用及支付方式，并在合同中予以约定。5.2第三方在介入交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还甲乙双方已支付的服务费用。5.3第三方在介入交易过程中，如因甲乙双方的原因导致交易失败，不应退还已支付的服务费用。6.第三方介入的程序及要求6.1甲乙双方应将第三方介入的事项在合同中明确约定，包括第三方名称、服务内容、费用等。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保交易顺利进行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方未履行其职责或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3第三方违约责任的承担方式，应以合同约定为准。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入后的争议解决，应适用本合同的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖房产证专用章说明：证明房产权属及产权证的合法性2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、市场趋势等信息3.双方身份证复印件要求：身份证正反面复印件，清晰、完整说明：证明买卖双方的主体资格4.合同附件清单要求：详细列出所有附件的名称及数量说明：确保合同附件的完整性5.房产查封、抵押情况证明要求：由房产登记机构出具，证明房产不存在查封、抵押等情况说明：确保房产权属的清晰无争议6.房产交易税费及费用清单要求：详细列出交易过程中产生的所有税费及费用，包括但不限于契税、个人所得税等说明：明确双方需承担的费用7.第三方服务协议要求：由第三方出具，明确第三方服务内容、费用、责任等说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益8.补充协议要求：由甲乙双方共同签署，对合同内容进行补充或修改说明：确保合同条款的完整性和准确性说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款卖方未按约定时间交付房产第三方未按约定履行职责，导致交易失败任何一方未按约定时间完成过户手续2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约金数额可根据违约行为对对方造成的损失程度确定赔偿损失包括但不限于直接经济损失、合理费用等3.违约责任示例说明：买方未按约定时间支付首付款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金第三方未按约定履行职责，导致交易失败，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任全文完。2024天津二套房交易合同范本与风险评估2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3住所地或营业场所2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4产权性质2.5房屋结构2.6产权归属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.风险评估与责任承担5.1风险评估内容5.2风险责任划分5.3风险处理方式6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2需提供的材料6.3过户费用承担6.4过户过程中产生纠纷的处理7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除通知方式13.合同变更与解除13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.1.1出卖方姓名或名称：___________1.1.2买受方姓名或名称：___________1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2.2买受方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3住所地或营业场所1.3.1出卖方住所地或营业场所：___________1.3.2买受方住所地或营业场所：___________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：___________2.2房产证号：___________2.3建筑面积：___________平方米2.4产权性质：___________2.5房屋结构：___________2.6产权归属：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式：___________3.3付款时间节点：___________3.4付款方式：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________4.2验收标准：___________4.3验收程序：___________4.4验收不合格的处理：___________5.风险评估与责任承担5.1风险评估内容：___________5.2风险责任划分：___________5.3风险处理方式：___________6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：___________6.2需提供的材料：___________6.3过户费用承担：___________6.4过户过程中产生纠纷的处理：___________7.税费承担7.1契税：___________7.2土地增值税：___________7.3其他税费：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付房款8.1.2出卖方未按约定交付房屋8.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定8.2违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按应付房款的___________%计算。8.2.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按应付房款的___________%计算。8.2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的，买受方有权要求出卖方修复或减少房款，如出卖方拒绝，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决地点9.2.1协商或仲裁地点：___________9.2.2诉讼地点：___________9.3争议解决期限9.3.1协商或仲裁期限：自争议发生之日起___________日内9.3.2诉讼期限：自争议发生之日起___________日内10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现合同约定的解除条件10.2合同终止情形10.2.1合同约定的期限届满10.2.2房屋实际交付并完成产权过户10.3合同解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应结清所有款项10.3.2解除或终止合同后，双方应返还已取得的房屋及有关文件11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.1.1评估机构：___________11.1.2评估时间：___________11.1.3评估价格：___________11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1合同签订日期：___________11.2.2合同签订地点：___________11.3附件三：其他相关文件11.3.1房产证复印件11.3.2其他相关文件：___________12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2附件齐全12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除情形12.2.2经双方协商一致解除合同12.3合同解除通知方式12.3.1书面通知12.3.2通过双方约定的联系方式通知对方13.合同变更与解除13.1合同变更情形13.1.1出现合同约定的事由13.1.2双方协商一致变更合同13.2合同变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商达成一致13.2.3修改合同文本13.3合同解除程序13.3.1提出解除申请13.3.2双方协商达成一致13.3.3完成合同解除手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同如有未尽事宜，按法律规定执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，提供中介服务、评估服务、咨询服务等第三方机构或个人。1.2.1房地产中介服务：为甲乙双方提供房产信息查询、交易撮合、合同起草等服务。1.2.2房产评估服务：对房产进行评估，提供评估报告。1.2.3法律咨询服务：为甲乙双方提供法律咨询、风险评估等服务。1.2.4其他相关服务：根据甲乙双方的需求，提供其他第三方服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方应提供真实、准确、完整的信息和服务，不得隐瞒或提供虚假信息。2.3第三方应按照合同约定和行业标准提供服务，确保服务质量。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1中介服务：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过___________元。3.1.2评估服务：评估方因故意或重大过失导致评估结果错误，导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过___________元。3.1.3咨询服务：咨询服务方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过___________元。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的保密协议。4.1.3第三方应在合同约定的时间和范围内完成服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.1.1第三方与