2024年小区车库买卖及配套设施共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区车库买卖及配套设施共享合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订时间及地点2.车库基本信息2.1车库位置2.2车库面积2.3车库结构2.4车库配套设施3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务3.3买卖双方共同权利义务4.车库使用规则4.1使用时间4.2使用范围4.3使用费用4.4使用限制5.配套设施共享规则5.1共享设施清单5.2共享方式5.3共享费用5.4共享责任6.车库及配套设施的维护保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方共同责任7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1车库图纸11.2配套设施清单11.3附件一：甲方承诺书11.4附件二：乙方承诺书12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同变更及补充12.3合同未尽事宜13.合同签署及生效13.1签署日期13.2合同生效日期13.3合同份数及保管14.合同附件签署及生效14.1附件签署日期14.2附件生效日期14.3附件份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：________2.车库基本信息2.1车库位置2.1.1车库所在小区：________2.1.2车库具体位置：________2.2车库面积2.2.1车库总面积：____平方米2.3车库结构2.3.1车库层数：____层2.3.2车库车位数量：____个2.4车库配套设施2.4.1电梯：____部2.4.2自动门：____个2.4.3监控系统：____套3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库购买款。3.1.2甲方有权要求乙方遵守车库使用规则。3.1.3甲方有权要求乙方按照约定使用配套设施。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付车库。3.2.2乙方有权要求甲方保证车库及配套设施的质量。3.2.3乙方有权要求甲方提供相关使用说明。4.车库使用规则4.1使用时间4.1.1乙方可在每日____时至____时使用车库。4.2使用范围4.2.1乙方仅限使用所购买的车库。4.3使用费用4.3.1乙方购买车库后，不再支付车库使用费。4.4使用限制4.4.1乙方不得将车库用于非法用途。4.4.2乙方不得擅自改变车库结构。5.配套设施共享规则5.1共享设施清单5.1.1电梯5.1.2自动门5.1.3监控系统5.2共享方式5.2.1乙方可在使用时间内使用上述共享设施。5.3共享费用5.3.1共享设施使用免费。5.4共享责任5.4.1乙方应爱护共享设施，不得损坏。6.车库及配套设施的维护保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责车库及配套设施的日常维护保养。6.1.2甲方应及时修复损坏的设施。6.2乙方责任6.2.1乙方在使用过程中，应爱护车库及配套设施。6.2.2乙方不得擅自改动车库及配套设施。6.3双方共同责任6.3.1如因不可抗力导致车库及配套设施损坏，双方应共同承担修复责任。8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内将车库交付乙方使用。8.1.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付车库购买款。8.2违约责任8.2.1如甲方未按约定时间交付车库，应向乙方支付____%的违约金。8.2.2如乙方未按约定时间支付车库购买款，应向甲方支付____%的违约金。8.2.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.3合同解除及终止的程序9.3.1解除合同应书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决10.2.1如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。10.2.2仲裁地点：________10.2.3仲裁机构：________10.3诉讼解决10.3.1如仲裁不成，双方可选择诉讼方式解决争议。10.3.2诉讼管辖法院：________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方交付车库。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1车库图纸12.2配套设施清单12.3附件一：甲方承诺书12.4附件二：乙方承诺书13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1任何通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址：________13.2合同变更及补充13.2.1合同的变更及补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：____年____月____日14.1.2乙方签署日期：____年____月____日14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2.2合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。16.2对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。16.3双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方权利义务17.1.1甲方有权要求第三方提供专业意见或服务。17.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。17.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2乙方权利义务17.2.1乙方有权要求第三方提供专业意见或服务。17.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。17.2.3乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额为____万元人民币。18.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在任何利益关系。19.1.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在任何利益关系。19.2.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。19.3第三方与合同其他相关方的关系19.3.1第三方与合同其他相关方（如物业管理方、配套设施供应商等）之间不存在任何利益关系。19.3.2第三方在履行职责时，应尊重合同其他相关方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定的比例分担。20.2如第三方介入费用超出预估，超出部分由甲乙双方协商解决。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入期间，甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入终止。21.2如第三方介入期间，因第三方原因导致合同无法履行，第三方介入终止。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应对所获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给任何第三方。23.第三方介入的其他事项23.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。23.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车库图纸详细要求：提供车库的平面图、剖面图及立面图，清晰标注车库尺寸、结构及配套设施位置。说明：图纸应由具备相应资质的设计单位出具，并加盖公章。2.配套设施清单详细要求：列明车库内所有配套设施的名称、型号、数量及使用说明。说明：清单应由甲方提供，并加盖公章。3.甲方承诺书详细要求：承诺甲方在合同履行期间，保证车库及配套设施的质量，并承担相应的维修责任。说明：承诺书应由甲方法定代表人签字并加盖公章。4.乙方承诺书详细要求：承诺乙方在合同履行期间，遵守车库使用规则，爱护车库及配套设施。说明：承诺书应由乙方法定代表人签字并加盖公章。5.车库买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、车库基本信息、买卖双方权利义务、车库使用规则等。说明：合同应由双方签字盖章，并加盖公章。6.配套设施共享协议详细要求：包括共享设施清单、共享方式、共享费用、共享责任等。说明：协议应由双方签字盖章，并加盖公章。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入程序、甲乙双方权利义务、第三方责任及责任限额等。说明：协议应由甲乙双方与第三方签字盖章，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付车库。责任认定：向乙方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：甲方应在合同签订后____个工作日内交付车库，如未能按时交付，应向乙方支付____万元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付车库购买款。责任认定：向甲方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：乙方应在合同签订后____个工作日内支付车库购买款，如未能按时支付，应向甲方支付____万元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方赔偿____万元人民币。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，擅自改变车库结构或使用设施。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方擅自改变车库结构，导致车库损坏，应承担维修费用并赔偿甲方损失。全文完。2024年小区车库买卖及配套设施共享合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.车库买卖3.1车库基本情况3.2买卖价格3.3付款方式3.4交车时间4.配套设施共享4.1配套设施清单4.2共享方式4.3使用规则5.使用年限5.1车库使用年限5.2配套设施使用年限6.产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用7.税费承担7.1车库购置税7.2配套设施购置税8.保修与维修8.1保修期限8.2维修责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“车库”指位于本小区内，编号为的地下车库。1.1.2“配套设施”指与车库一同转让或共享的设施，包括但不限于电梯、消防设施、照明设施等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，除非另有说明，均按照一般法律法规和行业惯例进行理解。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称为：X有限公司，注册地址：X，法定代表人：X。2.1.2甲方联系方式：电话：X，邮箱：X。2.2乙方2.2.1乙方全称为：X先生/女士，身份证号码：X，居住地址：X。2.2.2乙方联系方式：电话：X，邮箱：X。3.车库买卖3.1车库基本情况3.1.1车库位于本小区地下，共计个停车位，车库面积平方米。3.1.2车库产权清晰，无任何抵押、查封或法律纠纷。3.2买卖价格3.2.1车库买卖价格为人民币万元整。3.3付款方式3.3.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付车库全款。3.3.2付款方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名：X有限公司

账号：X

开户行：银行3.4交车时间3.4.1甲方应在乙方支付全款后的个工作日内将车库交付乙方使用。4.配套设施共享4.1配套设施清单4.1.1配套设施清单如下：

电梯：部

消防设施：套

照明设施：套4.2共享方式4.2.1乙方可在车库开放时间内使用配套设施。4.2.2乙方应遵守配套设施的使用规则，不得损坏或擅自改动。4.3使用规则4.3.1乙方使用配套设施时，应遵守国家相关法律法规和小区管理规定。4.3.2乙方应爱护公共设施，不得随意丢弃垃圾，保持设施清洁。5.使用年限5.1车库使用年限5.1.1车库使用年限为年，自乙方取得车库所有权之日起计算。5.2配套设施使用年限5.2.1配套设施使用年限与车库使用年限相同。6.产权转移6.1产权转移手续6.1.1甲方应在乙方支付全款后的个工作日内办理车库产权转移手续。6.1.2乙方应在甲方办理产权转移手续后，取得车库的产权证书。6.2产权转移费用6.2.1产权转移费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。7.税费承担7.1车库购置税7.1.1车库购置税由乙方在办理产权转移手续时支付。7.2配套设施购置税7.2.1配套设施购置税由甲方在办理产权转移手续时支付。8.保修与维修8.1保修期限8.1.1甲方对车库主体结构提供年的保修期，自车库交付使用之日起计算。8.1.2配套设施在保修期内出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。8.2维修责任8.2.1车库及配套设施的日常维护保养责任由乙方承担。8.2.2因乙方不当使用或管理不善导致的损坏，维修费用由乙方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定时间交付车库，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。9.1.2若甲方提供的车库存在重大质量问题，导致乙方无法使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。9.2.2若乙方擅自改变车库结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式记录，并由双方签字或盖章确认。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期为年月日。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于车库产权证书复印件、配套设施清单等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同标的总额的%。15.3第三方介入条件

15.3.1.1甲乙双方书面同意；

15.3.1.2第三方具备相应的资质和能力；

15.3.1.3第三方承诺遵守本合同及法律法规。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：

15.4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；

15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方的义务：

15.4.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；

15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；

15.4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得超越其权限范围。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方与其他各方的关系如下：

15.5.3.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的指导和监督；

15.5.3.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的指导和监督；

15.5.3.3第三方与其他各方的关系：第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保合同履行顺利进行。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的场地、设备等；16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的场地、设备等；16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；16.3.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；16.3.3第三方介入后的合同履行，如出现争议，按本合同第10条“争议解决”条款执行。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后修改合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车库产权证书复印件要求：提供车库的产权证书复印件，确保产权清晰无纠纷。说明：用于证明车库的所有权，作为合同附件之一。2.配套设施清单要求：详细列出车库内所有配套设施的名称、数量、功能等信息。说明：用于明确配套设施的共享范围和标准。3.车库买卖合同要求：提供甲乙双方签订的原始车库买卖合同。说明：用于证明车库买卖关系的合法性和有效性。4.付款凭证要求：提供乙方支付车库款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明乙方已履行付款义务。5.产权转移手续办理证明要求：提供产权转移手续的办理证明文件。说明：用于证明车库产权已成功转移至乙方。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入合同关系时的资质证明文件。说明：用于证明第三方具备履行职责的能力和资格。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的具体流程和方式。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更内容达成的书面协议。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除达成的书面协议。说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：用于证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付车库责任认定：甲方应向乙方支付元违约金，并承担因逾期交付造成的乙方损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前天完成车库交付，若未按时交付，则需支付违约金。1.2提供的车库存在重大质量问题责任认定：甲方应退还乙方已付款项及相应利息，并承担维修或更换车库的费用。示例：若车库交付后，乙方发现车库存在严重漏水问题，甲方应负责修复或更换。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付元违约金，并承担因逾期付款造成的甲方损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前天完成款项支付，若未按时支付，则需支付违约金。2.2擅自改变车库结构或用途责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自对车库进行装修，导致车库结构受损，乙方应负责修复并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致合同履行延迟，第三方应赔偿因此造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致双方遭受经济损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年小区车库买卖及配套设施共享合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2车库基本信息1.3买卖标的物2.买卖价格及支付方式2.1买卖价格2.2付款时间及方式2.3付款凭证3.物权转移3.1物权转移时间3.2物权转移手续3.3物权转移登记4.质押、抵押及担保4.1质押情况4.2抵押情况4.3担保方式5.配套设施共享5.1共享设施范围5.2共享设施使用规则5.3共享设施维护责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力发生后的通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除后的处理12.1财产返还12.2费用承担12.3其他处理13.合同附件13.1附件一：车库买卖合同13.2附件二：配套设施共享协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜的补充14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2车库基本信息1.2.1车库位置：某小区地下车库，车库编号1.2.2车库面积：平方米1.2.3车库结构：钢筋混凝土结构1.2.4车库用途：停车使用1.3买卖标的物1.3.1甲方同意将位于某小区地下车库编号为的车库出售给乙方2.买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币万元整2.2付款时间及方式2.2.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付全部款项2.2.2付款方式：银行转账2.3付款凭证2.3.1乙方支付款项后，甲方应出具收款收据，作为付款凭证3.物权转移3.1物权转移时间：自乙方支付全部款项之日起3.2物权转移手续3.2.1甲方应协助乙方办理车库产权过户手续3.2.2乙方应按照相关法律法规要求，配合办理过户手续3.3物权转移登记3.3.1甲方应在收到乙方支付的款项后个工作日内，将车库产权过户至乙方名下4.质押、抵押及担保4.1质押情况：本合同项下车库不存在任何质押情况4.2抵押情况：本合同项下车库不存在任何抵押情况4.3担保方式：本合同项下车库无需提供担保5.配套设施共享5.1共享设施范围：小区内公共设施，包括但不限于健身器材、儿童游乐场、绿化区域等5.2共享设施使用规则5.2.1乙方有权使用小区内公共设施，但需遵守相关规定5.2.2乙方在使用公共设施时，应爱护公共设施，不得损坏5.3共享设施维护责任5.3.1小区物业管理部门负责公共设施的日常维护5.3.2乙方在使用过程中造成公共设施损坏的，应负责修复或赔偿6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按时办理车库产权过户手续6.1.2乙方未按时支付款项6.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元6.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失6.3违约金6.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况8.2不可抗力发生时的处理8.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方8.2.2当事人一方因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行时，免除其违约责任8.3不可抗力发生后的通知8.3.1通知方式：书面形式8.3.2通知时间：自不可抗力发生之日起小时内9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同9.3合同解除后的处理9.3.1甲方应将车库返还给乙方9.3.2乙方应支付已发生的合理费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2甲方收到乙方支付的款项10.2合同生效时间10.2.1自双方签字或盖章之日起生效10.3合同期限10.3.1本合同自生效之日起至年月日止11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不得违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式确定11.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效11.3合同变更后的处理11.3.1变更后的合同条款替代原合同条款11.3.2变更后的合同具有同等法律效力12.合同解除后的处理12.1财产返还12.1.1甲方应将车库返还给乙方12.1.2乙方应将已支付的款项返还给甲方12.2费用承担12.2.1双方各自承担因合同解除而产生的合理费用12.3其他处理12.3.1双方应友好协商解决合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：车库买卖合同13.1.1本合同附件一为车库买卖合同的具体内容13.2附件二：配套设施共享协议13.2.1本合同附件二为配套设施共享协议的具体内容13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜的补充14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同解释14.2.1本合同解释权归甲方所有14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高履约效率。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应保证第三方介入不会影响合同履行的主体性和独立性。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和资料。16.2.2乙方应保证第三方介入不会影响其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，其最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方责任限额不得低于合同总价款的%。17.3第三方责任限额的适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的违约责任。17.3.2