2024年度购房借款与房产增值担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房借款与房产增值担保服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3担保人信息3.借款金额、期限与利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式与时间4.1还款方式4.2还款时间安排5.房产增值担保5.1担保范围5.2担保价值5.3担保期限6.担保责任与义务6.1担保人的责任6.2担保人的义务7.房产价值评估7.1评估机构7.2评估方法7.3评估报告8.房产过户手续8.1过户条件8.2过户程序8.3过户费用9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确借款人、出借人和担保人之间的权利义务关系，确保购房借款的顺利履行，并对房产增值进行担保。2.当事人信息2.1借款人信息借款人全称：________借款人地址：________借款人身份证号码：________2.2出借人信息出借人全称：________出借人地址：________出借人身份证号码：________2.3担保人信息担保人全称：________担保人地址：________担保人身份证号码：________3.借款金额、期限与利率3.1借款金额借款本金总额：人民币________元整。3.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3借款利率借款利率为年利率________%，按月计息，按月支付利息。4.还款方式与时间4.1还款方式借款人应按月支付利息，每年________月________日偿还部分本金，直至借款本金全部还清。4.2还款时间安排借款人应在每月________日前将当月利息及应还本金汇入出借人指定账户。5.房产增值担保5.1担保范围担保人同意对本合同项下借款金额及利息的偿还承担连带责任担保。5.2担保价值担保房产的价值为人民币________元整。5.3担保期限担保期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.担保责任与义务6.1担保人的责任担保人应保证在借款人无力偿还借款本息时，及时履行担保责任，代为偿还借款本息。6.2担保人的义务担保人应配合借款人和出借人办理相关担保手续，并承担因担保而产生的相关费用。7.房产价值评估7.1评估机构本合同项下房产价值评估由________机构进行。7.2评估方法评估方法采用________方法。7.3评估报告评估报告应在借款合同签订之日起________日内出具，并由借款人、出借人和担保人共同确认。8.房产过户手续8.1过户条件在借款人按期偿还借款本息的情况下，出借人同意将房产过户至借款人名下。8.2过户程序8.2.1借款人应向出借人提交房产过户申请；8.2.2出借人收到申请后，应在________日内完成对借款人偿还借款本息的核实；8.2.3经核实无误后，出借人应协助借款人办理房产过户手续；8.2.4借款人应支付房产过户所需的所有费用。8.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家相关规定执行。9.合同履行与违约责任9.1合同履行借款人、出借人和担保人应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2违约责任9.2.1借款人未按约定偿还借款本息的，应向出借人支付________%的违约金；9.2.2担保人未履行担保责任的，应向出借人支付________%的违约金；9.2.3出借人未按约定协助办理房产过户手续的，应向借款人支付________%的违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款人未按约定偿还借款本息，经催告后仍不履行的；10.1.2担保人未履行担保责任，经催告后仍不履行的；10.1.3出借人违约，严重影响借款人权益的；10.2合同终止条件合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件的，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自借款人、出借人和担保人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，应经借款人、出借人和担保人协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、借款凭证等。13.2合同解释本合同的解释以中文为准。13.3合同份数本合同一式________份，借款人、出借人和担保人各执________份。14.合同签署与生效日期本合同于________年________月________日签订，自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，其责任范围限于其提供服务的内容，且不超过其接受委托时明确约定的责任限额。15.2.2责任限额第三方责任限额由借款人、出借人和担保人在合同中明确约定，并在合同附件中予以列明。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择借款人、出借人和担保人有权选择第三方提供的服务，并有权更换第三方。16.2第三方费用16.2.1第三方服务费用第三方服务费用由提供服务的第三方根据市场行情自行报价，并由借款人、出借人和担保人共同承担。16.2.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后，由借款人、出借人和担保人按照合同约定支付。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系仅限于提供服务，不涉及借款合同的权利义务关系。17.2第三方与出借人的关系第三方与出借人的关系仅限于提供服务，不涉及借款合同的权利义务关系。17.3第三方与担保人的关系第三方与担保人的关系仅限于提供服务，不涉及借款合同的权利义务关系。17.4第三方与其他各方的责任划分17.4.1第三方对借款人的责任第三方对借款人的责任仅限于其提供的服务内容，对借款合同的其他权利义务不承担责任。17.4.2第三方对出借人的责任第三方对出借人的责任仅限于其提供的服务内容，对借款合同的其他权利义务不承担责任。17.4.3第三方对担保人的责任第三方对担保人的责任仅限于其提供的服务内容，对借款合同的其他权利义务不承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构职责中介机构负责协助借款人、出借人和担保人完成借款合同的签订、房产过户等事宜。18.1.2中介机构责任中介机构应遵守相关法律法规，如实提供信息，并对所提供的服务质量负责。18.2评估机构18.2.1评估机构职责评估机构负责对担保房产进行价值评估，提供评估报告。18.2.2评估机构责任评估机构应确保评估结果的客观、公正，并对评估报告的真实性负责。18.3律师事务所18.3.1律师事务所职责律师事务所负责提供法律咨询服务，协助办理相关法律手续。18.3.2律师事务所责任律师事务所应提供专业的法律意见，并对所提供的服务质量负责。18.4会计师事务所18.4.1会计师事务所职责会计师事务所负责提供财务审计服务，协助核实借款人财务状况。18.4.2会计师事务所责任会计师事务所应确保审计结果的客观、公正，并对审计报告的真实性负责。19.第三方介入的争议解决19.1第三方争议若第三方在提供服务过程中发生争议，借款人、出借人和担保人应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方责任争议若第三方在提供服务过程中造成借款人、出借人或担保人损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对担保房产的价值进行评估，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告应在合同签订后________日内完成，并由借款人、出借人和担保人共同确认。2.房产过户申请表要求：由借款人填写，包括房产过户的具体信息、申请时间等。说明：申请表应在借款人完成借款本息偿还后提交给出借人。3.借款凭证要求：包括借款合同、还款计划表、还款记录等，证明借款人已按约定偿还借款本息。说明：借款凭证应在借款合同签订后保存，作为借款人履行还款义务的证明。4.第三方服务协议要求：由借款人、出借人和担保人与第三方签订，明确第三方提供服务的内容、费用、责任等。说明：服务协议应在合同签订后________日内完成，并由各方签字（或盖章）。5.争议解决协议要求：由借款人、出借人和担保人签订，明确争议解决的方式、机构等。说明：协议应在合同签订后________日内完成，并由各方签字（或盖章）。6.合同修改协议要求：由借款人、出借人和担保人签订，明确合同修改的内容、生效日期等。说明：修改协议应在合同修改后________日内完成，并由各方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定偿还借款本息未按约定提供房产过户所需文件未按约定支付第三方服务费用责任认定标准：借款人应向出借人支付________%的违约金；借款人应承担因违约行为产生的所有费用；借款人应承担因违约行为给出借人和担保人造成的损失。示例说明：借款人未在每月还款日支付利息，视为违约，应支付________%的违约金。2.出借人违约行为未按约定协助办理房产过户手续未按约定支付第三方服务费用未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：出借人应向借款人支付________%的违约金；出借人应承担因违约行为产生的所有费用；出借人应承担因违约行为给借款人和担保人造成的损失。示例说明：出借人未在借款人完成借款本息偿还后________日内协助办理房产过户手续，视为违约，应支付________%的违约金。3.担保人违约行为未按约定履行担保责任未按约定支付第三方服务费用责任认定标准：担保人应向出借人支付________%的违约金；担保人应承担因违约行为产生的所有费用；担保人应承担因违约行为给借款人和出借人造成的损失。示例说明：担保人未在借款人无力偿还借款本息时履行担保责任，视为违约，应支付________%的违约金。全文完。2024年度购房借款与房产增值担保服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限3.借款用途4.借款利率4.1基准利率4.2浮动利率5.还款方式5.1还款频率5.2还款金额5.3还款日期6.房产增值担保6.1担保房产6.2担保金额6.3担保期限7.房产增值收益分配7.1增值收益计算方式7.2分配比例7.3分配时间8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产抵押合同11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1借款本金及利息返还13.2担保解除13.3其他相关事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出借方：甲方（2）借款方：乙方1.2双方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：_______（2）乙方联系方式：_______2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币_______元整。2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.借款用途借款方承诺将借款用于_______（具体用途）。4.借款利率4.1基准利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2浮动利率：如基准利率调整，借款利率相应调整。5.还款方式5.1还款频率：每月偿还一次本金及利息。5.2还款金额：每月偿还金额为_______元整。5.3还款日期：每月_______日为还款日。6.房产增值担保6.1担保房产：乙方名下位于_______的房产，房产证号为_______。6.2担保金额：担保金额为借款金额的_______倍，即人民币_______元整。6.3担保期限：自本合同签订之日起至借款全部偿还完毕之日止。7.房产增值收益分配7.1增值收益计算方式：以担保房产的实际成交价与抵押登记时的评估价之差计算增值收益。7.2分配比例：甲方获得增值收益的_______%，乙方获得增值收益的_______%。7.3分配时间：每半年进行一次增值收益分配，分配时间为_______日。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：（1）借款全部偿还完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1借款人违约责任：（1）如借款人未按时偿还本金及利息，应向出借人支付_______%的违约金；（2）如借款人未按约定用途使用借款，出借人有权要求借款人返还借款并支付_______%的违约金；（3）如借款人提供虚假信息，导致出借人遭受损失，借款人应承担相应法律责任。9.2出借人违约责任：（1）如出借人未按时提供借款，应向借款人支付_______%的违约金；（2）如出借人擅自解除合同，应向借款人支付_______%的违约金；（3）如出借人泄露借款人信息，借款人有权要求出借人承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.合同附件11.1房产评估报告：_______。11.2房产抵押合同：_______。11.3其他相关文件：_______。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件：本合同在满足第8.2条所列条件之一时，可予以解除。13.合同解除后的处理13.1借款本金及利息返还：合同解除后，借款人应立即返还出借人全部借款及利息。13.2担保解除：合同解除后，担保房产的抵押权自动解除。13.3其他相关事宜：合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或以其他方式变更合同内容。14.5本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.6本合同自签订之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等非合同双方当事人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率。16.第三方介入范围16.1中介机构：负责协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调、争议解决等工作。16.2评估机构：负责对担保房产进行评估，提供评估报告。16.3担保机构：负责对借款方提供担保服务，确保借款方按时偿还借款。16.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。17.第三方责任限额17.1中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。17.2评估机构：评估机构在提供评估报告过程中，因自身原因造成评估结果不准确，导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估报告费用的_______倍。17.3担保机构：担保机构在履行担保职责过程中，因自身原因导致担保失效，导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______%。17.4律师事务所：律师事务所提供法律服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。18.第三方责权利划分18.1责任划分：（1）中介机构：负责协调双方关系，确保合同履行；（2）评估机构：负责提供准确的评估报告；（3）担保机构：负责履行担保职责，确保借款方按时偿还借款；（4）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。18.2权利划分：（1）中介机构：有权收取中介服务费用；（2）评估机构：有权收取评估费用；（3）担保机构：有权收取担保费用；（4）律师事务所：有权收取律师服务费用。19.第三方介入流程19.1双方同意引入第三方介入，并签订相关协议。19.2第三方根据协议履行职责，协助双方履行合同。19.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知合同双方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。20.2第三方介入过程中，如合同双方发生争议，应先由第三方进行调解。20.3若调解无效，双方可按照本合同第10条约定解决争议。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1第三方介入后，如合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。21.2第三方介入后，合同解除条件同本合同第8.2条约定。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，合同终止条件同本合同第8.2条约定。23.第三方介入后的合同解除后的处理23.1第三方介入后，合同解除后的处理同本合同第13条约定。24.第三方介入后的其他约定事项24.1本合同第15条至第23条为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。24.2本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对担保房产进行价值评估，包括但不限于房产的市场价值、成交价等。附件说明：本报告作为合同附件，用于确定担保房产的价值，作为借款和担保的依据。2.房产抵押合同详细要求：由借款方与出借方签订，明确房产抵押权的相关事宜。附件说明：本合同作为合同附件，用于证明借款方将担保房产抵押给出借方，确保借款的偿还。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款合同、还款计划、担保协议等，用于补充说明合同内容。附件说明：本文件作为合同附件，用于补充和说明合同的具体内容，确保合同履行的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：（1）未按时偿还本金及利息；（2）未按约定用途使用借款；（3）提供虚假信息。责任认定：（1）未按时偿还本金及利息：借款人应支付_______%的违约金；（2）未按约定用途使用借款：借款人应返还借款并支付_______%的违约金；（3）提供虚假信息：借款人应承担相应法律责任。示例说明：若借款人未按时偿还借款，应支付_______元的违约金。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：（1）未按时提供借款；（2）擅自解除合同；（3）泄露借款人信息。责任认定：（1）未按时提供借款：出借人应支付_______%的违约金；（2）擅自解除合同：出借人应支付_______%的违约金；（3）泄露借款人信息：出借人应承担相应法律责任。示例说明：若出借人未按时提供借款，应支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：（1）中介机构未履行协调职责；（2）评估机构评估结果不准确；（3）担保机构未履行担保职责；（4）律师事务所未提供合格的法律服务。责任认定：（1）中介机构未履行协调职责：中介机构应承担相应赔偿责任；（2）评估机构评估结果不准确：评估机构应承担相应赔偿责任；（3）担保机构未履行担保职责：担保机构应承担相应赔偿责任；（4）律师事务所未提供合格的法律服务：律师事务所应承担相应赔偿责任。示例说明：若中介机构未履行协调职责，导致合同双方损失，中介机构应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度购房借款与房产增值担保服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.贷款金额与期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1利率计算3.2产生费用的情形3.3费用计算与支付4.房产增值担保4.1房产增值担保的定义4.2担保方式4.3担保范围4.4担保期限5.贷款条件与要求5.1贷款条件5.2贷款要求5.3贷款审批流程6.房产评估与抵押6.1房产评估程序6.2抵押物设定6.3抵押权登记7.还款责任与义务7.1还款责任7.2还款义务7.3违约责任8.房产权益转移与处置8.1房产权益转移8.2房产处置条件8.3房产处置程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充内容12.3修改效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他约定事项14.1其他约定14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于购买房产的借款。b)房产：指甲方拟购买的房产，具体信息详见附件一。c)增值担保：指乙方为保证甲方按时偿还贷款，同意为甲方房产的增值提供担保。1.2术语解释a)本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条款中的定义。b)如合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.贷款金额与期限2.1贷款总额：本合同约定的贷款总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2贷款期限：贷款期限为自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3还款方式：甲方应按月等额本息方式偿还贷款，具体还款计划详见附件二。3.利率与费用3.1利率计算：贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以实际放款时为准。3.2产生费用的情形：a)甲方提前还款或部分还款；b)乙方提前收回贷款；c)逾期还款；3.3费用计算与支付：上述情况下产生的费用，按照中国人民银行及乙方规定的收费标准计算，甲方应于收到乙方通知之日起____个工作日内支付。4.房产增值担保4.1房产增值担保的定义：乙方同意在甲方购买房产后，如因市场因素导致房产价值上升，乙方将提供相应的担保，确保甲方在贷款期限内可按约定方式提取增值部分。4.2担保方式：乙方将以房产作为抵押物，提供房产增值担保。4.3担保范围：担保范围包括但不限于甲方在贷款期限内因房产增值而产生的收益。4.4担保期限：担保期限与贷款期限一致。5.贷款条件与要求5.1贷款条件：a)甲方具备完全民事行为能力；b)甲方具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；c)甲方提供的房产符合乙方要求的条件；5.2贷款要求：a)甲方应按乙方要求提供相关资料；b)甲方应配合乙方进行贷款审批；c)甲方应遵守本合同约定的各项条款。5.3贷款审批流程：乙方在收到甲方提供的完整资料后，____个工作日内完成贷款审批。6.房产评估与抵押6.1房产评估程序：a)甲方应委托具有资质的评估机构对房产进行评估；b)评估结果经乙方确认后，作为贷款审批的依据。6.2抵押物设定：甲方同意以其房产作为抵押物，设定抵押权。6.3抵押权登记：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押权登记手续。8.还款责任与义务8.1还款责任a)甲方应按本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。b)甲方如有逾期还款行为，应承担逾期利息，并支付违约金。8.2还款义务a)甲方应在每月还款日之前，将当期应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。b)甲方如有特殊原因无法按时还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期还款。8.3违约责任a)如甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付逾期利息及违约金。b)如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。9.房产权益转移与处置9.1房产权益转移a)甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房产。b)甲方如需处置房产，应先偿还全部贷款本息，并通知乙方。9.2房产处置条件a)甲方在贷款期间，如遇不可抗力导致房产无法继续使用，甲方应立即通知乙方，并采取合理措施减少损失。b)甲方在贷款期间，如需处置房产，乙方有权要求甲方提供房产处置的书面报告。9.3房产处置程序a)甲方在处置房产前，应取得乙方书面同意。b)甲方在处置房产所得款项中，应偿还贷款本息。10.保密条款10.1保密内容a)本合同内容；b)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；c)任何与合同履行相关的信息。10.2保密期限a)本合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违约责任a)如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序a)双方应在争议发生后____个工作日内，书面通知对方；b)双方应积极配合争议解决，不得采取影响争议解决的行为。11.3争议解决地点a)合同签订地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件a)双方签署本合同；b)甲方提供符合乙方要求的房产评估报告；c)乙方完成贷款审批。12.2合同终止条件a)贷款本息全部清偿；b)双方协商一致解除合同；c)合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件a)一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；b)发生不可抗力，致使合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。13.合同修改与补充13.1修改程序a)双方协商一致，以书面形式修改合同；b)修改后的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2补充内容a)任何与本合同相关的补充协议，均应以书面形式；b)补充内容与本合同具有同等法律效力。13.3修改效力a)修改后的合同条款，自双方签字之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定a)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；b)双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2其他条款a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指本合同中除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、审计服务、担保服务以及其他与本合同履行相关的服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量以及合同约定进行确定。2.2第三方责任限额的确定：a)双方在合同中明确约定第三方的责任限额，并在附件中列明；b)如无明确约定，第三方的责任限额由乙方根据市场惯例和风险评估确定。3.第三方介入程序3.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后____个工作日内回复是否同意第三方介入。3.3第三方介入的协议：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任与义务4.1第三方责任：a)第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b)第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2第三方义务：a)第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务；b)第三方应积极配合甲乙双方的工作；c)第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；b)甲方有权要求第三方对服务结果负责；c)第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；b)乙方有权要求第三方对服务结果负责；c)第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方均遭受损失，第三方应承担主要责任；b)甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，具体责任比例由双方协商确定。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：第三