2024年度房地产交易居间合同修订2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易居间合同修订本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称1.1.2出卖人地址1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息1.2.1买受人名称1.2.2买受人地址1.2.3买受人联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证书号3.居间服务内容3.1居间服务对象3.2居间服务范围3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.居间服务义务4.1出卖人义务4.1.1出卖人提供房地产权属证书的义务4.1.2出卖人配合办理过户手续的义务4.2买受人义务4.2.1买受人支付居间服务费用的义务4.2.2买受人配合办理过户手续的义务5.居间服务费用支付方式5.1费用支付方式5.2支付时间5.3支付地点6.居间服务费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算地点7.居间服务成果7.1居间服务成果标准7.2居间服务成果验收8.居间服务违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件约定10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署当事人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：省市区路号2.房地产基本信息2.1房地产名称：小区2号楼101室2.2房地产地址：省市区路小区2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产权属证书号：房权证2024001号3.居间服务内容3.1居间服务对象：出卖人与买受人3.2居间服务范围：包括但不限于协助双方进行房屋买卖合同的签订、协助办理过户手续等3.3居间服务期限：自本合同签订之日起至买卖双方完成房屋过户手续之日止3.4居间服务费用：人民币捌万元整（￥80,000.00）4.居间服务义务4.1出卖人义务4.1.1出卖人提供房地产权属证书的义务4.1.2出卖人保证房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷4.1.3出卖人配合买受人办理过户手续的义务4.2买受人义务4.2.1买受人支付居间服务费用的义务4.2.2买受人配合出卖人办理过户手续的义务4.2.3买受人不得以任何方式拖欠居间服务费用5.居间服务费用支付方式5.1费用支付方式：现金支付5.2支付时间：买卖双方完成房屋过户手续后的十个工作日内5.3支付地点：市区路房地产开发有限公司财务部6.居间服务费用结算6.1费用结算方式：由居间方出具收款凭证，买卖双方确认无误后进行结算6.2费用结算时间：每月的一个工作日6.3费用结算地点：市区路房地产开发有限公司财务部7.居间服务成果7.1居间服务成果标准：买卖双方按照本合同约定的内容完成房屋买卖交易，并成功办理过户手续7.2居间服务成果验收：居间服务成果验收由买卖双方共同进行，验收合格后，居间方出具居间服务成果验收证明8.居间服务违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定提供房地产权属证书的，应向买受人支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。8.1.2出卖人未保证房地产权属清晰，导致买受人无法办理过户手续的，应退还买受人已支付的居间服务费用，并承担由此产生的全部损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付居间服务费用的，应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。8.2.2买受人未配合出卖人办理过户手续的，应承担由此产生的全部责任和费用。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按照合同约定提供居间服务的，应退还买受人已支付的居间服务费用，并承担由此产生的全部损失。8.3.2居间方泄露买卖双方信息的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：市区仲裁委员会9.3争议解决程序：按照双方选择的争议解决机构的规定进行。10.合同解除条件10.1合同解除条件约定10.1.1任何一方违反合同约定的义务，经另一方书面通知后，未在15日内纠正的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：买卖双方完成房屋过户手续后，本合同终止。12.合同附件12.1合同附件名称：房屋买卖合同12.2合同附件内容：房屋买卖合同的详细条款，包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、交房日期等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：2024年4月10日14.2签署地点：市区路房地产开发有限公司会议室14.3签署当事人签名或盖章：出卖人代表：[签名/盖章]，买受人代表：[签名/盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或参与合同履行，甲乙双方应书面同意并邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需满足法律法规和本合同规定的条件。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同的规定，对因自身过错导致的损失，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供其资质证明、执业证书等相关文件。16.1.2甲方有权对第三方的服务内容、服务质量进行监督。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方提供其资质证明、执业证书等相关文件。16.2.2乙方有权对第三方的服务内容、服务质量进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲乙双方承担法律责任，对其他第三方不承担任何责任。17.1.2第三方在介入过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对甲乙双方承担法律责任，对其他第三方不承担任何责任。17.2.2第三方在介入过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额根据法律法规、行业标准及合同约定确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。18.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可要求第三方在责任限额之外承担赔偿责任。18.2.3若第三方在责任限额内承担责任后，甲乙双方仍有损失的，可依据本合同和相关法律法规向其他责任方追偿。19.第三方介入的监督与管理19.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。19.2甲乙双方有权要求第三方定期汇报工作进展，并对第三方的工作提出意见和建议。19.3第三方在介入过程中，如出现重大问题或风险，甲乙双方应及时协商解决，必要时可要求第三方停止工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房地产权属证书详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书原件及复印件。说明：权属证书应真实有效，无任何法律纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同文本，包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、交房日期等。说明：合同内容应完整、清晰，符合法律法规。3.居间服务协议详细要求：提供甲乙双方与居间方签订的居间服务协议文本，包括居间服务内容、费用、期限等。说明：协议内容应明确，居间方权利义务清晰。4.付款凭证详细要求：提供买受人支付居间服务费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：凭证应真实有效，证明付款事实。5.过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如不动产权证书等。说明：证明文件应合法有效，证明过户手续已办理完毕。6.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议文本。说明：协议内容应明确争议解决机构及程序。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：相关文件应合法有效，与合同履行相关。说明二：违约行为及责任认定1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房屋钥匙或未按约定时间交房。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同约定的交房日期与实际交房日期之间每延迟一日按房屋总价款的万分之五计算。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为合同约定的付款日期与实际付款日期之间每延迟一日按已付款金额的万分之五计算。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或泄露买卖双方信息。责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担由此产生的全部损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度房地产交易居间合同修订1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1交易双方的基本信息1.2房地产的基本信息1.3交易居间服务内容2.交易居间服务的具体条款2.1居间服务费用的计算方式2.2居间服务费用的支付时间2.3居间服务费用的支付方式3.房地产交易的基本流程3.1信息发布与咨询3.2看房与实地考察3.3签订购房意向书3.4房地产交易合同的签订4.交易过程中的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3居间方的权利与义务5.房地产交易的风险提示5.1法律法规风险5.2房源信息风险5.3交易流程风险6.交易合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的条件6.4合同终止的程序7.违约责任与赔偿7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.保密条款9.1保密信息的界定9.2保密义务的内容9.3违反保密义务的责任10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更的程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房地产交易合同11.2相关证明文件11.3其他附件12.合同解除后的处理12.1履行合同的剩余义务12.2履行合同的违约责任12.3合同解除后的财产返还13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用的承担14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同使用的语言14.3合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1交易双方的基本信息1.1.1甲方（买方）名称：________________________1.1.2甲方（买方）地址：________________________1.1.3甲方（买方）联系人：______________________1.1.4甲方（买方）联系电话：____________________1.1.5乙方（卖方）名称：________________________1.1.6乙方（卖方）地址：________________________1.1.7乙方（卖方）联系人：______________________1.1.8乙方（卖方）联系电话：____________________1.2房地产的基本信息1.2.1房地产坐落地址：________________________1.2.2房地产产权证号：________________________1.2.3房地产用途：________________________1.2.4房地产面积：________________________1.2.5房地产权属：________________________1.3交易居间服务内容1.3.1居间方提供房屋买卖信息查询服务1.3.2居间方协助双方进行房屋看房及实地考察1.3.3居间方协助双方签订购房意向书1.3.4居间方协助双方签订房地产交易合同第二条交易居间服务的具体条款2.1居间服务费用的计算方式2.1.1居间服务费按成交价的一定比例计算2.1.2具体比例为：________________________2.2居间服务费用的支付时间2.2.1甲方支付给乙方居间服务费的日期为：________________________2.3居间服务费用的支付方式2.3.1甲方应于支付日期前将居间服务费支付至乙方指定的银行账户第三条房地产交易的基本流程3.1信息发布与咨询3.1.1居间方负责发布房地产买卖信息3.1.2甲方有权向居间方咨询房屋买卖相关信息3.2看房与实地考察3.2.1居间方安排看房及实地考察的时间3.2.2双方共同参与看房及实地考察3.3签订购房意向书3.3.1看房及实地考察后，双方可协商签订购房意向书3.4房地产交易合同的签订3.4.1居间方协助双方签订房地产交易合同第四条交易过程中的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权了解房屋买卖的相关信息4.1.2买方有义务按约定支付居间服务费4.1.3买方有义务按时签订购房意向书及房地产交易合同4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按约定支付居间服务费4.2.2卖方有义务提供真实、完整的房屋买卖信息4.2.3卖方有义务按时签订购房意向书及房地产交易合同4.3居间方的权利与义务4.3.1居间方有权收取居间服务费4.3.2居间方有义务提供真实、有效的房屋买卖信息4.3.3居间方有义务协助双方签订购房意向书及房地产交易合同第五条房地产交易的风险提示5.1法律法规风险5.1.1交易双方应遵守国家法律法规，确保交易合法有效5.1.2居间方不承担因法律法规变动而产生的风险5.2房源信息风险5.2.2居间方不承担因房源信息错误而产生的风险5.3交易流程风险5.3.1交易双方应按照约定的流程进行交易5.3.2居间方不承担因交易流程延误而产生的风险第六条交易合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同6.2合同解除的程序6.2.1一方提出解除合同，另一方应予确认6.2.2双方协商解除合同的具体事宜6.3合同终止的条件6.3.1合同约定的期限届满6.3.2交易双方协商一致终止合同6.4合同终止的程序6.4.1双方签订合同终止协议6.4.2履行合同终止后的善后事宜第七条违约责任与赔偿7.1违约责任的界定7.1.1违约方应承担相应的违约责任7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2违约责任的承担7.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任7.2.2居间方有权要求违约方支付违约金7.3违约赔偿的计算方式7.3.1违约赔偿按照实际损失计算7.3.2实际损失包括但不限于居间服务费、直接经济损失等第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1交易双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2.1仲裁8.1.2.2诉讼8.2仲裁条款8.2.1争议提交至________________________仲裁委员会8.2.2仲裁适用________________________仲裁规则8.3诉讼条款8.3.1争议提交至________________________人民法院8.3.2诉讼适用中华人民共和国法律第九条保密条款9.1保密信息的界定9.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密信息9.2保密义务的内容9.2.1交易双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后________________________年止9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向受损方支付违约金第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更的程序10.2.1任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方10.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，除法律另有规定外，原合同条款仍然有效第十一条合同附件11.1房地产交易合同11.1.1本合同附件一为房地产交易合同，作为本合同的有效组成部分11.2相关证明文件11.2.1本合同附件二为交易双方提供的与交易相关的证明文件11.3其他附件11.3.1本合同附件三为其他与本合同相关的文件第十二条合同解除后的处理12.1履行合同的剩余义务12.1.1合同解除后，交易双方应继续履行合同约定的剩余义务12.2履行合同的违约责任12.2.1因合同解除导致的违约责任，按照本合同第七条的规定执行12.3合同解除后的财产返还12.3.1合同解除后，交易双方应按照合同约定返还对方已支付的相关款项第十三条合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.1.1合同解除后，交易双方发生争议的，应按照本合同第八条的规定处理13.2争议解决期限13.2.1争议解决期限自合同解除之日起________________________内13.3争议解决费用的承担13.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1交易双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为本合同约定的地址14.2合同使用的语言14.2.1本合同使用中文书写，具有同等法律效力14.3合同的签订日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或同意参与合同履行的独立第三方主体。15.2第三方的介入应当经过甲乙双方的同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。16.第三方的职责与权利16.1第三方应当遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。16.2.2第三方有权参与合同履行的监督和协调。16.2.3第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。16.3第三方的职责：16.3.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。16.3.3第三方应按照合同约定的时间和方式向甲乙双方报告工作进展。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额为本合同居间服务费用的________________________倍。17.2第三方因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任，但不超过上述责任限额。17.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致合同无法履行的情况。18.第三方介入的具体条款18.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入时间、范围和方式。18.2第三方的介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。18.3第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。19.甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应确保第三方充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行职责。19.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行的进展。19.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应按照委托人的要求履行职责。20.2第三方与合同其他相关方（如购房者、卖房者等）之间不直接产生合同关系，但应协助合同履行。20.3第三方在履行职责过程中，如需与合同其他相关方进行沟通，应取得甲乙双方的同意。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更协议作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第八条的规定处理。22.2第三方介入的争议解决期限自争议发生之日起________________________内。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止条件与本合同终止条件相同。23.2第三方介入的合同终止程序与本合同终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：包括交易双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.相关证明文件详细