2024年公寓宿管工作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓宿管工作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方住所地1.3合同双方联系方式2.合同目的及依据2.1合同目的2.2合同依据3.公寓宿管工作内容3.1宿舍安全管理3.2宿舍卫生管理3.3宿舍设施设备维护3.4宿舍入住与退宿管理3.5宿舍内务管理4.宿舍管理职责与权限4.1宿舍管理职责4.2宿舍管理权限5.宿舍收费标准及支付方式5.1宿舍收费标准5.2宿舍支付方式6.合同期限及续签6.1合同期限6.2合同续签7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：公寓管理有限责任公司法定代表人：乙方：大学法定代表人：1.2合同双方住所地甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方：联系电话：乙方：联系电话：第二条合同目的及依据2.1合同目的本合同旨在明确甲方作为公寓管理方，乙方作为公寓使用方，双方就公寓宿管工作的权利、义务及责任达成一致，确保公寓的有序管理和使用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。第三条公寓宿管工作内容3.1宿舍安全管理甲方负责公寓的安全保卫工作，包括但不限于防火、防盗、防灾害事故等。3.2宿舍卫生管理甲方负责公寓的卫生清洁工作，确保宿舍环境整洁、舒适。3.3宿舍设施设备维护甲方负责公寓内的设施设备维护，确保其正常运行。3.4宿舍入住与退宿管理甲方负责宿舍的入住与退宿手续办理，包括入住登记、退宿结算等。3.5宿舍内务管理甲方负责宿舍内务管理，包括宿舍分配、调整、检查等。第四条宿舍管理职责与权限4.1宿舍管理职责甲方负责公寓的全面管理工作，保障公寓的正常运行。4.2宿舍管理权限甲方享有对公寓的管理权限，包括制定管理制度、调整收费标准等。第五条宿舍收费标准及支付方式5.1宿舍收费标准甲方按照国家及地方相关政策制定宿舍收费标准，具体收费标准详见附件。5.2宿舍支付方式宿舍费用采取月结方式，乙方应在每月规定时间内缴纳宿舍费用。第六条合同期限及续签6.1合同期限本合同期限为一年，自双方签署之日起生效。6.2合同续签本合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过一年。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按照合同约定履行宿舍管理职责，导致宿舍安全管理、卫生管理、设施设备维护等方面出现问题；（2）乙方未按照合同约定缴纳宿舍费用；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任（1）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；（2）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、支付违约金等。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。第九条合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方当事人严重违反合同约定，经另一方当事人书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方当事人提出解除合同，应提前书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）公寓管理制度；（2）宿舍费用明细；（3）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需作相应变更的，双方应协商一致，签订补充协议。12.2合同解除条件如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法履行或履行已无意义的，双方可协商一致解除合同。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方、技术服务提供方等。2.第三方介入的情形（1）为履行本合同的需要，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助；（2）在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，甲乙双方认为有必要引入第三方介入；（3）根据法律法规或政策要求，必须引入第三方进行相关活动。3.第三方责任3.1第三方的责任仅限于其在本合同项下提供的服务或协助范围内，对甲乙双方不承担超出其服务范围的任何责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求提供专业服务或协助。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的身份、职责、权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权责。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因导致的服务或协助不符合约定，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，因过失导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担全部赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由双方签订的书面协议约定。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按书面协议约定的争议解决方式处理。7.3第三方与甲乙双方之间的争议处理，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方变更8.1如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。8.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的书面协议失效，新的第三方应重新签订书面协议。9.第三方退出9.1第三方退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。10.第三方保密10.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓管理制度详细要求：列出公寓的安全、卫生、设施设备使用和维护等各项管理制度。附件说明：该附件作为公寓管理的指导文件，用于规范甲乙双方及居住者的行为。2.宿舍费用明细详细要求：包括宿舍租金、水电费、物业管理费等各项费用的计算方法和标准。附件说明：该附件作为宿舍收费的依据，确保收费的透明度和合理性。3.公寓设施设备清单详细要求：列出公寓内所有设施设备的名称、型号、数量及使用说明。4.宿舍入住与退宿手续指南详细要求：说明宿舍入住、退宿的具体流程和所需材料。附件说明：该附件作为宿舍入住和退宿的指导文件，便于居住者了解相关手续。5.公寓维修保养记录详细要求：记录公寓内设施设备的维修保养情况，包括时间、原因、处理结果等。附件说明：该附件作为维修保养的记录，便于甲乙双方跟踪和管理维修工作。6.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的服务或协助协议，明确各方权利义务。附件说明：该附件作为第三方介入的依据，确保第三方服务或协助的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：该附件作为争议解决的依据，确保争议能够得到及时、公正的解决。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、会议纪要等。附件说明：该附件作为合同履行的补充文件，用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按照合同约定履行宿舍管理职责，导致宿舍安全管理、卫生管理、设施设备维护等方面出现问题。违约行为二：乙方未按照合同约定缴纳宿舍费用。违约行为三：任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准责任认定标准一：甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。责任认定标准二：乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、支付违约金等。责任认定标准三：第三方违约，应按照其与甲乙双方签订的协议承担相应责任。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按照合同约定进行宿舍卫生清洁，导致宿舍环境恶劣，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按时缴纳宿舍费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并要求乙方立即补缴欠费。示例三：第三方在提供技术服务时出现重大失误，导致公寓设施设备损坏，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年公寓宿管工作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的2.2协议依据3.协议范围3.1服务内容3.2服务区域3.3服务对象4.服务期限4.1协议生效日期4.2协议终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务标准及要求6.1宿舍环境管理6.2宿舍安全管理6.3宿舍卫生管理6.4宿舍维修管理6.5宿舍其他服务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1违约金13.2合同附件13.3通知与送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公寓管理有限公司乙方：公寓管理有限公司宿管部1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区街道号乙方住所地：市区街道号1.4合同双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在2024年内关于公寓宿管工作的权利、义务和责任，确保公寓的有序管理和居住环境的良好。2.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。3.协议范围3.1服务内容乙方负责甲方公寓的日常宿管工作，包括但不限于宿舍环境管理、宿舍安全管理、宿舍卫生管理、宿舍维修管理及宿舍其他服务工作。3.2服务区域乙方负责的公寓区域为甲方所拥有的公寓。3.3服务对象乙方服务对象为居住在甲方公寓的全体住户。4.服务期限4.1协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2协议终止日期本协议服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准乙方每月服务费用为人民币元/套，具体费用根据实际服务范围和住户数量进行调整。5.2费用支付方式乙方每月服务费用于次月5日前向甲方支付，支付方式为银行转账。5.3费用支付时间乙方每月服务费用支付时间为每月5日前。6.服务标准及要求6.1宿舍环境管理乙方应保持宿舍环境整洁、舒适，定期进行公共区域清洁和消毒。6.2宿舍安全管理乙方应加强宿舍安全管理，确保住户生命财产安全，建立完善的安全管理制度。6.3宿舍卫生管理乙方应定期对宿舍进行卫生检查，发现卫生问题及时整改。6.4宿舍维修管理乙方应建立宿舍维修台账，及时响应住户的报修请求，确保维修质量。6.5宿舍其他服务乙方应提供住户所需的其他服务，如钥匙配换、垃圾清运等。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按本协议约定提供服务，影响甲方公寓的正常运营；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（3）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失；（4）乙方违反法律法规，给甲方带来不良影响。7.2违约责任（1）乙方未按本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）乙方违反法律法规，给甲方带来不良影响，乙方应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密内容乙方在履行本协议过程中所获得的甲方商业秘密、客户信息、技术资料等，均属本协议的保密内容。8.2保密责任乙方应对所获得的保密内容严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序任何一方提出解除本协议，应提前天书面通知对方，并说明解除理由。双方应在收到解除通知后日内办理相关事宜。11.合同终止11.1合同终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施归还等。12.合同生效12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1违约金如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为本协议服务费用总额的%。13.2合同附件本协议附件包括但不限于服务内容明细表、收费标准表等。13.3通知与送达本协议项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起个工作日视为送达。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供技术服务、设施维护、安全保障、财务管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方应书面通知乙方，并说明第三方介入的具体事宜。15.3.2乙方应在收到通知后日内，对第三方介入的事项进行审核，并提出意见。15.3.3双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方负责第三方资质审核，确保第三方具备履行合同所需的能力和条件。16.1.2甲方应监督第三方按照本合同及补充协议的要求履行义务。16.1.3甲方应承担因第三方违约而产生的责任，并有权向第三方追偿。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合甲方审核第三方资质，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方按照本合同及补充协议的要求履行义务。16.2.3乙方应向甲方报告第三方违约行为，并协助甲方采取必要措施。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据本合同及补充协议的要求，独立履行相关职责。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供履行合同所需的信息和资料。17.1.3第三方有权根据本合同及补充协议的规定，获得相应的报酬。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照本合同及补充协议的要求，履行相应的职责。17.2.2第三方应遵守甲方和乙方的管理规定，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。17.2.3第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展情况。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额本合同及补充协议中，第三方的责任限额为人民币万元。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。18.2责任承担18.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。18.2.2超出责任限额的部分，甲方和乙方应根据各自过错承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应以甲方名义履行本合同及补充协议规定的义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照本合同及补充协议的规定，为乙方提供相应的服务。19.3第三方与住户的关系第三方与住户之间的关系为服务接受关系，第三方应按照本合同及补充协议的规定，为住户提供相应的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列出乙方应提供的服务项目、服务标准、服务时间等。2.收费标准表明确各项服务的收费标准，包括但不限于宿管服务费、维修费、其他服务费等。3.第三方资质证明文件第三方提供的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。4.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.保密协议甲方与乙方、第三方之间签订的保密协议，确保双方及第三方遵守保密条款。6.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。7.合同终止协议双方就合同终止事宜达成的协议，包括合同终止的条件、程序等。8.附件清单合同附件清单，详细列出所有附件的名称和数量。附件详细要求和说明：1.服务内容明细表要求详细、具体，便于双方明确服务内容和标准。2.收费标准表要求明确、合理，便于双方结算费用。3.第三方资质证明文件要求真实、有效，确保第三方具备履行合同的能力。4.第三方服务协议要求明确第三方的权利、义务和责任，避免纠纷。5.保密协议要求双方严格遵守，确保商业秘密和安全。6.争议解决协议要求双方在争议解决上达成一致，提高争议解决效率。7.合同终止协议要求双方在合同终止前明确相关事宜，减少损失。8.附件清单要求清晰、完整，确保附件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按本协议约定提供服务，影响甲方公寓的正常运营。1.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。1.3乙方违反合同约定，造成甲方经济损失。1.4第三方未按本协议及补充协议的要求履行义务，导致甲方或乙方遭受损失。1.5任何一方未按本协议约定支付费用。2.责任认定标准2.1乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3任何一方违约：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.乙方未按时进行宿舍清洁，导致宿舍卫生状况恶化，影响住户生活。乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。2.第三方在提供安全保障服务时，未能有效防止安全事故发生，导致甲方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。3.甲方未按时支付乙方服务费用，导致乙方无法正常履行合同。甲方应承担违约责任，支付乙方相应违约金。全文完。2024年公寓宿管工作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.协议签订背景3.协议期限4.宿舍管理范围4.1宿舍设施管理4.2宿舍卫生管理4.3宿舍安全保卫4.4宿舍秩序维护5.宿舍管理制度5.1入住手续5.2房间分配5.3住宿费用5.4房间使用规定5.5退宿手续6.宿舍维修与养护6.1维修责任划分6.2维修申请与处理6.3维修费用承担7.宿舍安全责任7.1安全隐患排查7.2应急预案7.3事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同份数11.3合同生效日期12.合同附件13.甲方责任13.1甲方义务13.2甲方责任14.乙方责任14.1乙方义务14.2乙方责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.协议签订背景本协议的签订，鉴于甲方为[甲方性质]，拥有[具体地址]的公寓，乙方为[乙方性质]，愿意担任该公寓的宿管工作。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。3.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议期限]，自[起始日期]至[终止日期]。4.宿舍管理范围4.1宿舍设施管理乙方负责公寓内的设施日常维护，包括但不限于水电、空调、电梯、消防设施等，确保设施的正常使用。4.2宿舍卫生管理乙方负责公寓内的公共区域和楼道卫生，定期进行清洁，保持环境整洁。4.3宿舍安全保卫乙方负责公寓的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、消防监控等，确保居住安全。4.4宿舍秩序维护乙方负责维护公寓的居住秩序，包括处理噪音投诉、违禁物品检查、突发事件处理等。5.宿舍管理制度5.1入住手续乙方需为每位入住者办理入住手续，包括身份验证、签订入住协议等。5.2房间分配乙方根据入住者的需求，合理分配房间，并确保分配的房间符合规定标准。5.3住宿费用乙方负责收取住宿费用，包括房租、水电费等，并及时向甲方报告费用收支情况。5.4房间使用规定乙方制定并执行房间使用规定，包括禁止行为、禁止物品等，确保居住环境良好。5.5退宿手续乙方为退宿者办理退宿手续，包括退还押金、清理房间等。6.宿舍维修与养护6.1维修责任划分甲方负责公寓的房屋主体结构和大修，乙方负责日常维修和小修。6.2维修申请与处理入住者发现设施损坏，应向乙方报告，乙方应及时处理，并在[规定时间]内修复。6.3维修费用承担日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担，具体费用按照实际情况协商确定。7.宿舍安全责任7.1安全隐患排查乙方定期进行安全隐患排查，发现隐患及时报告甲方，并采取措施消除隐患。7.2应急预案乙方制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等情况的处理措施。7.3事故处理发生事故时，乙方应立即采取应急措施，并配合甲方进行调查和处理。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照规定时间完成维修工作；（2）乙方未按照规定标准进行卫生管理；（3）乙方未履行安全保卫职责，导致安全事故发生；（4）乙方违反本协议其他约定。8.2违约责任承担（1）违约金：每发生一次违约情形，违约方应向守约方支付[违约金金额]的违约金；（2）赔偿损失：因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）终止协议：严重违约的，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意，如需仲裁，应将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）协议期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）一方违约，经另一方通知后[通知期限]内未予改正；（4）因不可抗力导致协议无法履行。11.其他约定事项11.1合同附件本协议附件包括但不限于：甲方提供的公寓设施清单、乙方制定的宿舍管理制度等。11.2合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期本协议自[生效日期]起生效。12.合同附件[此处列出合同附件的具体内容]13.甲方责任13.1甲方义务甲方应提供符合约定的公寓设施，并确保设施安全可靠。13.2甲方责任甲方对因自身原因造成的公寓设施损坏或安全事故承担责任。14.乙方责任14.1乙方义务乙方应按照本协议约定履行宿管工作，确保公寓的日常管理和安全。14.2乙方责任乙方对因自身原因造成的违约行为承担责任，并承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年公寓宿管工作协议中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、顾问公司、监理单位、维修服务商等。2.第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）公寓设施需要维修，需要第三方服务商提供专业维修服务；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因自身原因导致的违约责任；（2）第三方在提供专业意见或服务过程中造成的损失；（3）第三方在维修、监理等过程中因疏忽或过失造成的损失。4.第三方介入协议（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方责任限额；（4）费用承担；（5）保密条款；（6）协议期限；（7）争议解决方式。5.第三方权利（1）根据协议约定，独立开展专业意见或服务工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在协议约定范围内，对甲乙双方提出意见和建议；（4）在履行职责过程中，要求甲乙双方配合。6.第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照协议约定，提供专业、及时的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，保证自身行为符合道德和诚信原则；（5）按照协议约定，承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入过程中，与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方根据协议约定，为甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担支付费用的义务；（2）第三方与乙方的关系：第三方根据协议约定，为乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担支付费用的义务；（3）第三方与入住者的关系：第三方在介入过程中，应尊重入住者的合法权益，不得侵犯入住者的隐私和财产。8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更和解除，应按照协议约定执行。任何一方提出变更或解除协议的，应提前[通知期限]通知对方，并经双方协商一致。8.2如第三方介入协议解除