2024年度房产交易居间服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易居间服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2居间服务1.3合同当事人1.4合同标的1.5居间费用1.6居间期限1.7居间成果2.居间服务内容2.1房产信息收集与发布2.2房产实地考察与评估2.3房产交易谈判与促成2.4居间服务过程中的沟通协调2.5居间服务过程中的风险控制3.居间费用及支付方式3.1居间费用标准3.2居间费用支付时间3.3居间费用支付方式3.4居间费用调整4.居间期限4.1居间服务起始时间4.2居间服务结束时间4.3居间期限延长5.居间成果5.1成交房产5.2成交金额5.3成交时间6.居间服务当事人的权利与义务6.1房产卖方权利与义务6.2房产买方权利与义务6.3居间服务方权利与义务7.居间服务过程中的保密义务7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.居间服务过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.居间服务过程中的法律法规遵守9.1合同签订前的法律法规审查9.2居间服务过程中的法律法规遵守9.3违法违规行为的处理10.居间服务过程中的合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.居间服务过程中的不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力解除12.居间服务过程中的违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指合同当事人一方或双方所拥有、使用或拟交易的房屋及相关附属设施。1.2居间服务：指居间服务方根据合同约定，为合同当事人提供房产交易过程中的信息搜集、实地考察、谈判促成、沟通协调等中介服务。1.3合同当事人：指签订本合同的居间服务方和房产交易双方。1.4合同标的：指本合同所涉及的房产交易中介服务。1.5居间费用：指居间服务方为提供居间服务所收取的费用。1.6居间期限：指居间服务方提供居间服务的起止时间。1.7居间成果：指居间服务方成功促成房产交易并达到合同约定的条件。2.居间服务内容2.1房产信息收集与发布：居间服务方负责收集房产交易相关信息，并在合同约定的范围内进行发布。2.2房产实地考察与评估：居间服务方根据合同当事人的要求，对房产进行实地考察，并提供房产评估报告。2.3房产交易谈判与促成：居间服务方在合同当事人授权范围内，进行房产交易谈判，促成交易达成。2.4居间服务过程中的沟通协调：居间服务方负责协调合同当事人之间的沟通，确保交易顺利进行。2.5居间服务过程中的风险控制：居间服务方在居间服务过程中，采取必要措施控制交易风险。3.居间费用及支付方式3.1居间费用标准：居间服务费用按交易额的百分比计算，具体比例为_____%。3.2居间费用支付时间：居间服务完成后，合同当事人应在____个工作日内支付居间费用。3.3居间费用支付方式：居间费用通过银行转账或现金支付，具体支付方式由合同当事人与居间服务方协商确定。3.4居间费用调整：如因市场变化或其他原因导致居间费用标准发生变化，双方应协商一致后进行调整。4.居间期限4.1居间服务起始时间：自本合同签订之日起____个工作日内。4.2居间服务结束时间：自居间服务完成之日起____个工作日内。4.3居间期限延长：如合同当事人认为需要延长居间期限，应提前____个工作日书面通知居间服务方，经双方协商一致后可延长居间期限。5.居间成果5.1成交房产：指合同当事人一方或双方在居间服务方的协助下，达成房产交易意向的房产。5.2成交金额：指合同当事人就成交房产所达成的交易金额。5.3成交时间：指合同当事人就成交房产达成交易意向的时间。6.居间服务当事人的权利与义务6.1房产卖方权利与义务：卖方有权要求居间服务方提供真实、准确的房产信息；有权要求居间服务方协助进行房产交易谈判；有权要求居间服务方在居间服务过程中维护其合法权益。6.2房产买方权利与义务：买方有权要求居间服务方提供真实、准确的房产信息；有权要求居间服务方协助进行房产交易谈判；有权要求居间服务方在居间服务过程中维护其合法权益。6.3居间服务方权利与义务：居间服务方有权要求合同当事人提供真实、准确的房产信息；有权要求合同当事人配合居间服务方进行房产交易谈判；有权要求合同当事人履行合同约定的义务。8.居间服务过程中的保密义务8.1保密内容：合同当事人及居间服务方在居间服务过程中知悉的对方商业秘密、个人信息、交易信息等，均属于保密内容。8.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至居间服务结束后的____年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.居间服务过程中的争议解决9.1争议解决方式：合同当事人发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.居间服务过程中的法律法规遵守10.1合同签订前的法律法规审查：合同当事人应确保其房产交易符合国家法律法规和政策要求。10.2居间服务过程中的法律法规遵守：居间服务方在居间服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。10.3违法违规行为的处理：如合同当事人或居间服务方违反法律法规，应承担相应的法律责任。11.居间服务过程中的合同解除1.合同当事人一方严重违约；2.居间服务方未履行居间服务义务；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。1.居间服务方应退还已收取的居间费用；2.合同当事人应退还已支付的定金或预付款；3.双方应承担因合同解除而产生的其他费用。12.居间服务过程中的不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同当事人应协商解决，合理调整合同内容或解除合同。12.3不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权解除合同。13.居间服务过程中的违约责任13.1违约责任形式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。13.2违约责任承担：违约责任的具体承担方式由合同当事人协商确定，协商不成的，按法律规定执行。13.3违约责任赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合同当事人另行协商解决。14.2本合同一式____份，合同当事人各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除合同当事人和居间服务方之外的，在居间服务过程中提供专业服务或参与交易的其他个人或机构。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于法律咨询、房产评估、财务审计、贷款服务、保险服务等。16.第三方介入的引入方式16.2引入程序：引入第三方前，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入的职责与权限17.1职责：第三方应按照合同约定和法律法规要求，独立、客观、公正地提供专业服务。17.2权限：第三方在提供服务过程中，有权要求合同当事人和居间服务方提供必要的信息和协助。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额：第三方因提供专业服务所造成合同当事人的损失，其责任限额由合同当事人与第三方在书面协议中约定。18.2超出责任限额的损失，由合同当事人自行承担。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容：第三方在提供服务过程中知悉的合同当事人和居间服务方的商业秘密、个人信息、交易信息等，均属于保密内容。19.2保密期限：保密期限自第三方介入服务开始之日起至服务结束后的____年。19.3违约责任：第三方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。20.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。20.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。21.第三方介入的法律法规遵守21.1法律法规遵守：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。21.2违法违规行为的处理：如第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的合同解除1.第三方严重违约；2.第三方提供的服务不符合合同约定；3.因不可抗力导致第三方介入协议无法履行；4.双方协商一致解除协议。22.2合同解除程序：一方提出解除协议，应书面通知对方，协议自通知到达对方时解除。1.第三方应退还已收取的费用；2.双方应承担因协议解除而产生的其他费用。23.第三方介入与其他各方的划分说明23.1划分说明：第三方介入服务过程中，其职责仅限于提供专业服务，不参与合同当事人的交易决策和居间服务方的居间活动。23.2责任划分：第三方介入过程中产生的责任，由第三方自行承担；与第三方介入无关的责任，由合同当事人和居间服务方按照合同约定各自承担。24.第三方介入的附加条款24.1附加条款：合同当事人和居间服务方可根据实际情况，在第三方介入协议中约定其他附加条款，以明确各方的权利义务。25.第三方介入的生效与终止25.1生效：本附加条款自合同当事人和居间服务方签字（或盖章）之日起生效。25.2终止：本附加条款与主合同同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的基本信息、产权信息、交易信息等。说明：附件用于确认房产的基本情况和交易条件。2.房产实地考察报告详细要求：包含房产的实际情况、评估结果、存在问题等。说明：附件用于证明房产的实际情况和评估过程。3.房产交易谈判记录详细要求：包含谈判的时间、地点、参与人、谈判内容、达成的一致意见等。说明：附件用于记录谈判过程和结果。4.居间服务费用协议详细要求：包含居间服务费用的金额、支付方式、支付时间等。说明：附件用于明确居间服务费用的具体约定。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方的服务内容、职责、权限、责任限额、保密义务等。说明：附件用于明确第三方介入的详细约定。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、费用等。说明：附件用于明确争议解决的详细约定。7.合同解除协议详细要求：包含合同解除的条件、程序、处理方式等。说明：附件用于明确合同解除的详细约定。8.不可抗力证明文件详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：附件用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方未履行居间服务义务责任认定标准：居间服务方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。示例说明：居间服务方未能在约定的时间内完成房产信息收集，导致交易延误，应承担违约责任。2.房产交易双方提供虚假信息责任认定标准：房产交易双方在交易过程中提供虚假信息，导致交易或造成对方损失。示例说明：卖方在交易过程中隐瞒房产存在重大质量问题，导致买方遭受损失，卖方应承担违约责任。3.居间服务方泄露保密信息责任认定标准：居间服务方泄露合同当事人或第三方知悉的保密信息。示例说明：居间服务方泄露买方个人隐私信息，导致买方遭受骚扰，居间服务方应承担违约责任。4.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求。示例说明：第三方提供的房产评估报告存在重大错误，导致交易价格失实，第三方应承担违约责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，且合同当事人已尽合理努力避免损失。示例说明：地震导致房产无法交易，合同当事人已尽合理努力，不可抗力事件为免责事由。全文完。2024年度房产交易居间服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2居间服务1.3佣金1.4本合同2.合同双方2.1甲方（委托方）2.2乙方（居间方）2.3双方联系方式3.服务内容3.1乙方义务3.1.1房产信息搜集3.1.2房产信息发布3.1.3客户接待与沟通3.1.4交易促成3.2甲方义务3.2.1提供真实有效的房产信息3.2.2配合乙方完成居间服务3.2.3支付居间服务费用4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.保密条款5.1保密义务5.2保密期限6.履约期限6.1履约开始时间6.2履约结束时间7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.其他11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产本合同中所称房产，指甲方拥有合法权属的住宅、商业、工业或其他用途的房屋及其附属设施。1.2居间服务本合同中所称居间服务，指乙方作为甲方房产交易的居间方，在甲方授权范围内，为甲方提供房产信息搜集、发布、客户接待与沟通、交易促成等服务。1.3佣金本合同中所称佣金，指乙方因提供居间服务所应得的报酬。1.4本合同本合同指甲方与乙方就2024年度房产交易居间服务事宜所签订的书面协议。2.合同双方2.1甲方（委托方）甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方（居间方）乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3双方联系方式甲方与乙方应保持有效沟通，确保联系方式的准确性。如有变更，应及时通知对方。3.服务内容3.1乙方义务3.1.1房产信息搜集乙方应积极搜集与甲方房产相关的市场信息，包括但不限于周边配套设施、同类房产价格等。3.1.2房产信息发布乙方应将甲方房产信息在合理范围内进行发布，包括但不限于房地产网站、媒体等。3.1.3客户接待与沟通乙方应热情接待有意向购买甲方房产的客户，并与其进行有效沟通。3.1.4交易促成乙方应尽最大努力促成甲方房产交易，包括但不限于协助双方签订购房合同等。3.2甲方义务3.2.1提供真实有效的房产信息甲方应向乙方提供真实、有效的房产信息，包括但不限于房产权属、面积、用途等。3.2.2配合乙方完成居间服务甲方应积极配合乙方完成居间服务，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房等。3.2.3支付居间服务费用甲方应按照本合同约定，在居间服务完成后支付乙方居间服务费用。4.居间服务费用4.1费用计算方式居间服务费用按成交房产总价的一定比例计算，具体比例为_____________。4.2费用支付时间居间服务费用应在交易完成后_____________日内支付。4.3费用支付方式居间服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。5.保密条款5.1保密义务双方对本合同内容、房产信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至居间服务结束后_____________年。6.履约期限6.1履约开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履约开始时间为_____________。6.2履约结束时间居间服务完成后，本合同履约期限结束。7.合同解除7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起_____________日内办理合同解除手续。7.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。已支付的居间服务费用不予退还。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供真实有效的房产信息，导致交易失败或产生额外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例，具体比例为_____________。8.2乙方违约责任若乙方未按约定履行居间服务义务，导致交易失败或产生额外损失，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）____________________（2）____________________10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用若双方在争议解决过程中产生法律适用问题，应参照适用法律。11.其他11.1合同附件（1）房产信息清单（2）居间服务协议（3）其他与本合同相关的文件11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除本合同解除应按照第七条“合同解除”的相关规定执行。11.5合同终止本合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为_____________。12.2签署地点本合同签署地点为_____________。12.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本若干份，用于存档和分发。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指除甲方、乙方之外的，在房产交易过程中提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方认为需要第三方提供专业意见或服务；（2）交易过程中涉及的法律、税务、金融等复杂事项；（3）双方协商一致，认为第三方介入有助于交易顺利进行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入本合同约定的房产交易过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额第三方对本合同约定的房产交易产生的损失，其责任限额为本合同约定的居间服务费用的一定比例，具体比例为_____________。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在邀请第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并提前与第三方签订保密协议。16.1.2甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方委托第三方提供专业意见或服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方为乙方提供专业意见或服务，乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对本合同约定的房产交易产生的损失，其责任仅限于本合同约定的责任限额。17.3.2甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应按照各自在合同中的约定承担相应责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入的合同变更若因第三方介入导致本合同内容发生变化，双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行相应变更。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决若第三方介入过程中产生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务甲方、乙方与第三方在第三方介入过程中，对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；（2）第三方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。21.2解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起_____________日内办理合同解除手续。21.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。已支付的居间服务费用不予退还。第三方在本合同约定的责任限额内承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、权属、价格等。确保信息的真实性、准确性和完整性。2.居间服务协议详细要求：明确双方在居间服务过程中的权利和义务。约定服务费用、支付方式、违约责任等内容。3.保密协议详细要求：明确甲乙双方在交易过程中的保密义务。规定保密信息的范围、保密期限和违约责任。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在介入过程中的服务内容、收费标准、违约责任等。约定第三方与甲乙双方的关系及责任划分。5.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。确保评估报告的真实性、客观性和权威性。6.房产交易合同详细要求：明确买卖双方的权利和义务。约定交易价格、支付方式、交房时间等内容。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对交易过程中涉及的法律问题进行说明。确保法律意见书的权威性和准确性。8.税务咨询报告详细要求：由会计师事务所出具，对交易过程中涉及的税务问题进行说明。确保税务咨询报告的准确性。9.银行贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、还款方式等内容。确保贷款合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供真实有效的房产信息：甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定支付居间服务费用：甲方应支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.乙方违约行为及责任认定未按约定履行居间服务义务：乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。泄露甲方保密信息：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违反合同约定：第三方应承担赔偿责任，赔偿因此遭受的损失。因不可抗力导致合同无法履行：第三方无需承担赔偿责任。示例说明：甲方未提供真实房产信息，导致乙方为客户提供虚假信息，乙方因此遭受损失。甲方应赔偿乙方损失。乙方未在约定时间内促成交易，甲方解除合同，乙方应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年度房产交易居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产交易双方1.2居间服务方1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产坐落地点2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产装修情况2.6房产配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.居间服务责任与义务4.1居间服务方责任4.2房产交易双方责任4.3居间服务方义务4.4房产交易双方义务5.居间服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式5.4费用违约责任6.房产交易流程6.1交易双方信息核实6.2房产过户手续办理6.3交易款项支付6.4交易税费承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2房产交易双方违约责任8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同生效条件10.3合同附件11.合同签订11.1合同签订地点11.2合同签订时间11.3合同签订人员12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费清单12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改与补充方式13.2修改与补充程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产交易双方1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方联系方式：_________________1.2居间服务方1.2.1居间服务方名称：__________________1.2.2居间服务方地址：__________________1.2.3居间服务方联系方式：_______________1.3合同签订日期1.3.1签订日期：____________________1.3.2签订时间：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地点2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3区域：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房产产权信息2.2.1产权证号：____________________2.2.2产权人：____________________2.3房产面积2.3.1使用面积：____________________2.3.2建筑面积：____________________2.4房产用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2允许用途：____________________2.5房产装修情况2.5.1装修程度：____________________2.5.2装修风格：____________________2.6房产配套设施2.6.1供水：____________________2.6.2供电：____________________2.6.3供气：____________________2.6.4供暖：____________________2.6.5通讯：____________________3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1找寻买家3.1.2协助办理交易手续3.1.3协调交易双方关系3.2居间服务方式3.2.1线下沟通3.2.2线上沟通3.2.3文书起草3.3居间服务期限3.3.1居间服务开始日期：________________3.3.2居间服务结束日期：________________3.4居间服务费用3.4.1居间服务费金额：________________3.4.2费用支付方式：________________4.居间服务责任与义务4.1居间服务方责任4.1.1按合同约定提供服务4.1.2保护交易双方隐私4.1.3维护交易双方合法权益4.2房产交易双方责任4.2.1如实提供房产信息4.2.2按时办理交易手续4.2.3按约定支付居间服务费4.3居间服务方义务4.3.1尽力促成交易4.3.2及时反馈交易信息4.3.3协助处理交易过程中的问题4.4房产交易双方义务4.4.1按时缴纳相关税费4.4.2按时办理房产过户手续4.4.3不得泄露交易信息5.居间服务费用结算5.1费用结算方式5.1.1居间服务费一次性支付5.2费用支付时间5.2.1居间服务完成后支付5.3费用支付方式5.3.1银行转账5.3.2现金支付6.房产交易流程6.1交易双方信息核实6.1.1居间服务方核实房产交易双方身份信息6.1.2交易双方提供房产产权证明文件6.2房产过户手续办理6.2.1居间服务方协助办理房产过户手续6.2.2交易双方按照规定缴纳相关税费6.3交易款项支付6.3.1交易双方协商确定交易款项支付方式6.3.2居间服务方协助办理交易款项支付手续6.4交易税费承担6.4.1交易双方按照国家规定承担交易税费6.4.2居间服务方协助办理税费缴纳手续7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2居间服务方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行7.1.3房产交易双方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方7.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认或提出异议7.3合同终止条件7.3.1居间服务期限届满7.3.2房产交易双方完成交易并办理房产过户手续7.4合同终止程序7.4.1双方协商一致终止合同7.4.2居间服务期限届满或交易完成自动终止8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.1.1居间服务方未按约定提供服务的，应退还已收取的居间服务费，并支付违约金，违约金为已收取服务费的百分之二十。8.1.2居间服务方泄露交易双方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给交易双方造成的损失。8.2房产交易双方违约责任8.2.1出卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五。8.2.2买受方未按约定支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的千分之五。8.3违约金计算标准8.3.1违约金按实际损失计算，不足部分按约定的违约金比例计算。8.3.2如交易双方对违约金的计算有争议，可提交仲裁机构或人民法院裁决。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1优先通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交所在地仲裁委员会仲裁。9.1.3也可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为所在地仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均有权向争议解决机构提出申请。9.3.2争议解决机构将根据法律规定和事实情况，依法作出裁决或判决。10.其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产交易税费清单等。11.合同签订11.1合同签订地点11.1.1合同签订地点为：____________________11.2合同签订时间11.2.1合同签订时间为：____________________11.3合同签订人员11.3.1出卖方代表：____________________11.3.2买受方代表：____________________11.3.3居间服务方代表：__________________12.合同附件清单12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费清单12.3交易双方身份证明复印件12.4其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改与补充方式13.1.1合同的修改与补充必须以书面形式进行。13.1.2修改与补充的内容作为合同的组成部分。13.2修改与补充程序13.2.1任何一方提出修改或补充合同的，应书面通知对方。13.2.2双方协商一致后，由居间服务方起草修改或补充的书面文件。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1如有不可抗力因素导致合同无法履行，合同可解除。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件14.2.1居间服务期限届满。14.2.2房产交易双方完成交易并办理房产过户手续。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按约定履行各自的义务。14.3.2居间服务方应在合同终止后一定期限内退还剩余的居间服务费。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，由居间服务方邀请或由交易双方共同邀请的，对交易过程提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过交易双方同意，并由居间服务方邀请或推荐。15.2.2第三方介入应在合同签订后，交易流程开始前或进行中。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，第三方责任限额为第三方服务费的三倍。15.3.2第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致的损失，由第三方承担全部责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，因一般过失导致的损失，由第三方承担部分责任。16.1