2024版房产抵押合同协议书助力小微企业融资3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押合同协议书，助力小微企业融资本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押房产的位置、面积、结构等2.2抵押房产的权属证明3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物的使用与维护4.1抵押物的使用限制4.2抵押物的维护责任5.抵押权行使5.1抵押权实现的条件5.2抵押权实现的方式5.3抵押权实现后的处理6.抵押物的处置6.1抵押物的处置条件6.2抵押物的处置方式6.3抵押物的处置收益分配7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：抵押房产权属证明10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：其他相关文件11.合同的签署与生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同的保管13.1合同正本的保管13.2合同副本的保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名称：（全名）身份证号码/统一社会信用代码：（编号）住所地：（详细地址）联系电话：（电话号码）1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名/名称：（全名）身份证号码/统一社会信用代码：（编号）住所地：（详细地址）联系电话：（电话号码）2.抵押物基本情况2.1抵押房产的位置、面积、结构等抵押房产位于：（具体位置）房产证号：（房产证编号）房产面积：（面积单位：平方米）建筑结构：（如砖混结构、框架结构等）2.2抵押房产的权属证明抵押房产权属证明文件为：（证明文件类型，如房产证、土地证等）权属证明文件编号：（证明文件编号）3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额抵押贷款金额为人民币：（金额单位：元）3.2贷款期限抵押贷款期限自：（贷款发放日期）起至：（贷款到期日期）止，共计：（贷款期限，如1年、2年等）3.3贷款利率抵押贷款利率为：（利率，如年利率5%）3.4还款方式抵押贷款还款方式为：（还款方式，如等额本息、等额本金等）4.抵押物的使用与维护4.1抵押物的使用限制抵押期间，抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。4.2抵押物的维护责任抵押期间，抵押人负责抵押房产的日常维护，确保房产的安全、完整和正常使用。5.抵押权行使5.1抵押权实现的条件抵押权实现的条件包括但不限于：借款人未按约定履行还款义务、抵押人违反合同约定等。5.2抵押权实现的方式抵押权实现的方式包括但不限于：拍卖、折价或变卖抵押房产。5.3抵押权实现后的处理抵押权实现后的处理包括但不限于：将抵押房产的变现所得优先偿还抵押贷款本金及利息、违约金等。6.抵押物的处置6.1抵押物的处置条件抵押物的处置条件包括但不限于：抵押权实现时、抵押人同意处置时等。6.2抵押物的处置方式抵押物的处置方式包括但不限于：公开拍卖、协议转让等。6.3抵押物的处置收益分配抵押物的处置收益用于偿还抵押贷款本金及利息、违约金等，剩余部分按抵押合同约定分配给抵押人和抵押权人。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：（具体法院名称）提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，则应选择：（具体仲裁委员会名称）作为仲裁机构，并按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决规则仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未争议部分的条款。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.3合同解除条件1.双方协商一致解除；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方在合理期限内通知对方解除；4.法律法规规定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：抵押房产权属证明附件一为抵押房产权属证明文件的复印件，与原件具有同等法律效力。10.2附件二：抵押物清单附件二详细列明了抵押物的具体信息，包括但不限于位置、面积、结构等。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方协商一致的补充协议、相关证明文件等。11.合同的签署与生效日期11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为：（具体日期）12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式：（正本份数）份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本份数本合同副本：（副本份数）份，用于双方存档。13.合同的保管13.1合同正本的保管本合同正本由：（保管方名称）保管。13.2合同副本的保管本合同副本由：（保管方名称）保管。14.其他约定事项14.1通知送达14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同的解释权归：（解释权归属方名称）所有。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介方、评估机构、监理方、担保方、律师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益；3.第三方的介入经过甲乙双方书面同意。16.2程序1.双方书面同意第三方的介入；2.明确第三方的责任和权利；3.签订与第三方相关的补充协议；4.第三方按照补充协议的约定履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责1.协助甲乙双方履行合同；2.对合同履行过程中的问题进行协调；3.对合同履行情况进行监督和检查；4.及时向甲乙双方报告相关信息。17.2权利1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.要求甲乙双方配合其履行职责；3.依法独立提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1限额确定1.第三方的资质和能力；2.第三方介入的具体事项；3.合同约定的第三方责任范围。18.2限额约定本合同中，第三方责任限额为人民币：（金额单位：元）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任，除非法律法规另有规定或合同另有约定。19.2权利划分第三方的权利与义务仅限于补充协议中约定的内容，不影响甲乙双方的权利义务。19.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的其他合同关系。20.第三方变更与退出20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订变更补充协议。20.2退出第三方因故退出合同关系时，应提前书面通知甲乙双方，并协助双方完成必要的善后工作。20.3退出责任第三方退出合同关系时，应承担其退出前产生的合理费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产权属证明要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：附件一用于证明抵押房产的权属，确保抵押物真实、合法。2.附件二：抵押物清单要求：详细列明抵押房产的位置、面积、结构等信息，并加盖公章。说明：附件二用于明确抵押物的具体信息，便于后续管理和处置。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于双方协商一致的补充协议、相关证明文件等。说明：附件三用于补充和说明合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。4.附件四：第三方介入补充协议要求：明确第三方的职责、权利、责任限额等，并加盖公章。说明：附件四用于规范第三方介入合同关系，确保各方权益。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决途径、机构、规则等，并加盖公章。说明：附件五用于明确争议解决方式，保障合同双方合法权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明变更内容，并加盖公章。说明：附件六用于记录合同变更情况，确保合同条款的一致性。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明解除原因、程序等，并加盖公章。说明：附件七用于明确合同解除条件，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按约定履行还款义务；1.2抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物；1.3抵押权人未按约定行使抵押权；1.4第三方未按补充协议履行职责；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的损失，承担相应的赔偿责任；2.2违约方应承担违约金、逾期利息等违约责任；2.3违约方可能面临合同解除、抵押权实现等后果。3.示例说明：3.1抵押人未按约定履行还款义务，导致抵押权人遭受损失，抵押人应承担相应的赔偿责任；3.2抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物，抵押权人有权请求抵押人恢复原状或赔偿损失；3.3第三方未按补充协议履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任。全文完。2024版房产抵押合同协议书，助力小微企业融资1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物权属2.3抵押物价值评估3.抵押权3.1抵押权设立3.2抵押权范围3.3抵押权登记4.抵押贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式5.1还款期限5.2还款方式5.3还款计划6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管费用7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任形式9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同协议书12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：贷款合同13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供贷款的条件、乙方以房产抵押物的权利义务以及双方在贷款期间的权利义务，确保双方合法权益的实现。1.3合同双方甲方：出借人，全称为______，住所地为______。乙方：借款人，全称为______，住所地为______。第二条抵押物2.1抵押物概述乙方同意以其位于______的房产作为抵押物，该房产所有权归乙方所有，无任何权利瑕疵。2.2抵押物权属乙方保证抵押物所有权清晰，无任何争议，且抵押物未设定其他抵押权。2.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为______元。第三条抵押权3.1抵押权设立本合同签订后，甲方取得抵押物的抵押权，乙方应协助甲方办理抵押登记手续。3.2抵押权范围抵押权范围包括乙方因本合同所借款项而产生的债权及利息、违约金、实现抵押权的费用等。3.3抵押权登记甲方应在取得抵押权后______个工作日内，办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。第四条抵押贷款4.1贷款金额甲方同意向乙方提供贷款金额为______元。4.2贷款期限本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率本合同贷款利率为______%，按年利率计算，按月结息。第五条还款方式5.1还款期限乙方应在贷款发放后______年内，分______期偿还全部贷款本金及利息。5.2还款方式乙方应按月等额本息还款，每月还款日为______日。5.3还款计划乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款，如需调整还款计划，应提前______个工作日向甲方提出申请。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完整。6.2抵押物保管措施乙方应采取必要措施防止抵押物被损坏、丢失或被他人侵占。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序甲方实现抵押权时，应提前______个工作日书面通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内履行还款义务。7.3抵押权实现期限甲方实现抵押权的期限为______个工作日，自甲方通知乙方之日起计算。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权解除本合同。8.1.3乙方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值不足，甲方有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除本合同时，应提前______个工作日书面通知乙方。8.2.2乙方收到解除通知后，应在______个工作日内履行还款义务或采取补救措施。8.2.3乙方未在规定期限内履行义务或采取补救措施的，甲方有权依法实现抵押权。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即归还甲方已发放的贷款本金及利息。8.3.2甲方实现抵押权后，乙方应承担实现抵押权的费用。8.3.3合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第九条违约责任9.1违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为______。第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押合同协议书12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：贷款合同第十三条合同变更13.1合同变更条件双方同意变更本合同内容的，应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同变更程序合同变更程序按照本合同约定的合同解除程序执行。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利义务。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1本合同约定的贷款期限届满，乙方已全部偿还贷款本金及利息。14.1.2甲方实现抵押权，抵押物所有权转移至甲方。14.1.3双方协商一致，终止本合同。14.2合同终止程序合同终止程序按照本合同约定的合同解除程序执行。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因合同履行需要而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的在于协助合同各方的权利义务履行，确保合同执行的合规性和有效性。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同各方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同标的金额的______%，超过部分由合同各方自行承担。2.3第三方责任限额的计算方式如下：2.3.1第三方责任限额=本合同标的金额×______%第三条第三方介入的具体条款3.1介入条件3.1.1第三方介入需经合同各方书面同意。3.1.2第三方介入应符合相关法律法规和行业规范。3.2介入程序3.2.1合同各方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。3.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.3第三方权利3.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行其职责。3.3.2第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助。3.4第三方义务3.4.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责。3.4.2第三方应保证其提供的服务不损害合同各方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为合同履行的协助方，其职责范围仅限于合同约定的协助事项。4.2第三方与合同各方之间不存在代理、代表或委托关系。4.3第三方对合同各方之间的争议不承担调解或仲裁责任。4.4第三方在履行职责过程中，如发现合同各方存在违约行为，应及时通知合同各方。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲方责任5.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。5.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照合同约定和第三方介入协议，履行其义务。5.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。5.3第三方责任5.3.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议，履行其职责。5.3.2第三方应保证其提供的服务不损害合同各方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、律师费等，由合同各方按照合同约定或法律法规的规定承担。6.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应遵守合同各方的保密要求，未经合同各方同意，不得泄露合同内容或相关敏感信息。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，合同各方应按照合同约定和法律法规的规定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同协议书详细要求：包括合同各方基本信息、抵押物描述、贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物价值评估、抵押权设立、抵押权登记、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为本合同的核心文件，所有合同内容均以本附件为准。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的具体信息，包括房产的地址、面积、用途、产权证号等。说明：本附件作为抵押物的详细清单，用于明确抵押物的具体信息。3.附件三：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期利息、提前还款条款等。说明：本附件作为贷款的具体合同，用于明确贷款的细节。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利义务、费用承担、保密义务等。说明：本附件作为第三方介入的协议，用于明确第三方介入的细节。5.附件五：评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：本附件作为抵押物价值的依据，用于确定抵押物的价值。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件作为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的细节。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的协议，用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失。1.3乙方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值不足。1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同各方损失。1.5第三方违反保密义务，泄露合同内容或相关敏感信息。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿合同各方因违约行为造成的损失。2.3甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿合同各方因违约行为造成的损失。3.违约责任示例：3.2第三方在评估抵押物时，因自身原因导致评估价值低于实际价值，造成甲方损失，第三方应赔偿甲方______元。全文完。2024版房产抵押合同协议书，助力小微企业融资2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间1.3合同的签署与盖章2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3产权人信息3.抵押物信息3.1抵押物的名称、规格、数量3.2抵押物的所有权归属3.3抵押物的现状与使用情况4.抵押合同的主要内容4.1抵押合同的基本条款4.2抵押合同的期限与利率4.3抵押合同的本金、利息与还款方式4.4抵押合同的权利与义务5.抵押物的管理与使用5.1抵押物的保管与维护5.2抵押物的使用与收益5.3抵押物的处置与变现6.抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立条件6.2抵押权的登记程序6.3抵押权的变更与终止7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务8.抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利8.2抵押人的义务9.违约责任与争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决的方式与途径10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容11.3合同变更与补充的程序12.合同的附件与附则12.1合同附件的内容12.2合同附则的条款13.合同的生效与备案13.1合同生效的条件13.2合同备案的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在抵押权人所在地签订。1.2合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同的签署与盖章：抵押权人代表（姓名）与抵押人代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章。第二条当事人信息2.1抵押权人信息：抵押权人全称为（抵押权人名称），法定代表人为（法定代表人姓名），注册地址为（注册地址）。2.2抵押人信息：抵押人全称为（抵押人名称），法定代表人为（法定代表人姓名），注册地址为（注册地址）。2.3产权人信息：产权人全称为（产权人名称），法定代表人为（法定代表人姓名），注册地址为（注册地址）。第三条抵押物信息3.1抵押物的名称、规格、数量：抵押物为位于（抵押物地址）的房产，房产证号为（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米。3.2抵押物的所有权归属：抵押物所有权归抵押人所有，抵押人保证对该抵押物拥有完全的所有权。3.3抵押物的现状与使用情况：抵押物目前处于正常使用状态，无任何法律纠纷或瑕疵。第四条抵押合同的主要内容4.1合同基本条款：本合同约定抵押权人与抵押人之间的抵押关系，明确双方的权利与义务。4.2抵押合同的期限与利率：本合同抵押期限为（抵押期限）年，年利率为（年利率）%。4.3抵押合同的本金、利息与还款方式：本金为（本金金额）元，利息按月计算，还款方式为（还款方式）。4.4抵押合同的权利与义务：抵押权人享有抵押物的优先受偿权，抵押人应按合同约定履行还款义务。第五条抵押物的管理与使用5.1抵押物的保管与维护：抵押物由抵押人负责保管和维护，确保其完好无损。5.2抵押物的使用与收益：抵押物在抵押期间，抵押人仍可使用，但不得改变其用途或进行转让。5.3抵押物的处置与变现：在抵押权人要求处置抵押物时，抵押人应积极配合，并承担由此产生的费用。第六条抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立条件：抵押权人有权在本合同约定的条件下设立抵押权。6.2抵押权的登记程序：抵押权人应在抵押合同签订后（登记期限）内，办理抵押权登记手续。6.3抵押权的变更与终止：抵押权的变更或终止需经抵押权人与抵押人协商一致，并办理相关手续。第七条抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利：抵押权人有权在抵押期间优先受偿抵押物的价值。7.2抵押权人的义务：抵押权人应妥善保管抵押合同及相关文件，并确保抵押权的实现。第八条抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利：8.1.1抵押人有权在抵押期间使用抵押物，但不得损害抵押权人的利益。8.1.2抵押人有权在抵押权实现前，要求抵押权人提供抵押物的使用条件。8.1.3抵押人有权在抵押权实现后，要求抵押权人按照合同约定支付抵押物的变现所得。8.2抵押人的义务：8.2.1抵押人应保证抵押物的真实性和合法性，不得隐瞒抵押物的瑕疵。8.2.2抵押人应按照合同约定，按时足额偿还本金和利息。8.2.3抵押人应配合抵押权人进行抵押物的评估、登记和处置。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任的承担：9.1.1抵押人未按合同约定偿还本金和利息的，应支付逾期利息，并承担违约责任。9.1.2抵押权人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2争议解决的方式与途径：9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1抵押人严重违约，经抵押权人书面通知后仍未改正的。10.1.2抵押权人因不可抗力原因，无法继续履行合同的。10.2合同终止的条件：10.2.1抵押合同约定的期限届满，且抵押权人已实现抵押权。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止的程序：10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事实。10.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续，包括抵押物的返还和抵押权的注销。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容的。11.2合同补充的内容：11.2.1合同未约定的事项，双方可协商补充。11.3合同变更与补充的程序：11.3.1双方应书面签订变更或补充协议。11.3.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件与附则12.1合同附件的内容：12.1.1抵押物的详细资料，包括房产证复印件、评估报告等。12.2合同附则的条款：12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的生效与备案13.1合同生效的条件：13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案的程序：13.2.1抵押权人应在合同生效后（备案期限）内，向相关登记机关备案。第十四条其他约定事项14.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同有效期）年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024版房产抵押合同协议书中，为提供中介、评估、担保、见证或其他服务而介入本合同关系的第三方机构或个人。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易，但不参与合同权利义务的直接承担。2.2评估服务：第三方作为评估机构，对抵押物进行评估，提供评估报告。2.3担保服务：第三方作为担保机构，为甲乙双方提供担保服务，保证合同义务的履行。2.4见证服务：第三方作为见证方，对合同签订、履行过程进行见证，确保合同的合法性和有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对本合同关系的介入，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2超出责任限额的损失：若第三方责任造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入的协议4.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订单独的介入协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付等事项。4.2介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据介入协议约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和