2024年公积金贷款房产买卖双方保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金贷款房产买卖双方保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.公积金贷款事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3区域：__________2.1.4街道：__________2.1.5门牌号：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：__________2.4房产产权2.4.1房产产权性质：__________2.4.2房产产权证号：__________3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：__________元，支付时间：__________3.2.3剩余房款：__________元，贷款支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2剩余房款支付时间：按照贷款合同约定执行4.公积金贷款事宜4.1贷款额度4.1.1贷款额度：__________元4.2贷款利率4.2.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.3贷款期限4.3.1贷款期限：__________年4.4贷款还款方式4.4.1还款方式：等额本息还款法5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：__________5.2过户费用5.2.1过户费用：__________元5.3过户流程5.3.1卖方提供房产证等过户所需材料5.3.2买方支付过户费用5.3.3协助办理过户手续6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1交付时间：__________6.2验收标准6.2.1验收标准：按照《商品房买卖合同》约定的标准进行验收6.3验收程序6.3.1买方在交付时间前进行验收6.3.2卖方陪同验收6.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：__________仲裁委员会8.2.2仲裁地点：__________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的行为。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同因不可抗力而无法履行。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产证复印件11.1.2房产评估报告11.1.3公积金贷款合同11.1.4双方身份证明复印件11.2合同附件内容11.2.1房产证复印件应清晰可辨，并加盖房产证专用章。11.2.2房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。11.2.3公积金贷款合同应包含贷款额度、利率、期限等信息。11.2.4双方身份证明复印件应真实有效。12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.1.1如合同内容未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：__________13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份。14.2合同保管方式14.2.1双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的保密性。14.2.2合同文本的保管期限自合同生效之日起计算，不少于__________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业范围内提供服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方因提供的服务导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为__________元。15.3.2第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致合同履行出现瑕疵或违约时，对买方或卖方应承担的最高赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。15.4.2第三方介入后，应与双方保持沟通，及时反馈服务进展情况。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担，或由双方另行约定。15.5.2如合同中未约定第三方费用，则由提出第三方介入的一方承担。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。17.1.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或行业标准，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。17.2.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或行业标准，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入后，其服务范围仅限于合同约定的服务内容。17.3.2第三方在提供服务过程中，如超出合同约定范围，甲乙双方均有权要求第三方停止服务。17.4第三方与其他合同各方的划分17.4.1第三方与其他合同各方之间不存在直接的法律关系。17.4.2第三方在提供服务过程中，如涉及其他合同各方，应确保不损害其他合同各方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1.1合同履行完毕。18.1.2第三方提供的服务不符合合同约定。18.1.3第三方违反法律法规或行业标准。18.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：清晰可辨，加盖房产证专用章，证明房产的合法产权。说明：用于证明卖方拥有房产的合法权利，确保买卖双方权益。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估及市场分析。3.公积金贷款合同详细要求：包含贷款额度、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：用于明确买方贷款事宜，确保贷款流程的顺利进行。4.双方身份证明复印件详细要求：真实有效，包括身份证、户口本等。说明：用于证明买卖双方的合法身份，确保合同的有效性。5.买卖双方签字或盖章的合同详细要求：清晰完整，双方签字或盖章确认。说明：作为合同主体，证明双方对合同内容的认可和承诺。6.验收合格证明详细要求：由买方和卖方共同签署，证明房产交付验收合格。说明：用于证明房产交付符合合同约定，确保买方权益。7.不可抗力证明详细要求：由相关机构出具，证明事件属于不可抗力。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，减轻或免除双方责任。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为__________元。示例：买方应于__________日前支付首付款__________元，如未按时支付，则每日按房款总额的__________%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为__________元。示例：卖方应于__________日前交付房产，如未按时交付，则每日按房产总价款的__________%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应向受损害的一方支付违约金，违约金金额为__________元。示例：第三方应在__________日内完成评估工作，如未按时完成，则每日按评估费用总额的__________%支付违约金。4.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年公积金贷款房产买卖双方保障合同1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.公积金贷款相关事宜5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款审批流程6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.买卖双方权利义务7.1买方权利7.2买方义务7.3卖方权利7.4卖方义务8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3验收流程9.产权过户登记9.1登记申请9.2登记费用9.3登记时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产产权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：全名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.2卖方信息：全名：________________身份证号码：________________联系电话：________________3.房产基本情况3.1房产位置：________________（具体地址）3.2房产面积：________________（建筑面积）3.3房产产权：卖方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2付款方式：首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起X个工作日内支付。公积金贷款：人民币________________元整，由买方申请公积金贷款。4.3付款时间：首付款支付时间：________________公积金贷款审批通过后支付尾款时间：________________5.公积金贷款相关事宜5.1贷款额度：人民币________________元整，根据买方公积金账户余额及贷款政策确定。5.2贷款利率：按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。5.3贷款期限：________________年。5.4贷款审批流程：买方需提供相关资料，卖方协助办理贷款申请，贷款审批结果以银行通知为准。6.房产过户手续6.1过户申请：买方在支付首付款后X个工作日内向房产所在地的房地产登记机构提出过户申请。6.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。6.3过户时间：自过户申请之日起X个工作日内完成过户手续。8.房产交付与验收8.1房产交付时间：卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后X个工作日内将房产交付给买方。8.2房产验收标准：买方在收到房产后，应在X个工作日内对房产进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题等。8.3验收流程：买方在收到房产后，应在X个工作日内通知卖方进行验收。双方共同对房产进行实地验收，并填写验收记录。如发现质量问题，买方应在验收记录中详细记录，并要求卖方在X个工作日内进行修复。修复完成后，买方再次进行验收，直至无质量问题。9.产权过户登记9.1登记申请：卖方应在房产过户手续办理完毕后X个工作日内向房地产登记机构提交产权过户登记申请。9.2登记费用：包括但不限于登记费、公告费等，具体费用以当地政府规定为准。9.3登记时间：自登记申请之日起X个工作日内完成产权过户登记。10.违约责任10.1违约情形：卖方未按约定时间交付房产；买方未按约定时间支付款项；一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元；违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失；如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同附件13.1房产产权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2买卖双方身份证明：包括但不限于身份证、户口簿等。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。14.合同其他约定14.1合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除：合同解除需以书面形式通知对方，并明确解除原因和生效日期。14.3合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何受甲乙双方委托提供专业服务的个人或单位。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督和争议解决等环节，确保合同各方权益得到保障。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额为人民币________________元。如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。16.2第三方义务：第三方应严格按照甲乙双方委托的范围和内容提供服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应按时提交服务报告，并对报告内容的真实性、准确性和完整性负责。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方有权在履行职责过程中了解甲乙双方的相关信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系仅限于委托服务，第三方对甲方不承担合同义务；第三方对甲方提供的服务不满意，可向甲方提出，甲方应在X个工作日内给予答复。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系仅限于委托服务，第三方对乙方不承担合同义务；第三方对乙方提供的服务不满意，可向乙方提出，乙方应在X个工作日内给予答复。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担合同义务，仅对委托服务内容负责；甲乙双方对第三方的服务不满意，应共同协商解决，第三方应在X个工作日内给予答复。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：甲方应确保第三方在提供服务过程中遵守国家法律法规和行业规范；甲方应配合第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应资质和能力；甲方应按照约定支付第三方服务费用。19.2乙方额外条款：乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守国家法律法规和行业规范；乙方应配合第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应资质和能力；乙方应按照约定支付第三方服务费用。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入流程：甲乙双方协商确定第三方介入事宜；双方签订委托协议，明确第三方介入的目的、范围、期限和费用；第三方按照委托协议履行职责；甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。20.2第三方介入的终止：合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止；第三方介入过程中，如发生严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明卖方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。说明：附件中需包含房产证照片或扫描件，以及房产证上的详细信息。2.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证、户口簿等身份证明文件。说明：附件中需包含身份证照片或扫描件，以及身份证上的详细信息。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件或复印件，合同内容应包含房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：附件中需包含房产买卖合同的照片或扫描件，以及合同上的详细信息。4.公积金贷款合同要求：提供买方与银行签订的公积金贷款合同原件或复印件，合同内容应包含贷款额度、利率、期限、还款方式等。说明：附件中需包含公积金贷款合同的照片或扫描件，以及合同上的详细信息。5.房产过户登记申请表要求：提供买方向房地产登记机构提交的房产过户登记申请表，申请表内容应包含房产信息、买方信息等。说明：附件中需包含房产过户登记申请表的照片或扫描件，以及申请表上的详细信息。6.验收记录要求：提供买方与卖方共同填写的房产验收记录，记录内容应包含房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题等。说明：附件中需包含验收记录的照片或扫描件，以及验收记录上的详细信息。7.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：附件中需包含相关文件的照片或扫描件，以及文件上的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产；买方未按约定时间支付款项；一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币________________元；买方未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币________________元；一方违反合同约定的其他义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房产：卖方应在合同约定的交付日期后X个工作日内交付房产，如卖方未按时交付，则应向买方支付人民币________________元的违约金。买方未按约定时间支付款项：买方应在合同约定的付款日期后X个工作日内支付款项，如买方未按时支付，则应向卖方支付人民币________________元的违约金。一方违反合同约定的其他义务：如一方违反合同约定的保密义务，则应向另一方支付人民币________________元的违约金。全文完。2024年公积金贷款房产买卖双方保障合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2住房公积金1.3房产2.合同主体2.1买方2.2卖方2.3金融机构3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.贷款条件4.1贷款额度4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.买卖双方的权利和义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.产权转移6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户时间7.贷款申请和审批7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放8.付款方式8.1首付款8.2按揭付款8.3逾期付款9.房产交付9.1房产交付条件9.2房产交付手续9.3房产交付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效和解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.附件和补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.其他14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年公积金贷款房产买卖双方保障合同》。1.1.2“买方”指购买房产的自然人或法人。1.1.3“卖方”指出售房产的自然人或法人。1.1.4“金融机构”指提供公积金贷款的银行或其他金融机构。1.1.5“房产”指卖方拥有的、买方拟购买的房产。1.2住房公积金1.2.1“住房公积金”指由买方按照国家规定缴纳的、用于购房的住房储蓄资金。1.2.2“公积金贷款”指买方使用住房公积金账户中的资金向金融机构申请的贷款。1.3房产1.3.1“房产”指位于[具体地址]的房产，具有[具体面积]的建筑面积。1.3.2“房产用途”指[具体用途]，如住宅、商业等。1.3.3“产权”指房产的完全产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.合同主体2.1买方2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方详细地址]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]2.2卖方2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方详细地址]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]2.3金融机构2.3.1金融机构名称：[金融机构全称]2.3.2金融机构地址：[金融机构详细地址]2.3.3金融机构联系方式：[金融机构联系电话]3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。3.2房产面积3.2.1房产建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房产用途3.3.1房产用途为[具体用途]，符合当地规划和用途规定。3.4房产权属3.4.1房产权属清晰，无任何权属争议。4.贷款条件4.1贷款额度4.1.1买方申请的公积金贷款额度不超过房产价值的80%。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为[具体年限]年。4.3贷款利率4.3.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行。4.4贷款还款方式4.4.1买方采用等额本息还款方式偿还贷款。5.买卖双方的权利和义务5.1买方权利5.1.1买方享有在合同规定条件下购买房产的权利。5.1.2买方享有在贷款审批通过后获得贷款的权利。5.2买方义务5.2.1买方应按照合同约定支付房款和贷款。5.2.2买方应按时向金融机构偿还贷款。5.3卖方权利5.3.1卖方享有在合同规定条件下出售房产的权利。5.3.2卖方享有在合同履行过程中获得相应报酬的权利。5.4卖方义务5.4.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权属争议。5.4.2卖方应配合买方办理产权过户手续。6.贷款申请和审批6.1贷款申请6.1.1买方应在合同签订后[具体时间]内向金融机构提交贷款申请。6.2贷款审批6.2.1金融机构应在收到贷款申请后[具体时间]内完成审批。6.3贷款发放6.3.1金融机构在贷款审批通过后，应在[具体时间]内将贷款发放至买方指定的账户。8.付款方式8.1首付款8.1.1买方应在合同签订后[具体日期]内支付首付款，首付款金额为房产总价款的[具体百分比]。8.1.2首付款支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式双方协商确定。8.2按揭付款8.2.1买方应在贷款审批通过后，按照约定的还款计划按时支付按揭贷款。8.2.2按揭贷款的支付日期为每月的[具体日期]。8.3逾期付款8.3.1若买方未按约定日期支付房款或按揭贷款，每逾期一日，应向卖方支付[具体金额]的违约金。8.3.2卖方有权要求买方立即支付逾期款项，并有权解除合同。9.房产交付9.1房产交付条件9.1.1卖方应在合同约定的房产交付条件满足后，将房产交付给买方。9.1.2房产交付时应附带相关产权证明文件。9.2房产交付手续9.2.1买方应在收到房产后[具体日期]内办理产权过户手续。9.2.2产权过户手续费用由买方承担。9.3房产交付时间9.3.1房产交付时间为合同约定的[具体日期]。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按时支付按揭贷款、未按时办理产权过户手续等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为[具体计算方法]。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效和解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，任何一方不得单方面解除合同。12.2.2出现法定解除合同的情形时，任何一方可向对方发出解除合同的通知。12.3合同解除程序12.3.1合同解除通知应书面送达对方，自通知到达对方之日起合同解除。13.附件和补充协议13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、贷款审批文件等。13.2补充协议13.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同条款的最终解释权归卖方所有。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、贷款审批文件等。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起[具体日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方介入方式a)中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行房产交易。b)咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方了解相关政策、市场信息等。c)评估服务：第三方对房产进行评估，提供评估报告。d)担保服务：第三方提供担保，确保合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：a)根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。b)在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督，确保合同履行。c)在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理化建议。15.4.2第三方义务：a)按照合同约定，提供专业、高效的服务。b)对甲乙双方提供的信息保密。c)在合同履行过程中，确保甲乙双方权益不受侵害。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。b)第三方在合同履行过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。15.5.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。